MYYNTIESITE 1 VARSINAIS-SUOMEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4 20100 TURKU 24.08.2017 Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488 Sähköposti varsinais-suomi.uo@oikeus.fi MYYDÄÄN KERROSTALOKOLMIO 66 m2 TURUN ISO-HEIKKILÄSSÄ Myydään kerrostalokolmio 66 m2 Turun Iso-Heikkilässä ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä www.huutokaupat.com -internetsivustolla ajalla 5.9.2017-26.9.2017 HUOM! Myyntiesitettä muokattu vastikerästien osalta. Esittely Tiedustelut Tiistaina 19.9.2017 kello 14.00-14.30 Kihlakunnanulosottomies Teppo Laamanen, puh. 029 56 25127, 050 578 0158 Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Kunta Kaupunginosa tai kylä Osoite Turku Iso-Heikkilä Väisäläntie 3 as 39, 20200 Turku Rakennukset Kuuluu kiinteistöön As Oy Iso-Heikkilänahde Rakennustyyppi Kerrostalo Rakennusvuosi 1962 Kerrosmäärä 7 Rakennusmateriaali Betoni Kattotyyppi ja kattomateriaalikatto: pulpetti Katemateriaali: pelti Lämmitys Kaukolämpö Hissi 2 Yhteiset tilat Ullakko- ja kellarikomero, pesutupa, sauna, mankeli ja ulkoiluvälinevarasto Pysäköintitilat
MYYNTIESITE 2 Yhtiöllä 28 autopaikkaa Tehdyt peruskorjaukset Liikesiiven alapohjasta poistettu muottilaudoitus 2016 Pohjalaatan alapuoliset pohjaviemärit uusittu 2015-2016 Putki- ja sähköremontti 2009-2010 Hissinovet muutettu automaattioviksi 2006 Oleskeluparvekkeet kunnostettu 2001 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 1999 Lisätiedot: kts. liitteet Asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö Yhtiön nimi As Oy Iso-Heikkilänahde Isännöitsijän yhteystiedot Turun Seudun Isännöintipalvelu Oy, puh. 0400-551 235 Kiinteistönhoito Kiinteistöhuolto Soivia, puh. 0400-829 245 Asuntojen lukumäärä 70 Yhtiön tuotot tai hallinnassa olevat tilat Yhtiön hallinnassa yksi asuinhuoneisto kooltaan 66 m2 Huoneisto Huoneiden lukumäärä Huoneiston kokoonpano 3h+k Asuinpinta-ala 66,0 m2 Osakkeiden numerot 9429-9721 Kerros 1/7 Sauna Ei saunaa huoneistossa. Taloyhtiössä sauna. Säilytystilat Ullakko- ja kellarikomero Muut huoneistoon kuuluvat tilat Pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto Toteutetut remontit Kts. liitteet Tulevat remontit Kts. liitteet Tehdyt kuntotarkastukset Ei ole tehty Vapautuminen Huoneisto on tyhjä Muut tiedot Yhtiö on yhtiökokouksessa 28.11.2016 tehnyt päätöksen huoneiston ottamisesta yhtiön haltuun kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi. Asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 7 :n mukaan, jos osakkeet siirtyvät uudelle omistajalle sen jälkeen, kun päätös osakehuoneiston ottamisesta yhtiön hallintaan on tehty, uusi omistaja saa osakehuoneiston hallintaansa maksettuaan ne erääntyneet erät, joihin osakehuoneistosta saatavaa vuokraa voitaisiin käyttää. Tämä tarkoittaa kaikkien yhtiövastikerästien suorittamista sekä mahdollisia haltuunotosta aiheituneita kustannuksia. Taloyhtiö on ottanut huoneiston hallintaansa. Vastikerästit per 30.9.2017 ovat yhteensä 1814,55 euroa. Lisäksi ostajan tulee suorittaa haltuunotosta aiheutuneet kustannukset 619,68 euroa. Ostajan vastattavaksi tulee myös huoneiston osuus taloyhtiön lainoista 2847,96 euroa. Nämä erät tulevat siis ostajan vastattavaksi huutamansa kauppahinnan lisäksi. Huoneisto on tyhjä ja ostaja saa sen hallintaansa, kun kauppahinta on kokonaisuudessaan maksettu ja yllä mainitut erät on suoritettu taloyhtiölle. Omistusoikeus siirtyy ostajalle vasta, kun myynti on saanut lainvoiman. Vastikkeet ja muut maksut Hoitovastike 219,75 e/kk Muut maksut Lisäksi pääomavastike, (pohjaviemäri ym. POV-2): 80,87 euroa /kk Vesi- ja sähköennakko 25 euroa / huoneisto / kk, kulutuksen mukaan Mittareiden perusmaksu: 5,00 euroa / as / kk Hoitovastike sisältää TeliaSoneran laajakaistan, perusnopeus 10 Mbit/s Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjousten esittämistapa Tarjoukset on tehtävä nostotarjouksin ulosmitatun omaisuuden nettihuutokaupassa osoitteessa www.huutokaupat.com ajalla 5.9. - 26.9.2017 klo 13:00 tai kolme minuuttia
MYYNTIESITE 3 viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen. Korkeimman tarjouksen hyväksymisestä tai hyväksymättä jättämisestä päätetään erikseen. Nettihuutokaupassa jätetyt tarjoukset ovat sitovia. Mikäli tehty tarjous hyväksytään, on tarjouksen tekijä velvollinen maksamaan tarjoamansa kauppahinnan sovitun maksuajan kuluessa. Tarjotus kauppahinnan maksamatta jättäminen voi johtaa ulosottokaaren 5 luvun 25 :n mukaiseen ostajan korvausvelvollisuuteen. Vähimmäiskorotus Alin hyväksyttävä tarjous Maksuehdot 500 euroa 802,16 euroa + muut mahdolliset täytäntöönpanokulut Ulosottomiehella on oikeus hyväksyä tai hylätä korkein esitetty tarjous. Ulosottomies ei saa kuitenkaan hyväksyä tarjousta, jos tarjous selvästi alittaa omaisuuden käyvän hinnan paikkakunnalla. Ostajan velvollisuus maksaa kauppahinta alkaa tarjouksen tultua hyväksytyksi. - käsiraha Ostajan on heti suoritettava käsirahana 15.000 euroa. Käsirahaksi kelpaa käteinen raha tai välittömästi tapahtuva tilillepano Varsinais-Suomen ulosottoviraston virkavaraintilille FI44 5000 0121 5003 74. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla. - maksuaika Mikäli korkein tarjous hyväksytään, ostaja saa tarvittaessa loppukauppahinnalle maksuaikaa 24.10.2017 asti. Koko kauppahinnalle on maksettava korkolain 3 :n 2 momentin mukaista korkoa maksuajalta. Suomen Pankin vahvistama viitekorko ajalle 30.6. - 31.12.2017 on 0,0 %. Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvotteet ja oikeudet Kiinnitykset Muut tiedot Ostaja on vastuussa maksamattomista vastikkeista ja muista asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 2 :n mukaisista maksuista eli ne jäävät ostajan maksettavaksi kauppahinnan lisäksi. Koska yhtiö on otettu taloyhtiön haltuun, tulee ostajan suorittaa taloyhtiölle vastikerästit ja mahdolliset haltuunotosta aiheutuneet kustannukset (kts. edellä kohta vapautuminen). Huoneistoon kohdistuu isännöitsijän ilmoituksen mukaan maksamatonta vastike- yms. velkaa yhtiölle yhteensä 1814,55 euroa per 30.9.2017. Haltuunotosta aiheutuneet kustannukset ovat 619,68 euroa. Lisäksi ostajan vastattavaksi tulee huoneiston osuus taloyhtiön lainoista 2847,96 euroa per 30.9.2017. Mahdollista on, että vastikerästejä erääntyy ostajan vastattavaksi vielä myyntipäätöksen jälkeen ennen huoneiston haltuun saamista. Myytyyn omaisuuteen kohdistuvat panttioikeudet raukeavat, kiinnitykset jäävät voimaan ja panttikirjat luovutetaan ostajalle. Ostajan on maksettava varainsiirtovero (2%) kauppahinnasta ellei ostajaa ole vapautettu varainsiirtoveron maksamisesta. Varainsiirtovero lasketaan kauppahinnasta, osakkeisiin kohdistuvasta lainaosuudesta ja maksamattomista vastikkeista. Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä www.huutokaupat.com internetsivustolla noudattaen soviltuvin osin ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Ostaja saa omistusoikeuden osakkeisiin ja kauppakirja luovutetaan ostajalle vasta, kun myyntipäätös on saanut lainvoiman ja kauppahinta korkoineen sekä varainsiirtovero on kokonaisuudessaan maksettu. Muutoksenhaku Ulosottomies tekee hyväksytyn tarjouksen jälkeen välittömästi samana päivänä myyntipäätöksen, johon on mahdollista hakea muutosta valittamalla Varsinais-Suomen käräjäoikeuteen. Valitusosoitus liitetään myyntipäätökseen.
MYYNTIESITE 4 Tommi Talvitie Kihlakunnanvouti Turun toimipaikka, osasto 1 Liitteet Energiatodistus Isännöitsijätodistus Korjausliite ja kunnossapitotarveselvitys Pohjapiirustus Talousarvio 1.1.-31.12.2017 Toimintakertomus 1.1.-31.12.2016 Yhtiöjärjestys Yleiset huutokauppaehdot
MYYNTIESITE 5
MYYNTIESITE 6