Asunto Oy Espoon Veliini KULLOONMÄKI

Transkriptio

1 KULLOONMÄKI

2 2 Astu Aurora Karamzinin jalanjälkiin Veliini on ohutta, pehmeää ja kestävää pergamenttia, jota käytettiin keskiajalla etenkin kirjojen kuvituksissa ja kansissa.

3 3 Tervetuloa uuteen kotiin tunnelmalliseen Espoon Kulloonmäkeen. Täällä Aurora Karamzin aikanaan aristokraattisine vieraineen lepäili ja kuljeskeli. Paljon on muuttunut niistä ajoista, mutta luonnon monimuotoisuus, suurten järvien läheisyys ja metsien rauha ovat entisellään. Träskändan kartanon mailla Vaikka Kulloonmäen uuden asuinalueen nimi juontuu Kullobacka-nimisen tilan mukaan, Träskändan kartanon kuuluisimman omistajan, sosiaali- ja diakoniatyön uranuurtajan Aurora Karamzinin muisto on säilynyt vahvana rauhallisessa asuinmiljöössä. Myös seurapiirikaunottarena tunnettu Aurora Karamzin ( ) kiintyi seutuun vietettyään siellä suuren osan lapsuudestaan. Leskeksi jäätyään hän osti kartanon ja kunnosti sen puiston tuolloin niin muodikkaaksi englantilaiseksi maisemapuutarhaksi. Nyt on sinun aikasi nauttia tästä Auroran niin rakastamasta alueesta! Hyvien yhteyksien varrella, lähellä luontoa Espoon Järvenperässä sijaitseva Kulloonmäki houkuttelee erityisesti hyvillä kulkuyhteyksillään, rauhallisella tunnelmallaan ja upeilla ulkoilumahdollisuuksillaan. Nykyisin luonnonsuojelualueena olevan Träskändan kartanon puisto tekee vaikutuksen rehevyydellään, luontopoluillaan ja yli pari sataa vuotta vanhoilla tammillaan. Alueen lähipalvelut ovat hyvät. Kulloonmäessä on Karamzinin koulu ja Auroran päiväkoti sekä näiden läheisyydessä Karamzinin puisto pallokenttineen. Muutaman kilometrin päässä sijaitsevat Järvenperän keskeiset palvelut muun muassa koulu, päiväkoteja, lähikauppa ja taidetalo Pikku-Aurora. Lähiseuduilla ovat myös Suomen suurin puisto- ja viherrakentamisen näyttely Marketanpuisto, golfkenttä, Oittaan upeat ulkoilualueet, pururadat, uimaranta ja perheen karvaisille kavereille koirapuisto. Pientaloidylli puistomaisemissa Veliinin kaksikerroksisten rivitalojen tontti rajautuu Isäntärenginpuistoon, toinen lähipuisto on Walleeninpuisto Auroran isäpuolen mukaan. Huoneistoista riippuen omat kylmät varastotilat harrastusvälineitä ja pihaleluja varten ovat joko sisäänkäynnin yhteydessä tai asuntopihalla. Uuden YIT Kodin eteisaulassa on kosteiden tilojen tavoin helppohoitoinen ja kestävä keraaminen laatta. Alakerran avara ja yhtenäinen tila tammilautaparketteineen muodostuu hyvin varustetusta keittiöstä ja olohuoneesta, jonne saat lisätyönä takan tunnelmanluojaksi. Olohuoneen näkymät avautuvat terassille ja pihalle. Sauna ja makuuhuoneet, joista yhdessä on ranskalainen parveke, sijaitsevat yläkerrassa. Veliinin kotien moderniin talotekniikkaan kuuluvat luonnollisesti tietoliikennekaapelointi ja kaapelitelevisiojärjestelmä sekä lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto ja käyttö vedenmittaus, jotka molemmat ovat huoneistokohtaisia. Tutustu remonttihuolettomien kotien valikoimaan ja valitse omasi.

4 4 Hanketiedot ASUNTOYHTIÖ Pehtorintie 6, Espoo Yhtiössä on 3 kpl 2-kerroksista rivitaloa. HUONEISTOTYYPIT 3 h+k+s 80,0 m 2 3 kpl 3 h+k+s 80, 2 4 kpl 3 4 h+k+s 84,0 m 2 5 kpl 4 h+k+s 93, 2 2 kpl ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava. Alueen asemakaavasta saa tietoja Espoon kaupungilta p TONTTI Kunta: Espoo Kunnanosa: Järvenperä Kortteli: Tontti: 3 Tontin pinta-ala: m 2 Huoneistoala: m 2 Asuntojen lukumäärä yhteensä 14 kpl. AUTOPAIKAT Autopaikkoja on yhteensä 18 kpl, joista 14 kpl on katospaikkoja ja 4 kpl avopaikkoja. TEKNISET JA YHTEISET TILAT Irtaimisto-, talovarasto ja tekniset tilat sijaitsevat erillisessä talousrakennuksessa ja irtaimistovarasto/väestönsuoja C-talon kellarikerroksessa. ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehdit Ingervo Oy Asemapiirros

5 5 Taiteilijan näkemys Aluekartta Karttakeskus, Lupa L6788

6 6 Julkisivut Talo A

7 7 Talo B

8 8 Julkisivut Talo C

9 3 h+k+s 80,0 m 2 1. krs 2. krs A1 9

10 10 3 h+k+s 80,0 m 2 1. krs 2. krs A6

11 3 h+k+s 80,0 m 2 1. krs 2. krs B8 11

12 12 3 h+k+s 80, 2 1. krs 2. krs A2

13 3 h+k+s 80, 2 1. krs 2. krs A3 13

14 14 3 h+k+s 80, 2 1. krs 2. krs A4

15 3 h+k+s 80, 2 1. krs 2. krs A5 15

16 h+k+s 84,0 m 2 1. krs 2. krs C10

17 3-4 h+k+s 84,0 m 2 1. krs 2. krs C11 17

18 h+k+s 84,0 m 2 1. krs 2. krs C12

19 3-4 h+k+s 84,0 m 2 1. krs 2. krs C13 19

20 h+k+s 84,0 m 2 1. krs 2. krs C14

21 4 h+k+s 93, 2 B krs 2. krs

22 22 4 h+k+s 93, 2 B9 1. krs 2. krs

23 Talousrakennus 23

24 24 Kellari

25 25 ASUNTOYHTIÖ Rakennustapaselostus Yhtiössä on 3 2-kerroksista rivitaloa. ULKOSEINÄT Ulkoseinät ovat pääosin puurakenteisia ja lämmöneristeenä on 250 mm mineraalivillaa. Julkisivuverhouksena on pääosin tiiliverhous. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat alakerrassa betonirakenteisia ja yläkerrassa puurakenteisia. Huoneiden kevyet väliseinät ovat teräsrunkoisia kipsilevyseiniä. Märkätilojen seinät ovat pääosin teräsrankaisia, kosteisiin tiloihin soveltuvia levyseiniä, ja ne vesieristetään sertifioiduin menetelmin. ALAPOHJAT JA VÄLIPOHJAT Asuinrakennuksissa on pääosin maanvarainen betonilaatta. Rakennuksessa C on kantava ontelolaatta-alapohja. Välipohjat ovat ontelolaattarakenteiset. VESIKATTO JA KATON VARUSTEET Asuinrakennusten katot ovat harjakattoja ja vesikatteena on tiilikate. Terassien katteena on valokate. Tarvittavissa paikoissa on lumiesteet. Sadevesikourut ja syöksytorvet ovat peltiä. LATTIAT Keittiöiden, makuu-, vaate- ja olohuoneiden lattioissa on tammilautaparketti. Tuulikaapeissa, eteisissä, pesuhuone-, sauna- ja wc-tiloissa on keraaminen laatta. Ulkovarastojen lattiat ovat hierrettyä betonia. SEINÄPÄÄLLYSTEET Kuivien tilojen seinät on tasoitettu ja maalattu. Pesuhuoneiden ja wctilojen seinät on laatoitettu. Keittiöissä kalusteväli on laatoitettu. Saunojen seinät on paneloitu. KATOT Katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot on maalattu. Saunojen, pesuhuoneiden ja erillis-wc:iden katot paneloidaan. OVET Pääsisäänkäyntien ulko-ovet ovat lämmöneristettyjä ovia. Terassiovet ja ranskalaisen parvekkeen ovet ovat ikkunaovia. Sisäovet ovat huullettuja laakaovia. Saunoissa on kokolasiovi. IKKUNAT Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia, puurakenteisia MSE-ikkunoita. Ulkopuolen verhous on alumiinia. KALUSTEET JA VARUSTEET Keittiöiden kiintokalusteet ovat kotimaisia vakiokalusteita. Keittiöissä on tasoon upotettu keittotaso sekä kalusteuuni, liesikupu, astianpesukone, jääkaappi, kaappipakastin sekä varaus mikroaaltouunille. SAUNAT JA PESUTILAT Asunnoissa on sauna, jossa on sähkökiuas. Lauteet ovat haapaa. Pesutiloissa on tilavaraukset ja valmiit liitännät pyykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle. VAATESÄILYTYSTILAT Vaatekomerot ovat MDF-ovilla varustettuja tanko- ja hyllykomeroita. Eteisessä on peililiukuovikaappi. YHTEISTILAT, VARASTO- JA TEKNISET TILAT Talon C kellarissa sijaitsee väestönsuoja / irtaimistovarasto. Talovarasto, tekniset tilat ja osa irtaimistovarastoista sijaitsee erillisessä talousrakennuksessa. Jokaisen huoneiston käyttöön kuuluu lämmin irtaimistovarastokoppi. Jätteiden keräysastiat on sijoitettu jätekatokseen tontin ajoliittymän läheisyyteen. Huoneistokohtaiset kylmät varastokopit sijaitsevat asuntojen sisäänkäyntien tai asuntopihojen yhteydessä. PAIKOITUS Yhtiöllä on yhteensä 18 autopaikkaa, jotka kaikki ovat sähköistettyjä. Jokaisen asunnon käyttöön kuuluu yksi sähköistetty autokatospaikka. KONETEKNISET TYÖT Rakennukset liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. Rakennuksissa on vesikeskuslämmitys (kaukolämpö) toteutettuna vesikiertoisena patterilämmityksenä. Pesu- ja WC-tiloissa on asunnon sähköön liitetty lattialämmitys. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu, huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihto. Asunnoissa on huoneistokohtainen käyttövedenmittaus. Kiinteistössä on tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetyhteyden, sekä kaapelitelevisiojärjestelmän. ULKOPUOLISET TYÖT Yhtiön piha-alueella sijaitsee oleskelu- ja lasten leikkialue. Paikoitusalue ja ajotiet on pääosin asfaltoitu. Leikkialueet ja pihapolut ovat kivituhkapintaisia. Maan kanssa kosketuksiin joutuvat puuosat ovat painekyllästettyjä. Istutukset, nurmikot ja piha-alueen varusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Tämä esite on laadittu ennakkotietojen antamiseksi asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen mukaisesti. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.

26 26 Nauti etalon huimasta helppoudesta uudessa kodissasi Onnittelumme hyvästä kodinvalinnastasi! Jotta uuteen taloon ja kotiin asettuminen kävisi jouhevasti ja arki olisi mahdollisimman sujuvaa, tarjoamme hyödyksesi etalon monipuoliset palvelut ja yltäkylläisen sisällön. Tallenna etalo suosikkeihisi etalo on taloyhtiösi oma nettisivu, josta löydät helposti kaikki tärkeät tiedot ja ohjeet sekä hyödylliset nimet ja numerot. Jos jokin asia askarruttaa, muutamalla klikkauk sella löydät oikean vastauksen tai vastaajan yhteys tiedot. Saat henkilökohtaiset etalo-tunnuksesi kaupanteon yhteydessä; kirjaudu sivuille saman tien ja tallenna suosikkeihisi. yitkoti.fi/etalo Klikkaa, niin tiedät! Ajankohtaiset tiedotteet Hyödylliset yhteystiedot Vastuunjakotaulukot (osakas/taloyhtiö, huoltoyhtiö) Turvallisuusohjeet Koneiden ja laitteiden käyttöohjeet Yhtiökokousten pöytäkirjat Pohjapiirustukset Tietoa lähialueesta, palveluista, liikenneyhteyksistä

27 27

28 ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Arkadiankatu Helsinki Puh * RAKENTAJA YIT Rakennus Oy Asuintalot Uusimaa PL Helsinki puh * * Matkapuhelimesta 8,21 snt/puhelu + 16,90 snt/min, lankapuhelimesta 8,28 snt/puh + 12 senttiä/min.