Tervetuloa kotisatamaan

Transkriptio

1 Tervetuloa kotisatamaan As. Oy n Libretto Visualisointi

2 Elämäsi käsikirjoitus! n Lutakon alueen paraatipaikalle kohoava Libretto tarjoaa onnistuneen käsikirjoituksen elämäsi uusille sivuille. iihen kuuluvat sujuvat arkipäivät, leppoisat lauantaiaamut sekä aurinkoiset kahvitteluhetket oman lasitetun parvekkeen suojissa. itä maustavat modernin kerrostalokodin korkeatasoinen varustetaso, tyylikkäät sisustusmateriaalit ja ikkunoista avautuva helmeilevä järvinäkymä. Libretto on jokaisen luonnonläheisestä kaupunkiasumisesta haaveilevan unelmateos, jota ei kannata ohittaa. 2

3 3

4 ohjakartta Karttakeskus Oy, Lupa L10006/ As. Oy n Libretto, atamakatu 11, äivittäistavarakauppa 3. Matkakeskus 4. aikallisliikenteen bussipysäkki 5. atama 6. osti 7. n aviljonki 8. Tanssisali Lutakko 9. Teatteri 10. Elokuvakeskus 11. ääkirjasto 12. Uimaranta 13. Lutakonpuisto 4

5 Kaupunkielämää veden vierellä Aivan n keskustan tuntumassa sijaitseva Lutakko on vakiinnuttanut paikkansa kaupungin arvostetuimpien asuinpaikkojen joukossa. Alueen viimeisen asuinkorttelin rakennustyöt ovat nyt käynnistyneet. Jo muutama vuosi sitten Lutakko sai mainetta yhtenä koko uomen viihtyisimmistä kaupunginosista, ja niistäkin ajoista alueen palvelut ovat vain monipuolistuneet. Lutakon suunnittelussa on onnistuttu yhdistämään toimivalla tavalla historia ja moderni rakentaminen sekä järviluonnon läheisyys ja urbaani kaupunkielämä. 8-kerroksinen Libretto rakennetaan arvostetun Lutakon alueen paraatipaikalle, jonka valttikorttina ovat upeat näkymät suoraan järvelle ja satamaan. Alue ja kodit ovat paitsi asukkaiden myös sijoittajien mieleen. Järviluonnon monet mahdollisuudet Libreton ja rantaviivan erottaa vain atamakatu. Toisin sanoen järvi alkaa aivan kotitalon kulmilta. Mitä mahdollisuuksia se antaakaan! Iltapuhteeksi voit lähteä lenkille Jyväsjärveä kiertävälle 14 kilometrin pituiselle Rantaraitille. Kesäisin nautit hellepäivistä uimarannalla tai Lutakonpuistossa. Jos vapaa-ajallasi mielit vesille, kannattaa kysyä omaa venepaikkaa upeasti uudistuneesta n atamasta. Talvipäivien ehdottomiin elämyksiin kuuluu luisteluretki järven jäällä. Kaupunginosan helmiä ovat legendaarinen Tanssisali Lutakko, jossa keikkailevat säännöllisesti uomen eturivin artistit sekä n aviljonki, joka toimii ympäri- vuotisena tapahtuma-areenana messuista konsertteihin. äivittäistavaraostokset hoituvat tarvittaessa Lutakon aukion laidassa sijaitsevassa monipuolisessa ruokakaupassa. Kaupunki haltuun on juuri sen kokoinen kaupunki, että pyöräillen pääsee mihin vain. Rantareitit tarjoavat Lutakon asukkaille hyvän oikotien, suuntaatpa sitten eminaarinmäelle tai Tourulaan. Jos matkaa on enemmän tai haluat säästää jalkojasi, voit hypätä bussin kyytiin aivan Libreton vierestä. n keskustan palvelut ja Matkakeskus juna- ja linjaautoasemineen ovat aivan kävelymatkan päässä Libretosta. Radan ylitys sujuu kätevästi lähellä sijaitsevaa kävelyputkea pitkin. AEMAIIRUTU AUTOKATO JÄTEKATO LUIA KORTTELIN YHTEIÄYTTÖINEN IHA-ALUE (OLEELU JA LEIKKI) TOMUTU IHAKANI, ALLA AUTALLI AVUNOITO- LUUKUT OLEELU IX VI VIII L E I KEVYENLIIKENTEEN VÄYLÄ ATAMAKATU 5

6 Visualisointi 6

7 7

8 Libretto lisää elämisen laatua Libretossa elämä on yhtä avaraa tilaa, valoa ja järvinäkymiä. Jokaiseen kotiin kuuluu tilava lasitettu parveke, joka kylpee auringossa lähes koko päivän. Oman saunan löylyissä rentoudut iltalenkin päätteeksi. Libretto tarjoaa 37 huoneiston verran korkealaatuista kaupunkiasumista. en mainio sijainti aitiopaikalla mahdollistaa järvi- ja satamanäkymän lähes jokaisesta kodista. Asunnot ovat ylimmän kerroksen kahta suurempaa kotia lukuun ottamatta yksiöitä, kaksioita ja kolmioita, joiden koot vaihtelevat 24,5 neliöstä 70 neliöön. unainen lanka läpi Libreton on helppous, huolettomuus ja korkealaatuinen varustelutaso. Jokaiseen kotiin kuuluu valoisa lasitettu parveke, josta saa sisustamalla mitä viihtyisimmän oleskelupaikan. uurin osa parvekkeista on etelään päin. Kahdeksannen kerroksen kodeissa avautuu omaa hulppeaa lasitettua terassia kymmenien neliömetrien verran. Libreton koteihin on suunniteltu valoisat ja toimivat avokeittiöt, joissa on riittävästi säilytys- ja laskutilaa. Kalusteisiin sijoitettava erillisuuni, mikroaaltouuni sekä astianpesukone helpottavat arjen työskentelyä samoin kuin alakaapistojen vetolaatikot. Kylpyhuoneesta löytyy paikka pesutornille. Makuuhuoneiden ja eteisen tyylikkäät liukuovikaapistot sekä osaan koteja kuuluva vaatehuone ovat perusjuttuja, joiden avulla arki sujuu mutkattomasti. Ylimmän kerroksen kahdessa kodissa tyylikkään loppusilauksen kokonaisuudelle antavat keittiön teräksiset kodinkoneet, kivitaso ja välitilan lasi. auna on tehty terva lepästä ja terassilla astellaan laudoituksella. ienetkin yksityiskohdat ratkaisevat Libreton pihapiiri on viihtyisä viherkeidas, jossa on mukava viettää rauhallisia kesäpäiviä. Turvallisuudentunnetta antaa ovipuhelinjärjestelmä, ja hissi kiidättää kotikerrokseen tuossa tuokiossa. yykkejä voi kuivatella kuivaushuoneessa, ja kausivarusteet ja muut tavarat pysyvät tallessa erillisessä irtaimistovarastossa. Lisäksi librettolaisilla on mahdollisuus ostaa talosta lisää säilytystilaa sekä autopaikka: osakkeina myytäviä varastoja on kolme kappaletta ja autohallissa on 23 myytävää pysäköintioikeuspaikkaa. Visualisointi 8

9 9

10 Visualisointi 10

11 11

12 Huoneistopohjat 1:100 4h+k+s 124,0 m 2 as krs AR 700 AR 700 AR 700 4H+K+ 124,0 m² AR 700 A37 8.krs MH1 MH2 MH3 VH MH1 WC Y A JK K A+MU (K-KR) AR 4 AR1700 TERAI 12 As Oy n Libret atamakatu 11

13 MH K makuuhuone olohuone keittiö sauna eteinen kylpyhuone VH A+MU JK/A JK vaatehuone astianpesukone ja mikroaaltouuni liesi ja uuni jääkaappipakastin jääkaappi K pakastin Y pyykkikaappi (K/KR) tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle siivouskomero 3H+K+ ar ikkunan alareunan 76,5 korkeus m² 3h+k+s 76,5 m 2 as krs A36 8.krs AR 700 WC JK A (K-KR) Y MH1 WC K JK A A+MU MH2 A+MU K AR 700 AR 700 TERAI AR 700 As Oy n Libretto atamakatu As Oy n Libret atamakatu 11

14 Huoneistopohjat 1:100 3H+K+ 70,0 m² 3h+kt+s 70,0 m 2 as. 2 as. 8 as. 14 as. 20 as. 26 as krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs (K-KR) MH1 A2 2.krs A8 3.krs A14 4.krs A20 5.krs A26 6.krs A31 7.krs K A+MU A Y JK K A31 alaslasku AR 700 MH2 A31 huonekorkeus normaalia suurempi pistekatkoviivan asti. Huonekorkeus normaali MH2 ja parvekkeen puolisilta osilta. MH A2 parveke poikkeaa esitetystä, A8 kaiteen alaosa umpinainen 14 As Oy n Libretto atamakatu 11 As Oy n Librett atamakatu 11

15 MH K makuuhuone olohuone keittiö sauna eteinen kylpyhuone VH A+MU JK/A JK vaatehuone astianpesukone ja mikroaaltouuni liesi ja uuni jääkaappipakastin jääkaappi K pakastin Y pyykkikaappi (K/KR) tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle siivouskomero ar ikkunan alareunan korkeus 3H++ 65,0 m 3h+kt+s 65,0 m 2 as. 5 as. 11 as. 17 as. 23 as. 29 as krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs (K-KR) A+MU JK A MH2 A5 2.k A11 3.k A17 4.k A23 5.k A29 6.k A34 7.k Y L A5 kotelointi A5 kotelointi A34 huonekorkeus normaalia suurempi pistekatkoviivan asti. Huonekorkeus normaali MH1 ja parvekkeen puolisilta osilta. A34 huonekorkeus normaalia suurempi pistekatkoviivan asti. Huonekorkeus normaali MH1 ja parvekkeen puolisilta osilta. MH1 A5 parveke poikkeaa esitetystä, A11 kaiteen alaosa umpinainen As Oy n Libretto atamakatu As Oy n Librett atamakatu 11

16 Huoneistopohjat 1:100 2h+kt+s 47,5 m 2 as. 1 as. 7 as. 13 as. 19 as krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs VH MH 2H++ 47,5 m² A1 2.krs A7 3.krs A13 4.krs A19 5.krs A25 6.krs VH MH Y Y AR 700 (K-KR) E JK/A (K-KR) A+MU L 16 As Oy n Librett atamakatu 11

17 A es ala MH makuuhuone olohuone K keittiö sauna eteinen kylpyhuone 2h+kt+s 46,0 m 2 as. 4 as. 10 as. 16 as. 22 as. 28 as krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs VH vaatehuone A+MU astianpesukone ja mikroaaltouuni liesi ja uuni JK/A jääkaappipakastin JK jääkaappi (K-KR) K Y (K/KR) tilavaraus pyykinpesukoneelle 2H++ 46,0 m² ja kuivausrummulle ar pakastin pyykkikaappi siivouskomero ikkunan alareunan korkeus A4 2.krs A10 3.krs A16 4.krs A22 5.krs A28 6.krs A33 7.krs Y JK/A A+MU A33 huonekorkeus normaalia suurempi pistekatkoviivan asti. Huonekorkeus normaali MH ja parvekkeen puolisilta osilta. MH V V A4 parveke poikkeaa esitetystä, A10 kaiteen alaosa umpinainen As Oy n Libretto atamakatu atamakatu 10m As Oy n Librett

18 A35 huonekorkeus Huoneistopohjat 1:100 2h+kt 41,5 m 2 as. 12 as. 18 as. 24 as. 30 as krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs 2H+ 41,5 m² A12 3.krs A18 4.krs A24 5.krs A30 6.krs A35 7.krs Asunnossa 12 taso, korkeus n. 800 mm AR1500 MH A+MU (K-KR) Y JK/A A35 huonekorkeus normaalia suurempi As Oy n Libretto atamakatu atamakatu 10m 11 As Oy n Librett

19 O 1H+ 33,0 m² MH makuuhuone olohuone K keittiö sauna eteinen kylpyhuone 1h+kt 33,0 m 2 as. 3 as. 9 as. 15 as. 21 as. 27 as krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs A+MU JK/A VH vaatehuone A+MU astianpesukone ja mikroaaltouuni liesi ja uuni JK/A jääkaappipakastin JK jääkaappi (K-KR) Y Yläkomerot ALK K pakastin Y A3 pyykkikaappi 2.krs (K/KR) tilavaraus pyykinpesukoneelle A9 ja kuivausrummulle 3.krs siivouskomero ar ikkunan alareunan korkeus A15 4.krs A21 5.krs A27 6.krs A32 7.krs A32 huonekorkeus normaalia suurempi pistekatkoviivan asti, parvekkeen puolella normaali. H 1h+kt 24,5 m 2 as krs A3 parveke poikkeaa esitetystä, A9 kaiteen alaosa umpinainen V 1H+ 24,5 m² A6 2.krs :100 As Oy n Librett atamakatu K OIK yväskylän Libretto 11 1: m AK+MU JK/A ALK Yläkomerot Y (K-KR) OIKEUD MUUTOKIIN IDÄTÄÄN postikatu tampere tsto@aeloy.com 19 As Oy n Librett atamakatu 11

20 Kerrostyypit ohjakerros 1. krs 1:200 JAIIRRO 1.KR A24 A23 A22 A21 A20 A19 A18 A17 A16 A15 A14 A13 A12 A11 A10 A9 A8 A7 A6 A5 LUIA 1:12,5 LEA A4 A3 LEA A2 A1 IVL-1 IVL-1 A6 A29 A26 A23 A20 A17 A14 A3 A32 A2 A9 A33 A34 V/ VARATO A15 A25 A5 A8 A11 A21 A35 A30 A27 A37 A24 KÄY- TÄVÄ A12 A18 A10 A28 A4 A22 A36 VARATO A7 A13 A19 A16 A1 ORRAHUONE IIV. A31 LJH VAR. VAR1 KÄYTÄVÄ KUIV VAR2 VAR3 UVV AH UVV 20 As Oy n Libretto atamakatu 11

21 JAIIRRO 2.KR 2. krs 1:150 VH MH A6 1H+ 24,5m² AK+MU JK/A ALK Y (K-KR) LVV Y (K-KR) A1 2H++ 47,5m² JK/A A+MU L ORRAHUONE MH1 MH2 (K-KR) (K-KR) (K-KR) (K-KR) A+MU A JK Y Y JK/A A+MU JK/A Y ALK Y A JK A+MU K A5 A4 A+MU A3 A2 3H++ 65,0m² MH1 MH 2H++ 46,0m² 1H+ 33,0m² MH2 3H+K+ 70,0m² As Oy n Libretto atamakatu : m OIKEUD MUUTOKIIN IDÄTÄÄN postikatu tampere tsto@aeloy.com

22 JAIIRRO 3.-6.KR krs 1:150 A12, A18 A24, A30 2H+ 41,5m² JK/A A+MU (K-KR) Y MH VH Y (K-KR) MH A+MU A7 A13 A19 A25 2H++ 47,5m² L JK/A ORRAHUONE MH1 MH2 (K-KR) (K-KR) (K-KR) (K-KR) A+MU A11 A17 A23 A29 3H++ 65,0m² A JK Y MH1 Y MH JK/A A+MU A10 A16 A22 A28 2H++ 46,0m² A+MU JK/A Y ALK A9 A15 A21 A27 1H+ 33,0m² Y A JK MH2 A+MU K A8 A14 A20 A26 3H+K+ 70,0m² As Oy n Libretto atamakatu : m OIKEUD MUUTOKIIN IDÄTÄÄN postikatu tampere tsto@aeloy.com

23 A35 2H+ 41,5m² JK/A A+MU (K-KR) Y MH 7. krs 1:150 ORRAHUONE MH1 MH2 A+MU (K-KR) A JK Y (K-KR) Y JK/A A+MU (K-KR) (K-KR) JAIIRRO A+MU Y ALK K 8.KR JK/A Y JK A A34 A33 A+MU A32 A31 3H++ 65,0m² MH1 MH 2H++ 46,0m² 1H+ 33,0m² H MH2 3H+K+ 70,0m² As Oy n Libretto atamakatu MH1 MH2 MH3 1 : 150 A37 4H+K+ 124,0m² A Y 10m JK K A+MU Y (K-KR) OIKEUD MUUTOKIIN IDÄTÄÄN VH WC RH A+MU WC K 8. krs 1:150 (K-KR) A36 3H+K+ 76,5m² AJ K MH postikatu tampere tsto@aeloy.com MH TERAI TERAI 23

24 24

25 ohditko, miten matka kaupanteosta uuteen kotiin sujuu? Haluamme tehdä uuden kodin ostamisesta mahdollisimman helppoa. Voit olla varma, että huolehdimme sinusta koko matkan ajan. Lue alta, mitä vaiheita uuden kodin ostamisessa on. Lisää tietoa löydät nettisivuillamme Tee asuntokauppa Kun löydät kiinnostavan asunnon, ota yhteyttä asuntomyyntiimme. Kerromme mielellämme lisää ja voit tutustua rauhassa kohteen suunnitelmiin tai, jos mahdollista, käydä katsomassa sitä paikan päällä. Tämän jälkeen on aika tehdä asuntokauppa. isusta oman tyylisi mukainen koti Kaupanteon jälkeen keskustelet asiakasvastaavasi kanssa toiveistasi ja pääset tekemään sisustusvalintoja. Rakentamisen alkuvaiheessa pääset varmimmin vaikuttamaan uuden kodin sisustukseen. Asiantuntijamme auttaa henkilökohtaisesti valitsemaan myyntihintaan sisältyvät sisustusmateriaalit ja varusteet sekä mahdolliset lisähintaiset tuotteet. Käy tutustumassa uuteen kotiisi Asunnon valmistumispäivän lähestyessä kutsumme sinut tutustumaan uuteen kotiisi. aat myös opastusta asunnon talotekniikasta ja huollosta. aat uuden kotisi avaimet Kun asunto on valmis, teemme perusteellisen lopputarkastuksen. aat avaimet uuteen kotiisi avaintenluovutustilaisuudessa. itten onkin aika muuttaa uuteen kotiin! idämme huolta myös muuton jälkeen Uusi kotisi on huolella rakennettu. Jos meiltä on kuitenkin jäänyt jotain huomaamatta, voit olla meihin yhteydessä soittamalla asiakaspalvelunumeroomme. Noin vuosi asunnon valmistumisen jälkeen tehdään vielä vuositarkastus. 25

26 Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone Lattia einät Katto Eteinen Tammilautaparketti Maali Ruiskutasoite Olohuone Tammilautaparketti Maali Ruiskutasoite Makuuhuone Tammilautaparketti Maali Ruiskutasoite Keittiö Tammilautaparketti Maali/laatta Ruiskutasoite esuhuone Laatta Laatta uupaneeli WC Laatta Laatta uupaneeli auna Laatta uupaneeli uupaneeli Vaatehuone Tammilautaparketti Maali Ruiskutasoite Keittiö- ja komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Keittiökalusteiden ovet ja laatikostojen etulevyt mdf:ää tai laminaattia. Laminaattipintaiseen työtasoon on upotettu ruostumaton teräsallas. Keittiöissä kalusteisiin sijoitettava erillisuuni sekä keraaminen liesitaso. Liesikupu kalusteisiin sijoitettava. Mikroaaltouuni kalusteisiin upotettuna. Astianpesukone. Huoneistoihin asennetaan kylmäkalusteet piirustusten mukaan. esuhuoneissa ja wc-tiloissa keraamiset pesualtaat. Bidesuihkut jokaisen käsienpesualtaan yhteyteen. esuhuoneissa suihkuseinäke sekä liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Kosteissa tiloissa kalusteovet ja laatikostojen etulevyt mdf:ää. Rungot kosteuden kestävää kalustelevyä. Löylyhuoneiden ovet karkaistua kokolasia. alovaroitin määräysten mukaisesti. arvekkeet on lasitettu. arvekkeilla tuuletustanko ja valaisin. Taloyhtiö Osoite Yleistä Talotekniikka As. Oy n Libretto, atamakatu 11, kerroksinen kerrostaloyhtiö, johon tulee 37 asuinhuoneistoa. Asuntojen koot ovat 24,5 m m 2. Kuivaushuone, irtaimistovarastot, muut yhteistilat ja tekniset tilat sijaitsevat 1. ja 2. kerroksessa. orrashuone on varustettu hissillä. 23 autopaikkaa sijaitsee korttelin yhteisessä autohallissa. Kaikki autopaikat myydään osakkeina ja ne on varustettu lämpöpisteellä. Arvioidun valmistumisajan löydät hinnastosta. Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon. esuhuoneissa ja wc-tiloissa sähköinen mukavuuslattialämmitys. Huoneistokohtainen sähkömittaus ja kylmän ja lämpimän käyttöveden mittaus. Vesikiertoinen patterilämmitys. Keskitetty koneellinen tulo-poistoilmanvaihto varustettuna lämmön talteenotolla ja huoneistokohtaisella säädöllä. Keskitetty koneellinen tulo-poistoilmanvaihto on varustettu tuloilman viilennyksellä. Rakennus liitetään paikallisen teleoperaattorin valokuituverkkoon, jonka kautta välitetään tietoliikenne ja antenniverkon (kaapeli-tv) liikenne. Teleoperaattorilla ei ole enää perinteistä puhelinliittymää, joten rakennusta ei liitetä puhelinverkkoon. Atk-yleiskaapeliverkko (Kat 6). Taloyhtiössä on ovipuhelinjärjestelmä. Energialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on C. Tontti Yhtiöllä on oma tontti. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Osta jan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 5/2015. Asuntojen markkinoinnissa an nettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myy jältä tai rakentajalta. 26

27 Velaton hinta esimerkiksi Kaupanteossa maksat 25 % myyntihinnasta Kodin valmistuessa maksat 75 % myyntihinnasta ienellä omarahoitusosuudella kiinni uuteen kotiin Uuden kodin hankinta on pyritty tekemään sinulle mahdollisimman helpoksi. aat uuden kodin jo kohtuullisella omarahoitusosuudella. kanskalla uuden kodin myyntihinta on taval lisimmin 30 % kodin velattomasta hinnasta, loput 70 % on kanskan neuvottelemaa pitkä aikaista yhtiölainaa. Yhtiölainaa voit maksaa pois kokonaan tai osittain kodin valmistuttua tai voit lyhentää sitä kuukausittain pääomavastikkeena. Tämän lisäksi yhtiölle voi olla neuvoteltuna lyhennysvapaita vuosia valmistumisesta alkaen, jolloin asukas maksaa alkuvaiheessa pääomavastik keena vain yhtiölainan korkokulut. Kaupantekohetkellä maksat 25 % myyntihinnasta. Loput 75 % myyntihinnasta maksat vasta siinä vaiheessa, kun koti valmistuu. 27

28 kanska Kodit Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu kanska Talonrakennus Oy Kauppakatu 32, Ympäristömerkitty painotuote, Easttreet Oy Grano Oy (IO 14001:2004 sertifiointi) 500 kpl 5/2015