Case: ESCO-hanke Akaan kaupunki 12.12.2011 Kiinteistöpäällikkö Anneli Simola Akaan kaupunki
Hankkeen käynnistys1/2 Ensimmäiset yhteydenotot ESCO-toimijoilta saatiin jo vuonna 2007 Toimintamalliin perehtymiseen ja hankintamenettelyn valmisteluun kului paljon aikaa Tarjouspyynnön pohjana käytettiin apuna malleja, jotka sitten muokattiin halutunlaiseksi tarjouspyynnöksi Hankintamenettelyä kehiteltiin hieman erilaiseksi kuin mihin oli totuttu eli kilpailutus toteutettiin yhdellä tarjouspyyntökierroksella
Hankkeen käynnistys 2/2 Tämä tarkoittaa sitä, että esiselvitysten tekijää ei kilpailutettu erikseen, vaan tarjoajan tuli itse tehdä tarvittavat selvitykset tarjouksensa yhteydessä omalla kustannuksellaan Tarjouskilpailu käynnistettiin elokuussa 2009 Toimijaksi valittiin YIT Kiinteistötekniikka Oy Tarjouksen jätti YIT Kiinteistötekniikka Oy ja Schneider Electric Oy. Toimijaksi valittiin YIT Kiinteistötekniikka Oy
Käytännön toteutus ja toimenpiteet 1/3 Tarjouskyselyssä oli mukana yhdeksän kiinteistöä, joista yksi pudotettiin heti pois Hanke jaettiin kahteen vaiheeseen, joista ensimmäiseen vaiheeseen valittiin mukaan 4 kiinteistöä (Kolme koulua ja kirjasto) 1. vaiheen ns. suunnitteluvaihe tehtiin keväällä 2010. Ehdotetut toimenpiteet ja laskelmat tarkennettiin ja päätös toteutuksesta tehtiin toukokuussa.
Käytännön toteutus ja toimenpiteet 2/3 Kouluissa öljylämmitys vaihdettiin pellettiin ja kirjastossa sähkölämmitys kaukolämmöksi. Kirjastoon vaihdettiin ja yhteen kouluun lisättiin LTO:lla varustettu ilmanvaihtokone. Lisäksi kaikissa kohteissa tehtiin automatiikkauudistuksia. Valmis syksyllä 2011. Kustannukset olivat yhteensä noin 480.000 euroa, joille arvioitu vuosisäästö noin 74 000 euroa. 1. vaiheelle myönnetty tuki on 30 % kustannuksista. Takaisinmaksuaika tulee olemaan n. 6 vuotta.
Käytännön toteutus ja toimenpiteet 3/3 2. vaiheeseen mukaan lopulta vain vanhainkoti. Lämmitystapamuutos öljylämmitys pelletiksi on juuri valmistumassa. Ilmanvaihtokoneiden vaihtaminen LTO:lla varustetuksi alkaa vasta vuoden 2012 puolella Kustannukset yhteensä noin 530 000 euroa. joille arvioitu vuosisäästö lämmityksen osalta on noin 34 000 euroa. Muilta osin säästöt eivät vielä ole selvillä, kuten ei myöskään takaisinmaksuaika. Hankkeelle on myönnetty 30% avustus (laajempana kokonaisuutena)
Kokemuksia 1/3 Prosessi on ollut paljon hitaampi kuin oletettiin. Aikataulussa ei ole pysytty Toimittajan lähes kaikki vastuuhenkilöt ovat vaihtuneet projektin aikana Kustannukset eivät ole olleet sitä mitä tarjouksessa. Toki toimenpiteetkin ovat jonkin verran eläneet Varsinaista tietoa saavutetuista säästöistä ei vielä ole. Se saadaan vasta tulevina vuosina
Kokemuksia 2/3 Säästötakuu on 100% luvattujen energiasäästöjen osalta, mutta pellettilämmityksen osalta säästöt tulevat lämmön hinnasta Miljoonan euron energiansäästötoimenpiteet on saatu toteutettua ilman, että kaupungin on itse tarvinnut investoida ja leasing-maksut hoituvat energiakustannuksista säästyvillä rahoilla Toimenpiteille on saatu 30 % investointituki Hankkeella on saatu uusittua ikääntyneitä järjestelmiä
Kokemuksia 3/3 Akaan kaupunki on liittynyt energiatehokkuussopimukseen. Sen myötä energiaseuranta on tehostunut ja poikkeamiin pystytään reagoimaan toivottavasti entistä paremmin ja nopeammin Pellettihankinta (ei maksaminen) ja huollot/päivystys ovat ainakin takuuajan toimittajan vastulla. ESCO- hanke on meille tilaajille ensimmäinen, eikä niistä vielä ole kovin paljoa kokemuksia toimittajillakaan. Paljon oppia mahdollisiin seuraaviin hankkeisiin on saatu
Kiitos! Kysymyksiä?