Saarijärven kaupungin viherkoulujen kuntoarvioiden ja kuntotutkimusten esittely

Transkriptio

1 Saarijärven kaupungin viherkoulujen kuntoarvioiden ja kuntotutkimusten esittely Esittelijä Tekninen johtaja Vesa Ronkainen

2 Tutkimukset Tutkimusten suorittaja : Inspecta Oy, Oulu Kuntoarviot valmistui Kuntotutkimukset valmistui

3 Kuntoarvion tavoite Tavoitteena selvittää koulun rakenteiden ja rakennusosien sekä lämmitys-, ilmanvaihto- ja sähköteknisten järjestelmien silmämääräinen kunto sekä uusimistarve, korjaustoimenpiteet, niiden aikataulu ja kustannusarviot. Raporttiin liitetty myös PTS-ehdotus. Arvioitu myös sisäilman laatuun vaikuttavat seikat.

4 Kuntotutkimusten tavoite Tarkoituksena selvittää kunkin koulun kuntoarvion pohjalta esiin nousseiden rakenteellisesti riskirakenteiden kunto ja tarkempi korjaustarve.

5 Linnan koulun kuntoarvio Vanha koulurakennus 1920-luvulta

6 Linna koulun kuntoarvio Uusi rakennus 1985 ja laajennus -90-luvulta

7 Linnan koulu, kuntoarvio - Vanhempi osa (200 ker-m2) valmistunut 1920 luvulla - Hirsirunko, lisälämmöneristys 80-luvulla, tuulettuva ryömintätila - Uusi osa (401 ker-m2) valmistunut 1985, viimeinen laajennus 1990-luvulla - Betonialapohja, koolattu puulattia - Peruskorjaustarve v.kuluttua

8 Linnan koulu, kuntoarvio Sisäilman epäpuhtaudet - Vanhan osan eteistilassa sekä keittiössä mikrobipohjainen haju - Uudemman osan luokkahuoneen lattian rajoista sekä eteistilassa mikrobiperäinen haju - Lisäksi aistittiin mineraalivillan haju > ilmavuotoa

9 Linnan koulu, kuntoarvio Lisätutkimustarve: - Rakenteiden kuntotutkimukset - alapohja, yläpohja, ulkoseinät - Peruskorjauksen hankesuunnittelu Käyttäjien kokemukset - Puutyöluokassa menee nenä tukkoon - Uuden puolen lattiat kylmiä

10 Linnan koulu, PTS Korjausvelka , 182 t, ei sisällä kuntotutkimuksessa esille tulleita asioita Nimike Yht. Heti tehtävät ja huoltoluonteiset toimenpiteet Alueosat 6500 Päällysteet Päällysteiden kunnostustyöt Aluevarusteet ja rakenteet Leikkivälineiden putoamissuojien kunnostukset Leikkivälineiden kunnostus ja turvatarkstus Vedenpoiston varmistus rakennuksien vierustoilta Talo-osat Perustukset, alapohjat ja runkorakenteet Korjataan harkkosokkelin vaurio Vanhna osan rossipohjan puhdistus Julkisivut Julkisivun puuosien huoltomaalaus Ikkunat ja ulko-ovet Ikkunoiden kevyt maalauskorjaus ja tiivisteiden uusiminen Ulko-ovien uusiminen/kunnostustyöt Vesikatto Vanhan osan vesikaton maalaus Tiilikatteen huolto/kunnostustyöt Tiilikaton uusiminen varusteineen Tilat ja varusteet Tilapintojen pienimuotoiset huolto- ja kunnostustyöt LVIA-järjestelmät Lämmitysjärjestelmät 0 Öljysäiliön tarkastus Termostaattien uusiminen, järj.tasapainotus ja säätö Ilmastointijärjestelmät 0 IV-kanavien puhdistus ja äänenvaimentimien tarkastus luvun iv-kojeiden automaation uusiminen Sähkö- ja tietotekniset järjestelmät 0 Muut lisätutkimukset ja selvitykset Kuntotutkimukset Peruskorjauksen hankesuunnittelu Kuntoarvion päivitys 10 vuoden kuluessa Yhteensä /m 2 128,67 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 54,17 108, Kerrosala 600 = Suositeltu ajankohta korjaustoimenpiteille * = Kustannus tarkentuu vasta lisätutkimuksien myötä

11 Linnan koulu, kuntotutkimus - Tarkoituksena selvittää vanhan osan alapohjarakenteen sekä ulko- ja väliseinien alaosien kunto - Uudelta osalta selvitetään alapohjarakenteiden ja yläpohjan kunto korjaustarpeen selvittämiseksi

12 Linnan koulu, kuntotutkimus

13 Ryömintätila, vanha rakennus vesivuoto

14 Ullakko Vanha osa kosteusjälkiä

15 Ullakko uusi osa kosteusjälkiä Höyrynsulku ei tiivis Aikakaudelle tyypillistä rakentamista

16 Linnan koulu, kuntotutkimus - Vanhan osan alipaine 5 pas ja - Uusi osa 14 pas > suuri - Lämpökameralla havaittiin ilma- ja lämpövuotopaikkoja >> mikrobit voivat päästä sisäilmaan

17 Vanha osa, rakenteet Verhouksen alalista puuta Sammaleriste, Vahva viite vauriosta Lahovaurio, Puun kosteus korkea

18 vanha osa, alapohja Ulkoseinän ja alapohjan liittymä tummunut Lahovaurio kosteusjälkiä

19 Vanha koulu, väliseinä Ilmavirtaus sisälle lahovaurio Mikrobimittaus, vaurioita

20 Laajennusosan alapohja Rak luku, Tyypillinen rakenne mikrobihaju

21 Kaikissa viite Vauriosta Mikrobitulokset Vahva viite Alapohjan Min.villa ja Hirsiseinä Alapohjan Sammal Alapohjan sammal

22 Mikrobitulokset Vahva viite Ulkoseinän Kipsilevy Uusi osa Uusi osa Yläpohjan puru Uusi osa Yhtä näytettä lukuun ottamatta kaikissa viite tai vahva viite vauriosta

23 Linnan koulu, kuntotutkimus Yhteenveto, vanha osa - Alapohjarakenteet vaurioituneet - Ulko- ja väliseinien alaosa vaurioitunut - Yläpohjassa vaurioita Yhteenveto, uusi osa - alapohja/ulkoseinä liittymässä ilmavuotoa > - Yläpohjassa mikrobivaurioita

24 Linnan koulu, toimenpiteet Alapohja Ja maapohja uusiksi Alimmaisten hirsien uusimista Pihan korjaus Yläpohja uusiksi Koulukäyttö mahdollista, jos ei oireilua. Huom! peruskorjauksen yhteydessä LVIS-tekn. menee uusiksi >> KORJAUSASTE yli 100 %? Ulkovaippa tiiviiksi

25 Linnan koulu, toimenpiteet Uusi osa Yläpohjan eristeiden uusinta? Ilmastoinnin säätö Alapohja ja yläpohja ilmatiiviiksi (työläs ja kallis), Peruskorjaaminen mahdollista, vaatii kannattavuuslaskelmaa

26 Linnan koulu, kuntotutkimus

27 Linnan koulu, kuntotutkimus Uusi osa

28 Lanneveden koulu, kuntoarvio

29 Lannevesi, kuntoarvio - Koulu ja toisessa päässä päiväkoti - Valmistunut 1898 (n.700 ker-m2) - Remontoitu 70/80 luvun vaihteessa - Kellarin alueella betoninen alapohja - Muualla tuulettuva alapohja - Rankarakenteiset seinät, purueriste - LVIS tekniikan peruskorjaustarve v.

30 Lannevesi, kuntoarvio - Sisäilman epäpuhtaudet - Havaittavissa selkeä mikrobiperäinen sisäilmaongelma - Voimakas haju, joka tarttui tutkioiden vaatteisiin - Koko kiinteistön peruskorjaukseen on syytä varautua

31 Lannevesi, kuntoarvio Lisätutkimustarve: - Rakenteiden kuntotutkimukset - alapohja, yläpohja, ulkoseinät - Peruskorjauksen hankesuunnittelu Käyttäjien kokemukset - sisäilmaongelma, ilmenee hajuina ja oireiluna

32 Lannevesi, PTS Nimike Yht. Heti tehtävät ja huoltoluonteiset toimenpiteet Alueosat 8000 Aluevarusteet ja rakenteet Leikkivälineiden uusiminen/kunnostus ja turvatarkastus Talo-osat Perustukset, alapohjat ja runkorakenteet 0 Varaudutaan alapohjien laajaan korjaukseen* Vesikatto 0 Vesikatteen pinnoitus ja varusteiden kunnostus Tilat ja varusteet 0 Varaudutaan peruskorjaukseen 5-15 vuoden kuluessa* LVIA-järjestelmät Lämmitysjärjestelmät Korjausvelka , 492 t Öljysäiliön uusiminen Huonelämpötilojen tarkastusmittaus, järj.säätö/tasapainotus Vesi- ja viemärijärjestelmät 0 Pohjaviemärin uusiminen Tonttivesijohdon uusiminen* Varaudutaan käyttövesiverkoston uusimiseen vuoden? kuluessa* 0 mm. LVIS -järjestelmät Ilmastointijärjestelmät 0 Kanaviston puhdistus, äänenvaimentimien tarkastus, vanhojen 6500 kan.tulppaus 6500 Varaudutaan IV-järjestelmien uusimiseen vuoden? kuluessa* 0 Sähkö- ja tietotekniset järjestelmät 0 Varaudutaan peruskorjaukseen viimeistään vuoden? kuluessa.* 0 Muut lisätutkimukset ja selvitykset Kuntotutkimukset Asbesti- ja haitta-aine kartoitus Peruskorjauksen hankesuunnittelu* Kuntoarvion päivitys 10 vuoden kuluessa Peruskorjauksen myötä lisäkustannuksia Yhteensä /m 2 57,14 639,29 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 3,57 0, Kerrosala ~ Suositeltu ajankohta 700 = korjaustoimenpiteille * = Kustannus tarkentuu vasta lisätutkimuksien myötä

33 Lannevesi, kuntotutkimus - Tarkoituksena selvittää alapohja-, ulkoseinä- ja yläpohjarakenteet ja niiden kunto korjaussuunnittelun lähtökohdaksi ja jäljellä olevan käyttöiän arvioimiseksi

34 Lannevesi, kuntotutkimus Tuulettuminen puutteellista. Kannatinpalkeissa ja alapohjalaudoituksessa Lahovaurioita > voi heikentää lattian kantavuutta.

35 Lanneveden koulu matalaa Lahoa

36 Lannevesi, kuntotutkimus Puru ja sammaleristeessä Viitteitä vaurioista Selkeitä ilma- ja lämpövuotoja ulkoseinä/alapohjaliittymä Nurkissa ja väliseinien kohdalla.

37 Välipohja kellarialueella Kellari alla Korkea kivijalka Ei vauriota?

38 Lannevesi, kuntotutkimus 80-luvulla hyvin korjattu

39 Alapohja, tuulettuva osa Mikrobihaju Viite vauriosta eristeet tummat Viite ja heikko Viite vauriosta mikrobihaju Viite ja heikko Viite vauriosta

40 Lannevesi, kuntotutkimus Kellariin tehty luokkatilaa Riskirakenne, Villa välissä Mikrobihaju Villassa heikko Viite vauriosta

41 Lanneveden koulu Viite 3-5 Viite 7-8 Vahva viite yläpohjan sammal

42 Lannevesi, kuntotutkimus Yhteenveto, - Ryömintätilainen alapohjarakenne vaurioitunut - Maanvarainen alapohja riskialtis rakenne ja on paikoin vaurioitunut - Maanvaistainen seinärakenne vaurioitunut (kellarin ulkoseinä) - Ulkoseinien alaosissa lahovaurioita - Yläpohjassa vaurioita

43 Lannevesi, toimenpiteet Alapohja Ja maapohja uusiksi Ulkoseinien Korjaus, Väli- ja ylä- Pohja uusiksi, Jolloin myös Vesikatto Joudutaan Uusimaan.

44 Lannevesi, toimenpiteet Jos oireilu runsasta, suosittelen väistötilojen hankintaa Huom! peruskorjauksen yhteydessä LVIS-tekn. menee uusiksi >> KORJAUSASTE yli 100 %?

45 Lannevesi, kuntotutkimus

46 Lannevesi, kuntotutkimus

47 Lannevesi, kuntotutkimus

48 Tarvaalan koulu, kuntoarvio

49 Tarvaalan koulu, kuntoarvio - Kolme rakennusta, rak luvulla - Koulu, Esikoulu, Asunto ja varastotilaa - Kerrosala 583 ker-m2 - Betonilattia, osassa päällä puukoolaus - Puurunko, eristeenä seinissä ja yläpohjassa sahanpuru - Keittiö remontoitu 2012, samoin pintoja maalattu viime vuosina - Laajempi peruskorjaustarve 10 v. kuluttua

50 Tarvaalan koulu, kuntoarvio Lisätutkimustarve: - Rakenteiden kuntotutkimukset - alapohja, yläpohja, ulkoseinät, kantavat väliseinät - Peruskorjauksen hankesuunnittelu

51 Tarvaalan koulu, kuntoarvio Käyttäjien kokemukset - Osalla henkilökunnasta on esiintynyt sisäilmaongelmiin viittaavaa oireilua ja asian suhteen on suositeltavaa tehdä lisäselvityksiä

52 Tarvaalan koulu, PTS Nimike Yht. Heti tehtävät ja huoltoluonteiset toimenpiteet Alueosat 2000 Aluevarusteet ja rakenteet Leikkialueen putoamissuojien ja välineiden kunnostus Talo-osat Perustukset, alapohjat ja runkorakenteet 0 Yläpohjien vuotokohtien korjaukset* Ikkunat ja ovet 0 Ikkunatiivisteiden uusiminen Ikkunoiden uusiminen Pääoven uusiminen ja muiden ovien kunnostus Vanhojen ulko-ovien uusiminen Vesikatto 0 Vuotokohtien paikkakorjaus Vesikattojen uusiminen varusteineen Tilat ja varusteet 0 Sisätilojen peruskorjaukset* LVIA-järjestelmät Korjausvelka , 595 t Lämmitysjärjestelmät 0 Öljysäiliön tarkastus Vesi- ja viemärijärjestelmät 0 Viemäriverkoston uusiminen Ilmastointijärjestelmät 0 IV-kanavistojen puhdistus* Sähkö- ja tietotekniset järjestelmät Sähköjärjestelmien saneeraus* Muut lisätutkimukset ja selvitykset Kuntotutkimukset Asbesti- ja haitta-aine kartoitus Peruskorjauksen hankesuunnittelu* Kuntoarvion päivitys 10 vuoden kuluessa Ei huomioitu kaikkia peruskorjauskustannuksia Yhteensä /m 2 42,37 8,58 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 21,44 946, Kerrosala ~ Suositeltu ajankohta 583 = korjaustoimenpiteille * = Kustannus tarkentuu vasta lisätutkimuksien myötä

53 Tarvaala, kuntotutkimus - Tarkoituksena selvittää alapohja-, ulkoseinä- ja yläpohjarakenteiden kunto korjaussuunnittelun lähtötiedoiksi - Lisäksi pyrittiin selvittämään liittymäkohtien tiiveyttä

54 Tarvaala, kuntotutkimus Ilmarakoja alapohjaan Pintakosteus koholla lattiassa Mikrobihajuja luukun kohdalla

55 Koulurakennus, kuntotutkimus rako vesivuoto

56 koulurakennus, kuntotutkimus Tojalevyssä vahva mikrobihaju ja vaurio >ilmayhteys luokkatilaan

57 koulurakennus, kuntotutkimus Tutkimuspaikassa On korkeampi Sokkeli ja lattiapinta Ulkomaata korkeammalla Min.villassa ja Korkkieristeessä Ei vauriota

58 Koulurakennus, kuntotutkimus Min.villassa ja Toja-levyssä Vahva viite Vauriosta. Ulkopuolen Maataso tojalevyn tasossa Rako lattia/seinä Liittymässä lisää sisäilmahaittaa.

59 Koulu ja päiväkoti Vesivuotojälkiä, Purueristeestä Kolme näytettä Viite tai vahva Viite vauriosta.

60 Päiväkoti, kuntotutkimus Ei hajua, Sahanpurussa Heikko viite vauriosta

61 Päiväkoti, kuntotutkimus RA6 maanpinta lähellä Lattiatasoa, RA7 korkeampi taso Tummentumaa Eristeissä, Ei mikrobivauriota Seinä/alapohja Liittymä ei tiivis

62 Tarvaala, Mikrobitulokset Koulu 1-7 Vahva viite Päiväkoti 8-13 Koulu yläp.vahva Päiväkoti ylä- Pohja vahva

63 Tarvaala, kuntotutkimus Yhteenveto - Ylä- ja alapohjarakenteiden kosteustekninen toiminta heikko ja rakenteissa on mikrobivaurioita - Koulurakennuksen hajun perusteella mikrobi-itiöt ja muut epäpuhtaudet päässeet sisätiloihin

64 Tarvaala, toimenpiteet Alapohja uusiksi Väliseinien kengitys Ulkoseiniin Ilmansulku Sisäpintaan > Sisäpinta uusiksi Koulukäyttö mahdollista, jos ei oireilua. Huom! peruskorjauksen yhteydessä LVIS-tekn. menee uusiksi >> KORJAUSASTE yli 100 %? Yläpohja uusiksi

65 Tarvaala, kuntotutkimus Lattiassa pintakosteutta

66 Tarvaala, kuntotutkimus

67 Kolkanlahti, kuntoarvio

68 Kolkanlahti, kuntoarvio - Vanha osa 1914, laajennettu arviolta 1960 tai -70 luvulla, ala 750 ker-m2 - Vanha osa, tuulettuva alapohja - laajennusosa maanvarainen betonilattia, jossa puukoolaus - Vanha osa hirsirunko, laajennusosa puurunko ja purueriste - lisälämmöneristys laitettu sisäpintaan - Peruskorjaustarve v.kuluttua

69 Kolkanlahti, kuntoarvio Sisäilman epäpuhtaudet - Keittiön vieressä käytävällä lievä mikrobihaju, jota ei paikallistettu >> syytä tutkia lisätutkimuksin >> kuntotutkimusvaiheessa ei ollut hajua Käyttäjien havainnot - Ei puutteita sisäilman laadussa

70 Kolkanlahti, kuntoarvio

71 Kolkanlahti, PTS Nimike Yht. Heti tehtävät ja huoltoluonteiset toimenpiteet Alueosat Päällysteet Päällysteiden kunnostus ja vedenpoiston parannus Aluevarusteet ja rakenteet Leikkialueen putoamissuojauksien kunnostus Leikkivälineiden kunnostus/uusiminen ja turvatarkastus Talo-osat Perustukset, alapohjat ja runkorakenteet Alapohjan ryömintätilan puhdistus ja pieneläinverkkojen 5000 asennus 5000 Julkisivut Julkisivun puuosien huoltomaalaus Ikkunat ja ulko-ovet Ikkunoiden maalauskorjaus ja tiivisteiden uusiminen Tilat ja varusteet Varaudutaan peruskorjaukseen vuoden kuluessa* LVIA-järjestelmät Lämmitysjärjestelmät Öljysäiliön tarkastus Korjausvelka , 116 t Öljysäiliön uusiminen Huonelämpötilojen tarkastusmittaus, termostaattien uusiminen 7000 ja järjestelmän tasapainotus/säätö 7000 Vesi- ja viemärijärjestelmät Pohjaviemärin uusiminen Varaudutaan peruskorjaukseen vuoden kuluessa* Ilmastointijärjestelmät Kanavistojen puhdistus ja vaimentimien tarkastus Vanhojen IV-hormien poisto käytöstä Sähkö- ja tietotekniset järjestelmät 5000 Varaudutaan peruskorjaukseen vuoden kuluessa* Asennus ja apujärjestelmät Sähkönjakelu ja siihen liitetyt laitteet Piha-alueen valaistuksen parannus Tietotekniset järjestelmät Muut lisätutkimukset ja selvitykset Kuntotutkimukset 2, Peruskorjauksen hankesuunnittelu Kuntoarvion päivitys 10 vuoden kuluessa Ei mukana kuntotutkimuksen toimenpiteitä Yhteensä /m 2 77,74 0,00 0,00 0,00 13,33 0,00 0,00 16,67 13,33 30,67 152

72 Kolkanlahti, kuntotutkimus - Tarkoituksena selvittää alapohjarakenteet ja niiden kunto korjaussuunnittelun lähtötiedoiksi ja rakennusosien jäljellä olevan käyttöiän arvioimiseksi

73 Kolkanlahti, kuntotutkimus 80-luvulla piti saada pesutilat Alapohja- Eristeiden haju Muovimatto haisee Liittymät ei tiiviitä Onneksi alipaineisuus ei runsasta

74 Kolkanlahti,alapohja lahovauriota Eläinraato Vanhojen tuli- Sijojen kivipesiä puutavaraa

75 Maanvarainen alapohja Riskirakenne Mikrobihaju Sahanpurussa/ Koolauspuussa mikrobivaurio

76 Ryömintätila, alapohja kosteusjälkiä Ei näkyviä vaurioita Ei ilmasulkua, ilmavirtaus Sisälle Sammaleriste ja villa Tutkittu > heikko viite vauriosta

77 Kolkanlahti, mikrobitulokset

78 Kolkanlahti, kuntotutkimus Yhteenveto - Alapohjarakenteissa kosteusteknisiä riskejä ja myös paikoin mikrobivaurioita - Alapohja/seinä tiiveys heikko > saattaa aiheuttaa sisäilmaoireita - Ilmanvaihto tasapainossa ja riittävä > ei olla oireiltu

79 Kolkanlahti, toimenpiteet Tiivistys Ryömintätilan Puhdistus Varauduttava Alapohjan Uusintaan Seuraavan Peruskorjauksen yhteydessä Koulukäyttö mahdollista, jos ei oireilua. Peruskorjaustilanteessa arvioitava uudestaan

80 Kolkanlahti, kuntotutkimus

81 Pylkönmäki, kuntoarvio

82 Pylkönmäki, kuntoarvio - Vanhempi osa valmistunut 1960-luvulla - Liikuntasalia laajennettu Kerrosala yht m2 - Runkona pilari-palkki betonirakenne - Ylä- ja välipohja betonirakenteinen, liikuntasalissa puuristikot - Ulkoseinissä villaeriste ja tiili/levyverhous - Laajempi peruskorjaustarve v.

83 Pylkönmäki, kuntoarvio Sisäilman epäpuhtaudet - Kellarista mikrobihajua portaikkoon - Muutamassa tilassa mikrobihajua alapohjan tarkastuskanaaleista - Poikien wc-tilassa voimakas haju Käyttäjien kokemukset - Sisäilmaan liittyvänä lähinnä hajuhaittoja

84 Pylkönmäki, kuntoarvio Lisätutkimustarve: - Yläpohjan kuntotutkimus - Ilmastoinnin äänenvaimentimien tarkistus (onko min.villaa > vaihto Dacron)

85 Pylkönmäki, PTS Nimike Yht. Heti tehtävät ja huoltoluonteiset toimenpiteet Alueosat Päällysteet 0 Asfalttipintojen kunnostus- ja huoltotyöt Vedenpoiston parannus rakennuksen viereltä Aluevarusteet ja rakenteet 0 Leikkivälineiden ja aluevarusteiden kunnostukset Talo-osat Perustukset, alapohjat ja runkorakenteet 0 Vanhan osan sokkelin huoltomaalaus Alapohjien tiivistyskorjaukset* Teknisentyön lattia uusiminen* Yläpohjan korjaukset ja lisälämmöneristys vesikattoremontin yhteydessä* Julkisivut, ikkunat ja ovet 0 Julkisivun huolto/kunnostustyöt Ikkunatiivisteiden uusiminen Ulko-ovien uusiminen/kunnostus Katoksien kunnostus (vesikattoremontin yhteydessä) Vesikatto 0 Vanhan osan vesikaton uusiminen varusteineen Tilat ja varusteet 0 Tilojen pienimuotoiset maalaus ja kunnostustyöt Kellarin poisto käytöstä ja alipaineistus* krs wc- ja pesutilojen peruskorjaus Liikuntasalin lattian kunnostus (hionta/lakkaus) Liikuntasalin pesutilojen peruskorjaus LVIA-järjestelmät Lämmitysjärjestelmät 0 Öljysäiliön tarkastus Termostaattien uusiminen ja järj. tasapainotus ja säätö Vesi- ja viemärijärjestelmät 0 Tukkeutuvan viemärin kuvaus ja korjaaminen* Palopostien uusiminen Ilmastointijärjestelmät 0 IV-kanavistojen puhdistus, säätö ja tasapainotus Vanhojen IV-hormien tulppaus/poisto käytöstä Liikuntasalin IV-kojeen automaation uusiminen Sähkö- ja tietotekniset järjestelmät 6000 Huolto- ja kunnossapitotyöt luvun turvavalojärjestelmien uusiminen Muut lisätutkimukset ja selvitykset Kuntotutkimukset Asbesti- ja haitta-aine kartoitus Kuntoarvion päivitys 10 vuoden kuluessa Korjausvelka t, josta vesikaton ja Yläpohjan korjaus/uusinta 250 t vuodelle 2016 Ei mukana lattioiden Korjauksia (kuntotutkimus) Yhteensä /m 2 15,56 120,86 0,00 0,00 0,61 0,00 0,00 2,02 1,01 17, Kerrosala ~ 2474 = Suositeltu ajankohta korjaustoimenpiteille * = Kustannus tarkentuu vasta lisätutkimuksien myötä

86 Pylkönmäki, kuntotutkimus - Tarkoituksena selvittää yläpohja-, sekä teknisentyön luokan alapohjarakenteiden kunto korjaussuunnittelun lähtötiedoiksi - Lisäksi alapohja/ulkoseinä liittymäkohtien tiiveyden tutkimus

87 Pylkönmäki, kuntotutkimus Kreosootin haju -puun kyllästeaine Vrt. ratapökyt, >terveydelle vaarallista Rakoja, hajua Lattioissa Pinta-kosteutta Katossa vuotojälkiä

88 Pylkönmäki, kuntotutkimus Seinä- Pilariliittymät Ei tiiviitä > hajuhaittaa vesivuoto

89 Pylkönmäki, kuntotutkimus Alapohjasta Puuttuu kapillaarikatko Eristeenä toja-levy/kevytsora Kevytsorassa vahva viite mikrobivauriosta Rako seinä/pilari -liittymässä >ilmayhteys eristetilaan

90 Pylkönmäki, kuntotutkimus Koolauspuussa Vahva viite Mikrobivauriosta Leca-sorassa Viite vauriosta

91 Pylkönmäki, kuntotutkimus 1995 rakennettu Laajennusosa -liittymäkohdissa rako > ilmayhteys Hiekasta, jossa Mikrobin hajua -hiekka kuivaa Patteriputken juuri; mikrobin ja kreosootin haju

92 Pylkönmäki, kuntotutkimus Betoni mm toja- Levyeriste + 40 mm betoni palopermanto Kohteen vesikatto vuotaa Ja useita vuotojälkiä. Vuotojälkiä paikoin myös Sisätiloissa Betonivalussa puulankkuja, Jotka voi olla vaurioituneet Toja-levyssä vahva viite mikrobivauriosta

93 Pylkönmäki, kuntotutkimus

94 Pylkönmäki, kuntotutkimus sisälle lahovaurio

95 Pylkönmäki, mikrobitulokset Kaikissa vahva viite vauriosta

96 Pylkönmäki, kuntotutkimus Yhteenveto - Alapohjien liittymäkohdat ulkoseiniin, pilareihin ja paikoin väliseiniin eivät ole tiiviitä - Alapohjaeristeissä mikrobivaurioita ja hajuja > voivat kulkeutua sisätiloihin - Alapohjasta puuttuu kapilaarikatko > lattiabetonin kosteus koholla > mattojen vaurioitumisriski > tutkittava tarkemmin

97 Pylkönmäki, kuntotutkimus Yhteenveto - Puutyöluokan lattiarakenne ei tiivis, rakenne riskirakenne ja puukoolauksessa mikrobivauriota - Vesikatto vuotaa > yläpohjassa kosteus- ja mikrobivaurio - Vuotokohtien sisäverhouslevyissä todennäköisesti paikoin myös mikrobi- - vaurioita

98 Pylkönmäki, toimenpiteet IV-säätö Tutkimustarve Lattian uusinta Yläpohjan Ja vesikaton Tutkimus ja Laaja perus- Korjaus>KIIRE

99 Pylkönmäki, toimenpiteet - Kellarin korjausta - Pihamaan korjausta - Lisätutkimustarvetta

100 Pylkönmäki, kuntotutkimus Voidaan käyttää koulukäytössä, jos ei oireilua. Betonilattioiden ja lattiamattojen tutkimus - Kosteusmittauksia - Lattiapinnoitteiden VOC-mittaukset Rakennuksessa pikaisia lisätutkimustarpeita (lattia ja yläpohja), jonka jälkeen korjaussuunnittelua ja korjauksien kustannusarvion jälkeen arvioidaan jäljelle jäävät riskit ja koulurakennuksen tulevaisuus.

101 Pylkönmäki, kuntotutkimus

102 Pylkönmäki, kuntotutkimus