MYYDÄÄN ULOSMITATTU KERROSTALOKOLMIO 73,5 m2 RAISION VAISAARESSA

Transkriptio

1 MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu TURKU Puhelin Vaihde , Telekopio Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi MYYDÄÄN ULOSMITATTU KERROSTALOKOLMIO 73,5 m2 RAISION VAISAARESSA Myydään kerrostalokolmio 73,5 m2 Raision Vaisaaressa ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä -internetsivustolla ajalla Esittely Tiedustelut Torstaina klo 13:30-14:00 kihlakunnanulosottomies Veera Suoperä, puh , Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Kunta Kaupunginosa tai kylä Osoite Raisio Vaisaari Karrinkatu 2 as 4, Raisio Rakennukset Rakennustyyppi Kerrostalo Rakennusvuosi 1976 Kerrosmäärä 6 Rakennusmateriaali Betoni Kattotyyppi ja kattomateriaali Tasakatto, huopakate Lämmitys Kaukolämpö Hissi Kyllä

2 MYYNTIESITE 2 Yhteiset tilat Kellarikomero, kylmäsäilytystilat, ulkoiluvälinevarasto ja sauna Pysäköintitilat Yhtiöllä 20 autopaikkaa Tehdyt peruskorjaukset Vesikaton kate uusittu 1999 Porraskäytävä maalattu ja sisääntuloaula laatoitettu 2001 Kylmäsäilytystilat ja laitteistot uusittu 2003 Patteritermostaatit ja linjasulkuventtiilit uusittu 2006 Ikkunat, parvekeovet ja elementtisaumat uusittu sekä parvekkeet korjattu 2008 Huoneistokohtaiset sähkömittarit asennettu 2008 Antenniverkko uusittu tähtiverkoksi 2008 Parveke sähköistetty 2008 Leikkialue kunnostettu 2010 Savunpoistojärjestelmän asennus 2011 Aidan pystytys, ulko-oven uusiminen ja IV-koneen huoltokorjaus 2012 Asfalttipaikkauksia ja ulko-oven automaattiavaaja 2013 Aulan laatoitus, pihan kunnostus ja lämpökuivaus 2014 Kameravalvonta ja liiketunnistusvalaisimet 2015 Parvekeseinien tiivistys Lisätiedot: kts. liitteet Tulevat korjaukset kts. kunnossapitotarveselvitys 2017 Tehdyt kuntotarkastukset Peruskuntoarvio on tehty 2004 ja Asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö Yhtiön nimi Asunto Oy Vaisaarenpolku Isännöitsijän yhteystiedot Vaisaaren Huolto Oy, puh tai vaisaarenhuolto@vaisaarenhuolto.fi Kiinteistönhoito Vaisaaren Huolto Oy, puh tai vaisaarenhuolto@vaisaarenhuolto.fi Asuntojen lukumäärä 30 Yhtiön tuotot tai hallinnassa olevat tilat Yhtiön hallinnassa kaksi asuinhuoneistoa. Huoneisto Huoneiden lukumäärä Huoneiston kokoonpano 3h + k Asuinpinta-ala 73,5 m2 Osakkeiden numerot Kerros 1/6 Sauna Ei saunaa huoneistossa. Taloyhtiössä sauna. Parveke Lasitettu parveke Säilytystilat Kellarikomero ja kylmäsäilytystila Muut huoneistoon kuuluvat tilat Ulkoiluvälinevarasto Toteutetut remontit kts. liitteet Tulevat remontit kts. liitteet Tehdyt kuntotarkastukset Kylpyhuoneiden kuntokatselmus Yleiskunto Remontoitava kohde. Pinta-materiaalit, kaapistot ym. purettu taloyhtiön toimesta Vapautuminen Huoneisto on tyhjä Muut tiedot Yhtiö on yhtiökokouksessa tehnyt päätöksen huoneiston ottamisesta yhtiön haltuun maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 7 :n mukaan, jos osakkeet siirtyvät uudelle omistajalle sen jälkeen, kun päätös osakehuoneiston ottamisesta yhtiön hallintaan on tehty, uusi omistaja saa osakehuoneiston hallintaansa maksettuaan ne erääntyneet erät, joihin osakehuoneistosta saatavaa vuokraa voitaisiin käyttää. Tämä tarkoittaa kaikkien yhtiövastikerästien suorittamista sekä mahdollisia haltuunotosta aiheituneita kustannuksia. Taloyhtiö on ottanut huoneiston hallintaansa. Vastikerästit per ovat yhteensä 5288,47 euroa. Lisäksi ostajan tulee suorittaa haltuunotosta aiheutuneet kustannukset 5666,80 euroa. Ostajan vastattavaksi tulee myös huoneiston osuus taloyhtiön lainoista 6360,67 euroa. Nämä erät tulevat siis ostajan vastattavaksi huutamansa kauppahinnan lisäksi. Huoneisto on tyhjä ja ostaja saa sen hallintaansa, kun kauppahinta on

3 MYYNTIESITE 3 kokonaisuudessaan maksettu ja yllä mainitut erät on suoritettu taloyhtiölle. Omistusoikeus siirtyy ostajalle vasta, kun myynti on saanut lainvoiman. Vastikkeet ja muut maksut Hoitovastike 310,35 e/kk Vesimaksu 25,00 e / kk Muut maksut Lisäksi: rahoitusvastike 59,92 e/kk Rah.vastike, korj.laina 9,67 e /kk Laajakaistavastike 7,00 e/kk Huoneistokohtainen sähkönmittaus, laskutus kolmesti vuodessa. Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjousten esittämistapa Tarjoukset on tehtävä nostotarjouksin ulosmitatun omaisuuden nettihuutokaupassa osoitteessa ajalla klo 13:00 tai kolme minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen. Korkeimman tarjouksen hyväksymisestä tai hyväksymättä jättämisestä päätetään erikseen. Nettihuutokaupassa jätetyt tarjoukset ovat sitovia. Mikäli tehty tarjous hyväksytään, on tarjouksen tekijä velvollinen maksamaan tarjoamansa kauppahinnan sovitun maksuajan kuluessa. Tarjotus kauppahinnan maksamatta jättäminen voi johtaa ulosottokaaren 5 luvun 25 :n mukaiseen ostajan korvausvelvollisuuteen. Vähimmäiskorotus Alin hyväksyttävä tarjous Maksuehdot 500 euroa ,31 + muut mahdolliset täytäntöönpanokulut Ulosottomiehella on oikeus hyväksyä tai hylätä korkein esitetty tarjous. Ulosottomies ei saa kuitenkaan hyväksyä tarjousta, jos tarjous selvästi alittaa omaisuuden käyvän hinnan paikkakunnalla. Ostajan velvollisuus maksaa kauppahinta alkaa tarjouksen tultua hyväksytyksi. - käsiraha Ostajan on heti suoritettava käsirahana euroa. Käsirahaksi kelpaa käteinen raha tai välittömästi tapahtuva tilillepano Varsinais-Suomen ulosottoviraston virkavaraintilille FI Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla. - maksuaika Mikäli korkein tarjous hyväksytään, ostaja saa tarvittaessa loppukauppahinnalle maksuaikaa asti. Koko kauppahinnalle on maksettava korkolain 3 :n 2 momentin mukaista korkoa maksuajalta. Suomen Pankin vahvistama viitekorko ajalle on 0,0 %. Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvotteet ja oikeudet Muut tiedot Ostaja on vastuussa maksamattomista vastikkeista ja muista asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 2 :n mukaisista maksuista eli ne jäävät ostajan maksettavaksi kauppahinnan lisäksi. Koska yhtiö on otettu taloyhtiön haltuun, tulee ostajan suorittaa taloyhtiölle vastikerästit ja mahdolliset haltuunotosta aiheutuneet kustannukset (kts. edellä kohta vapautuminen). Huoneistoon kohdistuu isännöitsijän ilmoituksen mukaan maksamatonta vastike- yms. velkaa yhtiölle yhteensä 5288,47 euroa per Haltuunotosta aiheutuneet kustannukset ovat 5666,80 euroa. Lisäksi ostajan vastattavaksi tulee huoneiston osuus taloyhtiön lainoista 6360,67 euroa per Mahdollista on, että vastikerästejä erääntyy ostajan vastattavaksi vielä myyntipäätöksen jälkeen ennen huoneiston haltuun saamista. Ostajan on maksettava varainsiirtovero (2%) kauppahinnasta ellei ostajaa ole vapautettu varainsiirtoveron maksamisesta. Varainsiirtovero lasketaan kauppahinnasta, osakkeisiin kohdistuvasta lainaosuudesta ja maksamattomista vastikkeista. Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä internetsivustolla noudattaen soviltuvin osin ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja.

4 MYYNTIESITE 4 Ostaja saa omistusoikeuden osakkeisiin ja kauppakirja luovutetaan ostajalle vasta, kun myyntipäätös on saanut lainvoiman ja kauppahinta korkoineen sekä varainsiirtovero on kokonaisuudessaan maksettu. Muutoksenhaku Ulosottomies tekee hyväksytyn tarjouksen jälkeen välittömästi samana päivänä myyntipäätöksen, johon on mahdollista hakea muutosta valittamalla Varsinais-Suomen käräjäoikeuteen. Valitusosoitus liitetään myyntipäätökseen. Tommi Talvitie Kihlakunnanvouti Turun toimipaikka, osasto 1 Liitteet Energiatodistus Isännöitsijätodistus Korjausliite ja kunnossapitotarveselvitys Pohjapiirustus Talousarvio Tilinpäätös Yhtiöjärjestys Yleiset huutokauppaehdot

5 MYYNTIESITE 5

6 MYYNTIESITE 6

7 MYYNTIESITE 7

8 MYYNTIESITE 8