Conorin Monitoimitilat - Juvanmalmi

Transkriptio

1 Conorin Monitoimitilat - Juvanmalmi Juvantie 4, Espoo Varaa nyt omat tilasi ja vaikuta tilan varusteluun!

2 Konsepti Conorinin luoma monitoimitilakonsepti perustuu helposti räätälöitävien ja asiakaslähtöisten toimitilaratkaisujen tarjoamiseen PK-yrityksille. Konseptissa Conorinin valitseman kiinteistön pohjaja LVI-ratkaisut mahdollistavat tilojen muunneltavuuden joustavasti vuokralaisten tarpeiden mukaan tuotanto-, varasto-, toimisto- ja näyttelytiloiksi. Samalla tilat tarjoavat sijaintinsa puolesta helppoa logistiikkaa. Kohteet voivat olla sekä uusia että vanhoja: Uudiskohteissa voidaan hyödyntää yhtiöön vuosien mittaan kumuloitunut tietotaito monitoimitilojen toteutuksessa. Vanhoissa kohteissa voidaan konseptia lähteä toteuttamaan, jos aluksi suoritettava kokonaisarvio kohteen soveltuvuudesta antaa myönteisen lopputuloksen. Kokonaisarviossa on keskeistä tunnistaa tontin ja rakennuksen rungon antamat mahdollisuudet ja rajoitteet samoin kuin talotekniikan antama liikkumavara. Monitoimitilojen potentiaalinen asiakaskunta koostuu PK-yrityksistä, joten asiakaskunta on laaja. Joka kohteessa on useita käyttäjiä, jolloin yhden käyttäjän neuvotteluvoima ei nouse ylitse muiden. Riski vajaakäyttöasteen kertaluonteiselle ja pikaiselle kasvulle on hallittavissa hajautuksen avulla. Konseptin arvot yritykselle Tilakoot muunneltavissa tarpeen mukaan Soveltuvuus monenlaiseen toimintaan Varustelu räätälöitävissä toiminnalle Edustavat tilat Joustavat vuokrausratkaisut

3 Sijainti Juvantie 4, Espoo Etäisyyksiä kohteeseen Helsinki-Vantaan lentokenttä 21 min / 18 km Helsingin keskusta 30 min / 21 km Espoon keskus 14 min / 9 km Leppävaara 16 min / 14 km

4 Asemapiirros Monitoimitilat Juvanmalmiin tulee 12 huoneistoa erinomaiselle paikalle Kehä III:n viereen. 9 kpl: 103 m² 1 kpl: 125, 169 ja 185 m² 33 autopaikkaa Tiloja voi yhdistää joustavasti väliseinät poistamalla Maalämpö tai muu vaihtoehtoinen lämmitysmuoto Alustava valmistuminen 8-9/2018

5 Konseptin tilaesimerkit - varustelu Perusvarustus Optiot Muut huomiot Solun koko 103 m² => 83 m² + 20 m² Lattiapinta-ala 83 m² Valovirta (230v): 1. kerroksessa 6 pistettä, parvella 4 Voimavirta (16A) Lattiakaivo (hiekan- ja öljynerotin) Vesipiste Iso nosto-ovi Kohdepoistot Jäähdytys Nosto-oven kaukosäädin Parvi mahdollista jättää pois Tiloja mahdollisuus yhdistää Ainoa pakollinen rakenne on kantavat palkit solujen nurkissa. Tämä mahdollistaa solujen keskinäisen muuntelun Toimistotila voidaan tarvittaessa äänieristää täysin muusta tilasta Erillinen käyntiovi Wc + suihkuvaraus 2. kerroksessa Koneellinen ilmanvaihto, LTO

6 Huoneistoluettelo & hinnasto Vuokra Vuokra alkaen / kk + alv (103 m²) Muut kulut Vuokralainen vastaa lisäksi hoitokuluista ja sähköstä Huom! Vierekkäisiä tiloja voi yhdistää joustavasti. Kysy lisää!

7 Hintatiedot, tarkennukset Hinnoittelu perustuu moduulin mukaiseen varusteluun. Mahdolliset lisäoptiot/-varustelut vuokralaisen tilauksen mukaan erillishintana urakoitsijalta. Vuokralainen vastaa pääomavuokran lisäksi hoitokuluista. Hintoihin lisätään kulloinkin voimassaoleva arvonlisävero. Vuokralainen vastaa myös sähköstä. Hoitokulut: Hoitovuokra määräytyy kiinteistön toteutuneiden hoitokulujen perusteella: Sisältää kaikki normaalit kiinteistön kulut, mm. lämmitys, vesi- ja jätevesi, vakuutukset, ulkoaluiden hoidot, jne. Lämmmitysmuoto: Maalämpö tai muu vaihtoehtoinen lämmitysmuoto Tämän hetkinen arvio hoitokuluista on noin 206 /kk + alv. Vuokravakuus: 3 kuukauden vuokraa vastaava. Pankkitakaus, Pankkitalletus, rahana

8 Yhteystiedot Palveluksessanne: Lassi Kaipio p , Antti-Pekka Vartiainen p , Jani Haarala p , Conorin Oy LKV Perintötie 2C Vantaa Puh posti@conorin.fi