VIIHTYISÄÄ ASUMISTA UUDESSA KAUNIISSA KODISSA PORIN YDINKESKUSTASSA. As Oy Porin ELISABET. visualisointi

Transkriptio

1 VIIHTYIÄÄ AUMITA UUDEA KAUNIIA KODIA ORIN YDINKEUTAA As Oy orin ELIAB visualisointi

2 Huoletonta ja modernia elämää kaupungin ytimessä Mainio sijainti, toimivat asumisratkaisut, oma sisäpiha ja kaikki modernin kodin ominaisuudet. orin Elisabet mahdollistaa huolettoman kaupunkiasumisen keskustan palveluiden äärellä. 6-7 kerroksiseen orin Elisabetiin valmistuu kaikkiaan 69 laadukasta kaupunkikotia. Asuntojen koot vaihtelevat 29,5 neliön yksiöstä aina 102 neliön tilavaan kaupunkikotiin tarjoten vaihtoehtoja erilaisiin tarpeisiin ja elämäntilanteisiin. orin ydinkeskustan välitön läheisyys monipuolisine palveluineen ja Elisabetin oma puutarhamainen sisäpiha tarjoavat oivat lähtökohdat viihtyisälle kaupunkiasumiselle. 2 visualisointi 3

3 300 metriä Kauppatorilta etelään As Oy orin Elisabet kohoaa keskeiselle paikalle orin ydinkeskustaan vain 300 metriä Kauppatorilta etelään. Elisabetin asukkaille on tarjolla kaikki kaupungin ydinkeskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Kaupat, ravintolat, tori, rautatieasema, linja-autoasema, Kirjurinluoto ja Kauppakeskus uuvilla ovat kaikki lyhyen matkan päässä. Kotiin palatessa voit rentoutua viehättävän sisäpihamiljöön rauhassa. Vanhat punatiiliset rakennukset luovat kotoisan pihapiirin kadunvarteen sijoittuvan talon sisäpihalle. As Oy orin Elisabet V AJO -HALLIIN AEMAIIRRO As Oy orin Elisabet Liisankatu 12, ori JÄTE Viehättävät punatiilirakennukset luovat rauhallisen tunnelman oleskelupihalle LEIKKI A HIEKKA- LAATIKKO OLEELU KEINU uurin osa autopaikoista on sijoitettu pihakannen alla olevaan pysäköintihalliin. Hallissa on yhteensä 27 autopaikkaa, joista lämmitettyjä autotallipaikkoja on 11 kpl Kauppatori Linja-autoasema Rautatieasema Kirjurinluoto Kauppakeskus uuvilla AMK-kampus ori orin Raatihuone 4 5

4 Valoisuutta ja käytännön toimivuutta orin Elisabetin asuntosuunnittelun lähtökohtana on ollut pohjaratkaisujen toimivuus, avarat oleskelutilat ja valoisuus. Olohuoneen ja keittiön kokonaisuus aukeaa valoisana korkeiden ikkunoiden ansiosta ja jatkuu lasitetulle parvekkeelle. Muutamissa pienemmissä asunnoissa on tyylikkäänä yksityiskohtana ranskalainen parveke toteutettuna tilaa säästävin ja valoisin liukuovin. Ulkoiluvälinevarastot sijaitsevat pihan erillisessä ulkorakennuksessa. Leikki- ja oleskelualueet on sijoitettu sisäpihan puolelle. Asukkaan käytettävissä olevat huoneistokohtaiset säilytyskomerot, kuivaushuone sekä taloyhtiön siivous- ja tekniset tilat sijaitsevat kellarikerroksessa. Asumismukavuutta lisäävät modernit tekniset ratkaisut. Lattialämmityksen ansiosta osa ikkunoista on viety lähes lattiatasoon ja asuntojen kalustaminen on helppoa kun tilaa vieviä pattereita ei ole. Kaikkien asuntojen välipohjat ovat paikalla valettuja. Elisabetin ajattoman tyylikkäät rapatut julkisivut luovat linjakkaan kokonaisuuden Liisankadun varteen. Tyylikäs pääsisäänkäynti sijaitsee Liisankadulla ja taloon on kulku myös pihan puolelta. Kiinteistön autopaikat on sijoitettu pääosin pihakannen alla sijaitsevaan parkkihalliin, josta on myös mahdollista ostaa oma autotalli. Halliin on helppo kulku hissillä suoraan talon porrashuoneesta. Tarjolla on myös pistokkeellisia pihapaikkoja Elisabetin tontilla. Jokaisesta asunnosta löytyvä mukava vesikiertoinen lattialämmitys tekee asuntojen kalustettavuudesta yksinkertaisen helppoa 6 visualisointi 7

5 Kerrospohjapiirrokset Kellarikerros 2. kerros 1,9m² 1,9m² 1,9m² 1,9m² 1,9m² 2,2m² ,8m² 1,8m² 1,8m² 1,8m² ,0m² 2,0m² 2,0m² 2,0m² 2,2m² ,8m² 2,2m² 1,7m² 1,7m² 1,7m² 1,8m² 2,0m² 2,0m² 2,0m² 2,0m² V / IRT.VAR ÄHKÖ+TELE ,4m² 2,4m² 1,9m² 1,9m² 1,9m² 2,0m² IIV. 1,4m² 1,4m² LJH ,4m² ,4m² 1,4m² ,5m² ,5m² ,5m² ,8m² 1,4m² 1,5m² 1,8m² 1,5m² 1,8m² 1,5m² 1,8m² 1,9m² 1,9m² 1,9m² 1,9m² IRT.VAR 1 IRT.VAR 2 IRT.VAR 3 1,4m² 33 1,4m² 1,5m² 55 1,4m² 1,4m² 1,5m² ,4m² 1 1,4m² 1,5m² ,5m² 1,8m² 51 1,5m² 1,8m² ,5m² 1,7m² ,9m² 1,9m² ,9m² 3H m² 1H m² ORRA 1H m² 1H m² 1H m² AJO AUTO- HALLIIN 3H m² 1H m² ORRA 1H m² 1H m² 2H+K+ 55.5m² V70 V71 V72 V73 V74 V75 V76 V77 V78 V m² 4.5 m² KUIVAU 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 5.5 m² 2.5 m² 4.5 m² AT 2 AT AT AT AT AT AT AT m² 19.0 m² 19.0 m² 19.0 m² 19.0 m² 19.0 m² 19.0 m² 48.0 m² AJO AUTO- HALLIIN 2H+K+ 52.0m² 2H m² 2H m² 2H m² 2H m² 3H m² 2H m² 2H m² 2H m² 2H+ 42.5m² 2H m² AUTALLI LE-A m m m 8 9

6 Kerrospohjapiirrokset kerros 3H m² 1H m² 1H m² 1H m² 2H+K+ 55.5m² 7. kerros 3H m² 1H m² Huoneistopohjat 1h+alk+kt 29,5 m² A1 TUKIURI AUNTOIHA K VH H olohuone makuuhuone keittotila keittiö alkovi vaatehuone eteinen kodinhoitohuone kylpyhuone sauna AK JK/A JK K Y (K) (KR) astianpesukone liesi ja uuni jääkaappipakastin jääkaappi pakastin mikro siivouskaappi pyykkikaappi varaus pesukoneelle varaus kuivausrummulle ORRA ORRA 1h+alk+kt 29,5 m² A2 TUKIURI AUNTOIHA 3H m² 2H m² 2H m² 2H m² 2H+ 42.5m² 2H m² 3H m² 3H+++RT 102.0m² JK/A AK Y (K/KR) JK/A AK Y (K/KR) m m 10 11

7 1h+alk+kt 29,5 m² 1h+alk+kt 29,5 m² 1h+alk+kt+s 36,5 m² 1h+alk+kt 39,5 m² kerros A11 A22 A33 A44 A55 RANALAINEN ARVEKE A12 A23 A34 A45 A56 RANALAINEN ARVEKE A3 AUNTOIHA TUKIURI A10 A21 ARVEKE AR 100 JK/A AK Y (K/KR) Y (K/KR) JK/A AK JK/A AK Y JK/A AK (K/KR) Y (K/KR) 12 13

8 1h+alk+kt 39,5 m² kerros A32 A43 A54 A65 A69 LAITTU ARVEKE AR 100 2h+kt 42,5 m² A15 A26 A37 A48 A59 JK/A 2h+kt+s 50,0 m² A7 (K/KR) Y AK 2h+kt+s 50,0 m² A18 A29 A40 A51 A62 (K/KR) Y AK AR1300 Y (K/KR) AK JK/A JK/A JK/A AK Y AR 100 AR 100 AR 100 hätäpoistumisluukku LAITTU ARVEKE AUNTOIHA hätäpoistumisluukku LAITTU ARVEKE (K/KR) 14 15

9 2h+kt+s 50,5 m² A5 Y AK JK/A 2h+kt+s 50,5 m² A6 JK/A AK Y 2h+kt+s 50,5 m² A16 A27 A38 A49 A60 Y AK JK/A 2h+kt+s 50,5 m² A17 A28 A39 A50 A61 JK/A AK Y (K/KR) (K/KR) (K/KR) (K/KR) AR 100 AR 100 AR 100 AR 100 AUNTOIHA AUNTOIHA LAITTU ARVEKE hätäpoistumisluukku hätäpoistumisluukku LAITTU ARVEKE 16 17

10 2h+k+s 52,0 m² 2h+k+s 55,5 m² 2h+kt+s 63,0 m² A8 K AK (K/KR) Y A13 A24 A35 A46 A57 AR 100 LAITTU ARVEKE A4 AK Y AR1500 JK/A JK/A (K/KR) AK K JK/A (K/KR) Y AR 100 AR 100 AUNTOIHA AUNTOIHA 18 19

11 3h+kt+s 64,0 m² kerros A19 A30 A41 A52 A63 A67 2 AK Y (K/KR) 2h+kt+s 64,5 m² A14 A25 A36 A47 A58 AK (K) Y (K) H JK A JK/A JK/A VH (h=1200) 1 AR 100 AR 100 LAITTU ARVEKE hätäpoistumisluukku LAITTU ARVEKE hätäpoistumisluukku 20 21

12 3h+kt+s 79,5 m² 3h+kt+s 79,5 m² A9 LAITTU ARVEKE AR 100 AR kerros A20 A31 A42 A53 A64 A68 LAITTU ARVEKE AR 100 AR 100 h=1200 h= K 2 K AK JK AK JK Y Y 1 (K) (KR) 1 (K) (KR) WC WC 22 23

13 3h+kt+s+rt 102,0 m² 7. kerros A66 VH (K/KR) (K/KR) H Uuden kodin edut Vastavalmistuneessa asunnossa pääset nauttimaan monista eduista, joita vanha asunto ei pysty tarjoamaan. Tutustu viiteen hyvään syyhyn ja tee fiksu valinta. Y UKEUTUMITILA AK JK A TYÖT. AR Mukavaa ja helppoa asumista Vastavalmistuneessa kodissasi kaikki on puhdasta, toimivaa ja koskematonta. Modernit kodinkoneet ja nykyaikaisin talotekniikka helpottavat elämääsi ja lisäävät asumismukavuutta. 1 h= AR 100 AR 100 LAITTU ARVEKE hätäpoistumisluukku 2. Joustavat rahoitusvaihtoehdot Kun ostat asunnon uudiskohteesta, voit itse päättää, maksatko asuntosi pankkilainalla vai taloyhtiön yhteisellä lainalla eli yhtiölainalla. Yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu ja neuvoteltu puolestasi, etkä tarvitse sitä varten erillisiä vakuuksia. Yhtiölainasta maksetaan ensimmäisten vuosien aikana yleensä vain korkoja. 3. Koti oman makusi mukaan Uuden asunnon ensimmäisenä omistajana pääset valitsemaan mieleisesi kodinkoneet, kaapistot, pintamateriaalit ja muut mahdollisesti tarjolla olevat vaihtoehtoiset asumisratkaisut. 4. Ennakoitavat asumiskustannukset Uudiskohteessa sinun ei tarvitse vaivata päätäsi tulevalla putkiremontilla, julkisivun uusimisella tai muilla suuria summia ja pitkiä aikoja vaativilla korjaustöillä. 5. Vihreämpi valinta Energiatehokkaat ja vesipihit kodinkoneet, nykyaikainen talotekniikka sekä erinomainen lämmöneristys ovat itsestäänselvyyksiä kaikissa uudiskohteissamme. Tältä osin kannat lähes automaattisesti oman kortesi kekoon luonnonvarojen säästämisen puolesta

14 Asuntojen pintarakenteet ja varustelu As Oy orin Elisabet Näkymä sisäpihalta Huone Lattia einät Katto Eteinen Lautaparketti Maali Maali Olohuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoite Makuuhuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoite Keittiö Lautaparketti Maali/Laatta Ruiskutasoite/maali WC Laatta Laatta aneeli Kylpyhuone Laatta Laatta aneeli auna Laatta aneeli aneeli Kodinhoitohuone Laatta Maali/laatta Maali Vaatehuone Lautaparketti Maali Maali Keittiö- ja komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita, joissa on maalatut mdf-ovet. Keittiön työtaso on laminaattia ja tasoon upotettava allas ruostumatonta terästä. 60 cm leveä induktioliesitaso on upotettu työtasoon ja uuni sijaitsee keittotason alapuolella. Yksiöissä ja kaksioissa on yksi 60 cm leveä jääkaappipakastin ja kolmioissa on jääkaappi ja erillinen pakastinkaappi. Astianpesukone on 45 cm tai 60 cm leveä keittiökaavioiden mukaisesti ja kaikissa keittiöissä on kalusteeseen asennettu mikroaaltouuni. Kaikki keittiökoneet ovat valkoisia. Kylpyhuoneessa ja wc-tilassa on valkoiset valumarmorialtaat, allaskaappi laatikostoilla, peilikaappi ja valaisin. Lisäksi kylpyhuoneessa on pyykkikaappi ja kääntyvä, kirkasta turvalasia oleva suihkuseinä. Kylpyhuoneessa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. aunassa on kokolasiovi ja kuusipaneloidut seinät ja katto. Laudetasot askelmineen ovat haapaa. arvekekaiteet ovat alumiinirunkoisia lasikaiteita, joissa on parvekekohtaisesti eroavia umpiosuuksia. arvekkeet ovat lasitettuja. Talotekniikka Kiinteistö liitetään kaukolämpöverkkoon. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto on varustettu lämmön talteenotolla. Kiinteistö liitetään kaapeli-tv verkkoon ja varustetaan laajakaistapalvelut mahdollistavalla yleiskaapeloinnilla sekä ovipuhelin-järjestelmällä. Yleistä Yhtiö muodostuu yhdestä 6-7 kerroksisesta yksiportaisesta asuinkerrostalosta. orrashuone on varustettu hissillä. Yhtiössä on 69 asuntoa. Huoneistotyypit vaihtelevat yksiöstä kolmioon, koot 29,5 m2-102 m2. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Asuntokohtaiset irtaimistovarastot sekä yhteinen kuivaushuone ja väestönsuoja sijaitsevat kellarikerroksessa. Ulkoiluvälinevarasto sijaitsee erillisessä piharakennuksessa. Osakkeina myytäviä autopaikkoja on pihakannen alla sijaitsevassa autohallissa 27 kpl, joista autohallipaikkoja on 16 kpl ja autotallipaikkoja 11 kpl. ysäköintihalli on kylmä halli ja autotallit ovat lämmitettyjä. ihassa sijaitsee 17 kpl autopaikkoja. ysäköintipaikat autotallipaikkoja lukuun ottamatta varustetaan lämpöpistokkeilla. Energialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on C (Energiatodistusasetuksen 2013 mukaisesti). Osoite As Oy orin Elisabet, Liisankatu 12, ori 26 visualisointi 27

15 EITTELY JA MYYNTI allas Rakennus Länsi-uomi Oy Yrjönkatu 21 C 7, ori uh heikki.luoma@pallasrakennus.fi p-koti ori ohjoiskauppatori 1, ori iltapuistokatu 14, ori uh RAHOITU / R ANKKI Eurajoen äästöpankki iltapuistokatu 14, ori RAKENTAJA allas Rakennus Länsi-uomi Oy Kyllikinkatu 15 B, Tampere Rakennamme koteja, emme neliöitä Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Esite on tehty luonnosten pohjalta. iirustukset ja kuvat ovat ohjeellisia. Tarkat materiaalit, laatuluokat ja rajaukset määritellään myöhemmin suunnittelutyön edetessä. Huoneistoihin ja yhteistiloihin voidaan joutua tekemään esimerkiksi LVI-asennuksista johtuvia pienehköjä kotelointeja.