NAANTALIN KAUPUNKI MATALALAHDEN ASEMAKAAVA-ALUEEN KUNNALLISTEKNIIKKA YLEISSUUNNITELMA

Transkriptio

1 - NAANTAIN KAUUNKI ATAAADEN ASEAKAAA-AUEEN KUNNAISTEKNIIKKA YEISSUUNNITEA..

2 X Yhteenveto Naantalin kaupunki on laatimassa asemakaavaa uonnonmaan atalahden asemakaava alueelle. Alueelle ollaan kaavoittamassa omakoti- ja rivitalotontteja ja mahdollisesti pienkerrostaloalueita. Kunnallistekniikan yleissuunnittelun tehtävänä oli tukea kaavan laatimista esittämällä vaihtoehtoisia ratkaisuja alueen kunnallistekniikan järjestelyille, sekä arvioida kaavaluonnoksen toteuttamista kunnallistekniikan näkökulmasta. Kaavassa kaupunki pyrkii osoittamaan kaikille kaava-alueen tonteille tieyhteyden ja vesihuollon liittymispisteet. iemäröinti tullaan toteuttamaan pääasiassa viettoviemäreiden ja linjapumppaamoiden yhdistelmällä. Kiinteistökohtaisia pumppaamoita käytetään alueen eteläosan alueen rinnekiinteistöjen alueella. Sadevesien keräily hoidetaan katujen reunakivellisellä poikkileikkauksella keräilykaivoihin ja edelleen hulevesiviemäreihin. ulevesiviemärit puretaan alueen pohjoispuolella rakennettaviin hulevesiaiheisiin, joista avo-ojia pitkin purkupisteisiin. Alueen eteläpuolen hulevedet purkautetaan viemäreillä ja avo-ojilla ranta-alueelle rakennettavien hulevesirakenteiden kautta mereen. Naantali_Santala_AK_suunsel_.pdf

3 X Sisältö Yhteenveto ANKKEEN YEISKUAUS. ankkeen tausta ÄTÖKODAT JA TAOITTEET. Tavoitteet ÄTÖTIEDOT AUEEN NYKYTIA. Yleistä. Kaavoitus ja maanomistus, liittyminen ympäristöön. aaperä. Kunnallistekniset putket ja kaapelit ja johdot. Nykyinen viherympäristö ja maastonmuodot IIKENNEJÄRJESTEYT. Kadut. inja auto pysäkit. Kääntöpaikat AUSTAAT TYÖT. Johtosiirrot. Suunnitelman laajuus ja katupoikkileikkaukset. injaukset ja tasaus. Rakennekerrokset. Kuivatus ESIUOTO. Suunnitelman laajuus. Jätevesi. ulevedet. esijohdot UUT RAKENTEET. Energiahuolto. alaistus UUT RAKENTEET. ysäköintipaikat Naantali_Santala_AK_suunsel_.pdf

4 X. eikkipuistot AIKATAUU. Suunnittelu KUSTANNUSARIO iitteet: Asemapiirustus -... ituusleikkaukset ja tyyppipoikkileikkaukset Kustannusarvio Rakennusosalaskelmat.. Yhteenveto.. Naantali_Santala_AK_suunsel_.pdf

5 X UONNONAAN ATAADEN ASEAKAAA-AUEEN KUNNAISTEKNIIKKA YEISSUUNNITEA ANKKEEN YEISKUAUS. ankkeen tausta Naantalin kaupunki on laatimassa asemakaavaa uonnonmaan atalalahden alueelle. Alueelle ollaan kaavoittamassa omakoti- ja rivitalo ja mahdollisesti pienkerrostaloille osoitettuja tontteja. Ranta-alueelle osoitetaan rantarakentamista, mm laituri, uimaranta ja sauna. Tonttien käyttömuoto tarkentuu kaavoituksen edetessä. Alueella haetaan mahdollisesti myös pidettäväksi asuntomessuja vuonna. ÄTÖKODAT JA TAOITTEET. Tavoitteet ÄTÖTIEDOT Yleissuunnittelun tehtävänä on ollut tukea kaavan laatimista tehokkaan kunnallistekniikan lähtökohdista. Kaikille kaava-alueen tonteille osoitetaan tieyhteys ja vesihuollon liittymispiste. iemäröinnit pääosin painovoimaisesti, maastomuodoista johtuen osalla alueesta päädyttiin kiinteistökohtaisiin pumppausjärjestelyihin. ulevesien poisjohtaminen hoidetaan sadevesiviemäreillä ja avo-ojilla sekä hulevesialtailla. Suunnittelun lähtötietoina on käytetty Naantalin kaupungin pohjakartta-aineistoa, sekä johtokarttoja. Alueen pintamalli on luotu aanmittauslaitoksen laser-keilausaineistosta ja lisäksi tehtiin täydentäviä maastomittauksia kadun K kalliosaarekkeiden alueella pienten kalliokumpare esiintymien säästämiseksi. aaperätutkimuksia tehtiin alueen ranta-alueella sekä Naantalin kaupungin ja alueen geo - suunnittelijan Sauli aanpään toimesta. AUEEN NYKYTIA. Yleistä Kaava-alue on pääosin rakentamatonta pelto- ja metsämaata. Alue rajoittuu lännessä nykyisiin omakotitaloihin, idässä maatalouskiinteistöihin ja etelässä merenrantaan. ohjoisessa alue liittyy nykyiseen Särkänsalmentiehen jolta alueelle rakennetaan tulevat kulkuyhteydet. Naantali_Santala_AK_suunsel_.pdf

6 X. Kaavoitus ja maanomistus, liittyminen ympäristöön. aaperä Alue on pääosin Naantalin kaupungin omistuksessa. Yksityistä maanomistusta sijaitsee xx alueella. Alueella on voimassa oleva uonnonmaan ja apilan ym saarien osayleiskaava. uonnonmaan alueella on lisäksi vireillä orhonkallion - irpin asemakaavan muutos. Yleissuunnittelun yhteydessä ei ole tehty pohjatutkimuksia muualta kuin ranta-alueen rakentamisen arvioimiseksi. uualla alueella lähtötietojen perusteella maaperän arvioitiin olevan pääosin kalliota tai savea. Rakentamissuunnittelua varten alueella täytyy tehdä pohjatutkimusohjelmaan perustuvat pohjatutkimukset.. Kunnallistekniset putket ja kaapelit ja johdot Alue liitetään rakennettuun vh verkostoon Särkänsalmentie läheisyydessä kulkeviin vhlinjoihin. isäksi alueen halki kulkee arunan voimalinja. Alustavan arunan kannanoton mukaan katu ja kunnallistekniikka on rakennettavissa. Kadun korkeustaso pylväiden korkeustasoon on selvitettävä jatkosuunnittelussa.. Nykyinen viherympäristö ja maastonmuodot aasto on pääosin kallioisia metsäisiä mäkiä, alavaa peltomaata sekä merenranta pehmeikköä. aaston korkeus vaihtelee merenpinnasta max noin + m tasolle. IIKENNEJÄRJESTEYT. Kadut. inja auto pysäkit. Kääntöpaikat Ajo alueelle tapahtuu Särkänsalmentieltä kadun K liittymästä. isäksi kaava-alueelle tulee erillinen tonttien alue, jolle kulkuyhteys Särkänsalmentieltä K kadun liittymästä. Alueen sisällä tonttikadut K K erkanevat alueen kokoojakadusta K. Tonttikatu K erkanee kadusta K. erenrantaan on ajoyhteys tonttikatu K kautta. erenrantaan on myös erillinen kevyen liikenteenväylä K yhteys. Nykyiset linja-autoreitit ja bussipysäkit sijaitsevat Särkänsalmentiellä. evennykset katujen päissä toimivat kääntöpaikkoina. Naantali_Santala_AK_suunsel_.pdf

7 X AUSTAAT TYÖT. Johtosiirrot Esille ei ole tullut merkittäviä kunnallistekniikan johtosiirtotarpeita. ahdolliset johtosiirrot on selvitettävä jatkosuunnittelun yhteydessä.. Suunnitelman laajuus ja katupoikkileikkaukset Suunnitelma kattaa katua yhteismitaltaan n. m, erillisiä vh linjoja on noin m. injaukset ja tasaus K, pituus m katualue n. m o ajorata m+m välikaista m jk m plv - ja plv - o ajorata m+m välikaista,m jk m, plv - o ajorata m+m plv - K, pituus m, katualue n. m o ajorata m+m K, pituus m katualue n. m o ajorata,m+,m K, pituus m katualue n. m o ajorata,m+,m K, pituus m katualue n. m o ajorata,m+,m K, pituus m katualue n. m o ajorata,m+,m K, klv rantaan pituus m K, pituus m katualue n. m o ajorata m+m K, pituus m katualue n. m o ajorata m+m Katujen keskilinja ja tasausviiva on sijoitettu pääsääntöisesti katualueen keskelle tai kadun keskelle. aakageometrian ja tasauksen suunnittelussa on noudatettu katuluokan ja vaatimuksia niiltä osin kuin se on ollut mahdollista, kaavaluonnos ja maastonmuodot huomioiden. Kadulla K on poikettu vaatimuksista käyttämällä jyrkempiä kaarresäteitä mm suojeltavien pienten kallioesiintymien alueella. Alue toimisi samalla mahdollisesti myös tulevien asuntomessujen porttialueena. Katujen tasaus on suunniteltu noudattamaan pääsääntöisesti nykyistä maanpintaa tai rakennettavaa maanpintaa, välttäen suuria leikkauksia ja pengerryksiä. Naantali_Santala_AK_suunsel_.pdf

8 X. Rakennekerrokset. Kuivatus Rakennekerrokset mitoitetaan katuluokan ja mukaisesti, Ab-päällysteisinä. Suunnittelun lähtökohtana on käytetty A/B sekä F-luokan maaperän kantavuusluokkia. aaperän kantavuusluokka ja mahdolliset tarvittavat pohjanvahvistustoimenpiteet tulee tarkistaa pohjatutkimusten perusteella rakentamissuunnittelun yhteydessä. Rakennekerrosten periaatteet oletetuille kantavuusluokille on esitetty tyyppipoikkileikkauksissa. Katujen rakennekerrokset salaojitetaan, jotka liitetään kadun sadevesiviemäriin. intakuivatus hoidetaan reunakivellisellä poikkileikkauksella hulevesikaivoin, joista vedet johdetaan hulevesiviemäriin. Tarvittaessa matala ojapainanne kadun ja kevytväylän välissä ja ajoradan ja katualueen välisellä alueella. ohjoispuolen alueen hulevedet puretaan avo-ojiin/hulevesi altaisiin kadun K ja K aluille joista ketjutettuna purku nykyisiin mereen johtaviin ojiin. Alueen eteläpuolen hulevedet purkautetaan viemäreillä ja avo-ojilla ranta-alueelle rakennettavaan louheesta tehtyyn imeytysojaan, josta purkautuminen mereen. ESIUOTO. Suunnitelman laajuus. Jätevesi Katualueelle sijoitettavaa vesihuoltoa on n. m matkalla. isäksi tarvitaan katualueen ulkopuolista vesihuoltolinjaa yhteismitaltaan n. m: Kadun K päästä pumppaamolta nykyiseen runkolinjaan m Kadun K päästä pumppaamolle m pumppaamoa ja ulevesialtaita noin alueella Kaava-alueen tonteille pyritään tarjoamaan mahdollisuus liittyä viemäriin painovoimaisesti. Rakennuksen sijoituksesta ja perustamiskorkeudesta riippuen, osalla tonteista joudutaan käyttämään kiinteistökohtaista jäteveden pumppausta kuten kadun K alueella. aastonmuotojen vuoksi jätevesien poisjohtamiseen tarvitaan pumppaamoa. ääpumppaamo sijoittuu Kadun K päähän josta paineviemärillä erimasku- Särkänsalmi paineviemäriin. Toinen pumppaamo sijoittuu ranta-alueelle joka pumppaa pumppaamolle johtavaan viettoviemäriin. Naantali_Santala_AK_suunsel_.pdf

9 X. ulevedet. esijohdot Katualueen hulevedet keräillään hulevesiviemärein. Tonteille osoitetaan liittymispiste hulevesiviemäriin. ulevesien purku tehdään kaavan viheralueiden hulevesialtaisiin ja avo-ojiin sekä merenrannan läheisyydessä mahdollisesti toteutettaviin louheesta rakennettuihin imetysrakenteisiin joista purku mereen. ulevesialtaat liitetään avo-ojilla toisiinsa ja puretaan nykyisiin purkuojiin. ulevesialtaiden ohjeelliset sijainnit ja purkupisteet on esitetty suunnitelmapiirustuksissa. Kaikista hulevesijärjestelyistä ja altaiden tilavuuksista on tehtävä tarkemmat mitoitukset ja selvitykset jatkosuunnittelun yhteydessä. Alueen vesijohdot noudattavat muun vesihuollon linjauksia. Alueelle tuleva vesijohto liitetään nykyiseen runkolinjaan kahdesta kohtaa vaihtoehtoisen reitin turvaamiseksi. Alueelle tulee yksi paloposti sammutusveden saannin turvaamiseksi. UUT RAKENTEET. Energiahuolto. alaistus Sähkö- ja telekaapelointeja ei ole suunniteltu kunnallistekniikan yleissuunnittelussa. Kaapeloinnin ohjeellinen sijoitus on näytetty tyyppipoikkileikkauksissa. Sähkönjakelun suunnittelussa tulee huomioida alueelle suunniteltujen jätevedenpumppaamoiden sähkönsyöttö. Katuvalaistusta ei ole suunniteltu kunnallistekniikan yleissuunnittelussa. Kustannusarvioon on sisällytetty arvio valaisinten, pylväitten kustannuksista. Arvio ei sisällä kaapelointia, ohjausta ja automatiikkaa. UUT RAKENTEET. ysäköintipaikat. eikkipuistot ysäköintijärjestelyihin ei ole otettu kantaa kunnallistekniikan yleissuunnittelussa. irkistysalueen pysäköintiä varten on kaavaluonnoksessa varaus. Alueelle on arvioitu sijoittuvan leikkipuistoa AIKATAUU. Suunnittelu Kunnallistekniikan toteutusta varten on laadittava rakennussuunnitelmat. Naantali_Santala_AK_suunsel_.pdf

10 X KUSTANNUSARIO Kustannusarvio on laskettu pääosin rakennusosalaskelmana Fore-laskentapalvelulla, huomioiden Naantalin paikkakuntakerroin ja viimeisin hinnaston päivitys /. Osa kustannuksista, kuten mm vihertyöt, leikkipuistot, pumppaamot on arvioitu perustuen aiempiin vastaaviin kustannuksiin. Kustannusarvio sisältää kunnallistekniikan rakentamisen rakennusosat, työmaatehtävät ja tilaajatehtävät. Kustannusarvio ei sisällä mahdollisia erikoispohjarakennuskustannuksia kuten kevennyksiä, stabilointeja ja paalutuksia eikä johtolinjojen (energia ja tele) siirtokustannuksia. Ranta-alueesta on laadittu erillinen kustannusarvio. Turussa.. öyry Finland Oy Arto uhonen Tomi Tsokkinen Naantali_Santala_AK_suunsel_.pdf

11 E E --- ak m x m m.. A j Sv Jv - x K A=m urku altaaseen --- m ulevesialtaat ketjutettu avo-ojilla Katavistontie.. m ai kka arviotu m oja. m --- UE m j Jv Sv Sv K --- UE m K --- umppaamo A=m m UU j Sv v J --- entie A=m Jv lahd ata UE Sv --- m m --- m ras (oja) --- A=m m k UE A=m --- urku altaaseen m m --- m --- m --- lieteallas m k --- m tilä nti e Int --- m Jv Sv j j Sv Jv m A=m K j Sv Jv --- j Sv Jv urku altaaseen IITOS UUTARA m u A=m --- K ov i UU urku avo-ojaan p Jv --- ASTAIJEY p umppaamo I U j Jv EIKKI pp --- m m pp/t E i Rumpu kaivolle i ov ov u m u Avo-ojasta runkolinjaan NÄKÖTORNI --- m pp Kiinteistökohtaiset pumppaamot E - A=m Jv Sv j Sv Jv j A=m m --- K Jv Sv j Sv Jv j m --- K pp A=m Jv Sv v J A=m S v Jv j A=m A=m m m Sv Jv j K Sv R = alovesiasema --- k UE Sv A=m urku altaasta runkolinjaan urku louhekanaaliin m SAUNA AUS A=m KEUA RAK. KEUA RAK. OIA RANTA IIT OS AST pp/t m KA T E R A I A / S SI --- pp/h Kiinteistökohtainen pumppaamo A=m --- m RUOAUS,m A Rev. uutos K.osa / Kylä Suun. Tark. Kortteli / Tila Tontti / Rno. yv. vm iranomaisten merkintöjä Rakennustunnus Rakennustoimenpide iirustuslaji Juoks. no. Kohde iirustuksen sisältö ittakaavat Naantalin kaupunki Asemapiirros : Rakennuksen numero / rakennus atalahti Kunnallistekniikan yleissuunnitelma Naantali venttiil i poistett u --- m Suunnittelija Tarkastaja äiväys T. Tsokkinen A. uhonen.. ETRS-GK/N Tasokoordinaatisto / Korkeusjärjestelmä yväksyjä / vastuullinen suunnittelija Työnumero A. uhonen - öyry Finland Oy Juhana erttuan uistokatu TURKU uh. etunimi.sukunimi@poyry.com E --- SvJv j m Tarkastu skaivo.... x s m A=m iit o p E E m m ---. K p m E u E ovi... u --- uo v i iityntä nykyiseen vesijohtolinjaan p Sv j E... E en or ovi U p m - E. E iityntä nykyiseen vesijohtolinjaan m -. E E iitos. p aineviemäri nykyiseen runkolinjaan iitos iitos E aikka arv iotu rp iitos erikoisv enttiili.. p Ilman poistokaivo u o v i iitos... E rp A.. uo vi p Sv j. ojtaput ki su Upore n.... rp E iitos iitos p..... E.. aiv o p p m Upo ren --- lasikuituk aivo m.. n. U po re... m var m re n U po o re n Up arm U p or en.. Ta rka st usk runkove nttiili kt kt m tl Ilmanp oistovent tiili at. m Uporen urku runkolinjaan ur --- ar m od.. Up m m --- Suunn.ala ehti iirustusnumero uutos A