Myydään ulosmitattu kiinteistön vuokraoikeus ja teollisuushalli Kotkassa nettihuutokaupalla ajalla

Transkriptio

1 MYYNTIESITE KYMENLAAKSON ULOSOTTOVIRASTO PL 113, Vuorikatu KOUVOLA Puhelin , Telekopio Sähköposti kymenlaakso.uo@oikeus.fi MYYDÄÄN ULOSMITATTU KIINTEISTÖN VUOKRAOIKEUS JA TEOLLISUUSHALLI KOTKASSA Myydään ulosmitattu kiinteistön vuokraoikeus ja teollisuushalli Kotkassa nettihuutokaupalla ajalla Esittely Tiedustelut klo 14:00 kihlakunnanulosottomies Marika Ruotsalainen, puh , Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Kunta Osoite Kotka Kotolahdentie 2a, Kotka Kiinteistöt Kiinteistötunnus L1 Tilan tai tontin pinta-ala n. 0,2310 ha Kiinteistön asuinhuoneistopinta-ala n. 380,0 m2 Tontti Vuokraoikeus.Vuosivuokra on 1380,92 euroa vuonna Kunnallistekniikka Kymen Vesi Oy Rakennusoikeus 1617m2 Kaavatilanne ja kaavatiedot Asemakaava, lisätietoja Kotkan rakennusvalvonta puh MYYNTIESITE 1

2 Kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset Teollisuushalli Vesiliittymä on tällä hetkellä suljettuna, vesijohdon avausmaksu on 211,70 euroa. HUOM! Katso kohdasta "ostajan vastattavaksi siirtyvät velvoitteet ja oikeudet" uutta ostajaa sitova maanvuokrasopimus vuokranmaksuineen ja ehtoineen, sekä Kotkan kaupungin ympäristölautakunnan päätös sakon uhan asettamisesta, joka mm.velvoittaa käyttöönottokatselmuksen tekemisen kohteelle ennen sen käyttöönottoa. Rakennukset Kuuluu kiinteistöön L1 Rakennustyyppi Teollisuushalli Rakennusvuosi 2003 Pohjapinta-ala 380,0 m2 Seinärakenne Teräspilari- / palkkirunko, sandwich-elementti ulkoseinä Kattotyyppi ja kattomateriaalipeltinen poimulevy Sähköliittymä Kymenlaakson Sähkö Oy, ei voimassa olevaa sähköntoimitussopimusta Lämmitys Ei kiinteitä lämmittimiä Tehdyt kuntotarkastukset Yleiskunto Huono, katso kuntotarkastusraportti Rakennusta ei ole hyväksytty käyttöön rakennusvalvonnan toimesta. Rakennuksen käyttöönotto vaatii uuden rakennusluvan hakemista/myöntämistä. Rakennuksen vesijohdot ovat jäätyneet, mm. vesimittari on jäätynyt rikki. Ulkoseinän sandwich-elementit ovat vaurioituneet kastumisen ja jäätymisen seurauksena. Elementin ulkopellin irtoamisen seurauksena sandwich ei toimi sunnitellulla tavalla. Seinät eivät ole vedenpitäviä, elementtien väleissä on rakoja, listoja puuttuu. Rakennuksen pinta-alaa ei ole tarkemitattu. Asiakohtaiset myyntiehdot Toimisto-/wc-tilat keskeneräiset. Toimiston katto on vuotanut ja vesi tullut sisään kastellen tiloja. Palo-osastointia ei ole rakennettu. Tarjousten esittämistapa Kohde myydään internetsivustolla järjestettävässä ulosmitatun omaisuuden nettihuutokaupassa. Tarjoukset on tehtävä nostotarjouksin nettihuutokaupassa osoitteessa ajalla klo 11:00 tai kolme minuuttia viimeiseen huutokauppaan hyväksytyn tarjouksen jälkeen. Vähimmäiskorotus 200 Ulosottovirasto ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Korkein tarjous on se tarjous, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt. Korkeimman tarjouksen hyväksymisestä tai hyväksymättä jättämisestä päätetään erikseen. Nettihuutokaupan päättymisen jälkeen ulosottomies ilmoittaa korkeimman tarjouksen tekijälle tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä. Alin hyväksyttävä tarjous 9262,94 euroa. Täytäntöönpanokulut ja ulosoton myyntimaksu. Alimpaan hyväksyttävään tarjoukseen sisältyvät täytäntöönpanokulut tarkentuvat myyntipäivään. Alimman hyväksyttävän tarjouksen ylittävää tarjousta ei kuitenkaan hyväksytä mikäli se selvästi alittaa omaisuuden käyvän hinnan paikkakunnalla. Maksuehdot - käsiraha Ostajan on heti suoritettava käsirahana 20 prosentin osuus kauppahinnasta. Käsiraha suoritetaan käteisellä tai välittömästi tapahtuvana tilillepanona Kymenlaakson ulosottoviraston virkavaraintilille numero FI Käsirahaa ei voi MYYNTIESITE 2

3 maksaa luottokortilla. - maksuaika Loppukauppahinnalle annetaan tarvittaessa maksuaikaa saakka. Koko kauppahinnalle maksettavaa korkolain 3 :n 2 momentin mukaista korkoa maksuajalta ei peritä, koska Suomen Pankin vahvistama viitekorko ajalle on 0,0 %. Mikäli hyväksytyn tarjouksen tehnyt ostaja laiminlyö suorittaa hyväksytyn käsirahan ja/tai kauppahinnan ulosottovirastolle annettuna maksuaikana, vastaa tarjouksen tehnyt mahdollisesti uudesta myynnistä aiheutuvista kuluista ja hinnan erotuksesta ulosottokaaren 5 luvun 25 :n mukaisesti. Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvotteet ja oikeudet Liitteenä oleva maanvuokrasopimus ehtoineen ja Kotkan kaupungin ympäristölautakunnan päätös Maanvuokrasopimus Kotkan kaupungin kanssa on voimassa ajalla Vuokraoikeuden uusi ostaja on sopimuksen muiden ehtojen lisäksi velvollinen suorittamaan suoraan Kotkan kaupungille myös ne vuokraerät, jotka edellinen vuokralainen on jättänyt maksamatta, ei kuitenkaan pidemmältä ajalta kuin kolmelta vuodelta. Kotkan kaupungilta saadun selvityksen mukaan vuokrarästejä on maksamatta viimeisen kolmen vuoden ajalta korkoineen noin 3779,86 euroa, laskettu päivälle Määrä on suuntaa antava, ja ostajan on selvitettävä tarkka määrä mahdollisine perintä- ym.kuluineen Kotkan kaupungilta. Vuokraoikeuden tämänhetkiselle omistajalle on asetettu yhteensä euron suuruinen uhkasakko Kotkan kaupungin ympäristölautakunnan päätöksellä Rakennuksen luvaton käyttö on kielletty osoitteessa Kotolahdenkattie 2 a, koska mm. rakennuslupapäätöksen ehtoja on jätetty noudattamatta ja kohteelle ei ole pidetty käyttöönottokatselmusta. Luovutuksensaajan on noudatettava päävelvoitetta sen tehosteeksi asetetulla uhalla. Jollei luovutuksensaaja noudata päävelvoitetta, uhkasakko voidaan tuomita maksettavaksi ja teettämisuhka tai keskeyttämisuhka määrätä täytäntöön pantavaksi noudattaen soveltuvin osin, mitä uhkasakkolain 10, 11, 13 ja 15 :ssä säädetään. Uhkasakkolain 18 :n mukaan velvoitetun on omaisuuden tai sen käyttöoikeuden luovuttaessaan ilmoitettava luovutuksensaajalle asetetusta velvoitteesta tai sakon uhasta. Ilmoitus on tehtävä luovutuskirjaan otetuin maininnoin tai muuten todistellisesti. Velvoitetun on lisäksi ilmoitettava ympäristölautakunnalle luovutuksensaajan nimi ja osoite. Kiinnitykset Myytyyn omaisuuteen kohdistuvat panttioikeudet raukeavat, kiinnitykset jäävät voimaan ja panttikirjat luovutetaan ostajalle. Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla huutokaupalla noudattaen ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Ostaja on lainhuutoa hakiessaan velvollinen maksamaan kaupasta menevän varainsiirtoveron 4%. Muutoksenhaku Ulosottovalitus myynnistä ja sitä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen viikon kuluessa siitä kun myynti on toimitettu. Valitusosoitus liitetään myynnistä tehtävään päätökseen. Sofia Paajanen kihlakunnanvouti Kotkan toimipaikka Liitteet - maanvuokrasopimus MYYNTIESITE 3

4 - asemakaava/ote ajantasa-asemakaavasta - karttaote - kiinteistörekisteriote - kuntotarkastusraportti - ympäristölautakunnan päätös sakon uhan asettamisesta yleiset huutokauppaehdot - almännä auktionsvillkor MYYNTIESITE 4

5 MYYNTIESITE 5