V i r A p. Virtual Apartment s Service. e-business mahdollisuudet rakennusalalla

Transkriptio

1 V i r A p Virtual Apartment s Service VirAps Jarmo Suominen Arkkitehti SaFa / Projektipäällikkö UIAH e-business mahdollisuudet rakennusalalla VIRAPS on internetissä toimiva palvelu jonka avulla asukkaat voivat vaikuttaa omien kerrostaloasuntojensa suunnitteluun. Asukkaat voivat tehdä valintoja Asuinalueen Rakennuksen Asunnon suhteen Ja muutoksia Huonejärjestykseen Materiaaleihin Kiintokalusteisiin

2 Viraps-palvelukonsepti VIRAPS on internetissä toimiva palvelu jonka avulla asukkaat voivat vaikuttaa omien kerrostaloasuntojensa suunnitteluun. Asukkaat voivat tehdä valintoja Asuinalueen Rakennuksen Asunnon suhteen Ja muutoksia Huonejärjestykseen Materiaaleihin Kiintokalusteisiin Mahdollisia valintoja / avoin käyttöympäristö Asuinalue Rakennus

3 Mahdollisia valintoja ja hakutoimintoja / rajattu käyttöympäristö Rakennus ominaisuudet ja sijainti rakennuttaja ja urakoitsija tarpeelliset tiedot kiinteistöstä Asunnon sijainti rakennusrungossa Mahdollisia muutoksia VirAps palvelun kautta Huonejärjestys Materiaalit Kiintokalusteet

4 Mahdollisia muutoksia VirAps palvelun kautta Huonejärjestys Materiaalit Kiintokalusteet Rakennusteollisuus Asunnon ostaminen on elämämme suurin ja monimutkaisin hankinta. Valinta tehdään olemassa olevasta tarjonnasta, rakennusteollisuuden tuottamista ratkaisuista. Asunnonostajan tarpeet eivät tule riittävästi huomioonotetuksi rakennusprosessiss a

5 VirAps-palvelun mahdollisuudet Kuluttajalle uudenlainen käyttäjälähtöinen mahdollisuus suunnitella ja ostaa asuntonsa Asuntojen rakennuttajille ja myyjille sekä tarviketoimittajille mahdollisuuden saavuttaa asiakkaansa helposti. Suunnittelijoille tilaisuus käydä vuoropuhelua tilaajan, loppukäyttäjän kanssa VirAps > valintaprosessi Asunnonhankkijoilla on erilaisia odotuksia ja tarpeita asuntoonsa nähden eikä niitä kaikkia ole aina helppo tunnistaa. Tietämys asunnon toiminnallisuuteen, turvallisuuteen ja miellyttävyyteen liittyvistä tekijöistä vaihtelee.

6 VirAps > vuorovaikutteinen suunnittelu Ohjatussa haussa käyttäjä muodostaa profiilinsa vastaamalla kysymyksiin ja ottamalla kantaa väittämiin. Ohjattu haku sopii käyttäjille, joilla ei ole vielä selkeää käsitystä kaikista asumistarpeistaan tai asuntosuunnitteluun liittyvistä teknisistä yksityiskohdista. VirAps-suunnittelupolku Esimerkki ohjatun haun perusteella rakentuvasta hakupolusta hakutulos

7 VirAps-asuntosuunnittelupalvelun käyttöliittymä VirAps > aloitus

8 VirAps > asunnon ominaisuudet VirAps > asunnon järjestelmät

9 Business-to-business-tietokannan päivityslomake asunnon VirAps Palvelun käyttäjä voi... Etsiä uusia ja vanhoja asuntoja tietyltä alueilta Vertailla eri rakennuksia Valita sopivan asunnon ja asuntopohjan Sisustaa asuntonsa mieleisillään materiaaleilla ja kalusteilla Pysyä selvillä valintojensa vaikutuksesta asunnon kokonaishintaan Saada apua ja neuvoja valintojensa ja suunnitelmiensa tueksi

10 VirAps > suora hakuprosessi Suorassa haussa asuntoja etsitään kartalta ja tietokannasta käyttäjän etukäteen muodostamien hakukriteerien mukaan. VirAps > alueen valitseminen Informaatiota korttelin ja lähialueen palveluista sekä ominaisuuksista ja alueella toimivista yrityksistä.

11 VirAps > lähiympäristö ja rakennus Informaatiota taloyhtiöstä ja korttelitason lähiympäristöstä VirAps > asunnon valitseminen rakennuksessa Vapaana olevien asuntojen ominaisuudet ja tiedot

12 VirAps > asuntopohjavaihtoehdot Lista omat odotukset parhaiten täyttävistä asunnoista ja pohjavaihtoehdoista. VirAps asuntopohjavaihtoehdot Olohuoneen materiaalivalintaesimerkki

13 VirAps malliratkaisut Palvelun käyttäjä voi tehdä sisustusratkaisut joko kokonaan itsenäisesti, valitsemalla urakoitsijan ehdottamista vaihtoehdoista tai suunnittelijoiden valmiiksi laatimista eri tyylejä ja elämäntapoja noudattavista ratkaisuista. VirAps-kustannusseuranta Käyttäjä voi seurata valintojensa vaikutusta kokonaishintaan ja samalla optimoida asunnon hinta-laatusuhdetta mk

14 VIRAPS-palvelussa asunnonhankkijaa jätetä yksin suunnitteluvalintojen eteen vaan hän saa valintojensa tueksi tarvitsemaansa apua VirAps käyttäjätiedot Asunnonhankkija saa parhaan hyödyn VIRAPS-palvelusta rekisteröitymällä käyttäjäksi. Tällöin suunnitelmat säilyvät ja niitä voi työstää aina halutessaan. Palvelu muodostaa valinnoista profiilin, joka sekä auttaa käyttäjää tulevissa valinnoissa että jalostettuna muodostaa yrityksille reaaliaikaisen markkinatutkimuksen.

15 asunnon VirAps mitä hyötyjä viraps-palvelu tarjoaa asunnonhankkijalle palvelun käyttäjä voi Etsiä uusia ja vanhoja asuntoja tietyltä alueilta Vertailla eri rakennuksia Valita sopivan asunnon ja asuntopohjan Sisustaa asuntonsa mieleisillään materiaaleilla ja kalusteilla Pysyä selvillä valintojensa vaikutuksesta asunnon kokonaishintaan Saada apua ja neuvoja valintojensa ja suunnitelmiensa tueksi VirAps-konsepti Virtuaalinen asuntosuunnittelu on vuoropuhelua asunnonostajan ja valmistajien välillä

16 VirAps virtuaalinen suunnitteluprosessi VirApsin kolme osa-aluetta sisältö Asunnon toimivuus / malliratkaisut ja suunnitteluohjeet Materiaalien ominaisuudet Sisustustyylien ja elämäntapojen merkitys sisustamiselle Kalusteiden valinta ja sijoittelu Asunnon terveellisyys ja turvallisuus Ekologia, kestävä kehitys

17 VirAps yhteydet Kun asunto on valmis palvelun kautta otetaan yhteyttä rakennuttajaan asunnon ostamiseksi, pankkiin lainatarjouksen pyytämiseksi ja kiinteistövälittäjään vanhan asunnon myymiseksi. nykyinen suunnitteluprosessi Rakentamisprosessin toimijoiden suhde tällä hetkellä

18 VirAps virtuaalinen suunnitteluprosessi VirAps-järjestelmä

19 uudet VirAps Uusia suunnittelumahdollisuuksia ovat esimerksi: Erilaiset ominaisuuksiin perustuvat mallisisustusratkaisut Räätälöidyt tyyli- ja elämäntapaperusteiset erityisratkaisukokonaisuudet Tuotteistetut rakennusosakokonaisuudet VirAps Perinteisesti järjestäytyneessä rakennusketjussa rakennuttajat ja urakoitsijat ovat kaukana asukkaista ja heidän muuttuvista odotuksistaan. VIRAPS-palvelun tarjoaman ajantasaisen asukaspalautteen avulla rakennuttajat ja urakoitsijat voivat pysyä selvillä sen suhteen mitä ihmiset kulloinkin toivovat ja odottavat.

20 home