Asunto Oy Espoon Pergamentti KULLOONMÄKI

Transkriptio

1 KULLOONMÄKI

2 Kulloonmäen poluilla voit kulkea 1800-luvulta tähän päivään

3 3 Espoon Kulloonmäen maisemissa on vielä jäljellä nostalgisia tunnelmia menneiltä ajoilta. Täällä oman aikansa julkkis Aurora Karamzin aikanaan aristokraattisine vieraineen lepäili ja kuljeskeli. Paljon on muuttunut niistä ajoista, mutta luonnon monimuotoisuus, suurten järvien läheisyys ja metsien rauha ovat entisellään. Träskändan kartanon mailla Vaikka Kulloonmäen uuden asuinalueen nimi juontuu Kullobacka-nimisen tilan mukaan, Träskändan kartanon kuuluisimman omistajan, sosiaali- ja diakoniatyön uranuurtajan Aurora Karamzinin muisto on säilynyt vahvana rauhallisessa asuinmiljöössä. Myös seurapiirikaunottarena tunnettu Aurora Karamzin ( ) kiintyi seutuun vietettyään siellä suuren osan lapsuudestaan. Leskeksi jäätyään hän osti kartanon ja kunnosti sen puiston tuolloin niin muodikkaaksi englantilaiseksi maisemapuutarhaksi. Kaikki tärkeä mukavasti lähellä Espoon Järvenperässä sijaitseva Kulloonmäki houkuttelee hyvillä kulkuyhteyksillään, rauhallisella tunnelmallaan ja ulkoilualueillaan. Träskändan kartanon puisto on nykyisin luonnonsuojelualuetta, joka tunnetaan rehevyydestään, luontopoluistaan ja satoja vuosia vanhoista tammistaan. Kulloonmäessä on Karamzinin koulu ja Auroran päiväkoti sekä näiden läheisyydessä Karamzinin puisto pallokenttineen. Ala-aste sijaitsee myös vieressä. Muutaman kilometrin päässä sijaitsevat Järvenperän keskeiset palvelut, muun muassa koulu, päiväkoteja, lähikauppa ja taidetalo Pikku-Aurora. Lähiseuduilla ovat myös Suomen suurin puisto- ja viherrakentamisen näyttely Marketanpuisto, golfkenttä, Oittaan upeat ulkoilualueet, pururadat, uimaranta ja perheen karvaisille kavereille koirapuisto. Marketanpuistossa on myös ratsastuskoulu. Pientaloidylli puistomaisemissa Pergamentin tontti on lähellä Isäntärenginpuistoa ja Walleeninpuistoa, joka on nimetty Auroran isäpuolen mukaan. Miellyttävään ympäristöön valmistuu 22 uutta viihtyisää YIT Kotia. Valittavana on tilavia ja toimivia, yksi- tai kaksikerroksisia asuntoja erilaisin elämäntilanteisiin ja tarpeisiin. Esimerkiksi 123 m² asunnoissa on mahdollisuus huonemäärän vaihtoon. Paritalojen kodeista on näkymät Walleeninpuistoon. Uuden kodin hurmaa Viihtyisissä yhden tai kahden kerroksen kodeissa (66,5 123 m²) on paljon vaihtoehtoja erikokoisille perheille ja erilaisiin elämäntilanteisiin. Hyvin varustettu keittiö ja olohuone muodostavat avaran tilan, johon saat halutessasi takan. Kesällä oma piha on upea olohuoneen jatke, jonne on mukava piipahtaa saunan löylyistä. Eteisaulassa on kosteiden tilojen tavoin helppohoitoinen keraaminen laattalattia. Varastotilat ovat asuntojen yhteydessä.

4 4 Hanketiedot ASUNTOYHTIÖ Isäntärengintie 4, Espoo Yhtiössä on kolme 2-kerroksista erillistaloa, kaksi 2-kerroksista rivitaloa, kaksi yksitasoista rivitaloa ja kaksi yksitasoista paritaloa. ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava. Alueen asemakaavasta saa tietoja Espoon kaupungilta p ASUINRAKENNUKSEN TONTIN TIEDOT Kortteli: 116 Tontti: 2 Pinta-ala: 5036 m² Tontti: 5 Pinta-ala: 1264 m² Kaupunki: Espoo Kaupunginosa: Järvenperä (63) Asuntojen lukumäärä: 22 kpl Huoneistoala: 1917,5 m² AUTOPAIKAT Yhtiöllä on yhteensä 29 autopaikkaa. Jokaisen rivi- ja paritalohuoneiston käyttöön kuuluu yksi avopaikka. Jokaiselle erillistalolle kuuluu yksi autokatos- ja avopaikka. Lisäksi yhtiöllä on neljä avopaikkaa tontilla 5, joista kaksi myydään erillisinä osakkeina. Kaikki autopaikat ovat sähköistettyjä. HUONEISTOTYYPIT 2 h+kt+s 66,5 m² 2 kpl 3 h+kt+s 71,0 m² 6 kpl 3 h+kt+s 79,0 m² 3 kpl 4 h+k+s 93,0-94,5 m² 8 kpl 5(6) h+k+s 123,0 m² 3 kpl YHTEISTILAT JA TEKNISET TILAT Talovarasto ja väestönsuoja sijaitsevat E-talon päädyssä. Jokaisen E- ja G-talon huoneiston käyttöön kuuluu väestönsuojassa sijaitseva irtaimistovarasto. Tekniset tilat sijaitsevat F-talon päädyssä, lisäksi erillinen tekninen tila sijaitsee B-asunnon varastotilan yhteydessä. Jätepiste sijaitsee tontin 5 pohjoisosassa. Asuntokohtaiset kylmät varastot sijaitsevat asunnon pihan tai sisäänkäynnin yhteydessä. ENERGIALUOKKA B 2007 ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehdit Ingervo Consulting Oy Asemapiirros

5 Taiteilijan näkemys 5 Taiteilijan näkemys Karttakeskus

6

7 Valitse upea kokonaisuus ilman lisähintaa Kun ostat uuden YIT Kodin ennen materiaalivalintojen tilauspäivää, saat samaan hintaan valita minkä tahansa kohteen kolmesta valmiista teemakokonaisuudesta (Kuura, Luoto, Hehku). Voit myös yhdistellä eri teemojen materiaaleja ja varusteita ilman lisäveloitusta. Huomioithan, että rakentamisen aikana esimerkiksi kodinkonetyyppi voi muuttua toiseksi vastaavanlaiseksi tuotteeksi valmistajasta johtuen. Tästä ei luonnollisestikaan aiheudu sinulle lisäkustannuksia. Mieti rauhassa, toimi ajoissa Materiaalit valitaan kaupanteon jälkeen. Tarkista vielä saatavilla olevat materiaalivaihtoehdot YIT Asuntomyynnistä. Palauta valintalomakkeet täytettyinä nimetylle muutostyöinsinöörillesi tai Asuntomyyntiin. Viimeisen tilauspäivän ja muut tärkeät tiedot löydät YIT Kodin Materiaalit -esitteestä. Huomioithan, että tilauspäivät ovat sitovia. Niiden umpeuduttua YIT Rakennus Oy valitsee kotien materiaalit. Myöhemmin esitettyjä valintatoiveita emme voi toteuttaa. YIT Rakennus Oy hankkii ja asentaa kaikki tarvittavat materiaalit. Aukeaman kuvat ovat esimerkkejä jo toteutuneista YIT Kodeista. Irtaimisto ei sisälly tuotekokonaisuuteen. Kuvien todellinen värimaailma voi painoteknisistä syistä poiketa alkuperäisestä.

8 8 Julkisivut Talo A Talo B

9 9 Talo C Talo D

10 10 Julkisivut Talo E Talo F

11 11 Talo G Talo H

12 12 Julkisivut Talo I

13 2 h+kt+s 66,5 m 2 G kerros 2. kerros

14 14 2 h+kt+s 66,5 m 2 G18 1. kerros 2. kerros

15 3 h+kt+s 71,0 m 2 D4 F13 15

16 16 3 h+kt+s 71,0 m 2 D5 F12

17 3 h+kt+s 71,0 m 2 D6 F11 17

19 3 h+kt+s 79,0 m 2 G kerros 2. kerros

21 4 h+k+s 93,0 m 2 E kerros 2. kerros

22 22 4 h+k+s 93,5 m 2 E9 1. kerros 2. kerros

23 4 h+k+s 94,0 m 2 E kerros 2. kerros

24 24 4 h+k+s 94,0 m 2 E10 1. kerros 2. kerros

25 4 h+k+s 94,5 m 2 H19 I21 25

26 26 4 h+k+s 94,5 m 2 H20 I22

27 5(6) h+k+s 123,0 m 2 A1 C kerros 1. kerros

28 28 5(6) h+k+s 123,0 m 2 B2 2. kerros 1. kerros

29 Rakennustapaselostus ASUNTOYHTIÖ omistaa Espoossa kaupunginosassa 63 korttelin 116 tontin 2 ja 5. Yhtiön osoite on Isäntärengintie 4, Espoo. Yhtiössä on kolme 2-kerroksista erillistaloa, kaksi 2-kerroksista rivitaloa, kaksi yksitasoista rivitaloa ja kaksi yksitasoista paritaloa. Asuntoja on yhteensä 22. ULKOSEINÄT Ulkoseinät ovat pääosin puurakenteisia ja lämmöneristeenä on 250 mm mineraalivillaa. Taloissa A D sekä H-, I- ja F-taloissa julkisivuverhouksena on pääosin puuverhous. Taloissa E ja G julkisivuverhous on pääosin tiiliverhous ja osin puuverhous. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat alakerrassa betonirakenteisia ja yläkerrassa puurakenteisia. Yksitasoisissa asunnoissa huoneistojen välinen seinä on puurakenteinen. Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyseiniä. Märkätilojen seinät ovat pääosin teräsrankaisia, kosteisiin tiloihin soveltuvia levyseiniä, ja ne vesieristetään sertifioiduin menetelmin. ALAPOHJAT JA VÄLIPOHJAT Asuinrakennuksissa on kantava ontelolaatta-alapohja paaluperustuksin. Välipohjat ovat ontelolaattarakenteiset. VESIKATTO JA KATON VARUSTEET Asuinrakennusten katot ovat harjakattoja ja vesikatteena on betonikattotiili. Tarvittavissa paikoissa on lumiesteet. Sadevesikourut ja syöksytorvet ovat peltiä. LATTIAT Keittiöiden, makuu-, vaate- ja olohuoneiden lattioissa on tammilautaparketti. Pesuhuone-, sauna- ja wc-tiloissa on keraaminen laatta. Eteisen lattia on osin keraamista laattaa ja osin parkettia. Ulkovarastojen lattiat ovat hierrettyä betonia. SEINÄPÄÄLLYSTEET Kuivien tilojen seinät on tasoitettu ja maalattu. Pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinät on laatoitettu. Keittiöissä kalusteväli on laatoitettu. Saunojen seinät on paneloitu. KATOT Katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot ovat pääosin maalattu. Saunojen, pesuhuoneiden ja erillis-wc:iden katot paneloidaan. OVET Pääsisäänkäyntien ulko-ovet ovat lämmöneristettyjä ovia. Parveke- ja terassiovet ovat ikkunaovia. Sisäovet ovat huullettuja laakaovia. Saunoissa on kokolasiovi. IKKUNAT Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia, puurakenteisia MSE-ikkunoita. Ulkopuolen puitteet ovat alumiinia. KALUSTEET JA VARUSTEET Keittiöiden kiintokalusteet ovat kotimaisia vakiokalusteita. Keittiöissä on tasoon upotettu keittotaso sekä kalusteuuni, liesikupu, astianpesukone sekä tilavaraus mikroaaltouunille. 2h ja 3h-asunnoissa on jääkaappipakastin. 4hja 5(6)h-asunnoissa on jääkaappi ja pakastin. SAUNAT JA PESUTILAT Asunnoissa on sauna, jossa on sähkökiuas. Lauteet ovat kuusta. Pesutiloissa on tilavaraukset ja liitännät pyykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle. VAATESÄILYTYSTILAT Vaatekomerot ovat melamiiniovilla varustettuja tanko- ja hyllykomeroita. Eteistilat ovat varustettu peililiukuovisilla kiintokalusteilla. YHTEISTILAT, VARASTO- JA TEKNISET TILAT Talovarasto ja väestönsuoja sijaitsevat E-talon päädyssä. Jokaisen E- ja G- talon huoneiston käyttöön kuuluu väestönsuojassa sijaitseva irtaimistovarasto. Tekniset tilat sijaitsevat F-talon päädyssä; lisäksi erillinen tekninen tila sijaitsee B-asunnon varastotilan yhteydessä. Jätepiste sijaitsee tontin 5 pohjoisosassa. Asuntokohtaiset kylmät varastot sijaitsevat asunnon pihan tai sisäänkäynnin yhteydessä. PAIKOITUS Jokaisen rivi- ja paritalohuoneiston käyttöön kuuluu yksi avopaikka. Jokaisen erillistalon käyttöön kuuluu autokatos- ja avopaikka. Lisäksi yhtiöllä on 4 avopaikkaa tontilla 5, joista kaksi myydään erillisinä osakkeina. Kaikki autopaikat ovat sähköistettyjä. KONETEKNISET TYÖT Rakennukset liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. Rakennuksissa on vesikeskuslämmitys (kaukolämpö) toteutettuna vesikiertoisena patterilämmityksenä. Lisäksi laatoitetuilla alueilla on huoneiston sähköön liitetty mukavuuslattialämmitys. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla (LTOkone) varustettu, huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihto. LTO-kone on kytketty huoneistosähköön. Lämmityskaudella LTO-koneen tuloilmaa esilämmitetään sähköllä. Asunnoissa on huoneistokohtainen käyttövedenmittaus. JÄRJESTELMÄT Asunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän ja kaapelitelevisiojärjestelmän. Yhtiö kuuluu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella ympärivuorokautiseen etävalvontaan, joka tuottaa reaaliaikaista tietoa teknisten järjestelmien toiminnasta. Huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet eivät kuulu etävalvontaan. Hälytykset ja vikailmoitukset tulevat valvomoon, jossa asiantuntijat analysoivat ne ja tekevät tarvittavia toimenpiteitä. Valvomo raportoi järjestelmien toiminnasta säännöllisesti kiinteistön isännöitsijälle. Etäseuranta lisää järjestelmien toimintavarmuutta, ennaltaehkäisee ongelmia ja nopeuttaa korjaustoimenpiteitä. ULKOPUOLISET TYÖT Maan kanssa kosketuksiin joutuvat puuosat ovat painekyllästettyjä. Istutukset, nurmikot ja piha-alueen varusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Huomautukset Tämä esite on laadittu ennakkotietojen antamiseksi asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen mukaisesti. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Ostajien on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita Materiaalivalinnat ja muutostyöt aineiston mukaisesti. 29

30 30 virtuoosimaisen kätevä arjen apuri etalo maksimoi asumisen mukavuuden virtuaalisin keinoin. Saatavillasi on kaikki YIT Kotisi tärkeät tiedot yhdessä ja samassa paikassa, missä ja milloin tahansa. YIT Kodin etalo -kotiportaali on taloyhtiön keskitetty tietoja palveluportaali. Saat henkilökohtaiset tunnuksesi etaloon heti kaupanteon yhteydessä ja aluksi voit seurata sieltä uuden YIT Kotisi valmistumista! etalo on pian vakiona kaikissa YIT Kodeissa uuteen kotiin asettumisen ja arjen helpotukseksi. etalo -kotiportaalissa nähtävilläsi on taloyhtiön, isännöitsijän ja palveluntarjoajien tiedotteita sekä omaan asumiseesi, lähiympäristöön ja -palveluihin liittyviä ajankohtaisia tietoja ja tarjouksia. Taloyhtiöstä riippuen saatavilla on myös muita arkea helpottavia edullisia palveluja, jotka olemme neuvotelleet jo valmiiksi käyttöösi. yitkoti.fi/etalo Klikkaa, niin tiedät! Asunnon ostajan opas Taloyhtiön tiedotteet, asiakirjat ja kuvagalleria YIT Kotisi suunnitelmat: pohjakuva, kuvaukset materiaaleista ja kalusteista Hyödylliset yhteystiedot ja pikalinkit Koneiden ja laitteiden huolto- ja käyttöohjeet Yhtiökokousten pöytäkirjat Taloyhtiön turvallisuusohjeet

31 31

32 Esittely ja myynti YIT Asuntomyynti Arkadiankatu 2, Helsinki, Puh * Rakentaja YIT Rakennus Oy Asuintalot Uusimaa PL 36, Helsinki, Puh * *Matkapuhelimesta 8,28 senttiä/puhelu + 17,04 senttiä/min. Lankapuhelimesta 8,28 senttiä/puhelu + 5,95 senttiä/min.