RISTIINA LÖYTÖ-VITSIÄLÄ-HEIMARI OSAYLEISKAAVA Kaavaehdotus 17.2.1999 Merkintöjen selitykset: AT A KYLÄKESKUKSEN ALUE Olemassa oleva kyläasutuksen alue. ASUNTOALUE Alueelle voidaan rakentaa erillispientaloja ja niihin liittyviä talousrakennuksia sekä palveluja ja ympäristöä häiritsemättömiä työtiloja rakennusjärjestyksen mukaisesti. Luku A-merkinnän yläpuolella osoittaa alueelle sallittujen rakennuspaikkojen enimmäismäärän. Uudet rakennuspaikat on osoitettu punaisella ympyräsymbolilla. Uuden rakennuspaikan pinta-alan tulee olla vähintään 5 000 m 2. AM AR YO TY V MAATILOJEN TALOUSKESKUSTEN ALUE Alueelle voidaan rakentaa maa- ja metsätaloutta sekä siihen soveltuvia sivuelinkeinoja palvelevia asunto-, tuotanto- ja talousrakennuksia. RIVITALOJEN JA MUIDEN KYTKETTYJEN ASUINRAKENNUSTEN ALUE OPETUSTOIMINTAA PALVELEVIEN RAKENNUSTEN ALUE YMPÄRISTÖHÄIRIÖITÄ AIHEUTTAMATTOMAN TEOLLISUUDEN ALUE VIRKISTYSALUE Alueelle saa sijoittaa ainoastaan yleiseen ulkoilu- ja retkeilykäyttöön liittyviä rakennuksia ja rakennelmia.
V-1 VIRKISTYSALUE Alueelle saa sijoittaa ainoastaan yleiseen ulkoilu- ja retkeilykäyttöön liittyviä rakennuksia ja rakennelmia. Alueen totettamisesta vastaa maanomistaja. RA LOMA-ASUNTOALUE Luku RA-merkinnän yläpuolella osoittaa rakennuspaikkojen enimmäismäärän. Uudet rakennuspaikat on osoitettu punaisella ympyräsymbolilla. Uuden rakennuspaikan pinta-alan tulee olla vähintään 5 000 m 2. RM RT LP LV ET EO/A MATKAILUPALVELUJEN ALUE TELTTAILU- JA LEIRINTÄALUE PYSÄKÖINTIALUE (LEVÄHDYSPAIKKA) VENEVALKAMA-ALUE YHDYSKUNTATEKNISEN HUOLLON ALUE MAA-AINESTEN OTTOALUE/ASUNTOALUE Olemassa oleva maa-ainesten ottoalue. Maa-ainesten oton lupamenettelystä säädetään maa-aineslaissa. Maa-ainesten oton jälkihoitotoimenpiteenä alueelle voidaan suunnitella kaavan osoittama määrä asuinrakennuspaikkoja. M MAA- JA METSÄTALOUSVALTAINEN ALUE Alue on tarkoitettu maa- ja metsätalouden harjoittamiseen. Alueelle ei saa sijoittaa rakentamista, lukuun ottamatta kaavassa osoitettua rakennusoikeutta sekä maa- ja metsätalouden rakennuksia. Alueelle ei saa muodostaa rakennuspaikkoja. M-1 MAA- JA METSÄTALOUSVALTAINEN ALUE Alue on tarkoitettu maa- ja metsätalouden harjoittamiseen. Alueella on rakennuslain 4 :n mukainen haja-asutusoikeus. Rakennusoikeuden määrä käy ilmi kaavoitustyön perustana olevasta mitoituslaskelmasta. Rakennuspaikan pinta-alan tulee olla vähintään 1 ha.
MT MAA- JA METSÄTALOUSALUE Alue on tarkoitettu maa- ja metsätalouden harjoittamiseen. Peltoaukeat on pyrittävä säilyttämään viljelyskäytössä. Alueelle ei saa muodostaa rakennuspaikkoja. Alueelle ei saa sijoittaa rakentamista, lukuun ottamatta kaavassa osoittettua rakennusoikeutta sekä maa- ja metsätalouden rakennuksia. MU MAA- JA METSÄTALOUSVALTAINEN ALUE, JOLLA ON YMPÄRISTÖARVOJA JA/TAI ULKOILUN OHJAAMISTARVETTA Alue on tarkoitettu pääasiassa maa- ja metsätalouden harjoittamiseen. Alueelle ei saa sijoittaa rakentamista, lukuun ottamatta kaavassa osoittettua rakennusoikeutta sekä maa- ja metsätalouden rakennuksia. Alueelle ei saa muodostaa rakennuspaikkoja. Rantametsiä ja lakialueita tulisi käsitellä Metsäkeskus Tapion metsänhoitosuositusten mukaisesti ja siten, että kiinnitetään erityistä huomiota maiseman luonnonmukaisuuteen ja asutuksen läheisyyteen. W VESIALUE sa SAUNAN RAKENNUSALA Saunarakennuksen kerrosala saa olla enintään 30 m 2. /s ALUE, JOLLA YMPÄRISTÖ SÄILYTETÄÄN Alueen merkintä koskee maisemallisesti tai kulttuurihistoriallisesti arvokkaita alueita rakennuksineen. Ympäristön tilaan vaikuttavia toimenpiteitä suoritettaessa ja rakennettaessa on kiinnitettävä huomiota siihen, ettei alueen maisemallisia, kulttuurihistoriallisia tai luonnonolosuhteista johtuvia arvoja vaaranneta tai heikennetä (RakL 135 ). sm MUINAISMUISTOLAIN NOJALLA SUOJELTU ALUEEN OSA TAI KOHDE Muinaismuistolain (295/63) rauhoittama muinaisjäännös. Aluetta koskevista maankäyttösuunnitelmista tulee neuvotella Museoviraston kanssa. Numero viittaa maisema- ja ympäristöselvityksen kohdeluetteloon.
sk KULTTUURI- JA RAKENNUSHISTORIALLISIA ARVOJA OMAAVA ALUEEN OSA RakL 135 :n nojalla määrätään, että alueella ovat kiellettyjä sellaiset toimenpiteet, jotka vaarantavat kohteen suojeluarvot. Alueella on voimassa RakL 124a :n mukainen luvanvaraisuutta koskeva toimenpidekielto. Aluetta koskevia rakentamis- ja muita maankäyttöhankkeita valmisteltaessa on ympäristölautakunnalle varattava tilaisuus lausunnon antamiseen (RakL 135 ). Numero viittaa ympäristöselvityksen kohdeluetteloon. sr SUOJELTAVA RAKENNUS TAI RAKENNUSRYHMÄ Rakennustaiteellisesti tai historiallisesti arvokas rakennus. RakL 135 :n nojalla määrätään, että rakennusta ei saa purkaa eikä siinä saa tehdä sellaisia korjaus- tai muutostöitä, jotka turmelevat rakennuksen historiallista tai rakennustaiteellista arvoa. Numero viittaa ympäristöselvityksen kohdeluetteloon. et et-1 JÄTEVESIEN KÄSITTELYN ERITYISSELVITYSALUE Alueen osa, jolla jätevesien käsittelystä ja johtamisesta on pyydettävä ympäristölautakunnan lausunto. VESIJOHTOVERKOSTON KAIVO et-2 PIENPUHDISTAMO VALTATIE YHDYSTIE PÄÄSYTIE ERITASORISTEYS ILMAN LIITTYMÄÄ LIITTYMÄ KEVYEN LIIKENTEEN VÄYLÄ, ULKOILUREITTI
KAAVAMÄÄRÄYKSET RAKENNUSPAIKKAA JA RAKENTAMISTA KOSKEVAT MÄÄRÄYKSET Rakennusluvan voi myöntää ennen vahvistettua rantakaavaa RakL 123b :n 1. momentin mukaisesti vahvistetun yleiskaavan alueella. Rakennusten vähimmäisetäisyyden osalta keskiveden mukaisesta rantaviivasta noudatetaan kunnan rakennusjärjestyksessä olevia määräyksiä. Rakennusten ja rakenteiden tulee sopeutua malliltaan, materiaaleiltaan, mittasuhteiltaan ja värityksen puolesta luonnonmaisemaan. RakL 135 :n nojalla määrätään, että rakennuksen ja rantaviivan väliin on jätettävä riittävä suojapuusto. Rakennuspaikat tulee merkitä maastoon korttelialueittain ennen rakennusluvan myöntämistä, siten kuin siitä on erikseen säädetty. Rakentamiseen osoitettujen alueiden rajoista voidaan poiketa pohjakartan tarkkuusvaatimusten puitteissa, tai mikäli teiden ja rakennusten sijoittaminen ja maasto-olosuhteet sitä edellyttävät. VESI- JA JÄTEHUOLTOA KOSKEVAT MÄÄRÄYKSET Vesi- ja jätehuollossa noudatetaan viranomaisten antamia määräyksiä ja ohjeita. YLEISET MÄÄRÄYKSET M-, MT-, MU-, V-alueilta on yleiskaavan mitoitusperusteiden mukainen rakennusoikeus sijoitettu saman maanomistajan A-, Y-, T- ja R-alueille. Metsänhoidossa noudatetaan Metsäkeskus Tapion antamia luonnonläheistä metsänhoitoa ja erityisesti rantametsiä koskevia metsänhoitosuosituksia (1994). M-alueilla peltoviljelyä, nurmetusta tai muuta vastaavaa maanpinnan käsittelyä ei saa ulottaa 10 metriä lähemmäksi rantaviivaa. Rantavyöhykkeelle on varmistettava riittävän suojavyöhykkeen muodostaminen. SUOSITUKSET Yleiskaava-alueelle tulisi laatia yleiskaavaa tarkentavat rakentamis- ja ympäristönhoito-ohjeet. KAAVASUUNNITTELU OY DI Jarmo Vauhkonen