Asunto Oy Espoon Rosetti LINTUVAARA

Transkriptio

1 LINTUVAARA

2

3 3 Fiksu kodin paikka Siellä, missä kolme suurta kaupunkia: Espoo, Helsinki ja Vantaa kohtaavat sijaitsee metropolin Kuninkaan kolmio. Luonnonläheinen alue, josta on hyvät yhteydet kaikkialle pääkaupunkiseudulle ja edemmäs. Mainio paikka asua rauhassa ja silti lähellä parhaita palveluita. Metsäpuistojen Helmipöllönmäki Jylhän kallioiselle paikalle solisevien purokosteikkojen luokse tuleva uusi Helmipöllönmäki on osa Espoon arvostettua Lintuvaaran kaupunginosaa. Uuden kaupunkimaisen pientaloalueen kortteleita ympäröivät idässä Huhuilijanpuisto saniaiskorpineen ja pohjoisessa helmipöllön soidinäänestä nimensä saanut Puputtajanpuisto. Nämä metsäiset lähivirkistysalueet ovat samalla risteyksiä monille houkutteleville ulkoilureiteille. Kaupunkielämän palvelut lähellä Parin kilometrin päähän Leppävaaraan pääsee bussin kyydissä tai omalla autolla nopeasti vain noin vartissa. Siellä sijaitsevassa Kauppakeskus Sellossa on kaikki mahdollinen aina pienistä sisustusliikkeistä hyvinvointipalveluihin ja suurmarketteihin sekä viihdekeskus Sello Rexin vapaaajan elämyksiin. Leppävaaran asemalta voi halutessa jatkaa eteenpäin Helsingin ydinkeskustaan paikallisjunalla, jonne sujahtaa alle puolessa tunnissa. Harrasteiden runsaudensarvi Helmipöllönmäki on vapaa-ajan aktiviteettien runsaudensarvi. Vaihtoehtoja löytyy luonnossa samoilusta urheiluun ja kulttuuriin ympäri vuoden: Leppävaarassa on urheilupuisto hiihtostadioneineen, uima- ja liikuntahalleineen, Alberga Golfi ssa voi hioa lyöntitekniikkaa ja hevosten ystäville löytyy Kilon kartanon ratsastustalli ja Vermon ravirata. Kulttuurinystäville Sellosalin runsas ohjelmisto ja Sellon kirjasto tapahtumineen tarjoaa runsaasti elämyksiä, joista valita. Lisätietoa alueelle tulevista palveluista:

4 Taiteilijan näkemys

5 5 Elegantti Rosetti nautinnolliseen asumiseen Tyylikästä toimivuutta Uusissa Rosetin rivi- ja paritaloissa sinun ei tarvitse huolehtia remonteista tai pihatöistä, vaan voit keskittyä rauhassa mukavaan elämiseen. Hyvin varustetut kodit on suunniteltu yksityiskohtiaan myöten sujuvaan asumiseen. Luonnonvalon runsaus on varmistettu lukuisilla ikkunoilla ja kaukolämpöön liitetty vesikiertoinen lattialämmitys takaa miellyttävän lämmön myös talvipakkasilla. Kaksikerroksisten kotien alakerta avautuu avarana peililiukuovikaapilla varustetusta eteisestä. Yhtenäiseen kodin sydämen olohuoneeseen saa halutessa lisätyönä takan. Osassa huoneistoja olohuoneesta voi jakaa erillisen tilan makuu-, työ- tai kirjastohuoneeksi. Toimivassa keittiössä on moderni varustelu, kuten tasoon upotettu keittotaso, kalusteuuni, liesikupu ja astianpesukone. Keittiön ja laatoitettujen kosteiden tilojen kalusteet sekä kodin kaapistot ovat laadukasta ja Puustellin tuotantoa. Asuinhuoneissa on tammilautaparketti ja eteisessä, pesuhuone-, sauna- ja wc-tiloissa on käytännöllinen ja tyylikäs keraaminen laatta. Makuuhuoneet, sauna ja pesutilat on sijoitettu omaan rauhaansa yläkertaan. Päämakuuhuoneessa on oma parveke tuuletusta ja löylyjen jälkeistä vilvoittelua varten. Säilytystilaa on tarpeeksi: huoneistoilla on lämpimät irtaimistovarastot pihalla sijaitsevassa talousrakennuksessa ja kylmät ulkovarastot, jotka sijaitsevat pääosin asuntojen sisäänkäyntien yhteydessä. Kolmioissa on lisäksi toisen makuuhuoneen yhteydessä reilunkokoinen vaatehuone. Moderni talotekniikka arjen apurina Rosetin YIT Kodissa on lämmöntalteenotolla varustettu, huoneistokohtainen koneellinen tulopoistoilmanvaihto, myös käyttöveden kulutus mitataan asuntokohtaisesti. Tietoliikennekaapelointi kiinteää internetyhteyttä varten ja kaapelitelevisiojärjestelmä kuuluvat luonnollisesti varusteluun. Rosetin etalo -kotiportaalin moniin virtuaalipalveluihin voit tutustua tarkemmin esitteen lopussa. Yksilöllinen YIT Koti Mitä aikaisemmassa vaiheessa rakentamista teet ostopäätöksesi Rosetin uudesta kodista, sitä paremmin voimme yhdessä luoda sinne toiveittesi mukaisen tyylin. Tutustu nautinnollisen asumisen kotivaihtoehtoihin ja valitse omasi. Asuntomyyntimme neuvoo ja palvelee sinua alusta asti kotiunelmasi toteuttamisessa.

6 6 Taiteilijan näkemys Hanketiedot ASUNTOYHTIÖ Helmipöllönkatu 3, Espoo Yhtiössä on kuusi 2-kerroksista paritaloa ja neljä 2-kerroksista rivitaloa. ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava. Alueen asemakaavasta saa tietoja Espoon kaupungilta p TONTTI Kunta: Espoo Kunnanosa: Lintuvaara Kortteli: Tontti: 1 Tontin pinta-ala: m 2 Huoneistoala: 2 529,5 m 2 AUTOPAIKAT Yhteensä 46 sähköistettyä autopaikkaa. Jokaisen asunnon käyttöön kuuluu yksi autokatospaikka. Paritalojen F, H, I ja J huoneistojen käyttöön kuuluu lisäksi yksi avopaikka asuntojen sisäänkäyntien läheisyydessä. HUONEISTOTYYPIT 3 h+k+s 80,5 m 2 2 kpl 3 h+k+s 81,0 m 2 2 kpl 3 4 h+k+s 88,0 m 2 6 kpl 4 h+k+s 95,5 m 2 1 kpl 4 h+k+s 96,0 m 2 1 kpl 4 h+k+s 96,5 m 2 2 kpl 4 h+k+s 97,0 m 2 2 kpl 4 5 h+k+s 106,0 m 2 6 kpl 4 5 h+k+s 116,0 m 2 4 kpl Huoneistojen lukumäärä yhteensä 26 kpl. YHTEISET JA TEKNISET TILAT Irtaimistovarasto/väestönsuoja ja talovarasto sijaitsevat 1. talousrakennuksessa. Osa irtaimistovarastoista ja tekniset tilat sijaitsevat 2. talousrakennuksessa. ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehdit Ingervo Oy

7 Asemapiirros 7 Karttakeskus, Lupa L6788

8 8 Julkisivut Talo F Talo G Koilliseen Itään Luoteeseen Etelään Lounaaseen Länteen

9 3 h+k+s 80,5 m 2 Asunto D9 9

10 10 3 h+k+s 80,5 m 2 Asunto D10

11 3 h+k+s 81,0 m 2 Asunto D8 11

12 12 3 h+k+s 81,0 m 2 Asunto D11

13 3 4 h+k+s 88,0 m 2 Asunto C5 13

14 h+k+s 88,0 m 2 Asunto C6

15 3 4 h+k+s 88,0 m 2 Asunto C7 15

16 h+k+s 88,0 m 2 Asunto E12

17 3 4 h+k+s 88,0 m 2 Asunto E13 17

18 h+k+s 88,0 m 2 Asunto E14

19 4 h+k+s 95,5 m 2 Asunto A2 19

20 20 4 h+k+s 96,0 m 2 Asunto A1

21 4 h+k+s 96,5 m 2 Asunto G18 21

22 22 4 h+k+s 96,5 m 2 Asunto G19

23 4 h+k+s 97,0 m 2 Asunto G17 23

24 24 4 h+k+s 97,0 m 2 Asunto G20

25 4 5 h+k+s 106,0 m 2 Asunto B3 25

26 h+k+s 106,0 m 2 Asunto B4

27 4 5 h+k+s 106,0 m 2 Asunto F15 Asunto H21 27

28 h+k+s 106,0 m 2 Asunto F16 Asunto H22

29 4 5 h+k+s 116,0 m 2 Asunto I23 Asunto J26 29

30 h+k+s 116,0 m 2 Asunto I24 Asunto J25

31 Virtuoosimaisen kätevä arjen apuri etalo maksimoi asumisen mukavuuden virtuaalisin keinoin. Saatavillasi on kaikki YIT Kotisi tärkeät tiedot yhdessä ja samassa paikassa, missä ja milloin tahansa. YIT Kodin etalo -kotiportaali on taloyhtiön keskitetty tietoja palveluportaali. Saat henkilökohtaiset tunnuksesi etaloon heti kaupanteon yhteydessä ja aluksi voit seurata sieltä uuden YIT Kotisi valmistumista! etalo on pian vakiona kaikissa YIT Kodeissa uuteen kotiin asettumisen ja arjen helpotukseksi. etalo -kotiportaalissa nähtävilläsi on taloyhtiön, isännöitsijän ja palveluntarjoajien tiedotteita sekä omaan asumiseesi, lähiympäristöön ja -palveluihin liittyviä ajankohtaisia tietoja ja tarjouksia. Taloyhtiöstä riippuen saatavilla on myös muita arkea helpottavia edullisia palveluja, jotka olemme neuvotelleet jo valmiiksi käyttöösi. yitkoti.fi/etalo Klikkaa, niin tiedät! Asunnon ostajan opas Taloyhtiön tiedotteet, asiakirjat ja kuvagalleria YIT Kotisi suunnitelmat: pohjakuva, kuvaukset materiaaleista ja kalusteista Hyödylliset yhteystiedot ja pikalinkit Koneiden ja laitteiden huolto- ja käyttöohjeet Yhtiökokousten pöytäkirjat Taloyhtiön turvallisuusohjeet

32 32 Rakennustapaselostus ASUNTOYHTIÖ Yhtiössä on neljä 2-kerroksista rivitaloa ja kuusi 2-kerroksista paritaloa. ULKOSEINÄT Ulkoseinät ovat pääosin puurakenteisia ja lämmöneristeenä on 250 mm mineraalivillaa. Julkisivuverhouksena on pääosin tiiliverhous ja osin puuverhous. SEINÄPÄÄLLYSTEET Kuivien tilojen seinät on tasoitettu ja maalattu. Pesuhuoneiden, erillis-wc:iden ja kodinhoitohuoneiden seinät on laatoitettu. Keittiöissä kalusteväli on laatoitettu. Saunojen seinät on paneloitu. KATOT Katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot on maalattu. Saunojen, pesuhuoneiden ja erillis-wc:iden katot paneloidaan. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat alakerrassa betonirakenteisia ja yläkerrassa puurakenteisia. Huoneiden kevyet väliseinät ovat teräsrunkoisia kipsilevyseiniä. Märkätilojen seinät ovat pääosin teräsrankaisia, kosteisiin tiloihin soveltuvia levyseiniä, ja ne vesieristetään sertifioiduin menetelmin. ALAPOHJAT JA VÄLIPOHJAT Asuinrakennuksissa on maanvarainen betonilaatta. Välipohjat ovat ontelolaattarakenteiset. VESIKATTO JA KATON VARUSTEET Asuinrakennusten katot ovat harjakattoja ja vesikatteena on tiilikate. Tarvittavissa paikoissa on lumiesteet. Sadevesikourut ja syöksytorvet ovat peltiä. LATTIAT Keittiöiden, makuu-, vaate- ja olohuoneiden lattioissa on tammilautaparketti. Eteisissä, pesuhuone-, sauna- ja wc-tiloissa on keraaminen laatta. Ulkovarastojen lattiat ovat hierrettyä betonia. OVET Pääsisäänkäyntien ulko-ovet ovat lämmöneristettyjä ovia. Parveke ja terassiovet ovat ikkunaovia. Sisäovet ovat huullettuja laakaovia. Saunoissa on kokolasiovi. IKKUNAT Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia, puurakenteisia MSE-ikkunoita. Ulkopuolen verhous on alumiinia. KALUSTEET JA VARUSTEET Keittiöiden kiintokalusteet ovat kotimaisia vakiokalusteita. Keittiöissä on tasoon upotettu keittotaso sekä kalusteuuni, liesikupu, astianpesukone sekä varaus mikroaaltouunille. 3h-asunnoissa on jääpakastinkaappi. 3-4h-, 4h- ja 4h-5h asunnoissa on jääkaappi ja kaappipakastin. SAUNAT JA PESUTILAT Asunnoissa on sauna, jossa on sähkökiuas. Lauteet ovat haapaa. Pesutiloissa on tilavaraukset ja valmiit liitännät pyykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle. Taiteilijan näkemys

33 VAATESÄILYTYSTILAT Vaatekomerot ovat melamiiniovilla varustettuja tanko- ja hyllykomeroita. Eteisessä on peililiukuovikaappi. YHTEISTILAT, VARASTO- JA TEKNISET TILAT Erillisissä talousrakennuksissa sijaitsevat väestönsuoja, irtaimistovarasto, talovarasto ja tekniset tilat. Rauhanaikana väestönsuoja palvelee irtaimistovarastona. Jokaisen huoneiston käyttöön kuuluu lämmin irtaimistovarastokoppi. Jätteiden keräysastiat on sijoitettu tontin ajoliittymän läheisyyteen. Huoneistokohtaiset kylmät varastokopit sijaitsevat pääosin asuntojen sisäänkäyntien yhteydessä. Rakennuksien A ja B asuntojen varastokopit sijaitsevat talousrakennuksessa 2. PAIKOITUS Yhtiöllä on yhteensä 46 autopaikkaa, jotka kaikki ovat sähköistettyjä. Jokaisen asunnon käyttöön kuuluu yksi autokatospaikka. Paritalojen F, H, I ja J huoneistojen käyttöön kuuluu lisäksi yksi avopaikka asuntojen sisäänkäyntien läheisyydessä. KONETEKNISET TYÖT Rakennukset liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. Rakennuksissa on vesikeskuslämmitys (kaukolämpö) toteutettuna vesikiertoisena lattialämmityksenä. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu, huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihto. Asunnoissa on huoneistokohtainen käyttövedenmittaus. Kiinteistössä on tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetyhteyden, sekä kaapelitelevisiojärjestelmän. JÄRJESTELMÄT Yhtiö kuuluu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella ympärivuorokautiseen etävalvontaan, joka tuottaa reaaliaikaista tietoa teknisten järjestelmien toiminnasta. Hälytykset ja vikailmoitukset tulevat valvomoon, jossa asiantuntija analysoi ne ja tekee tarvittavat toimenpiteet. Valvomo raportoi järjestelmien toiminnasta ja energiankulutuksen poikkeamista säännöllisesti kiinteistön isännöitsijälle. Teknisten järjestelmien etäseuranta lisää järjestelmien toimintavarmuutta, ennaltaehkäisee ongelmia ja nopeuttaa korjaustoimenpiteitä. ULKOPUOLISET TYÖT Yhtiön piha-alueella sijaitsee oleskelu- ja lasten leikkialue. Paikoitusalue ja ajotiet on pääosin asfaltoitu. Leikkialueet ja pihapolut ovat kivituhkapintaisia. Maan kanssa kosketuksiin joutuvat puuosat ovat painekyllästettyjä. Istutukset, nurmikot ja piha-alueen varusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Tämä esite on laadittu ennakkotietojen antamiseksi asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen mukaisesti. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. 33

34 34

35 35

36 ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Arkadiankatu Helsinki Puh * RAKENTAJA YIT Rakennus Oy Asuintalot Uusimaa PL 36, Helsinki puh * * Matkapuhelimesta 8,21 snt/puhelu + 16,90 snt/min, lankapuhelimesta 8,21 snt/puhelu + 5,9 senttiä/min.