SUNTON KUNTA Kuntkeskuksen yleiskvn muutos Selostus, jok koskee..203 oikistu 7..203 päivättyä yleiskvkrtt. Yleistä Kikiss jteltviss oleviss tulevisuuksiss Siuntion mnkäytön kehittämisen näkymät ovt suotuist todetn vuonn 2003 vlmistuneen Siuntion mnkäytön kehityskuvn 2003-2040 johdnnoss. Siuntion sem pääkupunkiseudun vikutuspiirissä trjo edellytyksiä tulevisuuden kyläyhteisöille, joiss luonnonläheisen sumisen j monipuoliset vp-jnhrrstusten lisäksi on sij myös korketsoisille työpikoille. lmstostrtegisesti j yhteiskunttloudellisesti on mielekästä keskittää tulevisuuden tjmt mntieteellisesti suhteellisen pienelle lueelle rideliikenteen tuntumn. Siuntion keskustjmss vuoden 993 yleiskvn visiot olivt semn eteläpuolell jääneet toteutumtt. Tämän vuoksi oli vuonn 2007 luontev muutt yleiskv näiltä osin mnkäytön kehityskuvn suuntviivojen pohjlt j smll trkist semn pohjoispuolen tilnne vstmn lueen sem vltkunnllisesti merkittävänä kulttuurihistorillisen kohteen. Muilt osin kuntkeskuksess ei rvioitu olevn sovittmttomi ristiriitoj voimssolevn yleiskvn j jnkohtisen semkvoituksen välillä. Yleiskvn muutos oli ehdotuksen nähtävillä kesällä 2008, se hyväksyttiin rdn eteläpuoliselt osltn 6..2008 j si linvoimn vlituksen tultu hylätyksi (HHO mliskuu 2009). Pohjoisosn yleiskvtyötä jtkettiin Brännmlmsbäckenin luontoselvityksen vlmistuttu 20 j 5.6. 202 päivätty kvehdotus oli nähtävillä 7.9.-9.. Tämä selostus liittyy 07.0.203 päivättyyn yleiskvkrttn, joss yleiskvn muutos viedään päätökseen myös rdn pohjoispuoleisell os-lueell. Krtt merkintöineen j määräyksineen muodost yleiskvn oikeusvikutteisen osn. Asit, jotk voidn esittää yksiselitteisesti j joille hlutn eri ospuoli sitovi oikeusvikutuksi, velvoitteit ti rjoituksi, esitetään kvmerkintöjen ti määräysten vull. Tällisi ovt kehittämistvoitteet, lueiden ominisuudet, käyttötrkoitukset j ympäristömuutokset sekä suunnittelumääräykset, rkentmismääräykset j suojelumääräykset. Kvn liittyvät suositukset kuten visiot j toteuttmisohjeet voidn esittää kvkrtn yhteydessä ti selostuksess. Viimeminituss esitetään lisäksi kvn tvoitteiden, mhdollisten eri vihtoehtojen j niiden vikutusten sekä rtkisujen perusteiden rvioimiseksi trpeelliset tiedot. Selostukseen kirjtn tiedot, jotk perustelevt j uttvt tulkitsemn kvn sisältöä.
2. Suunnittelulue Yleiskvn muutoslue sijitsee kuntkeskuksess Siuntiontien länsipuolell. Kvmuutoslueen rjus: pohjoisess rjn Säästöpnkintie, idässä Siuntiontie, etelässä v. 2008 hyväksytyn muutoslueen rjus rdn eteläpuolell sekä lännessä Käkelänkuj j Brännmlmsbäckenin uom. Siuntiontien itäpuolelt on lisäksi rjttu mukn lue, joss Brännmlmsbäcken lskee Siuntionjokeen. Yleiskvmuutoslueen rjus on esitetty piirustuksess 00: ote voimssolevst yleiskvst. 3. Suunnittelun lähtökohdt, tehdyt selvitykset j iemmt suunnitelmt Rdn, Siuntionjoen j Brännmlmsbäckenin välinen lue sisältyi iemmin vltkunnllisesti rvokkiden kulttuurihistorillisten ympäristöjen inventointiin (museovirston julkisu 6 / 993; nk. Puninen kirj). Alueen nykyinen sttus on mkunnllisesti rvoks kulttuuriympäristö. Siuntiontien itäpuolinen suunnittelulueen os on luokiteltu vltkunnllisesti rvokkksi misem-lueeksi. Alue jtkuu joen länsipuolelle. Siuntionjoki kuuluu lisäksi Ntur-lueisiin. Uudenmn mkuntvltuusto on hyväksynyt 4.2.2004 Uudenmn mkuntkvn, jok on ympäristöministeriössä vhvistettu 26..2006. Mkuntkvss kvmuutoslue on osoitettu keskusttoimintojen lueeksi. Mkuntkv sisältää lisäksi mm. seurvi suunnittelulueeseen vikuttvi merkintöjä j määräyksiä: Ruttien pohjoispuoleinen os on pohjvesiluett. Toinen pohjvesilue sijitsee suunnittelulueen lounispuolell. Sekä tjmn etelä- että pohjoispuolell sijitsee kulttuuriympäristön ti misemn vlimisen knnlt tärkeä lue. Nämä lueet toisiins yhdistävä Siuntiontie on myös vrustettu smll merkinnällä. Siuntionjoen koillispuoli on kuntkeskuksen kohdll sekä vrustettu em. merkinnällä että osoitettu virkistyslueverkostoon j ekologiseen verkostoon kuuluvksi viheryhteydeksi. Uudenmn mkuntvltuusto on hyväksynyt 20.3.203 Uudenmn mkuntkvn 2. vihekvn, jok on ympäristöministeriössä vhvistettvn. Tässä mkuntkvss kuntkeskuksen länsipuolelle edelliseen mkuntkvn merkitty ohikulkutie on poistettu. Ennen kuin ruttie rkennettiin 800- j 900-lukujen titteess Siuntion keskustn misem oli mtlousmisem tiloineen, torppineen peltoineen j niittyineen. Ruttien rkentmisen jälkeen semn seudulle lkoi rkentu semyhdyskunt. Ruttiesem vlmistui 899 (Bruno Grnholm) j sen ljennus 93. Asem-lueeseen kuuluu suinrkennus vuosisdn lust sekä joukko ulko- j vrstorkennuksi. Asemrkennus on kulttuurihistorillisesti, rkennushistorillinen j misemllisesti rvoks. Ruttielueen muiden rkennusten rvot ovt rkennushistorillisi j misemllisi. Kosk Siuntion keskust (iemmin semn seutu) syntyi tämän rkennusryhmän ympärille sem ympäröivine sempuistoineen on keskustn identiteetin knnlt keskeinen. 2
Ruttien pohjoispuolen rkennukset erityisesti Bollstdin tien vrrell muodostvt misemllisesti eheän kokonisuuden, joss useill rkennuksill on myös rkennushistorillisi rvoj. Suunnittelulueen välittömässä npurustoss on lisäksi moni misemllisesti j rkennushistorillisesti merkittäviä kohteit kuten entinen kunnnlääkärin tlo on vuodelt 930 j Siuntion Säästöpnkin tlo vuodelt 936. Alueelle on ldittu kunnnvltuuston 22.3.993 hyväksymä osyleiskv, jok on lääninhllituksen vhvistm (oikeusvikutuksellinen). Siuntioon on ldittu Mnkäytön kehityskuv 2003 2040, jonk kunnnvltuusto on hyväksynyt 28.6.2004. Uusi kehityskuvtyön loppurportti on merkitty kunnnvltuustoss tiedoksi.2.202. Voimss oleviss muutoslueen semkvoiss lueet on vrttu suinrkennuksille, suin- j liikerkennuksille, liikennelueille sekä puisto- j ktulueille. Voimss olev yleiskv (ote) on esitetty piirustuksess 00 Alueelle on ldittu Teknillisen korkekoulun rkkitehtiosston diplomityönä idesuunnitelm (2005). Suunnittelulueelt on ldittu seurvt perusselvitykset: - Kuntkeskuksen kehittäminen; ulkoilureitistön kehittämismhdollisuudet j tjmmisemn ltutekijät liite no - Kuntkeskuksen kehittäminen; misem-nlyysi: topogrfi liite no 2 - Kulttuuriympäristön inventointi, jok koostuu rkennusinventoinnist j kulttuuriympäristön misemselvityksestä liite no 3 - Länsi- Uudenmn lueen MAL-rportti liite no 4 - Plvelujen selvitys, Entrecon Oy liite no 5 - Meluselvitykset, WSP - konsultit liitteet no 6 j 6b - Tärinäselvitykset, WSP - konsultit liitteet no 7 j 7b - Liityntäliikenneselvitykset, WSP - konsultit liite no 8 - Liikenneverkkoselvitys, WSP - konsultit liite no 9 - Perustmistpselvitys, liite no - Brännmlmsbäckenin luontoselvitys, Funtic Oy Liite no - Brännmlmsbäckenin tulvtrkstelu, Rmboll Finlnd Oy, Liite no 2 - Brännmlmsbäckenin toiminnllinen trkstelu. WSP Finlnd Oy, liite no 3 - nkoo-siuntio liikenneturvllisuussuunnitelm, nkoon kunt, Siuntion kunt, Tiehllinto, Uudenmn tiepiiri, liite no 4 3
4. Tvoitteet Turvt lueen kulttuurihistorilliset rvot erityisesti kokonisuuten rvokkll semn pohjoispuoleisell lueell rohkisemll nykytilnteen ehdoill tphtuv kehittämistä. Turvt j ennen kikke lisätä olevn sutuksen viihtyvyyttä jäsentämällä julkisi ulkotiloj kuten esim. Siuntiontietä nykyistä herkemmällä otteell, kehittämällä viheryhteyksiä keskustn j sen lähiympäristön välillä, vähentämällä ympäristön häiriötekijöitä sekä prntmll trvittess suntokohtist yksityisyyttä. Lisätä kuntkeskuksen vetovoim suin- plvelu- j työpikk-lueen edistämällä erityisesti pikllisiin lähtökohtiin (sijinti, elinkeinorkenne) nojutuvi plveluit. 5. Mnkäytön kehittämisperitteet j suunnittelun viheet Ruttien pohjois- j eteläost kytkeytyvät toisiins fyysisesti j henkisesti neljällä erilisell tvll: Siuntiontie, semn likulku, Brännmlmsbäcken sekä näkymät, joist tärkein vutuu Fnjunkrsin j Aleksis Kiven koulun tienoilt pohjoiseen. Pohjoisosss peritteen on säilyttäminen j kehittäminen nykytilnteen ehdoill. Alueiden välisten yhteyksien oslt pääperite on rdn erottvn vikutuksen minimointi j tjmn eri osien yhteenkuuluvuuden edistäminen. Kuntkeskuksen yleiskvn muutos oli ehdotuksen nähtävillä kesällä 2008, Pohjoisosn yleiskvtyötä jtkettiin Brännmlmsbäckenin luontoselvityksen vlmistuttu 20 j 5.6. 202 päivätty j 7.9.-9..202 nähtävillä ollut ehdotus poikkesi iemmst seurvsti: Brännmlmsbäckenin luo-lue jettiin khteen osn: Luonnon j kulttuurimisemn monimuotoisuuden knnlt erityisen tärkeä puronvrsilue (luo) j Luonnon monimuotoisuuden knnlt tärkeä lue (luo2). Asemtie linjttiin uudelleen AL/s3-lueell j liittymä Siuntiontiehen siirrettiin Rinkelitien risteykseen, johon esitettiin kiertoliittymää. Uusi linjus jäsentää luett siten, että sen itäpuoli pinottuu liiketoimintn j länsipuoli sumiseen. Vuoden 2008 luonnoksess esitetty nykyiseen linjukseen perustuv rtkisu linjisi liiketoiminnn joyhteydet kulkemn suinlueen läpi. Porkkln prenteesin ikn rkennettu bunkkeri lisättiin suojelukohteisiin. Liitesikirjoihin lisättiin Brännmlmsbäckenin luontoselvitys, Brännmlmsbäckenin tulvtrkstelu j Brännmlmsbäckenin toiminnllinen trkstelu. Liikenneverkkoselvitystä päivitettiin rdn pohjoispuoliselt oslt. Stujen lusuntojen, muistutusten j muun plutteen jälkeen ehdotust täsmennettiin seurvsti: PL/s3-lueet muutettiin AL/s3 lueiksi j määräystekstiä suintilojen melusuojuksest muokttiin. Määräys mhdollist edelleen sumisen, liiketoiminnt j julkiset plvelut. Merkintä Säilytettävä kohde poistettiin j kikki Kulttuuriympäristöselvityksessä minitut kohteet nimettiin suojeltviksi kohteiksi. 4
Bunkkeri merkittiin Museovirston ohjmll tvll sothistorilliseksi kohteeksi Siuntiontien vrteen lisättiin Meluntorjunttrve merkintä. Ktulue merkintä poistettiin Bollstdintieltä trpeettomn j korvttiin hidsktumerkinnällä. Säästöpnkintielle lisättiin kevyen liikenteen yhteys - merkintä. Pohjkrtn kiinteistöjko päivitettiin. Selostust päivitettiin mm. suojelumerkintöjen, kulttuurihistorillisesti merkittävien kohteiden kuvuksen, Siuntiontien liittymien muutosten j vikutusten rviointien oslt. Liikenneverkkoselvitys päivitettiin koko kuntkeskuksen lueelt. Kunnnvltuusto hyväksyi ruttien pohjoispuolisen lueen yleiskvn 8.4.203. Uudenmn Ely-keskus ntoi hyväksytystä kvst oikisukehotuksen 4.5.203. Kehotuksen iheen oli Siuntiontielle esitetty Bollstdintien liittymän siirto Rinkelitien liittymän yhteyteen j liittymän muuttminen kiertoliittymäksi. Perustelun olivt riittämättömät selvitykset. Kvehdotust oikistiin tämän johdost seurvsti: - nkoon-siuntion liikenneturvllisuussuunnitelm lisättiin kvmuutoksen liitesikirjoihin. - Bollstdintien j Rinkelitien liittymät plutettiin lkuperäisiin sijintipikkoihins. - Asemtien linjus säilytettiin muilt osin kvehdotuksen mukisen. - Asemtie määriteltiin hidskduksi muiden muutoslueen sisäisten ktujen tpn. - 8.4.203 hyväksytyssä ehdotuksess esitetyn Rinkelitien liittymästä Asemtielle johtvksi esitetyn joyhteyden kohdlle kvn on merkitty "yhteystrve". Yhteystrve -merkinnän tvoitteen on, että tätä vihtoehto selvitetään osn Siuntiontien kehittämistä esim. tjmtiesuunnitelmss. Myös rdn eteläpuolisess yleiskvss tielueell on merkintä: "Pienin toimenpitein kehitettävä lue / Liikenneympäristön tulee kerto, että olln tjmn keskustss, joss suurin sllittu jonopeus on 40 km / h." Siuntion Sydämen semkv ldittess smnhenkistä kiertoliittymää esitettiin Sjundbyntien liittymän kohdlle. Näillä toimenpiteillä kuntkeskuksen ydinlue olisi "merkitty mstoon". Kvn oikisun yhteydessä sikirjt 3 hvinnekuv j 4 liikennekvio, jotk käsittelivät AL/s3- j SR- lueiden muutoksi, on ljennettu koko suunnittelulueen käsittäviksi. Aineistoon on lisätty piirustukset 3A j 4A, joiss vstvt sikirjt on esitetty sitten, että "yhteystrve" merkintä on toteutettu. Oikisukehotuksen jälkeisistä toimenpiteistä on neuvoteltu Uudenmn Ely-keskuksen knss 6.6. 203 j 3.9.203. Pohjkrttn käytetty Mnmittuslitoksen mstotietoknt j kiinteistöjotus on päivitetty 8..203 5
6. Merkinnät j määräykset 6.. Alueiden erityisominisuuksi ilmisevt merkinnät Merkinnät ovt rsteri- ti viivmerkintöjä, kosk niitä käytetään päällekkäin luevrusmerkintöjen knss. Ne perustuvt päätöksiin j/ti selvityksiin, joiden rjukset on yleensä tutkittu hyvinkin yksityiskohtisesti. Ne tuovt esille, mitä lueiden ominispiirteistä johtuvi rjoituksi ti reunehtoj kehittämistvoitteiden j mnkäyttörtkisujen yhteydessä on otettv huomioon. Näitä merkintöjä ovt seurvt (määräystekstin jälkeen on trvittess kerrottu, mihin määräyksellä pyritään): Mkunnllisesti rvoks rkennettu kulttuuriympäristö - Alueen ennen muut kyläkuvllisen kokonisuuten rvoks kulttuuriympäristö tulee säilyttää. - Kiinteistö- ktu- j yleisillä lueill tphtuv uudis- j lisärkentminen tulee mittkvltn sopeutt suojelluksi merkittyyn rkennuskntn. Uudisrkentmisen yhteydessä tulee pyrkiä iknsmn liikennemelult suojeltuj ulkotiloj. - Alueen ylläpidoss tulee tähdätä ympäristölle leim-ntvien perinteisten piirteiden j ksvillisuuden kuten puuston j julkist j yksityistä til rjvien penssitojen säilymiseen, uudistmiseen j hoitoon. Alueelle lditn ympäristön hoitosuunnitelm, jost pyydetään mkuntmuseon lusunto. - Alueen julkisten tilojen suunnitelmist j niissä käytettävistä mterileist, klusteist, vrusteist j litteist on pyydettävä mkuntmuseon lusunto. - Uudisrkentmisest sekä rkennusten ljennus-, korjus- j muutostöistä on trvittess pyydettävä mkuntmuseon lusunto. Pienin toimenpitein kehitettävä lue - Liikenneympäristön tulee kerto, että olln tjmn keskustss. - Siuntiontien kevyen liikenteen väyliä tulee kehittää jlnkulkuktujen suuntn. - Alueit, joill pysäköinti, pyöräily j jlnkulku sekoittuvt tulee jäsentää heikoimmn ospuolen ehdoill toimiviksi esimerkiksi istutuksi j erilisi pinnoitteit käyttäen. Meluntorjunttrve - Torjunnn rtkisuj täsmennetään semkvviheess Pohjvesilue Alueelle ei s semkvll osoitt pohj/pintveden ltu vrntvi toimintoj. Rkennuspikt on sijoitettv siten, että kikki jätevedet voidn joht kunnn viemäriin. Tieliikenne- j ktulueet j väylät tulee suunnitell siten, että liikenne j tienpito eivät hitt pohjveden ltu. Luonnon j kulttuurimisemn monimuotoisuuden knnlt erityisen tärkeä puronvrsilue Alueelle lditn semkvoituksen yhteydessä trkempi hoitosuunnitelm, jonk lähtökohtn ovt sekä vuonn 20 tehdyn luontoselvityksen suositukset että puronvrren perinteiselle kulttuurimisemlle tyypillisten luontotyyppien ennllistmistvoitteet. Suunnitelmss määritellään trkemmin mitkä ost puronvrrest jätetään luontoselvityksen trkoittmiksi koskemttomiksi luontotyypeiksi j mitkä osoitetn ktiivisemmn misemnhoidon piiriin j sukkille svutettviksi kohteiksi. Alueelle voidn sijoitt luonnon monimuotoisuuden hvinnointi edistäviä, toteutukseltn ldukkit kevyitä rkennelmi. Brännmlmsbäckenin purouom (vesilkikohde), jonk luontorvot on luokiteltu merkittäviksi 6
Luonnon monimuotoisuuden knnlt tärkeä lue Puronvrren vnhn metsän piirteiden säilymisestä, kehittymisestä j korkest luonnontilisuudest tulee huolehti. Alueen ylläpidoss j kehittämisessä tulee kiinnittää erityistä huomiot rkenteiden j rkennelmien kuten siltojen j ktosten sekä julkist j yksityistä til rjvien penssitojen sopeutumisest mkunnllisesti rvokkseen kyläkuvn. Alueen virkistyskäyttöä voidn lisätä. Alueen yksityiskohtisemmss suunnitteluss j toteutuksess on pyrittävä purouomn misemn kulttuurihistorillisten piirteiden pluttmiseen misemnhoitotoimenpitein. Brännmlmsbäckenin rnttöyräs (metsälkikohde), jonk luontorvot on luoteisrnnll luokiteltu merkittäviksi j muull kvmuutoslueell keskinkertisiksi 6.2. Alueiden käyttötrkoituksi kuvvt luevrus- j kohdemerkinnät j niihin liittyvät määräykset Merkinnöillä on osoitettu lueiden pääsillinen käyttötrkoitus. Alueisiin sisältyy yleensä myös pääsillisi toimintoj plvelevi tiloj j liikennelueit. Rkennuslinsäädännön nojll suojeltv lue - Mkunnllisesti rvokkn rkennetun kulttuuriympäristön os, jok tulee suojell lueen semkvoituksen yhteydessä. - Alueen nykyinen rkennusknt tulee säilyttää j semympäristölle ominist puistomist luonnett ylläpitää. Rkennus- ti toimenpidelupn on hettv mkuntmuseon lusunto. - Alueen nykyiset toiminnot (suminen, rdnpito j pienimuotoinen liiketoimint) voidn säilyttää j lueelle lisätä niiden kehittymistä tukev toimint, uutt pienyritystoimint j muut yleisöä plvelev toimint. - Eri toimintojen väliset rjukset täsmennetään semkvll. - Uudis- j lisärkentminen tulee mittkvltn sopeutt nykyiseen rkennuskntn. Uudisrkentmisen yhteydessä tulee pyrkiä iknsmn liikennemelult suojeltuj ulkotiloj. - Ennen vuott 2008 vlmistuneen rkennusknnn ylläpidoss, kunnostuksess j peruskorjuksess melu- j tärinäsuojuksen ohjeit j vtimuksi tulee sovelt siten, että rkennusten suojellut rvot säilyvät. Tvoitteen on huolehti sem-lueen puistomisen kokonisuuden säilymisestä turvmll nykyiset toiminnt j rohkisemll plveluiden j sumisen sijoittumist lueelle. Suojeltv kohde - Kulttuurihistorillisesti j/ti tjmkuvllisesti rvoks rkennus, jot ei s purk. Rkennuksen muutos- j korjustyöt tulee tehdä rkennuksen ominispiirteet säilyttäen perinteisiä rkennusteknisiä rtkisuj j mterilej käyttäen. Rkennus- ti toimenpidelupn on hettv mkuntmuseon lusunto. Kulttuuriympäristöselvityksessä tärkeimmiksi rvioidut kohteet. Lähtökohtisesti ei s ljent ti muutt ulkosu. Sothistorillinen kohde - Alueell olevt sothistorilliset rkenteet tulee säilyttää. Aluett koskevist suunnitelmist on pyydettävä Museovirston lusunto. Erillispientlovltinen suntolue - Aluett tulee kehittää suojeltviksi merkittyjen j inventoitujen rkennusten mittkvn j luonteen ehdoill. - Asuntojen yhteyteen ti mittkvltn suinrkennuksille listeisiin rkennuksiin tikk rkennuksen osiin voidn toteutt myymälä- j työtiloj. - Uudisrkentmisen yhteydessä tulee pyrkiä iknsmn liikennemelult suojeltuj ulkotiloj. Tvoitteen on turvt kulttuurihistorillisten rvojen säilyminen säilyminen Bollstdintien molemmin puolin. 7
Erillispientlovltinen suntolue Suunnittelulueen uusimmt suinkorttelit säilyvät nykyisellään. Asumisen, liiketoiminnn j plveluiden lue - Aluett tulee kehittää suojeltviksi merkittyjen j inventoitujen rkennusten mittkvn j luonteen ehdoill. - Kehittämisen tvoitteen on keskustjmn plvelujen monipuolistminen j vetovoimn lisääminen. Alueelle voidn sijoitt myös julkisi plveluj - Liike- j plvelutilt tulee sijoitt siten, että ne suojvt suntoj j niiden ulkotiloj liikennemelult. Siuntiontien vrren korttelit trjovt mhdollisuuksi omleimiselle pienyrityskeskittymälle j siihen kytkeytyvälle sumiselle. Lähivirkistyslue Suojviherlueen toimiv lähivirkistysverkoston os - Alueen puusto j istutukset tulee ylläpitää tuuhen j mhdollisimmn hyvin rideliikenteen melult suojvn - Alueelle s sijoitt ulkoilu- j kevyen liikenteen reittejä sekä kytkemättömien lemmikkieläinten lyhytikiseen oleskeluun trkoitettuj lueit kuten koirpuiston. - Alueelle on suotv sijoitt meluesteitä Ruttien melulueet suunnittelulueen reunoill on osoitettu suojviherlueiksi. Urheilu- j virkistysplvelujen lue - Alueelle voidn sijoitt erityisesti Siuntionjoen virkistys- j hyötykäyttöä edistäviä plveluit, rkennuksi j rkennelmi Siuntionjoen j sen vrren virkistyskäyttöä plvelev tukikoht, mhdollinen rn tjuhlpikk. Tieliikenteen yhteystrve - Asemtien uuden linjuksen yhteydessä tulee selvittää Bollstdintien liittymän siirtämistä lähemmäksi suin- j liiketoimintojen pinopistettä Ruttielue Seututie / pääktu Kokoojktu Hidsktu - Ktu tulee toteutt kevyen liikenteen ehdoin siten, että jonopeudet pidetään lhisin rkenteellisin keinoin. o o o o o Ulkoilureitti Uusi etelä- j pohjoisosien välinen yhteys on esitetty Brännmlmsbäckenin yhteyteen toteutettvksi ruttien peruskorjus- j ljennustöiden yhteydessä. Kevyen liikenteen yhteys SR-lueen läpi kulkev kevyen liikenteen yhteys on linjttu jtkumn myös olemss olevn puukujnteen kutt Siuntiontielle. 8
Liikennetunneli Nykyiset ruttien likulut on merkitty kvn. 4 m osyleiskv-lueen ulkopuolell olev viiv Kvoitettv lue on rjttu siten, että siihen kuuluvt vin ne lueet, joill on selkeä trve semkvn muutokseen ti trkistmiseen. 7. Vikutukset j niiden rviointi 7.. Yleistä Osyleiskvn vikutuksi rvioidn osn kvoitustyötä. Vikutukset voidn jk välittömiin vikutuksiin j välillisiin vikutuksiin. Osyleiskv vikutt välittömästi lspäin lueell tphtuvn semkvoitukseen j ylöspäin siihen miten koko kunnn yleiskv j mkuntkv seurvill suunnittelukierroksill mhdollisesti uudistetn. Jo ennen semkvoitust osyleiskv kertoo välittömästi trendinä, tendenssinä ti signlin sekä osllisille että ulkopuolisille siitä, minkälist kehittämistä suunnittelulueelle j sen vikutuslueelle hlutn tikk on odotettviss. Osyleiskvn välilliset vikutukset toteutuvt lspäin semkvoituksen kutt. Osyleiskv vikutt välillisesti myös sivulle, eli muihin sekä semkvoitust että muut lueell tphtuv toimint ohjviin päätöksiin kuten esim. lueelle kohdistettviin investointeihin. Seurvss on selvitetty j rvioitu snllisesti luonnosviheen osyleiskvn vikutuksi.03.2008 päivitetyssä osllistumis- j rviointisuunnitelmss esitetyn jäsentelyn mukisesti. Arvioinniss ei ole eritelty välittömiä j välillisiä vikutuksi. 7.2. Vikutukset misemn j tjmkuvn Rdn pohjoispuolell osyleiskv ohj semkvoitust siten, että kulttuurihistorillisesti merkittävä tjmkuvllinen kokonisuus säilyy. Uuten vuksen on nykykyistä prempi liittyminen Brännmlmsbäckenin j Siuntionjoen miljööseen. Siuntiotien oslt osyleiskv tukee nykyistä huomttvsti jlnkulkuystävällisemmän ktumiljöön (bulevrdi) iknsmist jtkosuunnitteluss. 7.3. Vikutukset luontoon: ksvillisuuteen, mperään, pint- j pohjvesiin Ruttielueen rvokkn puuston hoito edistetään viherrkentmisohjeill. Brännmlmsbäckenin lueell nnetn til sekä luontoselvityksen suosituksille että puronvrren perinteiselle kulttuurimisemlle tyypillisten luontotyyppien ennllistmistvoitteille. Pohjveden suojelu vrten lditn trpeelliset semkvmääräykset. 9
7.4. Vikutukset sumiseen j plveluihin Asumisen oslt kvmuutos pääsiss tote nykytilnteen. Asumist j kupllisi plveluit voidn lisätä Siuntiontien länsipuolell AL/s3 lueill sekä entisellä ruttielueell. 7.5. Vikutukset liikenteeseen j liikenneturvllisuuteen Vikutusten suurin muuttuj on rideliikenteen kehitys. Jos trjont lisätään, niin todennäköisesti liityntä- j syöttöliikennekin lisääntyy mutt toislt keskust-sukkt siirtyvät käyttämään jun yksityisutojen sijst. Liikenteen määrä ksvnee nykyisinä hiljisin ikoin, mutt stt ruuhkhuippujen ikn pysyä ennlln ti jop lske. Liityntäpysäköinti ohjtn rdn eteläpuolelle. Liikenneturvllisuuden knnlt tärkeintä on Siuntiontien luonne. Jos sitä kehitetään kvmääräysten mukisesti pikkukupungin bulevrdiksi j jonopeudet pidetään lle 40 km/h, niin sen kpsiteetti ktt myös keskust-lueen suksmäärän j plveluiden ksvun muknn tuomn liikennemäärien lisääntymisen. Alentuneet jonopeudet j ktutiln selkeä jäsentäminen j istutettv puusto prntvt oleellisesti liikenneturvllisuutt j vähentävät melu Siuntiontien liittymien pikt on säilytetty ennlln. Kvss on lisäksi "yhteystrve" merkinnällä esitetty vihtoehtoisen selvitettäväksi rtkisu, joss Asemtien j Rinkelitien liittymät yhdistetään kiertoliittymäksi, jok muodost tjmn ydinlueen porttikohdn. Vstv rooli on ruttien eteläpuolelle Sjundbyntien-Fleminginten risteykseen kvoitetull liittymällä. Kiertoliittymä selkiyttää liikenneverkon orientoitvuutt j toimii tehokksti joneuvoliikenteen hidstjn tjmn ydinlueelle tultess. Liikenteen nopeuden leneminen vikutt myös myönteisesti melutsoon. Siuntiontielle tulisi lti koko tjmosuuden kttv tjmtiesuunnitelm osn keskustjmn kehittämistä liikenneturvllisuuden j viihtyisyyden prntmiseksi. Liikenneturvllisuus vrmistetn ennen kikke semkvviheess. Kevyen liikenteen oslt verkosto sisältää smt yhteydet kuin tällä hetkellä voimssoleviss semkvoiss. Os toistiseksi toteuttmttomist yhteyksistä on linjttu SR-lueell uudelleen siten, että kuljetn kulttuurihistorillisesti rvokst lehmuskuj pitkin. Kun nämä yhteydet toteutetn, jlnkulku j pyöräily Hgn lueelt SR-lueell sijitsevn likulun kutt Siuntion Sydämen lueelle lisääntyvät Bollstdintien länsipäässä jonkin verrn. 7.6. Vikutukset tekniseen huoltoon Rtkisut perustuvt nykyisiin verkostoihin. Brännmlmsbäckenin toiminnllisess trksteluss (liite 3) on todettu, että lue on pääosin päällystämätöntä j hyvin vettä pidättävää j myös metsälueilt puroon sti tphtuv vlunt on myös vähäistä. Puron ongelmn ovt yläjuoksun pelloilt virtvt vedet. 7.7. Vikutukset nykyisten sukkiden j lueen käyttäjien elinoloihin Kvmuutos merkitsee sukkille tulevisuuden kehitysvihtoehtojen täsmentymistä. Lähivirkistysmhdollisuudet prnevt j reitit kehittyvät verkostoiksi. Kv luo edellytyksiä uusille plveluille Siuntiontien vrress.
Hvinnekuv Siuntiontieltä, näkymä Bollstdintien nykyisen liittymän kohdlt etelään. Vsemmss reunss suojeltv kohde 5, kuvn keskellä suojelukohde 9 7.8. Vikutukset rkennettuun kulttuuriympäristöön Mkunnllisesti rvoks kulttuuriympäristö on inventoitu j rvoks rkennusknt luokiteltu. Osyleiskv edesutt pikllisen kulttuuriympäristön omi nispiirteiden säilymistä j vhvistumist. Kokonisuus keskeisine yksityiskohtineen on määrätty suojeltviksi. Lisäksi merkittävimmät rkennukset on erikseen suojeltu. Miljöön tunnelmn säilymistä on tuettu Siuntiontietä j Brännmlmsbäckeniä koskevill määräyksillä, Asemtien uudell linjuksell j meluntorjunttr peen määrityksellä. Siuntiontien länsireunn ohjttu sun- j liikerkentminen monipuolist toteutuessn lueen plveluiden trjont. Oleellist on kuitenkin tvoitteiden läpivienti semkvn j sen jälkeisten toimenpiteiden rkentmistpohjeet, lähiympäristösuunnitelmt, rkennusvlvont - muodostmss ketjuss. 7.9. Vikutukset ilmstonmuutoksen torjuntn Osyleiskvn trjomt välittömät vikutukset suunnittelulueell rjoittuvt lähinnä rideliikenteen kehittämisedellytysten turvmiseen. Asemkvviheess voidn edellyttää käytettäväksi ekologiselt jlnjäljeltään edullisimpi rtkisuj 7. Yleiskvn sisältövtimusten toteutuminen Yleiskvn sisältövtimukset. Yhdyskuntrkenteen toimivuus, tloudellisuus j ekologinen kestävyys Huomioon ottminen yleiskvn muutoksess Kvrtkisu täydentää nykyistä yhdyskuntrkennett j hyödyntää nykyisiä verkostoj. Asumist j liiketoimint lisätään, kosk lue sijitsee rideliikenteen semn npuriss.
2. Olemss olevn yhdyskuntrkenteen hyväksikäyttö Toimintoj sijoitetn j kehitetään mkunnllisesti rvokkn kulttuuriympäristön ntmist lähtökohdist sekä olemss olevi rkennuksi että että luonto suojellen. 3. Asumisen trpeet j plveluiden stvuus 4. Mhdollisuudet liikenteen, erityisesti joukkoliikenteen j kevyen liikenteen, sekä energi-, vesij jätehuollon trkoituksenmukiseen järjestämiseen ympäristön, luonnonvrojen j tlouden knnlt kestävällä tvll. Rtkisu hyödyntää olemss olevi plveluit j trjo til uusille. Asuksmäärän ksvu rdn vieressä luo edellytyksiä tiheämmälle junliikenteelle. Energi-, vesi- j jätehuoltoverkostot ovt jo olemss. 5. Mhdollisuudet turvlliseen, terveelliseen j eri väestöryhmien knnlt tspinoiseen ympäristöön. Siuntiontietä kehitetään pienin toimenpitein miellyttäväksi liikenneympäristöksi. Rideliikenteen liityntäliikenne j -pysäköinti siirretään lueelt rdn eteläpuolelle, joss joyhteydet voidn toteutt tämän päivän vtimusten mukisiksi.. 6. Kunnn elinkeinoelämän toimintedellytykset 7. Ympäristöhittojen vähentäminen 8. Rkennetun ympäristön, misemn j luonnonrvojen vliminen 9. Virkistykseen soveltuvien lueiden riittävyys AL/s3- j SR-lueille on mhdolist toteutt uusi liike- j toimitiloj. Brännmmlsbäckenin til on selvitetty kolmess eri selvityksellä, millä on luotu edellytyksiä tulvien j muiden virtmongelmien rtkisuille. Alueell on suojeltu kohteit j lueit seurvsti: - koko Brännmlmsbäckenin eteläpuoli on mkunnllisesti rvokst kulttuuriympäristöä; - Brännmlmsbäckenin uom, töyräät j reun-lueet on suojeltu luonnon monimuotoisuuden kohtein; - Entinen ruttielue (SR) on suojeltu myös rkennussuojelulin nojll; - 6 yksittäistä rkennust on merkitty suojelukohteiksi; - AO/s2- j AL/s3-lueist on määrätty, että niitä tulee kehittää suojeltviksi merkittyjen j inventoitujen rkennusten mittkvn j luonteen ehdoill. - lueell on yksi sothistorillinen kohde; - Alue kokonisuudessn on pohjvesiluett. Alueelle on osoitettu kksi lähinnä sukkille trkoitettu VLluett. Siuntionjokeen rjoittuv VU-2 lue on suunnttu ljemmlle käyttäjäpiireille. Luo lueille voidn sijoitt luonnon monimuotoisuuden hvinnointi edistäviä kevyitä rkennelmi. Alueen ulkopuolisille ulkoilureiteille on osoitettu myös uusi yhteyksiä. 2
7. Vltkunnllisten lueidenkäyttötvoitteiden toteutuminen Vltkunnlliset lueidenkäyttötvoitteet on vrsinisesti ldittu ohjmn mkuntkvoj. Tässä yhteydessä on trksteltu vin kvmuutoslueen j Siuntion kunnn knnlt keskeisten tvoitteiden toteutumist. Vltkunnlliset lueidenkäyttötvoitteet Huomioon ottminen yleiskvn muutoksess. Toimiv luerkenne Yleistvoitteet Aluerkenteen j lueidenkäytön kehittäminen perustuu ensisijisesti lueiden omiin vhvuuksiin j sijintitekijöihin. Kvrtkisu täydentää nykyistä yhdyskuntrkennett, hyödyntää nykyisiä verkostoj j luo joitkin uusi yhteyksiä vnhojen sijn. 2. Eheytyvä yhdyskuntrkenne j elinympäristön ltu Yleistvoitteet Elinympäristön toimivuutt j tloudellisuutt edistetään hyödyntämällä olemss olev yhdyskuntrkennett... Elinympäristön viihtyisyyttä edistetään kiinnittämällä huomiot rkennetun ympäristön jlliseen kerroksellisuuteen... Erityistvoitteet Alueidenkäytön suunnitteluss on vrttv riittävät lueet jlnkulun j pyöräilyn verkostoj vrten sekä edistettävä verkostojen jtkuvuutt. Alueidenkäytössä on ehkäistävä melust iheutuv hitt j pyrittävä vähentämään jo olemss olevi hittoj. Asumist j liiketoimint lisätään, kosk lue sijitsee rideliikenteen semn npuriss. Rdn stto- j liityntäliikenne on poistettu kvmuutoslueelt j keskitetty rdn eteläpuolelle, jonne toteutetn tämän päivän stndrdien mukiset yhteydet. Toimintoj sijoitetn j kehitetään mkunnllisesti rvokkn kulttuuriympäristön ntmist lähtökohdist sekä olemss olevi rkennuksi että että luonto suojellen. Säästöpnkintielle on merkitty kevyen liikenteen yhteys. Hyväksytyssä semkvss olev toteutumton yhteys Hgn lueelt Brännmlmsbäckenin silln kutt entiselle ruttielueelle (j sieltä edelleen Siuntion sydämen lueelle) on merkitty yleiskvn. SR -lueell yhteyksiä on linjttu historillisiin puukujteisiin. Siuntiontien meluhittoj vrteen kvn on merkitty meluntorjunttrve j esitetty rkenteellisi toimenpiteitä, joill jonopeudet pysyisivät kuriss. Ruttielueell on tehty melu- j tärinäselvitykset ohjmn semkvoitust j rkentmist. 3. Kulttuuri- j luonnonperintö, virkistyskäyttö j luonnonvrt Yleistvoitteet Alueidenkäytöllä edistetään knsllisen kulttuuriympäristön j rkennusperinnön sekä niiden lueellisesti vihtelevn luonteen säilymistä. Alueidenkäytöllä edistetään elollisen j elottomn luonnon knnlt rvokkiden j herkkien lueiden monimuotoisuuden säilymistä. Ekologisten yh- Kvmääräykset velvoittvt kehittämään mkunnllisesti rvokkn kulttuuriympäristön luett suojeltviksi merkittyjen j inventoitujen rkennusten mittkvn j luonteen ehdoill. Myös Siuntion vuokr-jlt olevn bunkkerin runiot on merkitty suojelukohteeksi. Brännmlmsbäckenin uom j töyräitä on suojeltu lditun luontoselvityksen pohjlt - kuitenkin siten, että yleisölle trjotn mhdollisuuksi myös trkkill luonto. 3
teyksien säilymistä suojelulueiden sekä trpeen mukn niiden j muiden rvokkiden luonnonlueiden välillä edistetään mhdollisuuksien mukn. Alueidenkäytöllä edistetään luonnon virkistyskäyttöä sekä luonto- j kulttuurimtkilu prntmll. moniniskäytön edellytyksiä. Erityistvoitteet Alueiden käytössä on otettv huomioon pohj- j pintvesien suojelutrve j käyttötrpeet. Puron virtm, hulevesiä j tulvongelmi on selvitetty koko sen vlum-lueelt khdess selvityksessä jtkotoimenpiteitä vrten. Virkistyskäyttöä on lueen pienuuden vuoksi trksteltu lähinnä pikllisest näkökulmst. Mtkilu plvelee Siuntionjoen äärellä sijitsev VU-2 -lue, jolle voidn sijoitt erityisesti Siuntionjoen virkistys- j hyötykäyttöä edistäviä plveluit. Pohjvesilue on merkitty mkuntkvn rjuksen mukisesti. 4. Toimivt yhteysverkostot j energihuolto Yleistvoitteet Trvittviin liikenneyhteyksiin vrudutn kehittämällä ensisijisesti olemss olevi pääliikenneyhteyksiä j verkostoj. Asuksmäärän ksvu rdn vieressä luo edellytyksiä tiheämmälle junliikenteelle. Energi-, vesi- j jätehuoltoverkostot ovt jo olemss. 5. Helsingin seudun erityiskysymykset Yleistvoitteet Yhdyskuntrkenteess vrudutn rideliikenteen ljenemiseen j tehokkuuden prntmiseen sijoittmll riittävästi suntotuotnto j työpikkrkentmist niiden vikutuslueelle, Uusi suntotuotnto on käytännössä keskitetty rdn eteläpuolelle Siuntion sydämen lueelle. Muutoslueell on mhdollistettu täydennysrkentmist. Työpikkrkentmist edistetään Siuntiontien vrress AL/s3 lueill. 6. Luonto- j kulttuuriympäristöinä erityiset luekokonisuudet Siuntio ei kuulu näihin kohteisiin 7.2 Toteutus Rdn pohjoispuoli kehittyy mnomistjien ehdoill. Liike- j toimitilrkentminen riippuu sekä kunnn elinkeinopoliittist toimist että pääkupunkiseudun metropolilueen kokoniskehityksestä SR-lueen länsiosn semkvnmuutos on käynnistetty v. 20. Siuntiontien kehittämiselle toivotn nope iktulu. 8. Ldinnn viheet Työn iktulu on tähän sti ollut seurv: 4
9. Yhteystiedot Virnomisneuvottelu: 9.. 2007. Yleisötilisuus 5.3.2008 Kvluonnos setettiin Mnkäyttö- j rkennuslin 62 :n mukist vuorovikutust vrten nähtäville 25.3. - 8.4.2008. Luonnoksen oli siis nähtävillä myös nykyinen kvmuutosehdotus. Virnomisneuvottelu 8.5.2008 Eteläosn kvehdotuksen hyväksyminen Eteläosn kvn muutos linvoiminen Päätös rdn pohjoispuoleisen lueen yleiskvmuutostyön jtkmisest 7.2.202 Pohjoisosn kvmuutosehdotus nähtävillä 7.9.-9. 202 Pohjoisosn kvehdotuksen hyväksyminen 8.4.203 Neuvottelu Uudenmn Ely-keskus 6.6.203 j 3.9.203 Siuntion kunt Siuntion kunt Tekninen johtj Jorm Skyttä, puh. (09) 2606 239, 040 730662 emil: jorm.skytt@siuntio.fi kunnn kotisivut: www.siuntio.fi Kv ltiv konsultti: Ast Björklund, Risto ivonen Arkkitehdit Oy Risto ivonen: puh. 050 52 622 Pursimiehenktu 26C, 0050 Helsinki e-mil: rkkitehdit@bjorklund-iivonen.fi kotisivut: www.bjorklund-iivonen.fi 5
SUNTON KUNTAKESKUKSEN YLESKAAVAN MUUTOS Yleiskvmerkinnät j -määräykset ÄNDRNG AV SJUNDEÅ KOMMUNCENTRUMS GENERALPLAN Generlplnebeteckningr och -bestämmelser Mkunnllisesti rvoks rkennettu kulttuuriympäristö - Alueen ennen muut kyläkuvllisen kokonisuuten rvoks kulttuuriympäristö tulee säilyttää. - Kiinteistö- ktu- j yleisillä lueill tphtuv uudis- j lisärkentminen tulee mittkvltn sopeutt suojelluksi merkittyyn rkennuskntn. Uudisrkentmisen yhteydessä tulee pyrkiä iknsmn liikennemelult suojeltuj ulkotiloj. - Alueen ylläpidoss tulee tähdätä ympäristölle leim-ntvien perinteisten piirteiden j ksvillisuuden kuten puuston j julkist j yksityistä til rjvien penssitojen säilymiseen, uudistmiseen j hoitoon. Alueelle lditn ympäristön hoitosuunnitelm, jost pyydetään mkuntmuseon lusunto. - Alueen julkisten tilojen suunnitelmist j niissä käytettävistä mterileist, klusteist, vrusteist j litteist on pyydettävä mkuntmuseon lusunto. - Uudisrkentmisest sekä rkennusten ljennus-, korjus- j muutostöistä on trvittess pyydettävä mkuntmuseon lusunto. Pienin toimenpitein kehitettävä lue - Liikenneympäristön tulee kerto, että olln tjmn keskustss. - Siuntiontien kevyen liikenteen väyliä tulee kehittää jlnkulkuktujen suuntn. - Alueit, joill pysäköinti, pyöräily j jlnkulku sekoittuvt tulee jäsentää heikoimmn os-puolen ehdoill toimiviksi esimerkiksi istutuksi j erilisi pinnoitteit käyttäen. Meluntorjunttrve - Torjunnn rtkisuj täsmennetään semkvviheess Pohjvesilue - Alueelle ei s semkvll osoitt pohj/pintveden ltu vrntvi toimintoj. Rkennuspikt on sijoitettv siten, että kikki jätevedet voidn joht kunnn viemäriin. - Tieliikenne- j ktulueet sekä väylät tulee suunnitell siten, että liikenne j tienpito eivät hitt pohjveden ltu. Luonnon j kulttuurimisemn monimuotoisuuden knnlt erityisen tärkeä puronvrsilue - Alueelle lditn semkvoituksen yhteydessätrkempi hoitosuunnitelm jonk lähtökohtn ovt sekä vuonn 20 tehdyn luontoselvityksen suositukset että puronvrren perinteiselle kulttuurimisemlle tyypillisten luontotyyppien ennllistmistvoitteet. Suunnitelmss määritellään trkemmin mitkä ost puronvrrest jätetään luontoselvityksen trkoittmiksi koskemttomiksi luontotyypeiksi j mitkä osoitetn ktiivisemmn misemnhoidon piiriin j sukkille svutettviksi kohteiksi. - Alueelle voidn sijoitt luonnon monimuotoisuuden hvinnointi edistäviä, toteutukseltn ldukkit kevyitä rkennelmi Luonnon monimuotoisuuden knnlt tärkeä lue - Puronvrren vnhn metsän piirteiden säilymisestä, kehittymisestä j korkest luonnontilisuudest tulee huolehti. - Alueen ylläpidoss j kehittämisessä tulee kiinnittää erityistä huomiot rkenteiden j rkennelmien kuten siltojen j ktosten sekä julkist j yksityistä til rjvien penssitojen sopeutumisest mkunnllisesti rvokkseen kyläkuvn. - Alueen virkistyskäyttöä voidn lisätä. Alueen yksityiskohtisemmss suunnitteluss j toteutuksess on pyrittävä purouomn misemn kulttuurihistorillisten piirteiden pluttmiseen misemnhoitotoimenpitein. PV luo luo2 På lndskpsnivå värdefull bebyggd kulturmiljö Områdets kulturmiljö, som är värdeful frmför llt som en bylik helhet, bör bevrs Ny- och tillbyggndet på fstighets-, gtu- och llmänn områden bör dimensioners så tt det pssr in i det byggndsbestånd som bär skyddsbeteckning. smbnd med nybyggnde bör mn sträv till tt åstdkomm uterum som är skyddde för trfikbuller. smbnd med områdets underhåll bör mn sträv till tt bevr, förny och sköt de drg och växtlighet, som krkteriserr miljön, såsom trädbeståndet och häckr som vgränsr det llmänn och det privt rummet. En skötselpln för miljön kommer tt upprätts. Mn kommer tt be om lndskpsmuseets utlåtnde om den. Mn bör be om lndskpsmuseets utlåtnde om plnern för de llmänn rummen och de mteril, rmturer, utrustning och nläggningr som skll nvänds i dem. Mn bör vid behov be om lndskpsmuseets utlåtnde om nybyggnde smt byggnderns utvidgning, reprtions- och ändringsrbeten. Område som skll utveckls med små åtgärder - Trfikomgivningen bör berätt tt mn är i centrum v en tätort. - Mn bör utveckl Sjundeåvägens lättrfikleder i riktning mot fotgängrgtor. - De områden där mn prkerr, där mn cyklr och där fotgängre rör sig bör strukturers på den svgste prtens villkor genom tt t.ex. nvänd plnteringr och olik ytmteril. Behov v bullerskydd - De olik lösningrn för bullerskydd precisers i detljplneskedet Grundvttenområde Med detljplnen får mn inte till området nvis funtioner som äventyrr gund- eller ytvttenkvliteten. - Byggndspltsern bör plcers så tt llt vloppsvtten kn leds till det kommunl vloppsnätet. Mn bör plner vägtrfik- och gtuområden så tt trfiken och vägunderhållet inte äventyrr grundvttenkvliteten. Ett särskilt viktigt bäckområde med tnke på nturens och kulturlndskpets mångfld smbnd med detljplneringen uppgörs en noggrnnre vårdpln för området. Utgångspunkten är både de rekommendtioner som gvs i smbnd med nturutredningen år 20 och målen tt återuppliv de för ett trditionellt bäckkulturlndskp typisk nturtypern. plnen ges noggrnnre precisioner vilk delr v bäcken mn lämnr som sådn orörd nturtyper som nturutredningen vser och vilk som skll nviss till kretsen v en ktivre lnskpsvård och som objekt som kn nås v invånrn. Mn kn i området plcerhögklssig och lätt konstruktioner som för det lättre eller tt förnimm nturens mångfld. Område som är viktigt med tnke på nturens mångfld Mn bör bevr och utveckl den gml skogens krkteristisk drg invid bäcken och se till tt dess nturtillstånd bevrs. Då mnsköter och utvecklr området bör mn fäst särskild uppmärksmhet vid tt konstruktioner och nläggningr, såsom bror och tk smt häckr som vgränsr det offentlig och det privt rummet, pssr in i bybilden som är värdefull på lndskpsnivå. Mn kn ök rekretionsnvändningen v området. Mn bör i den mer detljerde plneringen och förverkligndet v området tt med lndskpsvårdsåtgärder sträv till tt återställ de kulturhistorisk drgen invid bäckfårns lndskplig vy. 3 7 Suojeltv kohde, numero viitt kulttuuriympäristöselvitykseen Kulttuurihistorillisesti j/ti tjmkuvllisesti rvoks rkennus, jot ei s purk. Rkennuksen muutos- j korjustyöt tulee tehdä rkennuksen ominispiirteet säilyttäen perinteisiä rkennusteknisiä rtkisuj j mterilej käyttäen. Rkennusti toimenpidelupn on hettv mkuntmuseon lusunto. Sothistorillinen kohde Alueell olevt sothistorilliset rkenteet tulee säilyttää. Aluett koskevist suunnitelmist on pyydettävä Museovirston lusunto. Erillispientlovltinen suntolue - Aluett tulee kehittää suojeltviksi merkittyjen j inventoitujen rkennusten mittkvn j luonteen ehdoill. - Asuntojen yhteyteen ti mittkvltn suinrkennuksille listeisiin rkennuksiin tikk rkennuksen osiin voidn toteutt myymälä- j työtiloj. - Uudisrkentmisen yhteydessä tulee pyrkiä iknsmn liikennemelult suojeltuj ulkotiloj. Erillispientlovltinen suntolue Asumisen, liiketoiminnn j plveluiden lue - Aluett tulee kehittää suojeltviksi merkittyjen j inventoitujen rkennusten mittkvn j luonteen ehdoill. - Kehittämisen tvoitteen on keskustjmn plvelujen monipuolistminen j vetovoimn lisääminen. Alueelle voidn sijoitt myös julkisi plveluj - Liike- j plvelutilt tulee sijoitt siten, että ne suojvt suntoj j niiden ulkotiloj liikennemelult. Lähivirkistyslue Suojviherlueen toimiv lähivirkistysverkoston os - Alueen puusto j istutukset tulee ylläpitää tuuhen j mhdollisimmn hyvin rideliikenteen melult suojvn - Alueelle s sijoitt ulkoilu- j kevyen liikenteen reittejä sekä kytkemättömien lemmikkieläinten lyhytikiseen oleskeluun trkoitettuj lueit kuten koirpuiston. - Alueelle on suotv sijoitt meluesteitä Urheilu- j virkistysplvelujen lue - Alueelle voidn sijoitt erityisesti Siuntionjoen virkistys- j hyötykäyttöä edistäviä plveluit, rkennuksi j rkennelmi Tieliikenteen yhteystrve - Asemtien uuden linjuksen yhteydessä tulee selvittää Bollstdintien liittymän siirtämistä lähemmäksi suin- j liiketoimintojen pinopistettä Ruttielue Seututie / pääktu Kokoojktu ti ktu Hidsktu - Ktu tulee toteutt kevyen liikenteen ehdoin siten, että jonopeudet pidetään lhisin rkenteellisin keinoin. Ulkoilureitti Kevyen liikenteen yhteys Liikennetunneli 4m osyleiskv-lueen rjn ulkopuolell olev viiv s-2 A0 /S2 A0 AL /S3 VL VL- VU-2 LR Rkennuslinsäädännön nojll suojeltv lue - Mkunnllisesti rvokkn rkennetun kulttuuriympäristön os, jok tulee suojell lueen semkvoituksen yhteydessä. - Alueen nykyinen rkennusknt tulee säilyttää semympäristölle ominist puistomist luonnett ylläpitää. Rkennus- ti toimenpidelupn on hettv mkuntmuseon lusunto. - Alueen nykyiset toiminnot (suminen, rdnpito j pienimuotoinen liiketoimint) voidn säilyttää j lueelle lisätä niiden kehittymistä tukev toimint, uutt pienyritystoimint j muut yleisöä plvelev toimint. - Eri toimintojen väliset rjukset täsmennetään semkvll. - Uudis- j lisärkentminen tulee mittkvltn sopeutt nykyiseen rkennuskntn. Uudisrkentmisen yhteydessä tulee pyrkiä iknsmn liikennemelult suojeltuj ulkotiloj. - Ennen vuott 2008 vlmistuneen rkennusknnn ylläpidoss, kunnostuksess j peruskorjuksess melu- j tärinäsuojuksen ohjeit j vtimuksi tulee sovelt siten, että rkennusten suojellut rvot säilyvät. SR Område som bör skydds med stöd v byggndsskyddslgen - Del v på lndskpsnivå värdefull kulturmiljö, som bör skydds i smbnd med områdets detljplnering. - Områdets nuvrnde byggndsbestånd bör bevrs och mn bör uppråtthåll den för sttionsmiljön kännspk prklik krktären. Mn bör be om lndskpsmuseets utlåtnde för byggnds- eller åtgärdstillstånd. - Områdets nuvrnde funktioner (boende, bnförvltning och småsklig ffärsverksmhet) kn bibehålls och mn kn ök verksmhet som stöder en utveckling v dess, ny småföretgsverksmhet och nnn verksmhet som betjänr den övrig llmänheten. - Med detljplnen precisers vgränsningrn melln olik verksmheter. - Ny- och tillbyggntionen bör dimensioners så tt de pssr in i det nuvrnde byggndsbeståndet. smbnd med nybyggnde bör mn sträv till tt få till stånd uterum som är skyddde för trfikbuller. - Då mn underhåller, renoverr och grundreprerr byggndsbeståndet som hr uppstått före år 2008, bör mn tillämp instruktionern för buller- och vibrtionsskydd så tt byggnderns skyddde värden bevrs. Pohjkrttn on käytetty Mnmittuslitoksen mstotietokrtt. Se on päivitetty Etelä-Suomen mnmittustoimiston tietojen mukiseksi 7.2.202 0 50 m 0 m EHDOTUS - FÖRSLAG..203 ASTA BJÖRKLUND, RSTO VONEN ARKKTEHDT OY PURSMEHENKATU 26C, 0050 HELSNK - BÅTSMANSGATAN 26C, 0050 HELSNGFORS BJÖRKLUND: 050-560758 VONEN: 050-52622 E-MAL: rkkitehdit@bjorklund-iivonen.fi :2500 2. 02
54 59 7 58 20 2240 74 36 59 35 53 99 87 48 67 49 37 59 83 98 82 3 68 57 27 5959 39 72 6 49 3 50 73 28 30 47 56 38 45 35 39 93 3 70 38 25 5 32 29 2 4 62 28 5 55 2 5 9 3 6 58 33 6 4 37 43 35 34 44 48 62 2 36 3 d9 rp38 37 38 33 48 64 38 66 49 2 6 57 9 95 39 7 7 7 68 94 7 28 8 46 9 73 Rp9 49 72 9 8 8 44 74 7 39 k 54 9 k 20 42 56 2 54 50 55 5 2 3 29 39 4 38 29 k 06 5 33 6 57 k s=4.0 k k 6 77 7 8 69 53 42 73 7 22 6 9 5 7 8 2 5 5 34 4 4 3 42 88 62 88 74 2 9 59 9 4 5 6 6 23 3 53 rp 67 6 Rp6 5 56 3 87 6 39 rp8 8 74 33 44 6 7 68 62 9 8 2 2 6 73 73 28 66 2 86 22 23 20 75 3 26 802 9 2 76 2 3 3 45 5 9 3232 77 33 97 4 80 53 84 25 32 2 58 90 37 274 37 59 4 23 59 329 54 4 50 50 3 P327 P325 03 P323 272 83 P32 32 P39 67 2 20(2) 95 5 68 95 78 92 80 4 30 49 44 2 64 24 86 3 6 40 84 28 64 4 46 28 39 46 48 57 76 57 30 48 57 26 A 99 28 9 83 49 57 7 25 26 8 2 36 87 73 8 20 9 33 5 3 79 77 36 94 4 87 3 5 32 93 33 22 47 35 rp 72 32 52 52 34 2 5 89 67 82 68 5 78 66 75 94 5 5 76 20 79 86 24 86 86 8 8 24 66 82 8 4 83 25 80 50 8 9 27 6 3 6 3 8 rp9 7 rp 69 2 32 20 39 32 82 k. nussiin otiloj. viä s-2 A0 /S2 A0 AL /S3 VL VL- VU-2 LR Objekt som bör bevrs, numret hänvisr till nventering över kulturmiljöer Ur kulturhistorisk synpunkt eller med tnke på tätortsbilden värdefull byggnd, som inte får rivs. Ändrings- och reprtionsrbeten bör görs så tt mn bevrr byggndens krktärsdrg genom tt nvänd trditionell byggndsteknisk lösningr och mteril. Mn bör inhämt lndskpsmuseets utlåtnde för byggnds- eller åtgärdstillstånd. Krigshistoriskt objekt - De krigshistorisk konstruktionern i området bör bevrs. Mn bör inhämt Museiverkets utlåtnde om plner som berör området Bostdsområde med en övervägnde del vskild småhus Området bör utveckls på de villkor som dikters v de skyddde och inventerde byggnderns dimensioner och krktärsdrg. Mn kn bygg ffärs- eller rbetsutrymmen i smbnd med bostädern eller i byggnder som till sin dimensioner är underställd bostdsbyggnder eller i delr v byggnder. smbnd med nybyggnde bör mn sträv till tt åstdkomm utrerum som är skyddde för trfikbuller. Bostdsområde med övervägnde del fristående småhus Område för boende, ffärsverksmhet och service Området bör utveckls så tt de med skyddsbeteckning försedd och inventerde byggnderns dimensioner och krktär nger rmrn Målet med utvecklndet är tt gör centrumtätortens tjänster mångsidigre och ök drgningskrften. Mn kn även plcer offentlig tjänster i området Mn bör plcer ffärs- och serviceutrymmen så tt de skyddr bostädern och ders uterum för trfikbuller. Närrekretionsområde Del v närrekretionsnätverket som fungerr som skyddnde grönområde Mn bör sköt trädbeståndet och plnteringrn så tt de är möjligst yvig och skyddr möjligst väl för bullret från spårtrfiken. Mn får plcer frilufts- och lättrfikrutter på området. Mn får också på området plcer områden för kort vistelser för okopplde djur, såsom en hundprk. Bullerskydd får med fördel plcers i området Område för idrotts- och rekretionstjänster Mn kn på området plcer service, byggnder och konstruktioner som främjr frmför llt rekretions- och nyttonvändningen v Sjundeå å. Behov v förennde väg för vägtrfike - smbnd med Sttionsvägens ny drgning bör mn utred möjligheten tt flytt Bollstdsvägens nslutning närmre tyngdpunktsstället för boende- och ffärsfunktionern. Järnvägsområde Regionväg / huvudgt Smlnde gt Gt med låg hstigheter Gtn bör byggs på den lätt trfikens villkor så tt mn håller körhstighetern låg med strukturell metoder. Friluftsstråk Lättrfikrutt Trfiktunnel Streck som är 4 m utnför delgenerlplneområdet 5:6 7:3 9: luo2 PV 5:8 5: 6:79 5:2 5:2 5:20 5:3 5:5 5:8 5:9 6 58 4:9 :9 : 9:0 7:5 7:4 5:22 4:2 4: luo VL- VL- 7: 5:7 5:9 7:6 7 3:6 3:7 s-2 4: 7:7 AO 4:3 EN 4:6 3: 3:8 3:5 5:38 :3 8 3 6b luo2 A 6:94 3: 4:4 3:2 4:3 :7 :6 :5-990-3 rp :9 :8 2 luo 8 55 3:4 3:3 6:5 A 6:96 :5 :6 VL 3:3 VL 6:78 :5 LR luo2 4 : 6:77 6b :2 AO SR -990- /S2 /S2 6 :2 :2 :3 : :7 :4 AO 6:0 6:75 6:95 5 895:2:3 :6 4:5 7:2 6:2 6:8 6:3 6:68 4:5 6:67 :4 6:7-990-3 33 66 AL/S3 406 Bollstd 6 6 6:33 9 6:2 6:3 6:27 6:26-990-2 24:0 6:6 6:3 3:65 5 PV 6: luo AL/S3 3:60 3:4 3:25 406 Bollstd SUNTO SJUNDEÅ VU-2 3:7 AO 3:68 C 6:34 3:64 B PV 3:69 luo2 3:59 3:52 3:54 3:5 23:2 6:94 23:3 3:72 PV 23: 95 Yht. 876: 6:2 6:3 3:48 3:45 3:9 :625 3:49 3:6 :66 :82 3:29 59 59 0 50 m 0 m EHDOTUS - FÖRSLAG..203 :2500 ASTA BJÖRKLUND, RSTO VONEN ARKKTEHDT OY PURSMEHENKATU 26C, 0050 HELSNK - BÅTSMANSGATAN 26C, 0050 HELSNGFORS BJÖRKLUND: 050-560758 VONEN: 050-52622 E-MAL: rkkitehdit@bjorklund-iivonen.fi 2.2 02
, 9,7,3 8,9,6 9,6 9,0,8 OLEMASSAOLEVA RAKENNUS UUDSRAKENNUS; > / 2 KRS UUDSRAKENNUS KRS / VAJA / AUTOSUOJA 8,7 5,7 Rinkelitie UUSA ASUNRAKENNUKSA ASEMATEN LÄNSPUOLELLA Asemtie AP 9,0 9,7 UUS AJOYHTEYS RVTALOLLE 6:6 Siuntiontie ASEMATEN UUS LNJAUS UUSA ASUNRAKENNUKSA ASEMATEN LÄNSPUOLELLA :7 3:3 3:4 3:3,3 6:2 6:8 VAN JALANKULKU JA PYÖRÄLY ASUMNEN; TYÖTLAT LKE- JA TOMTLAT 4 AP 6:3 20 AP UUSA ASUN- JA LKERAKENNUKSA SUNTONTEN LÄNSPUOLELLA KÄYNT POHJAKERROKSEEN 3:2 9,2 Bollstdintie 6:78 6:77 6:67,6 6:0 6:7-990-3 KÄYNT.KRS,8 KEVYEN LKENTEEN YHTEYS PUUKUJANTEEN KAUTTA BUNKKERN RAUNOT 4AP 3:5 2/3 AS-LKE 2/3 LKE/AS 3,6 2,5 2,3 6:5 6AP /2 AS-LKE 3,4 LP,8 AS MELUESTE, LAS 2/3 2/3 LKE/AS AS 6AP AS-LKE LR 3,0 6:68 vm MAAKELLAR,8 2,5 LPA (27) /3 /2 AS-LKE LP RATAPHANTE BANGÅRDSVÄGEN 2,6,6 22 AP KÄYNT.KRS 4 AP 2,4 2,4,9 SUNTON KUNTAKESKUKSEN YLESKAAVAN MUUTOS; KÄYNT POHJAKERROKSEEN,7 6, 6, 0 m 0 m LPA HAVANNEKUVA (25) LLUSTRATON 2800+yht280 rkkitehdit@bjorklund-iivonen.fi +m50 V pp pp EV ÄNDRNG AV SJUNDEÅ KOMMUNCENTRUMS GENERALPLAN; eko ASTA BJÖRKLUND, RSTO VONEN ARKKTEHDT OY PURSMEHENKATU 26C, 0050 HELSNK - BÅTSMANSGATAN 26C, 0050 HELSNGFORS BJÖRKLUND: 050-560758 2 VONEN: 050-52622 E-MAL: LHA..203 :500 03 9,2
, 9,7,3 8,9,6 9,6 9,0,8 OLEMASSAOLEVA RAKENNUS UUDSRAKENNUS; > / 2 KRS UUDSRAKENNUS KRS / VAJA / AUTOSUOJA 8,7 5,7 VAN JALANKULKU JA PYÖRÄLY UUS AJOYHTEYS BOLLSTADNTELLE UUSA ASUNRAKENNUKSA ASEMATEN LÄNSPUOLELLA Asemtie AP 9,0 Rinkelitie UUS AJOYHTEYS BOLLSTADN KERTOLTYYMÄN KAUTTA 9,7 UUS AJOYHTEYS RVTALOLLE 6:6 Siuntiontie ASEMATEN UUS LNJAUS UUSA ASUNRAKENNUKSA ASEMATEN LÄNSPUOLELLA :7 3:3 3:4 3:3,3 6:2 6:8 VAN JALANKULKU JA PYÖRÄLY ASUMNEN; TYÖTLAT LKE- JA TOMTLAT 4 AP 6:3 20 AP UUSA ASUN- JA LKERAKENNUKSA SUNTONTEN LÄNSPUOLELLA KÄYNT POHJAKERROKSEEN 3:2 9,2 Bollstdintie 6:78 6:77 6:67,6 6:0 6:7-990-3 KÄYNT.KRS,8 KEVYEN LKENTEEN YHTEYS PUUKUJANTEEN KAUTTA BUNKKERN RAUNOT 4AP 3:5 2/3 AS-LKE 2/3 LKE/AS 3,6 2,5 2,3 6:5 6AP /2 AS-LKE 3,4 LP,8 AS MELUESTE, LAS 2/3 2/3 LKE/AS AS 6AP AS-LKE LR 3,0 6:68 vm MAAKELLAR,8 2,5 LPA (27) /3 /2 AS-LKE LP RATAPHANTE BANGÅRDSVÄGEN 2,6,6 22 AP KÄYNT.KRS 4 AP 2,4 2,4 KÄYNT POHJAKERROKSEEN,7 6, 6, 0 m 0 m,9 SUNTON KUNTAKESKUKSEN YLESKAAVAN LPA MUUTOS; HAVANNEKUVA ÄNDRNG AV SJUNDEÅ KOMMUNCENTRUMS (25) GENERALPLAN; LLUSTRATON TOTEUTUNUT YHTEYSTARVE FÖRVERKLGAT BEHOV AV FÖRENANDE VÄG eko 2800+yht280 rkkitehdit@bjorklund-iivonen.fi +m50 V pp pp EV ASTA BJÖRKLUND, RSTO VONEN ARKKTEHDT OY PURSMEHENKATU 26C, 0050 HELSNK - BÅTSMANSGATAN 26C, 0050 HELSNGFORS BJÖRKLUND: 050-560758 2 VONEN: 050-52622 E-MAL: LHA..203 :500 3A 9,2