RAKUUNAMÄKI OSAYLEISKAAVAN JA ASEMAKAAVAN MUUTOS

Transkriptio

1 RAKUUNAMÄKI OSAYLEISKAAVAN JA ASEMAKAAVAN MUUTOS Asukastilaisuus

2 Taustaa - Rakuunamäen ydinalue poistumassa Puolustusvoimien käytöstä toimintojen siirtyessä Leirikentän alueelle > Asema- ja yleiskaavan päivitystarve - Useita poikkeamisluvilla rakennettuja rakennuksia > Asemakaavojen päivitystarve 2

3 Puolustusvoimilta vapautuvat rakennukset 3

4 Puolustusvoimilta vapautuvat rakennukset Upseerikerho 4

5 Kaavoituksen lähtökohtia ja tavoitteita - Mahdollistetaan Puolustusvoimien käytöstä vapautuvien rakennusten uudelleenkäyttö - Turvataan rakennettuun kulttuuriympäristöön liittyvien arvojen säilyminen - Varaudutaan tulevaisuuden maankäytöllisiin tarpeisiin - Kehitetään alueen liikenneverkkoa ja parannetaan liikenneturvallisuutta. - Päivitetään poikkeamisluvilla myönnettyjen rakennusten asemakaavat. 5

6 Kaavoituksen lähtökohtia ja tavoitteita - Toiminnallisesti mahdollistava asemakaava - Suojelumääräykset tarvittaessa tarkkoja, mm. arvokkaimmat sisätilat - Rakuunamäen vahvuuksien ja ominaispiirteiden tunnistaminen 6

7 NÄHTÄVILLÄ NÄHTÄVILLÄ KH KV OSAYLEISKAAVA KH KV ASEMAKAAVA OYK lainvoimainen Asemakaava lainvoimainen Katusuunnittelu NÄHTÄVILLÄ OSA- YLEIS- KAAVA- LUONNOS Asukastilaisuus OSA- YLEIS- KAAVA- EHDOTUS KaKe Asukastilaisuus Valitusaika 30 pvä ASEMA- KAAVA- LUONNOS Mielipiteet ja lausunnot ASEMA- KAAVA- EHDOTUS KH Muistutukset ja lausunnot Valitusaika 30 pvä Muistutukset 7

8 OSAYLEISKAAVA Rakuunamäen osayleiskaava on yleispiirteinen aluevarauskaava, joka on laadittu samalla tarkkuudella kuin voimassa oleva Keskustaalueen osayleiskaava. Osayleiskaava on yleispiirteinen suunnitelma tavoitellun kehityksen periaatteista. Osayleiskaava ohjaa alueen asemakaavojen laatimista. Yleiskaavalla ohjataan kaava-alueen käyttöä yleispiirteisesti määrittelemällä ja sovittamalla yhteen esimerkiksi asuin- ja virkistysalueiden, työpaikkojen, palvelujen ja liikenneväylien sijainti. Rakuunamäen osayleiskaava on oikeusvaikutteinen. 8

9 Suojeltava rakennus tai rakennusryhmä. OSAYLEISKAAVA Valtakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristö 9

10 10

11 OSAYLEISKAAVA Säilytettävä kevyen liikenteen reitti, jonka liittymisestä muuhun kevyen liikenteen verkostoon tulee kiinnittää huomiota. Kevyen liikenteen reitti Kehitettävä katuosuus, joka toimii erikoiskuljetusten reittinä, toteutus ja luonne ratkaistaan tarkemmassa suunnittelussa 11

12 ASEMAKAAVA Asemakaavassa määritellään yksityiskohtaisesti alueen käyttötarkoitus sekä ohjataan rakentamista. Rakennusten suojelumääräykset, maiseman ja luonnonympäristön säilyttämistä koskevat määräykset Asemakaavassa esitetään yleensä rakennusten muoto ja sijoittuminen, leikkipaikkojen ja pysäköintialueiden sijainti ja mitoitus, kerrosala. Lisäksi asemakaavalla ohjataan uudisrakennusten rakennustapaa (julkisivumateriaalit, ääneneristysmääräykset, väestönsuojelutapa ja tontin huleveden käyttö) Asemakaavassa määrätään katualueiden laajuus ja kadun luonne, esim. hidaskatu. Katusuunnitelmassa esitetään, miten asemakaavan mukainen katu toteutetaan (materiaalit, hidasteet, suojatiet, nopeusrajoitukset yms.) 12

13 ASEMAKAAVA Liikenneverkko, korttelirakenne ja virkistysalueverkosto säilyvät pääosin ennallaan. Suurimmat muutokset alueen etelä- ja keskiosissa, jossa mahdollistetaan puolustusvoimien alueiden uudelleen käyttö. Katuverkko muutettu vastaamaan pääosin toteutunutta tilannetta. Sisäisenä pääkatuna Kasarmikatu, keskiosuus hidaskatuna, lisäksi lenkkimäinen katuyhteys. 13

14 ASEMAKAAVA Uudisrakennusten varauksia on tehty kaupunkirakenteen aukkopaikkoihin lähinnä sinne, missä on aiemminkin ollut rakennuksia. Varaukset neljälle uudelle asuinrakennukselle ja yhdelle palvelurakennukselle. Uudisrakentamista on ohjattu yleisillä määräyksillä Rakennusten suojelumerkinnät päivitetty. Kolme eri suojelumerkintää. 14

15 Popinkuja (ent. Valjaskuja) ASEMAKAAVA Muinaisrantaraitti Örebron päiväkoti suojellaan Uudisrakennus 15

16 Muinaisrantaraitti Rykmentinraitti (ent. Kasarmikatu) Upseerinkaari Uudisrakennus Kasarmikatu 16

17 ASEMAKAAVA 17

18 ASEMAKAAVA 18

19 LIIKENNE- JA YLEISSUUNNITTELU Liikenne- ja yleissuunnittelu käsittää yleensä laajemman kokonaisuuden Esitetään liikennejärjestelyiden periaatteet mm. tulevien katujen leveydet, hidasteet, kevyen liikenteen järjestelyt ja pysäköinnin järjestelyt sekä katualuevaraukset Suunnitelma voidaan liittää liitteenä asemakaavavaiheeseen, 19

20 KATUSUUNNITELMA Kadut käsitellään jokainen erikseen kaavan liikenne- ja yleissuunnitelman pohjalta Katusuunnitelmassa tulee esittää katualueen käyttäminen eri tarkoituksiin * sekä kadun sopeutuminen ympäristöön ja vaikutukset ympäristökuvaan, jos se alueen tai rakentamistoimenpiteen luonteen vuoksi on tarpeen. Katusuunnitelmasta tulee yleisesti käydä ilmi kadun liikennejärjestelyperiaatteet, kuivatus ja sadevesien johtaminen, kadun korkeusasema ja päällystemateriaali * Katusuunnitelma tulee erikseen nähtäville ja siitä voi antaa kirjallisen muistutuksen sen nähtävillä olon aikana. 20

21 NÄHTÄVILLÄ NÄHTÄVILLÄ KH KV OSAYLEISKAAVA KH KV ASEMAKAAVA OYK lainvoimainen Asemakaava lainvoimainen Katusuunnittelu NÄHTÄVILLÄ OSA- YLEIS- KAAVA- LUONNOS Asukastilaisuus Tässä olemme nyt OSA- YLEIS- KAAVA- EHDOTUS KaKe Asukastilaisuus Valitusaika 30 pvä Tässä vaiheessa ollaan jo todennäköisesti lähellä katujen rakentamista ASEMA- KAAVA- LUONNOS Mielipiteet ja lausunnot ASEMA- KAAVA- EHDOTUS KH Muistutukset ja lausunnot Valitusaika 30 pvä Muistutukset 21

22 22

23 Kiitos!