Kinnunen Vesa PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN. TYÖKOHDE Kukkula Koulutie Eura

Transkriptio

1 PÄIVÄMÄÄRÄ TYÖNUMERO TYÖN SUORITTAJA PUHELIN Kinnunen Vesa TILAAJA Euran kunta Pl Eura TYÖKOHDE Kukkula Koulutie Eura VAKUUTUSYHTIÖ ISÄNNÖITSIJÄ KIINTEISTÖVÄLITYS TALOTYYPPI RAKENNUSVUOSI PERUSKORJ./LAAJ.V. RAKENNUSALAM² OKT 40-luku LÄMMITYS ILMANVAIHTO KATTOMUOTO ASUIN M² Kaukolämpö Painovoimainen Harjakatto / tiili 170 ALAJUOKSU ALAJUOKSU VESIJOHDOT LÄMPÖJOHDOT ULKOSEINÄ VÄLISEINÄ Kupari, pinta/rakenteissa Teräs,pinta/rakenteissa Perusmuurin päällä Rossin/holvin päällä VIEMÄRÖINTI Muovi/betoni/ valurautaputki RAKENNUKSENKORKEUS ALAJUOKSUN KORKEUS SEINÄRAKENNE Kellari maanpinnan Ylempänä maanpintaa Puurunko/ lauta / alapuolella rappaus PERUSTUSTAPA SADEVESIVIEMÄRÖINTI PATOLEVY SALAOJAT Perusmuuri Ei Ei Ei

2 Mittauksessa paikalla: Olosuhteet ulkona: Rh 88%, 7 C Olosuhteet sisällä: Rh 36%,20 C Mittauksen syy: Asunnon myynti Huonetila Pohjarakenne Eriste Lattiapinnoite keskikerros Puuvälipohja/ holvin päälle koo Puru Muovimatto kellaritilat Yhdellä laatalla Ei eristettä Ei pinnoitetta wc:t Puuvälipohja/ holvin päälle koo Puru Klinkkeri suihkutila Puuvälipohja Puru Muovimatto Rakenne 1: Rakenne 2: Lattia kellari: Lattia asuinkerros: ei pinnoitetta pinnoitteet betonilaatta lastulevy hiekka puru/ eristeen kannatinlaudoitus/betoniholvi kellaritilat

3 YLEISTÄ RAKENNUKSESTA Kartoituksen kohteena oli alunperin eläinlääkärille tehty omakotitalo. Rakennus on puurunkoinen, ulkopuoleltaan rappausverhoiltu. Harjanmuotoisen vesikaton katteena on betonikattotiili, jonka alla on pärekatto. Yläpohjan eristeenä on kutterinlastu. Ikkunat ovat kaksikerroksisia puuosilla. Yläkerrassa on kolme toimistohuonetta, eteisaula, wc/suihkutila ja kylmäullakkotilaa. Asuinkerroksessa on kolme toimistotilaa, varasto, keittiö, eteisaula, wc ja portaikko. Kellarissa on varastotilaa ja lämmönjakohuone. Rakennuksen ympärillä ei ole salaoja/sadevesijärjestelmää eikä patolevyä perusmuuria vasten. Rakennuksen viemäröinti on pääosin muovia, kellaritiloissa muoviputket vaihtuvat valurautaputkiksi. Valurautaa on jäljellä noin 4 metriä. Valurautaputkesta viemäröinti vaihtuu betoniputkeksi kaivolle asti. Viemärivedet johdetaan alueen viemäriverkostoon tarkastuskaivon kautta. Ulkoseinien alajuoksut on asennettu perusmuurin päälle. Puurunkoiset väliseinät on tehty puuvälipohjan ja betoniholvin päälle. Ulkoseinien eristeenä on purua.br>välipohjat ovat puurakenteisia, eristeenä on kutterinlastu/puru. Rakennus on liitetty kaukolämpön. Lämmitysjärjestelmän teräksiset putket on asennettu rakenteissa ja pinnassa vesipattereille. Käyttövesiputkisto on asennettu pinnassa vesipisteille. Kellarin lattiassa ja seinissä ei ole pinnoitteita. Kellarin rakenteet ovat betoni/ tiilirunkoisia.rakennuksen ilman vaihto on painovoimainen. YLEISTÄ MITTAUKSESTA Yläpohjassa suoritettiin silmämääräistä tarkastusta, samoin vesikatolla. Kellarin lattia- ja seinäpintoja mitattiin suuntaa-antavalla pintakosteuden osoittimella rakenteita rikkomatta. Asuinkerroksilla porattiin lisäksi mittaus/tarkastusreikiä eristetiloihin ja ulkoseinien alajuoksuihin. Keskikerroksen yhden huoneen ulkoseinältä tarkastettiin seinärakennetta. AISTINVARAISET HAVAINNOT KOHTEESSA Yläpohjan rakenteissa ei havaittu vaurioita, tuuletus on riittävä. Vesikatolla parvekkeen päällä tiilikatteessa on vaurioita, samoin räystäsrakenteessa. Parvekkeen lattian huopapinnoite alkaa ikääntyä, siinä on rakoja. Ulkoverhouksessa on muutamia hiushalkeamia. Talon toisessa päädyssä kasvaa villiviini-köynnös. Yläkerran toimistohuoneiden ilmanvaihto on puutteellinen. MITTAUKSESSA TODETTU KOSTEA ALUE Kellarin lattiassa, perusmuuriseinien alaosissa ja osin väliseinissä on ns. kellarikosteutta. Muilta osin lattia- ja seinäpinnoilla sekä mitatuissa eristetiloissa on normaali kosteus. KOSTEUDEN AIHEUTTAJA Kellarin rakenteet kastuvat maaperästä kapillaarisesti läpi tulevasta kosteudesta, osasyynä on puuttuvat sadevesi/salaoja järjestelmät. HAVAITUT VAURIOT RAKENTEISSA Vesikatto alkaa ikääntyä. Viemäreissä on ollut tukoksia. Ulkoverhouksessa on hiushalkeamia.

4 TOIMENPIDE-EHDOTUKSET - Vesikaton uusiminen on tulossa ajankohtaiseksi - Uusitaan vesikaton uusimisen yhteydessä räystäsrakenteet ja tarvittaessa myös muilta osin kattorakenteita -Uusitaan parvekkeen lattian huopapinnoite - Suositellaan asennettavaksi rakennuksen ympärille täydellinen salaoja/sadevesijärjestelmä patolevyin - Viimeistään seuraavan huoltomaalauksen yhteydessä korjataan ulkoverhouksen hiushalkeamat vedenpitäviksi - Suositellaan poistettavaksi villiviini rakennuksen päädyltä ja perusmuuria vasten olevat kukkapenkit -Suositellaan koko rakennuksen toimistilojen osalle ilmanvaihdon parantamista. -Korjataan ulko-ovien porraskivien kallistukset rakennuksesta pois päin viettäväksi ja tiivistetään kivien ja seinien rajapinnat.

5 Pohjakuva mittauspistein ja tuloksin. MITTAUSTULOKSET: Mp Syvyys Rh *C g/kg Kosteusarvio normaali normaali normaali normaali normaali normaali MITTAUKSESSA KÄYTETYT MITTARIT GANN RTU B50, VAISALA HMP46 +HMI46

6 Ulkoseinissä muutamia hiushalkeamia. Porraskivi kallistaa rakennukseen päin. Kellaritiloissa osa viemäröintiä on vielä valurautaa. Kellaritiloissa eristeen kannatinlaudoitus tervettä. Päävesi tulee rakennukseen muoviputkella. Kaukolämmitysjärjestelmän tekniikkaa.

7 Perusmuurissa kosteutta. Yläpohjan rakenteissa ei havaittu vaurioita. Räystäsrakenteessa vaurioita. Parvekkeen lattian huopapinnoite alkaa ikääntyä. tyhjakuva Eristetilan mittaus,(mp 1) kosteus normaali.