Asunto Oy Vantaan LAVASTE Navethalia

Transkriptio

1 Asunto Oy Vantaan LAVASTE Navethalia Asunto Oy Vantaan LAVASTE 25

2 Viihdy ja säästä! Matalaenergiakoteja Navethaliaan Navethalian uusi kyläidylli kutsuu aitiopaikalle Tikkurilan naapuriin. Ensimmäisinä valmistuneet Aition ja Näyttämön rivi- ja paritalot saavat rinnalleen Lavasteen 1-kerroksiset vähemmän energiaa kuluttavat kodit. Matalaenergiakodissa osallistut verrattoman viihtyisällä tavalla ilmaston suojelemiseen ja säästät itse asumismenoissa. Palvelut naapurissa Tikkurilasta koilliseen sijaitseva Jokiniemi rajoittuu idässä Keravanjokeen ja lännessä päärataan. Lähin asema on Hiekkaharju, Tikkurilan asemalle on reilun kilometrin matka. Naapurustossa on useita päiväkoteja ja kouluja aikuislukiosta ruotsinkieliseen peruskouluun ja kirjastoon. Lähellä sijaitsevat myös Vantaan ammattiopisto Varia sekä Tikkurilan runsas kouluvalikoima. Navethaliassa asut myös urheilupuiston naapurissa. Ruhtinaallinen kenttävalikoima: yleisurheilukenttä, nurmikenttä, kaksi hiekkakenttää, beach volley -kenttä ja kolme tenniskenttää tarjovat liikkumisen iloa koko perheelle. Talvisin puistoon jäädytetään kaukalo ja luistelualue. Perinteinen kyläidylli Entiset Sandkullan tilan maatalousrakennukset saavat rinnalleen uuden kyläidyllin. Vanhassa navettarakennuksessa toimivan harrastajateatterin mukaan Navethaliaksi nimetty alue myötäilee hienotunteisesti perinnemaisemaa. Navetta on rakennettu 1920-luvun alussa. Myöhemmin se oli Valtion maanviljelystaloudellisen koelaitoksen käytössä. Lehmät poistuivat navetasta 1983 ja teatteri tuli tilalle vuonna Navethalian lähtökohtana on ollut maatilarakennusten säilyttäminen kokonaisuutena. Lämminhenkinen navetta, konesuoja ja paja sekä päärakennus ovat alueen tunnelmarakennuksia, joiden vaikutuspiiristä lapsemmekin pääsevät osallisiksi. Onkohan kukaan heistä käynyt ylisillä? Navethaliassa perheesi asuu todellisella aitiopaikalla. Tikkurilan kaupunkikeskus on sopivan lähellä, mutta kuitenkin riittävän kaukana taatakseen pientaloasumisen rauhan. Alueen rivi-, pari- ja omakotitaloissa on piha pientä puutarhaa varten. Viehättävät puutalot sisääntulokatoksineen, maalaishenkisine panelointeineen ja ikkunoineen luovat hienot perinneasumisen puitteet. Kutsuvat kyläkujat ja -polut Navethalian pientalot sijaitsevat pääosin uuden kyläraitin, Tuiterinkujan varrella. Taidokkaasti kivistä ja asfalttipalkeista rakennettua pihakatua reunustavat perinnekivet, jotka levittyvät katujen risteyskohdissa viehättäviksi aukioiksi. Niistä erkanevat sivukadut Viljakuja ja Oljenkorsi, jotka kävelytie yhdistää Ylisenpuistoon ja Ylisenkujalle. Maatalouden historiaan viittaa myös Grotenfeltinpolku, joka on saanut nimensä Helsingin yliopistossa professorina toimineen Gösta Grotenfeltin mukaan. Ihanteellinen Lavaste Lavasteen pientalot sijaitsevat Ylisenkujalla, joka jatkuu kävelytienä perinnemaiseman halki. Matalat 1-kerroksiset puutalot tarjoavat viihtyisän kotiympäristön, jossa lasten on turvallista pyrähtää oman pihapiirin leikkipaikoille ja pelikentälle ja saada seuraa naapurin lapsista. Lavasteen asukkaana nautit eritoten yhdessä kerroksessa asumisesta. Kodin kaikki tilat ovat käytännöllisen lähellä - olohuone kokoaa perheen luontevasti vaikkapa takan ympärille, jos sellaisen tilaat kotiisi. Nautinnon hetkiä voit kokea myös ikkunallisessa saunassa, kodinhoitotiloissa ja uudessa keittiössäsi. Tilava piha tuo kesän melkein sisälle ja katetulla pihaterassilla maistuu grilliruoka joka säällä. 2 Asunto Oy Vantaan LAVASTE

3 Taiteilijan näkemys Uusi YIT Koti matalaenergiatalossa Valitsemalla kotisi Lavasteesta säästät ilmastoa ja sen myötä luontoa. Rakennamme kotisi vähemmän energiaa kuluttavaksi ja varustamme sen tekniikalla, joka kannustaa sinua seuraamaan ja vähentämään omaa energiankulutustasi. Huoneistokohtainen veden mittaus, vesilasku taloutesi kulutuksen mukaan Kotona/poissa-kytkimellä voit säätää oman kotisi ilmanvaihtoa Vettä säästävät vesikalusteet keittiössä, wc:ssä ja peseytymistiloissa Lue lisää tämän esitteen viimeiseltä aukeamalta!

4 Taiteilijan näkemys. Talo E. Hanketiedot Asuntoyhtiö Asunto Oy Vantaan Lavaste Ylisenkuja 1, Vantaa Yhtiössä on viisi 1-kerroksista rivitaloa ja yksi 1-kerroksinen paritalo. Asemakaava Alueella on vahvistettu asemakaava. Alueen asemakaavasta saa tietoja Vantaan kaupungilta p Tontin tiedot Kortteli: tontti: 9 Kunta: Vantaa Kunnanosa: Jokiniemi Tontin pinta-ala: 6388 m 2 Asuntojen lukumäärä: 21 kpl Huoneistoala: 1456 m 2 Tontti on asunto-osakeyhtiön omistuksessa. Paikoitus Yhtiöllä on yhteensä 34 autopaikkaa, joista 6 ap on autokatospaikkoja. Kaikki autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin. Autokatospaikat myydään osakkeina. Huoneistotyypit 1h+tpk+s 49,5 m 2 4 kpl 2h+k+s 60,5 m 2 6 kpl 3h+k+s 78,5 m 2 8 kpl 3h+k+s 80,5 m 2 1 kpl 4h+k+s 90,5 m 2 1 kpl 4h+k+s 96,0 m 2 1 kpl Yhteistilat ja tekniset tilat Talon D kellarikerroksessa sijaitsevat irtaimistovarastot sekä tekniset tilat. Irtaimistovaraston tilat toimivat kriisinaikaisena väestönsuojana. Rakennettavilla yhtiöillä korttelissa tonteilla 8 ja 11, on väestönsuojaan kriisinaikainen väestönsuojaoikeus. Jätehuoltotilat on sijoitettu autokatoksen yhteyteen. Ulkoiluvälinevarasto on tontilla erillisessä rakennuksessa. Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto RCo Oy 4 Asunto Oy Vantaan LAVASTE

5 Vantaan Näyttämön harrastajateatteri Asunto Oy Vantaan Aitio Asemapiirros tulevaa tuotantoa Asunto Oy Vantaan Näyttämö tulevaa tuotantoa Asunto Oy Vantaan Lavaste Genimap Oy, Lupa L6511/06. Asunto Oy Vantaan LAVASTE 5

6 Kerrospohjat & julkisivut Talo A Asunto Oy Vantaan LAVASTE

7 Talo B 0 5 Asunto Oy Vantaan LAVASTE 7

8 Talo C Asunto Oy Vantaan LAVASTE

9 Talo D 0 5

10 Talo E Asunto Oy Vantaan LAVASTE

11 Talo F 0 5

12 Asuntopohjat 1h+tpk+s / 49,5 m 2 / A1 1h+tpk+s / 49,5 m 2 / C6 Piirustusmerkinnät: (JK / PA) kylmälaite, varaus (PPK/KR) 12 Asunto Oy Vantaan LAVASTE Mittakaava 1:100 5 m

13 1h+tpk+s / 49,5 m 2 / D10 1h+tpk+s / 49,5 m 2 / D13 Mittakaava 1:100 5 m Asunto Oy Vantaan LAVASTE 13

14 2h+k+s / 60,5 m 2 / A3, E14, F18 2h+k+s / 60,5 m 2 / B4, E17, F21 14 Asunto Oy Vantaan LAVASTE Mittakaava 1:100 5 m

15 3h+k+s / 78,5 m 2 / C7, D12, E16, F20 Mittakaava 1:100 5 m Asunto Oy Vantaan LAVASTE 15

16 3h+k+s / 78,5 m 2 / C8, D11, E15, F19 16 Asunto Oy Vantaan LAVASTE Mittakaava 1:100 5 m

17 3h+k+s / 80,5 m 2 / A2 Mittakaava 1:100 5 m Asunto Oy Vantaan LAVASTE 17

18 4h+k+s / 90,5 m 2 / C9 18 Asunto Oy Vantaan LAVASTE Mittakaava 1:100 5 m

19 4h+k+s / 96,0 m 2 / B5 Mittakaava 1:100 5 m Asunto Oy Vantaan LAVASTE 19

20 Rakennustapaselostus Asuntoyhtiö Asunto Oy Vantaan Lavaste omistaa Vantaan kaupungissa, korttelissa 62200, tontin 9. Yhtiön osoite on Ylisenkuja 1, Vantaa. Yhtiössä on viisi 1-kerroksista rivitaloa ja yksi 1-kerroksinen paritalo. Asuinrakennukset ovat matalaenergiataloja. Ulkoseinät Ulkoseinät ovat pääosin puurakenteisia, lämmöneristeenä 250 mm mineraalivilla. Julkisivuverhouksena on puuverhous. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat puurakenteisia. Huoneiden kevyet väliseinät ovat teräsrunkoisia kipsilevyseiniä. Märkätilojen seinät ovat kosteisiin tiloihin soveltuvia metallirankaisia levyseiniä ja ne vesieristetään sertifi oiduin menetelmin. Alapohjat Asuinrakennuksissa on maanvarainen betonilaatta. Vesikatto ja katon varusteet Asuinrakennusten ja ulkoiluvälinevaraston katot ovat harjakattoja ja vesikatteena on tiilikate. Sisääntulokatosten katot ovat harjakattoja ja vesikatteena on peltikate. Terassien katot ovat pulpettikattoja ja vesikatteena on peltikate. Autokatosten katot ovat pulpettikattoja ja vesikatteena on peltikate. Tarvittavissa paikoissa on lumiesteet. Sadevesikourut ja syöksytorvet ovat peltiä. Lattiat Eteisten, keittiöiden, makuu- ja olohuoneiden lattioissa on tammilautaparketti. Pesuhuone-, sauna- ja wc-tiloissa sekä tuulikaapeissa on keraaminen laatta. Seinäpäällysteet Kuivien tilojen seinät on tasoitettu ja maalattu. Pesuhuoneiden ja erillis-wc:den seinät on laatoitettu. Keittiöissä kalusteväli on laatoitettu. Saunojen seinät on paneloitu. Katot Katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot on maalattu. Saunojen ja pesuhuoneiden katot paneloidaan. Erilliswc:den katot paneloidaan valkolakatulla paneelilla. Ovet Pääsisäänkäyntien ulko-ovet ovat lämmöneristettyjä lasiaukollisia ovia. Terassiovet ovat ikkunaovia. Sisäovet ovat huullettuja laakaovia. Saunan ovet ovat kokolasiovia. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia puurakenteisia MSE-ikkunoita. Ulkopuolen verhous on alumiinia. Kymmenen vuoden turva Sinun ei tarvitse osata kosteuseristystä eikä rakentamismääräyksiä; ei myöskään ryhtyä remonttireiskaksi uuteen kotiin muutettuasi. YIT on Suomen johtava uudisrakentaja, joka hallitsee korkeatasoisen rakentamisen kaikki yksityiskohdat. Voit turvallisin mielin antaa kotisi meille tehtäväksi me kannamme vastuumme alusta loppuun, asuntokauppalain mukaisesti vielä 10 vuotta kotisi valmistumisen jälkeenkin. Vain uusi koti antaa näin pitkäaikaisen turvan ja huolettoman mielen. 20 Asunto Oy Vantaan LAVASTE

21 Kalusteet ja varusteet Keittiöiden kiintokalusteet ovat kotimaisia vakiokalusteita. Keittiöissä on tasoon upotettu keittotaso sekä kalusteuuni ja liesikupu, astianpesukone sekä varaus mikroaaltouunille. 1h-3h -asunnoissa on jääpakastinkaappi. 4h-asunnoissa on 2 kpl jääpakastinkaappeja. Saunat ja pesutilat Asunnoissa on sauna, jossa on sähkökiuas. Lauteet ovat tervaleppää. Pesutiloissa on tilavaraukset ja valmiit liitännät pyykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle. Vaatesäilytystilat Vaatekomerot ovat melamiiniovilla varustettuja tanko- ja hyllykomeroita. Varasto- ja yhteistilat Talon D kellarikerroksessa sijaitsevat irtaimistovarastot sekä tekniset tilat. Irtaimistovaraston tilat toimivat kriisinaikaisena väestönsuojana. Rakennettavilla yhtiöillä korttelissa tonteilla 8 ja 11, on väestönsuojaan kriisinaikainen väestönsuojaoikeus. Jätehuoltotilat on sijoitettu autokatoksen yhteyteen. Ulkoiluvälinevarasto on tontilla erillisessä rakennuksessa. Konetekniset työt Rakennukset liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. Rakennuksissa on vesikeskuslämmitys (kaukolämpö) toteutettuna vesikiertoisena lattialämmityksenä. Asunnoissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Asunnoissa on huoneistokohtainen käyttövedenmittaus. Kiinteistössä on tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internet yhteyden, sekä kaapeli TV-antennointi. Ulkopuoliset työt Yhtiön piha-alueella sijaitsee kaksi lasten leikkialuetta sekä nurmikkoalue ulkopelejä varten. Paikoitusalue ja kulkutiet on pääosin asfaltoitu. Leikkialueet ovat kivituhkapintaisia. Maan kanssa kosketuksiin joutuvat puuosat ovat painekyllästettyjä. Istutukset, nurmikot ja piha-alueen varusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Tämä esite on laadittu ennakkotietojen antamiseksi asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen mukaan. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Paikoitus Yhtiöllä on yhteensä 34 autopaikkaa, joista 6 ap on autokatospaikkoja. Kaikki autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin. Autokatospaikat myydään osakkeina. Terveyttä ja pitkää ikää Rakennusmateriaalit, -tekniikka ja -standardit ovat tätä nykyä aivan toista luokkaa kuin jokunen vuosikymmen sitten. YIT rakentaa kotisi ympäristöystävällisyyttä, energiatalou dellisuutta, allergianäkökohtia ja asumisviihtyvyyttä palvelevien korkeiden standardien mukaisesti. Uudessa kodissasi on ainoastaan luotettavien valmistajien tutkitusti turvallisia, kestäviä materiaaleja. Nautit puhtaasta ja raikkaasta sisäilmasta samoin kuin tiukentuneiden rakentamismääräysten mukaisesta äänieristyksestä. Avaa ovi YIT Kotiin Haluamme olla alusta lähtien mukana asumisenunelmasi toteutumisessa. Oma asuntomyyntimme neuvoo ja palvelee asunnon etsimisessä, materiaalivalinnoissa ja muutostöissä. Kaupantekohetkellä maksat vain 15 % kodin hinnasta ja loput vasta sitten, kun kotisi on valmis. Asunto Oy Vantaan LAVASTE 21

22 Viihdy uudessa YIT Kodissa Samalla säästät luontoa YIT:n matalaenergiatalo säästää ilmastoa ja sen myötä luontoa. Lisäksi se tarjoaa sinulle mahdollisuuden säästää energiaa ja sen kustannuksia aiempaa helpommin. Matalaenergiatalo kuluttaa energiaa kolmanneksen vähemmän kuin nykystandardien mukainen talo. FIKSUT VALINNAT Matalaenergiatalo kannustaa asukkaitaan vähentämään energiankulutusta. Kotona/poissa-kytkimellä voit helposti säätää ilmanvaihdon toimintaa. Huoneistokohtainen veden mittaus mahdollistaa oman kulutuksen seuraamisen ja palkitsee säästäjän, sillä matalaenergiatalossa vesilasku on kulutuksen mukainen. Asukkaana voit lisäksi tehdä monta muutakin fiksua arjen valintaa: esimerkiksi alentamalla kodin sisälämpötilaa yhdellä asteella vähennät lämmityksen energiankulutustasi viidellä prosentilla. Luontoystävällisessä YIT:n matalaenergiatalossa osallistut myös uhanalaisten puulajien suojeluun. Käytämme kotisi pintamateriaaleissa FSC-sertifioitua puuta. Merkintä takaa, että puutavara on peräisin viljelymetsistä, joiden hoitamisessa noudatetaan paikallisia lakeja ja metsänhoidon periaatteita sekä kunnioitetaan alkuperäiskansojen oikeuksia. Matalaenergiatalon energiankulutusta ja ratkaisuja verrataan nykystandardien mukaisesti toteutettuihin rakennuksiin. Nykystandardit määritellään Suomen Rakentamismääräyskokoelmassa, johon voit tutustua esim. Ympäristöministeriön sivuilla osoitteessa ja

23 KIITETTÄVÄ ENERGIATODISTUS ET-luku -150 ET-luokka A YIT Koti A B B C D E F Kaikki YIT:n matalaenergiatalot suunnitellaan A- tai B-luokkaan G Energiatodistus kertoo kirjainluokituksen avulla, minkä verran talo kuluttaa energiaa. Energiatehokkuus (ET-luku) on laskennallinen ja perustuu suunnitelmiin. YIT Kodin ET-luku on laskettu vuoden 2008 ohjeiden mukaan. Rakennuksen todellinen energiankulutus mitataan, kun rakennus on käytössä. MATALAENERGIATALON SÄÄSTÖTOIMET Matalaenergiatalo muodostuu kolmesta tärkeästä tekijästä: rakennusosien paremmasta tiiviydestä ja lämmöneristyksestä, energiataloudellisuutta edistävän tekniikan käytöstä ja asukkaiden mahdollisuuksista vaikuttaa omaan energiankulutukseensa. Kaikki yksittäiset ratkaisut on jo aikaisemmin hyviksi todettu, nyt ne yhdistetään energiatehokkaaksi kokonaisuudeksi. Jokaisessa YIT Kodissa oman ilmanvaihdon kotona/poissa-kytkin Jokaisessa YIT Kodissa oma veden kulutuksen mittaus Käyttövesiputkien parempi lämmöneristys 100 % parempi ilmanvaihdon lämmöntalteenoton hyötysuhde 25 % parempi lämmöneristys ikkunoissa ja ovissa 50% parempi ilmatiiviys 30% parempi lämmöneristys talon julkisivuissa sekä ylä- ja alapohjassa Energiaa lämmitysjärjestelmästä, kodin sähkölaitteista, auringosta ja ihmisistä

24 ESITTELY JA MYYNTI YIT Koti Asuntomyynti, Arkadiankatu 2, Helsinki, Puh RAKENTAJA YIT Rakennus Oy, Asuintalot Uusimaa, PL 36, Helsinki, Puh yitkoti.fi Suomen Printman 10/ Asunto Oy Vantaan LAVASTE