Kemin Kiinteistöyhdistys ry Mika Tiiro Kimarinkatu 8, Kemi Puh

Koko: px
Aloita esitys sivulta:

Download "1 2009 5.2.2009. Kemin Kiinteistöyhdistys ry Mika Tiiro Kimarinkatu 8, 94600 Kemi Puh. 0400 344 075 www.kiinteistoliitto.fi/kemi"

Transkriptio

1 Uusi laki lisää asukkaiden tiedonsaantioikeutta Uudistuva asunto-osakeyhtiölaki luo uudet pelisäännöt kahdelle miljoonalle suomalaiselle. Kiinteistöliiton mielestä on myönteistä, että uudistuva laki lisää osakkaiden ja asukkaiden tiedonsaantioikeutta. Elvytyspaketin korjausavustus myönteinen avaus Hallitus varaa elvytyspaketistaan 125 miljoonan euron valtuuden myöntääkseen korjausavustuksia asunto-osakeyhtiöille ja vuokrataloille. Kiinteistöliitto pitää hallituksen elvytysavausta myönteisenä. Kymmenen prosentin korjausavustusta myönnetään korjauksiin, jotka alkavat Kemin Kiinteistöyhdistys ry Mika Tiiro Kimarinkatu 8, Kemi Puh taloyhtiötä avannut kotisivut Kiinteistöliiton jäsenetuna taloyhtiö on saanut tunnukset omien kotisivujen avaamiseen Kiinteistöliiton jäsenetuna tarjoamasta Taloyhtiosivut.fi -palvelusta. Kiinteistöliiton jäsentalot saavat kotisivut jäsenetuna ilman lisämaksua. Taloyhtiosivut.fi toimii osoitteessa

2 Sisältö Uutisia Kiinteistöliitosta taloyhtiötä avannut kotisivut Kiinteistöliiton jäsenetuna... 4 Kiinteistöliitto hakee energia-asiantuntijaa... 4 Lukijat arvostavat Kiinteistölehteä... 4 Taloyhtiöiden hallitustyöhön uudet ohjeet... 5 ARA:n puheenjohtajaksi Kiinteistöliiton toimitusjohtaja Harri Hiltunen... 6 Jani Saarinen Suomen Talokeskuksen toimitusjohtajaksi... 6 Nimitys Suomen Kiinteistölehdessä... 6 Nimitys Kiinteistöalan Kustannus Oy:ssä... 6 Ajankohtaista... 6 Elvytyspaketin korjausavustus myönteinen avaus... 6 YM esittää huimaa elvytyspakettia rakentamiselle... 7 Asuntoturva kokosi 500 vuokra-asunnon rahaston... 7 Hyvä Välitystapa -internetsivut avattu... 7 Korjaus- ja energia-avustusten hakuaika päättyy Luotettava Kumppani erottuu harmaasta massasta... 8 Leikkikenttävälineille uudet standardit... 8 Miten energiatodistuksen voi antaa vuokrataloyhtiössä?... 9 Energiatehokkuusmääräykset kiristyvät 30 prosentilla... 9 Sato myi WH-Asunnoille 174 vuokra-asuntoa Lappeenrannasta ja Lohjalta... 9 Vuoden ISA-teko Isännöintiverkon Kaveri-tuoteperhe Vaikuttaminen...10 Lakiehdotus: taloyhtiöille oikeus taltuttaa sauhuttelijat Kiinteistöliiton Varala vesimittareiden käyttöä selvittävään työryhmään Lakiasiat...11 Asunto-osakeyhtiötalojen energiataloudellisia korjauksia vauhditetaan korkotuen ehtoja muuttamalla Hissi vanhaan asuinkerrostaloon: asetusmuutos yhdenmukaistaa uloskäytävän leveyden tulkintaa Maankäyttö- ja rakennuslain muutokset vahvistettiin Uusi laki lisää asukkaiden tiedonsaantioikeutta Oikeustapaukset...12 Kotitalousvähennys parvekelasituksesta (KHO:2008: taltio 3198) Ensiasunnon varainsiirtoverovapauden edellytysten täyttymisestä Ensiasunnon ostajalle ei tontista varainsiirtoveroa (KHO T:38) Kuluttajariitalautakunnan ratkaisusta vuokrasopimuksen irtisanomisajankohdasta Kuluttajariitalautakunnan ratkaisusta vuokralaisen velvollisuudesta maksaa sopimussakkoa. 15 Markkina ja suhdanteet

3 Vuokraturva: Vuokra-asuminen omistusasumista edullisempaa Kunnat haluavat yli uutta valtion tukemaa vuokra-asuntoa Valtiolta lisätukea vuokra-asuntotuotannolle Kiinteistöpalvelujen liikevaihto kasvoi elo-lokakuussa ARAn tonttihinnat pidetään ennallaan pk-seudulla Uudisrakentamisen volyymin supistuminen jatkui Isännöitsijät uskovat putkiremonttibuumiin Kiinteistöpalveluala palkkaa ja kouluttaa lisää työntekijöitä taantumasta huolimatta PTT ennustaa vuokriin roimaa nousua Talous ja verot...19 Ennakkoperintärekisterin tarkistaminen kotitalousvähennyksessä Julkaisut ja tapahtumat...19 Taloyhtiöille suunnattu korjauskirja valmistumassa

4 UUTISIA KIINTEISTÖLIITOSTA 1000 taloyhtiötä avannut kotisivut Kiinteistöliiton jäsenetuna taloyhtiö sai tunnukset omien kotisivujen avaamiseen Kiinteistöliiton jäsenetuna tarjoamasta Taloyhtiosivut.fi -palvelusta torstaina Palvelu on ollut käytössä hieman yli vuoden. Kiinteistöliiton jäsentalot saavat kotisivut jäsenetuna ilman lisämaksua. Taloyhtiosivut.fi toimii osoitteessa Taloyhtiosivut.fi on asukasviestinnän tehostamiseen tarkoitettu palvelu, jossa on huomioitu asukkaiden tiedonsaantitarpeet, taloyhtiön hallituksen tiedonhallinta ja isännöitsijän tiedotustarpeet. Kiinteistöliiton tarjoamat kotisivut ovat nopein ja edullisin tapa avata taloyhtiölle omat kotisivut. Taloyhtiosivut.fi tarjoaa teknisen alustan lisäksi myös sisältöä taloyhtiön kotisivuille. Kiinteistöliiton tarjoamat kotisivut eivät jää kokonaan yksittäisen ihmisen vastuulle. Sivujen ylläpito ei muodostu liian työlääksi, kun tietoa sivuille tuotetaan usean toimijan voimin. Taloyhtiön oma päivittäjä voi lisätä sivuille tiedotteita, kuvia, asiakirjoja ja sisältösivuja sekä muokata omalle talolle sopiviksi erilaisia tekstipohjia. Taloyhtiön perus- ja yhteystiedot tulevat sivuille automaattisesti Kiinteistöliiton jäsentietojärjestelmästä. Kiinteistöliitto tarjoaa sivuilla julkaistavaksi Hallinto-oppaan ja Asumisoppaan, asiakirjojen selitykset sekä automaattisesti päivittyvän Taloyhtio.net -uutispalsta. Taloyhtiösivut mahdollistavat asukkaiden tiedonsaannin kellonajasta ja viikonpäivästä riippumatta. Taloyhtiöiden toiminnassa tiedon avoin saatavuus lisää asukasviihtyisyyttä ja parantaa luottamusta taloyhtiön yhteisten asioiden hoitoon. Mm. korjaushankkeissa asukkaiden mahdollisuus saada riittävästi tietoa on poikkeuksellisen tärkeää. Taloyhtiön kotisivut ovat tähän oiva väline. Taloyhtiösivut on asukkaille helppokäyttöinen avoimuutensa vuoksi. Asukkaat pääsevät oman taloyhtiön sivuille ilman salasanaa, mikä lisää sivujen käyttöä ja kotisivuista saatavaa hyötyä. Hallitukselle on oma suojattu osio, jonne pääsyyn tarvittavan salasanan luo kunkin taloyhtiön sivujen oma päivittäjä, joka myös vaihtaa salasanan hallituksen vaihtuessa. Lisätietoa Taloyhtiosivut.fi -palvelusta antaa Kiinteistöliiton järjestöpäällikkö Timo Tossavainen, puh Kiinteistöliitto hakee energiaasiantuntijaa Suomen Kiinteistöliitto on kiinteistöalan keskusjärjestö, joka muodostuu 25 alueellisesta kiinteistöyhdistyksestä ja valtakunnallisesta toimialajärjestöstä, Suomen Vuokranantajat ry:stä. Liitto edustaa kaikkiaan noin taloyhtiötä, joissa asuu yhteensä lähes kaksi miljoonaa ihmistä. Haemme AMK- tai diplomi-insinööriä ENERGIA-ASIANTUNTIJAKSI tutkimus-, koulutus- ja neuvontatehtäviin. Keskeisiä t & k -alueita ovat mm. rakennusten energiatehokkuus, ilmastonmuutoksen hillintä ja sisäolot. Tehtävään kuuluvassa neuvonnassa ja viestinnässä korostuvat käyttötekniset ja korjaustoimenpiteet, joilla energiatehokkuutta voidaan parantaa. Edellytämme kokemusta kiinteistö- tai rakennusalalta, kiinnostusta neuvonta- ja koulutustehtäviin, hyvää suullista ja kirjallista esitystaitoa, oma-aloitteellisuutta, yhteistyö- ja tiimityöskentelytaitoja sekä kykyä pitkäjänteiseen projektityöskentelyyn. Arvostamme lvi-teknistä osaamista, rakennusten energia- ja sisäilmastoasioiden tuntemusta, kokemusta kehitystehtävistä sekä sujuvaa englannin kielen taitoa. Tarkempia tietoja Kiinteistöliitosta löydät osoitteesta Lisätietoja tehtävästä antavat toimitusjohtaja Harri Hiltunen, p ja tutkimusjohtaja Mauri Marttila, p Hakemukset palkkatoivomuksineen pyydämme toimittamaan mennessä osoitteella: Suomen Kiinteistöliitto ry, Annankatu Helsinki tai sähköpostitse osoitteella: Lukijat arvostavat Kiinteistölehteä Suomen Kiinteistölehden lukijoista 97 prosenttia on sitä mieltä, että lehti tarjoaa asiantuntevaa ja luotettavaa lukemista. Tiedot käyvät ilmi Suomen

5 Kiinteistölehden tuoreesta, Suomen Gallupin tekemästä lukijatutkimuksesta. Tutkimuksen mukaan kaksi kolmasosaa lukijoista on lukenut lehteä yli kolme vuotta. Lukijoiden mukaan Kiinteistölehti kertoo aiempaa paremmin ajankohtaiset kiinteistöalan uutiset ja tarjoaa hyödyllistä tietoa kiinteistönhoidosta. Se myös esittelee peruskorjaushankkeita ja antaa vinkkejä remontteihin entistä paremmin. Tämä kuvastaa selvästi sitä, että korjausrakentamisen volyymin kasvu näkyy vastauksissa paljon selkeämmin kuin neljä vuotta sitten. Lisää artikkeleita lukijat toivovat energiataloudesta. Kiinteistölehden lukijat arvostavat myös lehden vahvaa taustaorganisaatiota, Suomen Kiinteistöliittoa, joka tuntee kentän tarpeet. Tätä kuvaa hyvin luonnehdinta "Suuri apu isännöitsijälle ja hallitukselle." Taloyhtiöiden hallitustyöhön uudet ohjeet Kiinteistöliitto ja AKHA ovat käynnistäneet yhteistyön taloyhtiöiden hyvän hallitustyöskentelyn kehittämiseksi ja hallintotavan edistämiseksi. Suomessa on yli asunto-osakeyhtiötä, joissa toimii yhteensä yli hallituksen jäsentä. Lähes joka toinen suomalainen asuu taloyhtiössä. Suomalaisten elämän suurin sijoitus on useimmin oma asunto, jonka omaisuudenhoitajana toimii taloyhtiön hallitus. Kiinteistöliitto ja AKHA ovat solmineet vuoden 2009 alusta voimaan astuneen yhteistyösopimuksen taloyhtiöiden hallitustyöskentelyn kehittämiseksi. Tavoitteena on onnistuneen hallitustyöskentelyn edellytysten parantaminen ja hyvän hallintotavan edistäminen taloyhtiöissä. Kyse on toiminnallisesta yhteistyöstä. Molemmat organisaatiot jatkavat itsenäisinä toimijoina, toteaa Kiinteistöliiton toimitusjohtaja Harri Hiltunen. Asunto- ja kiinteistöyhtiöiden hallitusasiantuntijat AKHA ry on asunto- ja kiinteistöyhtiöiden hallinnon ja hallitustyöskentelyn osaamisverkosto, jonka tavoitteenamme on lisätä hallitustyön arvostusta ja parantaa sen tuloksia kehittämällä osaamista. Yhteistyö Kiinteistöliiton kanssa antaa tähän aiempaa paremmat edellytykset, toteaa AKHAn puheenjohtaja, rakennusneuvos Ben Grass. Taloyhtiöiden toimintaympäristö muuttuu jatkuvasti yhä haastavammaksi ja kiihtyy tulevina vuosina. Rakennukset sekä asukkaat ikääntyvät samanaikaisesti ja korjaustarve kasvaa voimakkaasti. Asukkaiden vaatimustaso kohoaa, minkä vuoksi taloyhtiöön kohdistuu asumisyhteisönä uusia paineita. Talotekniikka kehittyy ja yhteiskunta kiristää energiatehokkuutta ja turvallisuutta koskevaa säännöstöä. Myös kaikkiin taloyhtiöihin vaikuttava, uusi asunto-osakeyhtiölaki on valmisteilla. Lain on tarkoitus tulla voimaan vuonna Taloyhtiöillä oltava tahtotila Taloyhtiöissä asuu yli kaksi miljoonaa suomalaista, joista asunto on suurimmalle osalle heidän elämänsä merkittävin sijoitus. Siksi on erittäin tärkeää, että hallinto on osaavissa käsissä ja että asunto-osakkaat voivat itse päättää keiden hallitusosaamiseen ja isännöintiin he luottavat. Myös hallituksen ja isännöitsijän yhteistyön on oltava kitkatonta. Suomalaisissa taloyhtiöissä on hallitusta. Mielekäs toiminta taloyhtiön hallituksessa edellyttää, että osakkaat ovat määritelleet yhdessä hallituksen kanssa pitkän aikavälin tavoitteet. Kun taloyhtiön osakkaat määrittelevät yhdessä hallituksen, millaisessa taloyhtiössä he haluavat asua, hallitus tietää, mihin on pyrittävä. Hallitus ei voi toimia pitkäjänteisesti ja tavoitteellisesti ilman selkeästi määriteltyä tahtotilaa ja eettisiä ohjeita. Taloyhtiön johdon on sovittava yhdessä noudatettavista ohjeista, hyvän hallinnon periaatteista. Mikä AKHA? Mikä Kiinteistöliitto? AKHA edistää hyvää ja ammattimaista asunto- ja kiinteistöyhtiöiden hallitustyöskentelyä sekä kehittää osaamista hallitustyöskentelyssä. AKHA ylläpitää asiantuntijarekisteriä hallitustyöskentelyn ammattilaisista, joita se välittää avustamaan asunto- ja kiinteistöyhtiöiden hallituksia sekä tarvittaessa osallistumaan hallitustyöskentelyyn. Suomen Kiinteistöliitto on kiinteistönomistajien edunvalvoja ja kiinteistöalan asiantuntijaorganisaatio. Kiinteistöliitto kokoaa yhteen asunto-osakeyhtiöt, kiinteistöosakeyhtiöt, asuinvuokratalojen omistajat sekä vuokranantajat. Jäsentaloja Kiinteistöliitossa on lähes ja liitto jäsenjärjestöineen on koko Suomen kattava taloyhtiöiden etu- ja palvelujärjestö. Kiinteistöliitto pyrkii siihen, että ihmisillä olisi viihtyisiä ja turvallisia koteja ja työpaikkoja. Lisätietoja: Kiinteistöliiton toimitusjohtaja Harri Hiltunen, puh , ja AKHAn puheenjohtaja Ben Grass, puh , 5

6 ARA:n puheenjohtajaksi Kiinteistöliiton toimitusjohtaja Harri Hiltunen Valtioneuvosto on asettanut Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n johtokunnan nelivuotiskaudeksi Johtokunnan uudeksi puheenjohtajaksi nimettiin Suomen Kiinteistöliiton toimitusjohtaja Harri Hiltunen ja varapuheenjohtajaksi Vantaan kaupungin asuntotoimen johtaja Teija Ojankoski. Toimikunnan muut jäsenet ovat Pellervon taloudellisen tutkimuslaitoksen toimitusjohtaja Pasi Holm, Valtiokonttorin luottopäällikkö Anneli Nieminen, Länsi-Suomen läänin maaherra Rauno Saari, ARA:n ylitarkastaja Anne Salin ja RAY:n johtaja Hannu Salokorpi. Harri Hiltunen ja Teija Ojankoski toimivat molemmat Kiinteistöliiton vuokratalovaliokunnassa. Lisäksi Ojankoski toimii Kiinteistöliitto Uusimaan varapuheenjohtajana. Jani Saarinen Suomen Talokeskuksen toimitusjohtajaksi Suomen Talokeskus Oy:n toimitusjohtajaksi on valittu diplomi-insinööri Jani Saarinen. Suomen Talokeskuksen nykyinen toimitusjohtaja Markku Salminen siirtyy eläkkeelle Saarinen siirtyy tehtävään RAKLIn toimitusjohtajan paikalta. Aiemmin Jani Saarinen on toiminut Tiehallinnossa talousjohtajana , talous- ja hallintojohtajana , esikuntapäällikkönä ja erilaisissa esimies- ja asiantuntijatehtävissä Saarisella on pitkä kokemus kiinteistö- ja rakennusalan johtotehtävistä. Saarinen toimii mm. Euroopan Kiinteistöfederaation (EPF), Rakennustietosäätiön ja KTI Kiinteistötieto Oy:n hallituksissa. Suomen Talokeskus on vuonna 1923 perustettu monialainen insinööritoimisto, jonka omistavat Suomen Kiinteistöliitto ja sen jäsenyhteisöt. Talokeskuksen päätoimialana ovat korjaus- ja uudisrakentamisen konsulttipalvelut sekä energiatalouden hallinnan ja kiinteistöjen hoidon ja huollon asiantuntijapalvelut. Henkilökuntaa Suomen Talokeskuksessa on 95 ja sen liikevaihto vuonna 2007 oli 12,3 miljoonaa euroa. Lisätietoja: Suomen Talokeskus, hallituksen puheenjohtaja Harri Seppä puh Nimitys Suomen Kiinteistölehdessä Toimittaja Tuula Toivio on nimitetty Suomen Kiinteistölehden toimitukseen Annamari Typön äitiysloman sijaiseksi. Aiemmin Tuula Toivio on työskennellyt mm. taloustoimittajana Taloussanomissa, Väli-Suomen Median ja Turun Sanomien Helsingin toimituksessa, Talentumin business.fiaikakauslehdessä sekä freelancerina. Koulutukseltaan hän on valtiotieteiden maisteri. Nimitys Kiinteistöalan Kustannus Oy:ssä Hum. kand. Annika Jaatinen, on nimitetty Kiinteistöalan Kustannus Oy:n kirjatoimitukseen osaaikaiseksi kustannustoimittajaksi. Annika opiskelee Helsingin yliopistossa suomen kieltä, viestintää, kansantaloustiedettä, sosiologiaa ja kotimaista kirjallisuutta tavoitteenaan valmistua filosofian kandidaatiksi keväällä Aiemmin Annika on työskennellyt mm. Kustannusosakeyhtiö Tammen ja Talentum Media Oy:n palveluksessa. Annika aloitti työnsä maanantaina AJANKOHTAISTA Elvytyspaketin korjausavustus myönteinen avaus Hallitus varaa elvytyspaketistaan 125 miljoonan euron valtuuden myöntääkseen korjausavustuksia asunto-osakeyhtiöille ja vuokrataloille. Kiinteistöliitto pitää hallituksen elvytysavausta myönteisenä. Kymmenen prosentin korjausavustusta myönnetään korjauksiin, jotka alkavat Tämän vuoden määrärahatarpeeksi arvioidaan 39 milj. euroa. Avustusta ei myönnetä hankkeille, jotka saavat kotitalousvähennystä eli niihin korjauksiin, jotka ovat osakkaiden kunnossapitovastuun piirissä. Hallitus esittää elvytyspaketissaan myös, että vuokra-asuntojen rakentamiseen sekä asuntojen korjaamiseen vuonna 2009 ja 2010 hyväksyttävien korkotukilainojen valtuutta lisätään 250 milj. eurolla eli yhteensä milj. euroksi. Tähän ratkaisun liittyy suhdanneluonteinen lyhytaikainen 6

7 korkotuki vuosina aloitettavien uusien vuokra-asuntokohteiden kannustamiseksi (ns. välimalli). Tällä lisävaltuudella arvioidaan voitavan tukea vuosittain noin uuden asunnon rakentamista. Elvytyspakettiin sisältyy myös muiden kuin asuinrakennusten peruskorjaustukea. Tarkoitus on tukea mm. Senaatti-kiinteistöjen, peruskoulujen sekä päivä- ja vanhainkotien korjauksia. Kaikkiaan elvytyspaketilla arvioidaan käynnistyvän noin 600 milj. euron talonrakennushankkeet, joiden työllisyysvaikutus olisi yli henkilötyövuotta. Lisätietoja: Suomen Kiinteistöliitto, tutkimusjohtaja Mauri Marttila puh YM esittää huimaa elvytyspakettia rakentamiselle Ympäristöministeriö esittää tammikuun lopun elvytyspakettiin rajuja toimia rakentamisen työllisyyden turvaamiseksi. Asunto-osakeyhtiötalojen remonttiin tarjotaan ennakkokaavailujen mukaisesti määräaikaista kymmenen prosentin korjausavustusta. Sama tuki koskisi myös vuokrataloja. Korjausavustuksen myöntämisen edellytykseksi esitetään, että rakennustyöt pitää aloittaa vuonna Silloin avustuksella rahoitettavista rakennustöistä noin puolet voisi toteutua tänä vuonna ja loppuosa vuonna Avustusten myöntäminen maksaisi sata miljoonaa euroa. Korjausavustusta myönnettäisiin 1990-luvun lamavuosien tapaan laaja-alaisesti taloyhtiöiden remontteihin. Silloin avustusta sai rakentamisen ulkovaipan vesi- ja kosteuseristyksen, lämmöneristyksen, tiiviyden sekä rakenteen korjaamiseen ja parantamiseen, lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmän parantamiseen, vesi- ja viemärilaitteiden rakentamiseen tai parantamiseen, sähkö- ja telejärjestelmien korjaamiseen tai uusimiseen sekä piha-alueen parantamiseen. Kymmenen vuoden korkotuki Vuokra-asuntotuotannon lisäämiseksi ministeriö esittää, että niin sanottu välimalli muokattaisiin määräaikaiseksi, lyhyeksi korkotukijärjestelmäksi. Välimallin vuokrakäyttövelvollisuus lyhennettäisiin 20 vuodesta 10 vuoteen ja houkuttelevuuden lisäämiseksi kohteille esitetään maksettavaksi korkotukea. Välimallin tuotantoa ei lasketa Aratuotannoksi, joten sitä eivät myöskään koske yleishyödyllisyyden rajoitukset. Asuntoturva kokosi 500 vuokraasunnon rahaston Vuokraturva-ryhmään kuuluva Asuntoturva Oy, Auratum-yhtiöihin kuuluva Auratum Kiinteistöt Oy ja Öhman Rahastoyhtiö ovat saaneet valmiiksi 500 vapaarahoitteisesta asunnosta koostuvan rahaston. Rahasto osti 500 omistusasuntoa ja vuokrasi ne vapailla markkinoilla. Asunnot ostettiin noin puolentoista vuoden aikana. Suurin osa niistä ostettiin yksitellen, mutta muutamassa tapauksessa yritykset hankkivat kaksi tai kolmekin asuntoa kerralla samalta myyjältä. Asunnot sijaitsevat pääkaupunkiseudulla ja kehyskunnissa, ja suurin osa niistä on yksiöitä tai kaksioita. Ostetut asunnot on jatkossa tarkoitus pitää pitkäaikaisessa vuokrauskäytössä. Hyvä Välitystapa -internetsivut avattu Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto (KVKL) on laatinut jäsenistölleen Hyvän Välitystavan ohjeen. Kattavan ohjeistuksen noudattamiseen ovat sitoutuneet kaikki alan suurimmat välitysryhmittymät. Myös kuluttajien tutustumista ohjeeseen halutaan helpottaa: KVKL on avannut Hyvälle Välitystavalle uudet internet-sivut osoitteella Välityslainsäädännössä säädetään, että välitystoiminnassa on noudatettava hyvää välitystapaa. Laissa ei kuitenkaan ole tarkempia määritelmiä, mitä tällä käytännössä tarkoitetaan. Lääkkeitä tähän puutteeseen tuo KVKL:n laatima Hyvän Välitystavan ohje. Merkittävä edistysaskel alan pelisääntöihin ja kuluttajien palveluun "Hyvää välitystapaa koskevia asioita ei oltu aiemmin koottu yhteen. Ohjetta sovelletaan, kun välityspalveluja ovat käyttämässä kuluttaja-asemassa olevat tahot. Tämä on alalta merkittävä panostus. Työhön ovat alan johtavat juristit KVKL:n laki- ja lausuntovaliokunnassa käyttäneet aikaansa yhteensä satoja tunteja", kertoo Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Jukka Malila. Hyvä välitystapa on joustava normi, johon vaikuttavat tuomioistuinten päätökset, kuluttajariitalautakunnan suositukset, viranomaisten ohjeet ja alan vakiintunut käytäntö sekä uudet menettelytavat ja arvostukset. Kaikkea ohje ei alalla sentään mullista: "Alan toimintakenttä säilyy perustaltaan entisellään, koska 7

8 alaa koskevat lait säilyvät ennallaan. Ohjeeseen on kirjattu aiemminkin välittäjien noudattamia hyviä käytäntöjä. Osa välittäjistä on ohjeeseen perehtyessään toki joutunut tarkistamaan menettelytapojaan ja esimerkiksi hankkimaan asiakirjoja, joita ei aiemmin ole hankittu. Kun hallittavien asiakirjojen määrä kasvaa, kasvaa ohjeen soveltamisen myötä myös välittäjän työn vastuu. Ohje osoittaa myös asiakkaille, mitä hyvällä välitystavalla käytännössä tarkoitetaan." Malilan mukaan ohjeen tuonti alan toimintakentälle on ajoittunut oikeaan ajankohtaan. "Kiinteistönvälityskenttä on organisoitunut vuonna 2008 uudelleen, kun alan keskeiset toimijat, Kiinteistömaailma, OP-Keskus (OPKK), Realia Group ja Suomen Kiinteistönvälittäjäliitto, perustivat yhdessä uuden keskusliiton. Sen yhtenä tavoitteena edistää alan arvostusta ja ammattilaisuutta ja toteuttaa sitä kautta entistä turvallisempaa asuntokauppaa Suomessa. Näitä asioita tavoitellaan uudella ohjeistuksellakin. Kuluttajalle ohjeistus takaa luotettavuutta. Ohjetta voivat hyödyntää myös kuluttajaviranomaiset, tuomioistuimet ja asuntokauppariitojen asianosaiset", Malila kertoo. Uusi sivusto helpottaa kuluttajan valintoja Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto uskoo, että ohje helpottaa välittäjien työtä ja antaa sitä noudattaville välitysyrityksille lisäarvoa markkinoilla. "Kiinteistönvälitys on luottamusbisnestä. On selvää, että jatkossa asiakkaat arvostavat entistä enemmän osaavia, alan hyväksyttyjä käytäntöjä noudattavia ammattilaisia. Nyt nämä yritykset on helppo kuluttajankin löytää erillisen internetsivuston kautta." Hyvän kiinteistönvälitystavan visuaalista tunnusta saavat käyttää markkinoinnissaan vain ohjeeseen sitoutuneet välittäjät. Lisätietoja: Korjaus- ja energia-avustusten hakuaika päättyy Hissien rakentamis- ja suunnitteluavustuksia voi hakea jatkuvasti. ARA on päivittänyt korjaus- ja energia-avustuksia koskevat perusohjeet sekä erilliset hissi- ja liikkumisesteavustuksia koskevat ohjeet. Myös hakulomakkeet on uusittu. Yleinen pientalojen energia-avustus on nyt rajattu suppeammaksi tarveharkintaiseksi (vanhusväestön avustuksen tulorajat) avustukseksi. Hallituksen esitys (HE 2/2009) laiksi suhdanneluonteisista avustuksista eräiden asuinrakennusten korjauksiin on annettu eduskunnalle ARAn hakuohjeet ja hakulomake tulevat ARAn verkkosivuille kohtaan Ohjeet ja lomakkeet heti sen jälkeen, kun eduskunta on hyväksynyt mainitun lain. Luotettava Kumppani erottuu harmaasta massasta Maksuttomat tilaajavastuuraportit Luotettavista Kumppaneista löytyvät jatkossa suoraan tilaajavastuu.fi -palvelusta. Luotettava Kumppani on tilaajavastuu.fi -palvelun uusi ohjelma harmaan talouden kitkemiseksi. Luotettavien Kumppaneiden tilaajavastuuraportit, joista käy ilmi yhteiskuntavastuiden noudattaminen, tulevat vuosimaksua vastaan saataville tilaajavastuu.fi -palveluun. Kaikista vuosimaksun suorittaneista kumppaneista saa maksutta ajantasaisen tilaajavastuuraportin Tilaajavastuu.fi - palvelusta. Maksuton tilaajavastuuraportti sisältää kaikki tilaajavastuulain vaatimat asiakirjat ja on Uudenmaan työsuojelupiirin hyväksymä. Luotettava kumppanuus lisää yrityksen uskottavuutta vaikeassa markkinatilanteessa ja auttaa kilpailemaan rehellisin keinoin harmaata taloutta vastaan Luotettava Kumppani -ohjelma on avattu ja se on osa tilaajavastuu.fi -palvelua. Luotettavaksi Kumppaniksi pääsee tulostamalla ja allekirjoittamalla verkosta löytyvän kumppanuussopimuksen ja suorittamalla 60 e + ALV:n vuosimaksun. Tilaajavastuu.fi -palvelun tarjoaa Aspida Oy ja se on toteutettu yhteistyössä Rakennusteollisuus RT ry:n kanssa. Tiedontoimittajina toimivat Dun & Bradstreet Finland Oy, Rakentamisen Laatu RALA ry ja Henkilö- ja Yritysarviointi Seti Oy. Leikkikenttävälineille uudet standardit Leikkikenttävälineiden turvallisuutta voidaan parantaa standardien avulla. Tavoitteena on vähentää lukuisia onnettomuuksia, joita tapahtuu vuosittain leikkikentillä. Standardit on nyt uusittu ja niitä täydennetään säännöllisesti, koska leikkikenttävälineetkin kehittyvät ja muuttuvat. Kunnat, lääninhallitukset ja Kuluttajavirasto valvovat leikkikenttien turvallisuutta tuoteturvalli- 8

9 suuslainsäädännön nojalla. Lain mukaan leikkikenttien ja niiden välineiden on oltava turvallisia. Vaatimukset koskevat sekä kunnallisia leikkipaikkoja että koulujen, sairaaloiden ja asuntoosakeyhtiöiden pihojen leikkipaikkoja. Vanhoja leikkikenttävälineitä on tapauskohtaisesti tarkasteltava sen perusteella, aiheutuuko niistä vaaraa, ja tehtävä korjauksia tarpeen mukaan kiireellisyysjärjestyksessä. Valmistajien on syytä ottaa huomioon uudistetuissa standardeissa olevat muutokset tuotannossaan. Leikkikenttien ylläpitäjien ja omistajien tulisi jatkossa hankkia uusien standardien mukaisia välineitä. SFS-käsikirja 143 Leikkikenttävälineet sisältää vuonna 2008 uusittujen leikkikenttävälineitä käsittelevien eurooppalaisten standardien suomennokset. Kirjassa on myös laki kulutustavaroiden ja kuluttajapalvelusten turvallisuudesta 74/2004. Kirjassa käsitellään mm. yleisiä turvallisuusvaatimuksia ja testimenetelmiä, keinuja, liukumäkiä, köysiratoja, karuselleja, keinumisvälineitä, suljettuja leikkivälineitä ja kolmiulotteisia kiipeilyverkkoja, iskua vaimentavien alustojen testimenetelmiä, erityisvaatimuksia helppopääsyisille välineille (esim. portaita ja ramppeja), palomiehen tangon ja lähtötasanteen väliä ja alla olevan irtomateriaalin paksuutta sekä leikkikenttävälineiden asennusta, tarkastusta, huoltoa ja ylläpitoa. SFS-käsikirja 143 Leikkikenttävälineet 3. painos A4-koko kierreselkäisenä tai A5-koko liimatulla selällä. 241 sivua. 63 e (+ alv 8 %) Tilaukset Miten energiatodistuksen voi antaa vuokrataloyhtiössä? Kun energiatodistus annetaan isännöitsijäntodistuksen osana vuokrataloyhtiöissä ja muissa sellaisissa kiinteistöissä, joissa isännöitsijän tehtäviä hoitaa muulla nimikkeellä toimiva henkilö, voidaan isännöitsijäntodistukseksi katsoa suppeimmillaan asiakirja, joka sisältää energiatodistuslomakkeen, tiedon energiatodistuksen antopäivämäärästä, energiatodistuksen antajan nimen ja allekirjoituksen. Asiakirja tulee otsikoida isännöitsijäntodistukseksi. Asiakirjaa voitaisiin esimerkiksi kutsua nimellä "Isännöitsijäntodistus rakennuksen energiatehokkuudesta". Energiatehokkuusmääräykset kiristyvät 30 prosentilla Ympäristöministeriö antoi , uudet energiatehokkuutta parantavat rakentamismääräykset. Uusien määräysten tiukentava vaikutus on noin 30 prosenttia nykyisestä määräystasosta. Perinteisen hirsirakentamisen erityispiirteet on otettu huomioon muita seinärakenteita lievemmällä lämmöneristysvaatimuksella siten, että hirsirakentamisen osalta määräykset tiukkenevat vajaalla 20 prosentilla. Alan toimijoilla on vielä vuosi aikaa valmistautua uusiin määräyksiin, jotka tulevat voimaan Mahdollisten kosteusriskien takia ympäristöministeriö teetti määräysten taustaksi Tampereen teknillisellä yliopistolla selvityksen matalaenergiatason rakenteiden toimivuudesta. Raportissaan yliopisto esitti rakenteiden lämmönläpäisykertoimille lievempiä kiristyksiä suhteessa ministeriön lausuntokierroksella olleeseen määräysluonnokseen. Ministeriön VTT:llä teetättämän jatkoarvioinnin mukaan rakenteiden kosteustekninen toimivuus ei kuitenkaan aseta rajoituksia lämmöneristystason parantamiselle jopa 40 prosentilla. VTT:n selvityksen mukaan mahdolliset kosteusriskit eivät olennaisesti lisäänny matalaenergiatason rakenteissa verrattuna nykyisen määräystason mukaan tehtyihin rakenteisiin. Ympäristöministeriö asetti rakennusten energiatehokkuutta koskevat kiristystavoitteet huomioiden TTY:n selvityksen rakennekohtaiset suositukset. Määräykset kiristyvät aiemmin määritellyn prosentin tavoitetason alarajalle. Sato myi WH-Asunnoille 174 vuokra-asuntoa Lappeenrannasta ja Lohjalta Sato Oyj myi viime vuoden viimeisenä päivänä toteutetulla kaupalla WH-Asunnot-konsernille yhteensä 174 asuntoa, joista 146 sijaitsee Lappeenrannassa ja 28 Lohjalla. Saton sijoituskiinteistöjen realisoinnin taustalla on yhtiön tavoite keskittää asunto-omaisuutensa suurimpiin kasvukeskuksiin. Myydyt asunnot tulevat WH-Asunnoille pitkäaikaiseen vuokra-asuntokäyttöön. Sato kasvatti viime vuoden aikana asuntokantaansa noin 130 miljoonalla eurolla strategiansa mukaisesti. Yhtiön vuokra-asunnoista noin 80 prosenttia sijaitsee pääkaupunkiseudulla ja sen kehyskunnissa. 9

10 WH-Asunnot puolestaan pyrkii kokoamaan merkittävän kokoisen asuntosalkun, jonka pääpaino on keskisuurissa kaupungeissa ja maakuntakeskuksissa. Yhtiön pääasiassa teollisuuspaikkakunnilla sijaitsevat reilut 2000 asuntoa ovat suurelta osin UPM-Kymmenen peruja. Metsäyhtiö myi vuoden 2007 keväällä omistamansa UPM-Asunnot Oy:n tanskalais-suomalaiselle kiinteistösijoitusyhtiö Waterhouse Real Estate Investment Oy:lle. Nyt tehdyn kaupan jälkeen WH-Asunnoilla on 400 asuntoa Lappeenrannassa ja 200 asuntoa Lohjalla. Vuoden ISA-teko Isännöintiverkon Kaveri-tuoteperhe Isännöitsijöiden Auktorisointiyhdistys ISA ry on valinnut vuoden ISA-teoksi Isännöintiverkko Oy:n myönteisen esimerkin. Yhtiön tuottamat palvelut on tuotteistettu viideksi eri laajuiseksi kokonaisuudeksi. Taloyhtiöille tarkoitettua Kaverituoteperheen lisäksi on kiinteistöjohtamispalvelu IV-Management. Valinta vuoden ISA-teoksi julkistettiin valtakunnallisilla ISA-päivillä Isännöintiverkko Oy:n tarjoamat palvelut on tuotteistettu asunto-osakeyhtiöiden osalta neljäksi eri laajuiseksi kokonaisuudeksi Kaveri-tuoteperheessä: 1. Kaveri isännöintipalvelu 2. Pikkukaveri isännöintipalvelu 3. Talouskaveri isännöintipalvelu 4. Tekninen kaveri isännöintipalvelu ISA - merkki luottamuksesta Isännöitsijöiden Auktorisointiyhdistys ISA auktorisoi vaaditut edellytykset täyttäviä isännöitsijöitä ja isännöintiyhteisöjä. ISA:n taustalla ovat Suomen Kiinteistöliitto ja Suomen Isännöintiliitto. ISA-tunnus on auktorisoinnin merkki. Isännöitsijöiden Auktorisointiyhdistys ISA valvoo auktorisoituja isännöitsijöitä ja isännöintiyhteisöjä vuosi-ilmoitusten, yhteisöjen auditointien ja kurinpitomenettelyn kautta. Näin varmistetaan, että auktorisoidut isännöitsijät ja isännöintiyhteisöt toimivat auktorisointiedellytysten mukaisesti. VAIKUTTAMINEN Lakiehdotus: taloyhtiöille oikeus taltuttaa sauhuttelijat Paljon julkisuutta saanut tupakoinnin rajoittamiskeinoja pohtineen työryhmän mietintö on leimautunut väkevästi nuuskakielloksi. Suomen Kiinteistöliitto korostaa, että esitys sisältää rajoituksia tupakoinnille myös taloyhtiön alueella. Jos työryhmän esitys toteutuu, yksi suurimmista muutoksista on se, että tupakointi olisi tupakkalain nojalla kielletty asuinkiinteistöjen yleisissä ja yhteisissä sisätiloissa. Esitys jättää sen sijaan avoimeksi, voiko taloyhtiö kieltää tupakoinnin myös asukkaiden omilla parvekkeilla. Asuinkiinteistöjen yleisillä ja yhteisillä tiloilla tarkoitetaan sellaisia tiloja, joihin voivat päästä myös ulkopuoliset henkilöt. Tällaisia ovat esimerkiksi asunto-osakeyhtiöiden porraskäytävät. Yhteisillä tiloilla tarkoitetaan tiloja, jotka ovat yleensä asukkaiden yhteisessä käytössä kuten esimerkiksi sauna-, ullakko- ja kellaritilat, pyörävarastot sekä pesutuvat. Tupakkalaki ei ole kieltänyt tupakointia taloyhtiöiden tiloissa. Uusi tupakkalaki kieltäisi tupakoinnin yhteisissä sisätiloissa, joten kielto ei enää perustuisi kiinteistönomistajan järjestysmääräykseen. Ehdotusta voidaan pitää hyvänä paloturvallisuuden kannalta. Lisäksi laki vahvistaisi vallitsevan käsityksen, että yhtiön tiloissa ei saa tupakoida. Kiinteistöliiton käsityksen mukaan ehdotus antaisi taloyhtiölle mahdollisuuden kieltää tupakointi tuuletusparvekkeilla, lasten leikkipaikoilla sekä rakennuksen ilmanvaihtoaukkojen läheisyydessä. Siten taloyhtiö voisi kieltää tupakoinnin tai rajoittaa sitä sekä sisä- että ulkotiloissa, jotta ihmiset eivät altistu tupakansavulle. Esityksen yksityiskohtaisten perustelujen puuttuessa jää vielä epäselväksi, voisiko yhtiö kieltää tai rajoittaa tupakointia huoneistoparvekkeilla. Lisätietoja: Anu Kärkkäinen, päälakimies Suomen Kiinteistöliitto, puh Kiinteistöliiton Varala vesimittareiden käyttöä selvittävään työryhmään Lakimies Anna-Liisa Varala toimii Kiinteistöliiton edustajana ympäristöministeriön asettamassa työryhmässä, joka selvittää huoneistokohtaisten vesimittareiden käyttöä ja niiden vaikutusta rakennusten energiankulutukseen. Työryhmä valmistelee esityksen siitä, tulisiko huoneistokohtaiset vesimittarit säätää uudisrakentamisessa pakollisiksi. Myös vesimittarien käytön mahdollisuudet korjausrakentamisessa sekä mittarien käytön energiansäästöpotentiaali olemassa olevassa rakennuskannassa selvitetään. 10

Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pekka Luoto

Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pekka Luoto OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys 3.3. 2011 Pekka Luoto Uusi asunto-osakeyhtiölaki tuli voimaan 1.7 2010 Muun muassa: Kunnossapitotarveselvitys

Lisätiedot

VUOKRANANTAJAKOULU 2012 Suomen Vuokranantajat ry

VUOKRANANTAJAKOULU 2012 Suomen Vuokranantajat ry VUOKRANANTAJAKOULU 2012 Suomen Vuokranantajat ry Onnistu ja menesty vuokranantajana ja asuntosijoittajana Tuorein tieto vuokramarkkinoista, lainsäädännöstä ja yleisistä käytännöistä Neuvontapalvelu, jossa

Lisätiedot

Laki. HE 274/1998 vp. EV 306/1998 vp -

Laki. HE 274/1998 vp. EV 306/1998 vp - EV 306/1998 vp - HE 274/1998 vp Eduskunnan vastaus hallituksen esitykseen laeiksi aravalain, vuokra-asuntolainojen korkotuesta annetun lain ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta

Lisätiedot

ENERGIATODISTUS KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄN NÄKÖKULMASTA

ENERGIATODISTUS KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄN NÄKÖKULMASTA ENERGIATODISTUS KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄN NÄKÖKULMASTA Tämän lain tarkoituksena on erityisesti lisäämällä mahdollisuuksia rakennusten energiatehokkuuden vertailuun edistää rakennusten energiatehokkuutta ja

Lisätiedot

Paikallinen Palveleva Vaikuttaja

Paikallinen Palveleva Vaikuttaja Paikallinen Palveleva Vaikuttaja Akseli Kiinteistöpalvelut Oy Turun Isännöintikeskus Oy 23.11.2016 Toiminnanjohtaja Juuso Kallio Suomen Kiinteistöliitto Suomen Kiinteistöliitto on kiinteistönomistajien

Lisätiedot

Korjausrakentamisen tupailta Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa

Korjausrakentamisen tupailta Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Korjausrakentamisen tupailta 18.1.2012 Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Kiinteistöliitto Uusimaa (Uudenmaan Asuntokiinteistöyhdistys) Suomen Kiinteistöliiton suurin alueyhdistys 9300

Lisätiedot

Laki. EDUSKUNNAN VASTAUS 218/2010 vp. Hallituksen esitys laeiksi maanvuokralain muuttamisesta ja perintökaaren 25 luvun

Laki. EDUSKUNNAN VASTAUS 218/2010 vp. Hallituksen esitys laeiksi maanvuokralain muuttamisesta ja perintökaaren 25 luvun EDUSKUNNAN VASTAUS 218/2010 vp Hallituksen esitys laeiksi maanvuokralain muuttamisesta ja perintökaaren 25 luvun 1 b :n 4 momentin kumoamisesta Asia Hallitus on antanut eduskunnalle esityksensä laeiksi

Lisätiedot

t.6 s.102 Laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta /481.

t.6 s.102 Laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta /481. t.6 s.102 Lähtökohtana on olemassa oleva vuokrasopimus Mikäli alivuokralaisen ottaminen ei tuota omistajalle kohtuutonta hankaluutta, alivuokralaisen ottaminen on mahdollista. Laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta

Lisätiedot

ALOITTEEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

ALOITTEEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ LAKIALOITE 111/2010 vp Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain muuttamisesta Eduskunnalle ALOITTEEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Lakialoitteessa ehdotetaan asuinhuoneiston vuokralaisten suojan vahvistamista.

Lisätiedot

Käynnistysavustus perusparantamiseen

Käynnistysavustus perusparantamiseen Dnro 19454/021/13 Käynnistysavustus perusparantamiseen 2013 2014 Hakuohje 19.9.2013 Avustuksen hakuaika 19.9.2013 31.12.2014 Sisällys 1 UUSI VALTUUS SEKÄ SOVELLETTAVAT LAIT JA OHJEET... 3 2 AVUSTUKSEN

Lisätiedot

Kiinteistöstrategia. Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA

Kiinteistöstrategia. Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA Kiinteistöstrategia Suunnitelmallinen kiinteistönpito turvaa kiinteistön arvon säilymisen YLIVIESKA 19.3. 2013 Pekka Luoto Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Pohjois-Suomen Kiinteistöyhdistys ry Neuvontapalvelut

Lisätiedot

Miksi hallitustyöskentelyyn pitää ja kannattaa panostaa?

Miksi hallitustyöskentelyyn pitää ja kannattaa panostaa? Miksi hallitustyöskentelyyn pitää ja kannattaa panostaa? - Hallitus on keskeisessä roolissa päätöksenteossa ja sen valmistelijana - Hallitukselta odotetaan hyviä ja oikeudenmukaisia ratkaisuja - Hallitukselta

Lisätiedot

ASUNTO-OSAKEHUONEISTOSSA TEHTÄVÄSTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS

ASUNTO-OSAKEHUONEISTOSSA TEHTÄVÄSTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS ASUNTO-OSAKEHUONEISTOSSA TEHTÄVÄSTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS Sivu 1/2 TALOYHTIÖ Asunto-osakeyhtiön nimi ja osoite Huoneiston numero OSAKAS Huoneiston osakkeenomistajan nimi ja puhelinnumero

Lisätiedot

Keskuskauppakamarin Arvosteluperusteet LVV-koe 23.4.2016 välittäjäkoelautakunta. Kysymys 1

Keskuskauppakamarin Arvosteluperusteet LVV-koe 23.4.2016 välittäjäkoelautakunta. Kysymys 1 Kysymys 1 a) Välityslain mukaan välityspalkkion maksaa toimeksiantaja. On kuitenkin mahdollista, että vuokravälitystä koskevat toimeksiantosopimukset kohtaavat, jolloin välityspalkkio jaetaan osapuolten

Lisätiedot

HE 123/2010 vp. Arvonlisäverolain (1501/1993) 32 :n 3 momentin mukaan kiinteistöhallintapalveluja ovat rakentamispalvelut, kiinteistön puhtaanapito

HE 123/2010 vp. Arvonlisäverolain (1501/1993) 32 :n 3 momentin mukaan kiinteistöhallintapalveluja ovat rakentamispalvelut, kiinteistön puhtaanapito HE 123/2010 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi arvonlisäverolain 32 ja :n muuttamisesta Esityksessä ehdotetaan arvonlisäverolakia muutettavaksi siten, että kiinteistöhallintapalvelun ja itse suoritetun

Lisätiedot

VIESTINTÄVIRASTON PÄÄTÖS KOSKIEN NUMERON SIIRRETTÄVYYTTÄ MÄÄRÄAIKAISIS- SA SOPIMUKSISSA

VIESTINTÄVIRASTON PÄÄTÖS KOSKIEN NUMERON SIIRRETTÄVYYTTÄ MÄÄRÄAIKAISIS- SA SOPIMUKSISSA Päivämäärä / Datum /Date Nro / Nr / No. 8.9.2004 824/520/2004 Jakelussa mainitut JULKINEN VIESTINTÄVIRASTON PÄÄTÖS KOSKIEN NUMERON SIIRRETTÄVYYTTÄ MÄÄRÄAIKAISIS- SA SOPIMUKSISSA ASIANOSAINEN Finnet Com

Lisätiedot

Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelma ja hissien rooli ohjelmassa. Raija Hynynen Rakennetun ympäristön osasto

Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelma ja hissien rooli ohjelmassa. Raija Hynynen Rakennetun ympäristön osasto Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelma ja hissien rooli ohjelmassa Raija Hynynen Rakennetun ympäristön osasto Raija.Hynynen@ymparisto.fi Ikääntyneiden asumistilanne 75-vuotta täyttäneistä vuoden 2011

Lisätiedot

HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 1 LIIKUNTAVIRASTO

HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 1 LIIKUNTAVIRASTO HELSINGIN KAUPUNKI VUOKRASOPIMUS 1 TOIMISTOTILAN VUOKRAAMINEN LIIKUNTAMYLLYSTÄ SALIBANDYSEURA VIIKINGIT RY:LLE Vuokranantaja Vuokralainen Helsingin kaupungin liikuntavirasto PL 4800, Toivonkatu 2 A 00099

Lisätiedot

Näytesivut. 4.1 Yhtiökokous. Kokoustapa. Päätöksentekoa yhtiökokouksessa koskevat säännökset vastaavat pääosin vanhan lain säännöksiä.

Näytesivut. 4.1 Yhtiökokous. Kokoustapa. Päätöksentekoa yhtiökokouksessa koskevat säännökset vastaavat pääosin vanhan lain säännöksiä. 4 4.1 Yhtiökokous HALLINTO Päätöksentekoa yhtiökokouksessa koskevat säännökset vastaavat pääosin vanhan lain säännöksiä. Kokoustapa Osakkaat käyttävät päätösvaltaansa yhtiökokouksessa, jossa päätökset

Lisätiedot

Asumisoikeuden siirtäminen ja huoneiston hallintaoikeuden luovuttaminen. Vesa Puisto Lakimies

Asumisoikeuden siirtäminen ja huoneiston hallintaoikeuden luovuttaminen. Vesa Puisto Lakimies Asumisoikeuden siirtäminen ja huoneiston hallintaoikeuden luovuttaminen Vesa Puisto Lakimies 3.5.2016 Taustaksi Asumisoikeusasuminen on eräänlainen omistus- ja vuokra-asumisen välimuoto Asumisoikeusasumista

Lisätiedot

SISÄLLYS. N:o 1019. Laki. aravarajoituslain muuttamisesta. Annettu Helsingissä 9 päivänä joulukuuta 2005

SISÄLLYS. N:o 1019. Laki. aravarajoituslain muuttamisesta. Annettu Helsingissä 9 päivänä joulukuuta 2005 SUOMEN SÄÄDÖSKOKOELMA Julkaistu Helsingissä 19 päivänä joulukuuta N:o 1019 1026 SISÄLLYS N:o Sivu 1019 Laki aravarajoituslain muuttamisesta... 4641 1020 Laki vuokra-asuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen

Lisätiedot

Luonnos 27.1.2016. Vuokrauskohde on osoitettu oheen liitetyllä kartalla (liite 1).

Luonnos 27.1.2016. Vuokrauskohde on osoitettu oheen liitetyllä kartalla (liite 1). Osapuolet. Vuokranantaja Naantalin kaupunki, y-tunnus 0557-.. Vuokralainen Raision kaupunki, y-tunnus 008-5. Vuokrauskohde Naantalin kaupungin 5. kaupunginosan 6. korttelin tontilla nro sijaitsevan Kiinteistö

Lisätiedot

Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan muutostöissä Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari

Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan muutostöissä Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan muutostöissä Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari Yhtiö, vanha osakas ja uusi osakas Yhtiö Vahingonkorvaus Kunnossapitovastuu Vanha Uusi osakas Asuntokauppa

Lisätiedot

Vuoden 2014 korjaus- ja energia-avustukset käynnistysavustus. 27.1.2014 Eeva-Liisa Anttila

Vuoden 2014 korjaus- ja energia-avustukset käynnistysavustus. 27.1.2014 Eeva-Liisa Anttila Vuoden 2014 korjaus- ja energia-avustukset käynnistysavustus 27.1.2014 valtion määrärahaosuus/ Tamp.osuus 2011 / 90 milj. / 3.96 milj. 2012 / 56,3 milj. / 1.86 milj. 2013 / 50,5 milj. / 1.38 milj. 2014

Lisätiedot

Laki. varainsiirtoverolain muuttamisesta

Laki. varainsiirtoverolain muuttamisesta Laki varainsiirtoverolain muuttamisesta Eduskunnan päätöksen mukaisesti kumotaan varainsiirtoverolain (931/1996) 47 49, sellaisina kuin ne ovat, 47 laissa 876/2012 sekä 48 ja 49 laissa 526/2010, muutetaan

Lisätiedot

SOPIMUS. Euran kunnan. Sirkka Surven

SOPIMUS. Euran kunnan. Sirkka Surven SOPIMUS Euran kunnan ja Sirkka Surven välillä koskien Euran keskustan osayleiskaavasta Turun hallinto-oikeuteen jätettyä valitusta 13.9.2016 SISÄLLYSLUETTELO 1 TAUSTA... 3 2 VIRKISTYSALUEEKSI KAAVOITETUN

Lisätiedot

ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi vuokraasuntolainojen ja asumisoikeustalolainojen korkotuesta annetun lain muuttamisesta sekä laiksi vuokra-asuntojen korkotukilainalla rahoitetuista osaomistusasunnoista

Lisätiedot

Laki. opintotukilain muuttamisesta

Laki. opintotukilain muuttamisesta EV 109/1999 vp - HE 73/1999 vp Eduskunnan vastaus hallituksen esitykseen laeiksi opintotukilain ja asumistukilain muuttamisesta Eduskunnalle on annettu hallituksen esitys n:o 7311999 vp laeiksi opintotukilain

Lisätiedot

Laki rakennuksen energiatodistuksesta 27.2.2013: Usein kysyttyjä kysymyksiä & vastauksia

Laki rakennuksen energiatodistuksesta 27.2.2013: Usein kysyttyjä kysymyksiä & vastauksia Laki rakennuksen energiatodistuksesta 27.2.2013: Usein kysyttyjä kysymyksiä & vastauksia K: Mikä on rakennuksen energiatodistus? Energiatodistus on työkalu rakennusten energiatehokkuuden vertailuun ja

Lisätiedot

Tuet muutostöihin ja esteettömyyteen. Asuntoasiantuntija Eija Kuokkanen kevät 2015

Tuet muutostöihin ja esteettömyyteen. Asuntoasiantuntija Eija Kuokkanen kevät 2015 Tuet muutostöihin ja esteettömyyteen Asuntoasiantuntija Eija Kuokkanen kevät 2015 Taustaa ja tavoitteita Suomessa halutaan asua omassa kodissa mahdollisimman pitkään Vuoteen 2030 mennessä tarvitaan miljoona

Lisätiedot

VUOKRASOPIMUS. 1. Vuokranantaja Koulutuskeskus Salpaus -kuntayhtymä Paasikivenkatu 7 15110 Lahti Ly: 0993644-6

VUOKRASOPIMUS. 1. Vuokranantaja Koulutuskeskus Salpaus -kuntayhtymä Paasikivenkatu 7 15110 Lahti Ly: 0993644-6 VUOKRASOPIMUS 1. Vuokranantaja Koulutuskeskus Salpaus -kuntayhtymä Paasikivenkatu 7 15110 Lahti Ly: 0993644-6 2. Vuokralainen Orimattilan kaupunki Ly: 0129920-0 3. Vuokrauskohde Osoitteessa Koulutie 19,

Lisätiedot

HE 184/2009 vp. Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi suhdanneluonteisista

HE 184/2009 vp. Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi suhdanneluonteisista HE 184/2009 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi suhdanneluonteisista avustuksista eräiden asuinrakennusten korjauksiin annetun lain muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan

Lisätiedot

Suomen Kiinteistölehti Lukijatutkimus 10/2014

Suomen Kiinteistölehti Lukijatutkimus 10/2014 Suomen Kiinteistölehti Lukijatutkimus 0/204 TNS 204 Tämän tutkimuksen tulokset on tarkoitettu vain tilaajan omaan käyttöön. Niitä ei saa lainata, luovuttaa, jälleenmyydä tai julkaista ilman tutkimusyrityksen

Lisätiedot

VALTIONEUVOSTON ASETUS VUOKRA-ASUNTOLAINOJEN JA ASUMISOIKEUS- TALOLAINOJEN KORKOTUESTA ANNETUN VALTIONEUVOSTON ASETUKSEN MUUTTAMISESTA

VALTIONEUVOSTON ASETUS VUOKRA-ASUNTOLAINOJEN JA ASUMISOIKEUS- TALOLAINOJEN KORKOTUESTA ANNETUN VALTIONEUVOSTON ASETUKSEN MUUTTAMISESTA YMPÄRISTÖMINISTERIÖ Muistio Hallitussihteeri 31.12.2015 Ville Koponen VALTIONEUVOSTON ASETUS VUOKRA-ASUNTOLAINOJEN JA ASUMISOIKEUS- TALOLAINOJEN KORKOTUESTA ANNETUN VALTIONEUVOSTON ASETUKSEN MUUTTAMISESTA

Lisätiedot

LUOVUTUSKIRJA Sibelius-Akatemian, Yleisradio Oy:n Helsingin Kaupungin Sekä Helsingin Musiikkitalo Oy:n välillä

LUOVUTUSKIRJA Sibelius-Akatemian, Yleisradio Oy:n Helsingin Kaupungin Sekä Helsingin Musiikkitalo Oy:n välillä LUOVUTUSKIRJA Sibelius-Akatemian, Yleisradio Oy:n ja Helsingin Kaupungin Sekä Helsingin Musiikkitalo Oy:n välillä 2 (8) Allekirjoittaneet sopijapuolet ovat tänään tehneet seuraavan luovutuskirjan (jäljempänä

Lisätiedot

PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi eräistä Valtion asuntorahastosta maksettavista avustuksista annetun lain muuttamiseksi ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi eräistä

Lisätiedot

4-16 jäsentä. Verohallitus määrää veroviraston. Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi verohallintolakia.

4-16 jäsentä. Verohallitus määrää veroviraston. Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi verohallintolakia. HE 204/2000 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi verohallintolain 3 ja 4 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi verohallintolakia. Verotuksen oikaisulautakunnan

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 29

Espoon kaupunki Pöytäkirja 29 09.03.2015 Sivu 1 / 1 995/02.07.00/2015 29 Tontin määräosan myynti ja yleisen alueen vuokraus Tapiolasta Kiinteistö Oy Jousenpuiston Pysäköinti -yhtiölle pysäköintilaitoksen rakentamista varten, korttelin

Lisätiedot

Xxxxxxxxx nimisen välitysliikkeen toimintaa koskeva ilmoitus

Xxxxxxxxx nimisen välitysliikkeen toimintaa koskeva ilmoitus PÄÄTÖS PSAVI/2457/05.11.05/2013 2.6.2014 ASIA ILMOITTAJA Xxxxxxxxx nimisen välitysliikkeen toimintaa koskeva ilmoitus Xxxxxx Xxxxxxxx ILMOITUKSEN SISÄLTÖ Xxxxxx Xxxxxx poika Xxxxxx XXxxxx asui vuokralla

Lisätiedot

Asuinrakennusten korjaustarve

Asuinrakennusten korjaustarve Asuinrakennusten korjaustarve Asuntoreformiyhdistys (ARY) 28.4.2015 Harri Hiltunen Roolitus Toteuttajat: PTT, VTT, KTI Tilaajat: Suomen Kiinteistöliitto, Kiinteistöalan koulutussäätiö, Rakennusteollisuus

Lisätiedot

5. Ääniluettelon vahvistaminen sekä kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen

5. Ääniluettelon vahvistaminen sekä kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen AFFECTO OYJ -- PÖRSSITIEDOTE -- 13.2.2014 klo 12.30 Kutsu Affecto Oyj:n varsinaiseen yhtiökokoukseen Affecto Oyj:n osakkeenomistajat kutsutaan varsinaiseen yhtiökokoukseen, joka pidetään torstaina 10.4.2014

Lisätiedot

ILMOITUS HUONEISTON MUUTOSTYÖSTÄ

ILMOITUS HUONEISTON MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS HUONEISTON MUUTOSTYÖSTÄ ASUNTO-OSAKEYHTIÖN TIEDOT Yhtiön nimi Huoneiston numero Osakkeiden numero OSAKKEEN OMISTAJAN TIEDOT Sukunimi Etunimet Sähköposti Asunto-osakeyhtiölain 5. luku 2, ilmoitus

Lisätiedot

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 6/2013 1 (1) Ympäristö- ja rakennuslautakunta 63 13.06.2013. 63 Asianro 1749/10.03.00/2013

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 6/2013 1 (1) Ympäristö- ja rakennuslautakunta 63 13.06.2013. 63 Asianro 1749/10.03.00/2013 Kuopion kaupunki Pöytäkirja 6/2013 1 (1) 63 Asianro 1749/10.03.00/2013 Rakennustyön keskeyttäminen / 11-6-1 / Pohjolankatu 18 / käyttövesiputkiston korjaustyö Vs. rakennustarkastaja Ilkka Korhonen Alueellinen

Lisätiedot

Sopimusalueella on voimassa seuraavat asemakaavat: nro nro nro

Sopimusalueella on voimassa seuraavat asemakaavat: nro nro nro MAANKÄYTTÖSOPIMUS SOPIJAPUOLET Lempäälän kunta (0150783 1) PL 36, 37501 LEMPÄÄLÄ jäljempänä tässä sopimuksessa Kunta Elisa Oyj (0116510 6) PL 1, 00061 ELISA jäljempänä tässä sopimuksessa Maanomistaja.

Lisätiedot

Opetusministeriö asettaa tarvittaessa työryhmän ohjelman valmistelua ja seurantaa varten.

Opetusministeriö asettaa tarvittaessa työryhmän ohjelman valmistelua ja seurantaa varten. Annettu Helsingissä 9 päivänä helmikuuta 2006 Valtioneuvoston asetus nuorisotyöstä ja -politiikasta Valtioneuvoston päätöksen mukaisesti, joka on tehty opetusministeriön esittelystä, säädetään 27 päivänä

Lisätiedot

Joutsan kunta Y-tunnus Länsitie 5, PL 20, JOUTSA

Joutsan kunta Y-tunnus Länsitie 5, PL 20, JOUTSA 1(6) VUOKRASOPIMUS 1. OSAPUOLET 1.1 VUOKRANANTAJA: Joutsan kunta Y-tunnus 0174108-9 Länsitie 5, PL 20, 19651 JOUTSA 1.2 VUOKRALAINEN Grundfos Environment Finland Oy Y-tunnus: 1599796-6 PL 1036 00101 HELSINKI

Lisätiedot

STT:n yleiset sopimusehdot 1.1.2010

STT:n yleiset sopimusehdot 1.1.2010 YLEISET SOPIMUSEHDOT 1 (5) STT:n yleiset sopimusehdot 1. Käyttöoikeus 2. Käyttöehdot 1 Kappale päivitetty 1.1.2016 alkaen. Asiakkaalla on oikeus käyttää STT:n palvelua ja/tai siihen sisältyviä aineistoja

Lisätiedot

Päätös. Laki. työsopimuslain 4 luvun muuttamisesta

Päätös. Laki. työsopimuslain 4 luvun muuttamisesta EDUSKUNNAN VASTAUS 59/2006 vp Hallituksen esitys laeiksi työsopimuslain 4 luvun ja merimieslain muuttamisesta Asia Hallitus on antanut eduskunnalle esityksensä laeiksi työsopimuslain 4 luvun ja merimieslain

Lisätiedot

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 15/ (1) Kaupunkirakennelautakunta Asianro 6664/ /2015

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 15/ (1) Kaupunkirakennelautakunta Asianro 6664/ /2015 Kuopion kaupunki Pöytäkirja 15/2016 1 (1) 193 Asianro 6664/10.00.02.01/2015 Asuntotontin 297-20-20-4 (Keski-Kaari 33) vuokraaminen / TA-Asumisoikeus Oy Kiinteistöjohtaja Jari Kyllönen Maaomaisuuden hallintapalvelujen

Lisätiedot

Tontti luovutetaan Advenille käytettäväksi maanvuokralain (258/66) 5.luvun tarkoittamalla tavalla kaukolämpölaitoksen tonttina.

Tontti luovutetaan Advenille käytettäväksi maanvuokralain (258/66) 5.luvun tarkoittamalla tavalla kaukolämpölaitoksen tonttina. Luonnos 23.4.2015 MAANVUOKRASOPIMUS 1 JOHDANTO 1.1 Sopijapuolet Vuokranantaja: Sastamalan kaupunki, 0144411-3 PL 23 38201 Sastamala jäljempänä kaupunki Vuokralainen: Adven Oy Äyritie 18, 01510 Vantaa jäljempänä

Lisätiedot

1) Helsingin kaupunki (jota edustaa kiinteistölautakunta, Y- tunnus ) seuraavien kiinteistöjen omistajana:

1) Helsingin kaupunki (jota edustaa kiinteistölautakunta, Y- tunnus ) seuraavien kiinteistöjen omistajana: RASITESOPIMUS Osapuolet Sopimuksen tausta ) Helsingin kaupunki (jota edustaa kiinteistölautakunta, Y- tunnus 0- ) seuraavien kiinteistöjen omistajana: a. Ohjeellinen tontti 90/, joka muodostuu kiinteistöstä

Lisätiedot

Kiinteistön kuntotodistus

Kiinteistön kuntotodistus Kiinteistön kuntotodistus Remontti-ilta Pekka Luoto 2.11.2006 Idean liikkeelleläht htö Oulun läänin kiinteistöyhdistyksen hallitus teki 20.12.2004 Suomen Kiinteistöliitolle aloitteen tutkimushankkeen käynnistämiseksi

Lisätiedot

MAANKÄYTTÖSOPIMUS JA ESISOPIMUS ALUEEN LUOVUTTAMISESTA KOKKOLA jäljempänä tässä sopimuksessa Kaupunki sekä

MAANKÄYTTÖSOPIMUS JA ESISOPIMUS ALUEEN LUOVUTTAMISESTA KOKKOLA jäljempänä tässä sopimuksessa Kaupunki sekä MAANKÄYTTÖSOPIMUS JA ESISOPIMUS ALUEEN LUOVUTTAMISESTA SOPIMUSOSAPUOLET Kokkolan kaupunki (Y-tunnus: 0179377-8) PL 43 67101 KOKKOLA jäljempänä tässä sopimuksessa Kaupunki sekä St-1 Oy (Y-tunnus: 0201124-8)

Lisätiedot

evankelis-luterilaisen kirkon työmarkkinalaitoksesta

evankelis-luterilaisen kirkon työmarkkinalaitoksesta EDUSKUNNAN VASTAUS 108/2005 vp Hallituksen esitys laiksi evankelis-luterilaisen kirkon työmarkkinalaitoksesta ja eräiksi siihen liittyviksi laeiksi Asia Hallitus on antanut eduskunnalle esityksensä laiksi

Lisätiedot

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton

Lisätiedot

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 6/ (1) Kaupunkirakennelautakunta Asianro 2684/ /2016

Kuopion kaupunki Pöytäkirja 6/ (1) Kaupunkirakennelautakunta Asianro 2684/ /2016 Kuopion kaupunki Pöytäkirja 6/2016 1 (1) 59 Asianro 2684/10.00.02.01/2016 Y-tontin 297-34-34-3 (Sipulikatu 4) vuokraaminen / Vaalijalan kuntayhtymä Vs. kiinteistöjohtaja Lauri Lytsy Maaomaisuuden hallintapalvelujen

Lisätiedot

ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ PERUSTELUT

ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ PERUSTELUT Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi ulkomaanliikenteen kauppa-alusluettelosta annetun lain muuttamisesta ja väliaikaisesta muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi

Lisätiedot

NAANTALIN KAUPUNKI MAANVUOKRASOPIMUS 1 Lammasluoto. 1.2 Vuokralainen Naantalin purjehdusseura ry, y-tunnus 0638337-2, PL 57, 21101 Naantali.

NAANTALIN KAUPUNKI MAANVUOKRASOPIMUS 1 Lammasluoto. 1.2 Vuokralainen Naantalin purjehdusseura ry, y-tunnus 0638337-2, PL 57, 21101 Naantali. NAANTALIN KAUPUNKI MAANVUOKRASOPIMUS 1 1 OSAPUOLET 1.1 Vuokranantaja Naantalin kaupunki, y-tunnus 0135457-2, Käsityöläiskatu 2, 21100 Naantali. 1.2 Vuokralainen Naantalin purjehdusseura ry, y-tunnus 0638337-2,

Lisätiedot

Helsingin kaupunki Esityslista 7/2015 1 (6) Kiinteistölautakunta Vp/4 31.03.2015

Helsingin kaupunki Esityslista 7/2015 1 (6) Kiinteistölautakunta Vp/4 31.03.2015 Helsingin kaupunki Esityslista 7/2015 1 (6) 4 Kiinteistölautakunnan esitys kaupunginhallitukselle kiinteistönkaupan esisopimuksen tekemiseksi ja tonttien myymiseksi (Kaartinkaupunki, Kasarmitori, tontit

Lisätiedot

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin

Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Taloyhtiöiden ennakointi ja varautuminen korjauksiin Hissi- ja esteettömyysseminaari Oulu 17.11.2016 Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöyhdistykset yhdessä Kiinteistöliiton

Lisätiedot

Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä

Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä Asunto-osakeyhtiö korjaushanke - hallituksen kokemukset Eero Nippala lehtori ja rakennetun ympäristön tutkimusalueen vetäjä Tampereen ammattikorkeakoulu, Asunto-osakeyhtiön hallitustyöskentelyä 1987-2016

Lisätiedot

Kiinteistöasiamies..2016 297-

Kiinteistöasiamies..2016 297- Kiinteistöasiamies..2016 297- V U O K R A S O P I M U S (luonnos 7.1.2016) Kuopion kaupunki vuokraa kenelle ( ) maanvuokralain 5. luvun mukaisena vuokrauksena Kuopion kaupungissa sijaitsevan kiinteistön

Lisätiedot

Vuokranantaja LIVONSAAREN KYLÄYHDISTYS RY, y-tunnus Kyläkonttori, Velkuantie 988, Livonsaari

Vuokranantaja LIVONSAAREN KYLÄYHDISTYS RY, y-tunnus Kyläkonttori, Velkuantie 988, Livonsaari VUOKRASOPIMUS 1 1 OSAPUOLET 1.1 Vuokranantaja LIVONSAAREN KYLÄYHDISTYS RY, y-tunnus 1868028-6 Kyläkonttori, Velkuantie 988, 21180 Livonsaari 1.2 Vuokralainen NAANTALIN KAUPUNKI/TILALAITOS, y-tunnus 0135457-2

Lisätiedot

PÄÄKAUPUNKISEUDUN ESISOPIMUS Sivu 1/7 JUNAKALUSTO OY

PÄÄKAUPUNKISEUDUN ESISOPIMUS Sivu 1/7 JUNAKALUSTO OY PÄÄKAUPUNKISEUDUN ESISOPIMUS Sivu 1/7 VR:N OMISTAMAT PÄÄKAUPUNKISEUDUN JUNAKALUSTO OY:N OSAKKEET / ESISOPIMUS OSAKKEIDEN KAUPASTA 1. Sopijapuolet Sopijapuoli / Ostajat: (1) Helsingin kaupunki Osoite: Pohjoisesplanadi

Lisätiedot

HE 28/2008 vp. Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi uuden

HE 28/2008 vp. Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi uuden Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi kuntajakolain muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi uuden kunnan valtuuston toimikautta ja järjestelytoimikunnan asettamista

Lisätiedot

HE 56/2000 vp. Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi vuokratalolainojen lainaehtojen muuttamisesta annetun lain 5 :n muuttamisesta

HE 56/2000 vp. Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi vuokratalolainojen lainaehtojen muuttamisesta annetun lain 5 :n muuttamisesta HE 56/2000 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi vuokratalolainojen lainaehtojen muuttamisesta annetun lain 5 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan, että vuokratalolainojen

Lisätiedot

PARVEKETUPAKOINTI. Oulu 14.6.2007

PARVEKETUPAKOINTI. Oulu 14.6.2007 PARVEKETUPAKOINTI Oulu 14.6.2007 Anu Kärkkäinen päälakimies Suomen Kiinteistöliitto ry Suomen Kiinteistöliitto Suomen Kiinteistöliitto on kiinteistönomistajien edunvalvoja ja alan asiantuntijaorganisaatio.

Lisätiedot

Kiinteistö Oy Helsingin Teerikukonkuja 3-nimisessä varastorakennuksessa, osoitteessa Teerikukonkuja 3, Helsinki.

Kiinteistö Oy Helsingin Teerikukonkuja 3-nimisessä varastorakennuksessa, osoitteessa Teerikukonkuja 3, Helsinki. VUOKRASOPIMUS Vuokranantaja PL 327 (Uudenmaankatu 16 A) 00121 Helsinki. Matti Jokinen 010633990 matti.jokinen@merimieselakekassa.fi Vuokralainen arto.hiltunen@hel.fi Vuokralaisen yhteyshenkilö Jarmo Lehto

Lisätiedot

Laajakaistayhteyden hankinta ja rahoittaminen asunto-osakeyhtiössä

Laajakaistayhteyden hankinta ja rahoittaminen asunto-osakeyhtiössä Laajakaistayhteyden hankinta ja rahoittaminen asunto-osakeyhtiössä Oulu 22.9.2015 Historiaa Päätöksenteko Laajakaistalle asettavat rajoitukset Hankinnan ja käytön rahoitus Laajakaistavastike Kiinteistöliitto

Lisätiedot

Rakennusten energiatehokkuusdirektiivi. uudistuu - tulevat haasteet

Rakennusten energiatehokkuusdirektiivi. uudistuu - tulevat haasteet Rakennusten energiatehokkuusdirektiivi uudistuu - tulevat haasteet Ajankohtaista rakennusten energiatehokkuudesta seminaari 8.10.2010 Aika: 8.10. perjantaina klo 9.30 11.30 8.10.2010 1 Rakennusten energiatehokkuusdirektiivin

Lisätiedot

Vuokranantaja NAANTALIN KAUPUNKI / TILALAITOS, y-tunnus Käsityöläiskatu 2, Naantali

Vuokranantaja NAANTALIN KAUPUNKI / TILALAITOS, y-tunnus Käsityöläiskatu 2, Naantali VUOKRASOPIMUS 1 1 OSAPUOLET 1.1 Vuokranantaja NAANTALIN KAUPUNKI / TILALAITOS, y-tunnus 0135457-2 Käsityöläiskatu 2, 21100 Naantali 1.2 Vuokralainen NAANTALIN KAUPUNKI / SAARISTOLAUTAKUNTA Käsityöläiskatu

Lisätiedot

Asukasvalintojen valvontatapa arava- ja korkotukivuokra-asunnoissa

Asukasvalintojen valvontatapa arava- ja korkotukivuokra-asunnoissa Raision kaupunki Pöytäkirja 1 (1) Asianro 911/10.04.02/2014 359 Asukasvalintojen valvontatapa arava- ja korkotukivuokra-asunnoissa Suunnittelupäällikkö Marja-Riitta Pulkkinen: Yleistä Asumisen rahoitus-

Lisätiedot

ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi Tieliikelaitoslain muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi lakia Tieliikelaitoksesta. Valtion liikelaitoksista annetun

Lisätiedot

Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi liikevaihtoverolain väliaikaisesta muuttamisesta

Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi liikevaihtoverolain väliaikaisesta muuttamisesta 1991 vp - HE 20 Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi liikevaihtoverolain väliaikaisesta muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan, että liikevaihtovero korotettaisiin väliaikaisesti

Lisätiedot

Vuokranantaja on Helsingin kaupunki, rakennusvirasto. Vuokralainen on xxxxxxxxxxxxxxx(y-tunnus ),xxxxxxxxxxxxxxx

Vuokranantaja on Helsingin kaupunki, rakennusvirasto. Vuokralainen on xxxxxxxxxxxxxxx(y-tunnus ),xxxxxxxxxxxxxxx VUOKRASOPIMUS 1 (5) LIIKEHUONEISTON VUOKRASOPIMUS Vuokranantaja on Helsingin kaupunki, rakennusvirasto. Yhteyshenkilö puhelin Vuokralainen on xxxxxxxxxxxxxxx(y-tunnus ),xxxxxxxxxxxxxxx Osoite Postinumero

Lisätiedot

OSAKASSOPIMUS Jykes Kiinteistöt Oy

OSAKASSOPIMUS Jykes Kiinteistöt Oy LUONNOS OSAKASSOPIMUS 5.10.2016 Jykes Kiinteistöt Oy 2 SISÄLLYSLUETTELO 1. Osapuolet... 3 2. Sopimuksen tausta ja tarkoitus... 3 3. Yleisvelvoite... 3 4. Yhtiön hallinto ja omistajaohjaus... 3 5. Osakkeiden

Lisätiedot

Yhtiön hallituksen puheenjohtaja Benedict Wrede avasi kokouksen.

Yhtiön hallituksen puheenjohtaja Benedict Wrede avasi kokouksen. Turvatiimi Oyj Pöytäkirja 1/2014 1(6) TURVATIIMI OYJ:N VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS Aika: 20.3.2014, klo 9.00 9.30 Paikka: Läsnä: Rake-sali, Erottajankatu 4 C, 00120 Helsinki. Kokouksessa olivat läsnä tai edustettuina

Lisätiedot

1992 vp - HE 48 ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

1992 vp - HE 48 ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ 1992 vp - HE 48 Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi leimaverolain muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan leimaverolaista kumottaviksi sähkölaitoskiinteistön rekisteröimisestä

Lisätiedot

Asunto- ja kiinteistöosakkeen. kauppa ja omistaminen. Matti Kasso

Asunto- ja kiinteistöosakkeen. kauppa ja omistaminen. Matti Kasso Asunto- ja kiinteistöosakkeen kauppa ja omistaminen Matti Kasso TALENTUM Helsinki 2014 2., uudistettu painos Copyright 2014 Talentum Media Oy ja Matti Kasso ISBN 978-952-14-2157-0 ISBN 978-952-14-2158-7

Lisätiedot

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (5) Kiinteistövirasto Tilakeskus Asiakkuudet Asiakaspäällikkö/Yrityspalvelut

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (5) Kiinteistövirasto Tilakeskus Asiakkuudet Asiakaspäällikkö/Yrityspalvelut Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (5) 200 UMP-Kymmene Oyj, liiketilan vuokraus osoitteesta Tukholmankatu 8, Haartamaninkatu 8, Biomedicum HEL 2015-013855 T 10 01 03 Päätös Päätöksen perustelut n tilakeskuksen

Lisätiedot

Valtioneuvoston asetus

Valtioneuvoston asetus Luonnos 24.2.2017 Valtioneuvoston asetus maankäyttö- ja rakennusasetuksen muuttamisesta Valtioneuvoston päätöksen mukaisesti kumotaan maankäyttö- ja rakennusasetuksen 31 ja 34 :n 2 momentti, sellaisena

Lisätiedot

HE 112/1996 vp. Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi kiinteistörekisterilain muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

HE 112/1996 vp. Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi kiinteistörekisterilain muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ HE 112/1996 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi kiinteistörekisterilain muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi kiinteistörekisterilakia siten, että kiinteistötunnuksen

Lisätiedot

Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa?

Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa? Mistä voi hakea vuokra-asuntoa? kunnalta kaupungilta Nuorisoasuntoliitolta (NAL) yksityisiltä vuokranantajilta esim. VVO ja SATO yksityisiltä henkilöiltä Mistä saat tietoa taloyhtiösi järjestyssäännöistä?

Lisätiedot

PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ

PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ HE 3/2001 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi virallisista kääntäjistä annetun lain muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi virallisista kääntäjistä annettua

Lisätiedot

Ajankohtaista YM Teppo Lehtinen

Ajankohtaista YM Teppo Lehtinen Ajankohtaista YM 28.5.2008 Teppo Lehtinen Normitalkoot 2008 Normitalkoot YM asetti 1.4.2008 Rakentamisen normitalkoot -hankkeen projektiryhmän (1.4.08-31.1.09) Tehtävänä on selvittää, millaiset kaavamääräykset

Lisätiedot

V U O K R A S O P I M U S (LUONNOS)

V U O K R A S O P I M U S (LUONNOS) Sivu 1 / 6 Kaupunkirakennelautakunta asianro 297- V U O K R A S O P I M U S (LUONNOS) 1. Vuokra-aika 2. Vuokra Kuopion kaupunki vuokraa KENELLE ( ) maanvuokralain 5. luvun mukaisena vuokrauksena Kuopion

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 54

Espoon kaupunki Pöytäkirja 54 14.05.2012 Sivu 1 / 1 3449/02.07.00/2011 54 Tontin myyminen Laaksolahdesta Kiinteistö Oy Espoon Lähdekeskukselle liikerakennushankkeen rakentamista varten, kortteli 60022 tontti 1 Valmistelijat / lisätiedot:

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 96

Espoon kaupunki Pöytäkirja 96 06.10.2014 Sivu 1 / 1 3797/02.07.00/2014 96 Yleisten rakennusten tontin vuokraus Kilosta Y-Säätiölle nuorisoasuntojen rakentamista varten kortteli 54144 tontti 10 Valmistelijat / lisätiedot: Laura Schrey,

Lisätiedot

KIINTEISTÖN VUOKRASOPIMUS

KIINTEISTÖN VUOKRASOPIMUS 1 KIINTEISTÖN VUOKRASOPIMUS 1. Sopijaosapuolet Tikkamäen Palvelut Oy (jäljempänä vuokranantaja) ja Pohjois-Karjalan sairaanhoitoja sosiaalipalvelujen kuntayhtymä, (jäljempänä vuokralainen) ovat sopineet

Lisätiedot

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN

SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN 1237-2188 Sirpa Alen 8/2003 Kirsi Laakso Marja Kostiainen Ari Laine 2.9.2003 Korjausavustukset vuonna 2002 Kunnan ja ARAn myöntämien korjausavustusten osuus %-osuus

Lisätiedot

Espoon kaupunki Pöytäkirja 73. 73 Kerrostalotontin määräosan myynti Tapiolasta VVO Kodit Oy:lle, korttelin 12220 tontti 1

Espoon kaupunki Pöytäkirja 73. 73 Kerrostalotontin määräosan myynti Tapiolasta VVO Kodit Oy:lle, korttelin 12220 tontti 1 31.08.2015 Sivu 1 / 1 2478/02.07.00/2015 73 Kerrostalotontin määräosan myynti Tapiolasta VVO Kodit Oy:lle, korttelin 12220 tontti 1 Valmistelijat / lisätiedot: Laura Schrey, puh. 040 536 1739 etunimi.sukunimi@espoo.fi

Lisätiedot

Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelma ja asuinalueiden kehittäminen 12.5.2014

Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelma ja asuinalueiden kehittäminen 12.5.2014 Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelma ja asuinalueiden kehittäminen 12.5.2014 Raija Hynynen Rakennetun ympäristön osasto Raija.Hynynen@ymparisto.fi Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelman valmistelu

Lisätiedot

HE 47/2010 vp. luovutuksen varainsiirtoverosta vapauttamisesta luovuttaisiin. Maatalouden rakennetuista annetun lain mukaiseen kiinteistön hankkimista

HE 47/2010 vp. luovutuksen varainsiirtoverosta vapauttamisesta luovuttaisiin. Maatalouden rakennetuista annetun lain mukaiseen kiinteistön hankkimista HE 47/2010 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi varainsiirtoverolain :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ PERUSTELUT Esityksessä ehdotetaan varainsiirtoverolakia muutettavaksi. Lakiin

Lisätiedot

Hissi - Esteetön Suomi 2017

Hissi - Esteetön Suomi 2017 Hissi - Esteetön Suomi 2017 Kuopion hissiseminaari 8.10.2014 johtaja Jarmo Lindén, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus 19.11.2009 HISSI ESTEETÖN SUOMI 2017 HANKE Osana Ikääntyneiden asumisen kehittämisohjelmaa

Lisätiedot

Maanvuokra. Maatalouslinja / Marica Twerin

Maanvuokra. Maatalouslinja / Marica Twerin Maanvuokra Maatalouslinja / Marica Twerin Maanvuokra Rakennetun viljelmän voi vuokrata (asuin- ja talousrakennukset) enintään 25 vuodeksi. Jos vuokrasopimuksessa ei ole mainittu aikaa, sopimus katsotaan

Lisätiedot

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1/ (5) Kiinteistölautakunta To/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1/ (5) Kiinteistölautakunta To/ Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1/2016 1 (5) 11 Helsingin kaupungin asunnot Oy:lle vuokratun asuntotontin (kerrostalo) vuokrasopimuksen vuokra-ajan jatkaminen (Käpylä, tontti 25857/1) HEL 2015-013448 T 10

Lisätiedot

Lausunto koskien Verohallinnon ohjetta Hallintoelimen jäsenen ja toimitusjohtajan palkkion verotus

Lausunto koskien Verohallinnon ohjetta Hallintoelimen jäsenen ja toimitusjohtajan palkkion verotus 1/5 Verohallinto Ylitarkastaja Janne Myllymäki PL 325 0052 VERO janne.myllymaki@vero.fi Lausunto koskien Verohallinnon ohjetta Hallintoelimen jäsenen ja toimitusjohtajan palkkion verotus Lausunnonantajasta

Lisätiedot

Tarkistusvuosi 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 I I I I I I I I I I I. Käyttö arvonlisäverolliseen liiketoimintaan 80% 60% 60% 60% 60% 60% 60% 60% 60% 60%

Tarkistusvuosi 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 I I I I I I I I I I I. Käyttö arvonlisäverolliseen liiketoimintaan 80% 60% 60% 60% 60% 60% 60% 60% 60% 60% Esimerkki 1/ Arvonlisäverollisen käytön osuus pienenee Tarkistusvuosi 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 I I I I I I I I I I I liiketoimintaan 80% 60% 60% 60% 60% 60% 60% 60% 60% 60% Vähennyksen määrä 80 000 Tarkistettava

Lisätiedot

HE vp ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ PERUSTELUT

HE vp ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ PERUSTELUT HE 11812000 vp Hallituksen esitys Eduskunnalle laiksi äitiysavustuslain 3 :n muuttamisesta ESITYKSEN PÄÄASIALLINEN SISÄLTÖ Esityksessä ehdotetaan muutettavaksi äitiysavustuslakia siten, että äitiysavustukseen

Lisätiedot

VUOKRASOPIMUS Motonet-tavaratalon pysäköintialueen laajennusosa

VUOKRASOPIMUS Motonet-tavaratalon pysäköintialueen laajennusosa VUOKRASOPIMUS Motonet-tavaratalon pysäköintialueen laajennusosa Vuokranantaja Vuokralainen Savonlinnan kaupunki y 0166906-4 jäljempänä kaupunki Olavinkatu 27 57130 Savonlinna BG-liikekiinteistöt Oy y 2191695-8

Lisätiedot