Kaupunginhallitus 95 30.03.2015 Kaupunginvaltuusto 52 15.04.2015 Kaupunginhallitus 151 01.06.2015 Kaupunginhallitus 163 15.06.2015 Talokiinteistöjen ja huoneistojen myyminen 188/02.07/2015 KH 95 Valmistelija: tekninen johtaja Ulf Blomberg ja tilapäällikkö Antti Kinnunen Tekninen keskus on tehnyt listan myytävistä talokiinteistöistä ja huoneistoista, nämä kohteet ovat: Valkom kvarterskola, päärakennus, Kauppakatu 4, Valko Valkom kvarterskola, piharakennus, Kirkkokuja 3; Valko Veckas, tekninen varasto, Veckaksentie 5, Pernaja Entinen kunnantalo, Kiesitie 6, Pernaja Entinen tekninen virasto, Kiesitie 6, Pernaja Entinen kunnantalo ja varasto + asunto, Pitäjäntie 7, Ruotsinpyhtää Entinen. terveystalo, Pitäjäntie 2, Ruotsinpyhtää Nuorisotalo Noppa, Koivulanmäentie, Ruotsinpyhtää Hammashuollon tilat, Puistokuja 9, Ruotsinpyhtää Vapaa-ajan kiinteistö, Tukkilahdentie, Ruotsinpyhtää (testamentattu kaupungille ehdolla, että varat on ohjattava perustuvakeskukseen). Jokaisesta myyntikohteesta laaditaan kuntotarkastusraportti ennen myyntiä. Kiinteistövälittäjä tekee hinta-arvion myyntikohteista, jonka perusteella määritellään tavoitehinta jokaiselle kohteelle. Myyntiperusteena on korkein tarjoushinta. Kohde on myynnissä yhden vuoden, ja mikäli kauppaa ei synny, niin sen jälkeen mietitään jatkotoimenpiteet kohteen osalta. Kohteiden kaavamääräykset vaihtelevat toisistaan. Osassa kohteita suoritetaan tonttijako ennen myyntipäätöstä. Kauppaan voi kuulua myös irtaimistoa, mikäli kaupungilla ei ole sille käyttöä tai realisointikustannus on kohtuuton. Kaupunki on solminut puitesopimukset kiinteistövälityspalveluista Itä-Uudenmaan Kiinteistövälitys Oy:n ja LKV Leena Lindroos Oy:n kanssa. Hallintosäännön 26. :n mukaan tekninen johtaja tekee lopullisen myyntipäätöksen kiinteistöistä, joista on tehty ennakkoon myyntipäätös kaupunginvaltuustossa ja jotka ovat arvoltaan alle 200 000 euroa. Kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle, että kaupunki laittaa myyntiin seuraavat kiinteistöt/huoneistot:
Valkom kvarterskola, päärakennus, Kauppakatu 4, Valko Valkom kvarterskola, piharakennus, Kirkkokuja 3; Valko Veckas, tekninen varasto, Veckaksentie 5, Pernaja Entinen kunnantalo, Kiesitie 6, Pernaja Entinen tekninen virasto, Kiesitie 6, Pernaja Entinen kunnantalo ja varasto + asunto, Pitäjäntie 7, Ruotsinpyhtää Entinen terveystalo, Pitäjäntie 2, Ruotsinpyhtää Nuorisotalo Noppa, Koivulanmäentie, Ruotsinpyhtää Hammashuollon tilat, Puistokuja 9, Ruotsinpyhtää Vapaa-ajan kiinteistö, Tukkilahdentie, Ruotsinpyhtää. Saatujen tarjousten perusteella tekninen johtaja tekee lopullisen Pykälä tarkastetaan välittömästi. Ehdotuksen mukainen. Pykälä tarkastettiin välittömästi. KV 52 Kaupunginvaltuusto päättää, että Loviisan kaupunki laittaa myyntiin seuraavat kiinteistöt/huoneistot: Valkom kvarterskola, päärakennus, Kauppakatu 4, Valko Valkom kvarterskola, piharakennus, Kirkkokuja 3; Valko Veckas, tekninen varasto, Veckaksentie 5, Pernaja Entinen kunnantalo, Kiesitie 6, Pernaja Entinen tekninen virasto, Kiesitie 6, Pernaja Entinen kunnantalo ja varasto + asunto, Pitäjäntie 7, Ruotsinpyhtää Entinen terveystalo, Pitäjäntie 2, Ruotsinpyhtää Nuorisotalo Noppa, Koivulanmäentie, Ruotsinpyhtää Hammashuollon tilat, Puistokuja 9, Ruotsinpyhtää Vapaa-ajan kiinteistö, Tukkilahdentie, Ruotsinpyhtää. Saatujen tarjousten perusteella tekninen johtaja tekee lopullisen
Käsittely: Valtuutettu Kenneth Hansson ilmoitti jääviydestä. Hänen tilalleen tuli varavaltuutettu Berndt-Gustaf Schauman. Kokoomuksen valtuustoryhmä ehdotti päätökseen seuraavaa lisäystä: Mikäli kiinteistö myydään irtaimistoineen, tulisi teknisen toimen listata se osa käyvästä ja ehkä arvokkaastakin irtaimistosta, jota ei tule sisällyttää kauppaan ja siten myydä kiinteistön kanssa samaan hintaan. Tämä irtaimisto tulee myös poistaa myytävästä kiinteistöstä ennen myyntinäyttöä. Tällaisella irtaimistolla voi olla käyttöarvoa kaupungin muissa omistamissa kiinteistöissä. Listaus voisi tapahtua esim. kuntotarkastuskäynnin yhteydessä, mutta kuitenkin hyvissä ajoin ennen näyttöä. Kaupunginhallituksen puheenjohtaja Mia Heijnsbroek-Wirén ehdotti, että päätökseen lisätään lause: Kiinteistövälittäjä tekee hinta-arvion myyntikohteista, jonka perusteella kaupunginhallitus vahvistaa tavoitehinnan jokaiselle kohteelle. Valtuutettu Kari Hagfors kannatti kaupunginhallituksen puheenjohtajan ehdotusta. Molemmat ehdotukset hyväksyttiin yksimielisesti. Kaupunginvaltuusto päättää, että kaupunki laittaa myyntiin seuraavat kiinteistöt/huoneistot: Valkom kvarterskola, päärakennus, Kauppakatu 4, Valko Valkom kvarterskola, piharakennus, Kirkkokuja 3; Valko Veckas, tekninen varasto, Veckaksentie 5, Pernaja Entinen kunnantalo, Kiesitie 6, Pernaja Entinen tekninen virasto, Kiesitie 6, Pernaja Entinen kunnantalo ja varasto + asunto, Pitäjäntie 7, Ruotsinpyhtää Entinen terveystalo, Pitäjäntie 2, Ruotsinpyhtää Nuorisotalo Noppa, Koivulanmäentie, Ruotsinpyhtää Hammashuollon tilat, Puistokuja 9, Ruotsinpyhtää Vapaa-ajan kiinteistö, Tukkilahdentie, Ruotsinpyhtää. Mikäli kiinteistö myydään irtaimistoineen, tulisi teknisen toimen listata se osa käyvästä ja ehkä arvokkaastakin irtaimistosta, jota ei tule sisällyttää kauppaan ja siten myydä kiinteistön kanssa samaan hintaan. Tämä irtaimisto tulee myös poistaa myytävästä kiinteistöstä ennen myyntinäyttöä. Tällaisella irtaimistolla voi olla käyttöarvoa kaupungin muissa omistamissa kiinteistöissä. Listaus voisi tapahtua esim. kuntotarkastuskäynnin yhteydessä, mutta kuitenkin hyvissä ajoin ennen näyttöä. Kiinteistövälittäjä tekee hinta-arvion myyntikohteista, jonka perusteella kaupunginhallitus vahvistaa tavoitehinnan jokaiselle kohteelle.
Saatujen tarjousten perusteella tekninen johtaja tekee lopullisen KH 151 Valmistelija: tekninen johtaja Ulf Blomberg ja tilapäällikkö Antti Kinnunen Jokaisesta kohteesta on tehty hinta-arvio, jolla kohde on järkevä laittaa myyntiin (=hintapyyntö). Tämän lisäksi myyntikohteille katsottiin järkeväksi määritellä myös minimihinta, jolla kauppa kannattaa solmia. Kohteen minimihinta on julkinen, kun siitä tehty kauppa on lainvoimainen. Mikäli minimihintaa ei saavuteta, niin kohteen hinnasta on tehtävä uusi päätös. Liitteet kiinteistöjen hintapyynnöistä sekä kiinteistöjen minimihinnoista jaetaan kokouksessa. Kaupunginhallitus päättää, että myytävien kiinteistöjen/huoneistojen hintapyynnöt ovat liitteen mukaiset, ja edelleen siitä, että kaupat voidaan solmia, mikäli myyntikohteen minimihinta saavutetaan. Tilapäällikkö Antti Kinnunen esitteli asian. Jäsen Merja Grönbergin ehdotuksesta kaupunginhallitus päätti yksimielisesti palauttaa asian lisäselvityksiä varten. Kaupunginhallitukselle esitetyt ehdotukset kiinteistöjen myyntihinnoista eivät toistaiseksi ole julkisia. KH 163 Liite nro 63. Myytävien kohteiden hintapyynnöt Myytävien kohteiden minimihinnat (ei julkinen) Valmistelua on täydennetty kaupunginhallitukselle kokouksessa annettavalla lisätiedolla.
Kaupunginhallitus päättää, että myytävien kiinteistöjen/huoneistojen hintapyynnöt ovat liitteen mukaiset, ja edelleen siitä, että kaupat voidaan solmia, mikäli myyntikohteen minimihinta saavutetaan. Jäsen Agneta Alm ehdotti, että Pernajan entisen kunnantalon pyyntihinnaksi määritellään 105 000 euroa ja minimihinnaksi xx euroa (kirjattu ei julkiseen liitteeseen) ja että Ruotsinpyhtään entisen terveystalon pyyntihinnaksi määritellään 80 000 euroa ja minimihinnaksi xx euroa (kirjattu ei julkiseen liitteeseen). Jäsen Leena Lindfors kannatti jäsen Agneta Almin ehdotusta. Ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Päätös yllämainitut muutokset huomioiden ehdotuksen mukainen.