Asunto Oy Hyvinkään Ukko-Pekka MUSTAMÄNNISTÖ

Transkriptio

1 MUSTAMÄNNISTÖ

2

3 3 Kaunis koti kotoisassa idyllissä Mustamännistön asuinalueen tekee kodikkaaksi sen eri-ikäiset pientalot. Täällä on viihdytty aina ja tullaan viihtymään. Hyväksi todettu kotiseutu Mustamännistön ehdoton valtti on sen rauhallisuus ja upeat ulkoilumaastot. Lenkkeilypolut ja pyöräilytiet alkavat omilta kotikulmilta. Lähistöllä ovat myös Ahdenkallion maauimala ja Hyvinkään Sveitsin laskettelurinteet. Päiväkodit ja koulut sijaitsevat kävelymatkan päässä samoin lähikauppa on lyhyen matkan päässä. Yhteydet Hyvinkään keskustaan parin kilometrin päähän ovat hyvät. Linja-autopysäkki on vain noin 300 metrin päässä kotiovelta ja matka taittuu bussilla vartissa. Helsinkiin ja Hämeenlinnaan, alle 60 kilometrin päähän pääsee junalla, bussilla tai moottoritietä pitkin omalla autolla. Kaikki yhdessä kerroksessa Hyvinkään Ukko-Pekan vaaleansävyisissä pari- ja erillistaloissa on kaikkiaan 17 yhden kerroksen huoliteltua YIT Kotia. Huoneistojen omat varastot sijaitsevat käytännöllisesti sisäänkäyntien yhteydessä. Eteisestä avautuu avara näkymä keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen kokonaisuudesta ja siitä valokatteella katetulle terassille sekä pensasistutuksin rajatulle pikkupihalle. Yhtenäiseen oleskelutilaan on mahdollista rakentaa takka tuomaan tunnelmaa syys- ja talvi-iltoihin. Tasokkaasti varusteltu koti Ukko-Pekan kotien materiaalit ovat tyylikkäitä. Asuinhuoneiden lattioissa on tammilautaparkettia ja eteisessä, saunassa, pesu-, kodinhoitotiloissa sekä erillisessä wc:ssä on helppohoitoinen ja kestävä keraaminen laattalattia. Valoisista keittiötiloista on näkymät ulos ja niiden tasokkaaseen koneistukseen kuuluvat keraaminen keittotaso, kalusteuuni, liesikupu, astianpesukone ja asuntokoosta riippuen yksi tai kaksi kylmälaitetta. Isompien huoneistojen yhdessä makuuhuoneessa on erillinen vaatehuone. Mukavan arjen kruunaa toimiva kodinhoitotila, jossa on pyykkikaappi ja työtason alla tilat pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Viimeistelty modernilla tekniikalla Ukko-Pekan kotien talotekniikka kruunaa mukavan ja sujuvan asumisen. Vesikiertoinen lattialämmitys hellii jalkoja ja lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihtokone on huoneistokohtainen. Vesilasku on oman kulutuksen mukainen, sillä vedenkulutus mitataan asuntokohtaisesti. Yleiskaapelointi, laajakaistaliittymä ja kaapeli-tv kuuluvat luonnollisesti kodin varusteluun. Taloyhtiöllä on myös oma etalo-kotiportaali, jonka monet edut on esitelty esitteen lopussa. Tutustu huolella suunniteltuihin pohjaratkaisuihin ja valitse mieleisesi! Mitä aikaisemmassa vaiheessa rakentamista varaat uuden Ukko-Pekan kotisi, sitä enemmän voit vaikuttaa sen materiaali-, väri-, varuste- ja kalustevalintoihin.

4 4 Taiteilijan näkemys Hanketiedot ASUNTOYHTIÖ Tienhaarankatu 7a, HYVINKÄÄ Asuinhuoneistojen lukumäärä: 17 kpl Huoneistoala: m² ASEMAKAAVA Vahvistettu: Kaavamerkintä: Asuinpientalojen korttelialue, A-5 Lisätietoja kaavasta: Hyvinkään kaupunki, p TONTTI Kaupunki/kunta: Hyvinkää, 106 Kaupunginosa: Mustamännistö, 3 Kortteli: 237 Tontti: 9 Tontin pinta-ala: m² HUONEISTOT 3h+k+s 79,0 m² 10 kpl 1-kerroksinen 4h+k+s 101,0 m² 7 kpl 1-kerroksinen Eristämättömät varastot AUTOPAIKAT Asuntokohtaisia katospaikkoja: Taloyhtiön avopaikkoja: 4 5 m²/asunto. 17 kpl (1 kpl/asunto) 5 kpl YHTEISET JA TEKNISET TILAT Ulkoiluvälinevarasto: n. 36,5 m² Talovarasto: n. 3,0 m² Lämmönjakohuone: n. 8,0 m² Sähköpääkeskus: n. 6,5 m² Jätekatos: n. 17,0 m² ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto RCO Oy

5 Asemapiirros AP TIENHAARANKATU k AP 6 AUTOKATOS 1 ( 12 AP) F12 F11 E10 E9 D8 D7 C6 SISÄÄNAJO TONTILLE C5 B4 5 B3 4 2 AP A2 A1 JÄTE 2 kt 3 H+K+S 79,0 m² A2 Naapurin olemassa oleva puuaita 1 3 H+K+S 79,0 m² A AP inva ap I AO 8 5 k AP-1 4 H+K+S 101m² J17 AK I J17 kt H+K+S 79,0 m² B3 I A J 16 AK I16 LT 3 H+K+S 79,0 m² B H+K+S 101m² I16 I kt LEIKKIPIHA hk B at I TOMUTUS PK k G 3 H+K+S 79,0 m² G H+K+S 79,0 m² G H+K+S 101m² H15 H m² AP-5 15 AK I 7 H H+K+S 101 m² C6 4 H+K+S 101 m² C5 5 kt G13 G14 C I AUTOKA- TOS 2 ( 2 AP) HUOLTO- RAKENNUS (VSS/UVV, LJH, SPK) VP 1 k 11 F 3 H+K+S 79,0 m² F H+K+S 79,0 m² F11 I 11 E 3 H+K+S 79,0 m² E10 kt I 10 3 H+K+S 79,0 m² E9 TOMUTUS H+K+S 101 m² D8 4 H+K+S 101 m² D7 D I I 4 Karttakeskus, Lupa L6788

6 6 Julkisivut LUOTEESEEN Talo A KAAKKOON LOUNAASEEN KOILLISEEN Talo C LUOTEESEEN KAAKKOON LOUNAASEEN KOILLISEEN

7 7 Talo I KOLLISEEN LUOTEESEEN LOUNAASEEN KAAKKOON Taiteilijan näkemys

8 8 3 h+k+s 79,0 m 2 Asunto A1 Asunto E9 TERASSI valokate OH MH 1 jt WC S RT (PPK) (KVR) LTO PY Takka- ja hormivaraus (25 kn) KHH SH KP SK KT L PK (MU) (PK) JK APK VN ET rk MH 2 HYLLYT (2 KPL) VAR 1 A1 E9

9 3 h+k+s 79,0 m 2 Asunto A2 Asunto E10 9 valokate TERASSI MH 1 OH jt S WC LTO (KVR) (PPK) RT PY SH KHH Takka- ja hormivaraus (25 kn) KP SK L KT (MU) PK MH 2 rk ET VN APK JK (PK) HYLLYT (2 KPL) VAR 2 A2 E10

10 10 3 h+k+s 79,0 m 2 Asunto B3 Asunto F11 TERASSI valokate OH MH 1 jt WC S RT (PPK) (KVR) LTO PY Takka- ja hormivaraus (25 kn) KHH SH KP SK KT L PK (MU) (PK) JK APK VN ET rk MH 2 HYLLYT (2 KPL) VAR 3 B3 F11

11 3 h+k+s 79,0 m 2 Asunto B4 Asunto F12 Asunto G14 11 valokate TERASSI MH 1 OH jt S WC LTO (KVR) (PPK) RT PY SH KHH Takka- ja hormivaraus (25 kn) KP SK L KT (MU) PK MH 2 rk ET VN APK JK (PK) HYLLYT (2 KPL) VAR 4 B4 G14 F12

12 12 3 h+k+s 79,0 m 2 Asunto G13 TERASSI valokate OH MH 1 WC jt S RT (PPK) (KVR) LTO PY Takka- ja hormivaraus (25 kn) KHH SH KP SK KT L PK (MU) (PK) JK APK VN ET rk MH 2 HYLLYT (2 KPL) VAR 13 G13

13 4 h+k+s 101,0 m 2 Asunto C5 Asunto D7 13 valokate TERASSI KP PK JK OH MH 3 K APK L (MU) SK SH PY KHH Takka- ja hormivaraus (25 kn) VH LTO (KVR) (PPK) S jt VH WC rk VN MH 2 ET MH 1 HYLLYT (2 KPL) VAR 5 C5 D7

14 aita 14 4 h+k+s 101,0 m 2 Asunto C6 TERASSI valokate KP MH 3 OH PK JK K APK (MU) L SK VH Takka- ja hormivaraus (25 kn) KHH PY SH (PPK) (KVR) LTO WC jt VH S VN rk MH 1 ET MH 2 HYLLYT (2 KPL) VAR 6 C6

15 4 h+k+s 101,0 m 2 Asunto D8 15 TERASSI valokate KP S OH MH 1 SH VH MH 3 (KVR) (PPK) KHH Takka- ja hormivaraus (25 kn) WC LTO PY VH jt (MU) APK K SK VN rk L ET JK PK MH 2 HYLLYT (2 KPL) VAR 8 D8

16 S 16 4 h+k+s 101,0 m 2 Asunto H15 Asunto I16 Asunto J17 valokate TERASSI MH 1 OH MH 3 VH Takka- ja hormivaraus (25 kn) jt VH PK JK KP WC rk APK K (MU) L SK ET KHH SH MH 2 VN PY LTO (KVR) (PPK) S AK VAR 15 HYLLYT (2 KPL) J17 I16 H15

17 Virtuoosimaisen kätevä arjen apuri etalo maksimoi asumisen mukavuuden virtuaalisin keinoin. Saatavillasi on kaikki YIT Kotisi tärkeät tiedot yhdessä ja samassa paikassa, missä ja milloin tahansa. YIT Kodin etalo -kotiportaali on taloyhtiön keskitetty tietoja palveluportaali. Saat henkilökohtaiset tunnuksesi etaloon heti kaupanteon yhteydessä ja aluksi voit seurata sieltä uuden YIT Kotisi valmistumista! etalo on pian vakiona kaikissa YIT Kodeissa uuteen kotiin asettumisen ja arjen helpotukseksi. etalo -kotiportaalissa nähtävilläsi on taloyhtiön, isännöitsijän ja palveluntarjoajien tiedotteita sekä omaan asumiseesi, lähiympäristöön ja -palveluihin liittyviä ajankohtaisia tietoja ja tarjouksia. Taloyhtiöstä riippuen saatavilla on myös muita arkea helpottavia edullisia palveluja, jotka olemme neuvotelleet jo valmiiksi käyttöösi. yitkoti.fi/etalo Klikkaa, niin tiedät! Asunnon ostajan opas Taloyhtiön tiedotteet, asiakirjat ja kuvagalleria YIT Kotisi suunnitelmat: pohjakuva, kuvaukset materiaaleista ja kalusteista Hyödylliset yhteystiedot ja pikalinkit Koneiden ja laitteiden huolto- ja käyttöohjeet Yhtiökokousten pöytäkirjat Taloyhtiön turvallisuusohjeet

18 18 Rakennustapaselostus RAKENNUKSET Yhtiössä on 17 asuntoa, jotka sijaitsevat yksikerroksisissa erillisja paritaloissa. Lisäksi yhtiössä on talousrakennus ja autokatos. Talousrakennuksessa sijaitsevat tekniset tilat ja yhteisenä ulkoiluvälinevarastona toimiva väestönsuoja. Asuntojen eristämättömät varastot sijaitsevat asuntojen sisäänkäyntien yhteydessä. Katot Katot ovat pääosin ruiskutasoitepintaisia kattoja. Alaslasketut katot, jotka on merkitty pohjakuviin piste-katko -viivalla, ovat saunoissa (S), pesutiloissa (SH), kodinhoitotiloissa (KHH) ja WC:ssä paneloituja ja eteisissä maalattuja kattoja. Katonrajassa sijaitsevat kotelot maalataan. RAKENTEET Rakennukset perustetaan maanvaraisin betonianturoin ja lattiarakenteena on maanvarainen betonilaatta. Ulkoseinät ovat puurunkoisia ja puuverhottuja. Paritaloissa huoneistojen väliset seinät ovat betonia. Rakennusten vesikatot ovat puurakenteisia ja vesikatteena on betonitiilikate. Autokatosrakennuksen ja talousrakennuksen yhteydessä sijaitsevien autokatospaikkojen vesikatteena on profiilipeltikate. Kevyet väliseinät ovat kipsilevyseiniä. Märkätiloissa seinät ja lattia vedeneristetään. IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat energialuokan A puu-alumiini-ikkunoita ja ulko-ovet ovat lämpöeristettyjä puuovia. Terassien ovet ovat lasiaukollisia ovia. Sisäovet ovat sileäpintaisia, valkoisia ovia ja saunoissa on kokolasiovet. ASUNTOPIHAT JA TERASSIT Asunnoilla on osin pensasistutuksin rajatut pihanurmikot ja puurakenteiset, valokatteella katetut terassit. Asuntopihojen rajat on määritelty yhtiöjärjestyksessä. PINTAMATERIAALIT Lattiat Lattiat päällystetään pääosin tammilautaparketilla. Pesu- (SH) ja kodinhoitotilojen (KHH), WC:n ja eteisten (ET) lattiat laatoitetaan keraamisella laatalla. Seinät Pesutilojen (SH) seinät laatoitetaan kauttaaltaan keraamisella laatalla. Muiden tilojen seinät maalataan vaalealla värillä. Olohuoneissa ja makuuhuoneissa voi valita tehostevärin yhdelle seinälle. Keittiössä (K) kalusteväli ja kodinhoitotiloissa (KHH) altaantausta laatoitetaan. Saunojen (S) seinät paneloidaan. KALUSTEET, KODINKONEET JA VARUSTEET Keittiökalusteiden ovet ovat maalattuja ja työtasot ovat laminaattipintaisia. Kaapeissa ja laatikoissa on vaimenninmekanismit, joiden ansiosta ne sulkeutuvat pehmeästi. Keittiöiden kodinkoneina on keraaminen keittotaso, kalusteisiin sijoitettu uuni, liesikupu ja astianpesukone sekä asuntokoosta riippuen yksi tai kaksi kylmälaitetta. Kalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille. Kodinhoitotilassa on pyykkikaappi sekä varaukset työtason alle sijoitettaville pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Kaikkien pesualtaiden yhteydessä on allaskaapit. WC:ssä on altaasta seinävalaisimeen ulottuva peili ja kodinhoitotilassa kohdevalaisimin varustettu peilikaappi. Saunoissa on sähkökiukaat ja tervaleppälauteet. Eteisissä on ovellinen vaatenaulakko. Makuuhuoneissa on tanko- ja hyllykaapit tai vaatehuone, jossa on vaatetanko ja hyllyjä. Terasseilla on vaatteiden tuuletusteline. Keittiön, eteisen ja makuuhuoneiden kalusteet asennetaan kiinteästi rakenteisiin, jolloin niiden kohdalle ei asenneta lattian ja seinän pintamateriaaleja. Tarkemmat tiedot pintamateriaalivaihtoehdoista, varusteista ja kalusteista löytyvät Asunto Oy Hyvinkään Ukko-Pekan Materiaalivalinnat -aineistosta ja kalustesuunnitelmista. TALOTEKNISET JÄRJESTELMÄT Taloyhtiö liitetään vesihuolto-, kaukolämpö-, sähkö- ja kaapeli-tv -verkkoihin. Lämmönjakelu toteutetaan vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lisäksi asuntoihin on mahdollista rakentaa takka sille varattuun paikkaan. Asunnoissa on huoneistokohtainen, koneellinen tulo-poisto -ilmanvaihto. Lämmön talteenotolla (LTO) varustettu ilmanvaihtokone sijaitsee kodinhoitotilassa. Asunnot varustetaan yleiskaapeloinnilla ja 2 Mbit/s laajakaistaliittymällä. Veden ja sähkön kulutus mitataan asuntokohtaisesti.

19 19 AUTOPAIKAT Kaikilla asunnoilla on asunnon hintaan sisältyvä autokatospaikka. Erillistalojen autokatospaikat sijaitsevat asuntojen sisäänkäyntien yhteydessä. Paritalojen autokatospaikat sijaitsevat keskitetyissä katoksissa ja paikkojen jako on määritelty yhtiöjärjestyksessä. Taloyhtiön hallintaan tulee viisi kattamatonta autopaikkaa. Kaikki autopaikat varustetaan sähköpistorasioilla. YLEISTÄ PIHA-ALUEESTA Yhtiön yhteinen oleskelualue varustetaan leikkivälineillä ja penkeillä. Autopaikat ja kulkutiet ovat kivituhkapintaisia. Jätteiden keräilyastiat sijaitsevat autokatoksen yhteydessä olevassa jätekatoksessa. Tämä esite on laadittu ennakkotietojen antamiseksi asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen mukaisesti. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.

20 ESITTELY JA MYYNTI YIT Rakennus Oy Asuntomyynti Arkadiankatu 2, Helsinki Puh ESITTELY JA MYYNTI OP-Kiinteistökeskus Uusimaa Oy LKV Hämeenkatu 3, Hyvinkää Puh RAKENTAJA YIT Rakennus Oy Asuintalot Etelä-Suomi Vankanlähde 7, Hämeenlinna Puh * yitkoti.fi * Matkapuhelimesta 8,21 snt/puhelu + 16,90 snt/min, lankapuhelimesta 8,21 snt/puhelu + 5,9 senttiä/min.