Asunto Oy Sipoon Laventeli. Söderkulla

Transkriptio

1 Söderkulla

2

3 Sipoon sinisen taivaan alla kohtaat luonnon ja upeat järvimaisemat Sipoon Söderkullassa asut kuin maalla, lähellä vehmasta luontoa ja järviä, eikä merellekään ole pitkä matka. Porvoon moottoritie tuo pääkaupungin työpaikat sopivan välimatkan päähän. Kasvava Sipoo on noin asukkaan kaksikielinen vireä maaseutukunta Helsingin ja Vantaan naapurissa. Kehittyvä kunta tarjoaa hyvät palvelut, mutta myös puhtaan luonnon ja rauhallisen asuinympäristön. Sipoosta löydät laajoja metsäalueita ja viehättäviä maalaismaisemia, joiden halki polveilee Sipoonjoki.Söderkulla on Etelä-Sipoon paikalliskeskus ja sijaitsee vajaan parin kilometrin päässä Porvoon moottoritiestä. Söderkullassa on mm. terveysasema, koulu ja kauppapalveluja. Sieltä on myös säännöllinen bussiyhteys Helsingin keskustaan. Omalla autolla matka kestää reilut parikymmentä minuuttia, Porvooseen reilun vartin. Lapsiperheen ja ulkoilun ystävän toiveympäristö Laventelin rivitalot nousevat Söderkullan itäpuolelle Taasjärven pohjoiskärjen tuntumaan. Kahden järven väliin jäävä alue rajoittuu lännessä valmiiseen asuinalueeseen. Taasjärvellä on runsaasti luonnonvaraisia viheralueita kallioisessa maastossa ja järvien rannoilla. Alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun luonnossa tai puistoissa, joita alueelle on suunnitteilla. Lapsiperheiden suosikkipaikka on läheinen Taasjärven uimaranta. Lähistöllä ovat myös Kullo Golf ja Nevas Golf. Kodin lähiympäristö ja pihapiirin yksityiskohdat säilyvät jokaisen lapsen mielikuvissa koko elämän ajan. Oma piha ja terassi on perheen toinen yhteinen olohuone, jossa vietetään aikaa yhdessä ja rauhoitutaan. Pihalla, kallioilla ja ympäristön maastoissa on tilaa kirmata ja leikkiä. Uuden kodin hurmaa Laventeliin kuuluu kolme kaksikerroksista rivitaloa, joissa on valinnanvaraa erilaisiin elämäntilanteisiin ja tarpeisiin. Uudessa kodissa ihastuttavat ensimmäisenä tilan tuntu ja väljyys, uuden tuoksu - ja tietysti toimiva pohjaratkaisu. Kaikissa kodeissa on sauna ja halutessasi saat myös takan luomaan tunnelmaa olohuoneeseen. Esteetön liikkuminen ja uudet puhtaat pinnat tuntuvat vanhan kodin jälkeen ylellisyydeltä. Muut modernin talotekniikan hienoudet ovat kätkeytyneet uuden kotisi rakenteisiin ja materiaaleihin. Ne eivät näy, mutta tuntuvat viihtyisyytenä ja energiaa säästävänä asumisen mukavuutena josta nautit perheesi kanssa joka päivä. Laventeli Monivuotinen aromaattinen kasvi, jonka siniset kukat sijaitsevat tähkämäisissä kukinnoissa varsien latvoissa. Laventelin tieteellinen sukunimi Lavandula tulee sanasta lavare, pestä tai kylpeä. Nimi viittaa roomalaisten tapaan kylpeä laventelivedessä. Laventeli kasvaa luonnossa Etelä-Euroopassa ja Pohjois- Afrikassa. Suomessa sitä viljellään koriste-, tuoksu- ja maustekasvina.

4 4 Hanketiedot ASUNTOYHTIÖ Tasbyntie / Lehdokintie 4, 00 Söderkulla Yhtiössä on kolme kaksikerroksista rivitaloa Asemapiirros Asemakaava Alueella on vahvistettu asemakaava. Alueen asemakaavasta saa tietoja Sipoon kunnasta p. 09- VENTELI OKINTIE 4 ULLA Tontin tiedot Kortteli 4 Tontti 8 Kunta Sipoo Kunnanosa Söderkulla Tontin pinta-ala m² Asuntojen lukumäärä: 9 kpl Huoneistoala, m² Paikoitus Sähköpistokkeella varustettuja autopaikkoja on yhteensä kpl. Autopaikat sijaitsevat yhtiön omalla tontilla. Huoneistotyypit h+kt+s 68,0 m² kpl h+kt+s, m² kpl 4 h+kt+s 8,0 m² 6 kpl 4 h+kt+s 9,0 m² kpl 4() h+kt+s 06, m² kpl Yhteistilat ja tekniset tilat Asuntokohtaiset kylmät irtaimistovarastot ovat asuntopihojen yhteydessä. Väestönsuoja, tekniset tilat ja talovarasto sijaitsee erillisessä rakennuksessa yhtiön tontilla. Jätehuoltotilat on sijoitettu erilliseen jätekatokseen paikoitusalueiden yhteyteen. Energialuokka C 0 Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto Mika Päivärinne Oy Leikki / oleskelu 4 6 P KA HL 0 KE B Tekn.tila ja väestönsuoja 9 8 TO B B B B0 A aita h=00 A A A A A4 C LEHDOKINTIE C6 C C4 B9 B8 B C9 C8 C

5 Taiteilijan näkemys Karttakeskus

6 6 Julkisivut Talo A JULKISIVU ITÄÄN MATERIAALIT:.! PYSTYSAUMATTU PELTI.! VAAKAPANEELI, LEVEÄ.! VAAKAPANEELI, KAPEA JULKISIVU ETELÄÄN JULKISIVU LÄNTEEN Talo B JULKISIVU POHJOISEEN JULKISIVU POHJOISEEN MATERIAALIT:.! PYSTYSAUMATTU PELTI.! VAAKAPANEELI, LEVEÄ.! VAAKAPANEELI, KAPEA JULKISIVU ITÄÄN JULKISIVU ETELÄÄN TALO B AS OY SIPOON LAVENTELI / LEHDOKINTIE 4 00 SÖDERKULLA JULKISIVU LÄNTEEN

7 Talo C JULKISIVU ITÄÄN MATERIAALIT:.! PYSTYSAUMATTU PELTI.! VAAKAPANEELI, LEVEÄ.! VAAKAPANEELI, KAPEA JULKISIVU ETELÄÄN JULKISIVU LÄNTEEN JULKISIVU POHJOISEEN Taiteilijan näkemys

8

9 Valitse upea kokonaisuus ilman lisähintaa Kun ostat uuden YIT Kodin ennen materiaalivalintojen tilauspäivää, saat samaan hintaan valita minkä tahansa kohteen kolmesta valmiista teemakokonaisuudesta (Kuura, Luoto, Hehku). Voit myös yhdistellä eri teemojen materiaaleja ja varusteita ilman lisäveloitusta. Huomioithan, että rakentamisen aikana esimerkiksi kodinkonetyyppi voi muuttua toiseksi vastaavanlaiseksi tuotteeksi valmistajasta johtuen. Tästä ei luonnollisestikaan aiheudu sinulle lisäkustannuksia. Mieti rauhassa, toimi ajoissa Materiaalit valitaan kaupanteon jälkeen. Tarkista vielä saatavilla olevat materiaalivaihtoehdot YIT Asuntomyynnistä. Palauta valintalomakkeet täytettyinä nimetylle muutostyöinsinöörillesi tai Asuntomyyntiin. Viimeisen tilauspäivän ja muut tärkeät tiedot löydät YIT Kodin Materiaalit -esitteestä. Huomioithan, että tilauspäivät ovat sitovia. Niiden umpeuduttua YIT Rakennus Oy valitsee kotien materiaalit. Myöhemmin esitettyjä valintatoiveita emme voi toteuttaa. YIT Rakennus Oy hankkii ja asentaa kaikki tarvittavat materiaalit. Aukeaman kuvat ovat esimerkkejä jo toteutuneista YIT Kodeista. Irtaimisto ei sisälly tuotekokonaisuuteen. Kuvien todellinen värimaailma voi painoteknisistä syistä poiketa alkuperäisestä.

10 KA HL KE P h+kt+s 68,0 m B Leikki / oleskelu 4 6 B Tekn.tila ja TO B B 8 9 B 0 B0 A A 4 aita h=00 B9 A4 A A 6 B8 B C C6 C C4 C8 C C A SIJAINTIPIIRUSTUS :00 LI IE 4 VAR 0 m LÖ WC väestönsuoja LAPSI- PORTTI KAIDE VN (RK) ET PH AULA JK/PA (MU) APK KT (PPK/ KR) PY LTO SK L VH H+KT+S 68,0 m. KRS H+KT+S 68,0 m. KRS OH MH VALOKATE TERASSI m. KERROS. KERROS

11 KA HL KE P h+kt+s, m Leikki / oleskelu 4 6 B Tekn.tila ja väestönsuoja TO B B 8 9 B 0 B0 A A 4 aita h=00 B9 A4 A A 6 B8 B C C6 C C4 C8 C C A SIJAINTIPIIRUSTUS :00 VAR 0 m JK/PA KT SK (RK) ET LÖ MH (APK) (MU) L WC RT h=00mm PH KAIDE (PPK /KR) LTO PY AULA LAPSI- PORTTI H+KT+S, m. KRS HORMI- JA TAKKAVARAUS VH HORMI- VARAUS (TYÖP.) H+KT+S, m. KRS OH MH VALOKATE TERASSI. KERROS. KERROS

12 KA HL KE P h+kt+s, m C4 Leikki / oleskelu 4 6 B Tekn.tila ja väestönsuoja TO B B 8 9 B 0 B0 A A 4 aita h=00 B9 A4 A A 6 B8 B C C6 C C4 C8 C C A SIJAINTIPIIRUSTUS :00 VAR 0 m ET (RK) SK KT JK/PA MH LÖ (APK) (MU) L WC h=00mm RT KAIDE PH LAPSI- PORTTI AULA LTO PY (PPK /KR) HORMI- JA TAKKAVARAUS H+KT+S, m. KRS HORMI- VARAUS VH H+KT+S, m. KRS (TYÖP.) OH MH VALOKATE TERASSI. KERROS. KERROS

13 KA HL KE P h+kt+s 8,0 m A A4 Leikki / oleskelu 4 6 B Tekn.tila ja väestönsuoja TO B B 8 9 B 0 B0 A A 4 aita h=00 B9 A4 A A 6 B8 B C C6 C C4 C8 C C A SIJAINTIPIIRUSTUS :00 VAR 0 m PA (RK) ET LÖ MH KT JK (APK) (MU) SK L WC RT h=00mm PH AULA KAIDE (PPK /KR) LTO PY LAPSI- PORTTI 4H+KT+S 8,0 m. KRS HORMI- JA TAKKAVARAUS HORMI- VARAUS 4H+KT+S 8,0 m. KRS OH MH MH VALOKATE TERASSI. KERROS. KERROS

14 KA HL KE P h+kt+s 8,0 m B8 B0 C6 C8 Leikki / oleskelu 4 6 B Tekn.tila ja väestönsuoja TO B B 8 9 B 0 B0 A A 4 aita h=00 B9 A4 A A 6 B8 B C C6 C C4 C8 C C A SIJAINTIPIIRUSTUS :00 VAR 0 m ET (RK) PA MH LÖ JK KT SK (APK) (MU) L VN WC h=00mm RT (MU) KAIDE AULA PH LAPSI- PORTTI LTO PY (PPK /KR) HORMI- JA TAKKAVARAUS 4H+KT+S 8,0 m. KRS HORMI- VARAUS 4H+KT+S 8,0 m. KRS OH MH MH VALOKATE TERASSI. KERROS. KERROS

15 KA HL KE P h+kt+s 9,0 m A Leikki / oleskelu 4 6 B Tekn.tila ja väestönsuoja TO B B 8 9 B 0 B0 A A 4 aita h=00 B9 A4 A A 6 B8 B C C6 C C4 C8 C C A SIJAINTIPIIRUSTUS :00 VAR 0 m (RK) PA MH LÖ ET JK KT SK (APK) (MU) L WC h=00mm RT KAIDE AULA PH LAPSI- PORTTI LTO PY (PPK /KR) HORMI- JA TAKKAVARAUS 4H+KT+S 9,0 m. KRS HORMI- VARAUS 4H+KT+S 9,0 m. KRS OH MH MH VALOKATE TERASSI. KERROS. KERROS

16 KA HL KE P h+kt+s 9,0 m A B Leikki / oleskelu 4 6 B Tekn.tila ja väestönsuoja TO B B 8 9 B 0 B0 A A 4 aita h=00 B9 A4 A A 6 B8 B C C6 C C4 C8 C C A SIJAINTIPIIRUSTUS :00 VAR 0 m (RK) PA MH LÖ ET JK KT SK (APK) (MU) L WC h=00mm RT KAIDE AULA PH LAPSI- PORTTI LTO PY (PPK /KR) HORMI- JA TAKKAVARAUS 4H+KT+S 9,0 m. KRS HORMI- VARAUS 4H+KT+S 9,0 m. KRS OH MH MH VALOKATE TERASSI. KERROS. KERROS

17 KA HL KE P h+kt+s 9,0 m B9 C Leikki / oleskelu 4 6 B Tekn.tila ja väestönsuoja TO B B 8 9 B 0 B0 A A 4 aita h=00 B9 A4 A A 6 B8 B C C6 C C4 C8 C C A SIJAINTIPIIRUSTUS :00 VAR 0 m PA (RK) LÖ MH KT JK ET (APK) (MU) SK L WC RT h=00mm PH AULA KAIDE (PPK /KR) LTO PY LAPSI- PORTTI 4H+KT+S 9,0 m. KRS HORMI- JA TAKKAVARAUS HORMI- VARAUS 4H+KT+S 9,0 m. KRS OH MH MH TERASSI VALOKATE. KERROS. KERROS

18 KA HL KE P h+kt+s 9,0 m B C Leikki / oleskelu 4 6 B Tekn.tila ja väestönsuoja TO B B 8 9 B 0 B0 A A 4 aita h=00 B9 A4 A A 6 B8 B C C6 C C4 C8 C C A SIJAINTIPIIRUSTUS :00 VAR 0 m PA (RK) LÖ MH KT JK ET (APK) (MU) SK L WC RT h=00mm PH AULA KAIDE (PPK /KR) LTO PY LAPSI- PORTTI 4H+KT+S 9,0 m. KRS HORMI- JA TAKKAVARAUS HORMI- VARAUS 4H+KT+S 9,0 m. KRS OH MH MH TERASSI VALOKATE. KERROS. KERROS

19 KA HL KE P () h+kt+s 06, m A Leikki / oleskelu 4 6 B Tekn.tila ja väestönsuoja TO B B 8 9 B 0 B0 A A 4 aita h=00 B9 A4 A A 6 B8 B C C6 C C4 C8 C C A SIJAINTIPIIRUSTUS :00 VAR 0 m ET (RK) SK (MU) (APK) KT MH VH LÖ PA JK L SUIHKUVARAUS WC h=00mm RT VH PH KAIDE AULA LAPSI- PORTTI LTO PY (PPK /KR) HORMI- JA TAKKAVARAUS 4()H+KT+S 06, m. KRS HORMI- VARAUS 4()H+KT+S 06, m. KRS (AH) OH MH MH VALOKATE TERASSI. KERROS. KERROS

20 KA HL KE P () h+kt+s 06, m B C9 Leikki / oleskelu 4 6 B Tekn.tila ja väestönsuoja TO B B 8 9 B 0 B0 A A 4 aita h=00 B9 A4 A A 6 B8 B C C6 C C4 C8 C C A SIJAINTIPIIRUSTUS :00 VAR 0 m KT (MU) (APK) SK (RK) ET LÖ VH MH L JK PA RT h=00mm WC SUIHKUVARAUS PH VH AULA KAIDE (PPK /KR) LTO PY LAPSI- PORTTI 4()H+KT+S 06, m. KRS HORMI- JA TAKKAVARAUS HORMI- VARAUS 4()H+KT+S 06, m. KRS OH (AH) MH MH TERASSI VALOKATE. KERROS. KERROS

21 Rakennustapaselostus ASUNTOYHTIÖ sijaitsee Sipoon Söderkullassa. Yhtiö omistaa korttelissa 4 tontin 8. Yhtiön osoite on Tasbyntie / Lehdokintie 4, 00 Söderkulla. Yhtiössä on kolme -kerroksista rivitaloa. RAKENTEET JA JULKISIVUT Asuinrakennuksissa on kantava maanvarainen alapohja ja välipohjat ovat ontelolaattarakenteiset. Ulkoseinät ovat pääosin puurakenteisia ja lämmöneristeenä on 0 mm mineraalivillaa. Julkisivuverhouksena on puuverhous. Rakennuksissa on harjakatto ja vesikatteena on konesaumattu peltikate. Tarvittavissa paikoissa on lumiesteet. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat alakerrassa betonirakenteisia ja yläkerrassa puurakenteisia. Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyseiniä. Märkätilojen seinät ovat pääosin teräsrankaisia, kosteisiin tiloihin soveltuvia levyseiniä, ja ne vesieristetään sertifioiduin menetelmin. LATTIAT Keittiöiden, makuu-, vaate- ja olohuoneiden lattioissa on tammilautaparketti. Pesuhuone, sauna- ja wc-tiloissa on keraaminen laatta. Eteisen lattia on osittain keraamista laattaa ja osin parkettia. Ulkovarastojen lattiat ovat hierrettyä betonia. SEINÄPÄÄLLYSTEET Kuivien tilojen seinät on tasoitettu ja maalattu. Pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinät on laatoitettu. Keittiöissä kalusteväli on laatoitettu. Saunojen seinät on paneloitu. KATOT Katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot ovat pääosin maalattu. Saunojen, pesuhuoneiden ja erillis-wc:iden katot paneloidaan. OVET Pääsisäänkäyntien ulko-ovet ovat lämmöneristettyjä ovia. Parveke- ja terassiovet ovat ikkunaovia. Sisäovet ovat huullettuja laakaovia. Saunoissa on kokolasiovi. IKKUNAT Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia, puurakenteisia MSE-ikkunoita. Ulkopuolen puitteet ovat alumiinia. KALUSTEET JA VARUSTEET Keittiöiden kiintokalusteet ovat kotimaisia vakiokalusteita. Keittiöissä on tasoon upotettu keittotaso sekä kalusteuuni, liesikupu, astianpesukone sekä tilavaraus mikroaaltouunille. h- ja h-asunnoissa on jääkaappipakastin. 4h- sekä 4()h-asunnoissa on jääkaappi ja pakastinkaappi. SAUNAT JA PESUTILAT Asunnoissa on sauna, jossa on sähkökiuas. Lauteet ovat kuusta. Pesutiloissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle. VAATESÄILYTYSTILAT Vaatekomerot ovat melamiiniovilla varustettuja tanko- ja hyllykomeroita. YHTEISTILAT, VARASTO- JA TEKNISET TILAT Väestönsuoja, tekniset tilat ja talovarasto sijaitsevat erillisessä rakennuksessa samalla tontilla asuinrakennusten kanssa. Asuntokohtaiset kylmät varastot sijaitsevat asunnon sisäänkäynnin yhteydessä. Jätekatos sijaitsee autopaikoitusalueella. AUTOPAIKOITUKSET Yhtiöllä on yhteensä avopaikkaa. Kaikki autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin. KONETEKNISET TYÖT Rakennukset liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. Rakennuksissa on vesikeskuslämmitys (kaukolämpö) toteutettuna vesikiertoisena patterilämmityksenä. Laatoitetuilla alueilla on lisäksi asunnon sähköön liitetty mukavuuslattialämmitys. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla (LTOkone) varustettu, huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihto. Asunnoissa on huoneistokohtainen käyttövedenmittaus. Kiinteistössä on tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetyhteyden sekä kaapelitelevisiojärjestelmän. ULKOPUOLISET TYÖT Yhtiön piha-alueella sijaitsee oleskelu- ja lasten leikkialue. Paikoitusalue ja ajotiet ovat pääosin asfaltoitu. Leikkialueet ja pihapolut ovat pääosin kivituhkapintaisia. Maan kanssa kosketuksiin joutuvat puuosat ovat painekyllästettyjä. Istutukset, nurmikot ja piha-alueen varusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. HUOMAUTUKSET Tämä esite on laadittu ennakkotietojen antamiseksi asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen mukaisesti. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.

22 Virtuoosimaisen kätevä arjen apuri etalo maksimoi asumisen mukavuuden virtuaalisin keinoin. Saatavillasi on kaikki YIT Kotisi tärkeät tiedot yhdessä ja samassa paikassa, missä ja milloin tahansa. YIT Kodin etalo -kotiportaali on taloyhtiön keskitetty tietoja palveluportaali. Saat henkilökohtaiset tunnuksesi etaloon heti kaupanteon yhteydessä ja aluksi voit seurata sieltä uuden YIT Kotisi valmistumista! etalo on pian vakiona kaikissa YIT Kodeissa uuteen kotiin asettumisen ja arjen helpotukseksi. etalo -kotiportaalissa nähtävilläsi on taloyhtiön, isännöitsijän ja palveluntarjoajien tiedotteita sekä omaan asumiseesi, lähiympäristöön ja -palveluihin liittyviä ajankohtaisia tietoja ja tarjouksia. Taloyhtiöstä riippuen saatavilla on myös muita arkea helpottavia edullisia palveluja, jotka olemme neuvotelleet jo valmiiksi käyttöösi. yitkoti.fi/etalo Klikkaa, niin tiedät! Asunnon ostajan opas Taloyhtiön tiedotteet, asiakirjat ja kuvagalleria YIT Kotisi suunnitelmat: pohjakuva, kuvaukset materiaaleista ja kalusteista Hyödylliset yhteystiedot ja pikalinkit Koneiden ja laitteiden huolto- ja käyttöohjeet Yhtiökokousten pöytäkirjat Taloyhtiön turvallisuusohjeet

23

24 Esittely ja myynti YIT Asuntomyynti Arkadiankatu, 0000 Helsinki, Puh * Rakentaja YIT Rakennus Oy Asuintalot Uusimaa PL 6, 006 Helsinki, Puh * *Matkapuhelimesta 8,8 senttiä/puhelu +,04 senttiä/min. Lankapuhelimesta 8,8 senttiä/puhelu +,9 senttiä/min.