ao Harjun kampuksen peruskorjaus ja laajennus 17.9.2014/RK
Jyväskylän koulutuskuntayhtymä Tarjoaa ammatillista koulutusta ja lukiokoulutusta sekä nuorille että aikuisille Kaksitoista omistajakuntaa: Hankasalmi, Joutsa, Jyväskylä, Jämsä, Keuruu, Kuhmoinen, Laukaa, Luhanka, Muurame, Petäjävesi, Toivakka, Uurainen Jäsenkuntien alueella on yli 210 000 asukasta Henkilöstön määrä 31.12.2013 yht. 1221 henkilöä Liikevaihto 120,6 milj. euroa Tilojen laajuus n. 146 000 hum2, vuokratiloja n. 19 000 hum2 Rakennusten tekninen nykyarvo n. 169 milj. euroa Investointibudjetti vuodelle 2014 15,9 milj.euroa
Peruskorjaussuunnittelu Oikeat ja riittävät lähtötiedot Tilatarpeen kartoitus, Haahtelan WorkPlacePlanning => Tilatarveselvitys Toimintaympäristö kuvataan läpinäkyvästi ja mitattavasti ydintoimintoina ja tukitoimintoina => toiminnoista tilojen ominaisuudet ja tilatarve Tiloille asetetaan käyttöastetavoite, yleensä 70% Tekninen tarveselvitys ja rakenteiden kuntotutkimus Toteutetaan yhteistyössä kuntotutkijan ja rakennesuunnittelijan kanssa Laserkeilausmittaus mallinnuksen apuna
Harjun julkisivu
Harjun hankkeen laajuus Peruskorjattava rakennus Valmistunut 1950 luvulla Nykyinen laajuus Ammattioppilaitosrakennus 15 446 kem2 Asuntolaosa 4 752 kem2 Mediapaja 682 kem2 Suunniteltu laajuus Mediapajan purku ja tilalle rakennettava liikuntasali 2 090 kem2 A2 ja A3 lamellivälin purku ja uuden ruokalan välipohjan laajennus + 530 kem2 Suunniteltua lisäpinta-alaa yhteensä 1 938 kem2 Kokonaispinta-ala ilman asuntolarakennusta tulee olemaan 17 384 kem2 Rakentamiskustannukset Tavoitehinta-arvio 33,755 Meur (alv 0%) Av-laitteet, kalusteet, kulunhallinta, aurinkoenergia 3,180 Meur (alv 0%) Yhteensä 36, 935 Meur (alv 0%)
arkkitehtitoimistot Nousiainen Paavola Koponen
Tontinkäyttösuunnittelma uusi ruokala ja opettajainhuone A2-A3 väliosaan opetusmaisema A3-A4 väliosaan oleskelu- ja urheilupaikat sisäpihoille P-paikat asuntolan taakse liikuntasalirakennus mediapajan arkkitehtitoimistot Nousiainen Paavola Koponen
Suunnittelijoiden ja urakoitsijoiden valinta Kilpailutuksessa laatukriteerit, pisteytys Suunnittelijoiden valinta Pääsuunnittelijan kokoama suunnitteluryhmä Hankkeen toteutusmuotona Projektinjohtourakka Rakennusurakka pääurakka Lvisa urakat PJ:n aliurakoita
Tilojen suunnittelun ja rakentamisen periaatteet Tavoitteena on huonetilojen maksimaalinen muuntojoustavuus Rakennuksen raskaan ja pysyvän runkorakenteen sisällä on pyritty etsimään muuttuville talotekniikan asennuksille ja kevyiden väliseinien sijoittelulle optimaaliset paikat Vuokrausalueet, mm. kulkureittien sijoittelut Uudet oppimisen trendit huomioidaan tilasuunnittelussa ja tilojen varustelussa (AV-laitteet, tietokoneet, kalusteet) Käyttäjien kanssa tiivis yhteistyö
RAKENTAMISEN LAATU KESKIÖSSÄ Tavoitteena terveet, kohtuullisen helposti ylläpidettävät, turvalliset tilat Sisäilmastoluokkavaatimus S2 Ilmanvaihtojärjestelmän hyvä suunnittelu ja puhtaus Huomio Terve Talo-kriteereissä, puhtauden hallinnassa Rakennustöiden puhtausluokkavaatimus P1 P1 tarkastukset, arvioinnin minimitavoitetaso on 93 prosenttia, rakennuttajalla on oikeus 1000 euron sanktioon, mikäli indeksi on alle 90 prosenttia Rakenteiden kuivatukseen ja suojaukseen kiinnitetty erityistä huomiota, mm. sääsuojat! M1-luokan materiaalit Tavoitteena poistaa kaikki eloperäinen aines rakenteista, muottilaudoitukset yms. Rakenteiden tiivistäminen (tiivistysasiakirja) Uusiutuva energia
Rakennetaan suunnitelmien mukaan Suunnittelijat mukana urakoitsijapalavereissa Tietomallia hyödynnetään myös työmaalla Myös suunnittelijat valvojina
Hankkeen asiakirjahallinta Projektin asiakirjat ja suunnitelmat MODELSPACESSA ja BEM:issä (pilotti) Molemmissa järjestelmissä sama kansiorakenne ja käyttöoikeudet, LINKITYS Suunnittelijat, rakennuttajan edustajat pääosin Modelspace, urakoitsijat BEM Rakennusprojektin tiedot ja suunnitelmien uusimmat versiot helposti löydettävissä Hyväksyntäkierrot/suunnittelunohjaus hyvin toteutettavissa ja läpinäkyvästi tallessa Asiakirjat ja suunnitelmat löytää helposti
Suunnittelun toteutus tietomallintamalla Tietomallista rakennustiedon keskeinen tietovarasto, jonka avulla on mahdollista ylläpitää ajantasaista tilatietoa ja tuottaa kiinteistönpidon tarvitsemia tietoja! Tietomallin ylläpito; tallennuspaikka ja sopimukset Ylläpitosopimukset olemassa Peruskorjausprojekteissa tietomallinnettu jo vuodesta 2007 lähtien
Tekemällä samoja asioita mitä on aina tehty, saadaan samoja tuloksia mitä on aina saatu
ASENNE RATKAISEE! KIITOS!