ARA-uudistuotanto asuntojen määrät, vertailu 2017

Transkriptio

1 ARA-uudistuotanto asuntojen määrät, vertailu 217 Korkotuettuja ARA-asuntoja yht Normaali vuokra yht pitkä, 4-v korkotuki lyhyt, 1-v korkotuki 73 Erityisryhmät Asumisoikeus Valtion takauslainaa myönnettiin 681 vuokra-asunnolle (ei sis. korkotukea) Muutokset vuoteen 217 Erityisryhmä +34 %. ARA-vuokra-asunnot (pitkä + lyhyt). - 3 % Asumisoikeus -3 % Takauslaina -2 % ARA-tuot. yht. +6 % 5 Vuokra-as. (pitkä korkotuki) Erityisryhmät Asumisoikeus Vuokra-as. (lyhyt korkotuki) Takauslainat

2 ARA-uudistuotanto alueittain , asuntojen määrät PKS Hgin muut MALkunnat Turun MALkunnat Tampereen MAL-kunnat Oulun MALkunnat ARAn muut kasvukeskukset Muu maa yht PKS:n lainoitettujen ARA-asuntojen määrä pieneni 8 %, mutta Helsingin seudun kehyskunnissa kasvua oli 97 %. Turun seudulla kasvua oli 62 % ja Tampereella 8 %.

3 ARA-uudistuotanto voimassaolevat varaukset ja osapäätökset kalenterivuoden aikana tehdyt lainapäätökset ARAn lainapäätöksen sai vuonna 218 yhteensä 8 6 asuntoa. Määrä on 5 asuntoa enemmän kuin Vireillä olevissa hankkeissa (hankkeella on varaus tai osapäätös, mutta ei vielä lainapäätöstä) oli vuoden 218 lopussa 1 9 asuntoa. Tämä on 1 32 asuntoa vähemmän kuin Lainapäätös Osapäätös Varaus *) Varauksen saaneet hankkeet voivat saada ARA-rahoitusta. Osapäätösvaiheessa rakennusurakat on kilpailutettu ja rakennuskustannukset ja suunnitelmat on hyväksytty ARAssa. Lainapäätöksessä hankkeiden rahoitus on kilpailutettu ja hyväksytty ARAssa. Alkavan tuotannon laskenta perustuu ARAn lainapäätöksiin vuodesta 218 alkaen

4 Asuntoa Asuntoa Vireillä oleva ARA-tuotanto - varaukset ja osapäätökset lainalajeittain Varaukset Osapäätökset Vuokraasunnot (4-v) Erityisry hmät Asumis oikeus Vuokraasunnot (1-v) Takausl ainat Vuokraasunnot (4-v) Erityisryh mät Asumisoik eus Vuokraasunnot (1-v)

5 ARA-tuotannon rakennuskustannukset* , normaalit vuokra- ja ASO-hankkeet Rakennuskustannusten vuosinousu (12 kk:n keskiarvo) oli koko maassa 6,1 %. PKS:n nousu 5,9 %. PKS:n ulkopuolella nousua oli 3,9 % Alue Asuntoja kpl Rakennuskustannus omaja vuokratontti /asm² omalla tontilla Hankinta-arvo /asm² vuokratontilla Hankinta-arvo /asm² Koko maa 3 kk kk kk muutos % 12 kk -8,4 % 6,1 % 9,4 % 4,7 % Pääkaupunkiseutu 3 kk kk kk muutos % 12 kk 4, % 5,9 % 8,6 % 5,7 % Muu maa (ilman pks) 3 kk kk kk muutos % 12 kk -18,7 % 3,9 % 4,9 % 3,2 % *) Rakennuskustannuksiin ei sisälly liittymismaksuja eikä tonttikustannuksia, jotka sisältyvät kohteen hankinta-arvoon.

6 ARA-tuotannon rakennuskustannukset kääntyivät laskuun loppuvuodesta kuukauden keskiarvo ARA-tuotannon rakennuskustannukset nousivat PKS:lla yli 3 5 /m2 alkuvuonna 218, mutta kääntyivät laskuun loppuvuoden aikana. Muun maan kehitys on ollut selvästi tasaisempaa

7 Neuvottelu ja kilpailu-urakat ARA-tuotannossa /218* *) Ei sisällä 1-v korkotukihankkeita

8 Korkotukilainojen luotonantajat ja korkomarginaalit

9 ARAn korkotukivaltuuden käyttö ARAn valtuudesta 1 41 milj. euroa käytettiin 98 % vuonna 218. Valtuutta käytettiin 36 milj. euroa enemmän kuin 217. Perusparannushankkeisiin käytettiin 26 milj. euroa, mikä on 12 milj. euroa enemmän kuin 217. PP-hankkeiden osuus oli 19 % Valtuus (milj. euroa) Valtuutta käytetty Valtuutta käytetty Valtuutta jäljellä milj. euroa asunnot Lainapäätökset v ,4 Normaalit vuokra-asuntolainat (rakentaminen) 373, Erityisryhmien vuokra-asunnot (rakentaminen) 378, Normaalit vuokra-asuntolainat (perusparantaminen) 157, Erityisryhmien vuokra-asuntolainat (perusparantaminen) 76,1 163 Vuokra- ja asumisoikeusasuminen (hankintalaina), Asumisoikeustalolainat (rakentaminen) 274, Asumisoikeustalolainat (perusparantaminen) 26, 666 Lyhyt korkotuki, vuokra-asunnot (rakentaminen) 98,9 73