SELOSUS Pääskykalliontien muutos L:\KAAVA\EX\KAAVASEL\05\Pääskykalliontien_m.doc\H LIEO LIOINEN PÄÄSKYKALLIONIEN ASEMAKAAVAN MUUOS KAAVAN LAAIJA: LIEDON KUNNAN KAAVOIUS JAEKNISEPALVELU: Kaavoitusjohtaja Maru Niemi p. 050-677 57 Suunnittelija uomo Hynynen p. 050-596 5 KAAVOIUKSEN EENEMINEN: - Vireille tulosta ilmoittaminen: urun tienoo 9..05 - Luonnoksen hyväksyminen, kaavraklk: 7..05 - Maanomistajien kuuleminen: 9..-..05 - Ehdotuksen hyväksyminen, kaavraklk: 08..05 - Nähtävilläoloaika: 5..05.-..06 - Kaavoitus- ja rakennuslautakunta hyväksynyt:
SELOSUS Pääskykalliontien muutos PERUS- JA UNNISEIEDO. unnistetiedot koskee korttelia 58 ja 59 ja katualuetta. Asemakaavan muutoksella muodostuu kortteli 58.. Kaava-alueen sijainti Kaava-alue sijaitsee uulissuolla Pääskyntien ja Pääskykalliontien alueella.. Kaavan tarkoitus Kaavan päätarkoitus on muodostaa kiinnostuneelle yrittäjälle suurempi yritystontti..4 Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista. Ote ajantasa-asemakaavasta. Asemakaavakartta. Asemakaavamerkinnät ja määräykset 4. Maanomistus 5. Seurantalomake LÄHÖKOHDA JA AVOIEE Rakennusliike on kiinnostunut hanimaan uulissuolta noin kolmen hehtaarin suuruisen yritystontin. Nykyisellä louhinta-alueella asemakaavan mukaisten Pääskyntien ja Pääskykalliontien välillä on korttelit 58 ja 59. Pääskykalliontien asemakaavan muutoksella muutetaan Pääskyntien ja Pääskykalliontien välinen rakentamaton katuosuus korttelialueeksi (58). ASEMAKAAVAN SUUNNIELUN VAIHEE Kaavoitus- ja rakennuslautakunta hyväksyi alueen kaavaluonnoksen 7..05. Kaavaluonnos ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetettiin kaikille maanomistajille ja naapureille ja ne olivat nähtävänä 9....05. Huomautuksia ei tullut. 4 ASEMAKAAVAN MUUOKSEN KUVAUS 4. uulissuon kortteleiden 58 ja 59 väliltä muutetaan osa Pääskykalliontietä korttelialueeksi ja muodostetaan uusi suurempi kortteli 58. Uuden --korttelin pinta-ala on n. ha ja rakennustehouus 0.. Poistuvaa katualuetta on n. 00 m. Asemakaava on vaikutuksiltaan vähäinen, joten lopullisen hyväksynnän tekee kaavoitus- ja rakennuslautakunta.
SELOSUS Pääskykalliontien muutos 4. Ympäristö-, liikenne ja yritysvaikutukset Kaava-alue on rakentamatonta louhinta-aluetta, joten kaavalla ei ole merkittäviä vaikutuksia ympäristöön. Pääskykalliontie muuttuu tässä vaiheessa päättyväksi kaduksi, mutta myöhemmin sitä on mahdollista jatkaa ja yhdistää muihin uulissuon katuihin. Kaavan sallima pieni lisärakentaminen lisää hieman yritystoimintaa. 5 OEUUS oteutus on mahdollista, kun kaava on saanut lainvoiman. Liedossa 4..05 Maru Niemi Kaavoitusjohtaja uomo Hynynen Suunnittelija
...5..5..6 48. 5. 5.0 5.8. 5 4 4 4 4 4 50 :5 :5 :54 : :59 : 5:8 5:9 : 5:4 5:0 5: 5:4 5: 5: 5: 60: 4 48 64 96 4 5 6 0 7 75 76 8 8 9 9 0 0 9 5 6 7 7 69 0 7 4 4 80 8 99 79 88 4 4 54 98 V P - - M E - V- - em- e=0.0 =0.0 e=0.0 4 0 54 0 58 59 5489 57 50 5489 5 PÄÄSKYN- IE PÄÄSKYKALLIONIE LUUMÄENIE PÄÄSKYNIE HAARAKUJA HAARAPÄÄSKYNIE SI PÄÄSKYNIE IOINEN 6707600 5780 5 LIOINEN +4.00 +.00 +.00 +.00 +.00 +4.00 +4.00 4 LIEO LIOINEN PÄÄSKYKALLIONIE Ote ajantasa-asemakaavasta
...5..5..6 48. 5. 5.0. 5 4 4 4 4 4 50 :5 :5 :54 : :59 5:8 5:9 : 5:4 5:0 5: 5: 5: 5: 5: 60: 4 48 64 96 6 0 75 76 8 8 9 0 0 9 5 6 7 7 69 0 4 5 7 4 4 80 8 99 79 88 4 4 98 54 PÄÄSKYN- IE PÄÄSKYKALLIONIE LUUMÄENIE PÄÄSKYNIE HAARAKUJA HAARAPÄÄSKYNIE SI PÄÄSKYNIE IOINEN +.00 +.00 +.00 +.00 +4.00 +4.00 +4.00 +.00 +.00 5 LIOINEN 4 58 4 0 54 0 5489 57 50 5 e=0.0 =0.0 e=0.0 - V P M E - V- - em- LIEO LIOINEN PÄÄSKYKALLIONIE Asemakaavakartta
LIEO LIOINEN PÄÄSKYKALLIONIE Asemakaavamerkinnät ja -määräykset ASEMAKAAVAMERKINNÄ: ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSE: - 5 LI 58 eollisuus- ja varastorakennusten korttelialue. Maa-ainesten otto alueella saadaan ulottaa enintään erikseen määrätylle korkeustasolle. m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. Kunnanosan numero. Kunnanosan nimi. Korttelin numero. Ohjeellisen tontin numero. Autopaiojen vähimmäismäärät ovat: eollisuus ja toimistorakentaminen: autopaia kahta työntekijää kohti, kuitenkin vähintään autopaia kahta työntekijää kohti. Liikerakentaminen: autopaia 50 kerrosalaneliömetriä kohti, kuitenkin vähintään autopaia kahta työntekijää kohti. Asunnot: autopaia asuntoa kohti. Korttelialueita koskevat määräykset: --korttelialueille saa rakentaa asuntoja alueen tai kiinteistön hoidon ja valvonnan kannalta tarpeellista henkilökuntaa varten, kuitenkin enintään yhden asunnon rakennuspaiaa kohti. Asunnolla tulee olla oma aidalla tai istutuksin näkösuojattu yhtenäinen piha-alue, jonka pinta-ala on vähintään 60 neliömetriä. Asunnon saa rakentaa aikaisintaan samanaikaisesti tuotantorakennusten kanssa. Rakentamattomat korttelialueet on pidettävä hoidettuina ja istutettuina. Alueella ei sallita ulkovarastointia, joka ei ole aitaamalla näkösuojattu. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. ehouusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan. Rakennusala. Rakennukset on sijoitettava 4 metrin päähän rakennuspaikan rajasta. Naapurin suostumuksella rakennuslautakunta voi sallia rakentamisen metrin päähän rakennuspaikan rajasta. Mikäli naapurit sopivat ja esittävät yhtenäisen suunnitelman voi rakennuslautakunta sallia rajalle rakentamisen. Milloin rakennus sijoitetaan lähemmäksi kuin 4 metrin päähän rakennuspaikan rajasta, ei tällä julkisivun osalla saa olla läpinäkyviä osia alle 80 cm:n korkeudella lattiatasosta. +4.00 Louhinnan alin sallittu keskimääräinen korkeustaso alueella. Ajoneuvoliittymän likimääräinen sijainti.
:5 :5 :54 : :59 : 5:8 5:9 : 5:4 5:0 5: 5:4 5: 5: 5: 60: 4 48 64 96 4 5 6 0 7 75 76 8 8 9 9 0 0 9 5 6 7 7 69 0 7 4 4 80 8 99 79 88 4 4 54 98 04 04 04 06 06 04...5..5..6 48. 5. 5.0 5.8. 5 4 4 4 4 4 50 4 LIEO LIOINEN PÄÄSKYKALLIONIE Maanomistus (kunta = harmaa)