MYYDÄÄN KORKEALAATUISTA TUOTANTOTILAA

Transkriptio

1 MYYDÄÄN KORKEALAATUISTA TUOTANTOTILAA Tykkitie KANGASALA Hämeenkatu 24 B Tampere Puh Fax 03

2 KOHDE OSOITE SIJAINTI RAKENNUS Kangasalan Vatialassa sijaitseva Pikotec Oy:n toimitila. Pikotec Oy hallitsee teollistamissopimuksen perusteella 4500 m2:n suuruista asemakaavoitettua tonttia ja sille rakennettua toimisto/tuotantorakennusta. Ilkon Kasarmikorttelin asemakaava-alueen tontti 2 korttelissa 950. Kiinteistötunnus Teollistamissopimus on purettavissa ja tontti voi siirtyä ostajan omistukseen. Tykkitie 1, KANGASALA Ilkon alue on Tampereen ja Kangasalan rajalla, Kangasalantien eteläpuolella Pitkäjärven läheisyydessä. Kangasalan keskustaan on n. 7 km ja Tampereen keskustaan n. 11km, Tampereen raja on n. 1 km:n etäisyydellä. Alueella on jonkin verran erilaista kaupallisteollista toimintaa: varastoja, tuotantoa ja Lentolassa kaupan suuryksiköitä. Aluetta on kehitetty asumisen, kevyen ympäristöä häiritsemättömän teollisuuden ja kaupan käyttöön. Alueelle on erittäin hyvät niin julkiset kuin tieyhteydetkin sekä raskasta että henkilöliikennettä ajatellen. Tampere Lahti valtatie (VT 12) on n. 0,5 km:n etäisyydellä. Tontille on rakennettu vuonna 1941 ja 2000 puolustusvoimien betonirakenteinen kasarmirakennus, jonka Kangasalan kunta saneerasi täydellisesti Pikotec Oy:n tarpeisiin. Rakennuksen huoneistoala on n m2 ja kerrosala 2035 m2. Rakennusoikeus on e=0,6 eli 2700 kem2. Kaavassa osoitettu rakennusala on kokonaisuudessaan käytetty. Kaavamerkintä on TYK-1 III, ympäristöhäiriöitä aiheuttamattoman teollisuuden, liike-, myymäläja toimistorakennusten korttelialue. Kellarikerroksessa (586 kem2) on tuotanto- ja varastotilaa, teknistä tilaa sekä vss- ja sosiaalitilat. 1. kerroksessa (745 kem2) toimisto- ja tuotantotilaa; tuotantotila on helposti muutettavissa esim. toimistokäyttöön. 2. kerros (745 kem2) on käytännössä avointa tuotantotilaa, tila on verrattavissa 1. kerroksen tilaan.

3 Ullakkokerroksessa (545 kem2) on avointa toimistotilaa, edustustilaa (mm. sauna) ja toimitusjohtajan työhuone sekä IV- konehuone. Tilat ovat vinokattoisia persoonallisia tiloja, luonnon valo tulee kattoikkunoista ja päätyjen ikkunoista. Rakennuksessa on hissi (rv. 2000) ja kaksi parveketta ja saunan yhteydessä terassi. Rakennuksessa on kaksi sisäänajo-ovea ja lastauslaituri. Ajoluiskat ovat sähkölämmitteiset ja viemäröidyt. Kellarikerroksessa on kompressorihuone ja rakennuksessa paineilmaverkko. Rakennuksessa on lähes kauttaaltaan antistaattiset ESD-lattiat. Lämmitys on kaukolämpö, kunnallinen vesi ja viemäri. Ilmastointi on koneellinen tulo/poisto LTO:lla ja ilmankosteutuksella. PIHA-ALUE Kiinteistöllä on n. 45 autopaikan pysäköintialue, sähköistettyjä n. 25. Tontti on sadevesiviemäröity ja asfaltoitu. Piha-alue on ympäriajettava kevyellä kalustolla. Rakennuksessa on automaattinen paloilmoitinjärjestelmä ja kattava elektroninen kulunvalvonta sekä lukitusjärjestelmä, sisältäen sähkötoimiset kulkuportit. Kiinteistö vuokrataan kokonaan myyjälle 10-vuoden vuokrasopimuksella ja nettovuokrat n / vuosi. Kiinteistön omistajan kulut 2007 n (kiinteistövero ja -vakuutus). Vuokrasopimus sidotaan indeksiin. Vuokrat n / v /kk Bruttotuotto n Kulut 2007 n omistajalle (kokonaishoitokulut n. 1,1 /m2) Nettotuotto n KIINTEISTÖTIEDOT Tontti Kunta Kangasala / 211 Kylä Vatiala / 462 Kortteli ja tontti 950 / tontti nro 2 Tontin ala Omistus Kaavamerkintä Käyttämätön rakennusoikeus Rasitteet ja kiinnitykset 0,4500 hehtaaria päivätyn lainhuudatustodistuksen mukaan kiinteistön omistaa Kangasalan kunta. Voimassa olevan asemakaavan (2000) mukaan tontti on osoitettu ympäristöähäiritsemättömän teollisuus-, myymälä-, liike- ja toimistostorakennusten käyttöön. TYK-1 III e=0,6. Tontinrakennusoikeus on 2700 kem 2, josta on käytetty n m 2 Kiinteistöön ei kohdistu kiinteistörekisteriin merkittyjä rasitteita. Rasitustodistuksen mukaan kiinteistöön ei kohdistu velkakirjakiinnityksiä.

4 TIETOJA PICOTEC OY:STÄ 1. Teollisuus- ja toimistorakennus Rakennusvuosi Rakennettu pääosin 1941 ja täysin saneerattu 1995, Kerroslukumäärä 1-3 kerrosta ja kellarikerros Runko Betoni Julkisivu Rapattu ja maalattu betoni Katto Harjakatto, tiili Kerrosala 2035 m2 (huoneistoala 2315 m2 ja tilavuus 8550 m3), rakennettu kokonaisala sisältäen kellarin n m2. Käyttötarkoitus Teollisuus- ja toimistokäyttö Paikoitus Pihalla on runsaasti paikoitustilaa: n. 45 autopaikkaa, joista n. 25 sähköistetty Lämmitys Ilmastointi Kaukolämmitys Koneellinen tulo- ja poistoilma lämmön talteenotolla ja kosteutuksella varustettuna. Pikotec Oy on 1979 perustettu elektroniikka-alan yritys, jonka liikevaihto on n / Pikotec toimii pitkäaikaisessa yhteistyössä mm. Kalmar Industries Oy, Sandvik Tamrock Oy, John Deere Oy, Ensto, Neste Marketing, Patria Oy ja Suomen valtion (Puolustusvoimat) kanssa. Pikotecillä on omaa tuotekehitystä ja suunnittelua sekä 2006 uudistettu tuotantolinja. Pikotecin henkilöstö on tällä hetkellä 48 henkilöä. Pikotec käyttää sertifioitua ISO9001:2000 ja ISO14001 laatu- ja ympäristöjärjestelmää tuotannossaan. Pikotecin liikevaihto ja kannattavuus ovat olleet tasaisessa kasvussa. Joustavuus, kokemus ja pitkäaikaiset asiakassuhteet suuryrityksiin takaavat yrityksen tulevaisuuden jatkossakin. Hinta Myydään tarjousten perusteella LISÄTIETOJA Pertti Miettinen Kari Mylläri Puh Puh GSM GSM Fax Fax pertti.miettinen@catella.fi kari.myllari@catella.fi

5