Paras kumppani koulurakentamiseen MALLISTON SUUNNITTELUSSA MUKANA OPETUSALAN AMMATTILAISET

Transkriptio

1 Paras kumppani koulurakentamiseen MALLISTON SUUNNITTELUSSA MUKANA OPETUSALAN AMMATTILAISET Huippusuunnittelua ja uusinta rakentamisteknologiaa Pedagogisesti toimivat uuden ops:n mukaiset oppimisympäristöt Terveellinen ja viihtyisä koulu Fiksu kunta, terve talous kilpailuta järkevästi

2 2 "Tarjoamme nykyaikaisia, uuden ajan oppimisympäristöjä, joiden älykkäät tilaratkaisut ovat muunneltavissa erilaisten käyttötarpeiden mukaan." Juha Paananen, kehitysjohtaja, Lehto Hyvinvointitilat

3 Paras kumppani KOULURAKENTAMISEEN Tiesitkö, että jopa 80 % uuden koulun rakentamiskustannuksista määräytyy jo suunnittelupöydällä? Hyödynnä talousohjatun toimintamallimme edut ja tutustu muunneltaviin koulumalleihimme takaamme, että yllätyt edullisesta hinnastamme! Toimimme yhden sopimuksen periaatteella, sovitussa aikataulussa ja kiinteään hintaan. Lue asiakkaan kommentit! IIN KUNNANJOHTAJA ARI ALATOSSAVA KERTOO, MIKSI LEHTO VALIKOITUI KOULUHANKKEEN VOITTAJAKSI: Järkevällä tarjouskilpailulla löytyi oikea kumppani ja parhaat hyödyt!" Oulun lähellä sijaitseva Iin kunta päätti syksyllä 2015 investoida uuteen kouluun oppilasmäärän kasvun myötä. Kunnan johtavat viranomaiset ja päättäjät halusivat toteuttaa koulun urakkakilpailun siten, että todellinen kilpailu ja tarjousten vertailu olisi mahdollista. YKSI SOPIMUS Suunnittelemme ja rakennamme koulun tilaratkaisut toiveidenne mukaisesti aina maatöistä loppusiivoukseen saakka kaikki helposti ja vaivattomasti yhdellä sopimuksella! Sopimuksen liitteenä ovat kaikki tarvittavat kuvat, suunnitelmat ja aikataulut. Koulurakentamiseen ja kiinteistöinvestointiin liittyy tuhansia yksityiskohtia me huolehdimme niistä kaikista puolestasi! KIINTEÄ HINTA Tarjoamme kouluhankkeellenne kilpailukykyisen, tarkan ja kiinteän hinnan ei yllättäviä lisäkuluja eikä ikäviä piilokustannuksia. Sovittaessa hintaan sisältyvät myös kalusteet, asfaltit, nurmet sekä viihtyisä pihapiiri oleskelu-, leikki- ja pelipaikkoineen jne. Haluatteko omistaa itse uuden koulunne vai toimia siinä vuokralaisena? Meiltä saatte sopivimmat investointitavat kiinteällä hinnalla, tottakai! SOVITTU MUUTTOPÄIVÄ Koulun rakentamisprojekti etenee aina ennalta sovitun aikataulun mukaisesti. Voitte turvallisin mielin merkitä tarkan muuttopäivän kalenteriinne! Valmennamme teitä huolella uuden koulun käyttöönotossa, jotta pääsette heti muuttopäivästä alkaen hyödyntämään täysimääräisesti uusia, viihtyisiä ja toimivia koulutilojanne. Korkea asiakastyytyväisyytemme on meille kunnia-asia. Kilpailuun laadittiin selkeät ja tarkat ohjeet, joissa kunta kertoi mitä se tarvitsee sekä kriteerinsä voittajan valintaan. Liian yksityiskohtaisesti kouluhanketta ei haluttu suunnitella ennen tarjousten pyytämistä: Pohdimme tehokkainta tapaa kilpailuttaa kouluinvestointimme. Kerroimme tarpeemme ja vaatimuksemme rakennusalan ammattilaisille ja luotimme siihen, että he osaavat tarjota meille fiksuimmat ja kustannustehokkaimmat ratkaisut. Nykyaikainen oppimisajattelu lähtee siitä, että opiskeluun tarjotaan myös vaihtoehtoisia tilaratkaisuja. Niinpä kannustimme tarjoajia rohkeasti luoviin tilaratkaisuihin! Tarjouskilpailu herätti laajan mielenkiinnon ja Iin kunta sai peräti 13 laadukasta tarjousehdotusta. Tarjousten laatuarvioinnin suoritti työryhmä, jossa oli mukana opetus- ja teknisentoimen asiantuntijoita sekä kunnan luottamushenkilöitä. Lehdon tarjous todettiin parhaaksi sekä laadun, että urakkahinnan suhteen. Kokemuksemme mukaan tällainen kilpailutustapa varmistaa parhaan lopputuloksen ja kustannustehokkuuden. Laskelmamme osoittivat, että säästimme jopa satojatuhansia euroja. Suosittelen tällaista tapaa myös muille kunnille ja kaupungeille! 3

4 Lehto-konserni ON RAKENTAMISEN HALUTUIN KUMPPANI Lehto on Suomen suurimpia rakennus- ja kiinteistöalan konserneja vahva kasvumme ja kehityksemme on alan nopeinta. Olemme uudistaneet rakentamisen vanhoja, hitaita ja kalliita toimintatapoja sekä tuoneet suunnitteluun ja rakentamiseen lisää tehokkuutta uusilla, sarjatuotantoon soveltuvilla innovatiivisilla ratkaisuilla. KUTSU ASIANTUNTIJAMME ESITTELEMÄÄN UUSIA, MUUTTO- VALMIITA KOULUMALLEJAMME: Kuuntelemme aina asiakkaan toiveet ja tarpeet herkällä korvalla." Koulumallimme ovat monella tapaa muunneltavissa erilaisten tarpeiden mukaisesti. Kerro meille toiveesi, meiltä saat parhaat ja kustannustehokkaimmat ratkaisut! Miika Mielityinen, myyntijohtaja p , Laadukas ja viihtyisä koulu tukee lapsen oppimista" HYVINVOINTITILAT TOIMITILAT ASUNNOT KORJAUSRAKENTAMINEN Ympäristöön sopivat koulurakennukset ja toimivat oppimisympäristöt syntyvät taitavalla suunnittelulla, oma tehdastuotanto varmistaa teknisen laadun. Vesa-Pekka Kiiskinen, arkkitehti SAFA 4 KONSERNIN NELJÄÄ PALVELUALUETTA yhdistää valtakunnallisen suursuosion saavuttanut Lehdon talousohjattu rakentaminen. Työllistämme yhteensä yli 1000 henkilöä ja liikevaihtomme vuonna 2016 oli 362 miljoonaa euroa. KUNNIA-ASIAMME on asiakaslähtöinen ja kokonaisvastuullinen toimintatapamme. Toimimme yhden sopimuksen periaatteella, sovitussa aikataulussa ja kiinteään hintaan. Olemme rakentamisen halutuin kumppani ja tuotamme asiakkaillemme merkittäviä aika- ja kustannushyötyjä! Sarjavoittaja 2013 Tuotanto Toimistot Tehtaat Ii Oulu KEMPELE Luohua Oulainen Kajaani Kuopio Jyväskylä Tampere Humppila Turku Vantaa Helsinki p , vesa-pekka.kiiskinen@lehto.fi Pitkä takuuaika ja Huolenpitopalvelu lisäävät turvallisuutta." Konsernimme pitkä ikä ja hyvä taloudellinen asema tuovat turvaa myös takuuaikana. Kysy lisää kätevästä ja huippusuositusta Huolenpitopalvelustamme! Karri Frisk, myyntijohtaja p , karri.frisk@lehto.fi

5 Ojanperänkankaan koulu, Liminka Huoneistoala 3841 m 2, bruttoala 4083 m 2 Oppilasmäärä 451 oppilasta + henkilökuntaa 30 KVR-urakan kiinteä kokonaishinta 6,5 M (alv. 0 %) Hinta/oppilas: (alv. 0 %) Lue asiakkaan kommentit! LIMINGAN KUNNAN TEKNINEN JOHTAJA SIMO PÖLLÄNEN KERTOO, MIKSI LEHTO VALIKOITUI KOULUHANKKEEN VOITTAJAKSI: Kilpailutusmalli oli meille nopea, selkeä ja helppo johdettava" Lehto panosti kilpailussa erityisesti talousohjaukseen sekä ympäristöön sopivaan moderniin maaseutuarkkitehtuuriin, viihtyisyyteen ja toiminnallisuuteen. Koulu valmistuu loppukesällä Pohjois-Pohjanmalla sijaitseva Limingan kunta kilpailutti uuden 450 oppilaan Ojanperänkankaan koulun rakentamisen. Kouluun tulee myös 40 paikkainen esikoulu ja viereen rakennetaan päiväkoti. Lehto voitti kilpailun ehdotuksellaan, joka perustuu talousohjatun rakentamisen ajatukseen. Kunta halusi laadukkaan ja hyvin toimivan koulun. Talousohjattu kilpailutusmalli oli meille nopea, helppo johdettava ja selkeä. Se avulla saadaan nyt laadukas, hyvin toimiva ja taloudellisesti järkevä uusi koulu, kertoo tekninen johtaja Simo Pöllänen. Kunnan on oltava rahankäytössään nykyään erittäin tarkka. Tiukka talousohjaus ei kuitenkaan tarkoita, että investoisimme toimimattomiin tai huonolaatuisiin rakennuksiin. Nyt saimme painettua oppilaspaikan hinnan noin euroon, mikä on erittäin hyvä, summaa Limingan kunnanjohtaja Pekka Rajala. MUITA LEHDON REFERENSSEJÄ: 80 hoiva- ja palvelukotia 60 päiväkotia, koulua, terveyskeskusta ym. julkista rakennusta 80 kauppakeskusta ja liikerakennusta 3000 kerrostaloasuntoa 700 rivi- ja luhtitalosuntoa 350 pientaloa 5

6 Lehto-koulu "Tehokasta, että koulun tilat suunnitellaan palvelemaan eri käyttäjiä myös iltaisin ja viikonloppuisin!" Mari Virsu, lukion ruotsinkielen lehtori Yhteistyökumppanina M3 Arkkitehdit 6

7 KATTORITILÄ KATTORITILÄ KATTORITILÄ Lähtökohtaisesti 450:lle oppilaalle suunniteltu uuden ajan koulu, jonka tilasuunnittelussa on huomioitu myös esiopetuksen tarpeet. Nopea ja turvallinen Avaimet käteen -toimitus sisältää halutessasi myös kalusteet, asfaltit, leikkipaikat, pelikentät, pyörätelineet jne. TIILIVERHOUS KATTORITILÄ KANKAAT Myös piha-alue toimii opetustilana! Osta omaksi tai vuokraa edulliseen kuukausihintaan! PYSTYLAUTA VAAKALAUTA Yhteistyökumppanina M3 Arkkitehdit KUITUBETONILEVY TERÄSOHUTLEVY Suunniteltu 0 6 luokkalaisille Uuden opetussuunnitelman mukaiset opetussolut, luovan työn tilat, keittiö- ja ruokalatilat sekä monikäyttöiset liikuntatilat ja henkilökuntatilat Kaikki ratkaisut räätälöitävissä tarpeidenne mukaan! Kunta voi vuokrata monikäyttöisiä tiloja iltaisin ja viikonloppuisin esim. harrastustoimintaa tai juhlatilaisuuksia varten. Viihtyisät ja tilavat aulatilat toimivat rentona oleskelutilana, kuin myös opetus -ja ryhmätyötiloina. HIRSI LIESI JK/PK LIESI 7

8 Lehto-koulu 8 "Opetustilat ovat tosi monikäyttöiset vain mielikuvitus on rajana, miten tiloja voi muunnella ja hyödyntää." Kirsi Lepistö, ruotsinkielen lehtori

9 :lle oppilaalle suunniteltu uuden ajan koulu, jonka tilasuunnittelussa on huomioitu myös esiopetuksen tarpeet. Tarjoamme nopean ja turvallisen Avaimet käteen -toimituksen, joka halutessasi sisältää myös kalusteet, asfaltit, leikkipaikat, pelikentät, pyörätelineet jne. Helppoa ja turvallista! 9 17 x 176 = Moderni, kestävä ja turvallinen oppimisympäristö! Osta omaksi tai vuokraa edulliseen kuukausihintaan! UO-8 18x21 UO-8 UO-7 18x21 18x21 UO-8 18x21 UO-9 LUOKKA 38,5 m 2 18x21 UO-7 OPINTORI 3 18x21 UO-8 Suunniteltu 0 9 luokkalaisille Uuden opetussuunnitelman mukaiset opetussolut, luovan työn tilat, keittiö- ja ruokalatilat sekä monikäyttöiset liikuntatilat ja henkilökuntatilat Kaikki ratkaisut räätälöitävissä tarpeidenne mukaan! Uuden ajan opetustila on viihtyisä ja monimuotoinen siitä löytyy sopiva opiskelupaikka niin yksilökuin ryhmäopiskeluunkin. 18x21 UO-8 MONITOIMITILA 715,4 m 2 Tilaratkaisut tukevat uutta oppimiskäsitystä, joka korostaa oppilaan roolia aktiivisena toimijana ja oppimista vuorovaikutuksena. LUOKKA 56,3 m 2 9

10 Lehto-koulu "Rakentamisen laatu on meille kunnia-asia, noudatamme aina tiukkoja rakentamismääräyksiä." Asko Myllymäki, liiketoimintajohtaja, Lehto Group 10

11 VANNESAHA PYÖRÖSAHA KATKAISU- SAHA LIESI ALAJYRSIN 39 ALASIN- VAUNU NESTE- KAASU AHJO PENKKI- HIOMA- KONE KATKAISU- SAHA ILÄ KATTORITILÄ ATTORITILÄ KANKAAT TULOSTIN/ LASER LEIKKURI LIESI LIESI PK ELEKTRONIIKKA MUOVIN LANKATAIV. SOLUM LEIKKURI SAVUNPOISTOKUPU OPPILASTYÖ- PISTE 4 opp. OPPILASTYÖ- PISTE 4 opp. OPPILASTYÖ- PISTE 4 opp. PURISTIMET PUUSORVI OPPILASTYÖ- PISTE 4 opp. TYHJIÖ- MUOVAIN PYLVÄSPORAKONE OPPILASTYÖ- PISTE 4 opp. PUUSORVI TYÖKALU- JA MATERIAALIKAAPIT 3 KPL 17 NAUHAHIOMAKONE LIIMAUSTYÖ 34 asennusseinä APUTASO LIIMAUS/ VAUNU TASOHÖYLÄ KANTTAUSKONE OIKOHÖYLÄ UUNI METALLI MUOTOLEIKKURI METALLILLE LEVYLEIKKURI Jopa 1000:lle oppilaalle suunniteltu uuden ajan koulu, jonka tilasuunnittelussa on huomioitu myös esiopetuksen tarpeet. Tarjoamme nopean ja turvallisen Avaimet käteen -toimituksen, joka halutessasi sisältää myös kalusteet, asfaltit, leikkipaikat, pelikentät, pyörätelineet jne. Helppoa ja turvallista! Tilat muuntuvat moneen käyttöön! Osta omaksi tai vuokraa edulliseen kuukausihintaan! LIESI JK/PK Suunniteltu 1 6 luokkalaisille Sisältää uuden opetussuunnitelman mukaisia opetussoluja, avoimia ryhmätyötiloja yhteiskäyttöön, luovan työn tilat sekä henkilökuntatilat Kaikki ratkaisut räätälöitävissä tarpeidenne mukaan! Turvallinen ja terveellinen kouluympäristö on jokaisen koululaisen, opiskelijan ja koulussa työskentelevän perusoikeus

12 "Kokonaisuus täydentyy irtokalusteilla ja tekstiileillä autamme sinua mielellämme valinnoissasi. Akustiikan ja valaistuksen toimivuus huomioidaan jo suunnitteluvaiheessa." Miia Kiiskinen, markkinointipäällikkö, Lehto Group Ihastu ammattilaisen suunnittelemiin, tyylikkäisiin kokonaisuuksiin! 12

13 Sisustus VAIKUTTAA MIELIALAAN JA OPPIMISEEN Tutustu sisustusalan ammattilaisen suunnittelemiin tyylikkäisiin sisustusvaihtoehtoihin ja valitse mieleisesi! Tyylikäs kokonaisuus toteutetaan valintojesi pohjalta, parhaista materiaaleista. Näin helppoa ja vaivatonta ei sisustuksen valitseminen ole ollut koskaan aikaisemmin! OPETUSALAN AMMATTILAISET KERTOVAT SISUSTUKSEN JA VÄRIEN MERKITYKSESTÄ KOULUYMPÄRISTÖSSÄ: Kaunis sisustus luo hyvät puitteet lasten oppimiselle." Kyllä sen opettajan työssä huomaa, miten iso merkitys lapsillekin on nykyaikaisilla ja viihtyisillä oppimistiloilla. Ja kun lapset viihtyvät, niin oppiminenkin sujuu paljon helpommin! Tiina Orbinski, luokanopettaja Lehdon värit toimivat koulutiloissa loistavasti! Alku, Juuri ja Verso -värimaailmat ovat kyllä tosi onnistuneita! Ne sopivat hyvin koulumaailmaan, jossa värien ja sisustuksen tulee tukea oppilaiden jaksamista, luovuutta ja hyvinvointia. Linda Niskala, audiovisuaalisen viestinnän opettaja ALKU Keväisen raikas väripaletti hehkuu herkissä vaaleissa sävyissä, saaden piristystä voimakkaammasta vihreästä sekä oranssista. Kaunis kokonaisuus virkistää ja luo tilaan avaran vaikutelman. JUURI Murretuilla väreillä tilojen sisustukseen saadaan pehmeyttä ja kotoisuutta. Luonnonläheiset värit luovat rauhallisen tunnelman. Ne ovat myös hyviä taustavärejä ja sopivat yhteen monenväristen huonekalujen ja tekstiilien kanssa. VERSO Kesäinen värikäs niitty on pirteä ja energinen. Sisustuksessa voimakkaat värit versovat aktiivisuutta ja luovuutta. Sinisen sävyt rauhoittavat ja tasapainottavat dynaamista kokonaisuutta. Toimiva ja viihtyisä työympäristö helpottaa arkea." Opetustilanteet muuttuvat, ja nykyaikaisten koulutilojen tulee mukautua erilaisiin käyttötarpeisiin. Laadukkaat ja kestävät kalusteet ja tyylikkäät sisustusratkaisut saavat kaikki viihtymään yhteisissä koulutiloissa. Katja Kärkkäinen, luokanopettaja 13

14 Fiksu kunta, terve talous KILPAILUTA JÄRKEVÄSTI! Talousohjattu toimintamalli varmistaa rakentamisen laadun, nopeuttaa kouluhankkeen läpivientiä ja on tilaajalle turvallisin, helpoin ja ylivoimaisesti kustannustehokkain ratkaisu. Hyödynnä talousohjatun toimintatavan edut Lehdon huippuluokan suunnittelulla ja toteutuksella säästät aikaa ja rahaa! Lehto suosittelee kilpailutusmallia, jossa rakentaja ohjaa suunnittelua aina tilaajan tarpeiden ja vaatimusten mukaisesti. 14 A B C Hankesuunnitelman jälkeen avaa julkinen kilpailutus. Kerro tarpeenne ja toiveenne. Vertaile ehdotukset ja valitse paras. Tarkentavat neuvottelut kilpailutuksen voittajan kanssa. Allekirjoita sopimus. Nyt tiedät lopullisen hinnan ja tarkan muuttopäivän helppoa ja turvallista! 3 kk + 3 kk Hankesuunnitelma Tarjous Kouluhanke talousohjatusti Perinteisellä tavalla Kouluhanke talousohjatusti Perinteisellä tavalla Maatyöt kk 6 M 28 kk 12 M Runkotyöt + Rakentamisvaihe 12 kk Sisustustyöt Taitavan suunnittelun ja tehtaallamme esivalmistettujen moduulien ansiosta työmaavaihe sujuu ripeästi, mikä tuo selvää säästöä kokonaiskustannuksiin! Sovittu muuttopäivä! Opastusta uusien, modernien tilojen käyttöönotossa sekä uuden, pedagogisen toimintakulttuurin luomisessa. Tilat luovutetaan tarkastettuina ja siivottuina. Pihatyöt Muuttovalmis Kustannukset 6 M * Ei yllättäviä lisälaskuja! Huolenpitopalvelu ja takuu 5 v Viiden vuoden laajennetun takuun lisäksi huolehdimme kiinteistösi etävalvonnasta ja huolenpidosta takuuaikana! *Vertailu tehty Lehdon koulumalliston ja tiedossa olevien perinteisten kouluhankkeiden perusteella.

15 Perinteinen malli Sivu-urakoitsija Kunta laatii aluksi hankesuunnitelman. 1 kk 2 kk 3 Hajautetun suunnittelun aiheuttamat epäselvyydet aiheuttavat usein lisätöitä ja -kustannuksia. elija nnitt Investointipäätöksen jälkeen kunta kilpailuttaa pää- ja arkkitehtisuunnittelun. Kohde valmistuu, jonka jälkeen kunta käy taloudelliset loppuselvitykset erikseen jokaisen urakoitsijan kanssa. Sivu-urakoitsija 2 ösuu Sähk 3 kk 4 kk 5 kk 19 kk Arkkitehti-, rakenne-, sähkö- ja LVIA-suunnittelijat laativat kukin omat suunnitelmansa. 6 kk *Vertailu tehty Lehdon koulumalliston ja tiedossa olevien perinteisten kouluhankkeiden perusteella. Pää- ja arkkitehtisuunnittelijan valinnan jälkeen kunta kilpailuttaa ja valitsee erikseen rakenne-, sähköja LVIAsuunnittelut. Kustannukset 25 kk n.12 M 21 kk Takuuaika 2 v 17 kk 24 kk LVI-su unnitt elija 22 kk 8 kk Kunta kilpailuttaa ja valitsee rakennuttajakonsultin/valvojan. 16 kk Rakennusluvan jälkeen alkaa rakentamisvaihe. 9 kk 28 kk 20 kk 18 kk 7 kk 27 kk 26 kk 23 kk Sivu-urakoitsi ja 1 15 kk tsija akoi r Pääu 10 kk 14 kk Erillisten suunnitelmien yhteensovittamisen jälkeen kunta laatii rakennus-, sähkö-, LVI- ja automaatiourakan tarjouspyyntöasiakirjat ja avaa kilpailutukset. Suunnitelmat ovat valmiit, mutta kenelläkään ei ole tietoa siitä, mitä toteutus tulee maksamaan. 11 kk 13 kk 12 kk Kunta valitsee urakoitsijat, käy tarkentavat sopimusneuvottelut ja laatii urakkasopimukset. 11 M Kilpailutus päättyy ja urakkahinta selviää kunta voi palata lähtöruutuun tai viedä hankkeen maaliin saakka, maksoi mitä maksoi. Hirveä määrä sopimuksia eri urakoitsijoiden kanssa... Kuka lopulta onkaan vastuussa kokonaisuuden onnistumisesta? Tilaaja eli kunta Rakennesuunnittelija 15

16 Painotalo Plus Digital 9/2017 Tiesitkö, että jopa 80 % uuden koulun rakentamiskustannuksista määräytyy jo suunnittelupöydällä? Tarpeidenne ja toiveidenne kartoituksen perusteella suunnittelemme ja toteutamme teille uuden koulun erittäin kustannustehokkaasti aina maatöistä loppusiivoukseen saakka yhdellä sopimuksella, sovitussa aikataulussa ja kiinteään hintaan! Säästä rahaa ja sovi tapaaminen kanssamme jo uuden koulun ideointivaiheessa! LEHTO HYVINVOINTITILAT: Myyntijohtajat Länsi-Suomi: Karri Frisk p , karri.frisk@lehto.fi, Etelä-Suomi: Jaakko Olenius p , jaakko.olenius@lehto.fi, Pohjois-Suomi: Miika Mielityinen p , miika.mielityinen@lehto.fi Liiketoimintajohtaja Tuomo Mertaniemi, p , tuomo.mertaniemi@lehto.fi Kehitysjohtaja Juha Paananen, p , juha.paananen@lehto.fi Tutustu www-sivuihimme osoitteessa lehto.fi/hyvinvointitilat