Sivu 1 / 13 SIUNTION KUNTA PÄIVÄRINTEEN KOULUN VÄISTÖTILAT SEKÄ SIVISTYSTOIMEN TYÖTILAT
Sivu 2 / 13 Sisällys 1. YLEISTÄ... 4 2. YHTEYSTIEDOT... 4 2.1. Rakennuskohde ja sen sijainti... 4 2.2. Tilaaja... 4 3.1. Työmaan hallinto... 5 3.2. Informointivelvollisuudet... 5 3.3. Työmaan ohjaus ja valvonta... 5 4. URAKKAMUOTO... 5 4.1. Yleistä... 5 5. URAKAN SISÄLTÖ... 6 6. TILAAJAN TYÖT JA HANKINNAT... 6 7. ASIAKIRJAT... 6 7.1. Urakkasopimusasiakirjat... 6 7.2. Asiakirjojen pätevyysjärjestys (Huom! poikkeaa YSE 1998:stä)... 6 8. TARJOUS... 7 9. TYÖN TOTEUTUS JA URAKKA-AIKA... 7 9.1. Yhteistoimintaa koskevat ohjeet... 7 9.2. Työaikataulu... 7 9.3. Urakka-aika... 8 9.4. Päivittäinen työaika... 8 9.5. Työmaajärjestelyt ja työmaapalvelut... 8 9.5.1. Työaikaiset asennukset... 8 9.5.2. Rakennusvälineet... 8 9.5.4. Mittaukset... 8 9.5.5. Nostot ja siirrot... 8 9.5.6. Tarvikkeiden varastointi ja vastaanotto... 9 9.5.7. Työmaahuolto... 9 9.5.8. Vartiointi, lukitus ja kulunvalvonta... 9 10. TURVALLISUUS... 9 10.1. Työturvallisuus... 9 10.2. Palosuojelu... 9 10.3. Pölyn leviämisen estäminen... 9
Sivu 3 / 13 11. TYÖN VIIVÄSTYMINEN... 9 11.1. Viivästyssakko... 9 11.2. Urakka-ajan pidentäminen...10 12. URAKKASUMMA JA SEN MAKSAMINEN...10 13. SUUNNITELMIEN MUUTTUMISEN VAIKUTUS URAKKASUMMAAN...10 14. VIRANOMAISTEN LUVAT JA TARKASTUKSET...10 Tilaaja hankkii työlle tarvittavat poikkeus- ja rakennusluvan. Tilaaja maksaa rakennusvalvontamaksut. Muut tarpeelliset tarkastukset ja katselmukset urakoitsija tilaa tilaajan kustannuksella....10 15. VAKUUDET JA TAKUUAIKA...10 15.1. Urakoitsijan vakuudet...10 15.2. Tilaajan vakuus...10 15.3. Takuuaika...10 16. VAKUUTUKSET...10 17. TYÖMAAHUOLTO...11 17.1. Sähkö, vesi...11 17.2. Sosiaali- ja toimistotilat, varastot...11 18. VALVONTA JA TARKASTUKSET...11 18.1. Urakoitsijan laadunvalvonta...11 18.2. Tilaajan laadunvalvonta...11 19. TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET...11 19.1. Tilaajan organisaatio ja valtuudet...11 19.2. Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet...11 19.3. Kirjaukset...11 19.4. Työmaakokoukset...12 20. KÄYTTÖÖN- JA VASTAANOTTO...12 20.1. Luovutusasiakirjat...12 20.2. Viranomaistarkastukset...12 20.3. LVIS -laitteiden merkinnät...12 20.4. Vastaanotto...12 21. MUUT VELVOITTEET...12 22. RAKENNUSPAIKKAAN TUTUSTUMINEN...13 23. MUUT ASIAT...13 24. ERIMIELISYYKSIEN RATKAISEMINEN...13 25. LISÄTIETOJEN ANTAMINEN...13
Sivu 4 / 13 1. YLEISTÄ Hankkeen tarkoituksena on rakentaa Siuntion kunnan Päivärinteen koulun laajan kosteus- ja homevaurioitumisen takia tilapäistilat n. 750 brm 2 ja samaan rakennukseen optiona sijoitettavalle kunnan sivistystoimelle n. 200 m 2 jäljempänä esitetyn tilaohjelman mukaisesti. Rakennus tulee olla yksiosainen ja yksikerroksinen elementtirakennus. Liitteenä 3 dwg-muodossa tontinpohja sekä PDF-kuva. Rakentaminen tulee koulun osalta saattaa valmiiksi tammikuun 6. päivään 2018 mennessä jäljempänä määriteltyjen suunnittelu- ja toteutusvastuiden mukaisesti. Koulun sijoituspaikka on kunnan keskustaajamassa kunnantalon takana rakenteilla olevan toisen väistötilan lounaispuolella oheisen karttaliitteen osoittamassa paikassa. Työ teetätetään urakkaohjelmassa ja urakkarajaliitteessä mainitulla tavalla ja vastuurajoin kokonaisvastuu-urakkana, jossa urakkahinta on jaettu maksettavaksi kuukausittain ajan funktiona erikseen tarjouslomakkeesta ilmenevällä tavalla. Urakka on kokonaisurakka, jossa elementtitoimittaja toimii YSE 1998:n mukaisena pääurakoitsijana ja on myös VNa 205/2009 mukainen päätoteuttaja, jolla vastuu rakennustyön turvallisuudesta. Jäljempänä tässä urakkaohjelmassa käsitteellä urakoitsija tarkoitetaan tilaajan kanssa sopimuksen tekevää pääurakoitsijaa. 2. YHTEYSTIEDOT 2.1. Rakennuskohde ja sen sijainti Päivärinteen koulun väistötila Flemingintie 4 02580 Siuntio 2.2. Tilaaja Siuntion kunta Siuntiontie 504 02580 Siuntio Tilaajan yhteyshenkilöt rakennuttajapäällikkö Mira Saarentaus 044 386 1180 mira.saarentaus@siuntio.fi tekninen johtaja Markus Moisio 044 386 1099 markus.moisio@siuntio.fi Tilaajan konsultti Rakennuttajapalvelu Paavo Kuisma T:mi yhteyshenkilö: Paavo Kuisma 0400 471 784 peekoo54@dnainternet.net
Sivu 5 / 13 3. HALLINTOJÄRJESTELYT 3.1. Työmaan hallinto Tarjoaja toimii työmaan johtovelvollisuudesta vastaavana (YSE 1998 4) pääurakoitsijana urakan kaikissa vaiheissa. Pääurakoitsija johtaa työmaata siten, että työmaalla saavutetaan eri osapuolten kannalta toimiva työjärjestys sekä yhteisesti sovitut aikataululliset ja laadulliset tavoitteet. Työmaan eri osapuolet ovat velvollisia noudattamaan ja tukemaan, sopimusten asettamissa rajoissa, pääurakoitsijan määräyksiä työmaan ohjaamiseksi. Työmaan käynnistyessä pidetään maankäyttö- ja rakennuslain tarkoittama aloituskokous. Kokouksen kutsuu koolle tilaaja. Pääurakoitsija vastaa, että työmaan hallinnossa noudatetaan kokouksessa sovittavia periaatteita. 3.2. Informointivelvollisuudet Pääurakoitsijan tulee välittömästi havaittuaan seikkoja, jotka vaikeuttavat tai estävät työn sopimuksen mukaisen toteuttamisen, raportoida niistä kirjallisesti tilaajalle. Pääurakoitsijan tulee laatia omat asennussuunnitelmansa yhteisesti hyväksytyn aikataulun mukaan ja hyväksyttää ne tilaajalla. Mikäli työn aikana ilmenee ristiriitaisuuksia, tulee niistä raportoida välittömästi toiselle sopijaosapuolelle. 3.3. Työmaan ohjaus ja valvonta Pääurakoitsijalla on oikeus ja velvollisuus valvoa työjärjestystä sekä työaikataulua myös aliurakoitsijoidensa osalta, sekä poikkeamia havaitessaan ryhtyä toimenpiteisiin hankeen palauttamiseksi aikataulun ja sopimuksen mukaiseksi. Pääurakoitsijan johdolla pidetään tarvittaessa eri urakoitsijoiden välisiä työmaan edistämiseen liittyviä yhteistoiminta- ja urakoitsijapalavereita. 4. URAKKAMUOTO 4.1. Yleistä Hanke toteutetaan kokonaisvastuu-urakkana. Tilaaja toimittaa urakka-asiakirjojen mukana rakennusalueen pohjatutkimukset lähtötietoina (liite 5). Tästä eteenpäin pääurakoitsija suunnittelee, rakentaa, toimittaa ja asentaa tilaohjelman mukaisen väistötilan tarvitsemat massanvaihto- ja perustusrakenteet sekä itse väistötilat täysin valmiiksi asennettuna. Sivu-urakoitsijoita ei ole. Tilaajan hankintoja ei alisteta pääurakkaan. Pääurakoitsija vastaa perustusten- sekä tilaelementtien ja niihin liittyvien teknisten rakenteiden arkkitehti-, rakenne-, LVIS-, automatiikka-, hälytys-, kuulutus- ja kulunvalvonnan suunnittelusta ja niiden toisiinsa sovittamisesta sekä hyväksyttää ne tilaajalla. Edellä mainitut järjestelmät tulee yhteen sovittaa Aleksis Kiven koulun väistötilojen järjestelmien kanssa. Tilaaja antaa pääurakoitsijalle tarpeelliset tiedot vesi-, viemäri-, sähkö ja tietoliikenneverkon sijainnista lähialueella suunnittelun pohjaksi ja teknisten tilojen järkevää sijoittelua varten. Tästä eteenpäin em. töiden suunnittelu, rakentaminen ja asennus sisältyvät pääurakkaan. Vesi- ja viemäriliitosten paikat sekä kaapeli- ja sähköjohtojen kaivon paikat (1 kpl) annetaan urakoitsijalle lähtötiedoksi.
Sivu 6 / 13 5. URAKAN SISÄLTÖ Urakka käsittää urakka-asiakirjojen mukaiset työt eri osasuorituksineen siten, että kaikki asiakirjoissa kuvatut työt tulevat tehdyiksi täysin valmiiksi ja toimintakuntoiseksi rakenteeksi asti. On huomioitava, että kaikki työt ja hankinnat, jotka vaaditaan kuvatunlaisen valmiin normaalin lopputuloksen aikaansaamiseksi, kuuluvat urakkaan, mikäli niitä ei erikseen ole ilmoitettu urakasta pois suljetuiksi. Urakoitsija on vastuussa toimintansa tai laiminlyöntinsä seurauksena aiheutuvasta vahingosta tai haitasta tilaajalle tai kolmannelle osapuolelle. Mikäli joku kolmas osapuoli, kaupunki, valtio, näiden laitokset tms. aiheuttaa toiminnallaan haittaa urakoitsijan työsuoritukselle, ei tilaaja suorita tällaisesta vahingonkorvausta, mikäli em. haittaa ei rakennusalan etujärjestöjen kesken todeta lisäkorvauksen piiriin kuuluvaksi 6. TILAAJAN TYÖT JA HANKINNAT Tilaaja ei teetä kohteessa rakennukseen tai perustamiseen liittyviä töitä lukuun ottamatta seuraavia töitä: Tilaaja toimittaa lukituskaaviot urakoitsijalle rakennusten oviin. kulunvalvontajärjestelmä Esmikon laitepäätteet toimittaa tilaaja. Näiden vaatimat kaapelisyöttö- ja muut asennukset sisältyvät urakkaan urakoitsijan kustannuksella asennettavaksi. Muut tekniset laitteet ja asennukset sisältyvät urakkaan työselityksessä mainitussa laajuudessa urakoitsijan kustannuksella. 7. ASIAKIRJAT 7.1. Urakkasopimusasiakirjat Rakennusurakassa tullaan noudattamaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 sekä tarvittaessa sivu- ja alaurakoita koskevia muutoksia RT-16-10205, jotka pätemisjärjestyksessä asetetaan tämän urakkaohjelman ja tarvittaessa tehtävän urakkaneuvottelupöytäkirjan jälkeen. Sopimus syntyy ainoastaan urakkasopimuksen allekirjoituksella. Vuokrasopimus allekirjoitetaan kun väistötilat ovat vastaanotettu. 7.2. Asiakirjojen pätevyysjärjestys (Huom! poikkeaa YSE 1998:stä) 1. Urakkasopimus 2. Urakkaneuvottelupöytäkirja 3. Urakkaohjelma/urakkarajaliite 4. Työselitykset ja piirustukset 5. Tarjous
Sivu 7 / 13 6. Tarjouspyyntö ja ennen tarjousten antamista annetut kirjalliset lisäselvitykset 7. YSE 1998 On huomattava, että Rakennusurakan Yleisiä Sopimusehtoja YSE 1998 noudatetaan, mikäli sen edelle pätevyysjärjestyksessä asetetuissa asiakirjoissa ei nimenomaan muuta mainita. 8. TARJOUS Tarjouksen tulee olla sitovana voimassa kaksi kuukautta tarjouksen viimeisestä jättöpäivästä lukien. Tarjous tulee antaa tarjouskaavakkeella tarjouspyynnön ja urakkaohjelman ohjeiden mukaisesti. Tarjouksesta tulee käydä ilmi myös loppulunastushinta vuokra-ajan päätyttyä. Tarjoukseen tulee liittää urakoitsijan laatimat rakennuksen pääpiirustukset (julkisivut, pohjat, leikkaus, asemapiirustus) ja materiaalimääritykset. 9. TYÖN TOTEUTUS JA URAKKA-AIKA 9.1. Yhteistoimintaa koskevat ohjeet Pääurakoitsija huolehtii omien aliurakoitsijoidensa töiden ja työvaiheiden yhteensovittamisesta. Molemmat sopijaosapuolet sitoutuvat siihen, että rakennuksen pystytysaika on poikkeuksellisen lyhyt, ja siellä tehdään samanaikaisesti myös tilaajan hankintojen asennuksia. 9.2. Työaikataulu Urakoitsija laatii työstä yhteistyössä aliurakoitsijoidensa kanssa ja tilaajan myötävaikutuksella YSE 5 :n mukaisen toteutusaikataulun. Aikataulun laadinnassa tulee noudattaa seuraavia periaatteita: aikatauluun merkitään työvaiheet viikoittain myös aliurakoitsijoilta kriittisille töille on riittävät häiriöpelivarat työvaiheet on järjestetty siten, että saavutetaan hyvä työturvallisuus aikataulussa on varattava aikaa urakoitsijan oman työn tarkastukselle. Työaikataulua laadittaessa tulee ottaa huomioon ainakin seuraavat yksityiskohdat: eri tuotteiden hankinta- ja toimitusajat rakennus- ja aliurakoitsijoiden työt ja urakoiden ajankohdat tulee esittää yksityiskohtaisina nimikkeinä niin, että keskinäiset riippuvuussuhteet on selvästi todettavissa rakenteiden mahdollinen kuivuminen ennen pinnoituksia työaikaisen, työvaiheeseen kuuluvan, sekä loppusiivouksen ja puhdistuksen tarvitsema aika taloteknisten järjestelmien osatarkastukset ja niiden riippuvuus vastaanottotarkastuksesta Urakoitsijan tulee huomioida rakennuslupaan liittyvä ajankäyttö. Tilaaja sitoutuu toimittamaan rakennusluvan kolmessa viikossa siitä hetkestä eteenpäin, kun urakoitsija on toimittanut tilaajalle rakennuslupaa varten tarvittavat kaikki kuvat ja asiakirjat. Urakoitsija voi tutustua Siuntion kunnan rakennusvalvonnan lomakkeisiin valmiiksi osoitteessa http://www.siuntio.fi.
Sivu 8 / 13 Pääurakoitsijan tulee velvoittaa aliurakoitsijansa ilmoittamaan mahdollisista aikataulupoikkeamista ja esittämään toimenpiteet poikkeaman korjaamiseksi. Muutoksia työaikatauluun voidaan tehdä vain yhteisesti sopimalla ja rakennuttajan hyväksymänä. Pääurakoitsija valvoo, että kaikki urakoitsijat noudattavat hyväksyttyä aikataulua. 9.3. Urakka-aika Tilaaja on aikatauluttanut hankkeen siten, että työt voidaan aloittaa lokakuun 2017 aikana ja kohteen on oltava valmis ja vastaanotettavissa 6. tammikuuta 2018. Urakassa on yksi (1) välitavoite: tilaajan tulee päästä kalustamaan 2.1.2018 alkaen irtokalusteilla tiloja. 9.4. Päivittäinen työaika Työ tulee suorittaa pääsääntöisesti päiväaikaan 06.00-22.00. Mikäli tarvetta ilmenee, tulee työaikaa laajentaa sopimalla siitä tilaajan kanssa. 9.5. Työmaajärjestelyt ja työmaapalvelut Työmaa-alue ja urakka-alue sovitaan aloituskokouksen yhteydessä. Tilaaja luovuttaa em. alueet pääurakoitsijan käyttöön veloituksetta. Urakoitsijan tulee sijoittaa annetulle alueelle omat lakisääteiset sosiaalitilansa, parkkipaikkansa sekä varastointipaikkansa. 9.5.1. Työaikaiset asennukset Työaikaiset asennukset hankkii pääurakoitsija omalla kustannuksellaan 9.5.2. Rakennusvälineet Pääurakoitsijan tulee suorittaa omille tai käyttöönsä hankkimilleen koneille, laitteille, telineille nostolaitteille jne. määräysten mukaiset käyttöönotto-, kunnossapito- ja määräaikaistarkastukset. Samoin pääurakoitsijan tulee huolehtia määräysten mukaisesta käyttökoulutuksesta ja käytönopastuksesta. 9.5.3.Telineet ja suojarakenteet Pääurakoitsija huolehtii putoamisen estävien suojarakenteiden ja nostolaitteiden teosta ja kunnossapidosta työmaalla. 9.5.4. Mittaukset Urakoitsija vastaa kustannuksellaan työmaan aikaisista mittauksista sekä rakennuksen sijaintimittauksista. 9.5.5. Nostot ja siirrot Pääurakoitsija on velvollinen antamaan tarvittaessa tilaajan sekä muiden urakoitsijoiden käyttää työmaalla hallinnassaan olevia nosto- ja siirtolaitteita raskaiden esineiden nostoihin ja siirtoihin. Laitteiden käytöstä tulee ennakkoon sopia ja samalla huolehtia siitä, että laitteiden työturvallisuuteen liittyvät kunnon ja käyttöhenkilökunnan vaatimukset tulevat täytetyiksi.
Sivu 9 / 13 Mikäli laitteiden em. käytöstä aiheutuu pääurakoitsijalle ylimääräisiä kustannuksia, on pääurakoitsija oikeutettu veloittamaan käytöstä omakustannushinnan palvelun saajalta lukuun ottamatta rakennuttajan mahdollisia siirtoja. 9.5.6. Tarvikkeiden varastointi ja vastaanotto Tarvikkeet tulee toimittaa työmaalle mahdollisimman oikea-aikaisesti ennen asennustyötä. Pääurakoitsija vastaa tarvikkeidensa vastaanotosta ja oikeasta varastoinnista. 9.5.7. Työmaahuolto Pääurakoitsija vastaa tarvitsemiensa työmaahuoltoa koskevien asennusten ja tilojen hankinnasta, ylläpidosta, siivouksesta ja pakkausjätteiden poiskuljetuksesta. 9.5.8.Vartiointi, lukitus ja kulunvalvonta Pääurakoitsijan on itse huolehdittava omien rakennusvälineidensä ja tarvikkeidensa vartioinnista työaikana ja työajan ulkopuolella. 10. TURVALLISUUS 10.1. Työturvallisuus Pääurakoitsija vastaa työmaan työturvallisuudesta. 10.2. Palosuojelu Pääurakoitsijan tulee kiinnittää erityistä huomiota paloturvallisuuteen ja toimia työkohteessaan niin, että tulipalon vaaraa ei synny ja noudattaa yleisiä tulityöohjeita. Tulitöitä tekevillä työntekijöillä on oltava tulityökoulutus ja sen osoittamiseksi tulityökortti. Kukin urakoitsija ilmoittaa tulityökortin omaavat henkilöt rakennuttajalle. Tulitöitä ovat mm. työt, joissa esiintyy kipinöitä tai joissa käytetään liekkiä tai muuta lämpöä, ja joista aiheutuu palovaaraa. Tulitöitä ovat mm. kaasu- ja kaarihitsaus, poltto- ja kaarileikkaus, laikkaleikkaus ja metallien hionta sekä työt, joissa käytetään kaasupoltinta, muuta avotulta tai kuumailmapuhallinta. 10.3. Pölyn leviämisen estäminen Pääurakoitsijan vastaa myös aliurakoitsijoiden osalta siitä, että pölyä ei leviä jo asennettuihin ilmanvaihtolaitteisiin eikä muihinkaan peittoon meneviin rakenneosiin. Urakoitsija vastaa myös siitä, että pölyä ei leviä ympäristöön aiheettomasti. 11. TYÖN VIIVÄSTYMINEN 11.1. Viivästyssakko Työn valmistumisen viivästyessä urakkasopimuksen mukaisesta valmistumisajasta rakennuttajalla on oikeus pidättää urakkahinnasta viivästyssakkona yhden kuukauden sopimuksen mukainen tilavuokra kultakin täydeltä myöhästymisviikolta, kuitenkin korkeintaan 15 viikolta. Viivästyssakko poikkeaa Yleisten Sopimusehtojen YSE 1998 määräyksestä huomattavasti siitä syystä, että työn viivästyminen suuresti vaikeuttaa tai jopa estää tilaajaa täyttämästä lakisääteistä velvollisuuttaan
Sivu 10 / 13 järjestää oppivelvollisille opetusta siihen soveltuvissa tiloissa ja näin ollen viivästyminen aiheuttaa tilaajalle poikkeuksellisen merkittävää haittaa ja merkittäviä kustannuksia. 11.2. Urakka-ajan pidentäminen Noudatetaan YSE 1998 pykäliä 19-23. 12. URAKKASUMMA JA SEN MAKSAMINEN Urakkasumma maksetaan tarjouskaavakkeesta ilmenevinä kuukausivuokrina. Vuokraan sisältyy kaikissa tapauksissa myös tilojen tarpeelliset ylläpitokorjaukset siltä osin, kun ne eivät ole kiinteistön normaalia ylläpitohuoltoa. Tarjouserät, eli kuukausivuokrat, ovat kiinteitä eikä niitä sidota indeksiin. 13. SUUNNITELMIEN MUUTTUMISEN VAIKUTUS URAKKASUMMAAN Muutoksista tulee sopia YSE 98, kohdan 43, pykälän 2 ja 3 mukaisesti. Muutoksien kustannukset maksetaan kertasuorituksina. Lisätöiden työkustannuksiin ei pääurakoitsijalla ole oikeutta lisätä matka-, päivä- tai ruoka-rahoja eikä matkakustannuksia. Tilaaja pidättää itsellään oikeuden niin halutessaan teettää lisätyö toisella urakoitsijalla. 14. VIRANOMAISTEN LUVAT JA TARKASTUKSET Tilaaja hankkii työlle tarvittavat poikkeus- ja rakennusluvan. Tilaaja maksaa rakennusvalvontamaksut. Muut tarpeelliset tarkastukset ja katselmukset urakoitsija tilaa tilaajan kustannuksella. 15. VAKUUDET JA TAKUUAIKA 15.1. Urakoitsijan vakuudet Urakoitsija ei aseta työaikaista vakuutta sillä asennuskustannus sisällytetään kuukausivuokraan. Takuuajan vakuutena tilaajalle toimii maksamattomat kuukausierät. 15.2. Tilaajan vakuus Tilaaja ei aseta vakuutta. 15.3. Takuuaika Varsinaista takuuaikaa ei ole. Urakoitsija vastaa vuokraamiensa tilojen täysimääräisestä kunnosta ja kunnossapidosta koko vuokra-ajan. 16. VAKUUTUKSET Pääurakoitsija ottaa rakennuskohteelle YSE 1998, pykälän 38 :n mukaisen rakennustyövakuutuksen koko rakennustyön osalta. Vakuutus tulee ottaa tilaajan nimiin ja sen tulee joka hetki vastata vähintään rakennuskohteen täyttä arvonlisäverollista hankinta-arvoa.
Sivu 11 / 13 Vakuutuksen omavastuu saa olla korkeintaan 0,5 % pääurakoitsijan urakkahinnasta. Vakuutuksen tulee olla voimassa 15 vrk yli kohteen sovitun valmistumisajan kuitenkin enintään sisäänmuuttopäivän loppuun asti. Vakuutuksen voimassaolotodistus tulee toimittaa rakennuttajalle viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoituksesta. Työmaalla toimivalla urakoitsijalla tulee lisäksi olla voimassa oleva toiminnan vastuuvakuutus. Urakoitsijoiden tulee ottaa yleisten sopimusehtojen YSE 1998, työmarkkinajärjestöjen sopimat ja valtiovallan kyseisen kaltaiselle työlle määräämät vakuutukset. Tilaaja ottaa kohteelle vuokra-ajaksi rakennusvakuutuksen. 17. TYÖMAAHUOLTO 17.1. Sähkö, vesi Urakoitsija hankkii tarvitsemansa työmaasähkön työmaakeskuksella. Urakoitsijat saavat ottaa työssä tarvitsemansa veden tilaajan vesijohtoverkosta omilla asennuksillaan. 17.2. Sosiaali- ja toimistotilat, varastot Pääurakoitsija hankkii tarvitsemansa tilat kustannuksellaan. Tilaajan kokoustila on käytettävissä työmaakokouksia varten. 18. VALVONTA JA TARKASTUKSET 18.1. Urakoitsijan laadunvalvonta Urakoitsijan tulee valvoa työntekijöidensä työtä jatkuvasti ja riittävin resurssein. 18.2. Tilaajan laadunvalvonta Tilaajan puolesta työtä valvoo pykälässä 19.1 nimetyt henkilöt 19. TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET 19.1. Tilaajan organisaatio ja valtuudet Tilaajan puolesta määräyksiä ovat oikeutettuja antamaan Mira Saarentaus ja Markus Moisio sekä pienissä ja kiireellisissä töissä lisäksi konsultti/valvoja Paavo Kuisma. Siuntion kunnan rakennustarkastajat eivät kuulu tilaajan tämän työn organisaatioon, mutta toimivat normaalisti rakennustarkastuksen valtuuksiensa puitteissa. 19.2. Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet Pääurakoitsijan tulee nimetä työmaalle vastaava työnjohtaja mikäli viranomaiset sellaista edellyttävät. Lisäksi pääurakoitsijan tulee ilmoittaa rakennuttajalle sopimukseen kirjattavaksi ne henkilöt, jotka käyttävät pääurakoitsijan puhevaltaa urakkaan liittyvissä asioissa. 19.3. Kirjaukset
Sivu 12 / 13 Urakoitsija on velvollinen päivittäin pitämään YSE 1998 mukaista työmaapäiväkirjaa, myös aliurakoitsijoiden töistä. Työmaapäiväkirjaan merkitään mm. rakennustyön ja tärkeimpien työsuoritusten aloittaminen ja lopettaminen, sääolosuhteet, mittaukset, tarkastukset ja kokeet tuloksineen, muistutukset, sopimukset ja päätökset, työhäiriöt, päivittäinen työvoima, poikkeamat, säätila ja mahdolliset sovitut muutostyöt sekä muut tapahtumat, joilla on merkitystä rakennustyölle. Työmaapäiväkirjaa on pidettävä ja tarkastuspöytäkirjat on laadittava siten, että ne toimivat rakennuslain tarkoittamana tarkastusasiakirjana ellei tarkastusasiakirjaa pidetä erikseen. 19.4. Työmaakokoukset Työmaakokouksia pidetään kohteessa tarvittaessa. Puheenjohtajana työmaakokouksissa toimii rakennuttajan edustaja ja sihteerinä valvoja. 20. KÄYTTÖÖN- JA VASTAANOTTO 20.1. Luovutusasiakirjat Pääurakoitsija vastaa myös aliurakoitsijoidensa luovutusasiakirjoista. Pääurakoitsijan tulee luovuttaa tilaajalle LVI- ja sähkösuunnitelmat siinä laajuudessa, kuin rakennuksen ylläpitohuolto ja ensiapukorjaukset edellyttävät. Samoin pääurakoitsija luovuttaa tilaajalle ilmastoinnin mittauspöytäkirjat, sähkövarmennustarkastuspöytäkirjan kopion, hyväksytyt piirustukset ja urakkaan kuuluneiden laitteiden ja kojeiden käyttöohjeet. 20.2. Viranomaistarkastukset Pääurakoitsija on velvollinen oma-aloitteisesti huolehtimaan, että kaikki viranomaisten edellyttämät katselmukset ja tarkastukset pidetään ajallaan. Pääurakoitsijoiden tulee ilmoittaa edellä mainituista katselmuksista ja tarkastuksista ajoissa rakennuttajalle. Jos tarkastuksista aiheutuu suunnitelmamuutoksia, käytetään normaalia muutos- tai lisätöiden tarjousmenettelyä. 20.3. LVIS -laitteiden merkinnät Kaikki LVIS -laitteet on merkittävä yhtenevää merkintätapaa käyttäen. Pääurakoitsija vastaa merkintöjen oikeellisuudesta. 20.4. Vastaanotto Työt tarkastetaan tiloittain niiden valmistuttua, mutta vastaanotetaan yhdessä osassa ja YSE 1998:ssa mainituin menettelytavoin. 21. MUUT VELVOITTEET Pääurakoitsijan tulee toimittaa seuraavat tilaajavastuulain edellyttämät selvitykset ennen ensimmäisen maksuerän maksamista: selvitys ennakkoperintärekisterimerkinnästä selvitys työnantajarekisterimerkinnästä selvitys arvonlisäverovelvollisten rekisterimerkinnästä (alle 1 kk) kaupparekisteriote todistus verojen maksamisesta eli verovelkatodistus (alle 1 kk) todistukset eläkevakuutusten ottamisesta ja suorittamisesta
Sivu 13 / 13 selvitys sovellettavista työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista Lisäksi todistukset tapaturma- ja toiminnan vastuuvakuutuksen ottamisesta ja maksujen suorittamisesta tulee toimittaa. Myös Rala-todistusta voi käyttää siltä osin, kuin se korvaa edellä mainittuja todistuksia. Pääurakoitsijan on viimeistään urakkaneuvottelussa esitettävä huomautuksensa, mikäli katsoo suunnitelma-asiakirjoissa olevan ristiriitaisuuksia, epäselvyyksiä tai puutteita siten, että kohdetta ei suunnitelmien mukaisesti voida saattaa laskenta/tarjous-asiakirjojen edellyttämään valmiiseen käyttökuntoon. Pääurakoitsijan vastaa siitä, että jokaisella rakennustyömaalla työskentelevällä on työmaalla liikkuessaan näkyvillä henkilön yksilöivä kuvallinen tunniste, jossa on mainittu myös veronumero. Tunnisteesta on käytävä ilmi, onko työmaalla työskentelevä työsuhteessa oleva työntekijä vai itsenäinen työnsuorittaja. Työntekijän tunnisteessa tulee olla työnantajan nimi. Jokaisen urakoitsijan on toimitettava ennen työvaiheen alkamista päätoteuttajalle omien ja alihankkijoidensa työmaalla työskentelevien työntekijöiden nimet ja syntymäajat työmaalla tarvittavien kulkulupien myöntämiseksi ja oikeellisuuden seuraamiseksi. Pääurakoitsija pitää yllä työtekijäluetteloa, myös aliurakoitsijoistaan, ja on velvollinen esittämään sen tilaajalle pyydettäessä. 22. RAKENNUSPAIKKAAN TUTUSTUMINEN Urakoitsija on velvoitettu tutustumaan rakennuspaikkaan ennen tarjouksen jättämistä. Rakennuspaikkaan tutustumisesta voi sopia tilaajan edustajien kanssa. 23. MUUT ASIAT Tilaaja pidättää oikeuden keskeyttää hankinta pätevästä syystä. 24. ERIMIELISYYKSIEN RATKAISEMINEN Mahdolliset erimielisyydet ratkaistaan välimiesoikeudessa, tai mikäli jompikumpi osapuoli niin vaatii paikallisessa alioikeudessa. 25. LISÄTIETOJEN ANTAMINEN Tilaajaa sitovia ovat vain kirjallisesti annetut lisätiedot.