2 Vantaan Luhtavilla. Asunto Oy Vantaan Luhtavilla Nikinmäentie 17, Vantaa

Transkriptio

1 Asunto Oy VANTAAN LUHTAVILLA

2 Asunto Oy Vantaan Luhtavilla Nikinmäentie 17, Vantaa Rakentaja pidättää oikeuden muuttaa tämän esitteen tietoja, kuvia sekä materiaaleja. Asunnonostajan tulee tutustua myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämän esitteen kuvat ja mallit ovat taiteilijan näkemyksiä ja ne saattavat poiketa yksityiskohdiltaan toteutetusta. Esitteen värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Osa esitteen kuvista on materiaalitoimittajien kuvapankeista. Lopulliset yksityiskohdat on määritelty myyntiasiakirjoissa. Tämä esite perustuu tilanteeseen 01/ Vantaan Luhtavilla

3 Kuusijärven ulkoilualue savusaunoineen ja talvisine avantouintipaikkoineen sijaitsee vain muutaman kilometrin päässä. VANTAAN LUHTAVILLA SYY TOTEUTTAA UNELMASI Vantaan Luhtavilla sijoittuu Vantaan Nikinmäkeen koilliselle Vantaalle Sipoonkorven metsien kainaloon. Asunto-osakeyhtiöön tulee 16 rivi- ja paritaloasuntoa, kooltaan 40,5 82,5 m 2. Nämä yksitasoiset asunnot ovat ihanan valoisia isojen ikkunoiden ansiosta. Olohuone-keittiötila on yhtenäistä ja avaraa oleskelutilaa. Keittiöiden ja laatoitettujen tilojen pintamateriaalit ovat valittavissa useista värivaihtoehdoista. Lämmönlähteenä on ekologinen maalämpö. Kaupunginosaa kehitetään vehreys ja luontoarvojen kunnioitus johtotähtenä. Viihtyisä asuinalue koostuu pääosin uudehkoista omakotitaloista. Tule ja viehäty! Kuvituskuva. Vantaan Luhtavilla 3

4 Hyvät yhteydet, toimivat lähipalvelut... Koiranomistajan unelmaympäristössä on ulkoilumaastoa vaikka kuinka pitkää lenkkiä varten! Lähin päiväkoti ja alakoulu sijaitsevat aivan lähellä, ylemmät luokat lyhyen matkan päässä Jokivarressa. Myös päivittäistavarapalvelut löytyvät nykyisin omalta kylältä, kun Nikinmäkeen avattiin K-Supermarket. Koululle ja kaupalle on turvallinen kulku uuden alikulun kautta. Korson ja Keravan palveluille pääset autolla helposti ja nopeasti, ja myös Sipoon Nikkilästä löydät kattavasti palveluita. Porttipuiston kauppakeskittymään Kehä III:n ja Lahden moottoritien risteyskohtaan ajat alle vartissa, samoin lentokentän alueelle. Ja Helsingin keskustaan pääset alle puolessa tunnissa....ja upeat ulkoilumahdollisuudet Kuusijärven ulkoilualue savusaunoineen ja talvisine avantouintipaikkoineen on vain muutaman kilometrin päässä, ja Keravanjoen uimapaikka aivan vieressä. Lyhyiden ajomatkojen päästä löydät useita ratsastustalleja. Lähellä ovat myös Sipoonkorven kansallispuiston luontopolut ja huolletut hiihtopolut, ja Talman golfkeskukseen sekä Talma Ski -hiihtokeskukseen ajat vartissa. 4 Vantaan Luhtavilla

5 Koti monien mahdollisuuksien äärellä Etäisyyksiä Vantaan Luhtavillasta* Jokivarren koulu Harrikuja K-Supermarket Nikinmäki Päiväkoti m Kauppa... 0,5 km Alakoulu, Nikinmäki... 0,5 km Yläkoulu, Jokivarsi... 2 km Kuusijärven ulkoilualue... 4 km Korson asema km Korson terveyskeskus... 4 km Korson kirjasto... 4 km Tikkurilan uimahalli... 9 km Tikkurilan jäähalli... 9 km Kerava... 8 km Tikkurila km Helsinki-Vantaan lentokenttä 16 km Helsinki km *Etäisyydet reittivalinnasta riippuen Vantaan Luhtavilla 5

6 Havainnekuva ei täysin vastaa todellisuutta. Havainnekuva on asunnosta A4, 4h+k+s, 82,5 m 2. Asunto Oy Vantaan Luhtavilla Nikinmäentie 17, Vantaa 2 4h+k+(s), 40,5 82,5 m 2 Yksitasoisia rivi- ja paritaloasuntoja Vantaan lintukotomaiseen Nikinmäkeen. Luonnonläheisyys ja pienen kylän yhteisöllisyys yhdistettyinä hyviin liikenneyhteyksiin on monen kotiunelman resepti. Vantaan Luhtavilla tarjoaa sen Sinulle nyt! Asunto Oy Vantaan Luhtavillaan tulee 16 asuntoa. Asunnot ovat yksitasoisia ja kooltaan 40,5 82,5 m 2. Isot ikkunat tuovat valoisuutta asuntoihin. Asumisviihtyisyyttä lisää huoneistojen vesikiertoinen lattialämmitys. Koteihin on mahdollista hankkia tunnelmaa tuova takka lisähintaan. Asuntojen terassien päällä on pergolat, jonne vaikkapa villiviinin on helppo kiipeillä. Kaikilla asunnoilla on väljä ja valoisa oleskelupiha. Taloyhtiössä on 20 autopaikkaa, joista osa on autokatoksissa. Kaikki autopaikat myydään osakkeina. RIVI- JA PARITALOHUONEISTOT 2h+k 40,5 m 2 5 kpl 1-taso A2, A3, B6, B7, D13 2h+k+s 50 m 2 3 kpl 1-taso C10, E15, E16 3h+k+s 62,5 m 2 3 kpl 1-taso B5, D12, D14 3h+k+s 70 m 2 2 kpl 1-taso A1, B8 4h+k+s 82,5 m 2 3 kpl 1-taso A4, C9, C11 6 Vantaan Luhtavilla

7 Autopaikat autokatoksessa 7 AP Autopaikat AP E D C B A Vantaan Luhtavilla 7

8 Asuntojen terassit on varustettu pergoloilla, jonne vaikkapa villiviinin on helppo kiipeillä. Havainnekuva ei täysin vastaa todellisuutta. 8 Vantaan Luhtavilla

9 Vastuullista rakentamista Rakentajana otamme aina huomioon ympäristön sekä rakentamisen ekologisuuden. Tämä näkyy ympäristöä mahdollisimman vähän kuormittavien rakennusmateriaalien sekä energiatehokkaiden rakenneratkaisujen valintana. Lähdemme rakennuksen elinkaariajattelusta, joten suunnittelemme ja rakennamme laadukkaita aikaa kestäviä rakennuksia, joissa on matalat elinkaarikustannukset. Koulutamme jatkuvasti henkilökuntaamme, jotta myös rakentaminen olisi ekologisesti tehokasta. Pyrimme työmaillamme minimoimaan materiaalihukan, tehostamaan jätehuoltoa, kehittämään kemikaaliturvallisuutta ja minimoimaan rakennuskohteiden ympäristön kokemat melu-, pöly- sekä muut haitat. Energiatehokkuutta maalämmöstä Vantaan Luhtavilla tarjoaa asukkailleen energiatehokasta asumista. Lämmönlähteenä on maalämpö, joka tuo suoria kustannussäästöjä asumiseen. Maalämmön edut ovat kiistattomat. Lämmintä vettä riittää aina, ja energian hinnan vaihtelu näkyy asumiskuluissa vain vähän. Maalämpö on sijoitus pitkälle tulevaisuuteen. Maalämpö on myös ekologinen valinta, sillä se käyttää hyödyksi maahan varastoitunutta auringon lämpöenergiaa. Lisäksi se tuottaa hiilidioksidia vain murto-osan verrattuna muihin lämmitystapoihin. Säästämme näin yhdessä luontoa tuleville sukupolville. Vantaan Luhtavilla 9

10 2h+k, 40,5 m 2 Talo A / Asunto A2 Talo B / Asunto B6 Rivitaloasumisen iloa pikkukodissa Nauti aamukahvit kesällä viihtyisällä terassilla P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. 10 Vantaan Luhtavilla

11 2h+k, 40,5 m 2 Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat yhtenäistä ja avaraa tilaa Talo A / Asunto A3 Talo B / Asunto B7 Lattialämmitys on miellyttävä jaloille P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. Vantaan Luhtavilla 11

12 2h+k, 40,5 m 2 Talo D / Asunto D13 Laatoitettu kylpyhuone pesukoneen ja kuivausrummun tilavarauksella Mahdollisuus tilata takka lisätyönä P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. 12 Vantaan Luhtavilla

13 2h+k+s, 50 m 2 Talo C / Asunto C10 Korkea ja iso oleskelutila yhdistettynä keittiöön Voit tilata kaapistoihin kätevät liukuovet lisätyönä P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. Vantaan Luhtavilla 13

14 2h+k+s, 50 m 2 Talo E / Asunto E15 Oma sauna Ulkoilun jälkeen kuljet pesulle helposti puhdistettavia laattoja pitkin kuraisillakin tassuilla P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. 14 Vantaan Luhtavilla

15 2h+k+s, 50 m 2 Talo E / Asunto E16 Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille Mahdollisuus tilata takka lisätyönä P Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. Vantaan Luhtavilla 15

16 3h+k+s, 62,5 m 2 Talo B / Asunto B5 Talo D / Asunto D14 Mahdollisuus tilata varasto lisätyönä P Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat yhtenäistä ja avaraa tilaa Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. 16 Vantaan Luhtavilla

17 Havainnekuva ei täysin vastaa todellisuutta. Havainnekuva on asunnosta B8, 3h+k+s, 70 m 2. Isot ikkunat antavat valoisuutta rivitalon yksitasoisiin asuntoihin. Vantaan Luhtavilla 17

18 3h+k+s, 62,5 m 2 Talo D / Asunto D12 Mahdollisuus tilata takka lisätyönä P Kaikkien asuntojen pihat aukevat aurinkoiseen lounaaseen Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. 18 Vantaan Luhtavilla

19 3h+k+s, 70 m 2 Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille Talo A / Asunto A1 P Korkeat ikkunat tuovat valoa sisälle Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. Vantaan Luhtavilla 19

20 3h+k+s, 70 m 2 Talo B / Asunto B8 Ulkoilun jälkeen lapset ja koirat kulkevat pesulle helposti puhdistettavia laattoja pitkin P Ihana viettää kesäiltoja omalla pihalla Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. 20 Vantaan Luhtavilla

21 Havainnekuva ei täysin vastaa todellisuutta. Havainnekuva on asunnosta A4, 4h+k+s, 82,5 m 2. Vantaan Luhtavilla 21

22 4h+k+s, 82,5 m 2 Päätyasunnon rauhaa metsän ja puiston vieressä Talo A / Asunto A4 Talo C / Asunto C11 P Mahdollisuus tilata erillis-wc lisätyönä Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. 22 Vantaan Luhtavilla

23 Havainnekuva ei täysin vastaa todellisuutta. Vantaan Luhtavilla 23

24 4h+k+s, 82,5 m 2 Valoisa ja tilava makuuhuone Talo C / Asunto C9 P Korkea huonetila ja isot ikkunat tekevät keittiö- ja oleskelutilasta valoisan ja viihtyisän Pohjakuvien laatoitusten koot eivät vastaa todellisuutta eivätkä ole mittakaavassa. Huoneiston pohja voi olla peilikuva verrattuna tällä sivulla esitettyyn. Huoneiston ikkunoiden sijoittelu voi poiketa tällä sivulla esitetystä. Näihin vaikuttaa huoneiston sijainti. 24 Vantaan Luhtavilla

25 Ympäröivä luonto tarjoaa monia mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon ja leikkeihin. Vantaan Luhtavilla 25

26 Rakennustapaselostus Yleistä Asunto Oy Vantaan Luhtavilla rakennetaan Vantaan Nikinmäkeen kortteliin yhtiön omistamalle tontille. Yhtiön osoite on Nikinmäentie 17, Vantaa. Yhtiö muodostuu yksikerroksisista rivitaloista ja paritalosta, joissa on 16 asuntoa. Asemakaava Tontilla on lainvoimainen asemakaava, joka on nähtävissä kaupantekotilaisuudessa. Lisätietoja kaavoituksesta saa Vantaan kaupungilta puh. (09) Perustukset ja alapohja Asuinrakennusten alapohjat ovat joko ontelolaattarakenteisia lämmöneristettyjä kantavia alapohjia tai lämmöneristettyjä maavaraisia teräsbetonilaattoja. Runko Huoneistojen väliset seinät ovat puurakenteisia. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja lämmöneristettyjä. Rakennusten julkisivut ovat puuverhottuja. Vesikatto Yläpohja on puurakenteinen ja lämpöeristetty. Asuinrakennusten vesikaton materiaalina on betonikattotiili ja katon muoto on harjakatto. Väliseinät Huoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin kipsilevyväliseiniä. Löylyhuoneessa on puurunko. Pesuhuoneissa mahdollisesti sijaitsevat kotelorakenteet voidaan toteuttaa myös levyrakenteisina. Huoneistojen väliset seinät ovat puurakenteisia kipsilevyseiniä. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia puu-alumiini-ikkunoita. Ovet Huoneistojen pääulko-ovet ovat lämmöneristettyjä ovia. Terassiovet ovat ikkunaovia. Sisäovet ovat tehdaskäsiteltyjä laakaovia. Saunojen ovet ovat lasiovia. Lattiat Keittiöiden, makuu- ja olohuoneiden sekä vaatehuoneiden lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Eteisissä, pesuhuone- ja saunatiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta. Seinäpäällysteet Kuivissa tiloissa seinät on tasoitettu ja maalattu. Pesuhuoneiden seinät on laatoitettu. Saunoissa seinät paneloidaan. Erillisissä wc-tiloissa laatoitetaan pesualtaan tausta, muilta osin wc-tilan seinät maalataan. Katot Huoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Alaslasketut katot joko ruiskutasoitetaan tai maalataan. Saunoissa ja pesuhuoneissa katot paneloidaan. Kalusteet Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle jäävään lattiaan ei asenneta parkettia, eikä niiden taakse jääviä seiniä tasoiteta tai maalata. Kodinkoneet Keittiöissä on keraaminen keittotaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappipakastin tai jääviileäkaappi ja pakastin. Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi Yhtiö liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Lämmönlähteenä on maalämpö. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. 26 Vantaan Luhtavilla

27 Järjestelmät Yhtiö liitetään sähkölaitoksen jakeluverkkoon (Vantaan Energia). Yhtiö varustetaan yleiskaapelointiverkolla ja liitetään yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-tv:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keittiössä. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Takka Asuntoihin on mahdollista tilata lisätyönä takka. Varastotilat Asunnoilla A2 A3, B5 B7 ja D12 D14 on lämpimät irtaimistovarastot naapuritontilla 10 sijaitsevissa varastotiloissa. Kaikkien asuntojen sisäänkäynnin yhteyteen on mahdollista tilata lisähintaisena työnä kylmä varasto. Autokatospaikkojen yhteydessä on kylmä varastotila, joka on autopaikan omistajan hallinnassa. Rasitteet Kortteliin tulee neljä erillistä tonttia, joiden välille on tehty yhteisjärjestelysopimus koskien tonttien käyttöä ja rasitteita. Yhteisjärjestelysopimus annetaan ostajalle kaupanteossa. Paikoitus Yhtiöllä on yhteensä 20 autopaikkaa, joista 7 sijaitsee autokatoksissa. Autopaikat varustetaan lämmityspistokkeilla. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Pihat Piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman ja pohjarakennussuunnitelmien mukaisesti. Asuntopihoille tulee laatoitettu terassi puurakenteisella pergolalla. Muutostyöt Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä T2H Rakennus Oy antaa kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä sovitussa lisä- ja muutostyöaikataulussa, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti. Huomautus Tämän esitteen tiedot perustuvat tammikuun 2016 tilanteeseen. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan perustajaurakoitsijan toimesta vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Alakatot ja koteloinnit saattavat poiketa myyntiesitteestä tekniikan vaatimien tilavarausten vuoksi. Tonttimaan painumisesta aiheutuvat muut kuin rakenteisiin ja rakennuksiin vaikuttavat piha-alueiden korjaus- ja/tai täyttötyöt eivät sisälly hankinta-arvoon, vaan yhtiön on suoritettava ne omalla kustannuksellaan. Myyntiaineiston havainnekuvat ovat taiteilijan näkemyksiä ja saattavat poiketa toteutuneesta. KÄYTETYT LYHENTEET Huonetilat ET eteinen PSH pesuhuone S löylyhuone OH oleskeluhuone MH makuu- ja/tai työhuone K keittiö VH vaatehuone Kalusteet ja koneet jääkaappipakastin jää-/viileäkaappi pakastinkaappi astianpesukone mikroaaltouunin tilavaraus tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle naulakko seinänaulakko siivouskaappi pyykkikaappi Vantaan Luhtavilla 27

28 ELIDO 2801/2016S Myynti ja esittely Perustajaurakoitsija Kiinteistömaailma Tikkurila puh T2H Rakennus Oy Löydät meidät myös Facebookista!