Poikkitien yritys- ja palvelualueen itäosa, Kaavaluonnos III , Seutulantalo Kaupunkikehitys/Kaavoitus ja liikenne

Transkriptio

1 Poikkitien yritys- ja palvelualueen itäosa, Kaavaluonnos III , Seutulantalo Kaupunkikehitys/Kaavoitus ja liikenne

2 Ohjelma Tilaisuuden avaus Kaavaluonnosaineiston esittelyä Suunnittelutilanne lyhyesti Kaavakartta Taustaselvitykset Keskustelua 2

3 Kaavahanke lyhyesti Tavoite: toteuttaa yritysalue, jossa monipuolista työpaikkatoimintaa (tilaa vaativa vähittäiskauppa, paikallinen erikoiskauppa, toimitilarakentaminen, ympäristöä haittaamaton tuotanto- ja varastorakentaminen oheistoimintoineen toteuttaa Lidl Suomi Ky:n uusi logistiikka- ja jakelukeskus Olennaista sijoittuminen kaupungin keskustan ulkopuolelle 3

4 Kaavaluonnos (III) Kaava-alueen laajuus yhteensä 36,1 ha Katualueita yhteensä 4,9 ha; puistoa 1,45 ha. KMKTY-1 Liike- ja toimitila, tilaa vaativan vähittäiskaupan suuryksikkö, muuta oheistoimintaa 4,9 ha, rak oik k-m2 TV-1 Varastorakennus, logistiikkatoiminta 24,2 ha, rak oik k-m2, korkeus vielä määrittelemättä 4

5 Ote maakuntakaavasta

6 Ote: Järvenpään yleiskaava

7 Poikkitien yritys- ja palvelualueen kaavarunko (Kauke ltk. hyv ) Itäosan asemakaavarajaus

8 Poikkitien rakentaminen vaiheittain valmiin rakennussuunnitelman mukaan

9 Taustaselvityksiä kaavoitukseen Luonto Järvenpään luontotyyppikartoitus 2015 (Faunatica Oy) Järvenpään viherrakenteen arviointi paikkatietomenetelmin (Suomen ympäristökeskus, ) Luontoarvojen huomioimista koskeva soveltuvuus- ja sopeuttamislausunto Poikkitien yritys- ja palvelualueen kaavarunkoluonnoksesta (Faunatica Oy, 2014) Järvenpään Poikkitien yritys- ja palvelualueen kaavoituksen luontoselvitys (Faunatica Oy, 2014) Poikkitien yritys- ja palvelualueen lepakkoselvitys 2014 (Wermundsen Consulting Oy, 2014) Kauppa Kaupan mitoitus - Poikkitien ja Tuomalan kaava-alueet (Ramboll Finland Oy, 2015) Järvenpään kaupan verkosto ja kehittämishankkeiden vaikutusten arviointi (Ramboll Finland Oy, 2013) Liikenne, Tekniset selvitykset Maaperätutkimus, rakennettavuusselvitys ja perustamistapalausunto (Ramboll Finland Oy, 2013) Hulevesitarkastelu (Ramboll Finland Oy,2013) Liikenneselvitys: Poikkitien kaavarungon toimivuustarkastelut (Sito Oy, 2013) Poikkitien parantamisen tiesuunnitelma (2012) 9

10 Alustavia liikennetuotosarvioita Vertailukelpoinen kaavarungon liikenneselvityksen kanssa Erityisesti toimitilarakennusten kaliikennemäärät vaikeita ennustaa ilman tietoa toiminnan laadusta Kaaviossa esillä arvion keskiarvo 10

11 Alustavia liikennetuotosarvioita Kaavarungon 2013 ja Kaavaehdotuksen 2015 liikennemäärät samansuuntaisia Raskaan liikenteen osuus vaihtelee huomattavasti toiminnan luonteen mukaan Logistiikkakeskuksen liikennemäärät melko hyvin ennustettavissa (kiinteä määrä työntekijöitä/varastotilaa) Suuret, optimoidut kuljetukset, vähäinen työntekijämäärä suhteessa kerrosalaan Logistiikkakeskuksen ja kaupan/toimitilan yhdistelmä tuottaa vähäisemmän määrän liikennettä Esim. Työmatkaliikennettä alle 900 ajon/vrk. (300 työntekijää) Raskaan liikenteen osuus huomattava, mutta kerrosalaan suhteutettuna vähäinen vrt. kaupan yksiköt 11

12 Päätelmiä arvioista Liikennetuotoksen luonteella on eroja: Aiemmat maankäyttösuunnitelmat kerryttivät paljon henkilöautoliikennettä la-iltapäivälle ja arjen iltahuipputuntiin Liikenneselvityksen arvion mukaan liikenne olisi jakautunut melko tasaisesti Pohjois-, Itä- ja Länsisuuntiin Kuormittaisi pohjoisväylää ja Järvenpääntietä, joiden liikennekapasiteetti kriittisimmässä asemassa Logistiikkakeskuksen liikenne: Tasoittaa muun asiointiliikenteen kuormitusta (Saapuva liikenne pääosin aamupäivällä, poistuva liikenne illalla). Valtaosa liikenteestä suuntautuisi etelään päin Vt4:lle Ei kuormittaisi Pohjoisväylää 12

13 Kaupungin luontotietokanta Linnustollisesti arvokkaat niitty- ja peltoalueet, paikallinen merkitys Ensimmäinen kaavaehdotus, Itäosan asemakaava Puro tai noroympäristö, LSL mukaan suojeltava kaavalla (luo) Huomionarvoiset lintulajit: mm. käpytikka, lehtokurppa, mustapääkerttu, tiltaltti, pyy, hömötiainen Linnustollisesti arvokkaat metsäalueet, paikallinen merkitys 13

14 Luontoarvojen huomioimista koskeva soveltuvuus- ja sopeuttamislausunto Poikkitien yritys- ja palvelualueen kaavarunkoluonnoksesta ( Faunatica Oy) Kaava-alueella ja sen lähialueilla on vuodesta 2001 lähtien tehty pääosin asemakaavatasolla tarvittavan laajuiset luontoselvitykset, joiden voi katsoa olevan edelleen riittävän ajantasaiset. Erityisen merkittävää on, että luontoselvitykset eivät koske vain Poikkitien suunnitelma-aluetta, vaan ne on toteutettu huomattavasti laajemmalla alueella, useimmissa tapauksissa koko Järvenpään alueella. Luontoaineistojen kautta alueen merkitystä tarkasteltaessa havaitaan, että alueelta tiedossa olevat luontoarvot ovat vain paikallisesti merkittäviä. Koskee myös linnustoalueita. 14

15 Huomioitava jatkosuunnittelussa (Faunatican lausunto) Ekologiset yhteydet Ovat jo nykyisellään erittäin heikot, eristynyt metsäalue on menettänyt merkittävän osan luontoarvoistaan. Itä-Länsisuuntaiset yhteydet ei tarpeellisia kaavasuunnittelussa. Suositellaan rata-alueen viereen pohjois-eteläsuunnassa 100 m vyöhyke. Arvokkaiden ketoelinympäristöjen kartoittaminen, ahokirkiruohon sijainnin selvittäminen Kesän 2014 kenttätutkimuksissa ei löytynyt ahokirkiruohoa. Huomioitavien luontotyyppien selvittäminen (Metsälaki 10 ) 15

16 Järvenpään Poikkitien yritys- ja palvelualueen kaavoituksen luontoselvitys 2014 Suosituksia: Ahokirkiruohon piennaralue säilytetään entisellään Pohjolan tilan alueella isot puuyksilöt, ketoneilikan esiintymä ja mahdolliset vankkasaran (2015 Räikilänojassa ei esiintymää, Horsmanojasta löytyi). esiintymät huomioidaan maankäytössä. Luontotyyppikuvio A ominaispiirteet säilytetään, luo-merkintä (Metsälaki 10 ) Pohjolan tilan ympäristöstä lepakoiden lisääntymis- ja levähdyspaikat selvitetään 16

17 Lepakkoselvitys 2014 (Wermundsen Consulting Oy) Kartoitusalueena Kaavarunkorajaus (45 ha) Pohjoisessa Poikkitie (mt 145), lännessä päärata, idässä: Oikorata ja etelässä yleiskaavan osoittamat tulevat asunto ja virkistysalueet. Tulokset: Poikkitien yritys ja palvelualueen toteuttaminen ei heikennä eikä hävitä lepakoiden lisääntymis- ja levähdyspaikkoja eikä tärkeitä ruokailualueita Järvenpäässä 17

18 Järvenpään luontotyyppiselvitys 2015 Koko Järvenpään alue (pl. rakennetut alueet, pellot, yksityiset pihat, Lemmenlaakson lsl-alue, Poikkitien kaava-alue.) Selvityksen tarkoitus: paikantaa uusia arvokkaita luontotyyppikohteita ja tarkastaa aiemmin tunnistetut kohteet. Tuloksia Ristinummen osalta: Noro/Puroympäristön kohde edelleen voimassa Uusi arvokas luontotyyppikohde (80. Korpi) (Metsälakikohde, luokka III, hieman vaarantunut) 18

19 Järvenpään luontotyyppiselvitys 2015 Uusia pistekohteita 86. (iso puuyksilö, raita) 105. (silmälläpidettävä, vankkasara) 116. (huom.arvoinen, ketun pesäluolasto) 117. (silmälläpidettävä, hetesara) 118. (silmälläpidettävä, vankkasara) 119. (silmälläpidettävä, vankkasara)

20 Aikataulutus ja vuorovaikutusmahdollisuudet Kaavaluonnos 12/2015, mielipide kaavaluonnoksesta mennessä. Kaavaehdotus 2-3/2016, muistutuksen mahdollisuus Tavoite hyväksymiskäsittelyyn (Kauke ltk, Kh, Kv) 4-5/2016 Seuraavaksi: -Kaavakartan esittely 17

21 Kaavaehdotusvaiheeseen tarkentuu Kaavakartta- ja määräykset Kunnallistekniikan yleis- ja katusuunnitelmat (sis. tonttikorkokartan) nähtäville kaavaehdotuksen kanssa samanaikaisesti Rakentamistapaohjeen tarkistus kaavaselostuksen liitteeksi Logistiikkakeskuksen tontinkäyttösuunnitelma, tarkempia havainnekuvia ja melumallinnus

22 Kiitos! Keskustelua