HANNUSRANNAN IDEASUUNNITELMA LUONNOKSET

Transkriptio

1 Pohjola Rakennus HANNUSRANNAN IDEASUUNNITELMA LUONNOKSET SERUM ARKKITEHDIT OY PÄLKÄNEENTIE 19 A HELSINKI FINLAND

2 HANNUSRANNAN IDEASUUNNITELMA Pohjola Rakennus Oy Jussi Lehtinen Janne Marttinen Miikka Huhtamäki Juha Jalonen Serum arkkitehdit Oy Antti Lehto Hanna Mattila Timo Paananen Anna-Kaisa Aalto arkkitehti SAFA ark.kand. arkkitehti maisema-arkkitehti MARK 2

3 ESPOON KESKUS KESKUSPUISTO HANNUSRANTA KIENLAHTI ESPOONLAHTI SOUKKA KAITAA FINNOO MATINKYLÄ NIITTYKUMPU URHEILUPUISTO TAPIOLA AALTO-YLIOPISTO KEILANIEMI KOIUSAARI LAUTTASAARI RUOHOLAHTI KAMPPI SUUNNITTELUALUEEN SIJAINTI Suunnittelualue sijaitsee Espoossa Hannusjärven rannalla. Metron myötä matka Helsingin keskustaan vie noin 20 minuuttia. 3

4 KAUPUNKI JA LUONNONYMPÄRISTÖ KOHTAAAT Hannusranta sijaitsee tiivistyvän, urbaanin kaupungin ja vehreän luonnonympäristön rajapinnassa. 4

5 ASUINALUE (OYK) NYKYINEN BUSSI MATINKYLÄÄN 10 MIN PYÖRÄLLÄ 13 MIN METSÄ, IRKISTYSALUE EKOLOGINEN YHTEYS SUUNNITTELUALUE HELSINKI 20 MIN HANNUSJÄRI NÄKYMÄT JÄRELLE METROKESKUS KAITAAN METROASEMA KAITAAN KOULU JA LUKIO SNIEMEN PÄIÄKOTI SNIEMEN ASUINALUE PYÖRÄLLÄ ESPOONLAHDEN URHEILUPUISTO 8 MIN, SOUKAN UIMARANTA 11 MIN LÄHTÖKOHDAT Suunnittelualueen vahvuudet ovat tulevan metroaseman läheisyys palveluineen, järvinäkymät ja yhteys virkistysalueelle. 5

6 FAUNATICA OY:N LUONTOSELITYKSET HANNUSRANNAN ALUEELLA 2018 SELITYSALUE 2 METSÄKUIO, JOKA 1) SOELTUU LIITO- ORAALLE 2) SOELTUU LIIKKUMISEEN SÄILYTETTÄÄKSI SUOSITELTAA LIITO-ORAAYHTEYS TÄRKEÄ LEPAKOIDEN RUOKAILUALUE (LUOKKA II, RAJAUS SUUNTAA-ANTAA) 1 LISÄKSI ON SELITETTY LAHOKAIOSAMMALEN SEKÄ MUIDEN MERKITTÄIEN SAMMAL- JA KÄÄPÄLAJIEN ESIINTYMINEN. ALUEELTA EI OLE LÖYTYNYT SUOJELUA EDELLYTTÄÄÄ LAJISTOA. 1 LUONTOAROT Hannusjärven rantavyöhyke muodostaa tärkeän ekologisen yhteyden. 6

7 Iivisniemi Tapiola Tapiola PUUTARHAKAUPUNGIN IDENTITEETTI Kaupunkirakenne ja arkkitehtuuri luovat kontrastia luonnolle. Arkkitehtuurissa korostuvat selkeys ja dynaamisyys yhdistettynä herkkään mittakaavaan hallintaan. 7

8 KAUPUNKIRAKENNE HEIJASTAA YMPÄRISTÖÄÄN Hannusranta, metrokeskus ja Iivisniemi ilmentävät sijaintiaan maisema- ja kaupunkirakenteessa. Kullakin osa-alueella on oma tunnistettava luonteensa. Hannusrannan suunnitelmissa on yhdistelty metrokortteleliden ja Iivisniemen alueen ominaisuuksia. 8

9 Kaikissa suunnitelmaversioissa on taustalla paikan ominaisuuksista lähtevät suunnitteluperiaatteet. 1. Näkymät järvelle mahdollisimman monesta asunnosta. 2. Asuminen luonnon lomassa. 3. Hannusjärven ranta avataan virkistyskäyttöön. Rantametsä toimii ekologisena yhteytenä. 4. Reagointi luonnonmuotoihin, säästettäviin puihin ja liito-oravareittiin. 5. aihteleva mittakaava - uudelleentulkinta 60-luvun Suomalaisesta puutarhakaupungista. 6. Hulevedet käsitellään tonteilla ja johdetaan viheralueella sijaitsevien kosteikkojen kautta Hannusjärveen. SUUNNITELMAN PERUSPERIAATTEET 9

10 HIILIAPAA HANNUSRANTA Hannusrannan kiinteistöjen energiajärjestelmät suunnitellaan kestävän kehityksen periaatteiden mukaisesti. Uusiutuvan ja paikallisen energian osuus tulee olemaan merkittävä asuinrakennusten energian käytössä. Energiaa kierrätetään ja varastoidaan peruskallioon (geoenergia). Aurinkopaneeleita käytetään energian tuottamiseen sekä kiinteistöjen sähkön tarpeeseen. (Adven Oy) 10

11 SUUNNITELMAAIHTOEHDOT Luonnosvaiheessa jatkotyöstöön valikoidut kolme rakennemallia: ERSIO A ERSIO B ERSIO C Korttelirakenne on avoin. Rakennukset väistelevät kallion lakialueita ja arvokkaita luontokohteita. Eri korkuisten rakennusten välistä avautuu pitkiä näkymiä Hannusjärvelle. Kaupunkirakenne muodostuu kahdesta suurkorttelista, joista lännen puoleinen avautuu pohjoiseen Hannusmetsään. Matalan jalustan päältä nousevat korkeammat massat tekevät pihoista valoisia ja avaavat asunnoista pitkiä näkymiä. Rakentaminen madaltuu porrastaen Hannusjärven ja metsän suuntaan. Pihat avautuvat rantapuistoon päin. Hannusranta-kadun ja Kaitaantien varressa korkeusvaihtelua on vähemmän kuin muissa vaihtoehdoissa. 11

12 YHTEISET PERIAATTEET PALELUT Maantasoon sijoittuu liiketilaa ja päivittäistavarakauppa. Lisäksi alueelle sijoittuu kivijalkapäiväkoti, josta on hyvä ja turvallinen yhteys lähimetsiin. ENERGIA Merkittävä osa alueen enegiantarpeesta tuotetaan paikallisesti ja uusiutuvasti. Peruskalliota hyödynnetään geoenergian kierrätykseen ja varastointiin. Rakennusten katoilla aurinkopaneelit tuottavat energiaa kiinteistöille ja sähköverkkoon. LIIKENNE Pääpyöräily-yhteys kulkee Hannusranta-kadulla. Kadun keskivaiheilla sijaitsevien pysäköintilaitosten ansiosta kadun pohjoispäässä autoliikenne on hyvin vähäistä. Korttelipihoilla sallitaan vain huolto- ja pelastusajo. EKOLOGINEN YHTEYS JA IRKISTYSREITTI Hannusjärven rantaan syntyy uusi julkinen reitti ja virkistysalue. Rantaa kehitetään puustoisena vyöhykkeenä, mikä säilyttää ekologisen yhteyden sekä luonnonmukaisen rantamaiseman. Läntisen korttelin keskeltä on pääsy rantaan. Metroasemalta avatuu järven suuntaan puistonäkymä, joka puustoltaan avoimempi. LIITTYMINEN YMPÄRISTÖN KORTTELEIHIN Rakennusten korkeus nousee kohti alueen uudeksi keskukseksi rakentuvaa metrokorttelia. Itäreunalla rakentaminen muodostaa viereisen tontin kanssa suurkorttelin, jonka läpi johdetaan kävelyreitti metroasemalle. Suurkorttelin keskellä olevaa paikoitustaloa voidaan laajentaa yhteiskäyttöiseksi naapuritontin kanssa. PYSÄKÖINTILAITOS, IDEASKISSI IHERKATTO JA SAUNA KATUTASOSSA LIIKE/YHTEISTILAA YHTENÄINEN JULKISIU 12

13 JULKISIU HANNUSJÄRELLE Kaikissa suunnitelmavaihtoehdoissa rakennukset ovat enintään 8 kerrosta korkeita, jolloin uudet talot ei nouse liian hallitsevaksi järvimaisemassa. aihtoehto B Alueleikkaus A-A m A A 13

14 ERSIO A 14

15 ERSIO A LEIKKI / KUNTOILU LÄHIIRKISTYS BRUTTO- JA KERROSALA, AIHTOEHTO A TONTTI BRUTTOALA KERROSALA (BRM x 0,86) m² m² m² m² 3a m² m² 3b m² m² YHTEENSÄ m² m² KOSTEIKKO LEIKKI / KUNTOILU NÄKÖALAPAIKKA HANNUSJÄRI Rreitti liito-oraville OYK RAJAUS 300m ASEMASTA ESI- KOSTEIKKO I I 2 1 3b HANNUSRANTA 3a A A TOIMINNALLINEN RANTA LEIKKI / KUNTOILU UINTI KUNTOILU OLESKELU 200m ASEMASTA I 320AP (Alin kerros maan alla) I I ajo ajo Päiväk. Liiketilaa 100m ASEMASTA 3200k-m 2 I 320AP (Alin kerros maan alla) Kaup. Tarve lisäpaikoitukselle: 137ap Tarve: 67ap Liiketilaa 3100k-m 2 I 3200k-m 2 Tarve: 70ap KAITAANTIE I 4400k-m 2 AUTOPAIKKATARE TONTEITTAIN, AIHTOEHTO A TONTTI TARE (1ap / 110k-m²) HUOMIOITA Pysäköinti osoitettu pysäköintitaloon Pysäköinti osoitettu pysäköintitaloon 3a 164 Pysäköinti osoitettu pysäköintitaloon 3b 106 Pysäköinti osoitettu pysäköintitaloon YHTEENSÄ 625 Suunnitelmassa toteutuu yhteensä 640 ap. Autohalleihin osoitettavat muut tilat voivat vähentää pysäköintipaikkojen määrää. Yleistä pysäköintiä osoitettu 46 ap. (1ap / 1500k-m2) Kadunvarressa 46 ap. MUUT TILAT Kaup. Päiväk. Kauppa 1100 m2 + Kivijalka 500 m2 Päiväkoti 930 m2 + piha 1100 m2 ARIOITU ESIEN IIYTYSTARE että läpäisemätön pinta-ala = kattopinta-ala x 1,25 (ARIO) Alue Läpäisemätön ala (m 2 ) iivytystarve (m 3 ) , ,80 3a ,13 3b ,23 I METROASEMA Rreitti liito-oraville SNIEMENTIE SNIEMENKATU 15

16 ERSIO A KATUMILJÖÖ KAUPUNKIKUA aihtelevan korkuiset rakennusmassat tekevät Hannusrannan katutilasta vaihtelevan. Matalammat osat tuovat rakennukset lähemmäs jalankulkijaa, korkeammat osat puolestaan luovat urbaania kaupunkikuvaa. Rakennusten korkeudet vaihtelevat siten, että korkeiden rakennusmassojen välistä avautuu pitkiä näkymiä. Kullakin rakennuksella on arkkitehtuuriltaan yhtenäinen julkisivu, joka liittää eri korkuiset osat veistosmaiseksi kappaleeksi. Kortteleiden välillä on variaatiota, eli rakennuksista ei tehdä samanlaisia. 16

17 ERSIO A NÄKYMÄKUA 17

18 ERSIO A NÄKYMÄKUA 18

19 ERSIO B 19

20 ERSIO B BRUTTO- JA KERROSALA, AIHTOEHTO B LEIKKI / KUNTOILU LÄHIIRKISTYS TONTTI BRUTTOALA KERROSALA (BRM x 0,86) m² m² m² m² 3a m² m² 3b m² m² YHTEENSÄ m² m² A KOSTEIKKO Rreitti liito-oraville ESI- KOSTEIKKO I I 2 3b 3200k-m 2 Kävelyreitti Tarve: 67ap 3100k-m 2 I 3200k-m 2 AUTOPAIKKATARE TONTEITTAIN, AIHTOEHTO B TONTTI TARE (1ap / 110k-m²) HUOMIOITA Pysäköinti osoitettu pysäköintitaloon Pysäköinti osoitettu pysäköintitaloon 3a 146 Pysäköinti osoitettu pysäköintitaloon 3b 131 Pysäköinti osoitettu pysäköintitaloon YHTEENSÄ 641 LEIKKI / KUNTOILU NÄKÖALAPAIKKA HANNUSJÄRI I 320AP (Alin kerros maan alla) 1 Päiväk. ajo HANNUSRANTA I 320AP (Alin kerros maan alla) 3a Kaup. Tarve lisäpaikoitukselle: 137ap I Liiketilaa kivijalassa Tarve: 70ap KAITAANTIE I 4400k-m 2 Suunnitelmassa toteutuu yhteensä 640 ap. Autohalleihin osoitettavat muut tilat voivat vähentää pysäköintipaikkojen määrää. Yleistä pysäköintiä osoitettu 47 ap (1ap / 1500k-m2). Kadunvarressa 47 ap. MUUT TILAT Kaup. Päiväk. Kauppa 643 m2 + Kivijalka 390 m2 Päiväkoti 550 m2 + Piha 770 m2 ARIOITU ESIEN IIYTYSTARE että läpäisemätön pinta-ala = kattopinta-ala x 1,25 (ARIO) 300m ASEMASTA TOIMINNALLINEN RANTA LEIKKI / KUNTOILU UINTI KUNTOILU OLESKELU 200m ASEMASTA 100m ASEMASTA 16ap Alue Läpäisemätön ala (m 2 ) iivytystarve (m 3 ) , ,68 3a ,86 3b ,88 I METROASEMA A Rreitti liito-oraville SNIEMENTIE SNIEMENKATU 20

21 ERSIO B KATUMILJÖÖ KAUPUNKIKUA Matala jalusta luo katutiloihin miellyttävän mittakaavan. Sisäpihojen puiden latvustot näkyvät rakennusten välistä. Korttelit koostuvat matalasta jalustaosasta ja sen päältä nousevista asuinrakennuksista. Julkisivut jalustassa eroavat yläosasta. Korkeudet vaihtelevat aaltomaisesti luoden vaihtelua ja erilaisia paikkoja kortteleihih. 21

22 ERSIO B NÄKYMÄKUA 22

23 ERSIO B NÄKYMÄKUA 23

24 ERSIO C 24

25 ERSIO C BRUTTO- JA KERROSALA, AIHTOEHTO C LEIKKI / KUNTOILU LÄHIIRKISTYS TONTTI BRUTTOALA KERROSALA (BRM x 0,86) m² m² m² m² 3a m² m² 3b m² m² YHTEENSÄ m² m² A KOSTEIKKO Rreitti liito-oraville ESI- KOSTEIKKO I I II I I 2 II II I I II 3b II II 3200k-m 2 Kävelyreitti Tarve lisäpaikoitukselle: 137ap Tarve: 67ap 3100k-m 2 I 3200k-m 2 AUTOPAIKKATARE TONTEITTAIN, AIHTOEHTO C TONTTI TARE (1ap / 110k-m²) HUOMIOITA Pysäköinti osoitettu pysäköintitaloon Pysäköinti osoitettu pysäköintitaloon 3a 156 Pysäköinti osoitettu pysäköintitaloon 3b 106 Pysäköinti osoitettu pysäköintitaloon YHTEENSÄ 633 LEIKKI / KUNTOILU NÄKÖALAPAIKKA HANNUSJÄRI OYK RAJAUS 300m ASEMASTA TOIMINNALLINEN RANTA LEIKKI / KUNTOILU I I I UINTI KUNTOILU OLESKELU I I 200m ASEMASTA I I I 320AP (Alin kerros maan alla) 1 I I I Päiväk. I II I ajo HANNUSRANTA 100m ASEMASTA II Liiketilaa II I II II I 320 AP (Alin kerros maan alla) 3a I Kauppa I Liiketilaa Tarve: 70ap KAITAANTIE I 4400k-m 2 Suunnitelmassa toteutuu yhteensä 640 ap. Autohalleihin osoitettavat muut tilat voivat vähentää pysäköintipaikkojen määrää. Yleistä pysäköintiä osoitettu 47 ap (1ap / 1500k-m2). Kadunvarressa 47 ap. MUUT TILAT Kaup. Päiväk. Kauppa 1100 m2 + Kivijalka 500 m2 Päiväkoti 930 m2 + piha 1300 m2 ARIOITU ESIEN IIYTYSTARE että läpäisemätön pinta-ala = kattopinta-ala x 1,25 (ARIO) Alue Läpäisemätön ala (m 2 ) iivytystarve (m 3 ) , ,30 3a ,40 3b ,90 I METROASEMA A Rreitti liito-oraville SNIEMENTIE SNIEMENKATU 25

26 ERSIO C KATUMILJÖÖ KAUPUNKIKUA Hannusrannan katutilaa reunustavat pääosin 8-kerroksiset rakennukset, jotka madaltuvat kadun pohjoispäässä metsän suuntaan. Korkeusvaihtelua on vähemmän kuin muissa vaihtoehdoissa, jolloin kadun päissä sekä keskellä olevien aukioiden ja sisäänvetojen merkitys korostuu. Järven puolella korttelirakenne on avoin. Talojen porrastuvat päädyt rytmittävät rantapuistoa rajaavaa julkisivua. Korttelin suljetumpi selusta on Hannusmetsän ja kadun puolella. Kadun itäpuolelle muodostuu pitkä yhtenäinen pohjoiseen ja itään avautuva pihatila. 26