Infrarakentamisen yhteishankkeet HKR:ssa Osmo Torvinen HKR katu- ja puisto-osasto Helsingin kaupungin hankinnat -seminaari 1
Kaduilla tehtävät työt ovat rakennusviraston töitä. Helsingin kaupungin hankinnat -seminaari 2
Esimerkki johtokartasta: Pohjoinen Makasiinikatu välillä Unioninkatu - Fabianinkatu Helsingin kaupungin hankinnat -seminaari 3
Helsingin kaupungin hankinnat -seminaari 4
Ongelmien kartoitusvaihe Hankkeita ei aina saada sovitettua yhteen, vaikka niistä on pyritty sopimaan ennakkoon Toteutusvaiheessa ongelmia, kun kunkin itsenäisesti laatimat suunnitelmat poikkeavat toisistaan Työmaasta ja sen järjestelyistä ei ole kokonaisvastuuta kenelläkään Kukin aikatauluttaa itse oman työsuorituksensa Helsingin kaupungin 5
YHTEINEN KUNNALLISTEKNINEN TYÖMAA Katu- ja puisto-osasto Osapuolet: Helsingin kaupungin rakennusvirasto STARA Helsingin Energia Helen Sähköverkko Oy Helsingin Vesi HSY vesi Helsingin kaupungin liikennelaitos HSL, HKL- liikelaitos Helsingin kaupungin kaupunkisuunnitteluvirasto TILAAJIEN VÄLINEN SOPIMUS 29.5.2008 Helsingin kaupungin hankinnat -seminaari 6
Sopimuksen tarkoitus Tilaajien yhteiset periaatteet rakennushankkeiden toteutusyhteistyölle yleisillä alueilla Sopijaosapuolten oikeudet, velvollisuudet ja vastuut. Helsingin kaupungin hankinnat -seminaari 7
Toteutuksella tarkoitetaan tässä sopimuksessa rakennushankkeiden ohjelmointi-, suunnitteluja rakentamisvaiheen johtamista ja ohjaamista sekä takuuajan toimenpiteitä. Helsingin kaupungin hankinnat -seminaari 8
Sopimuksen tavoite Parantaa sopijaosapuolien yhteistoimintaa hankkeiden suunnittelussa ja toteutuksessa. Helsingin kaupungin hankinnat -seminaari 9
Hyvä yhteistoiminta johtaa kokonaislaadun paranemiseen, kaivuhaittojen vähenemiseen, toteutusajan lyhenemiseen ja kokonaiskustannuksiltaan taloudellisempiin ratkaisuihin Helsingin kaupungin hankinnat -seminaari 10
Infrarakentamisen yhteishankkeet Infrarakentamisen yhteishanke kadun ja teknisen huollon järjestelmien samanaikainen toteutus (vesi, viemärit sähkö, tele, kaasu, kaukolämpö, -kylmä, raitiotie) toisistaan riippumattomat omistajat nimetty päätilaaja/-rakennuttaja, muut tilaajat nimetty päätoteuttaja/-urakoitsija, muut toteuttajat/-urakoitsijat Kokoava taho on kadunpitäjä kaupungin asukkaiden ja siellä toimivien intressien edustaja nopea ja koordinoitu rakennusprosessi lähiympäristölle haitaton ja esteetön toteutus Helsingin kaupungin hankinnat -seminaari 11
Tilaajien ja urakoitsijoiden väliset sopimussuhteet Sivuurakoitsija YKTsopimus Päätilaaja Tilaaja Sivuurakoitsija Sivuurakoitsija Kolmannet tilaajatahot Tilaaja Sivuurakoitsija Rakennuttaja Tilaaja Rakennuttaja Rakennuttaja Päätoteuttaja Sivuurakoitsija Helsingin kaupungin hankinnat -seminaari 12
YKT / Tukefin projekti Torikorttelin kadut Helsingin kaupungin hankinnat -seminaari 13
1. Rakennusvaihe Aleksanterinkatu Tilaaja Eteläinen jalkakäytävä HKR Hulevesiviemärit ja kattoviemärit HKR, HSY Laitekaivot ja putket HELEN Sofiankatu Kadun eteläpään saneeraus HKR Hulevesiviemäri HKR, HSY Katariinankatu Kadun saneeraus HKR Raitiotien siirto HKL, HSL Hulevesiviemäri ja kattoviemärit HKR, HSY Kaukolämpö ja jäähdytys HELEN Pohjoisesplanadi Katutyöt HKR Vesijohto HSY Helsingin kaupungin hankinnat -seminaari 14
Lähtökohdat ja tavoitteet Neuvottelu-urakka Keskuskadun optio Kireä rakennusaika 15.4. 29.7.2011 Raitiotieliikenne katkaistaan 6.6. Sofiankatu valmis 5.6. Kulkuyhteydet kiinteistöihin koko ajan Kiseleffin talon kohta mahdollisimman nopeasti Jalankulun jatkuvuus Kustannukset kohtuulliset Helsingin kaupungin hankinnat -seminaari 15
Velvollisuudet ja lupaukset Muiden tilaajien lupaukset Urakoitsijan tarjoushinta ( ) Koko hankkeen rakennusaika (vrk) Aleksin rakennusaika (vrk) Aleksin osien läpimenoaika (vrk) Katariinankadulla varauduttava 2- vuorotyöhön Laatusuunnitelma Helsingin kaupungin hankinnat -seminaari 16
Tilaajan tarjoamat kannusteet Rakennusajan lyheneminen, koko urakka 5.000 / työpäivä Aleksin rakennusajan lyheneminen 2.500 / työpäivä Urakoitsijan toimintasuunnitelmien toteutuminen ilman poikkeamia 7.000 Kannuste pienenee 500-1.000 / poikkeama Kannusteiden yhteenlaskettu määrä on Enintään 7 % urakan kokonaishinnasta Viivästyssakko koko urakka 0,1 % / työpäivä Viivästyssakot 1.000 / työpäivä / välitavoite Arvioitu urakkahinta 1.300.000 (alv=0) Helsingin kaupungin hankinnat -seminaari 17
Tarjousmenettely / toteutus Tarjous 21.2. klo 9.00 Urakkaneuvottelu 21.2. klo 13.00 Tarkennettu tarjous 22.2. Yhteinen työmaa kokous 23.3. Yhteinen työmaasopimus 3.3. Urakoitsijan tarjous 1.224.468 (alv=0) Katusuunnitelma hyväksytty YTLK 8.3. Urakkapäätös YTLK 8.3. Työ alkaa huhtikuussa Odotukset positiiviset Aikataulun ja välitavoitteiden pitävyys selviää vasta heinäkuun lopussa Helsingin kaupungin hankinnat -seminaari 18
Tilanne Pilottihankkeita käynnissä Sopimuksen arviointi syksyllä 2010 Sopijaosapuolien päivittäminen Prosessin tarkentaminen Työstä aiheutuvien haittojen hallinta Valvonnan tehostaminen Helsingin kaupungin hankinnat -seminaari 19
Lisätietoja : eva-lisa.karlsson@hel.fi osmo.torvinen@hel.fi Helsingin kaupungin hankinnat -seminaari 20