SENAATTI MYY: VERNISSAKATU 4 TOIMISTOKOHDE HUIPPUSIJAINNILLA TIKKURILASSA

Transkriptio

1 SENAATTI MYY: VERNISSAKATU 4 TOIMISTOKOHDE HUIPPUSIJAINNILLA TIKKURILASSA

2 Sisällysluettelo Senaatti-kiinteistöt, Vernissakatu 4 SISÄLLYSLUETTELO 1. Johdanto 2. Pääkohdat 3. Myyntiprosessi 3.1 Aikataulu 3.2 DD-materiaali 4. Markkinatilanne 4.1 Suomi 4.2 Vantaa & Tikkurila 4.3 Toimistobruttovuokrat pääkaupunkiseutu 5. Kiinteistö 5.1 Mikrosijainti 5.2 Kaavoitus 5.3 Rakennuksen kuvaus 6. Taloudellinen selvitys 6.1 Vuokrasopimukset ja päävuokralainen 6.2 Nettotuotto 7. Lisätiedot

3 HELSINKI-VANTAAN LENTOKENTTÄ TUUSULANTIE TIKKURILAN ASEMA VERNISSAKATU 4 SIJAITSEE VANTAAN TIKKURILASSA, JOSTA ON SUORA YHTEYS HELSINKI-VANTAAN LENTOKENTÄLLE JA HELSINGIN KESKUSTAAN. KEHÄ III

4 RAKENNUKSEN PINTA-ALA TONTIN PINTA-ALA brm m 2

5 1. Johdanto Senaatti-kiinteistöt, Vernissakatu 4 1. JOHDANTO Senaatti-kiinteistöt myy kiinteistön ja sillä sijaitsevan vuonna 1991 valmistuneen toimistorakennuksen, joka tunnetaan yleisesti Metsähallituksen talona. Tontin pinta-ala on m² ja sillä sijaitsevan 3 7 kerroksisen rakennuksen pinta-ala on noin brm². Kohde sijaitsee Vantaan Tikkurilassa, Tikkurilan aseman välittömässä läheisyydessä. Kiinteistön omistaa Suomen valtio ja Senaatti-kiinteistöt toimii omistajan hallinnollisena edustajana. Senaatti-kiinteistöt on Valtiovarainministeriön alainen liikelaitos ja vastaa keskitetysti valtion omistaman rakennetun omaisuuden myynnistä.

6 2. Pääkohdat Senaatti-kiinteistöt, Vernissakatu 4 2. SIJOITUSMAHDOLLISUUDEN PÄÄKOHDAT Kiinteistö Teknisesti modulaarinen ja kehityskelpoinen Keskeinen sijainti Vantaan Tikkurilan toimistokeskittymässä Toimivat kulkuyhteydet julkisella liikenteellä ja henkilöautolla Vuokrasopimustilanne Kiinteistö ollut historiansa ajan täyteen vuokrattu Nettotuotto vuonna 2015 (NOI 1) n Vuokrat sidottu elinkustannusindeksiin Kehitysmahdollisuudet Teknisellä kehityksellä tilatehokkuuden lisääminen Kohteessa päättyviä sopimuksia, sopimuskehityksellä saatavissa lisätuottoja Tikkurilan alueella on kasvavaa toimistotilakysyntää

7

8 3. Myyntiprosessi Senaatti-kiinteistöt, Vernissakatu 4 3. MYYNTIPROSESSI Kohteen myymiseksi käydään kaksivaiheinen tarjouskilpailu. Kirjalliset indikatiiviset ostotarjoukset pyydetään toimittamaan klo mennessä osoitteella: Kari Kervinen Senaatti-kiinteistöt PL 237 (Lintulahdenkatu 5 A) HELSINKI Kuoreen merkintä Vantaa - Vernissakatu 4

9 3. Myyntiprosessi Senaatti-kiinteistöt, Vernissakatu 4 Senaatti-kiinteistöt pidättää oikeuden pyytää tarjouksia muiltakin kuin indikatiivisen tarjouksen määräaikaan mennessä lähettäneiltä. 2 5 parhaimmalta indikatiivisen tarjouksen tehneeltä pyydetään tarkennetut lopulliset tarjoukset neuvottelujen jälkeen touko-kesäkuussa. tulee edellyttämään valtioneuvoston tai eduskunnan suostumusta, joka saataneen tämän hetkisen tiedon mukaan viimeistään joulukuun alussa. Senaatti-kiinteistöt pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset sekä pyytää tarkistuksia tehtyihin tarjouksiin. Lopullisten tarjouksien jälkeen parhaimman tarjouksen tekijän kanssa allekirjoitetaan kiinteistökaupan esisopimus / lopullinen kauppakirja. Ensi vaiheessa kaupasta päättää Senaatti-kiinteistöjen hallitus. Kohteen lopullinen myynti

10 3. Myyntiprosessi Senaatti-kiinteistöt, Vernissakatu AIKATAULU Maaliskuu Huhtikuu Toukokuu Kesäkuu VAIHE 1 VKO myynti alkaa, markkinointimateriaalin jako indikatiivisten tarjousten jättöaika kohdekäynnit toisen kierroksen osapuolten valinta VAIHE 2 VKO mahdollisen lisämateriaalin jako lopullisten tarjousten jättö ostajan valinta ostajan Due Diligence KAUPPAKIRJANEUVOTTELUT VKO kauppakirjaneuvottelut esisopimuksen allekirjoitus MYYNTIPÄÄTÖKSET JA KAUPANTEKO Senaatin hallituksen myyntipäätös viikko 34 ( ) Valtioneuvoston myyntipäätös viikko 37 (arvio) Eduskunnan myyntipäätös viikko 48 (arvio) Kaupanteko viikko 50 (arvio)

11 3. Myyntiprosessi Senaatti-kiinteistöt, Vernissakatu DD-MATERIAALI DD-materiaali on saatavissa tietopankista, jonka tunnukset saa pyynnöstä Samuli Ronkaiselta, samuli.ronkainen@senaatti.fi KIINTEISTÖTIEDOT Lainhuutotodistus Rasitustodistus Kiinteistörekisterinote Kiinteistökartta Ilmakuva RAKENNUSTIEDOT - Kiinteistöt ja rakennukset - Perustiedot - Vuokrat - Yhteenvetotiedot RAKENNUSPIIRUSTUKSET - Optimaze - DWG-kuvat SELVITYKSET Kuntokatselmusraportti Ramboll Ympäristövastuuselvitys Vaihe 1 Ramboll TALOUDELLINEN MATERIAALI - Vuokralaislistaus ja tuottolaskelma - Vuokrasopimukset - Tuloslaskelma - Kiinteistöveropäätös JURIDINEN MATERIAALI - Asemakaava - Asemakaavakartta - Kaavamerkinnät MYYNTI- JA MARKKINOINTIMATERIAALI - Sijoitusmuistio - Valokuvat

12

13 4. Markkinatilanne Senaatti-kiinteistöt, Vernissakatu SUOMI Suomen kaupallinen kiinteistömarkkina on vahvimmillaan vuoden 2007 jälkeen sijoitusmarkkinan hyötyessä voimakkaasti alhaisista korkotasoista. Lukuisat investorit etsivät sijoitusmahdollisuuksia ja erityisesti pääkaupunkiseudun markkina kiinnostaa tällä hetkellä sekä kotimaisia että kansainvälisiä sijoittajia. Tyypillisesti pääkaupunkiseudun osuus vuosittaisesta kokonaisvolyymista on luokkaa %. Suora kiinteistötransaktiovolyymi vuonna 2015 ylsi n. 5,2 miljardiin euroon. Erittäin vahva volyymi oli osaltaan seurausta vahvana jatkuneesta kotimaisesta sijoittajakysynnästä, mutta erityisesti kasvaneesta ulkomaalaisesta sijoittajakysynnästä. Vuonna 2015 ulkomaalaisten sijoittajien osuus transaktiovolyymista oli n. 48 % verrattuna n. 35 % kahtena edeltävänä vuotena. Ulkomaalainen sijoittajakysyntä tulee pääasiassa Skandinavian maista, erityisesti Ruotsista, sekä muualta Euroopasta. Lisäksi amerikkalaista pääomaa sijoitettiin viime vuonna Suomessa sijaitseviin kiinteistöihin. Viimeisen vuoden aikana tuottovaatimukset ovat laskeneet kaikkien kiinteistösektorien osalta, vaihtelun ollessa n. 0,10 0,75 prosenttiyksikköä (tyypillisimmillään 0,20 0,50 prosenttiyksikköä), riippuen markkinasegmentistä ja kohteen laadusta. Prime-tuottovaatimukset eivät ole liikkuneet yhtä paljon niiden ollessa suhteellisen alhaisella tasolla jo vuosi sitten. Kuitenkin muiden kuin primekohteiden osalta on tuottovaatimuksissa tapahtunut enemmän laskua, erityisesti sellaisten kohteiden osalta joissa sijoitusten perusfundamentit ovat vakaat. Lähde: CBRE

14 4. Markkinatilanne Senaatti-kiinteistöt, Vernissakatu VANTAA & TIKKURILA Sijoittajakysyntä pääkaupunkiseudun toimistokohteiden osalta jatkuu edelleen voimakkaana: vuoden puoliskon volyymi oli n. 533 miljoonaa euroa, joka vastaa 53 % nousua vuoden 2014 vastaavaan ajankohtaan verrattuna. Toimistojen prime-tuottovaatimustaso Helsingin ydinkeskustassa on tällä hetkellä 4,25 %, kun primetuottovaatimustasot muualla pääkaupunkiseudulla ovat n. 5,5 %. Vuoden takaiseen tilanteeseen nähden laskua tuottovaatimustasoissa on 0,10 ja 0,30 prosenttiyksikköä. Suurin myyntiaktiviteetti on ollut Helsingissä ydinkeskustan ulkopuolella sekä Espoossa että Vantaalla, johtuen etupäässä sijoituskohteiden rajoitetusta tarjonnasta ydinkeskustassa. Sijoittajat suosivat edelleen vähäriskisiä kohteita, ja suurin osa myydyistä kohteista on ollut Core- tai Core Plus-kohteita. Kuitenkin sekä Value Add- ja Opportunististen sijoituskohteiden kysyntä on kasvussa, ja tällaiset kohteet ovat myös ulkomaalaisten ostajatahojen mielenkiinnon kohteena. Markkinavuokratasot ovat pysyneet melko vakaina Helsingin ydinkeskustassa vuoden puoliskolla. Prime-toimistojen bruttovuokrataso on tällä hetkellä n. 37 /m²/kk ja KTI raportoi toimistojen mediaanivuokratasojen olevan n. 27 /m²/kk. Tikkurilan alueen toimistojen vallitsevat keskivuokrat ovat tasolla /m²/kk. Lähde: CBRE

15 4. Markkinatilanne Senaatti-kiinteistöt, Vernissakatu TOIMISTOBRUTTOVUOKRAT PÄÄKAUPUNKISEUTU 30 / m² / kk Lähde: KTI 25 Helsinki keskusta 20 Vantaa 15 Espoo Helsinki (pl. keskusta) F 2017F Pääkaupunkiseutu

16 5. Kiinteistö Senaatti-kiinteistöt, Vernissakatu MIKROSIJAINTI Kiinteistö sijaitsee Vantaan kaupungissa Jokiniemen kaupunginosassa noin 600 metriä kaakkoon Tikkurilasta / Vantaan keskustasta. Helsingin keskustaan on matkaa noin 20 kilometriä. Kohteen lähiympäristössä sijaitsee mm. Tikkurilan asema, Kauppakeskus ja toimistokeskittymä Dixi,Kauppakeskus Tikkuri, toimistorakennuksia, Tiedekeskus Heureka, hotelli ja asuinkerrostaloja. Kohteen sijainti on Vantaalla keskeinen ja näkyvä. Kohteen saavutettavuus on erittäin hyvä sekä julkisilla liikennevälineillä että autolla. Kohteesta on myös lyhyt matka Helsinki-Vantaan lentokentälle.

17 5. Kiinteistö Senaatti-kiinteistöt, Vernissakatu KAAVOITUS Tontilla on voimassa ja voimaan tulleet asemakaavat. Alueella on sitova tonttijako. Tontti on kaavassa osoitettu liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi, kaava-merkintä K. Tontin rakennusoikeus on kem². Rakennusoikeuden estämättä voidaan kellarikerroksiin rakentaa koulutus-, arkisto, virkistys-, näyttely- ja muita harrastustiloja. Edellä mainittujen tilojen lisäksi saa rakentaa keittiö- ja ruokailutiloja, joiden yhteenlaskettu kerrosalan enimmäismäärä on korkeintaan 250 kem². Kerrosluvun ja rakennusoikeuden estämättä voidaan ullakolle rakentaa sauna tms. tiloja. Edellä mainittuja lisärakennustiloja varten ei tarvitse rakentaa autopaikkoja. Rakennusoikeus on käytetty kokonaan, eikä tontilla ole käyttämätöntä rakennusoikeutta. Suurin sallittu kerrosluku on 3 7. Auto-paikkavaatimus on 1 ap/60 kem² eli yhteensä 114 autopaikkaa. Tontin autopaikat on laaditun kiinteistöjen yhteisjärjestelysopimuksen mukaan toteutettu korttelin alueelle rakennetussa pysäköintilaitoksessa. Tontilla 1 on 114 oikeutta autopaikkoihin. Yksinomaisessa hallinnassa tontilla 1 on 7 paikkaa, muut paikat ovat yhteiskäytössä muiden sopimusosapuolten kanssa.

18 5. Kiinteistö Senaatti-kiinteistöt, Vernissakatu RAKENNUKSEN KUVAUS Tontilla sijaitsee toimistorakennus, joka on valmistunut vuonna Toimistorakennuksessa on 3 7 maanpäällistä kerrosta, kellarikerros ja ullakko. Rakennuksen kerrosala on m², bruttoala on 8 920,9 m² ja huoneistoala 7 795,1 m². Rakennus on liitetty kunnallistekniikkaan ja lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö. Rakennuksessa on koneellinen tulo/poistoilma lämmön talteenotolla ja osassa tiloista on koneellinen jäähdytys. Rakennus on betonielementtirakenteinen ja tasakattoinen. Kerrokset 2 6 ovat toimistokerroksia. Toimistohuoneet on toteutettu ikkunaseinille ja keskellä on arkisto-, varasto-, teknistä- ja sosiaalitilaa. Seitsemännessä kerroksessa on toimistohuoneiden lisäksi saunaosasto. Saunaosaston yhteydessä on ulkoterassi. Ullakkokerroksessa on teknistä tilaa. Matalimman, rakennuksen kolmikerroksisen osan, tila on avointa kattoon asti. Aulan kohdalla on kaksi hissiä, jotka palvelevat kaikkia kerroksia. Kellarikerroksessa on ruokala, suurtalouskeittiö sekä varasto-, teknistä- ja sosiaalitilaa. Ensimmäisessä kerroksessa on aulatilat sekä toimistotiloja.

19

20 6. Taloudellinen selvitys Senaatti-kiinteistöt, Vernissakatu VUOKRASOPIMUKSET JA PÄÄVUOKRALAINEN Kohteen päävuokralainen on Metsähallitus. Lisäksi kohteessa on vuokralla Metsäteho Oy, Trimico Oy ja Malmi Catering Oy. Metsähallitus on valtion liikelaitos, jolla on sekä liiketoimintaa että julkisia hallintotehtäviä. Metsähallituksen hallinnassa on reilut 12 miljoonaa hehtaaria valtion omistamia maa- ja vesialueita, ja sen tehtävänä on hoitaa ja käyttää näitä alueita niin, että ne hyödyttäisivät suomalaista yhteiskuntaa mahdollisimman hyvin. vuokrasopimus on arvonlisäveroton. Metsähallitus on ilmaissut tahtotilanaan katkaista sopimus päättymään vuoden 2017 aikana. Sopimusta ei ole toistaiseksi irtisanottu. Metsäteho Oy:n vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva 12 kk irtisanomisajalla ja he ovat vuokranneet rakennuksesta 520,40 htm². Metsätehon vuokrasopimus on arvonlisäverollinen. Metsähallituksen sopimus on toistaiseksi voimassa oleva 12 kk irtisanomisajalla ja vuokralainen on vuokrannut rakennuksesta yhteensä htm². Metsähallituksen

21 6. Taloudellinen selvitys Senaatti-kiinteistöt, Vernissakatu 4 Trimico Oy:n vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva 6 kk irtisanomisajalla ja he ovat vuokranneet rakennuksesta 809 htm². Trimico Oy on irtisanonut sopimuksen päättymään Trimicon sopimus on arvonlisäverollinen. Vapautuvasta tilasta on käynnissä vuokrasopimusneuvottelu valtiovuokralaisen kanssa. Malmi Catering Oy:n vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa oleva 3 kk irtisanomisajalla ja he ovat vuokranneet rakennuksesta ravintolatilan 225,90 htm². Malmi Catering Oy:n sopimus on arvonlisäverollinen. Vuokratasot ja tarkemmat erittelyt näkyvät vuokralaislistauksella. Kaikki vuokrat on sidottu elinkustannusindeksiin.

22 6. Taloudellinen selvitys Senaatti-kiinteistöt, Vernissakatu NETTOTUOTTO Ylläpitokuluista on poistettu omistajan hallinnointikulut. Kaikki summat ovat arvonlisäverottomia. KIINTEISTÖN TUOTOT 2015 Vuokrat Käyttökorvaukset KIINTEISTÖN TUOTOT YHTEENSÄ KIINTEISTÖN HOITOKULUT Käyttö ja huolto Ulkoalueiden hoito 0 Siivous Lämmitys Vesi ja jätevesi Sähkö Jätehuolto Vahinkovakuutukset -625 Vuokrat Kiinteistövero Korjaukset Muut hoitokulut KIINTEISTÖN HOITOKULUT YHTEENSÄ NETTOTUOTTO I NETTOTUOTTO II

23 5. Lisätiedot Senaatti-kiinteistöt, Vernissakatu 4 1. KERROS 2. KERROS 30.7 hum hum2 0.3 hum hum2 0.4 hum2 17 hum2 9.4 hum2 AULAS 45 hum2 KIRJA 11.1 hum hum2 17 hum hum hum2 8 hum hum hum hum2 TUTKI 3.7 hum hum hum hum hum hum2 VARA2 VARA2 4.9 hum hum2 0.4 hum2 2.1 hum2 SUIHK 11 hum hum hum2 20 hum2 LABOR 35 hum2 KOPIO 0.5 hum2 KAHVI 102 hum2 PAJA 53.9 hum2 RUOKS 0.9 hum2 5.5 hum hum hum2 0.3 hum hum2 AULAS 6.3 hum2 SIIVO 21.5 hum hum2 7.4 hum2 ARKI 14.8 hum hum hum hum2 3.9 hum2 0.3 hum hum hum2 13 hum2 11 hum hum hum hum2 8.6 hum hum2 ARKI ARKI 47.1 hum hum hum hum hum hum hum2 KOKO 11.4 hum hum hum2 RUOKS 0.9 hum2 4 hum2 7 hum2 SIIVO 4.5 hum2 7.1 hum2 SEURU 0.2 hum hum hum hum hum hum hum2 TUTKI 11.7 hum hum hum hum2 TUTKI 11.6 hum hum hum hum hum2 KOKO 0 10,0 m Vantaa, metsähallituksen toimitalo, 1.Kerros, (Digitoitu) 0 10,0 m Vantaa, metsähallituksen toimitalo, 2.Kerros, (Digitoitu)

24 5. Lisätiedot Senaatti-kiinteistöt, Vernissakatu 4 3. KERROS 4. KERROS 25.9 hum hum hum2 0.4 hum hum hum hum hum2 7.5 hum hum2 14 hum hum hum2 A 12.2 hum hum2 A 15 hum hum2 3.9 hum2 0.3 hum2 4.9 hum hum hum hum hum hum hum2 ARKI 29.3 hum hum hum2 0.7 hum2 KAHVI 41.5 hum2 VALVO 72 hum2 RUOKS 0.9 hum2 4 hum2 SIIVO 4.5 hum2 SEURU 0.2 hum hum2 7 hum2 7.1 hum hum2 A 11.8 hum hum2 5.6 hum hum2 VARA hum2 TUTKI 15 hum hum2 3.9 hum2 0.3 hum2 5.1 hum hum hum hum2 ARKI 17.1 hum hum hum hum2 TUTKI 12.1 hum hum hum hum2 0.9 hum2 0.6 hum2 3.5 hum2 KAHVI SIIVO 23.1 hum2 RUOKS 4.5 hum2 SEURU 0.2 hum hum hum2 A 7 hum2 7.1 hum2 9 hum hum2 A 16.2 hum2 A 17 hum2 A 29.5 hum2 VARA hum hum hum hum hum hum hum hum2 24 hum hum hum hum hum hum hum2 KOKO 17.7 hum hum hum hum hum hum hum hum hum hum hum hum hum hum2 21 hum hum2 KOKO 0 10,0 m Vantaa, metsähallituksen toimitalo, 3.Kerros, (Digitoitu) 0 10,0 m Vantaa, metsähallituksen toimitalo, 4.Kerros, (Digitoitu)

25 5. Lisätiedot Senaatti-kiinteistöt, Vernissakatu 4 5. KERROS 6. KERROS 26.8 hum hum2 16 hum2 15 hum hum2 3.9 hum2 0.3 hum hum hum hum hum2 ARKI 11.1 hum hum hum hum2 VALVO 11.5 hum hum hum hum hum2 0.9 hum2 4 hum2 SIIVO 23.1 hum2 RUOKS 4.5 hum2 SEURU 0.2 hum hum hum2 7 hum2 7.1 hum hum2 7.3 hum hum hum hum hum2 33 hum2 TUTKI 16.6 hum2 3.5 hum2 0.3 hum2 0.4 hum hum hum hum hum hum2 41 hum2 ARKI hum hum hum hum hum hum hum hum2 0.8 hum2 6.6 hum2 0.8 hum23.2 hum2 SIIVO 21.4 hum2 RUOKS 3.9 hum2 6.8 hum2 SEURU 0.2 hum hum hum2 23 hum hum hum hum hum hum hum hum hum hum hum hum hum hum hum2 21 hum hum2 KOKO 11.5 hum hum hum hum hum hum hum hum hum hum hum hum hum hum hum hum hum2 KOKO 0 10,0 m Vantaa, metsähallituksen toimitalo, 5.Kerros, (Digitoitu) 0 10,0 m Vantaa, metsähallituksen toimitalo, 6.Kerros, (Digitoitu)

26 5. Lisätiedot Senaatti-kiinteistöt, Vernissakatu 4 7. KERROS ULLAKKO 15 hum hum hum hum hum hum2 KOKO 11.5 hum hum hum hum hum2 LUEN 4.1 hum2 KAHVI 3.9 hum2 0.3 hum hum2 1.5 hum2 0.2 hum2 0.9 hum2 7 hum2 4.1 hum2 SIIVO 16.2 hum hum hum hum hum hum2 7.3 hum2 KAHVI 38.3 hum2 SEURU 10.7 hum2 9.7 hum2 PUKU SUIHK 1.5 hum2 VARA2 9.9 hum2 SAUNA 2.8 hum2 5.1 hum2 SEURU 72.8 hum2 1 hum hum hum hum hum2 KOKO 27.8 hum2 0 5,0 m Vantaa, metsähallituksen toimitalo, Ullakko1, (Digitoitu) 0 10,0 m Vantaa, metsähallituksen toimitalo, 7.Kerros, (Digitoitu)

27 14.4 hum hum2 0.4 hum hum2 VARA hum2 ARKI hum2 TALLI 10.8 hum2 VARA hum2 SIIVO 1.9 hum2 JÄTE 53.5 hum2 TALLI 34.4 hum2 SUIHK 4.1 hum23.8 hum2 AULAS 15.8 hum hum2 VALVO 3.1 hum22.9 hum2 0.3 hum hum hum2 VOIM 15.8 hum2 VARA hum2 VARA2 10 hum2 PUKU 8 hum2 SUIHK 148 hum2 ARKI 13.5 hum2 SEURU 40.3 hum2 VARA hum2 PUKU 9.8 hum2 6.7 hum2 SEURU 1.9 hum2 1.9 hum2 SIIVO 6.4 hum2 4 hum2.6 hum22 hum2 SAUNA SUIHK KEITT 2.2 hum2 KEITT 2.2 hum2 KEITT 3.2 hum2 KEITT 3.2 hum2 VARA2 3.3 hum2 VARA hum2 ARKI 87.3 hum2 KEITT 0.2 hum2 2.6 hum hum2 0.5 hum hum2 ARKI 64.1 hum2 RUOKS 13.9 hum hum2 RUOKS 5. Lisätiedot Senaatti-kiinteistöt, Vernissakatu 4 KELLARI 10,0 m Vantaa, metsähallituksen toimitalo, Kellari1, (Digitoitu)

28 LISÄTIEDOT Myyntipäällikkö Kari Kervinen Myyntipäällikkö Esa Pentikäinen