Lokalisering av kommersiell service i landskapet Österbotten Kaupallisten palvelujen sijoittuminen Pohjanmaan maakunnassa Beteckningar och bestämmelser Merkinnät ja määräykset Godkänd av landskapsfullmäktige 14.5.2012 Hyväksytty maakuntavaltuustossa 14.5.2012
2 ETAPPLANDSKAPSPLAN 1, BETECKNINGAR OCH BESTÄMMELSER VAIHEMAAKUNTAKAAVA 1, MERKINNÄT JA MÄÄRÄYKSET Fastställd med miljöministeriets beslut _._. Vahvistettu ympäristöministeriön päätöksellä _._. Allmänna bestämmelser Yleiset määräykset Den undre gränsen för en stor detaljhandelsenhet eller -koncentration av regional betydelse utanför områden för centrumfunktioner: Merkitykseltään seudullisen vähittäiskaupan tai myymäläkeskittymän koon alaraja keskustatoimintojen alueen ulkopuolella on seuraava: Dagligvaruhandel Dimensionering/Mitoitus v-m²/k-m² Päivittäistavarakauppa Hela landskapet 2 000 Koko maakunta Utrymmeskrävande specialvaruhandel Dimensionering/Mitoitus v-m²/k-m² Paljon tilaa vaativan erikoistavaran kauppa Jakobstad, Pedersöre, Nykarleby, Vörå, Korsholm, Vasa, Laihela, Närpes och Kristinestad Kronoby, Larsmo, Lillkyro, Storkyro, Malax, Korsnäs och Kaskö Övrig specialvaruhandel 3 000 2 000 Dimensionering/Mitoitus v-m²/k-m² Pietarsaari, Pedersöre, Uusikaarlepyy, Vöyri, Mustasaari, Vaasa, Laihia, Närpiö ja Kristiinankaupunki Kruunupyy, Luoto, Vähäkyrö, Isokyrö, Maalahti, Korsnäs ja Kaskinen Muu erikoistavarakauppa Vasa - Korsholm Vaasan - Mustasaaren 8 000 centrumutvecklingszon keskustan kehittämisvyöhyke Jakobstad och Vasa 5 000 Pietarsaari ja Vaasa Pedersöre, Nykarleby, Vörå, Korsholm, Laihela, Närpes och Kristinestad 3 000 Pedersöre, Uusikaarlepyy, Vöyri, Mustasaari, Laihia, Närpiö ja Kristiinankaupunki Kronoby, Larsmo, Lillkyro, Storkyro, Malax, Korsnäs och Kaskö [v-m²] våningskvadratmeter [k-m²] kerrosneliömetri 2 000 Kruunupyy, Luoto, Vähäkyrö, Isokyrö, Maalahti, Korsnäs ja Kaskinen
3 Beteckningar för utvecklingsprinciper Kehittämisperiaatemerkinnät Vasa-Korsholm centrumutvecklingszon Vaasan-Mustasaaren keskustan kehittämisvyöhyke Beskrivning av beteckningen: Vasa-Korsholm centrumutvecklingszon omfattar förutom Vasas och Smedsbys områden för centrumfunktioner även området mellan dessa längs riksväg 8 samt området mellan travbanan och Omfartsvägen längs Strandvägen. Området utgör en central utvecklingszon för kommersiell service. Planeringsbestämmelse: Inom centrumutvecklingszonen är den undre gränsen för en stor detaljhandelsenhet eller -koncentration av regional betydelse utanför område för centrumfunktioner 8 000 v-m². På området får placeras högst två stora detaljhandelsenheter eller -koncentrationer utanför områden för centrumfunktioner. Området bör utvecklas som ett vad gäller samhällsstrukturen och stadsbilden högklassigt område för kommersiell service. Centrumutvecklingszonens totaldimensionering för kommersiell service, till de delar som ligger utanför Vasas område för centrumfunktioner, är 220 000 v-m². Merkinnän kuvaus: Vaasan Mustasaaren keskustan kehittämisvyöhyke käsittää Vaasan ja Sepänkylän keskustatoimintojen alueiden lisäksi myös näiden väliin jäävän alueen valtatien 8 varressa sekä raviradan ja Ohitustien väliin jäävän alueen Rantatien varressa. Alue muodostaa kaupallisten palvelujen keskeisen kehitysvyöhykkeen. Suunnittelumääräys: Keskustan kehittämisvyöhykkeessä vähittäiskaupan suuryksikön tai myymäläkeskittymän koon alaraja on keskustatoimintojen alueen ulkopuolella 8 000 k-m². Alueelle saa sijoittaa enintään kaksi vähittäiskaupan suuryksikköä tai myymäläkeskittymää keskustatoimintojen alueiden ulkopuolelle. Vyöhykettä tulee kehittää yhdyskuntarakenteeltaan ja kaupunkikuvaltaan korkeatasoisena kaupallisten palvelujen alueena. Keskustan kehittämisvyöhykkeen kaupallisten palvelujen kokonaismitoitus on 220 000 k-m 2 Vaasan keskustatoimintojen alueen ulkopuolelle sijoittuvin osin. Utvecklingsriktning Kehityssuunta Beskrivning av beteckningen: Pilen visar i vilken riktning Smedsby centrum bör utvecklas gällande kommersiell service. Merkinnän kuvaus: Nuoli osoittaa toivotun suunnan Sepänkylän keskustan kaupallisten palvelujen kehittymiselle.
4 Beteckningar för områdesreserveringar och objektsbeteckningar Aluevaraus- ja kohdemerkinnät Område för centrumfunktioner Keskustatoimintojen alue Beskrivning av beteckningen: Med beteckningen anges ett område för servicefunktioner med centruminriktade förvaltnings-, handels-, välfärds- och fritidstjänster samt boende i stadscentrumen. Planeringsbestämmelse: På ett område för centrumfunktioner är det möjligt att placera en stor detaljhandelsenhet med en våningsyta på högst 5 000 v-m 2, förutom i Jakobstads centrum där gränsen är 10 000 v-m 2 och i Vasa centrum där ingen gräns är fastslagen. Vid mer detaljerad planering bör förutsättningar skapas för utveckling av ett kommersiellt sett attraktivt och trivsamt stadscentrum genom att områden för tätt stadsbyggande och mångsidig service reserveras samt genom att principer för utveckling av en högklassig stadsbild fastställs. Dimensioneringen av stora detaljhandelsenheter eller -koncentrationer bör anpassas till miljön och uppmärksamhet fästas vid kulturmiljöns olika skiktningar. Merkinnän kuvaus: Merkinnällä osoitetaan kaupunkikeskustojen palvelutoimintojen alue, johon sijoittuu keskustahakuisia hallinto-, kauppa-, hyvinvointi- ja vapaa-ajan palveluja sekä asumista. Suunnittelumääräys: Keskustatoimintojen alueelle on mahdollista sijoittaa enintään 5 000 k-m² suuruinen vähittäiskaupan suuryksikkö, paitsi Pietarsaaren keskustaan, jossa yläraja on 10 000 k-m 2, sekä Vaasan keskustaan, jossa kokorajaa ei ole määritetty. Yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa tulee luoda edellytykset kaupallisesti vetovoimaisen ja viihtyisän kaupunkikeskustan kehittymiselle varaamalla alueita tiiviiseen kaupunkirakentamiseen ja monipuolisille palveluille sekä määrittelemällä korkeatasoisen kaupunkikuvan kehittämisen periaatteet. Vähittäiskaupan suuryksiköiden tai myymäläkeskittymien mitoitus tulee sopeuttaa ympäristöön, ja kulttuuriympäristön kerroksellisuuteen tulee kiinnittää huomiota. Totaldimensionering för kommersiell service i område för centrumfunktioner: Kaupallisten palvelujen kokonaismitoitus keskustatoimintojen alueilla: Dimensionering/Mitoitus v-m² / k-m² Vasas och Jakobstads Vaasan ja Pietarsaaren - centrum keskustat Närpes centrum 50 000 Närpiön keskusta Uusikaarlepyyn ja Nykerlebys och 30 000 Kristiinankaupungin Kristinestads centrum keskustat Kaskös centrum 20 000 Kaskisten keskusta
5 Område för centrumfunktioner Keskustatoimintojen alue Beskrivning av beteckningen: Med beteckningen anges kommuncentrumen i landskapet. Planeringsbestämmelse: På ett område för centrumfunktioner är det möjligt att placera en stor detaljhandelsenhet eller -koncentration med en våningsyta på högst 5 000 v-m 2, förutom i Korsholms centrum Smedsby där gränsen är 10 000 v-m 2. Dimensioneringen av stora detaljhandelsenheter eller -koncentrationer bör anpassas till tätortsbilden och utredas genom mer detaljerad planering. Vid mer detaljerad planering bör uppmärksamhet fästas vid övergången mellan området för centrumfunktioner och den övriga tätorten, tätortsbilden samt vid trafikarrangemangen. Merkinnän kuvaus: Merkinnällä osoitetaan maakunnan kuntakeskukset. Suunnittelumääräys: Keskustatoimintojen alueelle on mahdollista sijoittaa enintään 5 000 k-m² suuruinen vähittäiskaupan suuryksikkö tai myymäläkeskittymä, paitsi Mustasaaren keskustaan Sepänkylään, jossa yläraja on 10 000 k-m². Vähittäiskaupan suuryksiköiden tai myymäläkeskittymien mitoitus tulee sopeuttaa taajamakuvaan ja selvittää tarkemmalla kaavoituksella. Yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa tulee kiinnittää huomiota keskustatoimintojen alueen ja muun taajaman yhteensovittamiseen, taajamakuvaan ja liikennejärjestelyihin. Totaldimensionering för kommersiell service i område för centrumfunktioner: Kaupallisten palvelujen kokonaismitoitus keskustatoimintojen alueilla: Dimensionering/Mitoitus v-m² / k-m² Korsholms centrum, Mustasaaren keskusta, 50 000 Smedsby Sepänkylä Laihela centrum 30 000 Laihian keskusta Kronoby centrum Pedersöre centrum Vörå centrum Storkyro centrum Lillkyro centrum Malax centrum Larsmo centrum Korsnäs centrum 20 000 10 000 Kruunupyyn keskusta Pedersören keskusta Vöyrin keskusta Isonkyrön keskusta Vähänkyrön keskusta Maalahden keskusta Luodon keskusta Korsnäsin keskusta
6 Sekundärcentrum för centrumfunktioner Keskustatoimintojen alakeskus Beskrivning av beteckningen: Med beteckningen anges sekundärcentrum i städer och kommuner. Planeringsbestämmelse: I ett sekundärcentrum för centrumfunktioner är det möjligt att placera en stor detaljhandelsenhet eller -koncentration med en våningsyta på högst 3 000 v-m 2, förutom i Oravais och sekundärcentrum för centrumfunktioner i Vasa där gränsen är 5 000 v-m 2. Andelen dagligvaruhandel får vara högst 2 000 v-m 2. Vid mer detaljerad planering bör uppmärksamhet fästas vid övergången mellan sekundärcentrumet och den övriga tätorten, tätortsbilden och trafikarrangemangen. Totaldimensioneringen för kommersiell service i ett sekundärcentrum är 8 000 v-m 2. Merkinnän kuvaus: Merkinnällä osoitetaan kaupunkien ja kuntien alakeskukset. Suunnittelumääräys: Keskustatoimintojen alakeskukseen on mahdollista sijoittaa enintään 3 000 k-m² suuruinen vähittäiskaupan suuryksikkö tai myymäläkeskittymä, paitsi Oravaisiin ja Vaasan keskustatoimintojen alakeskuksiin, missä yläraja on 5 000 k-m 2. Korkeintaan 2 000 k-m 2 saa olla päivittäistavarakauppaa. Yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa tulee kiinnittää huomiota alakeskuksen ja muun taajaman yhteensovittamiseen, taajamakuvaan ja liikennejärjestelyihin. Kaupallisten palvelujen kokonaismitoitus alakeskuksessa on 8 000 k-m 2. Stor detaljhandelsenhet Vähittäiskaupan suuryksikkö (km1) i Edsevö, Pedersöre anges en i 71 a i markanvändnings- och bygglagen avsedd stor detaljhandelsenhet eller -koncentration av regional betydelse utanför ett område för centrumfunktioner. detaljhandelsenhet eller -koncentration med en total våningsyta på högst 40 000 v- m 2 varav 3 000 v-m 2 för dagligvaruhandel, 34 000 v-m 2 för utrymmeskrävande specialvaruhandel och 3 000 v-m 2 för övrig specialvaruhandel. Vid mer detaljerad planering bör uppmärksamhet fästas vid samordning av den kommersiella verksamheten och trafikarrangemangen, den öppna landskapsbilden och vid tryggandet av förekomsten av arter tillhörande habitatdirektivets bilaga IVa. Merkinnän kuvaus: Vähittäiskaupan suuryksikkö (km1) -merkinnällä osoitetaan maankäyttö- ja rakennuslain 71 a :ssä tarkoitettu, merkitykseltään seudullinen vähittäiskaupan suuryksikkö tai myymäläkeskittymä keskustatoimintojen alueen ulkopuolella Pedersören Edsevössä. Suunnittelumääräys: Alueelle on mahdollista sijoittaa enintään 40 000 k-m² suuruinen vähittäiskaupan suuryksikkö tai myymäläkeskittymä, josta 3 000 k-m² saa olla päivittäistavarakauppaa, 34 000 k-m² paljon tilaa vaativan erikoistavaran kauppaa ja 3 000 k-m² muuta erikoistavarakauppaa. Yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa on kiinnitettävä huomiota kaupallisen toiminnon ja liikennejärjestelyjen yhteensovittamiseen, maisemakuvan avoimuuteen sekä luontodirektiivin liitteessä IV a mainittujen lajien esiintymisen turvaamiseen.
7 Stor detaljhandelsenhet Vähittäiskaupan suuryksikkö (km2) i Stenhaga i Vasa anges en i 71 a i markanvändnings- och bygglagen avsedd stor detaljhandelsenhet eller -koncentration av regional betydelse utanför ett område för centrumfunktioner. detaljhandelsenhet eller -koncentration med en total våningsyta på högst 115 000 v-m 2, varav 10 000 v-m 2 för dagligvaruhandel, 75 000 v-m 2 för utrymmeskrävande specialvaruhandel och 30 000 v-m 2 för övrig specialvaruhandel. Merkinnän kuvaus: Vähittäiskaupan suuryksikkö (km2) -merkinnällä osoitetaan maankäyttö- ja rakennuslain 71 a :ssä tarkoitettu, merkitykseltään seudullinen vähittäiskaupan suuryksikkö tai myymäläkeskittymä keskustatoimintojen alueen ulkopuolella Vaasan Kivihaassa. Suunnittelumääräys: Alueelle on mahdollista sijoittaa enintään 115 000 k-m² suuruinen vähittäiskaupan suuryksikkö tai myymäläkeskittymä, josta 10 000 k-m² saa olla päivittäistavarakauppaa, 75 000 k-m² paljon tilaa vaativan erikoistavaran kauppaa ja 30 000 k-m² muuta erikoistavarakauppaa. Stor detaljhandelsenhet Vähittäiskaupan suuryksikkö (km3) i Liselund i Vasa anges en i 71 a i markanvändnings- och bygglagen avsedd stor detaljhandelsenhet eller -koncentration av regional betydelse utanför ett område för centrumfunktioner. detaljhandelsenhet eller -koncentration med en total våningsyta på högst 55 000 v- m 2, varav 6 000 v-m 2 för dagligvaruhandel, 35 000 v-m 2 för utrymmeskrävande specialvaruhandel och 14 000 v-m 2 för övrig specialvaruhandel. Vid mer detaljerad planering bör uppmärksamhet fästas vid samordning av den kommersiella verksamheten och trafikarrangemangen, kulturmiljön och -landskapet samt vid tryggandet av förekomsten av arter tillhörande habitatdirektivets bilaga IV a. Merkinnän kuvaus: Vähittäiskaupan suuryksikkö (km3) -merkinnällä osoitetaan maankäyttö- ja rakennuslain 71 a :ssä tarkoitettu, merkitykseltään seudullinen vähittäiskaupan suuryksikkö tai myymäläkeskittymä keskustatoimintojen alueen ulkopuolella Vaasan Liisanlehdossa. Suunnittelumääräys: Alueelle on mahdollista sijoittaa enintään 55 000 k-m² suuruinen vähittäiskaupan suuryksikkö tai myymäläkeskittymä, josta 6 000 k-m² saa olla päivittäistavarakauppaa, 35 000 k-m² paljon tilaa vaativan erikoistavaran kauppaa ja 14 000 k-m² muuta erikoistavarakauppaa. Yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa on kiinnitettävä huomiota kaupallisen toiminnon ja liikennejärjestelyjen yhteensovittamiseen, kulttuuriympäristöön ja -maisemaan sekä luontodirektiivin liitteessä IV a mainittujen lajien esiintymisen turvaamiseen.
8 Stor detaljhandelsenhet Vähittäiskaupan suuryksikkö (km4) i Risö i Vasa anges en i 71 a i markanvändnings- och bygglagen avsedd stor detaljhandelsenhet eller -koncentration av regional betydelse utanför ett område för centrumfunktioner. detaljhandelsenhet eller -koncentration med en total våningsyta på högst 124 000 v-m 2 varav 5 000 v-m 2 för dagligvaruhandel, 89 000 v-m 2 för utrymmeskrävande specialvaruhandel och 30 000 v-m 2 för övrig specialvaruhandel. Vid mer detaljerad planeringen bör uppmärksamhet fästas vid samordning av den kommersiella verksamheten och trafikarrangemangen, kulturmiljön och -landskapet, översvämningsåtgärderna samt vid tryggandet av förekomsten av arter tillhörande habitatdirektivets bilaga IV a. Merkinnän kuvaus: Vähittäiskaupan suuryksikkö (km4) -merkinnällä osoitetaan maankäyttö- ja rakennuslain 71 a :ssä tarkoitettu, merkitykseltään seudullinen vähittäiskaupan suuryksikkö tai myymäläkeskittymä keskustatoimintojen alueen ulkopuolella Vaasan Risössä. Suunnittelumääräys: Alueelle on mahdollista sijoittaa enintään 124 000 k-m² suuruinen vähittäiskaupan suuryksikkö tai myymäläkeskittymä, josta 5 000 k-m² saa olla päivittäistavarakauppaa, 89 000 k-m² paljon tilaa vaativan erikoistavaran kauppaa ja 30 000 k-m² muuta erikoistavarakauppaa. Yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa on kiinnitettävä huomiota kaupallisen toiminnon ja liikennejärjestelyjen yhteensovittamiseen, kulttuuriympäristöön ja -maisemaan, tulvasuojelutoimenpiteisiin sekä luontodirektiivin liitteessä IV a mainittujen lajien esiintymisen turvaamiseen. Stor detaljhandelsenhet Vähittäiskaupan suuryksikkö (km5) i Högback-Nixback i Närpes anges en i 71 a i markanvändnings- och bygglagen avsedd stor detaljhandelsenhet eller -koncentration av regional betydelse utanför ett område för centrumfunktioner. detaljhandelsenhet eller -koncentration med en total våningsyta på högst 37 700 v- m 2 varav 3 700 v-m 2 för dagligvaruhandel, 27 000 v-m 2 för utrymmeskrävande specialvaruhandel och 7000 v-m 2 för övrig specialvaruhandel. Vid mer detaljerad planeringen bör uppmärksamhet fästas vid samordning av den kommersiella verksamheten och trafikarrangemangen, vid gång- och cykeltrafiken och vid tryggandet av förekomsten av arter tillhörande habitatdirektivets bilaga IV a. Utvecklingen av Högback bör i sin helhet koncentreras till området söder om Närpesvägen. Merkinnän kuvaus: Vähittäiskaupan suuryksikkö (km5) -merkinnällä osoitetaan maankäyttö- ja rakennuslain 71 a :ssä tarkoitettu, merkitykseltään seudullinen vähittäiskaupan suuryksikkö tai myymäläkeskittymä keskustatoimintojen alueen ulkopuolella Högback-Nixbackissa Närpiössä.
9 Suunnittelumääräys: Alueelle on mahdollista sijoittaa enintään 37 700 k-m² suuruinen vähittäiskaupan suuryksikkö tai myymäläkeskittymä, josta 3 700 k-m² saa olla päivittäistavarakauppaa, 27 000 k-m² paljon tilaa vaativan erikoistavaran kauppaa ja 7 000 k-m² muuta erikoistavarakauppaa. Yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa on kiinnitettävä huomiota kaupallisen toiminnon ja liikennejärjestelyjen yhteensovittamiseen, kevyen liikenteen väylien verkkoon sekä luontodirektiivin liitteessä IV a mainittujen lajien esiintymisen turvaamiseen. Högbackin alueen kehittäminen tulee keskittää Närpesvägenin eteläpuolelle. Stor detaljhandelsenhet för utrymmeskrävande specialvaruhandel Paljon tilaa vaativan erikoistavarakaupan suuryksikkö för utrymmeskrävande specialvaruhandel (kmt1) vid Strandvägen i Vasa anges en i 71 a i markanvändnings- och bygglagen avsedd stor detaljhandelsenhet eller - koncentration för utrymmeskrävande specialvaruhandel av regional betydelse utanför ett område för centrumfunktioner. detaljhandelsenhet eller -koncentration med utrymmeskrävande specialvaruhandel, dvs. handel med motorfordon och tillbehör till motorfordon. Detaljhandelsenhetens eller -koncentrationens totala våningsyta får vara högst 30 000 v-m². Vid mer detaljerad planering bör uppmärksamhet fästas vid samordning av den kommersiella verksamheten och trafikarrangemangen samt vid tryggandet av förekomsten av arter tillhörande habitatdirektivets bilaga IV a. Denna bestämmelse börjar gälla efter 15.4.2015. Merkinnän kuvaus: Paljon tilaa vaativan erikoistavarakaupan suuryksikkö (kmt1) -merkinnällä osoitetaan maankäyttö- ja rakennuslain 71 a :ssä tarkoitettu, merkitykseltään seudullinen paljon tilaa vaativan erikoistavarakaupan suuryksikkö tai myymäläkeskittymä keskustatoimintojen alueen ulkopuolella Rantamaantien varressa Vaasassa. Suunnittelumääräys: Alueelle on mahdollista sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikkö tai myymäläkeskittymä, jossa on paljon tilaa vaativan erikoistavaran kauppaa eli moottoriajoneuvojen, niiden varaosien ja tarvikkeiden kauppaa. Yksikön tai keskittymän kokonaiskerrosala saa olla enimmillään 30 000 k-m 2. Yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa tulee kiinnittää huomiota kaupallisen toiminnan ja liikennejärjestelyjen yhteensovittamiseen sekä luontodirektiivin liitteessä IV a mainittujen lajien esiintymisen turvaamiseen. Määräys astuu voimaan 15.4.2015 jälkeen. Stor detaljhandelsenhet för utrymmeskrävande specialvaruhandel Paljon tilaa vaativan erikoistavarakaupan suuryksikkö för utrymmeskrävande specialvaruhandel (kmt2) i Tervajoki i Storkyro och Lillkyro anges en i 71 a i markanvändnings- och bygglagen avsedd stor detaljhandelsenhet eller -koncentration för utrymmeskrävande specialvaruhandel av regional betydelse utanför ett område för centrumfunktioner.
10 detaljhandelsenhet eller -koncentration med utrymmeskrävande specialvaruhandel, dvs. handel med motorfordon, möbler, järnvaror, byggnadsmaterial, trädgårdsartiklar, hemteknik samt lantbrukshandel. Detaljhandelsenhetens eller - koncentrationens totala våningsyta får vara högst 50 000 v-m 2. Vid mer detaljerad planering bör uppmärksamhet fästas vid samordning av den kommersiella verksamheten och trafikarrangemangen, tätortsbilden och vid tryggandet av förekomsten av arter tillhörande habitatdirektivets bilaga IV a. Denna bestämmelse börjar gälla efter 15.4.2015. Merkinnän kuvaus: Paljon tilaa vaativan erikoistavarakaupan suuryksikkö (kmt2) -merkinnällä osoitetaan maankäyttö- ja rakennuslain 71 a :ssä tarkoitettu, merkitykseltään seudullinen paljon tilaa vaativan erikoistavarakaupan suuryksikkö tai myymäläkeskittymä keskustatoimintojen alueen ulkopuolella Isonkyrön ja Vähänkyrön Tervajoella. Suunnittelumääräys: Alueelle on mahdollista sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikkö tai myymäläkeskittymä, jossa on paljon tilaa vaativan erikoistavaran kauppaa eli moottoriajoneuvojen kauppaa, huonekalukauppaa, rauta- ja rakennustarvikekauppaa, maatalous- ja puutarha-alan kauppaa sekä kodinkonekauppaa. Yksikön tai keskittymän kokonaiskerrosala saa olla enimmillään 50 000 k-m 2. Yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa tulee kiinnittää huomiota kaupallisen toiminnan ja liikennejärjestelyjen yhteensovittamiseen, taajamakuvaan sekä luontodirektiivin liitteessä IV a mainittujen lajien esiintymisen turvaamiseen. Määräys astuu voimaan 15.4.2015 jälkeen. Stor detaljhandelsenhet för utrymmeskrävande specialvaruhandel Paljon tilaa vaativan erikoistavarakaupan suuryksikkö för utrymmeskrävande specialvaruhandel (kmt3) i Kronoby, Vikby i Korsholm samt i Lålby och Åsändan i Kristinestad anges en i 71 a i markanvändnings- och bygglagen avsedd stor detaljhandelsenhet eller -koncentration för utrymmeskrävande specialvaruhandel av regional betydelse utanför ett område för centrumfunktioner. detaljhandelsenhet eller -koncentration med utrymmeskrävande specialvaruhandel, dvs. handel med motorfordon, järnvaror, byggnadsmaterial, trädgårdsartiklar samt lantbrukshandel. Detaljhandelsenhetens eller -koncentrationens totala våningsyta får vara högst 6 000 v-m 2. Vid mer detaljerad planering bör uppmärksamhet fästas vid samordning av den kommersiella verksamheten och trafikarrangemangen samt vid tryggandet av förekomsten av arter tillhörande habitatdirektivets bilaga IV a och gällande Vikby vid översvämningsåtgärderna. Denna bestämmelse börjar gälla efter 15.4.2015. Merkinnän kuvaus: Paljon tilaa vaativan erikoistavarakaupan suuryksikkö (kmt3) -merkinnällä osoitetaan maankäyttö- ja rakennuslain 71 a :ssä tarkoitettu, merkitykseltään seudullinen paljon tilaa vaativan erikoistavarakaupan suuryksikkö tai myymäläkeskittymä keskustatoimintojen alueen ulkopuolella Kruunupyyssä, Mustasaaren Vikbyssä sekä Kristiinankaupungin Lålbyssä ja Åsändanissa.
11 Suunnittelumääräys: Alueelle on mahdollista sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikkö tai myymäläkeskittymä, jossa on paljon tilaa vaativan erikoistavaran kauppaa eli moottoriajoneuvojen kauppaa, rauta- ja rakennustarvikekauppaa sekä maatalous- ja puutarha-alan kauppaa. Yksikön tai keskittymän kokonaiskerrosala saa olla enimmillään 6 000 k-m 2. Yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa tulee kiinnittää huomiota kaupallisen toiminnan ja liikennejärjestelyjen yhteensovittamiseen, luontodirektiivin liitteessä IV a mainittujen lajien esiintymisen turvaamiseen sekä Vikbyssä tulvasuojelutoimenpiteisiin. Määräys astuu voimaan 15.4.2015 jälkeen. Logistikcenter Logistiikkakeskus Beskrivning av beteckningen: Med beteckningen anvisas ett område för logistikcenter (LM1) på gränsen mellan Vasa och Korsholm. På området gäller inte bygginskränkning enligt 33 i markanvändnings- och bygglagen som i vanliga fall gäller trafikområden. Planeringsbestämmelse: Området är i första hand ämnat för godsterminaler för lands-, järnvägs- och flygtrafikens behov. På området är det också möjligt att placera småskalig industri. Vid mer detaljerad planering bör särskild uppmärksamhet fästas vid samordning av den logistiska verksamheten och trafikarrangemangen, vid flygplatsens flyghinderbegränsning, kulturlandskapet, översvämningsåtgärderna och vid tryggandet av förekomsten av arter tillhörande habitatdirektivets bilaga IV a. Merkinnän kuvaus: Merkinnällä osoitetaan logistiikkakeskukselle (LM1) varattu alue Vaasan ja Mustasaaren rajalla. Alueella ei ole voimassa MRL 33 :n mukaista rakentamisrajoitusta, vaikka se yleensä koskee liikennealueita. Suunnittelumääräys: Alue on ensisijaisesti tarkoitettu maa-, rautatie- ja lentoliikenteen tarpeita palveleville tavaraterminaaleille. Alueelle voi sijoittaa myös pienteollisuutta. Yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa on kiinnitettävä huomiota erityisesti logistisen toiminnan ja liikennejärjestelyjen yhteensovittamiseen, lentoaseman esterajoituksiin, kulttuurimaisemaan, tulvasuojelutoimenpiteisiin ja luontodirektiivin liitteessä IV a mainittujen lajien esiintymisen turvaamiseen. X Beteckning som avlägsnas Poistuva merkintä Beskrivning av beteckningen: Beteckningar som slutar gälla i och med fastställandet av etapplandskapsplanen. Merkinnän kuvaus: Merkinnät, jotka kumoutuvat, kun vaihemaakuntakaava vahvistetaan.
12 Beteckningar på baskartan Pohjakarttamerkinnät Motorväg Moottoritie Riksväg eller stamväg Valtatie tai kantatie Regionväg eller huvudgata Seututie tai pääkatu Förbindelseväg Yhdystie Landskapsgräns Maakuntaraja Kommungräns Kuntaraja Befolkning 2009, RKY och Statistikcentralen Väestö 2009, YKR ja Tilastokeskus Vattenområde - Vesialue Bygginskränkning Etapplandskapsplan 1 medför inga byggnadsinskränkningar. Områden utanför planbeteckningar För de områden i etapplandskapsplan 1 som inte berörs av beteckningar för utvecklingsprinciper, områdesreserveringar eller objektsbeteckningar gäller den fastställda Österbottens landskapsplan. Etapplandskapsplanen kompletterar och ersätter till vissa delar Österbottens landskapsplan och ska således tolkas tillsammans med den. På de områden där det i etapplandskapsplanen inte finns någon beteckning, gäller den fastställda Österbottens landskapsplan. Rakentamisrajoitukset Vaihemaakuntakaava 1 ei anna aihetta rakennusrajoituksille. Alueet kaavamerkintöjen ulkopuolella Niihin alueisiin, joita vaihemaakuntakaavan kehittämismerkinnät tai aluevaraus- ja kohdemerkinnät eivät koske, sovelletaan vahvistettua Pohjanmaan maakuntakaavaa. Vaihemaakuntakaava täydentää ja korvaa osittain Pohjanmaan maakuntakaavaa, ja tästä syystä näitä kahta dokumenttia on luettava rinnakkain. Voimassa olevan Pohjanmaan maakuntakaavan merkinnät ja määräykset ovat voimassa niillä alueilla, joilla vaihekaavassa ei ole merkintöjä.
13 Till denna plankarta hör en planbeskrivning i enlighet med markanvändnings- och bygglagens 29. I planbeskrivningen presenteras de centrala grunderna för planlösningen samt nödvändig information för bedömning av genomförandet. I konsekvensbedömningen utreds vilka konsekvenser planens förverkligande har. Beteckningarna och planbestämmelserna fastställs av miljöministeriet. Tähän kaavakarttaan liittyy maankäyttö- ja rakennuslain 29 :n mukainen selostus, jossa esitetään ratkaisun keskeiset perusteet sekä niiden arvioimiseksi tarpeelliset tiedot. Vaikutusten arvioinnissa on selvitetty kaavan vaikutuksia. Merkinnät ja kaavamääräykset vahvistaa ympäristöministeriö.