MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ TAMPEREELTA SIJOITUSKOHDE

Transkriptio

1 MYYDÄÄN TEOLLISUUSKIINTEISTÖ TAMPEREELTA SIJOITUSKOHDE Hankkion teollisuusalueelta Hyllilänkatu TAMPERE Pirkan OP- Kiinteistökeskus Oy, Tampere, Y-tunnus

2 MYYTÄVÄ KOHDE Tampereella, Hankkion alueella sijaitseva tuotanto- ja teollisuuskiinteistö. Vuokrattu kokonaan yhdelle käyttäjälle. Ilmakuva tontista ja sijaintikartta alla. Sijainti Kiinteistö sijaitsee n. 8 km Tampereen Ydinkeskustasta itään, Hankkion teollisuusalueella. Matkaa moottoritielle on vajaa 2km. Logistisesti kohde on hyvä ja haluttu alue. Alueella sijaitsee paljon eri yritysten toimitiloja, kuten mm. Etra, Wurth, Visura, Image Wear, Glaston, Metso, Skanska yms.

3 Sijaintikartta KIINTEISTÖ Kiinteistötiedot Kiinteistötunnus Kunta Tampere Kaupunginosa Vehmainen Tontin pinta-ala oma tontti 0,6764 ha Rasitteet Kiinteistörekisterissä ei ole muita merkintöjä kiinteistöön kohdistuvista rasitteista kuin johtorasite. Kiinnitykset yhteensä ,00 euroa Kaavamerkinnät T-12, eli teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue. Suurin sallittu kerrosluku on II. Rakennusoikeus e=0,5 eli rakennusoikeus on yhteensä n m2 Käyttämätön rakennusoikeus n. 200 m2

4 Asemakaava Tilajakauma Käyttötarkoitus kerros kerros-ala Hallitila m2 Toimisto m2 Toimisto- ja kokous kellari 457 m2 ja näyttelytilat + VSS Yhteensä 3151 m2

5 Teollisuus / tuotantorakennus Valmistumisvuosi ensimmäinen osa -78, laajennettu 1981 ja 1985 Rakennus Kerrosluku Kantavat rakenteet Julkisivumateriaalit Katto Kerrosala Teollisuus / tuotantorakennus pääosin I, toimistoa II kerroksessa betonipilarit siporex tasakatto yhteensä n m2, josta toimistotilaa on n. 184 m2 II kerroksessa Lämmitys Vesi- ja viemäri Ilmanvaihto Pintarakenteita Vapaa korkeus Paloluokka Vapaa korkeus Muuta kaukolämpö liitetty kunnalliseen verkkoon koneellinen betonilattia, jossa mastertop-pinnoite, sisätilat hyväkuntoiset ja erittäin siistit. noin 5,5 m P1 n. 5 6 metriä Kiinteistön etupihalla on lämpötolpallisia autopaikkoja ja pysäköintitilaa. Tontti on aidattu etuosastaan ja sisääntulossa sähköportti. Osapuolet ovat sopineet, että lastauslaituria laajennetaan n. 30 m2 sekä toimiston IVkoneet uusitaan. Edellä mainittujen parannusten kustannuksista vastaa kiinteistön nykyinen omistaja. Keskimmäisessä hallissa on siltanosturi 2 x 500 kg, kellarista menee tavarahissi hallin puolelle, halliin asennettu ledivalot n. 3v sitten, alakerran kellaritilat ovat vuokralaisen käytössä näyttely- ja kokoustiloina ja tilat ovat todella siistit ja remontoidut. Hallin sisällä on useita n. 3m nosto-ovia. Rakennuksen nykykäyttö Kiinteistön kokonaisvuokratulo on tällä hetkellä n ,43 /kk + alv. Vuosivuokra yhteensä ,06 euroa. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin, tarkistukset vuosittain huhtikuussa. Vuokralaisena toimii koko kiinteistön osalta FP-Tuotteet Oy. Vuokrasopimus on uusittu alkaen ja on voimassa vähintään asti, jonka jälkeen jatkuu toistaiseksi voimassa olevana 12kk irtisanomisajalla. Vuokralainen vastaa vuokraamansa kiinteistön rakennuksen, rakennuksen koneiden ja laitteiden sekä piha-alueen käyttökuluista kuten lämmittämisestä, jäähdyttämisestä, valaistuksesta, ilmastoinnista, vesi- ja jätevesimaksuista, jätehuollosta ja puhtaanapidosta.

6 Vuokranantaja vastaa peruskorjauksista, kiinteistön vakuuttamisesta ja kiinteistöverosta. Osapuolet ovat erikseen sopineet vastuunjaosta vastuunjakotaulukolla. Kiinteistön omistajan vuosittaiset kulut n euroa, jotka koostuvat pääosin veroista ja vakuutuksista. Valokuvia etupiha

7 takapiha sisäkuva

8 KOHTEEN VELATON HINTAPYYNTÖ euroa, joka antaa kohteelle n. 10 % nettotuoton PIRKAN OP- KIINTEISTÖKESKUS OY Jaska Alatalo toimitilavälittäjä, LKV toimitilavälittäjä, LKV POHJAKUVA (seuraavalla sivulla)

9