Oma koti Höyhtyän puistossa

Transkriptio

1 Oma koti Höyhtyän puistossa As. Oy Höyhtyän Tuomi, Oulu Visualisointi

2 Visualisointi 2

3 Hyvän mielen asuinpaikka Asumisen onnea on oma huoleton koti ja vehreä asuinympäristö keskustan lähellä. As. Oy Höyhtyän Tuomi kuuluu talokolmikkoon, jonka ympärillä avautuu Höyhtyänpuiston kauniit näkymät. Tuomeen valmistuu valoisia, väljiä ja tyylikkäitä kotivaihto ehtoja yksiöistä kolmen huoneen avaraan asuntoon. Kun valitset uuden kodin, voit nauttia huolettomasta arjesta ilman remonttihuolia ja pakollisia pihatöitä. Löydä unelmiesi kotiosoite Höyhtyän puistosta, skanska.fi/tuomi 3

4 Pohjakartta Karttakeskus Oy, Lupa L10006/16 Joutse ntie Pp. Pp. 1. J o u ts e As. Oy Höyhtyän Tuomi, Oulu 3. Limingantullin Prisma Höyhtyän Puisto Kevyt liikenne K V Y T V VSS S1-11 ( ) AS O TUO Y HÖYH M, O TY ULU ÄN +13,9 00 L K N N V V +13,9 00 AS O TUJ Y HÖYH A, O ULU TYÄN OLS LKK KLU JA V Päivittäistavarakauppa n ti e JOU TS NT V 2. tie tie 1(vp) 2(vp) Grilli UVV % LPP UTA NKO 4 L (TUO M) 5 6 (vp) 8,00 AJO YHT LU A TO NT SN AUTO KÖYNNÖS RTLÄ 7 (vp) 8 (vp) 9 (vp) 10 (vp) AVOP AKOT US N HALL L N KÖYNNÖS 8,00 RTLÄ UVV KÖYNNÖS RTLÄ (TUJ A) UVV % A (PH LAJA ) KÖYNNÖS RTLÄ 6. LADOT BK-ATATU Leipomo 7. Päiväkoti 8. Koulu (peruskoulu/lukio) 9. Koulu (aikuiskoulutus) P HÖYHTYÄN PUSTO P O L K U Polk u Höyhtyän Puisto L V 10. Kirjasto 11. Liikuntapaikka V 539 V % Tont in ra ja 5. TON JÄTN YHT N HUO N LTO A Höyhtyän Välke 8,00 TOMUTUS 4. 3 L +13, 900 AS O PHL Y HÖYH AJA, TY OUL ÄN U A Oulun Musiikkikeskus Ha 4 nh itie AS. OY HÖYHTYÄN TUOM, OULU HANHT 13 A, OULU

5 Täyden kympin sijainti Puistomaisesta ympäristöstä keskustan virkistävään vilinään: Tuomessa nautit tasapainoisesta kaupunkiasumisesta lähietäisyydellä palveluista ja vapaa-ajan riennoista. Hyöhtyä on puistojen rytmittämä kaupunginosa, sopivasti etäällä Oulun ydinkeskustan vilkkaimmista kortteleista. ri aikakausien arkkitehtuuri, vehreys ja erinomaiset kevyenliikenteen väylät tekevät Höyhtyästä paikan, jossa viihdytään. Se on kotoisa ja rauhallinen asuinympäristö, kävelymatkan päässä palveluista, harrastusmahdollisuuksista ja kulttuuritarjonnasta. Tuomi on Höyhtyänpuistoon kohoavan kotikorttelin viimeinen talo. Kolmikon edustalla avautuu yhteinen piha-alue, joka rajautuu puistoon. Täällä on tilaa, vihreyttä ja kauniita näkymiä. Lähiympäristön kiintopisteitä ovat esimerkiksi 1960-luvulla rakennettu kaunis Karjasillan kirkko ja Hanhitien toisella puolella sijaitseva luvuilla rakennettu Selvaag-rivitalojen kortteli, joka tunnetaan merkittävänä kulttuuriympäristönä. Koko kaupunki helposti haltuun Sijainti on avainsana, kun kaipaa elämään mutkattomuutta. Höyhtyässä yhdistyvät monet hyvät asiat luonnonläheisyydestä helppoon liikkumiseen. Lyhyen kävelymatkan päässä sijaitsevat kaikki arjen perusetapit kouluista päiväkoteihin ja päivittäistavarakauppoihin. Oulun keskustaan on matkaa noin kilometrin verran. Myös Kontinkankaan terveyskeskus ja Oulun Yliopistollinen Sairaala ovat lähellä Tuomea. Muita mukavia naapurikortteleiden piipahduspaikkoja ovat Höyhtyän Välke, Höyhtyän Grilli sekä Antell-leipomon kahvila, joka tarjoaa herkkuja suoraan uunista. Höyhtyässä pyörä on paras kulkuväline, jos haluaa päästä nopeasti eri puolille kaupunkia. Höyhtyän kevyenliikenteenväylät vievät suoraa tietä ostoksille, urheilemaan ja opinahjoihin. Tuomi onkin mainio kotitalo, olitpa sitten opiskelija, perheellinen tai seniori. Liikunnan harrastajat suuntaavat läheiseen kuntokeskukseen tai vaikkapa Raksilan urheilukeskukseen, jonka tarjontaan kuuluvat muun muassa uimahalli, jäähalli, pesäpallokenttä ja luistelukenttä. Kulttuurinystäviin vetoaa vaikkapa Madetojan musiikkikeskus, museot ja lukuisat erilaiset tapahtumat. Kaupunki tunnetaan vireydestään kulttuurin saralla. 5

6 lämän kotoisa keskipiste Höyhtyän Tuomi on talo täynnä tyyliä, turvallisuutta ja taitavaa tilankäyttöä. Se on suunniteltu hyvään arkeen ja erilaisiin elämäntilanteisiin. Tuomi kohoaa Pihlajan ja Tuijan naapuriin, ja viimeistelee Höyhtyänpuistossa sijaitsevan kotoisan pihapiirin. Kolmen talon yhteisen pihapiirin ympärillä on rauhaa ja luonnon vehreyttä. 4-kerroksiseen Tuomeen valmistuu koteja yksiöistä aina tilavampiin perheasuntoihin asti. Jokainen koti jatkuu lasitetulle parvekkeelle, joka on viihtyisä lisähuone suuren osan vuodesta. Oma suojaisa ulkotila on viherpeukaloiden keidas ja paras paikka kesäiseen kahvitteluun. Tuomessa valittavanasi on uusia näppäriä ja valoisia koteja 22,5 neliön yksiöstä 89 neliön avaraan asuntoon. Jokaisessa kodissa on otettu tila tehokkaaseen käyttöön, jotta kaikki tarpeellinen mahtuu mukaan. Kaikissa kodeissa on valoisa ja hyvin mitoitettu pohjaratkaisu. Keittiö ja olohuone muodostavat luontevan yhdessäolon tilan niin perheen isäntäväelle kuin kyläilijöillekin. Kodin vaaleat pinnat luovat ajattoman ja kauniin pohjan erilaisille sisustusratkaisuille. Suunnittelussa huomioitu asukkaiden erilaiset tarpeet Tuomen kodeissa on runsaasti säilytystilaa ja laadukas varustelutaso. Asuinhuoneissa astelet miellyttävällä tammilautaparketilla ja keittiöstä löytyvät muun muassa kalusteuuni, induktioliesitaso ja astianpesukone. Pesuhuoneessa ja erillis-wc:ssä on vesikiertoinen mukavuuslattialämmitys. steettömyys ja turvallisuus kulkevat läpi talon. Kodeissa on esimerkiksi ovipuhelin, johon on mahdollista saada myös kuvayhteys lisätilauksena. Visualisointi Korttelin alla sijaitsee pysäköintihalli, jonne pääsee hissillä kuivin jaloin suoraan kotikerroksesta. Myös pihalla on kolme pistokepaikkaa ja kaksi vieraspaikkaa. Pyykkipäivien iso helpotus on Tuomen kellarikerroksessa sijaitseva kuivaushuone. Talosta löytyvät myös huoneistokohtaiset varastot sekä ulkoiluvälinevarastot. 6

7 7

8 Huoneistopohjat 1:100 3h+k+s 88,5-89,0 m 2 A 6 1. krs A krs A krs A krs Huom! Asuntojen pohjapiirrokset saattavat vaihdella kerroksittain. S 2,2 m 2 MH2 9,5 m 2 VH PH 2,4 m 2 7,7 m 2 V-KON PK/KVR VAR 9,6 m 2 WC 2,5 m 2 OH 25,9 m 2 JK PA APK K 13,9 m 2 MH1 12,2 m 2 LASTTU PARVK 13,0 m 2 J O U T S N T K V Y T L K N N 8

9 8,00 % OH MH ALKOV K KK TPK KT Olohuone Makuuhuone Alkovi Keittiö Keittokomero Tupakeittiö Keittotila teinen VH S PH WC JK/PA JK/KK JK PA Vaatehuone Sauna Pesuhuone rillis-wc Jää/pakastinkaappi Jää/kylmäkaappi Jääkaappi Pakastin APK Astianpesukone PK/KVR VAR Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle Pyykkikaappi Siivouskomero V-KON lmanvaihtokone 3h+k+s 79,5 m 2 A 3 1. krs A krs A krs A krs Huom! Asuntojen pohjapiirrokset saattavat vaihdella kerroksittain. S 2,2 m 2 WC 2,5 m 2 7,8 m 2 V-KON PK/KVR VAR PH 7,9 m 2 VH 2,2 m 2 MH2 9,2 m 2 PA JK/KK MH1 13,9 m 2 OH 20,3 m 2 K 11,9 m 2 JAKOMAHDOLLSUUS APK LASTTU PARVK 13,0 m 2 J O U T S N T K V Y T L K N N P L 9

10 8,00 % 2h+kk+s 47,0 m 2 A 2 1. krs A krs A krs A krs Huom! Asuntojen pohjapiirrokset saattavat vaihdella kerroksittain. LASTTU PARVK 12,0 m 2 APK KK 5,8 m 2 OH 15,0 m 2 MH 9,5 m 2 JK/PA 3,6 m 2 WC/PH 6,7 m 2 S VH 2,2 m 2 2,7 m 2 V-KON PK/KVR VAR S J O U T S N T K V Y T L K N N P L 10

11 8,00 % OH MH ALKOV K KK TPK KT Olohuone Makuuhuone Alkovi Keittiö Keittokomero Tupakeittiö Keittotila teinen VH S PH WC JK/PA JK/KK JK PA Vaatehuone Sauna Pesuhuone rillis-wc Jää/pakastinkaappi Jää/kylmäkaappi Jääkaappi Pakastin APK Astianpesukone PK/KVR VAR Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle Pyykkikaappi Siivouskomero V-KON lmanvaihtokone 2h+kk+s 47,0 m 2 A 7 1. krs A krs A krs A krs Huom! Asuntojen pohjapiirrokset saattavat vaihdella kerroksittain. LASTTU PARVK 12,0 m 2 JK/PA APK MH 9,5 m 2 OH KK 15,0 m 2 5,8 m 2 VH 2,7 m 2 S WC/PH 2,2 m 2 6,7 m 2 3,6 m 2 V-KON PK/KVR VAR S J O U T S N T K V Y T L K N N P L 11

12 8,00 % 2h+kk+s 44,0 m 2 A 8 1. krs A krs A krs A krs Huom! Asuntojen pohjapiirrokset saattavat vaihdella kerroksittain. LASTTU PARVK 12,0 m 2 APK KK OH MH 4,7 m 2 15,0 m 2 8,6 m 2 JK/PA 3,6 m 2 WC/PH S VH 6,2 m 2 2,2 m 2 2,2 m 2 V-KON PK/KVR VAR J O U T S N T K V Y T L K N N P L 12

13 8,00 % OH MH ALKOV K KK TPK KT Olohuone Makuuhuone Alkovi Keittiö Keittokomero Tupakeittiö Keittotila teinen VH S PH WC JK/PA JK/KK JK PA Vaatehuone Sauna Pesuhuone rillis-wc Jää/pakastinkaappi Jää/kylmäkaappi Jääkaappi Pakastin APK Astianpesukone PK/KVR VAR Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle Pyykkikaappi Siivouskomero V-KON lmanvaihtokone tpk+alk 32,0 m 2 A 1 1. krs A 9 2. krs A krs A krs Huom! Asuntojen pohjapiirrokset saattavat vaihdella kerroksittain. LASTTU PARVK 12,0 m 2 JK/PA APK TPK 18,2 m 2 V-KON PK/KVR VAR 4,1 m 2 WC/PH ALKOV 4,4 m 2 4,8 m 2 LUKUOV J O U T S N T K V Y T L K N N P L 13

14 8,00 % tpk+alk 32,0 m 2 A 4 1. krs A krs A krs A krs Huom! Asuntojen pohjapiirrokset saattavat vaihdella kerroksittain. 3 m LUKUOV ALKOV WC/PH 4,1 m 2 4,7 m 2 V-KON PK/KVR 4,1 m 2 VAR TPK 18,7 m 2 APK JK/PA LASTTU PARVK 12,0 m 2 J O U T S N T K V Y T L K N N P L 14

15 8,00 % OH MH ALKOV K KK TPK KT Olohuone Makuuhuone Alkovi Keittiö Keittokomero Tupakeittiö Keittotila teinen VH S PH WC JK/PA JK/KK JK PA Vaatehuone Sauna Pesuhuone rillis-wc Jää/pakastinkaappi Jää/kylmäkaappi Jääkaappi Pakastin APK Astianpesukone PK/KVR VAR Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle Pyykkikaappi Siivouskomero V-KON lmanvaihtokone 37,5 m tpk+alk 32,0 m 2 A krs A krs A krs Huom! Asuntojen pohjapiirrokset saattavat vaihdella kerroksittain. JK/PA 4,1 m 2 WC/PH 4,7 m 2 V-KON PK/KVR VAR LUKUOV ALKOV 4,1 m 2 J O U T S N T APK TPK 18,6 m 2 K V Y T L K N N LASTTU PARVK 12,0 m 2 h+kt 22,5 m 2 A 5 1. krs J O U T S N T APK JK/PA 4,1 m 2 H+KT 13,2 m 2 WC/PH 4,8 m 2 V-KON PK/KVR VAR K V Y T L K N N L P LASTTU PARVK 8,5 m 2 15

16 Visualisointi 16

17 Pohditko, miten matka kaupanteosta uuteen kotiin sujuu? Haluamme tehdä uuden kodin ostamisesta mahdollisimman helppoa. Voit olla varma, että huolehdimme sinusta koko matkan ajan. Lue alta, mitä vaiheita uuden kodin ostamisessa on. Lisää tietoa löydät nettisivuillamme Tee asuntokauppa Kun löydät kiinnostavan asunnon, ota yhteyttä asuntomyyntiimme. Kerromme mielellämme lisää ja voit tutustua rauhassa kohteen suunnitelmiin tai, jos mahdollista, käydä katsomassa sitä paikan päällä. Tämän jälkeen on aika tehdä asuntokauppa. Sisusta oman tyylisi mukainen koti Kaupanteon jälkeen keskustelet asiakasvastaavasi kanssa toiveistasi ja pääset tekemään sisustusvalintoja. Rakentamisen alkuvaiheessa pääset varmimmin vaikuttamaan uuden kodin sisustukseen. Asiantuntijamme auttaa henkilökohtaisesti valitsemaan myyntihintaan sisältyvät sisustusmateriaalit ja varusteet sekä mahdolliset lisähintaiset tuotteet. Käy tutustumassa uuteen kotiisi Asunnon valmistumispäivän lähestyessä kutsumme sinut tutustumaan uuteen kotiisi. Saat myös opastusta asunnon talotekniikasta ja huollosta. Saat uuden kotisi avaimet Kun asunto on valmis, teemme perusteellisen lopputarkastuksen. Saat avaimet uuteen kotiisi avaintenluovutustilaisuudessa. Sitten onkin aika muuttaa uuteen kotiin! Pidämme huolta myös muuton jälkeen Uusi kotisi on huolella rakennettu. Jos meiltä on kuitenkin jäänyt jotain huomaamatta, voit olla meihin yhteydessä soittamalla asiakaspalvelunumeroomme. Noin vuosi asunnon valmistumisen jälkeen tehdään vielä vuositarkastus. 17

18 Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone Lattia Seinät Katto teinen Tammilautaparketti Maali Ruiskutasoite Olohuone Tammilautaparketti Maali Ruiskutasoite Makuuhuone Tammilautaparketti Maali Ruiskutasoite Keittiö Tammilautaparketti Maali Ruiskutasoite rillis-wc Laatta Laatta Paneeli Pesuhuone Laatta Laatta Paneeli Sauna Laatta Paneeli Paneeli Keittiössä on induktiokeittotaso, erillisuuni, astianpesukone sekä kylmäkoneet pohjakuvan mukaan. Käsienpesualtaiden yhteydessä on allaskaappi sekä valaisimella ja pistorasialla varustettu peilikaappi. Pesuhuoneissa ja wc-tiloissa on vesikiertoinen mukavuuslattialämmitys. Saunan ovet ovat lasiovia. Taloyhtiö Osoite Yleistä Talotekniikka As. Oy Höyhtyän Tuomi, Hanhitie 13 A, Oulu 4-kerroksinen asuinkerrostalo. Yhteensä 32 kotia, koot 22,5-89,0 m 2. Parvekkeet on lasitettu. Autohallissa on 22 autohallipaikkaa ja yksi moottoripyöräpaikka omina osakkeinaan, pihalla on 3 pistokepaikkaa omina osakkeinaan ja 2 vieraspaikkaa. Kellarikerroksessa sijaitsevat huoneistokohtaiset irtaimisto varastot, pyykinkuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja tekniset tilat. Pihalla on lisäksi erillinen liikuntavälinevarasto. Höyhtyän Tuijan ja Höyhtyän Pihlajan kanssa yhteinen väestönsuoja tulee sijaitsemaan Tuomen kellarissa. Arvioidun valmistumisajan löydät hinnastosta. Yhtiö liitetään Oulun nergian kaukolämpöverkkoon sekä kaapelitelevisiojärjestelmään. Asunnoissa on huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus sekä huoneistokohtainen lämmön talteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto. Taloon tulee vesikiertoinen patterilämmitys. Asuntoihin tulee kiinteä laajakaista (perusnopeus 10 M), jonka kustannukset peritään erillisellä vastikkeella. nergialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on C. Tontti As. Oy Höyhtyän Tuomi rakennetaan kaupungin vuokratontille. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 5/2016. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myyjältä tai rakentajalta.

19 Velaton hinta esimerkiksi Kaupanteossa maksat 25 % myyntihinnasta Kodin valmistuessa maksat 75 % myyntihinnasta Pienellä omarahoitusosuudella kiinni uuteen kotiin Uuden kodin hankinta on pyritty tekemään sinulle mahdollisimman helpoksi. Saat uuden kodin jo kohtuullisella omarahoitusosuudella. Skanskalla uuden kodin myyntihinta on tavallisimmin 30 % kodin velattomasta hinnasta, loput 70 % on Skanskan neuvottelemaa pitkäaikaista yhtiölainaa. Yhtiölainaa voit maksaa pois kokonaan tai osittain kodin valmistuttua tai voit lyhentää sitä kuukausittain pääomavastikkeena. Tämän lisäksi yhtiölle voi olla neuvoteltuna lyhennysvapaita vuosia valmistumisesta alkaen, jolloin asukas maksaa alkuvaiheessa pääomavastikkeena vain yhtiölainan korkokulut. Kaupantekohetkellä maksat 25 % myyntihinnasta. Loput 75 % myyntihinnasta maksat vasta siinä vaiheessa, kun koti valmistuu.

20 Skanska Kodit Asuntomyynnin maksuton puhelinnumero Vaihde Skanska Talonrakennus Oy Kansankatu 50 A, Oulu Ympäristömerkitty painotuote, aststreet Oy Grano Oy (SO 14001:2004 sertifiointi) 200 kpl 5/2016