SÖRNÄISTENNIEMI 0. kaupunginosa Sörnäinn Vsialu Asmakaava :000 Korttlit 0572 ja 0573 Satama-, vsi-, vnsatama- ja katualut Asmakaavan muutos :000 9. kaupunginosa Mustikkamaa-Korkasaari Vsi-, katu- ja lähivirkistysalu, kansanpuisto Asmakaavan muutos :000 (Muodostuvat uudt korttlit 0577-0590) LIITE 3 Asmakaavaot kaavasta 780 Hlsingin kaupunkisuunnittluvirasto Asmakaavaosasto / Itäranta-projkti
ASEMAKAAVAMERKINN T JA -M R YKSET AK Asuinkrrostalojn korttlialu. li 500 Raknnusalan osa, johon on raknnttava v hint n krrosalan osoittavan luvun vrran liiktilaa. AKS A- Erityisasumisn korttlialu. Asuinraknnustn korttlialu. Raknnustn tul olla tasakattoisia ja katoill tul rakntaa trassi. Raknnustn r yst s- kr 800 Raknnusalan osa, johon on raknnttava v - hint n krrosalan osoittavan luvun vrran kahvila- tai ravintolatilaa, joka on varustttava rasvanrottlukaivolla ja katon ylimm n tason linjan tul olla yhtnv. yl puolll johdttavalla ilmastointihormilla. AH Asumista palva yhtisk ytt inn korttlialu. Alu on raknnttava yhtn isn suunni- par Raknnusala, jolla kuhunkin asuntoon saa rakntaa asuin-, ty - ja parvitiloja asma- tlman mukaan. kaavakarttaan mrkityn krrosalan lis ksi nint n 2/3 yli 5 mtri korkan asuinhuo- P Paluraknnustn korttlialu. niston pohjapinta-alasta. YL Julkistn l hipaluraknnustn korttlialu. ma-lpa Maanalainn tila, johon saa rakntaa autopaikkoja, kiintist nhuoltotiloja ja tknisi tiloja. KT KL- Toimistoraknnustn korttlialu. Hotlliraknnustn korttlialu. r Alu, joll saa rakntaa nint n 50 m2 suuruisia torialun luontsn sopivia raknnuksia yhtns 00 m2. VP Puisto. Pihakannll johtavan ajoluiskan ohjllinn sijainti. VL- L hivirkistysalu, kansanpuisto. Nuoli osoittaa raknnusalan sivun, johon raknnus on raknnttava kiinni. LPA Autopaikkojn korttlialu. ma- Likim r isn tason + ja +3 v lill saa rakntaa v st nsuoja- ja tknisi tiloja sk pys k intipaikkoja kahtn tasoon. W Vsialu, joll saa rakntaa kvyn liikntn siltoja ja laiturita. 2 mtri kaava-alun rajan ulkopuollla olva viiva. 32dBA Mrkint osoittaa raknnusalan sivun, jonka puolistn raknnuksn ulkosinin sk ikkunoidn ja muidn rakntidn nnrist vyydn liiknnmlua vastaan on oltava v hint n mrkityn lukman Kaupungin- tai kunnanosan raja. osoittamalla tasolla. Korttlin, korttlinosan ja alun raja. Osa-alun raja. LAq 73 Raknnuksn ulkopuolinn mlutaso, jonka prustlla voidaan m ritt vaatimus ulkovaipan kokonais nnrist vyydll. Ohjllinn tontin raja. sr-2 Raknnus, jota i saa purkaa. X X Risti mrkinn n p ll osoittaa mrkinn n poistamista. Istutttava alun osa. 0 0584 JUNONKATU Kaupungin- tai kunnanosan numro. Korttlin numro. Ohjllisn tontin numro. Kadun, tin, katuaukion, torin, puiston tai muun ylisn alun nimi. Istutttava puurivi. Ohjllinn puin ja pnsain istutttava alun osa. Puin ja pnsain istutttava alun osa. Katu. TROKARI 8500 Korttlin tai korttlinosan nimi. Raknnusoikus krrosalanli mtrin. Katuaukio/Tori. Sompasaarnaltaan osalta rajaus on ohjllinn. Roomalainn numro osoittaa raknnustn, raknnuksn tai sn osan suurimman sallitun krrosluvun. pp/h Jalankulull ja polkupy r ilyll varattu katu, jolla huoltoajo on sallittu. +4.0 Maanpinnan tai pihakannn yl pinnan likim - r inn korkusasma. jk Ohjllinn alun sis isll jalankulull varattu alun osa. Ylisll jalankulull varattu alun osa. +30.6 Raknnuksn vsikaton ylimm n kohdan korkusasma. y Kadun tai vsialun ylitt v silta. +5.5 Kadun puolisn r yst slinjan ylimm n kohdan korkusasma. w- Kvyn liikntn silta, jonka rakntidn tul olla ilmlt n kvit ja huolllissti viimistltyj. +8.00 Kadun puolisn r yst slinjan ylimm n kohdan v himm iskorkusasma. Raknnusala. ~ y ~ Sijainniltaan ohjllinn jalankulkusilta, jonka alituskorkus on 4,2 mtri. tu Sijainniltaan likim r inn tulvaritti. Alull i saa thd vdn virtausta st v rakntllista sttt.
Raidliikntll varattu silta. Eritasoristys. - Raknnuksn julkisivusta ulkonvat rakntt, rkkrit ja parvkkt saavat ulottua nint n 0,5 mtri katualull. Tilap inn suurj nnittinn s hk n siirtojohto. - Raknnuksn nsimm isss maanp llisss krroksssa sijaitsvan asuinhuonn lattian tul olla v hint n 0,7 mtri virisn katualun tason pinnan yl puollla. Alull saa rakntaa kalliotunnlita suurj nnittisi s hk nsiirtojohtoja vartn. Raknnttavista pys k intipaikoista 4 % on mitoitttava liikuntastisill. Katualulla, vsialun rajalla on oltava v hint n 2 m lv jalankulkuyhtys noin tasolla +,5 m. - Ullakkokrroksn tai ylimp n krroksn on jokaisll asmakaavassa mrkityll AK-tontill raknnttava sauna ja monik ytt tila asukkaidn k ytt n, joka saadaan rakntaa asmakaavakarttaan mrkityn krrosalan lis ksi. - On raknnttava psula, jos tontilla on v hint n 25 asuntoa. Katualun ja istutttavan tontin osan rajall, tontin puolll, on raknnttava v hint n 40 cm korka luonnonkivimuuri. - Raknnustn kadun puolistn julkisivujn on oltava p osin paikalla muurattuja ja pihajulkisivujn on oltava p osin rapattuja. Muuntamotilat on sijoitttava AH korttlialull tulvavsirajan yl puolll. - Raknnttassa alull rityisasumista, soltaan rityisasumisn autopaikkam r. Maapr n pilaantunisuus on slvittt v ja pilaantunt alut kunnostttava nnn rakntamisn ryhtymist. - Pys k intipaikat tul rakntaa AH- tai AK- korttlialull tai ma-lpa -mrkinn ll varusttull alull. Pohjasdimntin pilaantunisuus on slvittt v aluilla, joilla on kaavan mukaissta rakntamissta johtuva ruoppaustarv. Autohallissa i tarvits rakntaa tontin rajasini. Mik li rajasin i raknnta, tul ri tonttja k sitll yhtn kokonaisuutna riitt v n turvallisuustason saavuttamisksi. AK- ja AH-korttlialuidn tontill on raknnttava yksi v hint n,2 m syv,,8 m lv ja 2,2 m korka kadull avautuva, olinn tila yhdyskuntatknisn huollon jakokaappja vartn, jossa i saa olla alapohjaa. AK-korttlialulla: - Korttlidn 058 ja 0584 pys k intipaikkoja voidaan osoittaa my s katualull. - Korttlissa 0583, 0584, 0585, 0587, 0589 ja 0590 kaikkin asuntojn on avauduttava kadull. - Lonkadun, Capllan puistotin ja Parrulaiturin sk korttlidn 0570, 0580 ja 0583 kadun puolist parvkkt tul lasittaa. - Tontill 0579/2 ja 0580/ i saa rakntaa pohjoisn aukavia parvkkita. - Korttlihin 0579 ja 0580 on raknnttava konllinn suodattimlla varustttu ilmanvaihto. - Raknnuksn kahdssa alimmassa krroksssa saa olla liiktiloja ja julkisia palutiloja sk kunnallistkniikkaa palvia tiloja. - Harrast-, kokoontumis- ja muita vastaavia yhtistiloja tul rakntaa asukkaidn k ytt n,5 % tontin krrosalasta. N ist 2/3 tul sijoittaa Kalasatamanpuiston paluraknnuksn. - Raknnuksn kaikkiin krroksiin saa rakntaa asumista palvia yhtis-, varasto- ja huoltotiloja sk tknisi tiloja asmakaavakarttaan mrkityn raknnusoikudn lis ksi. - Asmakaavassa osoittun krrosalan lis ksi saa rakntaa porrashuonidn 5 m2 ylitt v n osan kussakin krroksssa dllytt n, tt t m lis asumisviihtyvyytt. AK-korttlissa 0580 ja 0583 lis ksi: - Tul raknnuksn jatkua koko raknnusalan pituudlta. - Tul r yst n ja vsikaton olla yhtn isn jatkuva. R yst slinjassa saa olla taitkohtia vain kaavakarttaan mrkittyjn korkusasmin kohdalla.vsikaton korkusasmin yl puolll i saa sijoittaa tiloja. R yst s i saa olla ulkonva. - Tul julkisivupinnan ja vsikaton likkauskohdan korkusasman olla pihan puollla almpi kuin kadun puollla. - On katualun puolist parvkkt raknnttava sis nvdttyin. - Asuntojn kskikoon on oltava v hint n 75 m2, m r ys i kosk vuokra-asuntoja. - Raknnuksn porrashuonsta tul olla yhtys l pi talon. - Raknnuksiin on raknnttava tasakatto, joka on tht v vihrkattona ja trassina. - Raknnuksn julkisivusta ulkonvat rakntt, rkkrit ja parvkkt saavat ulottua nint n mtrin puin ja pnsain istutttavall alun osall, joka rajautuu katualusn ja AH-korttlialull. A--korttlialulla: - Tontin autopaikat tul sijoittaa tontill, AH - korttlialull raknnttavan autohallin tasoll ja kulku niihin tul j rjst autohallista. - Kahdn tontin v lisll rajall tul rakntaa yhtinn palomuuri kskll rajaa. - Raknnuksn tul aukotuksltaan, julkisivumatriaaliltaan ja ilmlt n rottua naapuristaan.
- Raknnuksn julkisivusta ulkonvat raknnusosat saavat ulottua nint n mtrin raknnusalun rajan ulkopuolll. - AH- korttlialun puolisll rajall i saa rakntaa palomuuria. - Asuntoon tarvittava stt n sis nk ynti saadaan j rjst AH-korttlialun puollta. - Asuntojn j thuont saadaan sijoittaa AH -korttlialull. Autopaikkojn m r t ovat: - Asuinkrrostalojn korttlialulla ap/5 k-m2 - Asuinkrrostalot, sosiaalist vuokra-asunnot ap/35 k-m2 - Erityisasumisn korttlialulla ap/250 k-m2 - Toimistot nint n ap/20 k-m2 AH-korttlialulla: - Saa rakntaa kunnallistknisi johtoja. - Kytktyt asuinraknnukst 2 ap/asunto - Myym l t nint n ap/50 k-m2 - Koulut nint n ap/800 k-m2 - Saa rakntaa autopaikkoja ja huoltotiloja viristn korttlialuidn k ytt n pihakannn all. - Hotllit ap/280-220 k-m2 - Pihakannn p ll i saa rakntaa autopaikkoja. T ll asmakaava-alulla korttlialull on laadittava rillinn tonttijako. - Korttlidn 0579 ja 0580 piha-alut tul olla riitt v sti suojattu It v yl n liiknnmlua vastaan nnn viristn asuinraknnustn k ytt nottoa. - Raknnusrungon sis n on varattava riitt v tila AH- korttlialulla sijaitsvan pys k intihallin poistoilmakanavin johtamisksi katoll. KT-korttlialulla: - Raknnuksissa tul olla suodattimilla varustttu konllinn ilman sis npuhallus. Tuloilman sis nottokohdan tul sijaita raknnuksn ylimm n krroksn tl julkisivulla. - Autopaikat saa sijoittaa ma- mrkinn ll varusttull alull. KL--korttlialulla: - Krrostasoilla VII-XVI saa olla krrosalaa nint n 400 k-m2 krrostasoa kohdn. - Ylimp n krroksn tai kattokrroksn on raknnttava julkissti k yt ss olva kahvila tai ravintola, jonka saa rakntaa asmakaavakarttaan mrkityn krrosalan lis ksi. - Autopaikat on raknnttava tontill tai virisll AH-korttlialull. - Saa sijoittaa ylimm n r yst slistan yl puolll ulottuvan hormin j tvdn pumppaamon ilmanvaihtoa vartn. VP-alulla: - Kalasatamanpuiston alull saa rakntaa puiston luontsn ja toimintaan sopivia nint n 00 m2 suuruisia raknnuksia yhtns 500 m2. Puisto ja puiston suuntainn tulva- ja pintavsiritti suunnitllaan korkatasoisksi. Pys k intilaitoksn katto on istutttava ja muotoiltava osaksi puistoa. Pys k intilaitoksn sin t on muotoiltava osaksi puistoa.
2500 (075) +3.0 +2.3 +2.3 +2.5 +2.3 0000 2000 (000) 380 (00) 520 2.8 (750) HANASAAREN LAITURI HANAHOLMSKAJEN +2.5 500 (500) 600 (700) 5000 +.8 0 200 400 m Y h d i s t l m a s m a k a a v o i s t a, j o t k a a s m a k a a v a n S a m m a n s t l l n i n g a v d d t a l j p l a n r s o m u p p h v s d P A R R U L A I T U R +6.0 KALASATAMA FISKHAMNEN +0.0 0 B R N KULOSAAREN SILTA TKS 573 LV w TSV 572 TKS 573 9 w VL-