Määräysnumero Ulkoasu 0.9 selitys ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA - MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue. 1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue. 2.03 5.01 Opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue. Korttelialueelle saa rakentaa hotelli- ja ravintolakoulutusta palvelevia rakennuksia. Kokonaiskerrosalasta saa rakentaa enintään puolet majoitustiloiksi. Puisto. Alueelle tulee jättää ja istuttaa puustoa liitooravan liikkumisen turvaamiseksi. 5.02 Lähivirkistysalue, joka on säilytettävä ja hoidettava maisemalliset arvot huomioiden. 7.1331 Autopaikkojen korttelialue. Suluissa olevat numerot osoittavat tontit, joiden autopaikoille LPA -tontti on varattu. 11.00 Vesialue. 12.01 3 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. 12.03 Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. 12.031 Eri kortteliin kuuluvien tonttien välinen raja.
12.04 Osa-alueen raja. 12.05 Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja. 12.06 Ohjeellinen tontin raja. 12.08 Kaupunginosan numero. 12.10 Korttelin numero. 12.11 Ohjeellisen tontin numero. 12.12 Kadun, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. 12.13 Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. 12.155 12.17 Alueen osa, jolla sijaitsee luonnonsuojelulain 49 pykälän perusteella suojeltuja liito-oravien lisääntymisja levähdyspaikkoja. Puusto tulee säilyttää tai hoitaa siten, että liito-oravien pesäpuut ja liikkumisen kannalta riittävä puusto säilytetään. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. 12.20 Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan.
12.242 Rakennuksen julkisivupinnan ja vesikaton leikkauskohdan korkeusasema. 12.27 Rakennusala. 12.271 Ohjeellinen rakennusala. 12.309 12.313 Ohjeellinen yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitteiden rakennusala. Rakennusala, jolle saa sijoittaa yleistä uimarantaa ja melontaa palvelevia rakennuksia. Rakennusten tulee olla arkkitehtonisesti korkeatasoisia ja muodostaa korttelin 38 rakennusten kanssa yhtenäinen kokonaisuus. 12.3131 Ohjeellinen uimaranta-alue 12.321 Ohjeellinen auton säilytyspaikan rakennusala. 12.331 Maanalainen auton säilytyspaikan rakennusala. 12.371 12.401 12.412 Rakennusalalla oleva nuoliviiva osoittaa, millä välillä rakennus on rakennettava yhtäjaksoisena. Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jonka puoleisten rakennuksen ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden ääneneristävyyden liikennemelua vastaan on oltava sellainen, että melutaso sisällä alittaa valtioneuvoston päätöksen n:o 993/92 mukaiset ohjearvot. Ohjeellinen leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa.
12.4121 Ohjeellinen jätepiste. 12.4134 Ohjeellinen hulevesijärjestelmälle varattu alueen osa. 12.42 Istutettava alueen osa. 12.421 Ohjeellinen istutettava alueen osa. 12.43 Istutettava puurivi. 12.431 Säilytettävä puurivi. 12.44 Katu. 12.5412 Ohjeellinen yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa. 12.544 Yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa, jolla huoltoajo on sallittu. 12.55 Pysäköimispaikka. Alueelle saa rakentaa autonsäilytyspaikkoja ja talousrakennuksia. 12.571 Näkemäalueeksi varattu alueen osa.
12.580 Maanalaista johtoa varten varattu alueen osa. 12.63 Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. 13.000 13.001 Autopaikkoja on rakennettava vähintään seuraavasti: - AK- ja AKR- kortteleissa 1 ap/85 asuinkerrosneliömetriä kohti. - YOH-korttelissa 1 ap/225 kerrosneliömetriä kohti. Ajoyhteys Taulumäentieltä AK-korttelin tonteille 1 ja 2 tulee toteuttaa yhteisenä liittymänä. Ajoyhteys korttelin 38 tontille 3 tulee järjestää tontin 2 kautta. Ajoyhteys Taulumäentieltä korttelin 38 tontille 4 tulee järjestää korttelin 18 tontin 2 kautta. 13.0212 Julkisivut ja massoittelu: 13.0213 13.0214 AK-kortteli 38: - Rakennusten tulee muodostaa yhtenäinen kaariaihe. - Rakennusten rannanpuoleisten julkisivujen päävärin tulee olla valkoinen ja päämateriaaleina tulee olla lasi, puu ja valkoinen kiviaines. Parvekkeiden tulee olla sisäänvedettyjä ja lasitettuja. - Rakennusten Taulumäentien puoleisen julkisivun päämateriaalin tulee olla tummanharmaaksi käsitelty puu tai tiili. Julkisivun ulokkeita ei sallita. - Sisäänkäyntien päämateriaalin tulee olla lasi ja niiden tulee muodostaa rakennuksia pienempiin osiin jakavia pystysuoria elementtejä. - Sokkeleiden tulee värisävyltään vastata julkisivujen väritystä. - Julkisivujen jäsentelyssä tulee korostaa vertikaalisuutta. AKR -kortteli 29: - Rakennusten julkisivujen päämateriaalina on valkoinen kiviaines. 13.042 13.043 Rakennusten tulee olla arkkitehtonisesti korkealaatuisia ja mittasuhteiltaan sopusointuisia. Kaava-alueen tekniset rakennukset, huolto- ja talousrakennukset, autonsäilytyspaikat, meluntorjuntarakenteet sekä muut niihin rinnastettavat rakennukset ja rakennelmat on muodoltaan, materiaaleiltaan ja väreiltään sovitettava alueen yleisilmeeseen.
13.52 Muut yleismääräykset: 13.53 Leikki- ja oleskelutilaa tulee varata varata vähintään 10 neliömetriä asuntoa kohti. 13.531 13.54 Tonttien leikki- ja oleskelualueet tulee suojata liikenteen melulta meluaidalla tai muulla melua estävällä rakenteella siten, että melutaso ei ylitä em. alueilla valtioneuvoston asettamia ohjearvoja. Korttelialueilla voidaan järjestää tonttien yhteisiä jätehuoltotiloja sekä oleskelu- ja leikkitiloja keskitetysti joillekin korttelialueen tonteille. 13.55 Tonttien välisiä ja rannan puoleisia rajoja ei saa aidata. 14.04 Padotuskorkeuden alapuolelle jäävien tilojen viemäröinti tulee hoitaa kiinteistökohtaisin pumppaamoin. 14.08 Rakennukset tulee liittää kaukolämpöverkkoon 15.02 Tämän asemakaavan alueella on rakennuskortteleihin 29 ja 38 laadittava erillinen tonttijako. 15.03 Asemakaava-alueelle on laadittu lähiympäristösuunnitelma, jota tulee noudattaa piha- ja pysäköintialueita suunniteltaessa.