Hoivatilarakentamisen näkymä ja trendit Workshop Oulu 27112013 Jussi Karjula, Suomen Hoivatilat Oy
Toiminta-ajatus Hoivatilat Oy toteuttaa toimintaympäristöjä päivä- ja hoivakodeille Yhtiö rakennuttaa, rahoittaa ja vuokraa tarpeiden mukaan suunnitellut tilat yhteistyökumppaneilleen Keskeiset tuoteryhmät Päiväkodit ja hoivakodit Peruskonsepti Vuokratilat asiakkaalle vähintään 10 v vuokrasopimuksella Toimiva mallisto Useimmiten päivä- tai hoivakotihanke perustuu Hoivatilojen omaan mallistoon, josta muokataan käyttäjän toiveiden ja kaavamääräysten mukainen kokonaisuus Suurelementtitekniikka ja osien valmistus kuivissa ja lämpimissä tehdasolosuhteissa mahdollistaa varsin nopean hanketoteutuksen eri vuodenaikoina (6-9 kk) Perusmallistoon kuuluu päiväkodeissa 4-6-ryhmäiset ratkaisut, hoivakodeissa 15-60-paikkaiset ratkaisut SUOMEN HOIVATILAT OY 2 wwwhoivatilatfi
Perustiedot yhtiöstä SUOMEN HOIVATILAT OY 3 Yhtiö perustettu v 2008, spin-off Rakennusliike Laptista Omistus: yli 30 suomalaista omistajaa Pääomistaja tamperelainen varainhoitoyhtiö Obsido Oy Toteutettuna noin 30 tilahanketta lähes 20 eri kuntaan Taseessa n 20 M kohteet, rakenteilla n 15 M kohteet Toiminta-alue Suomi Kotipaikka Oulu, toimipiste myös Helsingissä wwwhoivatilatfi
Asiakaslupaus Me olemme KUNTIEN KUMPPANI Toteutamme vuokrattavat tilat joko suoraan kunnalle tai vaihtoehtoisesti hoivapalveluja tuottavalle yritykselle YRITTÄJIEN KUMPPANI Suunnittelemme, rakennutamme, rahoitamme ja vuokraamme tarpeittesi mukaiset tilat HOIVATILA-ASIANTUNTIJA Tunnemme käyttäjien tarpeet sekä hoivatilojen erityismääräykset YHDISTÄJÄ JA RATKAISIJA Laadukkaat tilat ja hoivapalvelut syntyvät luottamuksellisella yhteistyöllä SUOMEN HOIVATILAT OY 4 wwwhoivatilatfi
Mainio Vire, useita hoivakoteja Hoivatilat Oy on rakennuttanut ja vuokrannut neljä hoivakotia hoivapalveluyritys Mainio Vire Oy:lle Ensimmäiset hoivakodit valmistuivat vuonna 2012 Yhteistyöhankkeet ovat 30 48paikkaisia vanhuksille ja muistisairaille suunnattuja hoivakoteja Vire Koti, Lohja Kohteen koko noin 1600 m2 Hoitopaikkojen määrä 40 Valmistumisaika 2012
Vekara päiväkodit, useita kohteita Oulun seudulla Vekara Päiväkodit on toiminut Oulun seudulla vuodesta 2000 alkaen Hoivatilat Oy on toteuttanut viime vuosina Vekaralle kuusi päiväkotia Oulun ympäristöön Päiväkodit ovat 40 75 lapsen viihtyisiä yksiköitä Päiväkoti Metsokangas, Oulu Kohteen koko noin 570 m2 Hoitopaikkojen määrä noin 70 kpl Valmistumisaika 2011
Vekara päiväkodit Lepohuone Lepohuoneissa käytetään kaappisänkyjä, jotka ovat Kätevästi nostettavissa pois päivälevon jälkeen SUOMEN HOIVATILAT OY 7 wwwhoivatilatfi
Trendi: Suomi (Eurooppa) ikääntyy Yli 75-vuotiaiden määrä kaksinkertaistuu vuoteen 2030 mennessä Yli 75-vuotiaiden määrä Hoivakotia tarvitsevien määrä 8 Lähde: Tilastokeskus, Terveyden ja hyvinvoinnin laitos
9 Trendi: Huoltosuhde heikkenee
Trendi: Kunnat ylivelkaantuvat Kuntien ja kuntayhtymien lainakanta sekä rahavarat 1991-2016 EUR mrd (käyvin hinnoin) 10 Lähde: Vuodet 1991-2011 Tilastokeskus Vuosien 2012-2016 painelaskelman arviot PPB 1792012
Trendi: väestö keskittyy 11 Yli 88% suomalaisista asuu yli 30 000 asukkaan kaupunkien ympäröimillä 50 km vyöhykkeillä Tarvitaan päiväkoteja, kouluja ja muita palveluita Kotimaa wwwverkkouutisetfi 6112013 Kuntien menot kasvussa viime vuonna, sote-menot 6,4 prosenttia Kuntien sosiaali- ja terveystoimen käyttökustannukset olivat viime vuonna 21,4 miljardia euroa ja olivat 55,3 prosenttia kuntien koko käyttötalouden kustannuksista Lähde: Tilastokeskus Väestöllinen huoltosuhde 2020 Kuntajako 2010, Väestöennuste 2009 Huoltosuhde 2020 100 - (20) 90-100 (51) 80-90 (101) 70-80 (105) - 70 (65) Maakunnittain 2020 Uusimaa Pirkanmaa Varsinais-Suomi Itä-Uusimaa Ahvenanmaa Pohjois-Pohjanmaa Keski-Suomi Kanta-Häme Pohjanmaa Lappi Pohjois-Savo Päijät-Häme Etelä-Karjala Kymenlaakso Pohjois-Karjala Etelä-Pohjanmaa Keski-Pohjanmaa Satakunta Kainuu Etelä-Savo Koko maa 54,2 63,7 65,4 65,7 65,8 68,7 68,8 69,7 70,7 71,8 71,8 72,7 72,8 72,9 73,9 75,2 75,3 76,7 77,4 81,6 65,4 Vaasa Pori Maarianhamina Turku Kokkola Seinäjoki Tampere Rovaniemi Oulu Hämeenlinna Lahti Helsinki Jyväskylä Kajaani Kuopio Mikkeli Kotka Porvoo Joensuu Kuntarajat: Tilastokeskus Lähde: Tilastokeskus KL/JAH 1562010 Lappeenranta
Lisää trendejä ja mahdollisuuksia Palvelusetelin käyttö yleistyy -> asiakkaalla aito valinnanvapaus Yksityiset investoinnit lisääntyvät sekä kiinteistöissä että palveluissa Pois laitoshoidosta, kehitysvammaiset pois laitoksista 2020 mennessä => kodinomaisia hoivakoteja vanhuksille, vammaisille, päihde- ja mt-kuntoutujille, sekä lapsille ja nuorille Pitempään/Iäkkäämmäksi kotona => Luovuudelle ja innovaatioille on tilaa! SUOMEN HOIVATILAT OY wwwhoivatilatfi
Kalastajat tietävät, että meri on vaarallinen ja myrskyt voivat olla kauheita, mutta he eivät pidä näitä vaaroja riittävinä syinä pysyä rannassa Vincent Van Gogh Kiitos! Jussi Karjula puh 0207 349 101 jussikarjula@hoivatilatfi wwwhoivatilatfi SUOMEN HOIVATILAT OY 13 wwwhoivatilatfi
Hoivakiinteistöihin liittyvä keskustelutehtävä: Taustaa: Hoivakodissa asuu huonokuntoisia vanhuksia Heillä on useimmiten vaikeuksia sekä liikkumisen että muistamisen kanssa Vanhukset asuvat yksin 20-25 m2 huoneissa, joissa on 4-5 m2 kylpyhuone-wc Hoivakodin piha-alue on aidattu ja siellä on mahdollista liikkua/oleskella Hoivakodissa on hoitaja/hoitajat paikalla 24/7 Vanhuksen elämästä ja hyvinvoinnista ovat kiinnostuneita ainakin omaiset, hoitajat ja lääkärit - Mitä tietoa ja miten voitaisiin kerätä yhdelle alustalle, josta kaikki em tahot voivat tutustua vanhuksen hyvinvointiin? Miten ko palvelun voisi integroida osaksi Hoivatilat-kiinteistöä? Tavoitteena tulisi olla käyttäjäystävällinen liittymä, jota on helppo käyttää - Mitä asioita voitaisiin teknologian avulla tehdä samanaikaisesti useammassa toimipaikassa / henkilötyötä vähentäen kymmenien hoivakotien ketjuissa? SUOMEN HOIVATILAT OY wwwhoivatilatfi