Asuminen 2010 Asuntojen vuokrat, 4 neljännes t nousivat prosenttia vuodessa Vuokrien vuosinousu oli vuoden neljännellä neljänneksellä prosenttia Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat kohosivat koko maassa keskimäärin 3,7 prosenttia Pääkaupunkiseudulla vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat prosenttia ja muualla Suomessa prosenttia Arava-asuntojen vuokrat nousivat koko maassa 5,1 prosenttia Edelliseen vuosineljännekseen verrattuna vapaarahoitteisten asuntojen vuokrat nousivat keskimäärin prosenttia Arava-asuntojen vuokrat nousivat prosenttia Tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen laatimasta asuntojen vuokrien neljännesvuositilastosta Tilasto perustuu työvoimatutkimuksen yhteydessä kerättävään haastatteluaineistoon ja Väestörekisterikeskuksen rakennus- ja huoneistorekisterin tietoihin Vuokrien ja kuluttajahintojen kehitys Helsinki 522010 Tietoja lainattaessa lähteenä mainittava Tilastokeskus
Sisällys Liitetaulukot 11 Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot alueittain, 4 neljännes 3 12 Vapaarahoitteiset yksiöt alueittain, 4 neljännes 3 13 Vapaarahoitteiset kaksiot alueittain, 4 neljännes 4 14 Vapaarahoitteiset kolmiot ja sitä suuremmat vuokra-asunnot alueittain, 4 neljännes 4 21 Aravavuokra-asunnot alueittain, 4 neljännes 5 22 Aravavuokrayksiöt alueittain, 4 neljännes 5 23 Aravavuokrakaksiot alueittain, 4 neljännes 6 24 Aravavuokrakolmiot ja sitä suuremmat vuokra-asunnot alueittain, 4 neljännes 6 3 indeksi, vapaarahoitteiset vuokra-asunnot7 4 indeksi, Aravavuokra-asunnot11 5 Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot, uudet vuokrasuhteet, 4 neljännes 15 6 Vapaarahoitteisten asuntojen neliövuokrien hajontalukuja, 4 neljännes 17 Liitekuviot 1 Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskimääräiset vuokratasot paikkakunnittain, 4 neljännes 19 2 Aravavuokra-asuntojen keskimääräiset vuokratasot paikkakunnittain, 4 neljännes 19 Laatuseloste20 2
Liitetaulukot 11 Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot alueittain, 4 neljännes Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Kehyskunnat Yli 100 000 asukasta 60 000-100 000 asukasta 20 000-59 999 asukasta Alle 20 000 asukasta 19 14,11 9,43 10 17,04 13 13 12,19 13,37 15 10,31 11 12 10,25 10,15 15 10,12 12,57 9,36 8,85 7,62 Lukumäärä Indeksi 1 850 468 1 382 340 86 154 58 42 77 71 62 55 70 123 120 898 188 393 371 115,7 117,9 114,6 119,1 1,8 12 117,9 11 5,3 118,2-2,3 117,4 7,9 112,3 0,2 113,0-1,3 11 113,3 116,7 6,6 106,2 116,2 108,5 3,0 11 11 11 116,5 1,3 Vuosimuutos 3,7 5,7 7,2 2,3 9,0 8,1-5,0 6,6 5,8-0,5 12 Vapaarahoitteiset yksiöt alueittain, 4 neljännes Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Kehyskunnat Yli 100 000 asukasta 60 000-100 000 asukasta 20 000-59 999 asukasta Alle 20 000 asukasta 13,22 17,36 18 17,99 27 17,87 11 12,15 16 11,39 11 9,89 Lukumäärä Indeksi 486 125 361 108 33 15 9 10 7 17 15 11 17 19 41 39 256 53 109 68 117,3 12 11 12 128,8 120,1 111,5 109,9 116,8 111,3 11 12 3,2 7,7-0,2-7,0 Vuosimuutos 4,1 6,8 8,7 6,0-0,3 6,3 3
13 Vapaarahoitteiset kaksiot alueittain, 4 neljännes Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Kehyskunnat Yli 100 000 asukasta 60 000-100 000 asukasta 20 000-59 999 asukasta Alle 20 000 asukasta 16 16 9,58 14,45 14 15,07 13,64 13,27 15 10,32 10,26 10,38 9,95 10,38 11,68 19 12,33 9,31 8,93 7,77 Lukumäärä Indeksi 835 211 624 156 32 80 25 19 31 24 31 29 27 24 30 59 49 402 95 156 182 11 116,1 115,0 117,7 116,3 119,6 119,4 11 109,8 114,1 107,2 11 118,5 110,1 117,7 107,5 11 11 11 11 2,3-8,7 6,9-1,3-7,4 6,1 4,0 3,2 Vuosimuutos 4,6 6,1 7,7 6,0-5,3-5,7-8,5 2,5 13,6-2,5 2,1 4,6 14 Vapaarahoitteiset kolmiot ja sitä suuremmat vuokra-asunnot alueittain, 4 neljännes Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Kehyskunnat Yli 100 000 asukasta 60 000-100 000 asukasta 20 000-59 999 asukasta Alle 20 000 asukasta 9, 15 8,33 12 12 13,24 13,07 13 9,69 8,42 10, 8,75 11,32 7,86 7,77 6,73 Lukumäärä Indeksi 529 132 397 76 21 23 18 14 36 20 23 18 13 14 21 23 32 240 40 128 121 Vuosimuutos 11 118,4 2,8 6,3 11 118,8 13 5,1 112,5-119,5 7,5 1 11 1,6 6,6 11-1,5-97,7 - - 118,5-3,0 108,8-3,6 115,3 1,8 11-11 - 113,0-1,3 4
21 Aravavuokra-asunnot alueittain, 4 neljännes Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Kehyskunnat Yli 100 000 asukasta 60 000-100 000 asukasta 20 000-59 999 asukasta Alle 20 000 asukasta 9,01 10,27 8,53 15 15 9,89 9,72 15 12 9,75 9,53 8,33 9,09 8,46 9,60 9,12 9,87 8,40 8,66 7,88 Lukumäärä Indeksi 1 903 569 1 334 350 6 81 117 146 123 96 99 71 56 54 90 105 76 965 195 408 335 116,2 117,5 11 116,7 11 118,3 116,6 116,8 12 116,1 118,0 11 120,2 107,4 118,8 113,6 116,7 11 11 115,9 - - 3,2-1,8 0,1-0,1 Vuosimuutos 5,1 5,0 5,1 3,6-1 6,9 7,2 6,3 6,5 4,1 7,4 22 Aravavuokrayksiöt alueittain, 4 neljännes Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Kehyskunnat Yli 100 000 asukasta 60 000-100 000 asukasta 20 000-59 999 asukasta Alle 20 000 asukasta 9,39 11 9,07 12 11 9,40 9,54 8,41 Lukumäärä Indeksi 247 59 188 34 2 10 13 9 8 17 13 9 8 2 9 11 6 96 31 63 57 118,5 119,4 118,3 12 117,5 122,8 119,1 119,4 - - Vuosimuutos 6,0 7,8 7,3 6,7 5
23 Aravavuokrakaksiot alueittain, 4 neljännes Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Kehyskunnat Yli 100 000 asukasta 60 000-100 000 asukasta 20 000-59 999 asukasta Alle 20 000 asukasta 9,07 10,57 8,59 10,39 12 10,19 9,94 10,53 18 19 9,88 8,10 9,37 8,58 9,85 9,30 10,11 8,45 8,69 7,94 Lukumäärä Indeksi 915 231 684 1 2 39 59 52 28 42 38 34 25 53 40 438 101 202 174 116,0 118,4 115,1 118,4 116,3 118,1 118,3 11 122,1 118,8 118,7 111,5 12 10 119,8 113,2 117,3 112,8 11 11 0,2-3,0-3,0 3,2-3,0 1,6 0,2 3,0 Vuosimuutos 5,7 5,9-2,1 7,9 1,3 12,4 9,6 1 4,4 8,4 3,7 9,6 6,2 24 Aravavuokrakolmiot ja sitä suuremmat vuokra-asunnot alueittain, 4 neljännes Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Kehyskunnat Yli 100 000 asukasta 60 000-100 000 asukasta 20 000-59 999 asukasta Alle 20 000 asukasta 8,79 9,90 8,18 9,64 9,89 9,57 9,43 10,34 10,32 9,21 8,84 8,56 8,18 8,84 8,76 9, 7,88 8,28 7,47 Lukumäärä Indeksi 741 279 462 165 2 32 53 78 63 44 24 14 27 30 41 30 431 63 143 104 Vuosimuutos 11-116,5 4,6 115,0-11 -0,2 106,9-0,3 117,5-114,0 119,6 7,2 119,6 7,8 113,0-3,2 115,0 116,7 0,5 7,4 109,8 11-1,3 6,0 117,0-0,5 6,6 115,8 5,1 11-2,4 4,1 115,0 115,3 6
3 indeksi, vapaarahoitteiset vuokra-asunnot Lukumäärä Indeksi Vuosimuutos Alue Vuosi Neljännes Koko maa Yht 10,16 7 819 110,1 4,0 9,99 1 990 108,2 3,2 10,14 1 928 109,8 1,5 3,6 10,21 1 961 11 3,6 10,31 1 940 111,6 Yht 10,53 7 4 114,1 3,6 10 1 931 11 4,1 10,58 1 923 114,6 16 1 747 113,3-2,4 19 1 850 115,7 3,7 Pääkaupunkiseutu Yht 13 2 006 109,7 (PKS) 12,89 490 107,8 3,7 13,06 497 109,2 1,3 18 506 110,2 5,0 13,37 3 111,8 1,5 6,5 Yht 17 1 973 116,0 5,7 13,76 509 115,0 6,7 18 6 116,1 6,3 13,74 480 11-14,11 468 117,9 Muu Suomi (koko Yht 9,08 5 813 110,3 maa - PKS) 8,93 1 500 108,5 9,07 1 431 110,2 1,6 3,3 9,12 1 455 11 9,18 1 427 111,5 Yht 9,31 5 478 11 2,5 9,17 1 422 11 9,37 1 407 11 3,3 9,26 1 267 112,5-1,5 9,43 1 382 114,6 Helsinki Yht 13,73 1 504 11 10 362 108,6 13,64 373 109,8 13,78 377 11 5,7 19 392 11 1,6 6,9 Yht 16 1 445 117,1 6,1 17 370 11 6,5 14 382 116,9 6,5 14 353 117,0 0,1 10 340 119,1 1,8 5,7 Helsinki 1 Yht 15,36 336 11 7,5 15,00 82 109,9 7,0 16 75 111,8 6,5 15,31 92 11 6,9 15,89 87 11 9,6 Yht 12 332 120,3 6,9 16,00 79 117,3 6,7 16,18 82 118,5 6,0 18 85 12 1,8 7,6 17,04 86 12 7,2 7
Vuosimuutos Indeksi Lukumäärä 110,5 727 14,46 Yht 108,1 187 14,14 110,3 182 14,42 1,3 11 169 14,61 112,1 189 14,66 5,8 116,9 677 15,30 Yht 6,7 115,3 176 15,09 6,8 2,1 117,8 184 11-116,7 163 17 117,9 154 13 6,9 11 249 14 Yht 8,9 109,0 52 12,48 8,7 11 65 19 5,8-109,7 68 12,56 112,1 64 12,83 11 230 12 Yht 0,5 11 62 10-2,4-4,0 108,2 60 12,38-108,9 50 12,47 2,3 5,3 11 58 13 106,7 192 11 Yht 2,4 8,6 107,5 41 19 - - 103,7 10 107,3 48 17 9,5 108,4 52 18 1 119,4 206 12,32 Yht 9,0 8,0 117,1 53 18 17,2 121,5 56 12,54 12,8-0,5 12 55 12,48 9,0-2,3 118,2 42 12,19 106,6 291 12,15 Yht - 104,4 80 10-0,3 2,4 106,9 73 12,18 1,3-0,2 106,7 67 12,16 4,4 108,6 71 12,37 7,2 11 301 13,03 Yht 9,8 11 78 13,06 9,0 1,6 116,5 79 13,27-6,6 108,8 67 12,39 8,1 7,9 117,4 77 13,37 6,0 11 211 11,55 Yht 3,6 108,3 48 11,32 5,0 109,1 11 11 62 10 7,6 0,5 112,4 50 16 111,8 227 11,69 Yht 112,4 61 15-110,3 55 11,53 0,2 1,6 112,1 60 12 0,2 112,3 15 5,9 110,3 523 16 Yht 4,4 1,8 106,6 121 10,50 6,1 11 136 11 0,1 11 138 13 7,6 1,6 11 128 10 114,0 0 13 Yht -0,2 112,5 129 18 1,5 112,5 132 18 11 126 11,31 116,2 123 15 8
Vuosimuutos Indeksi Lukumäärä 5,1 109,3 480 10,19 Yht 7,0 109,1 135 10,17-107,3 120 10 109,3 116 10,19 7,2 2,1 111,6 109 10-108,6 469 10,13 Yht - 110,3 128 10,28 0,1 11 118 10,29-3,7-4,6 105,3 103 9,82-3,0 108,5 120 10,12 108,4 180 9,53 Yht - 1,8 107,3 45 9,43-108,8 42 9,56 - - 107,3 48 9,43 4,6 2,8 110,3 45 9,69 5,3 11 228 13 Yht 6,3 114,1 48 13 7,1 2,1 116,5 60 10,24 2,1-6,0 109,5 65 9,62 5,8 6,6 116,7 55 10,25-1,3 102,8 255 9,73 Yht - -1,8 101,6 67 9,61-10 61 9,86-3,0-10 65 9,56 104,4 62 9,88 107,2 271 10,15 Yht 0,1 10 75 9,89 108,6 71 10,28-105,8 63 12 11 62 11 107,2 196 15 Yht 0,3 104,6 48 9,80 6,7 109,0 48 10,22 9,1 108,9 49 10,21 3,7-2,4 106,3 9,96 6,1 113,7 196 16 Yht 8,4 6,7 11 55 13 11 47 15 4,1-11 43 13 6,6 113,3 12-102,1 331 9,75 Yht -7,1 102,4 90 9,79-10 81 9,97-4,0-100,3 79 9,59-10 81 9,67 106,7 303 10,19 Yht 102,3 85 9,77 7,4 9,6 11 78 11 5,8-106,2 70 10,14 106,2 70 10,15 108,6 3 775 11,84 Yht Yli 100 000 asukasta 2,8 2,3 106,8 948 11,65 3,2 108,3 937 11,81 3,7 0,3 108,7 952 11,85 5,8 11 938 15 4,1 113,0 2 856 12,33 Yht 5,3 112,5 974 18 1,5 11 975 12,46-1,6 112,3 907 16 11 898 12,57 9
Vuosimuutos Indeksi Lukumäärä 108,4 853 9,14 Yht 60 000-100 000 asukasta - 105,1 230 8,86 0,2 107,4 209 9,05 6,3 3,0 11 210 9,32 110,5 204 9,32 3,6 112,3 558 9,47 Yht 6,3 11 213 9,42 7,1 115,0 187 9,69 - - 110,1 158 9,28 0,5 11 188 9,36 110,5 1 676 8,68 Yht 20 000-59 999 asukasta 4,0 2,3 108,4 413 8,52 1,3 109,8 403 8,63 5,9 1,8 111,8 425 8,79 0,1 11 435 8,80 1,3 11 1 133 8,80 Yht 3,0-0,2 11 391 8,78 113,6 397 8,93 - - 110,5 345 8,68 11 393 8,85 2,4 11 1 5 7,20 Yht Alle 20 000 asukasta 107,4 399 7,02 109,5 379 7,16 11 374 7,25 1,5 112,5 363 7,36 11 1 054 7,42 Yht 4,0-111,6 353 7,30 113,7 364 7,44 11 337 7,52 1,3 116,5 371 7,62 10
4 indeksi, Aravavuokra-asunnot Lukumäärä Indeksi Vuosimuutos Alue Vuosi Neljännes Koko maa Yht 8, 8 674 109,8 4,1 8,43 2 258 108,7 4,1 8,50 2 142 109,7 4,1 8,53 2 139 11 0,3 8,57 2 135 11 0,5 4,4 Yht 8,93 7 831 11 5,0 8,85 2 073 11 3,3 5,1 8,91 1 950 115,0 8,95 1 905 11 0,3 9,01 1 903 116,2 5,1 Pääkaupunkiseutu Yht 9,68 2 549 11 (PKS) 9,55 666 109,3 9,68 644 11 9,70 617 11 0,2 9,78 622 11 6,0 Yht 10,21 2 407 116,9 10,15 629 116,2 6,3 10,20 625 116,8 0,5 10,22 584 117,0 0,2 10,27 569 117,5 5,0 Muu Suomi (koko Yht 8,06 6 125 109,3 3,6 maa - PKS) 8,00 1 592 108,5 2,3 8,05 1 498 109,2 8,08 1 522 109,6 0,3 8,11 1 3 11 3,7 Yht 8,44 5 424 11 8,36 1 444 113,3 8,42 1 325 11 4,6 8,46 1 321 11 8,53 1 334 11 5,1 Helsinki Yht 9,60 1 549 111,5 9, 404 110,5 9,60 387 11 9,58 382 11-0,2 9,71 376 11 Yht 15 1 454 116,7 11 375 116,3 10,10 372 117,3 5,3 12 357 116,3-4,6 15 350 116,7 3,6 Helsinki 1 Yht 18 38 119,0 10,5 8 9 10 11 Yht 13,22 24 13 10,3 8 7 3 6 11
Vuosimuutos Indeksi Lukumäärä 5,1 11 329 18 Yht 2,8 109,7 90 10,54 11 76 13 0,3 11 82 17 6,1 113,3 81 18 114,4 324 19 Yht -0,2 113,0 72 15 6,8 4,6 118,2 86 11,35-11 85 10 - - 11 81 15 5,7 11 554 9,45 Yht 4,6 111,3 136 9,30 5,8 1,5 113,0 147 9,44 112,8 136 9,43 7,1 2,1 11 135 9,63 4,6 118,3 0 9,89 Yht 6,1 2,5 118,1 137 9,87 5,8 119,5 133 9,99-117,3 123 9,80 118,3 117 9,89 109,9 628 9,16 Yht 5,9 11 170 9,17 0,3 110,3 155 9,20-109,6 154 9,14-109,6 149 9,14 11 596 9,64 Yht 115,7 158 9,65-11 146 9,54 11 146 9,64 116,6 146 9,72 11 491 9,85 Yht 3,3 108,9 126 9,74-0,2 108,6 124 9,72 4,0 11 116 9,90 6,3 11 125 12 6,5 117,2 6 19 Yht 7,7 117,3 137 19 7,2-116,5 123 12 7,0 118,4 133 10,59-116,8 123 15 109,3 509 9,78 Yht 2,5 106,1 136 9,49 6,8 11 133 9,94 5,3-0,3 11 119 9,91-109,2 121 9,77 7,4 117,4 437 10,50 Yht 8,5 115,1 117 10,30 0,3 11 130 10,33 117,9 94 10,55 1 12 96 12 4,4 108,5 5 8,77 Yht 3,6 2,5 106,6 140 8,61 107,3 125 8,67 109,5 124 8,85 11 126 8,94 11 475 9,33 Yht 11 133 9,03 6,5 11 120 9,23 7,0 2,5 117,1 117 9,46 7,4 118,8 105 9,60 12
Vuosimuutos Indeksi Lukumäärä 108,5 435 8,71 Yht 3,2 107,5 113 8,63 109,8 116 8,82 3,6-1,8 107,9 106 8,66 4,4 108,7 100 8,73 4,4 113,3 341 9,10 Yht 112,5 99 9,04 2,3-0,2 112,4 89 9,02 6,2 114,6 77 9,20-113,6 76 9,12 4,0 11 270 8,48 Yht 2,1 109,0 64 8,24 11 63 8,61-11 78 8,55 4,0-0,2 11 65 8,54 6,2 119,2 245 9,01 Yht 7,4 3,7 117,1 69 8,85 120,1 66 9,08-119,2 56 9,01 6,5 120,2 54 9,09 5,7 109,9 292 8,87 Yht 5,3 109,6 73 8,85 7,4 11 69 8,94-1,5 109,1 75 8,81 110,1 75 8,89 116,0 257 9,37 Yht 5,0 11 61 9,33 5,0 116,2 58 9,38-1,6 11 67 9,23 7,2 3,2 118,0 71 9,53 2,8 109,2 238 7,95 Yht 7,8 110,3 63 8,03-109,0 59 7,93 109,9 57 7,99-107,7 59 7,83 5,1 11 243 8,35 Yht 2,8 5,3 11 62 8,25 11 61 8,35 6,0 1,6 116,5 64 8,48 6,3-1,8 11 56 8,33 0,1 103,0 319 8,12 Yht 1,6 10 86 8,15 0,2 103,6 69 8,17-2,4-10 78 8,03 10 86 8,13 107,8 341 8,50 Yht 5,0 108,3 87 8,53-108,3 78 8,53 5,3-107,3 86 8,46 4,1 0,1 107,4 90 8,46 109,7 4 380 9,28 Yht Yli 100 000 asukasta 4,1 3,2 108,3 1 142 9,16 5,0 1,5 109,9 1 086 9,30 109,8 1 078 9,29 11 1 074 9,37 11 3 101 9,77 Yht 6,0 3,7 11 1 078 9,71 11 1 036 9,78 0,3 116,0 987 9,81 116,7 965 9,87 13
Vuosimuutos Indeksi Lukumäärä 109,1 828 8,05 Yht 60 000-100 000 asukasta 3,7 109,0 201 8,04 2,5-0,3 108,6 202 8,01 3,6 11 215 8,15 3,2-1,8 108,5 210 8,01 11 561 8,30 Yht 11 189 8,32-111,5 186 8,23 1,8 11 186 8,37 11 195 8,40 109,3 1 955 8,19 Yht 20 000-59 999 asukasta 4,1 108,8 530 8,16-0,5 108,3 477 8,11 1,6 11 471 8,24 2,4 0,2 110,2 477 8,26 11 1 259 8,56 Yht 4,4 113,6 442 8, 5,1 0,2 11 419 8,53 5,0 1,5 11 398 8,65 0,1 11 408 8,66 5,0 109,5 1 1 7,45 Yht Alle 20 000 asukasta 108,1 385 7,36 4,6 108,8 377 7,40 109,8 375 7,47 1,3 11 374 7,57 11 1 007 7,71 Yht 1,3 11 364 7,67 1,6 114,4 309 7,79-1,3 113,0 334 7,69 115,9 335 7,88 14
5 Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot, uudet vuokrasuhteet, 4 neljännes Vuosimuutos Indeksi Lukumäärä Huoneluku Alue 11 487 18 Yht Koko maa 116,6 141 14,00 116,1 209 19 4,4 11 137 9,53 5,3 119,2 113 17 Yht Pääkaupunkiseutu (PKS) 7,8 6,8 124,1 37 19,15 3,0 117,0 49 17 3,3 117,1 27 13,04 4,4 2,1 113,7 374 9,93 Yht Muu Suomi (koko maa - PKS) 112,5 104 15 115,7 160 9,98 11 110 8,48 12 Yht Kehyskunnat 5 5 2 5,3 12 79 16,38 Yht Helsinki 8,6 12 33 19,63 2,4 119,9 31 16,16 15 - -3,3 119,7 29 17,83 Yht Helsinki 1 12 12 5 119,5 35 16,83 Yht 14 17 4 7 Yht 3 2 2 8 Yht 4 0 4 19 Yht 2 12 5 15 Yht 2 6 7 7,4 11 39 12 Yht 11 15 13-108,3 34 19 Yht 13 12 9 9 Yht 4 4 1 15
Vuosimuutos Indeksi Lukumäärä 6,0 7,9 11 24 14 Yht 4 13 7 16 Yht 2 9 5 6,1-7,1 106,1 29 19 Yht 7 13 9 3,0 115,3 248 13,37 Yht Yli 100 000 asukasta 6,5 117,0 76 16,32 4,4 11 106 13,04 11 66 11,36-105,8 61 9,69 Yht 60 000-100 000 asukasta 13-106,9 34 9,50 14 2,8 1,5 113,2 100 9,65 Yht 20 000-59 999 asukasta 11 35 17 6,3 7,8 116,6 32 9,61-8,8 11 33 8,09-116,2 78 8,07 Yht Alle 20 000 asukasta 17 7,4-115,7 37 8,39-113,7 24 6,82 16
6 Vapaarahoitteisten asuntojen neliövuokrien hajontalukuja, 4 neljännes Lukumäärä Yläkvartiili Mediaani Alakvartiili 486 15,14 14 10 Koko maa 835 16 9,99 8,32 529 16 8,98 7,08 125 20 17,74 14,00 Pääkaupunkiseutu (PKS) 211 15,80 15 17 132 13 16 10,56 361 10 13 9,38 Muu Suomi (koko maa - PKS) 624 17 9,05 7,72 397 9,55 8,10 6,71 17 Kehyskunnat 31 11 9,99 8,11 23 18 9,36 8,20 272 16,99 13,35 18 Etelä-Suomi 454 11 17 8,86 272 19 10,11 8,30 122 13,33 11 8,94 Länsi-Suomi 193 12 9,38 7,47 128 9,59 7,95 6,83 54 13,61 12 8,83 Itä-Suomi 107 10 8,98 7,70 59 9,22 7,81 6,55 38 13 11,67 10,13 Pohjois-Suomi 81 19 8,94 7,85 70 9,45 7,98 6,53 108 21,56 18,24 15,07 Helsinki 156 16,11 14,16 19 76 16 18 11 33 20 20,37 16,76 Helsinki 1 32 18,18 16,02 15 21 15 14,10 17 20 18,20 15,32 80 15,97 14,40 12, 23 10 10 11,36 15 25 12 10 10 18 9 19 14 10 31 16,17 11 12,13 36 13,31 17 17 7 24 14,01 11,56 10,26 20 11 18 9,80 41 14,17 11 10,26 59 12 10 10,20 23 16 10,23 8,49 39 14,49 12, 19 49 14 9,58 8,65 32 11 9,02 7,59 17 24 19 9,59 8,67 14 15 29 13,29 11 8,14 18 11 27 11,52 9,89 8,86 13 17
Alakvartiili Mediaani Yläkvartiili Lukumäärä 19 8,76 10,19 11,52 30 7,59 8,31 14 21 Yli 100 000 13 14,08 18,10 256 asukasta 14 17 14 402 9,33 19 12,15 240 60 000-100 000 9,87 10 13,75 53 asukasta 8,39 9,36 16 95 6,79 8,40 9,88 40 20 000-59 999 9,60 13 15 109 asukasta 7,82 8,99 10,25 156 6,91 8,29 9,37 128 Alle 20 000 7,80 9,22 19 68 asukasta 6,83 7,77 8,98 182 6,31 6,96 8,03 121 18
Liitekuviot 1 Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskimääräiset vuokratasot paikkakunnittain, 4 neljännes 2 Aravavuokra-asuntojen keskimääräiset vuokratasot paikkakunnittain, 4 neljännes 19
Laatuseloste 1 Tilastotietojen relevanssi 11 Tietosisältö Vuokrien neljännesvuositilasto kuvaa vuokra-asuntokannan vuokratasoa ja vuokrien muutosta neljännesvuosija vuositasolla Tilasto julkaistaan neljännesvuosittain noin 5 viikkoa tarkasteluneljänneksen päättymisestä 12 Tilaston käsitteet, luokitukset ja aineistot: 121 Aineistot ja tiedonantajat: tilaston tietojen perustana on kuukausittain suoritettavan työvoimatutkimuksen yhteydessä kerättävä haastatteluaineisto Haastatteluaineiston lisäksi vuokratilaston laadinnassa käytetään Väestörekisterikeskuksen rakennus- ja huoneistorekisteriin perustuvaa Tilastokeskuksen asuntokanta-aineistoa, muuttoaineistoja sekä väestörakenneaineistoa Neljännesvuositilaston julkaisu sisältää vuokratiedot koko maasta, pääkaupunkiseudulta, muusta maasta, kehyskunnista sekä suurimmista kaupungeista Pääkaupunkiseutuun kuuluvat Helsinki, Espoo, ja Kauniainen Kehyskunnat käsittävät Hyvinkään, Järvenpään, Keravan, Riihimäen, Kirkkonummen, Nurmijärven, Sipoon, Tuusulan ja Vihdin tilaston haastatteluaineistoa on kerätty vuoden 2003 1 neljänneksestä lähtien, mistä alkaen myös neljännesvuosittainen indeksi on laskettu 122 Tilaston käsitteet käsite sisältää erikseen maksettavat vesimaksut ja lämmityskustannukset an ei lasketa asunnon käyttökorvauksia, joita ovat esimerkiksi sauna- ja pesutupakorvaukset Myöskään sähkö- ja puhelinmaksut eivät sisälly tilaston vuokrakäsitteeseen Julkaistut keskivuokrat on laskettu asunnon asuinneliötä kohden kuukaudessa ( /m2/kk) Huonelukukäsitteeseen ei sisälly keittiötä Huonelukuluokkaan kolmiot+ kuuluvat asunnot, joissa on vähintään kolme huonetta Arava-asunto on valtion Arava- tai korkotukilainalla tuotettu asunto, jonka vuokra määräytyy kustannusvastaavuusperiaatteella Suurin osa arava-asunnoista on kuntien omistuksessa Vapaarahoitteiset asunnot ovat muita kuin arava-asuntoja ja korkotukiasuntoja Arava-asuntoluokkaan on tilastossa otettu mukaan myös korkotuetut vuokra-asunnot Uudella vuokrasuhteella tarkoitetaan vuokrasuhdetta, joka on alkanut alle vuoden sisällä työvoimatutkimuksen haastattelukuukaudesta Esimerkiksi joulukuun haastattelun yhteydessä uusilla vuokrasuhteilla tarkoitetaan vuokrasuhteita, jotka ovat alkaneet 11 tai sen jälkeen 2 Laskentamenetelmä Vuokrien neljännesvuositilaston laskentamenetelmä yhdistää klassisen aineiston luokitukseen perustuvan menetelmän sekä regressioanalyysin (ns hedoninen menetelmä) tilaston aineisto luokitellaan alueen, rahoitustyypin, vuokrasuhteen keston ja huoneluvun mukaan Luokituksen lähtökohtana on uusi, vuonna 2003 voimaan tullut, NUTS2-aluejako NUTS2-alueiden sisällä aineisto luokitellaan alueellisesti maakuntien ja suurten kaupunkien mukaan Rahoitustyypin mukaan tehdään jako vapaarahoitteisiin ja aravarahoitteisiin vuokrasuhteisiin Vapaarahoitteiset vuokrasuhteet luokitellaan lisäksi uusiin ja vanhoihin vuokrasuhteisiin Muodostuneet luokat jaetaan vielä huoneluvun (yksiöt, kaksiot ja kolmiot+) mukaan Käytetty luokitus ei välttämättä homogenisoi aineistoa riittävästi, koska esimerkiksi luokan sisällä huoneistot eroavat mm mikrosijainnin, pinta-alan, valmistumisvuoden yms suhteen Käytettävässä aineistossa on tietoja asunnon sijainnista postinumeroaluetasolla sekä asunnon iästä ja pinta-alasta Regressiomallin avulla näillä tiedoilla voidaan korjata vertailuperiodin luokkakeskihinta niin, että tämä ns laatukorjattu keskihinta ottaa 20
huomioon luokan sisäisiä aineiston koostumuksen muutoksia perus- ja vertailuperiodilla relevanttien muuttujien suhteen Käytetty regressiomalli on seuraavaa muotoa: Regressiomalli missä alaindeksi i viittaa estimointiluokkaan, j:llä merkitään havainnon numeroa ja k:lla luokan sisäistä kuntaa tai postinumeroaluetta Ln(pij) on alueen j asunnon i logaritminen neliöhinta Muuttujat Aijk ovat mikroalueindikaattoreita (postinumeroalueita suurten kaupunkien osalta ja kuntaindikaattoreita yhdistelmäalueilla) Kaksio ja kolmio ovat huonelukuindikaattoreita ja rivitalo on talotyyppi-indikaattori Muuttuja uusi on indikaattori uusille vuokrasuhteille indeksin laskennassa käytetään Laspeyresin indeksiä: Laspeyres missä on vertailuperiodin laatuvakioitu keskihinta luokassa i, on luokkakohtainen indeksilaskennan paino ja on perusperiodin keskihinta luokassa i Keskihinnat ovat geometrisiä keskihintoja Indeksilaskennan painot on määritetty asuntokantaaineiston ja väestörakenneaineiston avulla Painona on luokan vuokraasuntojen pinta-alasumma 3 Vuokrien neljännesvuositilaston kehikko Väestörekisterikeskuksen vuoden 2005 rakennus- ja huoneistorekisteristä poimittiin vakinaisesti asutut asunnot (pois lukien opiskelija-asunnot, vanhustentalot ja palvelutalot), joissa hallintasuhde oli vuokra-asunto Näitä asuntoja löytyi yhteensä 727 027 kappaletta, ja ne jakautuivat arava-asuntoihin ja vapaarahoitteisiin asuntoihin alla olevan kaavion mukaisesti: 21
Vuokrien neljännesvuositilaston kehikko 4 Tietojen ajantasaisuus ja oikea-aikaisuus Vuokrien neljännesvuositilasto julkaistaan neljä kertaa vuodessa ja julkaisun tiedot ovat lopullisia tietoja 5 Tietojen saatavuus ja läpinäkyvyys/selkeys Vuokrien neljännesvuositilaston julkaisupäivänä julkaistaan Tilastokeskuksen verkkosivuilla tilastoon perustuva tuorein tilastotiedote ja sähköinen pdf-julkaisu 6 Tilastojen vertailukelpoisuus Vuokrien neljännesvuositilaston lisäksi Tilastokeskus julkaisee vuosittaisia vuokratietoja Neljännesvuositilaston laadinta eroaa joiltakin osin vuositilaston laadinnasta Selkein ero tilastojen välillä on se, että vuositilastossa käytetään haastatteluaineiston ohella asumistukirekisteriä, jonka tiedot eivät tule mukaan neljännesvuositilastoon Vuositilaston aineistopohja on näin ollen huomattavasti kattavampi kuin neljännesvuositilaston 7 Selkeys ja eheys/yhtenäisyys Tilastokeskuksen tilastojen lisäksi Suomessa ei tuoteta säännöllistä tietoa asuntojen vuokrista Tilastokeskus julkaisee asuntojen vuokrien vuositilastoa ja asuntojen vuokrien neljännesvuositilastoa 22
Asuminen 2010 Lisätietoja Martti Korhonen Paula Paavilainen Vastaava tilastojohtaja: Kari Molnar 09-1734 34 09-1734 3397 asuminen@tilastokeskusfi wwwtilastokeskusfi Asiakaspalaute: wwwtilastokeskusfi/palaute Tilastokeskus, myyntipalvelu PL 4C 00022 TILASTOKESKUS puh (09) 1734 2011 faksi (09) 1734 2500 myynti@tilastokeskusfi wwwtilastokeskusfi ISSN 1796-0479 = Suomen virallinen tilasto ISSN 1798 100X (pdf)