KUSTANNUSSELVITYS SIILAISTEN TERVEYSKESKUS Noljakantie 17 a 80130 Joensuu 23.10.2014 2014 FMC Laskentapalvelut Oy Sivu 1/6
23.10.2014 Sivu 1/2 Ari Saari FMC Laskentapalvelut Oy Hanke: 14568 2VE2U Siilaisen terveyskeskus, päiv. 10/2014 Uudisrakennusvaihtoehto, uudisrakennus Joensuu Vaihe: Paikkakunta: Joensuu Haahtela-ind.: 78,0 / 1.2014 Hintataso: 80,3 / 10.2014 Laajuus: 11 123 m2, 12 448 brm2, 45 866 rm3 Hankekoko: 12 448 brm2 Jakaja: 11 123 m2 PERUSTAMISKUSTANNUKSET, UUDIS - PÄÄRYHMITTÄIN Talo 80 -nimikkeistö /m2 % B1 Rakennuttajan kustannukset Suunnittelu ja tutkimukset 1 614 000 145 6,0 Rakennuttaminen ja valvonta 947 000 85 3,5 Liittymismaksut 215 000 19 0,8 Muut rakennuttajan kustannukset Yhteensä 2 777 000 250 10,2 B2 Rakennustekniset työt 1 Aluetyöt 68 000 6 0,3 1 Rakennuksen maatyöt 171 000 15 0,6 2 Perustukset ja kellarin erityisrakenteet 882 000 79 3,3 3 Runko- ja vesikattorakenteet 3 229 000 290 11,9 4 Täydentävät rakenteet 2 047 000 184 7,5 5 Sisäpuoliset pintarakenteet 1 739 000 156 6,4 6 Kalusteet, varusteet, laitteet 661 000 59 2,4 7 Konetekniset työt 782 000 70 2,9 8,9 Työmaan käyttö- ja yhteiskust. 1 432 000 129 5,3 Kate 1 957 000 176 7,2 Yhteensä 12 967 000 1 166 47,8 B3 LVI-työt 71 Lämmityslaitteet 258 000 23 0,9 71 Vesi- ja viemärityöt 913 000 82 3,4 71 Muut putkityöt 1 162 000 104 4,3 72 Ilmanvaihtotyöt 1 625 000 146 6,0 72 Säätölaitteet 180 000 16 0,7 72 Muut iv-työt 97 000 9 0,4 Yhteensä 4 235 000 381 15,6
Sivu 2/2 Talo 80 -nimikkeistö /m2 % B4 Sähkötyöt Valaistus 467 000 42 1,7 Sähkön jakelu 105 000 9 0,4 Sähkökeskukset 160 000 14 0,6 Muu sähkö 1 836 000 165 6,8 Yhteensä 2 568 000 231 9,5 B5 Erillishankinnat 84 000 8 0,3 B1...B5 Rakennuskustannukset yhteensä 22 630 000 2 035 83,4 Muut kustannukset Tontti Toimintavarustus Toiminnan ylläpito Rahoitus Hankevaraukset 4 499 000 404 16,6 Muut kustannukset 4 499 000 404 16,6 PERUSTAMISKUSTANNUKSET 27 129 000 2 439 100,0 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) 6 511 000 585 PERUSTAMISKUSTANNUKSET YHTEENSÄ 33 640 000 3 024
23.10.2014 Sivu 1/7 Ari Saari FMC Laskentapalvelut Oy Hanke: 14568 2VE2U Siilaisen terveyskeskus, päiv. 10/2014 Uudisrakennusvaihtoehto, uudisrakennus Joensuu Vaihe: Paikkakunta: Joensuu Haahtela-ind.: 78,0 / 1.2014 Hintataso: 80,3 / 10.2014 Laajuus: 11 123 m2, 12 448 brm2, 45 866 rm3 Hankekoko: 12 448 brm2 TILALUETTELO, UUDISHINTA Yhteensä UUDISRAKENNUS PÄIVITYS 10/2014 A 1.KRS A G 1000 Turvalaitteet 5,5 1,0 6 1 676 9 200 A G 1001 Toimintaterapiah. 19,0 1,0 19 1 788 34 000 A G 1002-04 Toimintaterapiah. 17,5 3,0 53 1 812 95 100 A G 1005 Var 20,0 1,0 20 1 515 30 300 A G 1006 Ramppi/ käytävä 16,5 1,0 17 1 758 29 000 A G 1007 Asiakastila 65,5 1,0 66 1 681 110 100 A G 1008 Varavoimakonetila 47,5 1,0 48 1 253 59 500 A G 1009 Polttoainesäiliöt 7,0 1,0 7 1 518 10 600 A G 1010 Muuntamo 11,0 1,0 11 1 393 15 300 A G 1011 20kV kojeisto 15,0 1,0 15 1 355 20 300 A G 1012 Muuntamo 11,0 1,0 11 1 393 15 300 A G 1013 Pääkeskustila 53,5 1,0 54 1 269 67 900 A G 1014,10 Toimintaterapiah. 40,0 2,0 80 1 634 130 700 A G 1016 Ryhmät laitteet 45,0 1,0 45 2 007 90 300 A G 1017 Kuntosali 51,5 1,0 52 1 782 91 800 A G 1018 Sä 2,0 1,0 2 1 582 3 200 A G 1019 Var 16,5 1,0 17 1 558 25 700 A G 1020 Pkh 12,0 1,0 12 1 921 23 100 A G 1021,10 WC 4,5 2,0 9 3 701 33 300 A G 1023 Pkh 12,0 1,0 12 1 921 23 100 A G 1024 Ph 8,0 1,0 8 2 653 21 200 A G 1025 Lh 9,0 1,0 9 2 459 22 100 A G 1026 Ph 8,0 1,0 8 2 653 21 200 A G 1028 Uima-allasosasto 77,0 1,0 77 2 398 184 600 A G 1029-36 Hoitohuoneet 16,0 8,0 128 1 843 236 000 A G 1037 Tele 5,5 1,0 6 1 433 7 900 A G 1038 Ryhmähuone 39,0 1,0 39 2 052 80 000 A G 1039 WC hk 3,0 1,0 3 4 535 13 600 A G 1040,10 WC y 4,0 2,0 8 3 886 31 100
Sivu 2/7 A G 1042 Sä 4,5 1,0 5 1 466 6 600 A G 1043 Tekn. 41,5 1,0 42 1 278 53 100 A G 1044-49 Terapiahuone 16,0 6,0 96 2 092 200 800 A G 1050-55 Terapiahuone 17,0 6,0 102 2 055 209 600 A G 1056 Tauko/ neuv 30,5 1,0 31 2 270 69 200 A G 1057 Siivous 7,0 1,0 7 2 232 15 600 A G 1058 Av tsto 17,5 1,0 18 2 078 36 400 A G 1059 Käytävä ja aulatilat 255,0 1,0 255 1 701 433 600 A G 1060 Käytävä 20,0 1,0 20 1 749 35 000 A H 1000 Av sov 14,0 1,0 14 2 698 37 800 A H 1001 Porrashuone 53,0 1,0 53 1 740 92 200 A H 1002 Av pesu ja kuiv 26,5 1,0 27 2 520 66 800 A H 1003 Av varasto 29,0 1,0 29 1 541 44 700 A H 1004 Työhuone 17,0 1,0 17 2 142 36 400 A H 1005 Työhuone 16,5 1,0 17 2 164 35 700 A H 1006 Aula 30,5 1,0 31 2 285 69 700 A H 1007,10 Htj tsto 16,5 2,0 33 2 116 69 800 A H 1008 Hoitotarvikevar. 31,5 1,0 32 1 831 57 700 A H 1009 Sä 5,5 1,0 6 1 416 7 800 A H 1011,10 Työhuone 16,5 2,0 33 2 164 71 400 A H 1013,10 WC 2,0 2,0 4 4 162 16 600 A H 1015 Taukotila 26,0 1,0 26 2 329 60 600 A H 1016 Hk ruokailutila 110,0 1,0 110 1 983 218 100 A H 1017 Happi ja spr 32,5 1,0 33 1 289 41 900 A H 1018 Tekninen huolto 154,5 1,0 155 2 526 390 300 A H 1019 Sähkökeskus 4,5 1,0 5 1 452 6 500 A H 1020 Arkisto 119,0 1,0 119 1 537 182 900 A H 1021 Sänkyvarasto 27,5 1,0 28 1 954 53 700 A H 1023 Vaatehuolto 40,0 1,0 40 2 080 83 200 A H 1022 Työvaatteet 20,0 1,0 20 1 539 30 800 A H 1024 Siivous 108,5 1,0 109 1 465 158 900 A H 1025 Posti 18,5 1,0 19 2 193 40 600 A H 1026 Sä 21,5 1,0 22 1 304 28 000 A H 1027 Jäte ja pyykki 41,0 1,0 41 1 398 57 300 A H 1028 Turva 5,5 1,0 6 1 433 7 900 A H 1029 Tele 5,5 1,0 6 1 433 7 900 A H 1030 Kirj. 18,0 1,0 18 2 042 36 800 A H 1031 WC 2,5 1,0 3 3 769 9 400 A H 1032-36 Työhuone 16,0 5,0 80 2 188 175 000 A H 1037 Sä 2,0 1,0 2 1 582 3 200 A H 1038 Työhuone 16,0 1,0 16 2 188 35 000 A H 1039 WC 2,0 1,0 2 4 162 8 300 A H 1040 Siivous 4,0 1,0 4 2 260 9 000 A H 1045 Toimisto 27,0 1,0 27 1 956 52 800
Sivu 3/7 A H 1044 Lääkeh. 12,5 1,0 13 2 355 29 400 A H 1043 Toimenpide 17,5 1,0 18 2 817 49 300 A H 1042 Lääkärinh 18,0 1,0 18 2 338 42 100 A H 1041 Var. 7,5 1,0 8 2 084 15 600 A H 1046,10 Sos/vss 150,0 2,0 300 3 063 918 800 A H 1048 Kappeli 53,0 1,0 53 1 935 102 600 A H 1049 Porrashuone 53,0 1,0 53 1 639 86 900 A H 1050 Käytävä 338,0 1,0 338 1 648 557 000 A H 1051 Tuulikaappi 4,0 1,0 4 4 032 16 100 A H 1052 Käytävä 50,5 1,0 51 1 606 81 100 Yhteensä 113 3 445 1 974 6 799 300 B 2.KRS B G 2000-7 Vastaanottohuone 17,0 8,0 136 2 216 301 300 B G 2008 Käytävä ja aulatilat 200,5 1,0 201 1 734 347 700 B G 2009-13 Vastaanottohuone 17,0 5,0 85 2 216 188 300 B G 2014 ATK luokka 64,0 1,0 64 1 950 124 800 B G 2015 Taukotila 23,0 1,0 23 2 416 55 600 B G 2016 WC 2,0 1,0 2 5 603 11 200 B G 2017 WC 2,0 1,0 2 5 603 11 200 B G 2018 Työhuone 14,5 1,0 15 2 268 32 900 B G 2021 Var 4,5 1,0 5 1 844 8 300 B G 2019 Siivous 3,0 1,0 3 2 528 7 600 B G 2020 Sä 2,5 1,0 3 1 544 3 900 B G 2022-23 Työhuone 14,5 2,0 29 2 268 65 800 B G 2024 Työhuone 23,0 1,0 23 1 932 44 400 B G 2026 WC 5,0 1,0 5 3 529 17 600 B G 2025 WC 2,5 1,0 3 3 781 9 500 B G 2027 Työhuone 23,0 1,0 23 1 932 44 400 B G 2028 Kokoustila 23,0 1,0 23 1 931 44 400 B G 2029 Kokoustila 32,0 1,0 32 1 844 59 000 B G 2030 Kokoustila 49,5 1,0 50 1 751 86 700 B G 2031-39 Työhuone 15,0 9,0 135 2 115 285 600 B G 2040 Tele 5,5 1,0 6 1 433 7 900 B G 2041 Työhuone 15,5 1,0 16 2 094 32 500 B G 2042 WC 5,0 1,0 5 3 529 17 600 B G 2043 WC 2,5 1,0 3 3 781 9 500 B G 2044 Siivous 5,0 1,0 5 2 186 10 900 B G 2046-47 Toimisto 14,5 2,0 29 2 207 64 000 B G 2045 Toimisto 12,0 1,0 12 2 327 27 900 B G 2048 Tekn 4,0 1,0 4 1 477 5 900 B G 2049-50 Vastaanottohuone 17,0 2,0 34 2 216 75 300 B G 2051 WC 4,0 1,0 4 3 915 15 700 B G 2052 Vastaanottohuone 18,5 1,0 19 2 161 40 000
Sivu 4/7 B G 2053 Vastaanottohuone 19,0 1,0 19 2 171 41 200 B G 2054 WC 2,0 1,0 2 5 603 11 200 B G 2055 Taukotila 22,0 1,0 22 2 452 53 900 B G 2056 Kokoustila 23,0 1,0 23 1 931 44 400 B G 2057-61 Vastaanottohuone 17,0 5,0 85 2 216 188 300 B G 2062-63 Toimisto 14,0 2,0 28 2 203 61 700 B G 2064 Lääkehuone/ var 19,0 1,0 19 2 398 45 600 B G 2065 Ilmoittautuminen 15,0 1,0 15 2 167 32 500 B G 2066 Käytävä 21,5 1,0 22 1 733 37 300 B G 2067 Käytävä ja aulatilat yht 99,5 1,0 100 1 561 155 300 B H 2000 Var 7,0 1,0 7 1 703 11 900 B H 2001 Toimisto 18,5 1,0 19 2 093 38 700 B H 2002 Toimisto 15,0 1,0 15 2 184 32 800 B H 2003 Lääkeh/lääkärivo 17,5 1,0 18 2 361 41 300 B H 2004 Lääkeh/lääkärivo 18,0 1,0 18 2 338 42 100 B H 2005 Yksilökuntoutus 15,5 1,0 16 3 964 61 400 B H 2006 Lääkeh/lääkärivo 17,0 1,0 17 2 386 40 600 B H 2007-08 Toimisto 12,0 2,0 24 2 327 55 900 B H 2009 Osastokeittiö 9,0 1,0 9 3 310 29 800 B H 2009 Päiväsali 70,0 1,0 70 1 952 136 600 B H 2010 Sä 5,5 1,0 6 1 449 8 000 B H 2011 Kanslia 17,0 1,0 17 2 321 39 500 B H 2012-21 Ph. 2hk 24,0 17,0 408 2 602 1 061 800 B H 2017-20 Ph. 1hk 20,5 12,0 246 2 727 670 800 B H 2013-21 wc/sh 5,0 32,0 160 4 082 653 100 B H 2067 wc/sh 4,5 1,0 5 4 307 19 400 B H 2016-21 WC 5,0 4,0 20 3 529 70 600 B H 2021,20 Var. 5,0 3,0 15 1 706 25 600 B H 2026,20 Siivous 5,0 2,0 10 2 186 21 900 B H 2029,20 Huuhtelu 9,5 2,0 19 3 575 67 900 B H 2030,20 Hoitotarvikevar. 12,0 2,0 24 2 425 58 200 B H 2031,21 Sänkyvar. 10,0 2,0 20 2 645 52 900 B H 2036,20 Eristys 5,0 2,0 10 4 519 45 200 B H 2037,20 Eristys 20,5 2,0 41 2 727 111 800 B H 2039,20 Pesuhuone 10,0 2,0 20 2 591 51 800 B H 2044 Tekniikka 5,0 1,0 5 1 555 7 800 B H 2054 Neuvottelu 25,5 1,0 26 1 794 45 700 B H 2056 Taukoh. 21,5 1,0 22 2 477 53 200 B H 2057 Kuntoutus 46,0 1,0 46 1 731 79 600 B H 2058 Var 4,5 1,0 5 1 844 8 300 B H 2059 Tele 5,0 1,0 5 1 442 7 200 B H 2061 Lvvarasto 12,0 1,0 12 2 265 27 200 B H 2062 Av/pyykkihuolto 12,0 1,0 12 1 607 19 300 B H 2063 Jäte/ pyykki 15,0 1,0 15 1 578 23 700
Sivu 5/7 B H 2064 Kanslia 17,0 1,0 17 2 321 39 500 B H 2075 Tekn./sähkö 5,0 1,0 5 1 442 7 200 B H 2106,21 Porrashuone 36,0 2,0 72 1 726 124 300 B H 2107 Käytävä ja aulatilat 221,0 2,0 442 1 734 766 500 Yhteensä 179 3 242 2 279 7 387 700 C 3.KRS C H 3000 IV 195,0 1,0 195 1 311 255 700 C H 3001 Var 7,0 1,0 7 1 703 11 900 C H 3002 Toimisto 18,5 1,0 19 2 093 38 700 C H 3003 Toimisto 15,0 1,0 15 2 184 32 800 C H 3004 Lääkeh/lääkärivo 17,5 1,0 18 2 361 41 300 C H 3005 Lääkeh/lääkärivo 18,0 1,0 18 2 338 42 100 C H 3006 Yksilökuntoutus 15,5 1,0 16 3 964 61 400 C H 3007 Lääkeh/lääkärivo 17,0 1,0 17 2 386 40 600 C H 3008-09 Toimisto 12,0 2,0 24 2 327 55 900 C H 3010 Osastokeittiö 9,0 1,0 9 3 310 29 800 C H 3010 Päiväsali 70,0 1,0 70 1 952 136 600 C H 3011 Sä 5,5 1,0 6 1 449 8 000 C H 3012 Kanslia 17,0 1,0 17 2 321 39 500 C H 3013-31 Ph. 2hk 24,0 17,0 408 2 602 1 061 800 C H 3018-30 Ph. 1hk 20,5 12,0 246 2 727 670 800 C H 3014-31 wc/sh 5,0 31,0 155 4 082 632 700 C H 3067 wc/sh 4,5 1,0 5 4 307 19 400 C H 3017-31 WC 5,0 5,0 25 3 529 88 200 C H 3022,30 Var. 5,0 3,0 15 1 706 25 600 C H 3059 Var. 4,5 1,0 5 1 743 7 800 C H 3027,30 Siivous 5,0 2,0 10 2 186 21 900 C H 3030,30 Huuhtelu 9,5 2,0 19 3 575 67 900 C H 3031,30 Hoitotarvikevar. 12,0 2,0 24 2 425 58 200 C H 3032,31 Sänkyvar. 10,0 2,0 20 2 645 52 900 C H 3037,30 Eristys 5,0 2,0 10 4 519 45 200 C H 3038,30 Eristys 20,5 2,0 41 2 727 111 800 C H 3040,30 Pesuhuone 10,0 2,0 20 2 591 51 800 C H 3045 Tekniikka 5,0 1,0 5 1 555 7 800 C H 3055 Neuvottelu 25,5 1,0 26 1 794 45 700 C H 3057 Taukoh. 21,5 1,0 22 2 477 53 200 C H 3058 Kuntoutus 46,0 1,0 46 1 731 79 600 C H 3060 Tele 5,0 1,0 5 1 442 7 200 C H 3062 Lvvarasto 12,0 1,0 12 2 265 27 200 C H 3063 Av/pyykkihuolto 12,0 1,0 12 1 607 19 300 C H 3064 Jäte/ pyykki 15,0 1,0 15 1 578 23 700 C H 3065 Kanslia 17,0 1,0 17 2 321 39 500 C H 3076 Tekn./sähkö 5,0 1,0 5 1 442 7 200
Sivu 6/7 C H 3107,31 Porrashuone 36,0 2,0 72 1 726 124 300 C H 3108 Käytävä ja aulatilat 221,0 2,0 442 1 734 766 500 Yhteensä 112 2 109 2 329 4 911 400 D 4.KRS D H 4000 Var 7,0 1,0 7 1 703 11 900 D H 4001 Toimisto 18,5 1,0 19 2 093 38 700 D H 4002 Toimisto 15,0 1,0 15 2 184 32 800 D H 4003 Lääkeh/lääkärivo 17,5 1,0 18 2 361 41 300 D H 4004 Lääkeh/lääkärivo 18,0 1,0 18 2 338 42 100 D H 4005 Yksilökuntoutus 15,5 1,0 16 3 964 61 400 D H 4006 Lääkeh/lääkärivo 17,0 1,0 17 2 386 40 600 D H 4007-08 Toimisto 12,0 2,0 24 2 327 55 900 D H 4009 Osastokeittiö 9,0 1,0 9 3 310 29 800 D H 4009 Päiväsali 70,0 1,0 70 1 952 136 600 D H 4010 Sä 5,5 1,0 6 1 449 8 000 D H 4011 Kanslia 17,0 1,0 17 2 321 39 500 D H 4012-41 Ph. 2hk 24,0 17,0 408 2 602 1 061 800 D H 4017-40 Ph. 1hk 20,5 12,0 246 2 727 670 800 D H 4013-41 wc/sh 5,0 31,0 155 4 082 632 700 D H 4067 wc/sh 4,5 1,0 5 4 307 19 400 D H 4016-41 WC 5,0 5,0 25 3 529 88 200 D H 4021,40 Var. 5,0 3,0 15 1 706 25 600 D H 4058 Var. 4,5 1,0 5 1 743 7 800 D H 4026,40 Siivous 5,0 2,0 10 2 186 21 900 D H 4029,40 Huuhtelu 9,5 2,0 19 3 575 67 900 D H 4030,40 Hoitotarvikevar. 12,0 2,0 24 2 425 58 200 D H 4031,41 Sänkyvar. 10,0 2,0 20 2 645 52 900 D H 4036,40 Eristys 5,0 2,0 10 4 519 45 200 D H 4037,40 Eristys 20,5 2,0 41 2 727 111 800 D H 4039,40 Pesuhuone 10,0 2,0 20 2 591 51 800 D H 4044 Tekniikka 5,0 1,0 5 1 555 7 800 D H 4054 Neuvottelu 25,5 1,0 26 1 794 45 700 D H 4056 Taukoh. 21,5 1,0 22 2 477 53 200 D H 4057 Kuntoutus 46,0 1,0 46 1 731 79 600 D H 4059 Tele 5,0 1,0 5 1 442 7 200 D H 4061 Lvvarasto 12,0 1,0 12 2 265 27 200 D H 4062 Av/pyykkihuolto 12,0 1,0 12 1 607 19 300 D H 4063 Jäte/ pyykki 15,0 1,0 15 1 578 23 700 D H 4064 Kanslia 17,0 1,0 17 2 321 39 500 D H 4075 Tekn./sähkö 5,0 1,0 5 1 442 7 200 D H 4106 Porrashuone 40,0 1,0 40 1 710 68 400 D H 4108 Porrashuone 36,0 1,0 36 1 726 62 100 D H 4107 Käytävä ja aulatilat 221,0 2,0 442 1 734 766 500
Sivu 7/7 Yhteensä 111 1 918 2 431 4 661 900 E 5.KRS E H 5000 IV 373,0 1,0 373 1 281 477 900 E H 5001 Porrashuone 36,0 1,0 36 1 726 62 100 Yhteensä 2 409 1 320 540 000 Yhteensä 517 11 123 2 185 24 300 200 Tiloille kohdistamattomat hanketekijät 41 Maa-aluetehtävät 42 Rahoitus ja markkinointi 51 Tilavarustus 52 Toiminnan ylläpito 6 Hankevaraukset 254 2 829 000 Tiloille kohdistamattomat hanketekijät yhteensä 254 2 829 000 HANKINTAHINTA 2 439 27 129 000 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) 585 6 511 000 HANKINTAHINTA YHTEENSÄ 3 024 33 640 000