MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 22.07.2015 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi LIIKE- JA ASUINHUONEISTO 78,25 m² KASKENKADULLA TURUSSA Huutokauppa - aika - paikka Esittely Tiedustelut 30.10.2015 kello 13:00 Varsinais-Suomen ulosottovirasto, Sairashuoneenkatu 2-4, 20100 Turku, käynti oikeustalon pääsisäänkäynnistä, iso rikossali 1, 1. krs Maanantaina 26.10.2015 klo 15:30-16:00 kohteella osoitteessa Kaskenkatu 11, 20700 Turku. Kihlakunnanulosottomies Minna Palonen, puh. 029 562 5362, 050 363 6929 Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Kunta Sijainti Turku Kaskenkatu 11, 20700 Turku Rakennukset Rakennustyyppi kerrostalo Rakennusvuosi 1929 Kerrosmäärä 7 Rakennusmateriaali betoni ja tiili Kattotyyppi ja kattomateriaalipeltikate Lämmitys kaukolämpö Hissi kyllä Yhteiset tilat sauna Asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö Yhtiön nimi Asunto Oy Kaskenkatu 11 Isännöitsijän yhteystiedot Isännöinti Levasma Oy, isännöitsijä Jyri Levasma, Stålarminkatu 2 a, 20810 Turku
MYYNTIESITE 2 puh. (02) 478 1800 ja 040 7310 275 Kiinteistönhoito Kiinteistöhuolto Timo Virta Oy, puh. 0400 525 741 Asuntojen lukumäärä 86 Muut tiedot Rakennuksen valmistusvuosi 1929. Huoneisto Huoneiston kokoonpano 1h+kk Asuinpinta-ala 78,2 m2 Osakkeiden numerot 4783-4849 Kerros KK Toteutetut remontit Katso isännöitsijäntodistus Muut tiedot Ylimääräinen yhtiökokous tehnyt päätöksen haltuunotosta 10.10.2013 enintään 3 vuoden ajaksi. 27.5.2014 siirtynyt yhtiön hallintaan. Lainaosuus maksettavissa pois 1.884,65 euroa per 31.8.2015. Huoneisto on vuokrattu. Määräaikainen vuokrasopimus voimassa 30.4.2017 asti. Vastikkeet ja muut maksut Hoitovastike Vesimaksu Muut maksut 284,05 e/kk 26,00 e/hlö/kk Pääomavastike III 72,38 e/kk Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjousten esittämistapa Vähimmäiskorotus Tarjoukset esitetään huutokaupassa suullisin nostotarjouksin. 500 euroa Myyntijärjestys Asunto-osake Asunto-osakeyhtiö: As Oy Kaskenkatu 11 Osakkeiden numerot: 4783-4849 Huoneisto, jonka hallintaan osakkeet oikeuttavat: D 80 Huoneiston osoite: Kaskenkatu 11 Omistusosuus: 1/1 Alin hyväksyttävä tarjous Ilmoitetaan huutokauppatilaisuudessa Maksuehdot - käsiraha Ostajan on heti huutokauppatilaisuudessa suoritettava käsirahana 10.000 euroa kauppahinnasta. Käsirahaksi kelpaa käteinen raha, pankkikortti, pankkishekki ja pankkivekseli. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla. - maksuaika Mikäli korkein tarjous hyväksytään, ostaja saa tarvittaessa maksuaikaa 27.11.2015 saakka. Maksuajalta ostaja joutuu maksamaan korkolain 3 :n 2 momentin mukaista korkoa koko kauppahinnalle. Korkolain 3 :n 2 momentin vuotuinen korko on tällä hetkellä 0,5 % Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvotteet ja oikeudet Koska huoneisto on otettu yhtiön hallintaan, on ostaja vastuussa maksamattomista vastikkeista ja muista asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 2 :n mukaisista maksuista eli ne jäävät ostajan maksettavaksi kauppahinnan lisäksi. Tällaisia maksuja ovat mm. vastikevelka. Huoneistoon kohdistuu maksamatonta vastike-, yms. velkaa taloyhtiölle yhteensä 15.080,40 euroa per 06.10.2015 ja lisäksi marraskuun 2015 erääntyvät vastikkeet ja nämä määrät ostaja siis joutuu suorittamaan kauppahinnan lisäksi. Vastivelka ei sisällä kaikkia korkokuluja eikä hallintaanottomenettelyn kustannuksia.
MYYNTIESITE 3 Muut tiedot Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla huutokaupalla noudattaen ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Ostaja saa omistusoikeuden osakkeisiin ja osakekirjat luovutetaan ostajalle vasta, kun myynti on saanut lainvoiman ja kauppahinta korkoineen sekä varainsiirtovero on kokonaisuudessaan maksettu. Ostajan on maksettava varainsiirtovero (2 %) kauppahinnasta ulosottovirastoon ellei ostajaa ole vapautettu varainsiirtoveron maksamisesta. Varainsiirtovero lasketaan kauppahinnasta, osakkeisiin kohdistuvasta lainaosuudesta ja maksamattomista vastikkeista. Muutoksenhaku Ulosottovalitus huutokauppaan liittyvästä, myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen viikon määräajassa huutokaupasta lukien. Valitusosoitus liitetään huutokaupasta tehtävään pöytäkirjaan. Olli Sippola Johtava kihlakunnanvouti Turun toimipaikka, osasto 3 Liitteet Yleiset huutokauppaehdot Isännöitsijäntodistus Tasekirja, tilinpäätös 31.12.2014 Talousarvio vuodelle 2015 Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys Energiatodistus Pohjapiirustus Yhteisösäännöt
MYYNTIESITE 4
MYYNTIESITE 5
MYYNTIESITE 6
MYYNTIESITE 7