Miestentie 1
yhteenveto MIESTENTIE 1, 02150 ESPOO Miestentie 1 sijaitsee keskeisellä paikalla Otaniemen, Tapiolan ja Keilaniemen alueiden yhtymäkohdassa Kehä I:n varrella. Lähimmät naapurit ovat Aaltoyliopiston teknillinen korkeakoulu ja Keilarannan toimistokeskittymä. Kiinteistön suurin käyttäjä on tällä hetkellä energiayhtiö Gasum, jonka pääkonttori sijaitsee rakennuksessa. AVAINFAKTOJA Kiinteistön omistaja: Miestentie 1 Oy Rekisterinumero: 49-10-50-1 Rakennusvuodet: 1986 Kerrosneliöt: n. 6 500 m² Hissit: 3 henkilö- ja 1 tavarahissi Pysäköintipaikat: 102 Kohteen omistaa JPMorganin Eurooppaan sijoittava kiinteistörahasto ja sen paikallisesta hallinnoinnista, kehittämisestä ja vuokrauksesta vastaa Genesta Property Nordic. YHTEYSHENKILÖMME: Genesta Property Nordic Finland Oy Marja Liisa Suutarinen, Asset Manager 0400 250 869, marjaliisa.suutarinen@genesta.fi
tilat ja muuntelumahdollisuudet Vuonna 1986 rakennetussa talossa on yhteensä n. 6 500 neliötä vuokrattavaa tilaa. Rakennuksessa on 3 henkilöhissiä ja tavarahissi. Autopaikkoja on yhteensä 102. Rakennukseen kuljetaan edustavan pääsisäänkäynnin kautta, jossa on aulapalvelut kiinteistön käyttäjille ja talossa asioiville vieraille. Toimistokerrokset ovat viihtyisän valoisat ja tarjoavat runsaasti tehokasta avotilaa. Talotekniikka on uusittu 2013, kiinteistön nykyvarusteluun kuuluu muun muassa jäähdytys. Toimistokerrosten pinta-ala on noin 1400 m 2. Tilan voi helposti jakaa myös kahden käyttäjän kesken. Talossa on korkeatasoinen lounasravintola sekä auditoriotila noin 50 hengelle.
mahdollisuuksien talo Hahmotelma tilankäytöstä, kerrokset 2 4 Taiteilijan luonnos aulatilan muuntelumahdollisuuksista Toimistotilat ovat nykyiselläänkin hyvässä kunnossa. Optimaalinen tilaratkaisu on saavutettavissa asiakkaan tarpeen mukaan suunnitelluilla muutostöillä ja muokkaamalla jonkin verran tilajakoja. Tilankäytön tehokkuutta ja tilajakoja voidaan joustavasti säädellä käyttäjän tarpeen mukaan. Kevyet seinäkkeet rytmittäisivät maisematoimistoa luoden akustisesti ja tilallisesti miellyttävää ympäristöä. Toimisto- ja neuvotteluhuoneet voidaan muodostaa lasiseinärakentein, jolloin tilan avaruus säilyy.
esimerkki: maisematoimisto Hahmotelma tehokkaasta tilankäytöstä kerroksissa 2-4 Kalustusesimerkissä n. 85 työpistettä avotoimistossa Rakennuksen toisessa siivessä n. 70 työpistettä Kerroksessa yhteensä n. 155 työpistettä
esimerkki: kombitoimisto Hahmotelma tilankäytöstä kerroksissa 2-4 -kombitoimisto, jossa osin avotilaa ja osin huoneita Kalustusesimerkissä 65 työpistettä Rakennuksen toisessa siivessä noin 55 työpistettä Kerroksessa yhteensä n. 120 työpistettä
sijainti ja liikenneyhteydet Miestentie 1 sijaitsee keskeisellä paikalla Otaniemen, Tapiolan ja Keilaniemen alueiden solmukohdassa. Miestentie lähiympäristöineen on arvostettua ja tulevaisuudessakin kehittyvää toimistoaluetta. Miestentie 1 on myös keskeisten liikenneväylien tuntumassa. Yhteydet muualle Suomeen ja maailmalle sujuvat kätevästi Turun moottoritien, Länsiväylän tai Kehä I:n kautta. Lentokentälle on matkaa alle 25 km. Myös väylä Lehtisaaren ja Kuusisaaren kautta Helsinkiin kulkee rakennuksen sivuitse. Lähimmät bussipysäkit ovat 200 metrin päässä ja alle 500 metrin etäisyydellä on lähes 20 seutuliikenteen ja Espoon sisäisen bussilinjan pysäkit. Lähin metron sisäänkäynti sijoittuu noin 200 metrin päähän rakennuksesta. Liikennöinti alkaa vuonna 2015. Myös autoilijoiden palvelut on hyvin järjestetty. Kiinteistössä on 102 autopaikkaa. ETÄISYYKSIÄ Länsiväylä 1.5 km Turunväylä 4.0 km Leppävaara 5.3 km Helsingin rautatieasema 8.9 km Lentoasema 25.0 km
kehittyvä alue Otaniemi Keilaniemi Tapiola -alue on kehittymässä voimakkaasti erityisesti Länsimetron rakentamisen ja Aalto-yliopiston perustamisen myötä. Otaniemi on suomalaisen innovaatiotoiminnan tärkein keskittymä ja maailmanlaajuisestikin merkittävä innovaatiokeskus. Keilaniemeen ovat sijoittuneet monet kansainväliset yritykset. Miestentie 1:n näköalapaikka Kehä I:n varrella, Otasolmun eritasoliittymä Espoon kaupunki on laatinut Keilaniemen asemakaavan muutosehdotuksen, jonka kaupunkisuunnittelulautakunta on hyväksynyt 30.11.2011. Asemakaavaan sisältyy merkittäviä kehitystoimenpiteitä Miestentien lähialueella: asuinkerrostalot noin 80 000 kem² toimistotilat noin 10 000 kem 2 kaupalliset toiminnot 2 000 kem² pysäköinti noin 1 200 autolle sisältäen metron liityntäpysäköinnin uusia asukkaita noin 2 000. Suunnitelmaan kuuluu myös Kehä I:n tunnelointi Keilaniemen kohdalla liikenteen sujuvuuden varmistamiseksi. Lisäksi nykyiset liikennevalo-ohjatut tasoliittymät parannetaan eritasoliittymiksi. Kiinteistöllä on uudistusten jälkeen erittäin näkyvä ja keskeinen sijainti. Miestentie 1:n sijainti Kehä I:n varrella, Keilaniemen tunnelin pohjoispää
esittelykierros
Kiinteistössä on edustava pääsisäänkäynti, jossa aulapalvelut. Aulatilat ja muut yleiset tilat ovat avarat ja valoisat. esittelykierros
esittelykierros Näkymä Keilarannan suuntaan.
esittelykierros Vuokrattavat toimistotilat ovat avaria ja valoisia. Tehokasta avotilaa on runsaasti.
pohjapiirrokset
Kellarikerros VUOKRATTAVAT TILAT: VARASTOTILAA AULA-/KÄYTÄVÄTILAA SOSIAALITILAA JÄTETILA SOSIAALI TILAA TAUKO TYÖ- TILA AUTOHALLI SOS. TILAA TEKNISTÄ TILAA SOS. TILAA PPP VAR. ULOS-/ SISÄÄNAJO VARASTO VARASTO AUTOHALLISSA 56 AUTOPAIKKAA URHEILUTILA HISSIAULA PPP SOS.TILAA VARASTO ATK-TILA/ VARASTO VARASTO VARASTO 0 10 20 30 Pohjapiirustukset kellari MIESTENTIE 1, Espoo
1. kerros HUOLTAMO VUOKRATTAVAT TILAT: TOIMISTOTILAA AULATILAA LIIKETILAA TSTO AJO AUTOHALLIIN KK AUDITORIO AJO PIHAAN VASTAAN- OTTO SISÄÄNKÄYNTI TSTO- JA NEUVOTTELU- HUONEITA TK PIHASSA 46 AUTOPAIKKAA HISSIT PÄÄAULA HISSI NEUV. TAUKO AVO-, KOMBI- TAI HUONETOIMISTOA Maisematoimisto: n. 30 tp 0 10 20 30 Pohjapiirustukset 1. kerros MIESTENTIE 1, Espoo
kerrokset 2 4 VUOKRATTAVAT TILAT: TOIMISTOTILAA TAUKO AULATILAA AVO-, KOMBI- TAI HUONETOIMISTOA Maisematoimisto: n. 85 tp Olevassa tilanteessa kerroksissa 2-4 on kerroskohtaisia variaatioita toimistohuoneiden väliseinien sijainneissa. Kukin kerros on suunniteltavissa -maisemaatoimistoksi (avo) -huonetoimistoksi -tai kombitoimistoksi, joka sisältää sekä avotoimistoa että toimistohuoneita (ks. esimerkkipohjat) KORKEA TILA HISSIAULA/ TAUKOTILA KORKEA TILA TI13 AVO-, KOMBI- TAI HUONETOIMISTOA Maisematoimisto: n. 70 tp VAR. 0 10 20 30 Pohjapiirustukset 2.-4. kerros MIESTENTIE 1, Espoo
VP1 5. kerros VUOKRATTAVAT TILAT: EDUSTUS-/KOKOUSTILAA AULATILAA F LIIKETILAA F TERASSI SAUNA TEKNISTÄ TILAA PUKUH. PESUH. KATTO EDUSTUS/ TAKKAH. KATTO AULA TERASSI NEUVOTTELU KORKEA TILA PARVEKE HISSIAULA KABINETTI KATTO HENKILÖKUNTARAVINTOLA KEITTIÖ 0 10 20 30 Pohjapiirustukset 5. kerros MIESTENTIE 1, Espoo