RENNOSTI KESKELLÄ KUUSANKOSKEA!
TYYLIKÄSTÄ JA MUKAVAA KERROSTALOASUMISTA KUUSANKOSKEN YDINKESKUSTASSA! Asunto Oy Kouvolan uistokettu on uusi, upea kerrostalokohde aivan Kuusankosken ydinkeskustassa, Läntisen Linjapuiston varrella. Nykyaikaisin menetelmin ja materiaalein rakennettu talo on edullinen ja turvallinen asua. Valoisat ja hyvin suunnitellut pohjaratkaisut luovat asumismukavuutta, minkä huolella mietitty varustetaso täydentää. Laadukkaat pintamateriaalit sekä kattava varustus huoneistokohtaisesta viilennyksestä alkaen viimeistelevät kokonaisuuden. Nelikerroksinen talo toteutetaan teräsbetonista kestämään sukupolvelta toiselle. Julkisivuissa käytetään ilmeikkäitä materiaaleja, kuten paikalla muurattua tiiltä sekä rapattuja pintoja. Talossa on Suomen oloihin sopiva harjakatto. Lasitus lisää parvekkeen vuotuista käyttöaikaa sekä mahdollisuuksia. Rakennukseen tulee reilu kahdeksan hengen hissi ja turvallisuutta lisää kuvallinen ovipuhelinjärjestelmä. Alakerrassa on yhteisten tilojen lisäksi huoneistokohtaiset irtainvarastot ja kolme autotallia. ihalta on mahdollisuus ostaa myös autokatospaikka.
NYKYTEKNIIKALLA LAATUA ASUMISEEN: HUONEISTOKOHTAINEN VIILENNYS JA ILMANVAIHTO HUONEISTOKOHTAISET SÄHKÖN- JA VEDEN MITTAUKSET LASITETUT ARVEKKEET ASTIANESUKONEET KUVALLINEN OVIUHELINJÄRJESTELMÄ KAAELITELEVISIO TILAVA HISSI
2H+KK+S 41,0 m 2 L ) 1H+KK+ALK 29,5 m 2 ) ( ) L 2H+KT+S 42,0 m 2 2H+KT+S 45,5 m 2 L Jos tarvitset enemmän tilaa, voidaan kaksi asuntoa yhdistää. + 3H+K+S+KHH 87,5 m 2
( ( ) ASUNTOTYYIT Huoneisto m 2 yhteensä 1h+kk+alk 29,5 3 2h+kk+s 41,0 3 2h+kk+s 43,0 3 2h+kt+s 42,5 3 2h+kt+s 45,5 3 2h+k+s 53,9 3 3h+k+s 69,5 4 3h+k+s 87,0 1 Yhteensä 23 3H+K+S 69,5 m 2 Ensimmäisen kerroksen asunnossa on oma patio parvekkeen asemasta. Autopaikkoja yhteensä 23 kpl, joista erikseen myytäviä autotalleja 3 ja katospaikkoja 14. L 2H+K+S 53,0 m 2 2H+K+S 53,0 m 2 Huoneistojen sijainnin rakennuksessa näet tästä kaavioista värikoodien perusteella. 50% VALMISTA RAHOITUSTA! Asuntojen hinnoissa on puolet valmiiksi neuvoteltua yhtiölainaa, joten Sinun ei tarvitse rahoittaa uutta kotiasi kokonaan rakennusvaiheen aikana. Yhtiölainan voit maksaa talon valmistuttua pois milloin haluat. Esimerkiksi kun saat nykyisen asuntosi myytyä!
LÄNTINEN LINJAUISTO Tomutus uutarha Leikki Autokatospaikat 14 Kuivaus Asunto Oy Kouvolan uistokettu rakennetaan aivan Kuusankosken taajaman ydinkeskustaan, Läntisen Linjapuiston varteen. ihalle tulee autokatosten ja leikkipaikan lisäksi mm. oleskelupuutarha. Kotiseututie Mäenpäänkuja KETTUMÄKI Kettukuja Senioritalo Mäenpääntie Maunukselantie Mäenpääntie alvelukeskus engertie Kirkko Läntinen Linjapuisto Itäinen Linjapuisto Kunnanpellontie Kuusankoskenkatu Kuusaantie Ketturaitti Kettumäentie Valtakatu Kauppakatu Kauppa Maunukselantie Arvilantie Kopantie Killingintie Kajaksentie erätalontie äiväkoti Seurakuntakeskus Kauppa Keskusaukio Kymenlaaksonkatu Kirjasto Terveysasema> Kuntalantie allokentäntie Lukionraitti Lukio Lukionkuja Valtakatu appilankuja appilantie appilantie Sijainti ydinkeskustassa helpottaa arkea, kun kaikki keskustan palvelut ovat lyhyen kävelymatkan sisällä. Hienolla sijainnilla on myös vaikutus asunnon arvoon jatkossakin.
RAKENNUSTAASELOSTUS YLEISTÄ Yhtiö on vuokratontille rakennettava vapaarahoitteinen asuntoyhtiö, Talossa on neljä asuinkerrosta, joissa asuntoja on yhteensä 23 kpl. Autotalleja on 3 kpl, autokatospaikkoja 14 kpl ja avopaikkoja 6 kpl joista yksi on invapaikka ja kaksi vieraspaikkaa. RAKENTEET Rakennukset perustetaan rakennesuunnittelijan suunnitelmien mukaan maanvaraisesti perusanturoiden varaan. Anturat, perusmuurit, alapohjat sekä väli- ja yläpohjat ovat teräsbetonia. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Ulkoseinien sisäkuoret ovat kantavia betoniseinäelementtejä. Julkisivut ovat pääosin paikallamuurattua tiiltä. arveketaustat paneloidaan. Rakennus on harjakattoinen ja katteena on betonitiili. Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat yleensä teräsrankaisia kipsilevyseiniä, pesuhuoneiden seinät ovat pääosin kiviainesrakenteisia. ortaat ovat esivalmisteisia betonielementtiportaita, joiden askelmat ovat mosaiikkibetonipintaisia. Kerros- ja välitasot pinnoitetaan muovimattolla. arvekkeet ovat teräsbetonirakenteisia. arvekkeet varustetaan metallirunkoisilla lasikaiteilla ja avattavilla parvekelaseilla. (parvekelasitukset eivät täysin ole veden- ja lumenpitäviä) IKKUNAT JA OVET Asuntojen ikkunat ovat kolmilasisia sisäänpäin aukeavia MSE ikkunoita, ulkopuite ja karmin uloin pinta ovat alumiinia. arvekeovet ovat yksilehtisiä ulosaukeavia lasiaukollisia ovia. orrashuoneesta huoneistoihin johtavat ovet ovat kaksilehtisiä. Asuntojen sisäovet ovat valkoisia laakaovia ja löylyhuoneiden ovet karkaistuja lasiovia. ääsisäänkäynnin ovet ovat alumiini-profiililasiovia. alo-ovet ovat määräysten mukaisia vakio-ovia. KALUSTEET JA VARUSTEET Keittiöiden kalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita, joiden ovet ovat maalattuja MDFovia. Rst-pesualtaat ovat upotettuja 1½ altaisia. Työtasot ovat taivereunaisia ja laminaattipintaisia. Keittiökalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille. Alakaa- pistossa on jätteiden lajittelua varten erilliset jäteastiat. Eteisten ja makuuhuoneiden komeroiden ovet sekä pesuhuoneiden kalusteiden ovet ovat maalattuja MDF-ovia. Suihkuhuoneissa on valaisimin varustetu peilikaapit. esuhuoneissa on saranalliset suihkuseinät. Eteiskalusteet ovat komerorakenteellisia, peililiukuovilla, sisältäen vaatetangon ja hattuhyllyn. LAITTEET JA KONEET Kaksioissa ja sitä suuremmissa asunnoissa keittiössä on 4 levyinen keraaminen liesitaso ja kalusteuuni, yksiöissä keraaminen 500 leveä lattialiesi. Kaikissa asunnoissa on liesikupu ja astianpesukone. Yksiöissä ja kaksioissa on jää/pakastinkaappiyhdistelmä, kolmioissa on jää/viileäkaappi ja pakastinkaappi. Kodinkoneet ovat vakiovalmisteisia ja väriltään valkoisia. esuhuoneissa on pesutornivaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Löylyhuoneissa on sähkökiukaat. Rakennuksessa on automaattiovilla varustettu kahdeksan hengen hissi. SEINÄINNOITTEET Eteisen ja keittiön seinät maalataan. Olohuoneissa ja makuuhuoneissa ikkunaseinät maalataan ja muut seinät tapetoidaan. Erillisten wc:iden ja pesuhuoneiden seinät sekä keittiöissä ylä- ja alakaappien välinen seinä laatoitetaan keraamisilla laatoilla. Löylyhuoneen seinät paneloidaan tervaleppäpaneelilla. LATTIAINNOITTEET Asuntojen olohuoneiden, makuuhuoneiden, keittiöiden ja eteisten lattiat päällystetään tammilautaparketilla. esuhuoneiden ja löylyhuoneiden lattiat päällystetään keraamisilla klinkkerilaatoilla. 1. kerroksessa sijaitsevat kuivaus-, siivous- ja spk-huoneen lattiat päällystetään muovimatolla, muut lattiat 1. kerroksessa maalataan. KATTOINNOITTEET Asuntojen katot ovat yleensä ruiskutasoitettu. Alaslasketut katot sekä kotelot ovat maalattuja. Löylyhuoneiden katot ovat tervaleppäpaneelia ja pesuhuoneiden katot ovat kuultokäsiteltyä kuusipaneelia. LVIS TEKNIIKKA LVI- ja sähkötyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Kiinteistö lämmitetään kaukolämmöllä ja vesikiertoisilla pattereilla. Antennijärjestelmä liitetään kaapelitelevisioverkostoon. Sähkön sekä kylmän ja lämpimän veden mittaus on huoneistokohtainen. Ilmanvaihtojärjestelmä on huoneistokohtainen tulo- / poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. esuhuoneissa ja saunoissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys. Asuntojen ja ulko-oven välillä on kuvallinen ovipuhelinjärjestelmä. Asunnoissa on vakiona huoneistokohtainen viilennys! YHTEISTILAT Kiinteistön yhteistiloja ovat asuntokohtaiset irtainvarastot, kuivaushuone, talovarasto, tekninentila sekä apuvälinetila. Jätesäiliöille on tila jätekatoksessa. ULKOUOLISET TYÖT Liikennealueet ovat asfalttipäällysteiset ja pääsisäänkäynnin edusta ja oleskelupiha päällystetään betonilaatoin asemapiirroksen osoittamassa laajuudessa. Oleskelualueet varustetaan oleskeluryhmillä. ihalle pystytetään tomutusteline, pyykinkuivatusteline, polkupyörätelineet sekä penkit. Viheralueet nurmetetaan ja istutukset tehdään istutussuunnitelman mukaisesti. Asuinrakennuksen sokkelin vierukset ja parvekkeiden alustat päällystetään singelikiveyksellä. Autokatospaikat varustetaan lämmityspistorasioin. Rakennuttaja varaa oikeuden muutoksiin, jotka eivät alenna laatutasoa. Tiedot perustuvat 12.01.2015 tilanteeseen. Asuntoihin ja käytäviin saatetaan rakentamisen aikana joutua lisäämään vähäisiä alaslaskettuja kattoja, kotelointeja ja luukkuja putkien, palopeltien, mittareiden tms takia. Suunnitelmissa esitettyjen hormien määriin ja sijoituksiin voi tulla muutoksia! Voit vaikuttaa oman asuntosi varusteisiin, materiaaleihin ja väreihin, jos olet tehnyt kaupat hyvissä ajoin rakennusvaihetta. Kysy lisää ja pyydä tarjous!
Hyvin tehty Sinulle! RAKENNUTTAJA: www.fhinvest.fi RAKENTAJA JA MYYNTI: Torikatu 4 A 7 Kouvola 050 570 9929 www.fhrakentajat.com RS-ANKKI: Ympäristömerkitty painotuote, 441 582, Teroprint Oy, Mikkeli 2015 Kouvolankatu 22, 45101 Kouvola 010 4443400 ESITTELY JA MYYNTI: