KUSTANNUSSELVITYS PÄIVÄKOTI AMANDA, LAAJENNUS JA PERUSKORJAUS Mäntsälä Päivitys 22.9.2017
Sisällysluettelo Sisällysluettelo 2 Dokumentin tiedot 2 Hankekuvaus 3 Lähtökohdat 3 Yhteenveto (Laajennus) 3 Yhteenveto (Peruskorjaus) 4 Laskentaperusteet 4 Erillishinnat 6 Riskit 6 Muutokset edelliseen laskelmaan 7 Liitteet 7 Dokumentin tiedot Laskelma on L2-suunnitteluvaiheen versio 2.1. Laatija Tuula Paloniemi Puhelin 050 5857 578 Sähköposti tuula.paloniemi@fmcgroup.fi Selvityksen lähtötiedot Arvion laskenta perustuu P&R Arkkitehdit Oy:n 15.9.2017 päivättyihin L2 luonnoksiin ja rakennustapaselostukseen, rakennetyyppeihin (Ins.tsto Kimmo Kaitila Oy 11.9.2017), perustamistapalausuntoon (Tuusulan Maaperätutkimus Oy 14.11.2016), nykytilanteen piirustuksiin, hankesuunnitteluvaiheen kuntotutkimustietoihin sekä suullisesti saatuihin tietoihin. Tilaaja P&R Arkkitehdit Oy Teppo Pietarinen 2016 FMC Laskentapalvelut Oy Sivu 2/7
Hankekuvaus Hanke käsittää Mäntsälässä sijaitsevan päiväkoti Amandan laajennusosan sekä nykyisen päiväkodin peruskorjauksen. Lähtökohdat Kustannusarviot on laadittu Talonrakennuksen kustannustietokirjan mukaisella tavoitehintalaskelmamenetelmällä TAKU 2016-ohjelmalla Mäntsälän hintatasoon (9/2017). Käytetty Haahtela-indeksi on 90,0 rakennuskustannusindeksin ollessa 100,8 (2015 = 100). Rakennuttajan kustannukset ja TATE-kustannukset on huomioitu tavoitehintaperusteisesti (TATE-kustannuksia on korjattu viitehankkeiden perusteella). Tontti- ja rahoituskustannuksia, rakennusaikaisia korkokuluja, kaavoituskustannuksia, mahdollisia maankäyttömaksuja, kiinteistön kustannuksia sekä mahdollisia rakennusoikeuden ostamisen kustannuksia ei ole huomioitu laskelmassa. Yhteenveto (Laajennus) Laskelmatiedot Laskelmaversio: 2.1 Laskelmien päiväys: 22.9.2017 Lähtötiedot Suunnitelmien päiväys: 15.9.2017 Bruttoala, brm2 1 082 Hinta Kokonaishinta (alv 0%): 4 057 000 Alv 24% : 974 000 Yhteensä (alv 24%): 5 032 000 Hinta /brm2 (alv 0%): 3 750 Hinta /brm2 (alv 24%): 4 651 Oletusarvot Haahtela-indeksi: 90 Rakennuskustannusindeksi: 100,8 Varaukset: 11,5 % Arvio kuvaa tavoiteltavaa kustannustasoa, jolla tämän tyyppinen hanke tulisi pystyä toteuttamaan. Toteutuksen siirtyminen vuodella nostaa kustannuksia tämän hetken arvion mukaan 3-5 %. 2016 FMC Laskentapalvelut Oy Sivu 3/7
Yhteenveto (Peruskorjaus) Laskelmatiedot Laskelmaversio: 2.1 Laskelmien päiväys: 22.9.2017 Lähtötiedot Suunnitelmien päiväys: 15.9.2017 Bruttoala, brm2 746 Hinta Kokonaishinta (alv 0%): 1 441 000 Alv 24% : 345 000 Yhteensä (alv 24%): 1 787 000 Hinta /brm2 (alv 0%): 1 932 Hinta /brm2 (alv 24%): 2 395 Oletusarvot Haahtela-indeksi: 90 Rakennuskustannusindeksi: 100,8 Varaukset: 11,5 % Laskentaperusteet Yleistä - tilaohjelmat on laadittu huoneluettelon ja pohjapiirustuksen mukaan - kylmät varastot sisältyvät tilaohjelmaan ja bruttoalaan - bruttoaloina on käytetty arkkitehdin ilmoittamia 1082 brm2 (laajennus) ja 746 brm2 (peruskorjaus) - asbestinpurkua ei ole huomioitu (kuntotutkijan mukaan peruskorjausosalla ei ole havaittu asbestia, vrt. hankesuunnitelma) Aluetyöt ja pohjarakennus - laajennuksen alueeksi on arvioitu asemapiirustuksesta 3 150 m2 (koko tontti n. 6 900 m2) - alueen pintarakenteet on huomioitu arviona (piha kivituhkaa / leikkialueilla turva-alustaa, sisäänkäynnit ja sokkelinvierustat kiveystä, huolto asfalttia, loput istutus- ja nurmialueita) - peruskorjausosalla alueen pintarakenteet on huomioitu uusittavaksi lukuun ottamatta Haapajunttilantien puoleista tontin osaa (vrt. hankesuunnitelma) - tontin ulkopuolista luontoeskarin polkua rakennuksineen ei ole huomioitu (mahdollisesti olemassa olevia) - leikkipihan välineet ja kalusteet on huomioitu tilaajalta saadun kustannusarvion mukaan (nykyiset uusitaan, laajennusosalle uudet) - aidat ja portit on huomioitu asemapiirustuksen mukaan (peruskorjausosalla aita uusitaan portteineen) - laajennuksen lastauslaituri ja katokset on huomioitu ulkopuolisina rakenteina 2016 FMC Laskentapalvelut Oy Sivu 4/7
- peruskorjausosan sisäänkäyntikatoksille on huomioitu kunnostus kuten vesikatteelle: puuosat maalataan, vesikate puhdistetaan - laajennuksen maankaivu ja vähäinen louhinta (pintalouhinta n. 100 m2) on huomioitu perustamistapalausunnon perusteella (perustamissyvyydet arvio) - mahdollisia saastuneita maa-aineksia ei ole huomioitu (ei viitteitä perustamistapalausunnon mukaan) - mahdollisia alueputkien siirto- tai purkutöitä ei ole huomioitu - kaivumaiden käyttöä täytöissä ei ole huomioitu Perustukset - laajennuksen perustukset on huomioitu arviona (perustamissyvyydet arvioitu alapohjan vaatiman tuuletustilan perusteella) - laajennukseen ei ole huomioitu radonputkistoa (tuulettuva alapohjarakenne) - peruskorjausosalla on huomioitu salaojien uusiminen; sokkelinvierustat kaivetaan auki ja sokkelit kunnostetaan Runko- ja vaipparakenteet - laajennuksen runko- ja vaipparakenteet on huomioitu tavoitehintaperusteisesti, rakennetyypit huomioiden - ullakkotilaan tulevalle IV-konehuoneelle on huomioitu teräsapurunko - peruskorjausosalla runkorakenteille on huomioitu TATE-lävistykset ja paikkaukset arviona (sisältää myös alapohjan vähäiset paikkaukset ja lattiatasoitteet), sekä vaipan sisäkuoren tiivistys (kuntotutkijan kustannusarvion mukaan 35-50 000, vrt. hankesuunnitelma) - ulkoseinien sisäverhouslevyt on huomioitu uusittavaksi h=1,2m - julkisivujen ja vesikaton kunnostukset on huomioitu rakennustapaselostuksen mukaan - peruskorjausosalla yläpohjan puhallusvillaeristykseen on huomioitu lisäys koko yläpohjan laajuudelta Täydentävät rakenteet - väliseinät ja -ovet on huomioitu tavoitehintaperusteisesti - siirtoseinät on huomioitu suunnitelmien mukaan - ikkunat on huomioitu suunnitelmien mukaan (peruskorjausosalla ikkunoiden huoltomaalaus- ja tiivistyskunnostus) - peruskorjausosan ulko-ovet uusitaan, säilyville välioville on huomioitu kunnostus arviona, muutosalueella uusittavia ovia Pintarakenteet - pintarakenteet on huomioitu rakennustapaselostuksen mukaan (peruskorjausosalla kaikki pinnat uusitaan) Kalusteet, varusteet ja laitteet - kiinteät kalusteet, varusteet ja laitteet on huomioitu rakennustapaselostuksen mukaan (peruskorjausosalla kaikki kalusteet, varusteet ja laitteet uusitaan) 2016 FMC Laskentapalvelut Oy Sivu 5/7
- lepohuoneisiin on huomioitu kaappisängyt suunnitelmien mukaan ja eteistiloihin naulakkokalusteet (mitoitusperuste 24 lasta / ryhmä) - jakelukeittiön laitteiden ja rst-kalusteiden kustannukset perustuvat tilaajalta saatuun arvioon (perustuu alustavaan laitekantaan L2-vaiheessa) - kuraeteisiin on huomioitu kuivauskaapit 3500 /tila, alv 0% - toiminnan vaatimia irtokalusteita, varusteita ja laitteita ei ole huomioitu (ns. ensikertainen kalustus) - ryhmä- ja lepohuoneisiin ei ole huomioitu mahdollisia liikuteltavia akustoivia elementtejä eikä pimennysverhoja Talotekniikka - TATE- kustannukset on huomioitu tavoitehintaperusteisesti (kustannuksia on korjattu viitehankkeiden perusteella) - laajennusosalla on huomioitu tiloihin lattialämmitys; mahdollista maalämpöjärjestelmän rakentamista ei ole huomioitu - laajennusosalle on huomioitu uusi sähköliittymä, muut liittymät ovat nykyisiä - mahdollista puhelin tukiasemaa ei ole huomioitu (käytössä ainakin pääkaupunkiseudun päiväkotien tietojärjestelmissä) - peruskorjausosalla TATE- kustannukset on huomioitu tavoitehintaperusteisesti (järjestelmien korjaus / uusiminen on huomioitu tavoitehintamenettelyn mukaista korjausohjelmaa käyttäen, rakennustapaselostuksen mukaan) Varaukset - lisä- ja muutostyövaraus 5 % - suunnittelunaikaista kustannusten nousuvarausta ei ole huomioitu (rakentamisen aloitusajankohta ei ole tiedossa; laskelma on 9/2017 hintatasossa) - rakennusaikainen kustannusten nousuvaraus 1,5 % - riskivaraus 5 % Erillishinnat Laajennusosan kokonaishintaan sisältyvät erillishinnat, alv 0 %: - kattolyhdyt 74 000 Erillishintaan sisältyy osuudet suunnittelusta, rakennuttamisesta, käyttö- ja yhteiskustannuksista, urakoitsijan katteen ja varaukset. Riskit - kustannukset tulisi tarkistaa rakennusosa-arviomenetelmällä; tarkemmat suunnitelmaratkaisut voivat vaikuttaa lopulliseen rakentamisen hintaan (mm. rakennesuunnitelmat, TATE-suunnitelmat) - kohteen aloitusajankohta, rakennusaika, urakkamuoto / osaurakat, toimitusajat, kapasiteettiongelmat (esim. työvoiman saatavuus) ja yleiset suhdannevaikutukset ovat seikkoja, jotka vaikuttavat kohteen yksikköhintoihin / kokonaisurakkahintaan 2016 FMC Laskentapalvelut Oy Sivu 6/7
Muutokset edelliseen laskelmaan - tavoitehintalaskelma 25.10.2016 (hankesuunnitelma) - hintataso on noussut n. 3 % - laajennuksen bruttoala on kasvanut arkkitehdin luonnosten mukaan - teknisten tilojen laajuus 1. kerroksessa ja ullakolla on kasvanut yht. 58 m2 - rakennetyypit, suunnitelmien tarkentuminen - tuulettuva alapohja, aiemmin laskettu maanvaraisena - laajennusosalla lattialämmitys - peruskorjausosalla muutosalueen tilat ovat muuttuneet, peruskorjaustoimenpiteet säilyneet ennallaan - alueelle on lisätty syväkeräyspiste (jätetila poistettu laajennuksen yhteydestä) - leikkivälineiden uusiminen / hankinta on tarkentunut, jakelukeittiön laitteiden kustannukset tarkentuneet - laajennuksen perustaminen vaatii pintalouhintaa Liitteet - päivitetty tavoitehintalaskelma: Laajennus 22.9.2017 - päivitetty tavoitehintalaskelma: Peruskorjaus 22.9.2017 2016 FMC Laskentapalvelut Oy Sivu 7/7
Tavoitehintalaskelma Päiväkoti Amanda Laajennus 22.9.2017
22.9.2017 Sivu 1/2 Tuula Paloniemi FMC Laskentapalvelut Oy Hanke: 17559 201 Päiväkoti Amandan laajennus, päivitys Mäntsälä Vaihe: L2 Paikkakunta: Mäntsälä Haahtela-ind.: 84,0 / 1.2016 Hintataso: 90,0 / 9.2017 Laajuus: 964 m2, 1 084 brm2, 5 001 rm3 Hankekoko: 1 082 brm2 Jakaja: 1 082 brm2 PERUSTAMISKUSTANNUKSET, UUDIS - PÄÄRYHMITTÄIN Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % B1 Rakennuttajan kustannukset Suunnittelu ja tutkimukset 285 000 263 7,0 Rakennuttaminen ja valvonta 177 000 164 4,4 Liittymismaksut 10 000 9 0,2 Muut rakennuttajan kustannukset Yhteensä 472 000 436 11,6 B2 Rakennustekniset työt 1 Aluetyöt 239 000 221 5,9 1 Rakennuksen maatyöt 53 000 49 1,3 2 Perustukset ja kellarin erityisrakenteet 237 000 219 5,8 3 Runko- ja vesikattorakenteet 571 000 528 14,1 4 Täydentävät rakenteet 278 000 257 6,9 5 Sisäpuoliset pintarakenteet 222 000 205 5,5 6 Kalusteet, varusteet, laitteet 130 000 120 3,2 7 Konetekniset työt 2 000 8,9 Työmaan käyttö- ja yhteiskust. 278 000 257 6,9 Kate 339 000 313 8,4 Yhteensä 2 349 000 2 171 57,9 2 B3 LVI-työt 71 Lämmityslaitteet 35 000 32 0,9 71 Vesi- ja viemärityöt 75 000 69 1,9 71 Muut putkityöt 56 000 52 1,4 72 Ilmanvaihtotyöt 100 000 92 2,5 72 Säätölaitteet 10 000 9 0,2 72 Muut iv-työt 60 000 55 1,5 Yhteensä 337 000 311 8,3
Sivu 2/2 Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % B4 Sähkötyöt Valaistus 54 000 50 1,3 Sähkön jakelu 5 000 5 0,1 Sähkökeskukset 13 000 12 0,3 Muu sähkö 132 000 122 3,2 Yhteensä 204 000 189 5,0 B5 Erillishankinnat 86 000 79 2,1 B1...B5 Rakennuskustannukset yhteensä 3 449 000 3 188 85,0 Muut kustannukset Tontti Toimintavarustus Toiminnan ylläpito Rahoitus Hankevaraukset 608 000 562 15,0 Muut kustannukset 608 000 562 15,0 PERUSTAMISKUSTANNUKSET 4 057 000 3 750 100,0 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) 974 000 900 PERUSTAMISKUSTANNUKSET YHTEENSÄ 5 030 000 4 649
22.9.2017 Sivu 1/2 Tuula Paloniemi FMC Laskentapalvelut Oy Hanke: 17559 201 Päiväkoti Amandan laajennus, päivitys Mäntsälä Vaihe: L2 Paikkakunta: Mäntsälä Haahtela-ind.: 84,0 / 1.2016 Hintataso: 90,0 / 9.2017 Laajuus: 964 m2, 1 084 brm2, 5 001 rm3 Hankekoko: 1 082 brm2 TILALUETTELO, UUDISHINTA Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² /m² A LIIKENNE- JA TEKN.TILAT A Tuulikaappi 6,0 1,0 6 4 977 29 900 A Käytävä 45,5 1,0 46 3 863 175 800 A Tuulikaappi 5,0 1,0 5 3 715 18 600 A Käytävä 12,0 1,0 12 3 355 40 300 A Porras 3,5 1,0 4 4 435 15 500 A Tekniikka 17,0 1,0 17 3 132 53 300 A Tekniikkakomero 1,2 3,0 4 3 921 14 100 Yhteensä 9 93 3 751 347 400 C HENKILÖKUNNAN TILAT C Sos.tila, keittiö 5,0 1,0 5 5 103 25 500 C Toimistohuone 10,0 1,0 10 4 493 44 900 C Taukokeittiö 17,0 1,0 17 3 996 67 900 C Wc-huone, inva 5,5 1,0 6 5 237 28 800 C Wc-huone 2,0 2,0 4 5 765 23 100 Yhteensä 6 42 4 584 190 200 D HUOLTO D Jakelukeittiö, sis. kylmiön 40,0 1,0 40 5 467 218 700 D Astianpesu 12,5 1,0 13 7 046 88 100 D Jakelu 11,5 1,0 12 5 749 66 100 D Laatikkovarasto 3,0 1,0 3 3 350 10 000 D Varasto 3,0 2,0 6 3 242 19 500 D Siivouskeskus 8,0 1,0 8 5 222 41 800 D Kiint.varasto 6,0 1,0 6 4 165 25 000 Yhteensä 8 87 5 392 469 100 E KOTIALUE ryhmät 1-3 + eskari E Eteinen 22,3 4,0 89 3 474 309 800 E Kuraeteinen 11,5 4,0 46 4 824 221 900 E Wc-pesuhuone 9,5 4,0 38 5 307 201 700 E Ryhmähuone 41,3 3,0 124 3 355 415 700 E Pienryhmähuone 13,5 3,0 41 3 392 137 400
Sivu 2/2 Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² /m² E Soppi 3,0 3,0 9 3 884 35 000 E Leikki- ja lepohuone 37,7 3,0 113 3 451 390 300 E Välinevarasto 3,5 2,0 7 3 359 23 500 E Välinevarasto 3,5 4,0 14 3 325 46 500 E Kerhotila + soppi 41,0 1,0 41 3 181 130 400 E Varasto 6,0 1,0 6 3 150 18 900 Yhteensä 32 528 3 659 1 931 100 F YHTEISET F Ruokasali / monitoimi / iltakeittiö 86,5 1,0 87 4 003 346 300 F Tuoli- / välinevarasto 4,5 2,0 9 3 552 32 000 F Varastot (kylmät) 15,0 2,0 30 2 341 70 200 Yhteensä 5 126 3 573 448 500 G ULLAKKO G Ilmanvaihto, arvio 90,0 1,0 90 2 805 252 400 Yhteensä 1 90 2 805 252 400 Yhteensä 61 964 3 773 3 638 700 Tiloille kohdistamattomat hanketekijät 41 Maa-aluetehtävät 42 Rahoitus ja markkinointi 51 Tilavarustus 52 Toiminnan ylläpito 6 Hankevaraukset 433 418 000 Tiloille kohdistamattomat hanketekijät yhteensä 433 418 000 HANKINTAHINTA 4 207 4 057 000 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) 1 010 974 000 HANKINTAHINTA YHTEENSÄ 5 216 5 030 000
22.9.2017 Sivu 1/2 Tuula Paloniemi FMC Laskentapalvelut Oy Hanke: 17559 201 Päiväkoti Amandan laajennus, päivitys Mäntsälä Vaihe: L2 Paikkakunta: Mäntsälä Haahtela-ind.: 84,0 / 1.2016 Hintataso: 90,0 / 9.2017 Laajuus: 964 m2, 1 084 brm2, 5 001 rm3 Hankekoko: 1 082 brm2 Jakaja: 1 082 brm2 HANKETEKIJÄT Aluetyöt Tontti pinta-ala 3 150 m² Sadevesiviemäröinti 500 m²/kaivo Ulkovarusteet 31 000 Liikennealue, kestopäällyste 90 m² Ulkopuoliset rakenteet 121 000 Liikennealue, sora 1 000 m² Autokatokset ap Liikennealue, vaativa 530 m² Lämmityspistorasiat kpl Pensasistutukset 190 m² Ulkovalaistus 8 000 Nurmikot 500 m² Piha-alue yhteensä 2 310 m² Maa- ja pohjarakenteet Esirakenteet Rakennuksen perustaminen Raivaus lisäkust.(runsas puu 3 000 Kantavan alapohjan osuus 100 % Paalutussyvyys jm Rakennuksen lisäkustannukset maanrkaivu tontilla 38 000 pintalouhinta arvio 7 000 Hissit Asuntohissit kpl Kerrosluku 0 krs Henkilöhissit kpl Kerrosluku krs Henkilöluku kpl Nopeus m/s m/s Tavarahissit kpl Kerrosluku krs Kuorma kg Talokoko Keskim. kerrosluku 1 krs Keskim. kerroskoko 1 000 m² Hankekoko 1 082 brm² Tietotekniikka Dataverkko 3 090 Kulunvalvonta 14 418 Rikosilmoitus 1 544 Paloilmoitus 6 179 Videovalvonta 5 663 AV-järjestelmä
Sivu 2/2 Tilalaitteet Muut erillislisät Perusmuuri,-pilarit ja p 96 000 Välipohjat 50 000 Vesikattorakenteet Vesikattorakenteet 74 000 Vesikattorakenteet 58 000 Lämmönluovuttimet 34 000 Käyttövesiverkosto 30 894 Erit. ilmastointijärjestel 62 818 Erit. tietojärjestelmät 72 087 Rakennuttaminen Rakennuttamistehtävät + 5,6 % Suunnitelu- ja hallintotehtävät Suunnitelutehtävät + 9, % Tontti Tonttitehtävät Liittyminen 10 000 % Maa-alueen kehittäminen Tilavarustus Irtaimisto Irtaimisto Irtaimisto Toiminnan kojeet Toiminnan kojeet Rahoitus ja markkinointi Väliaikainen toiminta Käyttöönotto Rahoitus Markkinointi Varaukset Hankevaraukset 143 000 Työmaan käyttö- ja yhteiskust. Hankevaraukset 418 000 Hankevaraukset 11,5%
Tavoitehintalaskelma Päiväkoti Amanda Peruskorjaus 22.9.2017
22.9.2017 Sivu 1/2 Tuula Paloniemi FMC Laskentapalvelut Oy Hanke: 17559 202 Päiväkoti Amandan peruskorjaus, päivitys Mäntsälä Vaihe: Paikkakunta: PERUSTAMISKUSTANNUKSET, KORJAUS - PÄÄRYHMITTÄIN L2 Mäntsälä Haahtela-ind.: 84,0 / 1.2016 Hintataso: 90,0 / 9.2017 Laajuus: Hankekoko: 654 m2, 757 brm2, 3 014 rm3 746 brm2 Jakaja: 746 brm2 Korjausaste: 64,5% Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % B1 Rakennuttajan kustannukset Suunnittelu ja tutkimukset 109 000 146 7,6 Rakennuttaminen ja valvonta 69 000 92 4,8 Liittymismaksut Muut rakennuttajan kustannukset Yhteensä 178 000 239 12,4 B2 Rakennustekniset työt 1 Aluetyöt 185 000 248 12,9 1 Rakennuksen maatyöt 2 Perustukset ja kellarin erityisrakenteet 2 000 3 0,2 3 Runko- ja vesikattorakenteet 118 000 158 8,2 4 Täydentävät rakenteet 78 000 105 5,4 5 Sisäpuoliset pintarakenteet 121 000 162 8,4 6 Kalusteet, varusteet, laitteet 96 000 129 6,6 7 Konetekniset työt 287 8,9 Työmaan käyttö- ja yhteiskust. 108 000 145 7,5 Kate 119 000 160 8,3 Yhteensä 829 000 1 111 57,5 B3 LVI-työt 71 Lämmityslaitteet 8 000 11 0,5 71 Vesi- ja viemärityöt 48 000 64 3,3 71 Muut putkityöt 21 000 28 1,5 72 Ilmanvaihtotyöt 48 000 64 3,4 72 Säätölaitteet 9 000 12 0,6 72 Muut iv-työt 3 000 4 0,2 Yhteensä 137 000 184 9,5
Sivu 2/2 Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % B4 Sähkötyöt Valaistus 42 000 56 2,9 Sähkön jakelu 3 000 4 0,2 Sähkökeskukset 1 000 1 0,1 Muu sähkö 38 000 51 2,7 Yhteensä 85 000 114 5,9 B5 Erillishankinnat B1...B5 Rakennuskustannukset yhteensä 1 229 000 1 647 85,3 Muut kustannukset Tontti Toimintavarustus Toiminnan ylläpito Rahoitus Hankevaraukset 212 000 284 14,7 Muut kustannukset 212 000 284 14,7 PERUSTAMISKUSTANNUKSET 1 441 000 1 932 100,0 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) 346 000 464 PERUSTAMISKUSTANNUKSET YHTEENSÄ 1 787 000 2 395
22.9.2017 Sivu 1/2 Tuula Paloniemi FMC Laskentapalvelut Oy Hanke: 17559 202 Päiväkoti Amandan peruskorjaus, päivitys Mäntsälä TILALUETTELO, KORJAUSHINTA Vaihe: L2 Paikkakunta: Mäntsälä Haahtela-ind.: 84,0 / 1.2016 Hintataso: 90,0 / 9.2017 Laajuus: 654 m2, 757 brm2, 3 014 rm3 Hankekoko: 746 brm2 Korjausaste: 64,5% Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² kor.% /m² A MUUTOSALUEET A x Taukotila 13,0 1,0 13 64 2 140 27 800 A x Pukuhuone 11,0 1,0 11 72 1 944 21 400 A x Pukuhuone 2,5 1,0 3 76 2 466 6 200 A x Wc-pesuhuone 3,3 2,0 7 88 3 863 25 500 A x Toimistohuone 12,0 1,0 12 68 2 060 24 700 A x Kokoushuone 13,0 1,0 13 74 2 031 26 400 A x Kopio 3,5 1,0 4 67 2 224 7 800 A x Vaatehuolto 11,0 1,0 11 89 3 489 38 400 A x Ilmanvaihto 12,5 1,0 13 83 2 223 27 800 Yhteensä 10 85 76 2 420 205 900 B NYKYISET TILAT B Leikki- ja lepohuone 37,8 3,0 113 59 1 640 186 000 B Ryhmähuone 30,0 3,0 90 58 1 537 138 300 B Pienryhmä 8,2 3,0 25 50 1 501 36 900 B Kotikeittiö 10,5 1,0 11 62 1 980 20 800 B Vesileikki 9,0 1,0 9 69 2 533 22 800 B Verstas 12,5 1,0 13 59 1 562 19 500 B Hiekkaleikki 5,0 1,0 5 54 2 010 10 000 B Wc-pesuhuone 9,2 3,0 28 72 2 947 81 300 B Wc-huone 2,0 3,0 6 80 4 035 24 200 B Wc-huone, inva 3,5 1,0 4 82 4 068 14 200 B x Välinevarasto 2,8 5,0 14 65 1 734 24 300 B Kuraeteinen 7,5 3,0 23 83 2 964 66 700 B Eteinen 14,2 3,0 43 67 2 241 95 500 B Tuulikaappi 2,1 5,0 11 58 3 012 31 600 B Sali 47,0 1,0 47 68 2 053 96 500 B Varasto 14,0 1,0 14 59 1 344 18 800 B Vaunuvarasto 7,0 2,0 14 54 1 517 21 200 B Siivouskeskus 8,5 1,0 9 65 1 608 13 700 B Toimistohuone 12,8 2,0 26 64 1 964 50 300 B x Taukohuone 25,5 0 29 831 B x Vaatehuolto 5,5 0 70 3 793
Sivu 2/2 Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² kor.% /m² B x Pukuhuone 7,0 0 39 1 185 B Pesuhuone 2,0 1,0 2 79 3 890 7 800 B Käytävä 52,0 1,0 52 57 1 495 77 800 B Käytävä 9,0 1,0 9 56 1 697 15 300 B Käytävä 2,0 1,0 2 62 3 309 6 600 B x Tekniikka, ljh 3,5 0 33 943 B Tekniikka, spk 2,0 1,0 2 59 1 621 3 200 B Tekniikkakomero 0,5 2,0 1 62 2 812 2 800 Yhteensä 50 569 63 1 910 1 086 200 Yhteensä 60 654 65 1 976 1 292 200 Tiloille kohdistamattomat hanketekijät 41 Maa-aluetehtävät 42 Rahoitus ja markkinointi 51 Tilavarustus 52 Toiminnan ylläpito 6 Hankevaraukset 228 149 000 Tiloille kohdistamattomat hanketekijät yhteensä 228 149 000 HANKINTAHINTA 2 204 1 441 000 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) 529 346 000 HANKINTAHINTA YHTEENSÄ 2 733 1 787 000
22.9.2017 Sivu 1/2 Tuula Paloniemi FMC Laskentapalvelut Oy Hanke: 17559 202 Päiväkoti Amandan peruskorjaus, päivitys Mäntsälä HANKETEKIJÄT Vaihe: L2 Paikkakunta: Mäntsälä Haahtela-ind.: 84,0 / 1.2016 Hintataso: 90,0 / 9.2017 Laajuus: 654 m2, 757 brm2, 3 014 rm3 Hankekoko: 746 brm2 Jakaja: 746 brm2 Korjausaste: 64,5% Aluetyöt Tontti pinta-ala 3 730 m² Sadevesiviemäröinti 508 m²/kaivo 100 % Ulkovarusteet 25 000 100 % Liikennealue, kestopäällyste 970 m² Ulkopuoliset rakenteet 50 000 100 % Liikennealue, sora 1 035 m² Autokatokset ap % Liikennealue, vaativa 45 m² Lämmityspistorasiat kpl % Pensasistutukset 500 m² Ulkovalaistus 7 000 100 % Nurmikot 970 m² Piha-alue yhteensä 3 520 m² 100 % Maa- ja pohjarakenteet Esirakenteet Rakennuksen lisäkustannukset Sokkelin vieruskaivu + salaoj 25 647 100 % Rakennuksen perustaminen % Kantavan alapohjan osuus % % % % % Paalutussyvyys jm Hissit Asuntohissit kpl % Kerrosluku 0 krs Henkilöhissit kpl % Kerrosluku krs Henkilöluku kpl Nopeus m/s m/s Tavarahissit kpl % Kerrosluku krs Kuorma kg Talokoko Keskim. kerrosluku 1 krs Keskim. kerroskoko 746 m² Hankekoko 746 brm² Tietotekniikka Dataverkko 1 916 100 % Kulunvalvonta 900 100 % Rikosilmoitus 1 076 100 % Paloilmoitus 3 389 100 % Videovalvonta 429 100 % AV-järjestelmä 100 %
Sivu 2/2 Tilalaitteet % % % Muut erillislisät Perusmuuri,-pilarit ja p 2 667 100 % Jäteveden käsittely 23 595 100 % 100 % Vaipan korjaus Ulkoseinän rakenne 557 m² 76 /yks Räystäät 88 jm 26 /yks Ulkoseinän pinnoite 557 m² 7 /yks Vesikatto ja yläp. rakenne 746 m² 34 /yks Ikkunat 74 m² 127 /yks Ulkotasot, parvekkeet 0 m² /yks Rakennuttaminen Rakennuttamistehtävät + 6,2 % Suunnitelu- ja hallintotehtävät Suunnitelutehtävät + 9,8 % Tontti Tonttitehtävät Liittyminen % Maa-alueen kehittäminen Tilavarustus Irtaimisto Irtaimisto Irtaimisto Toiminnan kojeet Toiminnan kojeet Rahoitus ja markkinointi Väliaikainen toiminta Käyttöönotto Rahoitus Markkinointi Varaukset Hankevaraukset 45 000 työmaan käyttö- ja yhteiskustannus lisä Hankevaraukset 149 000 100 % hankevaraukset 11,5 %