Rakentamisen suhdanteet Rakentamis- ja kiinteistöalan osaajatarpeet tulevaisuudessa Ennakointifoorumi Turun Ammatti-instituutti 7.9.2017 Sami Pakarinen
Suomen talous hyvässä kasvussa, investoinnit ja vienti vetävät Rakennusteollisuus RT 7.9.2017 2
Rakennustuotannon arvo vuonna 2016 Yhteensä 31,8 mrd. Talonrakentaminen 25,3 mrd. Korjausrakentaminen 12,6 mrd. Asuinrakennukset 7,3 mrd. Asuinrakennukset 5,7 mrd. Muut rakennukset 5,3 mrd. Muut rakennukset 7,0 mrd. Uudisrakentaminen 12,7 mrd. Maa- ja vesirakentaminen 6,5 mrd. Kunnossapito 1,7 mrd. Investoinnit 4,8 mrd. Lähde: Tilastokeskus, Forecon Oy 7.9.2017 Rakennusteollisuus RT 3
Rakennustuotannon kasvu heijastuu myös alan työllisyyteen Rakennusteollisuus RT 7.9.2017 4
Varsinais-Suomen vaikutus koko maan työllisyyden kasvuun suuri, teollisuus vetää Työllisyyden muutos 2017Q2-2016Q2 (vuosisumma) Pohjois-Pohjanmaa Varsinais-Suomi Uusimaa Pirkanmaa Keski-Suomi Etelä-Pohjanmaa Keski-Pohjanmaa Etelä-Karjala Kanta-Häme Pohjois-Savo Ahvenanmaa Pohjanmaa Kymenlaakso Päijät-Häme Lappi Kainuu Satakunta Etelä-Savo Pohjois-Karjala Koko maa: +13 650-6 000-4 000-2 000 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 työllisiä Rakennusteollisuus RT 7.9.2017 5
40 miljoonan kuution tasoa ei olla vieläkään rikottu Rakennusteollisuus RT 7.9.2017 6
Asunto- ja teollisuusrakentamisen kehitys ratkaisevat rakentamisen suunnan Rakennusluvat rakennusmuodoittain, m 3 vuosisumman muutos, 5/2017 Hoitoala 64,9 Varastot 49,8 Toimistot 40,3 Liike Asunnot 7,0 10,3 Kaikki -1,9 Teollisuus -23,1 Maatalous -31,1 Koulut -43,5-60 -40-20 0 20 40 60 80 vuosimuutos, % Rakennusteollisuus RT 7.9.2017 7
Asuntorakentaminen
Markkinoille valmistuu runsaasti kerrostaloja Rakennusteollisuus RT 7.9.2017 9
Varsinais-Suomessakin lyödään ennätyksiä Rakennusteollisuus RT 7.9.2017 10
Asuntotuotanto painottuu entistä pienempiin asuntoihin, kasvu kerrostaloissa Rakennusteollisuus RT 7.9.2017 11
Asuntokaupassa huomioitava uudisasunnot Rakennusteollisuus RT 7.9.2017 12
1.3.2011 1.6.2011 1.9.2011 1.12.2011 1.3.2012 1.6.2012 1.9.2012 1.12.2012 1.3.2013 1.6.2013 1.9.2013 1.12.2013 1.3.2014 1.6.2014 1.9.2014 1.12.2014 1.3.2015 1.6.2015 1.9.2015 1.12.2015 1.3.2016 1.6.2016 1.9.2016 1.12.2016 1.3.2017 1.6.2017 Vuosimuutos, liukuva 12kk Miten uudisasuntojen kauppa käy jatkossa maakuntakeskuksissa? 0,5 % Väestönmuutos seutukunnittain 0,4 % 0,3 % 0,2 % 0,1 % 0,0 % -0,1 % -0,2 % -0,3 % Helsingin seutukunta Tampereen seutukunta Jyväskylän seutukunta Oulun seutukunta Turun seutukunta Kuopion seutukunta Koko maa Lahden seutukunta Joensuun seutukunta Kajaanin seutukunta Porin seutukunta Kotka-Haminan seutukunta Kouvolan seutukunta Rakennusteollisuus RT 7.9.2017 13
Teollisuusrakentaminen
Rakennusteollisuus RT 7.9.2017 15
Leviääkö Varsinais-Suomen hyvä vire? Rakennusteollisuus RT 7.9.2017 16
Investointiaikeet teollisuuden rakennuksiin viime vuotta vaisummat Lähde: EK:n Investointitiedustelu, kesäkuu 2017 Rakennusteollisuus RT 7.9.2017 17
SKOL barometri lupaa parempaa Rakennusteollisuus RT 7.9.2017 18
Korjausrakentaminen
Korjausrakentamisen kasvuvauhti pysyy tasaisena Uudisrakentamisen vauhdittuminen vähentänyt kysyntää korjauspuolella Toimitilapuolen korjaaminen piristynee suhdanteen parantuessa Korjaamista ylläpitävät: Vanheneva asuntokanta Kaupungistuminen Korjausvelka Käyttötarkoituksenmuutokset Energiatehokkuus Teknologia Rahoitus asettaa rajoitteita myös korjausrakentamiselle väestöltään vähenevillä alueilla Rakennusteollisuus RT 7.9.2017 20
Asuntojen korjaaminen painottuu suurille kaupunkiseuduille uudisrakentamisen tapaan Väestönmuutos Uudisasuntotuotanto Rakennusteollisuus RT 7.9.2017 21
Neljän suurimman seutukunnan osuus jo 70 % asunnoille myönnetyistä luvista Rakennusteollisuus RT 7.9.2017 22
Lähde: https://tjukanovt.github.io/vaesto Rakennusteollisuus RT 7.9.2017 23
Infrarakentaminen
Infrarakentajien tilauskirjat aiempaa paremmat Tilauskannan turvaama tuotanto kk 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 Lähde: EK Rakennusteollisuus RT 7.9.2017 25
Liikenneyhteyksillä suuri merkitys Suomen menestymiseen tulevaisuudessa Rakennusteollisuus RT 30.1.20 17 2 6
Varsinais-Suomen positiiviseen rakennemuutokseen apua Ruotsista? Joka 4. vuosi 12-vuoden infrasuunnitelma Hallitus esittää budjetin, Trafikverket laatii kansallisen suunnitelman Lisäksi neuvotellaan erikseen nopeista junayhteyksistä, tehokkaammasta paikallisliikenteestä ja asuntotuotannosta Tukholma-Göteborg max 2,5h Tukholma-Malmö max 2,0h http://sverigeforhandlingen.se/ english/ Rakennusteollisuus RT 30.1.2017 27
Rakentamisen näkymät Rakentamisen suhdannetilanne hyvä ja varsinaisia merkkejä suhdanteen hiipumisesta ei vielä missään näköpiirissä Asuntorakentaminen takoo ennätyksiä, teollisuus ei investoi rakennuksiin, mistä sitten kasvua? Työvoimapula & kustannukset rajoittaa Kotitalouksien asuntokysyntä elpynyt, mutta säästämisaste jo nyt pakkasella Infra- ja korjausrakentamisen näkymät vakaat Rakentamisen volyymikasvu jatkunee 2018, sillä tänä vuonna käynnistyy runsaasti asuntoja Rakennusteollisuus RT 7.9.2017 28
Varsinais-Suomen kehitysnäkymä 2020-luvulle hyvä, kaupungistuminen ja liikenneinfra avainasemissa Rakennusteollisuus RT Lähde: Timo Aro (2016) 7.9.2017 29
Yhdessä yhteiskuntaa rakentaen