MAA- JA METSÄTALOUSMINISTERIÖ Maaseutu- ja luonnonvaraosasto Rakennusten ja rakennustilojen yksikkökustannuksia RAKENNUSKUSTANNUSINDEKSIT 2000=100 hym2 rakennustilan hyötyala Yksikkökustannukset on annettu kustannustasossa lokakuu 2001 brm2 rakennuksen bruttoala Maatalouden tuotantorakennus 2001:10 102,6 hl hehtolitra Omakotitalo/pientalo 2001:10 102,8 Arvonlisäverolliset kustannukset on esitetty rasteroituina Rakennus- Tila yksikkö /yks yksik- ylittäväl- Täsmennykset tilakohtaiseen 1000 * ASUIN- JA MAJOITUSRAKENNUKSET 1100 * Asuinrakennukset, asuintilat 1110, 1120, 1130 Asuinrakennus hym2 850 50 550 Lainoitettava pinta-ala määrätään henkilömäärään perustuvan enimmäishuoneistoalan mukaan *Asuinrakennuksiin liittyvät tilat, lämmitysjärjestelmät ja varusteet Kattilahuone hym2 560 7 160 Polttoainevarasto hym2 300 15 115 Ala < 100 m2 Suora sähkölämmitys ja käyttöveden varaaja 2200 Lämmönjakolaitteisto sisältyy rakennuksen tilakustannukseen Varaava sähkölämmitys erä 3300 Lämmönjakolaitteisto sisältyy rakennuksen tilakustannukseen Puukeskuslämmitys teho alle 25 kw 7000 Sisältää kattilan, varaajan, hormin Öljykeskuslämmitys 4600 Sisältää kattilan, polttimen, hormin, öljysäiliön Lämmitykseen käytettävä varaava tulisija kpl 2300 Sisältää hormin Kivirakenteinen puulämmitteinen liesi-leivinuuni kpl 2100 Sisältää hormin Puulämmitteinen keittiöliesi kpl 880 Sisältää hormin Puulämmitteinen saunan kiuas kpl 460 Sisältää hormin 1200 * Majoitusrakennukset 1220 Itsepalvelurakennus, läpivuotinen hym2 750 20 450 1230 Itsepalvelurakennus, kesäkäyttöinen hym2 670 20 350 * Majoitusrakennusten MALO laatuluokituksen mukaiset varusteet Sisältää luokituksen mukaisen valaistuksen, veden, saniteettitilojen, saunatilojen pesutilojen ja keittiötilojen varusteineen lisäkustannuksen neliöpohjaiseen yksikköhintaan Laatuluokka I erä 1300 Huoneistoala > 12 m2 Laatuluokka II erä 1900 Huoneistoala > 12 m2 Laatuluokka III erä 4000 Huoneistoala > 24 m2 Laatuluokka IV erä 5300 Huoneistoala > 24 m2 Laatuluokka V erä 7200 Huoneistoala > 42 m2 B. Aamiaismajoitusluokitus Laatuluokka V erä 900 Huonetta/huoneistoa kohden Lämmitykseen käytettävä varaava tulisija kpl 2070 Takka, ei varaava tulisija kpl 950 Puulämmitteinen kiuas kpl 400 Majoitusrakennusten ruokapalvelurakennukset, yhteis- ja laitoskeittiötilat 1250 Laitoskeittiöt hym2 580 20 450 Kalusteet, koneet ja laitteet kuuluvat toimintainvestointeihin. 1240 Ruokasalit ja juhlasalitilat hym2 440 1260 Saniteettitilat hym2 820 5 450 1(5)
1300-1400 Poronhoitoon tai kalastukseenliittyvät työpaikkaasunnot, asuintilat hym2 430 20 350 1500 Muut majoitusrakennukset Lasketaan kuten lähin vastaava rakennus 2000 KOTIELÄINRAKENNUKSET 2100 * Lypsykarjarakennukset 2110-2130 Parsinavetat sekä lämpimät pihatot, eläinhalli hym2 270 200 210 Eläinhallin hyötyalan mukaan. Sisältää kalusteet, ruokintalaitteet ja muut toimintainvestoinnit 2140, 2150 Kylmät pihatot, eläinhalli hym2 170 200 140 Eläinhallin hyötyalan mukaan. Sisältää kalusteet, ruokintalaitteet ja muut toimintainvestoinnit 2121 Lypsyjärjestelmä laitteineen lypsylehmä 1400 Sisältää lypsyjärjestelmään liittyvän rakennustilan odotustiloineen ja laitekustannukset 2111 Parsinavetan putkilypsylaitteet lypsylehmä 600 10 100 2160 Maitohuone ja muut liittyvät lämpimät tilat hym2 350 40 240 Varusteineen ja kalusteineen, ei sisällä tilasäiliötä 2112 Koneellinen säilörehunjakojärjestelmä 270 40 50 2113 Koneellinen väkirehunjakojärjestelmä 180 20 30 2122 Tilasäiliö lypsylehmä 550 10 100 2200 * Lihakarjarakennukset 2210-2230 Parsi- ja karsinakasvattamot, lämmin hym2 250 200 200 Eläinhallin hyötyalan mukaan. Sisältää kalusteet ja toimintainvestoinnit 2240 Täytepohjakasvattamot, kylmät hym2 150 200 130 Eläinhallin hyötyalan mukaan. Sisältää kalusteet ja toimintainvestoinnit 2300 * Sikatalouden rakennukset 2310 Lihasikalat hym2 350 200 240 Eläinhallin ja muiden toimintaan liittyvien lämpimien tilojen hyötyalan mukaan. Sisältää kalusteet ja ruokintalaitteet. 2320 Porsitussikalat hym2 350 200 250 Eläinhallin ja muiden toimintaan liittyvien lämpimien tilojen hyötyalan mukaan. Sisältää kalusteet ja ruokintalaitteet. Täytepohja-ala, vähennys 2310,2320 yksikkökustannuksesta hym2 40 2400 * Siipikarjatalouden rakennukset 2420 Munituskanala, lattiajärjestelmä hym2 290 200 200 Sisältää toimintainvestoinnit 2440 Broilerikanalat, täytepohja hym2 260 200 170 Sisältää toimintainvestoinnit 2450 Kalkkunakasvattamo hym2 260 200 170 Sisältää toimintainvestoinnit 2451 Kalkkunamunittamo hym2 290 200 200 Sisätää toimintainvestoinnit. 2460 Hanhelat, ankkarakennukset hym2 260 200 170 Sisältää toimintainvestoinnit 2405 Munahuoneet hym2 230 2406 Siipikarjarakennuksiin liittyvät lämpimät varastotilat hym2 200 ja rehukeskukset 2500 * Lammas- ja porotalouden rakennukset 2510, 2520 Lampolat ja vuohelat, eläinten tila hym2 150 200 120 2600 * Hevostalouden rakennukset 2650 Maneesit hym2 160 200 100 2610-2630 Hevostallit hym2 220 100 170 2700 * Turkistarhat 2710 Minkkien varjotalo jm 140 Häkkiriviä kohden, sisältää häkit ja juomakupit 2715 Minkkitarhan aitaus jm 30 Aidan korkeus 2 m verkko 25x25, yläreunassa peltisuoja, alareuna upotettu maahan 0,2 m 2720 Kettujen varjotalo jm 120 Häkkiriviä kohden, sisältää häkit ja juomakupit 2725 Kettutarhan aitaus jm 20 Aidan korkeus 2 m verkko 50x50, alareuna upotettu 0,2m 2740 Nutriatarha, eläinhalli hym2 210 100 170 Lämmin tila, sisältää karsinat/häkit ja juottojärjestelmän 2750 Minkki- ja kettuhallit hym2 140 100 100 Ei sisällä häkkejä 2(5)
Turkistarhojen peruskorjaus 2616 Varjotaloperustuksen korotus, soratäyttö, tiivistekelmu ja salaojitus varjotalo jm 55 Minkkitarhat 2711 Minkkihäkki 350x848x460 kpl 32 2722 Minkin pesäkoppi kpl 9 2723 Juottojärjestelmä, lämmitetty häkki 7 Kettutarhat 2721 Kettuhäkki 1200x1070x720+makuuhylly kpl 50 2722 Kettupesäkoppi kpl 33 2723 Juottojärjestelmä, lämmitetty häkki 11 2724 Ruokintakouru, teräs jm 18 2800 * Ympäristönhuoltotilat vakio potenssi 2810, 2830 Lietelantavarasto < 500 m3, virtsa-, puristenestesäiliö, jaloittelupihan keräilykaivo Hyväksytty kustannus = vakio x tilavuus potenssiin 0,6 m3 295 0,6 Maahan upotettu, maan vastapaineeseen perustuva säiliö V<500 m3 2811, 2831 Lietelantavarasto > 500 m3 m3 350 0,6 Maan päällinen tai muu vetoa kestävä säiliö 2812 Kelmurakenteiset liete- ja virtsasäiliöt m3 220 0,6 2820 Kiinteän lannan varasto, kuivalantala m3 260 0,6 Tilavuus lantamäärän mukaan 2840 Eläinten jaloittelupiha sekä turve/liete kompostin varastointialusta, tiivispohjainen m2 15 100 12 Turvelietekompostin sekoittamisen aluslaatta lasketaan kuivalantalan mukaan 2813 Lietelantalan vesikate, kiinteä m2 35 Lantalan alan mukaan, seinärakenteet sisältyvät kustannukseen 2814 Liete/virtsasäiliön kelluva kate m2 17 Katteen rakenteen on mahdollistettava sadeveden poisto katteen päältä 2815 Kuivalantalan vesikattorakenne m2 60 Lantalan alan mukaan, seinärakenteet sisältyvät kustannukseen 2816 Virtsasäiliön betonikansi m2 45 2841 Eläinten ulko- ja jaloittelualueen aita, puurakenteinen jm 12 Aidan korkeus 1,3 m, puiteväli 0,25 m 2900 * Tilaryhmään 2 kuuluvat huolto- ja erikoistilat Tuotteiden käsittely- ja varasto- ja erikoistilat sekä toimisto- ja sosiaalitilat, jotka eivät sisälly tuotantoyksikköpohj. kustannukseen hym2 320 50 190 Tilojen yhteenlaskettu pinta-ala < 100 hym2 3000 KASVINVILJELYRAKENNUKSET 3100 * Viljan kuivaamot ja viljavarastot 3120 Kylmäilmakuivaamo, muun rak. yhteydessä m3 220 30 110 Kuivurin kapasiteetin mukaan, sisältää rakennuksen kustannukset kuivaamon osalta 3110 Lämminilmakuivaamot 3111 Lämminilmakuivuri, siilokuivuri, koneisto hl 230 50 35 Sisältää kennoston, yläsäiliön, elevaattorin, esipuhdistimen, viljaputket, ilmaputket, automatiikan. Mittausperuste: kuivaussiilon kokonaistilavuus 3112 Kuivaamon modulisiilot m3 80 50 47 Itsekantava, sis. siilopohjat 3119 Lämminilmakuivaamon lämmityslaitteisto (öljy) kw 55 100 18 Sisältää uunihuoneen rakenteet, öljysäiliön, uunin, polttimen, sähkökeskuksen ja automatiikan 3113 Lämminilmakuivuri, katto- ja seinärakenteet brm2 75 3114 Lämminilmakuivuri, perustukset, alleajettava brm2 272 100 220 Perustusrakenteen korkeus > 4,2 m 3115 Lämminilmakuivuri, perustukset, alap. tyhjennys brm2 185 100 126 Perustusrakenteen korkeus > 1,8 m 3116 Lämminilmakuivuri, perustukset, matalaperustus brm2 75 100 55 Tasalattiamallit 3131 Viljavarastot, erillinen katettu siilorakennus m3 125 50 35 Puu- tai teräsrakenteinen siilo sisältää rakennuksen kustannukset 3132 Viljavarasto, pyöreä teräsrakenteinen m3 72 50 31 Katettu, sisältää perustuskustannukset 3140 Kaasutiivis viljavarasto m3 72 200 48 Sisältää täyttölietson ja purkausruuvin 3200 * Nurmirehuvarastot 3(5)
3210 Heinävarastot hym2 142 120 107 Varastointikorkeus > 4 m, betonilattia - asfalttilattia, vähennys hym2-9 3221 Heinäkuivurin lattiarakenne, sis. puhaltimen m2 50 30 22 Kuivurilattian alan mukaan 3230 Säilörehuvarastotila, kattamaton m3 44 200 25 Mittausperuste: teoreettinen rehukuutiomäärä 3230, 3240 Säilörehuvarastotila, katettu ja säilörehutornit m3 75 200 62 Katetun siilon seinät h>3m. Tornin kustannus sisältää täyttö- ja purkulaitteet. 3250 Säilörehutila, tiivispohjainen alusta m2 27 100 22 3300 * Juurikasvi- ja salaattivarastot 3310-3340 Peruna- ja muut juurikasvivarastot m2 280 100 220 Sisältää jäähdytyslaitteet 3400 * Kasvihuoneet ja sienikasvattamot 3420 Kasvihuone, liimapuurunko, 2-kertainen muovikalvokate 3411 Kasvihuone, teräsrunko, lasikate ja kovamuovinen kerroslevy seinissä 3413 Kasvihuone, teräsrunko, kovamuovinen kerroslevy katossa ja seinissä 3430 Kasvihuone, liimapuurunko, 1-2 kertainen muovikalvokate hym2 100 200 90 Hinnat sisältävät normaaliautomatiikan, lämpöputkistot, hym2 160 200 112 Hinnat sisältävät normaaliautomatiikan, lämpöputkistot, hym2 175 200 120 Hinnat sisältävät normaaliautomatiikan, lämpöputkistot, hym2 75 200 50 Ei automatiikkaa, kevyt pilariperustus 3440 Sienien kasvatustila, lämmin tila hym2 300 50 200 * Kasvihuoneiden erityisrakenteet ja lämmönkehitys 3415 Kasvihuoneen eristys- ja varjoverhot m2 15 500 12 sisältää automatiikan 3461 Lämmityskattila, kevytpolttoöljy kw 44 250 10 sis. poltinautomatiikan ja polttoainesäiliön 3462 Lämmityskattila, raskas polttoöljy kw 47 500 11 sis. poltinautomatiikan ja polttoainesäiliön 3463 Lämmityskattilat, teho > 1500 kw Erillislaskelman ja tositteiden perusteella 3416 Taimikasvihuoneiden rullapöydät m2 21 3417 Taimivalaistus kw 200 3418 Sähköliittymät ja muuntamot Erillislaskelman ja tositteiden perusteella 3500 * Hedelmän- ja marjanviljelyrakennukset 3510, 3520 Hedelmä- ja marjavarastot m2 280 100 220 Sisältää jäähdytyslaitteet 3100-3500 * Kasvinviljelyrakennuksiin kuuluvat huolto- ja erikoistilat. 3302-3502 Lämpimät tuotteen ja tarvikkeiden käsittelytilat, puhdistus, punnitus, lajittelu ym. sekä toimisto ja sosiaalitilat. m2 315 50 210 3510 Varasto, lämmöneristämätön m2 230 20 125 Alle 100 m2. 3511, 3521, Kylmä- ja pakastushuone m2 750 5 650 Sisältää kylmälaitteet 3516, 3526 4000 MUUT MAATALOUSRAKENNNUKSET 4100 * Maatalouskonekorjaamot, konevarastot 4110 Maatalouskonevarasto hym2 150 100 105 Huonekorkeus > 4 m, betonilattia - asfalttilattia, vähennys hym2-9 - soralattia, vähennys hym2-14 4120 Maatalouskonekorjaamo, lämmin hym2 300 50 200 Korjaamotilan korkeus 3,5 m. Varustetaan öljynerotuskaivolla. Sis. lämmönjakolaitteet. Ala < 100m2 4200 * Maataloustuotteiden jalostustilat 4210-4220 Kotileipomot, kotijuustolat, mehuvalmistamot tuotteiden käsittelytila, laitoskeittiöt 4250-4260 Kotiteurastamot, liha- ja kalatuotevalmistamot, teurastustilat, tuotteiden käsittelytilat hym2 580 20 320 Valmistukseen tarvittavat koneet ja laitteet kuuluvat toimintainvestointeihin. hym2 825 50 445 4270 Juures- ja vihannespakkaamot, lämmin tila hym2 315 50 210 Ei sisällä pakkaukseen liityviä koneita ja laitteita. 4290 Maataloustuotteiden jalostukseen liittyvät muut hym2 220 4300 * Energiantuotantotilat 4310 * Lämpökeskus, teho < 250 kw 4313 Polttoaineen varastotila hym2 230 20 130 alle 100 m2, suuremmat konevaraston mukaan 4316 Kattila- ja syöttöhuone/-siilo hym2 560 20 260 * Lämmityslaitteistot 4301 Lämmityslaite uusiutuva polttoaine kw 350 20 91 Lämmitysteho määrätään rakennusten lämpötehotarpeen mukaan. Sisältää kattilan, varaajan, mahd. hakepolttimen ja savupiipun 4(5)
4302 Lämmityslaite fossiilinen polttoaine kw 265 20 30 Sisältää kattilan, polttimen, piipun ja nestemäisen poltoaineen säiliön 4303 Lämmönjakokanava < 20 kw m 53 Sisältää kaivu- ja täyttötyöt 4304 Lämmönjakokanava > 20 kw m 70 Sisältää kaivu- ja täyttötyöt 47 * Käsi- ja kotiteollisuuden rakennukset 4710-4750 Hallirakennus, 1 kerroksinen, lämmöneristetty hym2 315 50 200 Huonekorkeus >3,5 m. Sis. lämmönjakolaitteet. 4100-4700 Muihin maatalous- ja yritystoiminnan rakennuksiin liittyvät huolto- ja erikoistilat Toimisto- ja sosiaalitilat hym2 350 20 260 Huoneistoala < 100 m2, huone-alat < 25 m2 Varasto, lämmöneristämätön hym2 230 20 130 Alle 100 m2, suuremmat konevaraston mukaan 5000 TIET, SILLAT JA PIHARAKENTEET Sillat, tiet ja tuotantopihan rakenteet mitoitetaan maataloustraktorin ja 1-2 akselisen peräkärryn aiheuttamille kuormitusyhdistelmille 5110 Peltotie, uudisrakenne, 3 m < leveys< 4 m, jm 12 Mittausperuste: pituus mitattuna tien keskilinjaa pitkin. Sisätää piennarojat, kantava kerros 0,2 m. 5310 Peltotien silta m2 130 Erityissuunnitelman perusteella. Mittausperuste: siltakannen vapaan aukon vaakaprojektion pintaala 5211 Tuotantopihan päällyste, kantava murskesora m2 10 100 9 Kantava kerros 0,2 m 5212 Asfaltti, lisäkustannus m2 9 6000 KULTTUURIHISTORIALLISESTI JA RAKENNUSTAITEELLISESTI ARVOKKAIDEN RAKENNUSTEN KUNNOSTUS JA ASUINYMPÄRISTÖN PARANTAMINEN Rahoitettaviin toimenpiteisiin eivät sisälly vuosihuolto- ja uusintamaalaustyöt 6111 Rakennuksen julkisivukorjaus ja julkisivun maalauskunnostus m2 7 Maalattavan alan mukaan, sisältää pohjatyöt 6112 Ikkunoiden korjaus ja maalauskunnostus jm 7 Mittausperuste: ikkunan puitteiden pituus, sisältää 6113 Oven maalauskunnostus m2 15 Ovien pinta-ala 6114 Peltikatteen maalauskunnostus m2 6 Katteen pinta-alan mukaan 6115 Hirsirakennuksen kengittäminen, hirren uusinta jm 20 Uusittavan hirren pituus 5(5)