SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN

Transkriptio

1 SELVITYKSIÄ VALTION ASUNTORAHASTO ISSN /2005 Ari Laine Aratuotanto vuonna 2004 Vuonna 2004 aloitettiin arvioiden mukaan koko asuntotuotannossa yhteensä uuden asunnon rakentaminen. Vapaarahoitteinen asuntotuotanto kasvoi edelleen edellisestä vuodesta asunnolla. Aratutuotanto puolestaan väheni 780 asunnolla asuntoon. - ja korkotukilainoitettu perusparannustoiminta säilyi samassa laajuudessa kuin edellisenä vuonna. Kaikkiaan arava- ja korkotukilainoitetuissa perusparannushankkeissa oli asuntoa. Seuraavissa tilastoissa esitetään taulukoita aratuotannosta alueittain ja eri ominaisuuksien mukaan. Tilastot on tuotettu arava- ja korkotukilainoituksen päätöksenteossa käytetyistä tietokannoista. Aratuotanto, vapaarahoitteinen as.tuotanto ja kotitalouksien uusien asuntolainojen keskikorko As. kpl ARA-tuotanto Vapaarahoitteinen Kotitalouksien uusien as.lainojen korko Kotitalouksien uusien as.lainojen korko Osoite Puhelin Telefax Kotisivu PL 100 (Asemapäällikönkatu 14) Helsinki (09) (09) etunimi.sukunimi@ara.fi

2 Aratuotanto 2004 Taulu 1 Aratuotanto lainajeittain, aloitetut uudet asunnot Jakauma tukimuodon mukaan Normaalit vuokra-asunnot Vanhustenasunnot Vanhustenpalveluasunnot Muut erityisryhmät Opiskelija-asunnot Asumisoikeusasunnot As.Oy asunnot (40 korkot.) Omakotitalot Osaomistusasunnot Takauslainat Normaalit vuokra-asunnot, asumisoikeuasunnot ja omistusasunnot aratuotannossa Asuntoja kpl Normaalit vuokra-asunnot Asumisoikeusasunnot Omistusasunnot

3 Taulu 2 Aratuotanto alueittain, aloitetut uudet asunnot Alue Pääkaupunkiseutu Lähialue Turun seutu Tampereen seutu Jyväskylän seutu Kuopion seutu Oulun seutu Kasvukeskukset yhteensä Muut alueet Koko maa Aratuotanto alueittain Asuntoja kpl Pääkaupunkiseutu Lähialue Turun seutu Tampereen seutu Jyväskylän seutu Kuopion seutu Oulun seutu Muut alueet

4 Taulu 3 Talotyyppi aloitetussa aratuotannossa, uudet asunnot Pientalojen osuus ARA-tuotannossa Asunnot talotyypeittäin Kaikki asunnot yhteensä Normaalit vuokraasunnot Asumisoikeus-as. Osaomistuskohteet As-oy 40- lainat Erityisasunnot ilman oktaloja Omakotitalot -ja korkotukihankkeet yhteensä yht. Erilinen pientalo Rivi- ja ketjutalo Kerrostalo Useita talotyyppejä as kpl as kpl as kpl as kpl as kpl , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,9 0 0, ,0 0 0,0 0 0,0 0 0, , , ,5 0 0, , , , , ,5 48 9, , , , , ,7 16 7, ,0 0 0, ,0 0 0, , , , , ,0 87 7, ,0 43 3, , , ,9 0 0, , , , , , , , , , , , , , , ,0

5 Taulu 4 Huoneistotyypit aloitetussa aratuontannossa, uudet asunnot lainoitus Varsinaiset vuokratalot Lainoitusvuo-si 1 h+kk/k 2 h+kk Pienasunnot 1) 2 h+k 3 h+kk/k 4 h+kk/k 2) ,5 19,6 35,1 32,1 23,9 8,9 100, ,2 24,5 38,7 31,1 23,8 6,5 100, ,2 17,2 37,4 24,3 28,0 10,3 100,0 Asumisoikeusasunnot Lainoitusvuosi 1 h+kk/k 2 h+kk Pienasunnot 1) 2 h+k 3 h+kk/k 4 h+kk/k ,9 13,2 24,1 24,8 27,0 24,1 100, ,4 18,0 31,4 24,7 26,1 17,8 100, ,2 19,9 27,1 19,3 37,6 16,0 100,0 lainoitus Varsinaiset vuokratalot Lainoitusvuosi 1 h+kk/k 2 h+kk Pienasunnot 1) 2 h+k 3 h+kk/k 4 h+kk/k 1) ,5 31,9 45,4 18,9 29,4 6,3 100, ,8 24,2 48,0 23,2 23,0 5,8 100, ,4 31,3 46,7 22,9 27,3 3,1 100,0 Asumisoikesasunnot Lainoitusvuosi 1 h+kk/k 2 h+kk Pienasunnot 1) 2 h+k 3 h+kk/k 4 h+kk/k ,4 23,8 34,3 19,4 31,7 14,7 100, ,1 14,7 23,8 23,8 34,2 18,2 100, ,9 28,0 39,9 13,8 25,7 20,6 100,0 - ja korkotukilainoitus yhteensä Varsinaiset vuokratalot Lainoitusvuosi 1 h+kk/k 2 h+kk Pienasunnot 1) 2 h+k 3 h+kk/k 4 h+kk/k 1) ,7 24,2 39,0 27,1 26,0 7,9 100, ,7 24,4 43,1 27,4 23,4 6,1 100, ,9 24,1 42,0 23,6 27,6 6,8 100,0 Asumisoikesasunnot Lainoitusvuosi 1 h+kk/k 2 h+kk Pienasunnot 1) 2 h+k 3 h+kk/k 4 h+kk/k ,8 16,5 27,3 23,1 28,4 21,1 100, ,9 16,9 28,8 24,4 28,8 17,9 100, ,2 23,3 32,4 17,0 32,6 17,9 100,0 1) Pienasunnot: 1h+kk/k ja 2h+kk 2) Sisältää ryhmä- ja erityisasunnot

6 Taulu 5 Rakentamisen hinta, maapohjakustannukset,hankinta-arvo ja kustannusmuutokset normaaleissa arava- ja korkotukihankkeissa Kuukausi Rakentamisen hinta Liittymismaksut ja autopaikat Hankkeet omalla tontilla Maapohjakustannus Hankintaarvo Liittymismaksut ja autopaikat Hankkeet vuokratontilla Maapohjakustannus Hankintaarvo /as.m2 Koko maa 12/ / Muutos 13,8-10,2 0,0 6,8 18,9 7,1 15,5 Pääkaupunkiseutu 12/ / Muutos 15,8 44,4 22,3 10,2 25,9 23,5 16,3 Muu maa 12/ / Muutos 11,0-24,7 9,9 10,6-11,5-58,3 5,5

7 Taulu 6 Ensimmäisen vuoden asumiskustannukset /m2/kk, uudet asunnot Ensimmäisen vuoden asumiskustannukset hankkeet Koko maa Pääkaupunkiseutu Muu maa hankkeet Koko maa Pääkaupunkiseutu Muu maa 2002 /m2/kk /m2/kk /m2/kk /m2/kk /m2/kk /m2/kk 8,09 8,99 7,89 9,09 9,46 8, as.kpl ,64 9,60 8,16 9,45 10,31 8, as.kpl ,84 10,91 8,62 9,21 9,64 8,92 Normaalit vuokratalohankkeet Erityishankkeet 2004 as. kpl ,46 9,88 8,16 9,79 11,03 8, as.kpl ,71 9,66 8,26 10,35 10,80 9, as.kpl ,43 11,05 9,11 12,00 11,74 13,04 Asumisoikeusasunnot 2004 as. kpl ,07 8,98 7,59 8,57 8,63 8, as.kpl ,18 9,36 7,53 9,10 10,31 7, as.kpl ,48 9,51 8,07 9,66 10,47 8, as. kpl

8 Taulu 7 Perusparannuslainat lainalajeittain Perusparannusalainoitus Koko maa lainoitus - vuokra-asunnot normaalit vuokra-asunnot vanhusten asunnot muut erityisasunnot 14 - opiskelija-asunnot asumisoikeusasunnot lainoitus yhteensä siitä kuntien päätöksiä lainoitus vuokra-asunnot yhteensä normaalit vuokra-asunnot vanhusten asunnot muut erityisasunnot 18 - opiskelija-asunnot omakotitalot as.oy.perusparannuslainat lainoitus yhteensä Perusparannustoiminta yhteensä Perusparannustoiminta kasvukeskuksissa as. kpl ,3 76,6 70, lainoitus yhteensä lainoitus yhteensä Perusparannustoiminta, as. kpl As. kpl kiinteistöissä lainoitus yhteensä lainoitus yhteensä

9 Taulu 8 Perusparannuslainoitus alueittain Perusparannuslainoitus Asuntoja kpl Pääkaupunkiseutu Lähialue Turun seutu Tampereen seutu Jyväskylän seutu Kuopion seutu Oulun seutu Kasvukeskukset yhteensä Muu maa Koko maa Perusparannuslainoitus Pääkaupunkiseutu 29,2 17,3 27,7 30,7 49,4 43,4 35,4 59,6 51,6 Lähialue 0,0 13,3 1,6 0,0 6,1 4,1 0,5 3,1 2,3 Turun seutu 15,8 0,3 13,9 14,0 15,4 15,0 3,0 7,5 6,0 Tampereen seutu 2,6 17,9 4,5 6,4 5,9 6,1 11,1 8,4 9,3 Jyväskylän seutu 4,1 3,1 4,0 2,6 2,1 2,2 0,9 0,5 0,6 Kuopion seutu 6,1 1,3 5,6 2,6 3,2 3,0 3,1 2,7 2,8 Oulun seutu 0,0 0,2 0,0 0,0 4,2 2,8 0,0 0,3 0,2 Kasvukeskukset yhteensä 57,8 53,4 57,3 56,3 86,2 76,6 53,9 82,0 72,8 Muu maa 42,2 46,6 42,7 43,7 13,8 23,4 46,1 18,0 27,2 Koko maa 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0

10 Vuonna 2005 ilmestyneet selvitykset: 1 Vuokra-asuntotilanne marraskuussa 2004 eräissä kaupungeissa Kysely yleishyödyllisille yhteisöille 2 Asuntolainahakemusten kehitys Väestö- ja asuntomarkkinatietoja Aratuotanto vuonna Tilastoja verkossa >> asuntomarkkinat >> avainraportit tai >> sosiaalisen asumisen tilastot