Kotiunelma joen varrella As. Oy Porin Klarinetti Kuva otettu kesällä 2011.
Karjarannan tyylikäs talorivistö täydentyy Joki virtaa hiljalleen vieressä. Sen solina on kuin musiikkia, joka antaa arkeen leppoisan rytmin. Noin kilometrin päässä Porin keskustan vilskeestä on asuinalue, jossa mieli lepää. As. Oy Porin Klarinetti on tilaisuutesi löytää kaunis kerrostalokoti Karjarannasta, aivan rantabulevardin tuntumasta. Kotiympäristösi maalaukselliset maisemat tekevät vaikutuksen ympäri vuoden, kesän vehreydestä kuulaisiin talvipäiviin. Valitsitpa Klarinetista väljän kaksion, tilavan kolmion tai neljän huoneen terassiasunnon, saat kodin, jossa voit nauttia Kokemäenjoen suuntaan avautuvista rauhoittavista näkymistä. www.skanska.fi/klarinetti 2
3
15. 1. 14. 15. 12. 7. 7. 8. 15. 2. 14. 2. 6. 6. 9. 14. 9. 13. 13. 13. 11. 6. 14. 14. 14. 13. 13. 3. 15. 10. 13. 10. 5. 14. 4. Pohjakartta Karttakeskus Oy, Lupa L10006/13 1. Porin Klarinetti, Makasiiniranta 18 2. Kirjasto 3. Linja-autoasema 4. Rautieasema 5. Uimahalli 6. Päivittäistavarakauppa 7. Kirkko 8. Sairaala 9. Kauppakeskus 10. Liikuntapaikka 11. Elokuvateatteri 12. Teatteri 13. Päiväkoti 14. Peruskoulu/lukio 15. Aikuisoppilaitos/opisto/ yliopisto Rantabulevardi kaupungin katusuunnitelman mukainen. 4
Naapuriyhtiö As. Oy Porin Sello Luonnon lähellä, keskustan tuntumassa Yksi askel rantabulevardille, kaksi Kirjurinluodolle. Keskustakin alkaa melkein kotikulmilta. Klarinetin sijainti on Porin parhaimmistoa. Porin Karjaranta on vastaus luonnonlä heistä asumista arvostavan kaupunkilaisen toivekuviin. Kotiympäristösi keskeisiä kiintopisteitä ovat idyllinen rantabulevardi istutuksineen sekä vastarannalla siintävät Hanhipuiston ja Polsanluodon näkymät. Ympärilläsi vallitseva kiireetön tunnelma, kotitalosi ohitse lipuvat veneet ja joen leikkisä kulku tarjoavat lomapäivän tunnelmaa keskellä vauhdikasta arkea. Ja kun se oikea loma koittaa, sinun ei tarvitse lähteä kotikulmiasi kauammaksi etsimään tekemistä. Oman venepaikankin voit saada lähirannasta. Porin kauneimmat puistoalueet sijaitsevat lähietäisyydellä Klarinetista. Kirjurinluodolla on paljon mukavia vierailupaikkoja aina Pelle Hermannin leikkipuistosta Satakunnan Vihertietokeskukseen. Lämpiminä kesäpäivinä luodon nurmialueet ja uimaranta täyttyvät hyväntuulisista kaupunkilaisista. Varsinkin Pori Jazzin aikaan koko kaupunki syttyy kukoistukseen. Klarinetissa olet niin lähellä tapahtumapaikkaa, että tyynellä kelillä voit kuunnella jazz-musiikin säveliä omalta parvekkeeltasi. Kirjurinluoto on myös mitä houkuttelevin ympäristö liikunnan harrastajille. Karjarannasta sinun on helppo suunnata luontoon Kirjuria risteileville lenkkipoluille. Kaupungin keskusta käden ulottuvilla Paitsi luonnonläheisyyttä, Klarinetti merkitsee urbaania kaupunkielämää ja palvelujen läheisyyttä. Karjarannasta on vain kilometrin verran matkaa Porin keskustaan. Kaupoille pääset kätevästi kävellen tai pyörällä. Omalla autolla olet perillä muutamassa minuutissa. Klarinetissa on myynnissä pihapaikkoja, autotalleja sekä autopaikkoja lukittavasta katoksesta autollesi. 5
Uuden kodin hurmaa Klarinetti täydentää rantabulevardin varrella kohoavan tyylikkään talotrion. Kaikki taloon valmistuvat kodit ovat tasokkuudessaan valloittavan sijaintinsa veroisia. Asuntopohjien väljyyttä, ihastuttavia yksityiskohtia ja modernia talotekniikkaa Klarinetissa ilahdut monista uuden kodin eduista. Kun vanhan kodin remonteista tai pihatöistä ei tarvitse huolehtia, huomaat, että elämään mahtuu mukavasti luppoaikaa. 5-kerroksisen Klarinetin asuntokoot vaihtelevat pääasiassa 43 neliön kaksioista 86,5 neliön kolmioihin. Lisäksi ylimmässä kerroksessa on myynnissä 109 neliön neljän huoneen koti, jonka erikoisuutena on joen suuntaan katsova koko asunnon levyinen lasitettu terassi. Klarinetin kodeissa keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen avaran oleskelutilan. Ruuanlaitto sujuukin joutuisasti, kun voit samalla seurustella perheen tai ystävien kanssa. Jokaisesta kodista löytyy oma sauna, jonka lauteilla voi rentoutua vaikkapa reippaan iltalenkin päätteeksi. Ajattoman tyylikästä Laadukkaat pintamateriaalit ja ajanmukaiset tekniset ratkaisut antavat arkeen pientä luksusta. Kodissasi astelet lämminhenkisellä tammilautaparketilla. Saunaan ja pesuhuoneeseen on asennettu vesikiertoinen lattialämmitys, ja erillis-wc:n täydentää sähköinen mukavuuslattialämmitys. Vaaleat pinnat sekä ajattoman tyylikkäät materiaalit varmistavat sen, että kotisi ilme säilyy modernina ja raikkaana pitkälle tulevaisuuteen. Klarinetissa asumisen helppouden kruunaavat taloyhtiön kätevät yhteistilat. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat asuntokohtaiset irtaimistovarastot ja ulkoiluvälinevarasto. Pyykinkuivaushuoneessa saat tehokkaasti hoidettua etenkin isommat lakanapyykit. Naapuriyhtiö As. Oy Porin Sello 6
Kuvan visuaisointi on Klarinetin naapuyriyhtiö As. Oy Porin Sello 7
8 Naapuriyhtiö As. Oy Porin Sello
9
10
Kaupunkikoti ja ympäristö Eko tehokas asuminen on energia - tehokkuutta, päästöjen vähentymistä ja asumisen helppoutta. Hyvä eristys, tiiviit rakenteet, energiaa säästävä talo - tekniikka sekä vedenkulutusta pienentävät vesikalusteet ovat Skanskan uusien kotien perusominaisuuksia. Lisäksi Skanskan eko tehokas koti merkitsee monia muita ympäristöä kunnioittavia ratkaisuja aina materiaalivalinnoista lähtien. Käytämme M1-luokan materiaaleja, jotka vaikuttavat hyvään sisäilman laatuun Edellytämme, että käyttämämme puutavaran alkuperäketju on kunnossa Työmaan jätteet lajitellaan ja niistä suurin osa hyödynnetään joko materiaalina tai energiana Luomme mahdollisuudet, jotta sinä voit vaikuttaa ympäristön hyväksi Nykyaikaiset kodinkoneet ovat osa helppoa arkea Energiatehokkaat kodinkoneet. Vaikutusmahdollisuus oman kotisi vedenkulutukseen Vedenkulutusta pienentävät vesikalusteet, huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus. Lyhyt kauppamatka pienentää hiilijalanjälkeä Hyvä sijainti palveluiden ja liikenneyhteyksien lähellä. Tehokkaampaa energian käyttöä Lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto. Hyvä lämmöneristys sekä laadukkaat ikkunat ja ovet pienentävät lämpöhäviötä. Energiatehokas kiinteä valaistus. Ajanmukaiset kestävät materiaalit Huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin 11
Huoneistopohjat 1:100 4h+k+s 109 m 2 as 19 6. krs lasitettu kattoterassi OH RT APK KT MU var MH 2 4h+k+s 109 m² TL PK JK/VK MH 1 PPK var. KR var. IVL PH Et VN Hissi VH SK RK MH 3 WC VH S Porrashuone P Kokemäenjoki Makasiiniranta I L E 12
OH MH KT K RT ET VH S olohuone makuuhuone keittotila keittiö ruokailutila eteinen vaatehuone sauna PH pesuhuone/kylpyhuone WC erillinen wc APK astianpesukone MU var mikrouunivaraus JK/PK jääkaappipakastin JK/VK jääviileäkaappi PK pakastin TL tasoliesi PPK var pyykinpesukonevaraus KR var kuivausrumpuvaraus RK ryhmäkeskus VN vaatenaulakko SK siivouskomero IVL ilmanvaihtolaite 3h+k+s 86,5 m 2 as 3 2. krs as 7 3. krs as 11 4. krs as 15 5. krs lasitettu parveke HO 3h+k+s 86,5 m² K APK TL MU var JK/VK PK MH 2 MH 1 WC RK PH Et S PPK var. KR var. VN IVL SK VH P Kokemäenjoki Makasiiniranta I L E 13
3h+k+s 75,5 m 2 as 4 2. krs as 8 3. krs as 12 4. krs as 16 5. krs lasitettu parveke JK/VK MU var APK TL PK K OH 3h+k+s 75,5 m² PPK var. KR var. IVL PH MH 1 SK S VN RK WC VH Hissi Et MH 2 Porrashuone P Kokemäenjoki Makasiiniranta I L E 14
OH MH KT K RT ET VH S olohuone makuuhuone keittotila keittiö ruokailutila eteinen vaatehuone sauna PH pesuhuone/kylpyhuone WC erillinen wc APK astianpesukone MU var mikrouunivaraus JK/PK jääkaappipakastin JK/VK jääviileäkaappi PK pakastin TL tasoliesi PPK var pyykinpesukonevaraus KR var kuivausrumpuvaraus RK ryhmäkeskus VN vaatenaulakko SK siivouskomero IVL ilmanvaihtolaite 2h+kt+s 52,5 m 2 as 2 2. krs as 6 3. krs as 10 4. krs as 14 5. krs as 18 6. krs MH PPK var. KR var. IVL S PH VN Et RK lasitettu parveke SK HO 2h+kt+s 52,5 m² TK JK/PK MU var TL APK P Kokemäenjoki Makasiiniranta I L E 15
OH MH KT K RT ET VH S olohuone makuuhuone keittotila keittiö ruokailutila eteinen vaatehuone sauna PH pesuhuone/kylpyhuone WC erillinen wc APK astianpesukone MU var mikrouunivaraus JK/PK jääkaappipakastin JK/VK jääviileäkaappi PK pakastin TL tasoliesi PPK var pyykinpesukonevaraus KR var kuivausrumpuvaraus RK ryhmäkeskus VN vaatenaulakko SK siivouskomero IVL ilmanvaihtolaite 2h+kt+s 43 m 2 as 1 2. krs as 5 3. krs as 9 4. krs as 13 5. krs as 17 6. krs RK VH S HM TL APK JK/PK VN MU var Et KT SK OH PH 2h+kt+s 43,0 m² PPK var. KR var. IVL lasitettu parveke P Kokemäenjoki Makasiiniranta I L E 16
Kuva otettu kesällä 2011. 17
Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone Lattia Seinät Katto Eteinen Lautaparketti Maali Maali Olohuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoite Makuuhuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoite Keittiö Lautaparketti Maali/laatta Ruiskutasoite Pesuhuone Laatta Laatta Paneeli WC Laatta Laatta Maali Sauna Laatta Paneeli Paneeli Taloyhtiö Keittiössä on 60 cm levyinen kalusteisiin sijoitettava uuni sekä keraaminen keittotaso. Lieden yläpuolella on teräksen värinen liesikupu. Kylmäkalusteena kaksioissa on jääkaappipakastin, suuremmissa huoneistoissa on jääkaappi ja pakastin. Työtason alla on 60 cm levyinen astianpesukone. Keittiössä on tilavaraus kalusteeseen sijoitettavalle mikroaaltouunille. Kaapistojen sekä komeroiden ovet ovat mdf-levystä valmistettuja maalattuja ovia. Työpöytätasot ovat laminaattia. Tasoon upotetut pesualtaat ovat ruostumatonta terästä. Kylpyhuoneessa ja erillis-wc:ssä on allas sekä allas- ja peilikaappi. Pesuhuoneen suihkuseinä on kiinteä ja kirkaslasinen. Pyykinpesukoneliitäntä sekä tilavaraus pesutornille sijaitsevat myös pesuhuoneessa. Saunassa seinäpaneelit, katto ja lauteet ovat tervaleppää. Osoite As. Oy Porin Klarinetti, Makasiiniranta 18, 28100 Pori Yleistä Yhtiö on yksiportainen 6-kerroksinen hissillinen asuintalo. Klarinetissa on yhteensä 19 asuntoa, koot 43,0 m 2 109,0 m 2. Talon ensimmäisessä kerroksessa ovat asuntokohtaiset irtaimistovarastot, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, tekniset tilat sekä autotallit. Yhtiön erillisinä osakkeina on myytävänä 15 autopaikkaa, joista 5 kpl on lämpimiä autotalleja, 8 kpl lukollisia autokatoksia sekä 2 kpl avopaikkoja. Arvioidun valmistumisajan löydät hinnastosta. Talotekniikka Energialuokka Tontti Rakennukset liitetään kaukolämpöverkkoon. Huoneistoissa on patteritermostaatit. Saunassa ja pesuhuoneissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Erillis-WC:ssä on sähköinen mukavuuslattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, joka on varustettu lämmön talteenotolla. Taloyhtiössä on kaapeli-tv liittymä sekä valokuituyhteydet, joka mahdollistaa nopeat tietoliikenneyhteydet. Perinteinen puhelinliittymä ei ole tässä taloyhtiössä käytettävissä. Asunnot varustetaan ovipuhelimilla sekä verkkovirtaan kytketyillä palovaroittimilla. Kiinteistössä on asuntokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Rakennuksen laskennallinen energialuokka luvanhakuajankohdan mukaisilla määräyksillä laskettuna on A 2007. As. Oy Porin Klarinetti rakennetaan yhtiön omistamalle tontille. Rahoitus Teemme kodin hankinnasta mahdollisimman helppoa. Kodin myyntihinta on 30 % sen velattomasta hinnasta, lopun kattaa yhtiölaina. Myyntihinnasta puolet maksetaan kaupantekohetkellä ja puolet valmistumisen yhteydessä. Loppuosa velattomasta hinnasta on yhtiölainaa, jota maksetaan kuukausittain pääomavastikkeen muodossa. Yhtiölainaa voi halutessaan maksaa pois asunnon valmistumisen yhteydessä. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Osta jan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 10/2013. Asuntojen markkinoinnissa an nettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myy jältä tai rakentajalta. 18
Skanskan KotiTurva TM Helppo ja turvallinen asuntokauppa Uuden kodin hankinta on iso päätös. Haluamme tehdä uuden kodin hankkimisesta mahdol lisimman helppoa ja turvallista. Jos vanhan asuntosi myynti takkuilee, Skanskan KotiTurva TM korvaa uuden asuntosi asumiskuluja jopa 1000 euroa kuukaudessa vuoden ajan. Skanskan KotiTurva on Skanskan ottama vakuutus, jonka saat ilman eri maksua. Tarjoamme asiakkail lemme edun aikavälillä 1.9.2013-31.10.2014 ostettuihin uusiin asuntoihin. KotiTurva on käytännössä Skanskan ottama ja maksama ryhmävakuutus, johon liitetään kaikki tällä aikavälillä asunnon kodikseen ostavat yksityishenkilöt. Vakuutus maksun maksaa Skanska. Skanska Kodit www.skanska.fi/kotiturva Puhelin 020 719 211 19
HIILINEUTRAALI PAINOTUOTE Skanska Kodit Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu 0800 155 511 e-mail: asuntomyynti.turku@skanska.fi www.skanska.fi/kodit Skanska Talonrakennus Oy Itäinen Rantakatu 60, 20810 Turku Ympäristömerkitty painotuote, 441 209 Hiilineutraali painotuote, ClimateCalc CC-000025/FI EastStreet Oy Hämeen Kirjapaino Oy 500 kpl 10/2013