Muuntautuvat työtilat. Vapautta työntekoon. Lönkka 11

Transkriptio

1 Muuntautuvat työtilat. Vapautta työntekoon. Lönkka 11

2 Vaivattomasti perille. E12 VANTAA 45 E75 Sijainti Keskeinen sijainti Helsingin keskustassa Kampissa, muutaman korttelin päässä Mannerheimintiestä. 600 metrin säteellä sijaitsevat mm. Kampin kauppakeskus, Stockmannin tavaratalo, Forumin kauppakeskus. ESOO E18 51 Kamppi HELSINKI Alueella on myös lukuisia ravintoloita ja erikoistavarakauppoja, sekä muita keskustan palveluita. Omia autopaikkoja on yhteensä 40 ja lisäksi käytettävissä ovat lähialueen lukuisat pysäköintilaitokset. Etäisyyksiä: Raitiovaunupysäkille 300 m (Linjat: 3, 6, 7A, 7B ja 10) Kampin metroasema 600 m Kampin bussiterminaali 600 m Rautatieasemalle 900 m

3 Etuja Hyvä sijainti Helsingin keskustassa alvelut lähellä Modernit tarpeenmukaiset tilat Hyvät pysäköintimahdollisuudet Lönnrotinkatu 11:ssä yhdistyvät keskustasijainti ja nykyaikaiset tilat! Lönnrotinkatu 11 on alun perin vuonna 1972 valmistunut toimistorakennus, joka sijaitsee Helsingin ydinkeskustassa, erinomaisten liikenneyhteyksien äärellä. Nyt kiinteistön kaikki sisätilat ja talotekniikka uudistetaan vastaamaan nykypäivän toimitilavaatimuksia. Kaikki keskustan palvelut ovat alle kilometrin säteellä, mm. Kampin kauppakeskus, Stockmannin tavaratalo ja Forumin kauppakeskus. Lönnrotinkatu 11:n ensimmäiseen kerrokseen sijoittuu liiketiloja ja palveluita 1-3 toimijalle. Toimistokerrokset sijoittuvat kerroksiin, joista vapaata on vielä kerroksissa Tilojen suunnittelussa huomioidaan erityisesti tilojen muuntojoustavuus, joten ne ovat helposti muunneltavissa erilaisiin käyttötarpeisiin ja asiakaskohtaiset ratkaisut toteutetaan tilatarpeiden mukaisesti. Lönnrotinkatu 11:n pysäköintimahdollisuudet ovat poikkeuksellisen hyvät. Kellarikerroksessa on 18 autopaikkaa ja lisäksi piha-alueella 22 autopaikkaa. Kohteen lähellä on myös runsaasti pysäköintilaitoksia. Rakennuksen julkisivu saa uudistustöiden myötä uuden ilmeen, jolloin se erottuu edukseen katukuvassa luoden positiivista mielikuvaa myös yrityksestäsi. Muuntautuvat ja yrityksesi näköiset toimitilat. Vapautta työntekoon. Suunnitelmat (5/2015) ovat alustavia. idätämme oikeudet muutoksiin.

4

5 Tilajakauma Muuttamaan pääset jo vuoden 2016 syksyllä! Toimistotilat kerros: Yhteensä n m² Kerros on jaettavissa kolmelle käyttäjälle Yhden kerroksen pinta-ala on n. 806m² Liiketilat katutaso Vapaana 284,5 m² Jaettavissa kahdelle käyttäjälle Lönnrotinkatu 11:n tilat suunnitellaan yrityksesi tarpeita vastaaviksi. Voimme käyttää tilasuunnittelunne apuna yhteistyöverkostomme workplace management -asiantuntijoita. Lisäksi kohteessa käytetään hyväksi Tilanero-konseptia, jolloin mm. kiinteistön talotekniikka ei ohjaa tilojen suunnittelua, vaan päinvastoin - tekniikka mukautuu kulloisiinkin tilatarpeisiinne. Myöskään ympäristöasioita ei ole unohdettu ja kiinteistö tulee täyttämään mm. LEEDympäristösertifikaatin vaatimukset. Korjausrakentaminen edistää osaltaan keskustatoimintojen tiivistämistä ja mahdollistaa nykyaikaiset työtilaratkaisut myös aivan ydinkeskustan alueella. Varastotilat: n. 475 m² Tilat yhteensä: n m² Autopaikat: kpl Tulevaisuuden työympäristö. Energiaa ja luontoa säästäen. Suunnitelmat (5/2015) ovat alustavia. idätämme oikeudet muutoksiin.

6 Vain askel kaupungin sykkeeseen Asemapiirros Rakennusoikeus: m²

7 Kellari Vuokrattavat tilat: Yhteensä: 475 m² Autopaikat 18 kpl Lönnrotinkatu

8

9 1. kerros Vuokrattavat tilat: Esimerkki vaihtoehtoisesta toteutusmallista kolmelle käyttäjälle Liiketila 1: VUOKRATTU (127,5 m²) Liiketila 2: 103,5 m² Liiketila 3: 181 m² Yhteensä: 412 m² Liiketila 2 ja 3 ovat yhdistettävissä Autopaikkoja pihalla 22 kpl Lönnrotinkatu

10 2. kerros Vuokrattavat tilat: Esimerkki vaihtoehtoisesta toteutusmallista yhdelle käyttäjälle Toimisto 1: 807,5 m² (sis. hissiaula), 64 työpistettä Lönnrotinkatu

11

12 3. kerros Vuokrattavat tilat: Esimerkki vaihtoehtoisesta toteutusmallista kahdelle käyttäjälle Toimisto 1: 573 m² + aulaosuus 12 m², 50 työpistettä Toimisto 2: 216 m² + aulaosuus 5 m², 20 työpistettä Kerroksen ala on yhteensä 806 m² Lönnrotinkatu

13 4. kerros Vuokrattavat tilat: Esimerkki vaihtoehtoisesta toteutusmallista kolmelle käyttäjälle Toimisto 1: 285,5 m² + aulan os. 6m², 31 työpistettä Toimisto 2: 216 m² + aulan os. 5 m², 17 työpistettä Toimisto 3: 286 m² + aulan os. 6 m², 17 työpistettä Kerroksen ala on yhteensä 804,5 m² Lönnrotinkatu

14

15 5. kerros Vuokrattavat tilat: Toimisto 1: 221 m² + aulan os. 5 m² VARATTU Lönnrotinkatu

16 6. kerros Tämä kerros on vuokrattu. VARATTU Lönnrotinkatu

17 t Älyä neliöihin. Iloa työhön. Vauhtia bisnekseen! Referenssikuvia Ruoholahdenkatu 23:sta.